证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-112 金融街控股股份有限公司 第十届董事会第二十四次会议决议公告 四、 以 9 票赞成、0 票反对、0 票回避表决、0 票弃权审议通过了公司截 至 2024 年 6 月 30 日募集资金及财务资助等专项事项的审核报告； 五、 以 9 票赞成、0 票反对、0 票回避表决、0 票弃权审议通过了公司 2024 年上半年审计工作总结及下半年审计工作计划； 六、 以 5 票赞成、0 票反对、4 票回避表决、0 票弃权审议通过了北京金 融街集团财务有限公司 2024 年上半年持续风险评估报告； 公司关联董事杨扬先生、白力先生、李晔先生、魏星先生在董事会审议本议 案时回避表决。具体内容请见公司同日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn） 上的《北京金融街集团财务有限公司 2024 年半年度持续风险评估报告》。 七、 以 9 票赞成、0 票反对、0 票回避表决、0 票弃权审议通过了公司 2024 年半年度报告； 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 金融街控股股份有限公司第十届董事会第 ...

整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营收96.54亿元，上年同期56.15亿元，同比增长71.94%[8] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 -19.84亿元，上年同期为 -7.29亿元，同比下降172.34%[8] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为17.84亿元，上年同期为55.53亿元，同比下降67.88%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为339.82亿元，上年度末为359.38亿元，同比下降5.44%[8] - 截止披露前一交易日公司总股本为29.89亿股，用最新股本计算的全面摊薄每股收益为 -0.6638元/股[9] - 非经常性损益合计1964.92万元，其中计入当期损益的政府补助为1246.65万元[9][10] - 2024年1 - 6月公司营业收入96.54亿元，同比增长71.94%；营业利润 -20.16亿元，同比下降124.05%；归属于上市公司股东的净利润 -19.84亿元，同比下降172.34%[25] - 2024年1 - 6月营业成本为90.53亿元，2023年同期为48.31亿元，变动幅度87.39%[44] - 2024年1 - 6月筹资活动产生的现金流量净额为 - 24.26亿元，上年同期为 - 52.28亿元，同比增加53.60%[45][46] - 2024年1 - 6月营业收入为96.54亿元，2023年同期为56.15亿元，变动幅度71.94%[44] - 2024年1 - 6月归属于上市公司股东的净利润为 - 19.84亿元，2023年同期为 - 7.29亿元，变动幅度 - 172.34%[44] - 2024年1 - 6月经营活动产生的现金流量净额为17.84亿元，上年同期为55.53亿元，同比减少67.88%[45] - 2024年上半年公司经营活动现金流净额为17.8亿元[18] - 2024年上半年公司净利润为1.45亿元，2023年同期为1.55亿元[110] - 2024年上半年经营活动现金流入小计63.25亿元，2023年同期为114.81亿元[111] - 2024年上半年经营活动现金流出小计45.42亿元，2023年同期为59.28亿元[111] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为17.84亿元，2023年同期为55.53亿元[111] - 2024年上半年投资活动现金流入小计1.68亿元，2023年同期为3.17亿元[111] - 2024年上半年投资活动现金流出小计0.17亿元，2023年同期为0.33亿元[111] - 2024年上半年投资活动产生的现金流量净额为1.51亿元，2023年同期为2.84亿元[111] - 2024年上半年筹资活动现金流入小计69.34亿元，2023年同期为180.76亿元[112] - 2024年上半年筹资活动现金流出小计93.60亿元，2023年同期为233.04亿元[112] - 2024年上半年筹资活动产生的现金流量净额为 -24.26亿元，2023年同期为 -52.28亿元[112] - 2024年上半年取得借款收到的现金为56.564亿元，2023年同期为92.4亿元[114] - 2024年上半年偿还债务支付的现金为31.7983816亿元，2023年同期为108.7427亿元[114] - 2024年上半年筹资活动产生的现金流量净额为10.0218464064亿元，2023年同期为 - 24.0039928798亿元[114] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加额为 - 11.4983307156亿元，2023年同期为3.703456264亿元[114] - 2024年初股东权益合计为402.0996390478亿元，年末为371.3366308226亿元[115][116] - 2024年资本公积本年增减变动金额为2839.028217万元[115] - 2024年未分配利润本年增减变动金额为 - 19.841320233亿元[115] - 2024年少数股东权益本年增减变动金额为 - 11.2056146907亿元[115] - 2023年初股东权益合计为424.208519359亿元，2023年增减变动金额为 - 8.6484509883亿元[117] - 2023年未分配利润本年增减变动金额为 - 7.7339200946亿元[117] - 2024年上半年对股东分配金额为44833948.61元[118] - 2024年年初股东权益合计为32273146932.47元[119] - 2024年上半年股东权益增减变动金额为145002015.55元[119] - 2024年年末股东权益合计为32418148948.02元[120] - 2023年年初股东权益合计为32061159594.70元[121] - 2023年上半年股东权益增减变动金额为110102601.82元[121] - 2023年上半年综合收益总额为154936550.43元[121] - 2023年上半年对股东分配金额为44833948.61元[121] - 2023年年末股东权益合计为32171262196.52元[122] - 2024年1-6月公司合并报表营业收入为96.54亿元，上期为56.15亿元[107] - 2024年1-6月公司合并报表营业利润为 -20.16亿元，上期为 -8.99亿元[107] - 2024年1-6月公司合并报表净利润为 -20.25亿元，上期为 -8.20亿元[107] - 2024年1-6月归属于母公司股东的净利润为 -19.84亿元，上期为 -7.29亿元[108] - 2024年1-6月少数股东损益为 -0.41亿元，上期为 -0.91亿元[108] - 2024年1-6月公司综合收益总额为 -20.25亿元，上期为 -8.20亿元[108] - 2024年1-6月基本每股收益为 -0.66元，上期为 -0.24元[108] - 2024年1-6月母公司报表营业收入为2.34亿元，上期为2.54亿元[109] - 2024年1-6月母公司报表营业利润为1.06亿元，上期为1.27亿元[109] - 2024年1-6月母公司报表利润总额为1.06亿元，上期为1.27亿元[109] - 本报告期末流动比率为3.2692，较上年末增长2.87%；资产负债率为72.94%，较上年末上升0.79个百分点；速动比率为0.7848，较上年末增长9.43%[100] - 本报告期扣除非经常性损益后净利润较上年同期减少169.22%，EBITDA全部债务比减少1.17%，利息保障倍数减少405.26%，现金利息保障倍数减少53.03%[100] - 本报告期EBITDA利息保障倍数较上年同期减少330.43%，贷款偿还率和利息偿付率均为100%，与上年持平[101] - 2024年6月30日货币资金期末余额为132.04亿元，较上年年末减少5.94亿元；存货期末余额为621.21亿元，较上年年末减少70.79亿元[103] - 2024年6月30日流动资产合计864.13亿元，较上年年末减少73.17亿元；非流动资产合计507.90亿元，较上年年末增加14.85亿元[103] - 2024年6月30日资产总计1372.03亿元，较上年年末减少71.69亿元[103] - 公司2024年6月30日流动负债合计264.33亿元，上年年末为294.92亿元，同比下降10.37%[104] - 公司2024年6月30日非流动负债合计736.37亿元，上年年末为746.70亿元，同比下降1.38%[104] - 公司2024年6月30日负债合计1000.70亿元，上年年末为1041.62亿元，同比下降3.93%[104] - 公司2024年6月30日股东权益合计371.34亿元，上年年末为402.10亿元，同比下降7.65%[104] - 公司2024年6月30日母公司流动资产合计818.57亿元，上年年末为800.59亿元，同比增长2.24%[105] - 公司2024年6月30日母公司非流动资产合计185.73亿元，上年年末为185.25亿元，同比增长0.26%[105] - 公司2024年6月30日母公司资产总计1004.29亿元，上年年末为985.85亿元，同比增长1.87%[105] - 公司2024年6月30日母公司流动负债合计203.71亿元，上年年末为187.36亿元，同比增长8.72%[106] - 公司2024年6月30日母公司非流动负债合计476.40亿元，上年年末为475.76亿元，同比增长0.13%[106] - 公司2024年6月30日母公司负债合计680.11亿元，上年年末为663.12亿元，同比增长2.56%[106] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年公司所进入城市商品住宅销售面积同比下降37.2%，销售金额同比下降34.6%[14] - 2024年上半年公司所进入城市住宅用地成交面积同比下降，如北京下降38.4%、天津下降29.7%等[14] - 2024年上半年全国商品房销售面积4.8亿平米，同比下降19.0%；销售金额4.7万亿元，同比下降25.0%[12] - 2024年上半年70个大中城市商品住宅销售价格指数累计同比下跌3.06%[12] - 2024年上半年公司实现销售签约额约90.9亿元，销售签约面积约49.9万平米，全国排名较2023年度提升9位[18] - 2024年上半年公司住宅产品销售签约额约84.1亿元，销售面积43.1万平米；商务产品销售签约额约6.8亿元，销售面积6.8万平米[18] - 报告期内公司资产管理业务实现营业收入约11.2亿元，息税前利润约6.5亿元[19] - 2024年1 - 6月北京住宅用地成交面积237万平米，同比降4.4%，成交金额732亿元，同比降14.7%[15] - 2024年1 - 6月天津住宅用地成交面积155万平米，同比降39.4%，成交金额94亿元，同比降65.9%[15] - 2024年1 - 6月上海住宅用地成交面积142万平米，同比降28.7%，成交金额423亿元，同比降18.4%[15] - 2024年上半年北京优质写字楼空置率21.7%，较去年同期提高2.1个百分点，租金275.8元/平米/月，较去年同期降8.6%[16] - 2024年上半年上海优质写字楼空置率21.1%，较去年同期提高2.4个百分点，租金262.1元/平米/月，较去年同期降3.9%[16] - 房产开发业务营业收入85.10亿元，同比上升91.82%，毛利率 -2.50%，较上年同期下降0.70个百分点[26] - 物业租赁业务营业收入8.62亿元，同比下降3.21%，毛利率88.00%，较上年同期下降1.36个百分点[26][27] - 物业经营业务营业收入2.02亿元，同比增长10.57%，毛利率23.29%，较上年同期上升10.23个百分点[26][27] - 其他业务营业收入8076.71万元，同比下降23.71%，毛利率11.10%，较上年同期下降31.15个百分点[26] - 长三角地区营业收入62.98亿元，同比增长310.10%，毛利率8.64%，较上年同期下降2.05个百分点[26] - 京津冀地区营业收入20.38亿元，同比增长5.52%，毛利率18.98%，较上年同期下降12.52个百分点[26] - 大湾区地区营业收入8.41亿元，同比下降14.51%，毛利率 -31.23%，较上年同期下降26.69个百分点[26] - 2024年上半年，公司销售面积为499,450平米，销售金额为908,870万元，京津冀、大湾区、长三角、成渝、长江中游销售金额占比分别为64%、9%、18%、5%、4%[35] 项目相关数据 - 报告期内公司在天津新增两个住宅用地项目，南开区迎水道B地块土地面积29,428平米，规划建筑面积87,300平米，权益比例100%，收购价格90,000万元；天津南开灵隐道项目规划建筑面积71,300平米，权益比例49%，收购价格43,551万元[29] - 北京武夷花园权益比例30%，土地面积381,442平米，规划建筑面积1,182,728平米，2024年6月底可结算建筑面积839,586平米[30] - 廊坊金悦府权益比例100%，土地面积211,341平米，规划建筑面积631,370平米，202

公司全体监事会成员： 1、根据《企业会计准则第 1 号——存货》的规定，资产负债表 日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变 现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。可变现净值，是 指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、 估计的销售费用以及相关税费后的金额。 2、根据《企业会计准则第 8 号——资产减值》的规定，企业应 当在资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象。资产存在 减值迹象的，应当估计其可收回金额。可收回金额应当根据资产的公 允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者 之间较高者确定。可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低 于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的 金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值 准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。 3、截止 2024 年 6 月底，公司涉及苏州、廊坊、天津三个区域三 个项目存在需计提存货跌价准备的情况，涉及天津、惠州两个区域两 个项目存在需计提固定资产减值准备的情况。为了保证公司资产减值 损失计提的准确，公司对 2024 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-113 金融街控股股份有限公司 具体内容请见公司同日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网 （www.cninfo.com.cn）上的《关于 2024 年半年度计提资产减值损失的公告》。 二、以 3 票赞成、0 票反对、0 票弃权审议通过了《公司 2024 年半年度报 告》。 具体内容请见公司同日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）等指定媒体 上的《公司 2024 年半年度报告》和《公司 2024 年半年度报告摘要》。 特此公告。 金融街控股股份有限公司 监事会 2024 年 8 月 31 日 第十届监事会第八次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 金融街控股股份有限公司于 2024 年 08 月 29 日召开了 2024 年第十届监事 会第八次会议。本次会议在北京市西城区金城坊街 7 号公司 11 层会议室以通讯 表决方式召开。公司监事会成员 3 名，实际出席监事 3 名。本次会议由李想先生 主持。公司董事会秘书、财务总监列席会议。本次会议符合《 ...

— 2 — | | 有限责任公司 | 股东控制的公司 | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 北京菜市口百货股份有 | 本公司间接控股 | 应收账款 | 0.00 | 16.55 | 0.00 | 16.55 | 0.00 | 租金 | 经营性往来 | | | 限公司 | 股东控制的公司 | | | | | | | | | | | 北京金融街第一太平戴 | 同受同一母公司 | 其他应收款 | 897.17 | 211.39 | 0.00 | 70.85 | 1,037.71 | 往来款 | 经营性往来 | | | 维斯物业管理有限公司 | 控制 | | | | | | | | | | | 北京金融街里兹置业有 | 同受同一母公司 | 其他应收款 | 47.61 | 271.45 | 0.00 | 222.78 | 96.28 | 往来款 | 经营性往来 | | | 限公司 | 控制 | | | | | | | | | | | 金融街物业股份有限公 | 同受同一母公司 | ...

企业类型：有限责任公司（法人独资） 业务范围： 关于北京金融街集团财务有限公司 2024 年上半年持续风险评估报告 一、基本情况 北京金融街集团财务有限公司(以下简称 "财务公司") 隶属于北 京金融街投资（集团）有限公司，由北京金融街投资（集团）有限公 司全额出资组建，注册资本 9.64 亿元人民币。财务公司成立于 2015 年 6 月 30 日，是经国家金融监督管理总局北京监管局（原中国银行 保险监督管理委员会北京监管局）批准成立的非银行金融机构。经营 范围涵盖资金结算、存款、贷款、票据、贴现、财务顾问等。 法定代表人：魏星 注册地址：北京市西城区真武庙路四条 8 号院 2 号楼、4 号楼、 10 号楼 2 层 2 号楼商业 202 注册资本：96422.216554 万元 （一）吸收成员单位存款； （二）办理成员单位贷款； （三）办理成员单位票据贴现； （四）办理成员单位资金结算与收付； （五）提供成员单位委托贷款、债券承销、非融资性保函、财务 顾问、信用鉴证及咨询代理业务； （六）从事同业拆借； （七）办理成员单位票据承兑； （八）从事固定收益类有价证券投资。 二、内部控制及制度修订情况 为进一步提升 ...

证券代码：000402 证券简称：金融街 公告编号：2024-114 金融街控股股份有限公司 关于 2024 年半年度计提资产减值损失的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 公司第十届董事会第二十四次会议、第十届监事会第八次会议和第十届董事 会审计委员会 2024 年第六次会议分别审议通过了《公司 2024 年半年度计提资产 减值损失的议案》。根据《企业会计准则》相关规定，公司 2024 年半年度分别 对存货、固定资产计提减值准备。 一、存货减值准备 根据《企业会计准则第 1 号——存货》的规定，资产负债表日，存货应当按 照成本与可变现净值孰低计量。存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌 价准备，计入当期损益。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去 至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。 （一）存货减值测试工作的执行情况说明 1．减值测试方法 存货减值测试单位的确定标准为：对于已经完工的项目，分业态进行减值测 试；对于尚未完工的项目，按项目整体为单位进行减值测试。 公司根据整体经营预测，对项目可变现净值 ...

金融街控股股份有限公司 （住所：北京市西城区金城坊街 7 号） 2024 年面向专业投资者公开发行公司债券 （第四期） （1）调整票面利率选择权：对于本期债券品种一，发行人有权决定在存续 期的第 3 年末调整本期债券后 2 年的票面利率；发行人将于第 3 个计息年度付息 日前的第 60 个交易日，在中国证监会指定的信息披露媒体上发布关于是否调整 票面利率以及调整幅度的公告。若发行人未行使调整票面利率选择权，则后续期 限票面利率仍维持原有票面利率不变。对于本期债券品种二，发行人有权决定在 存续期的第 5 年末调整本期债券后 2 年的票面利率；发行人将于第 5 个计息年度 付息日前的第 60 个交易日，在中国证监会指定的信息披露媒体上发布关于是否 调整票面利率以及调整幅度的公告。若发行人未行使调整票面利率选择权，则后 续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。 发行公告 牵头主承销商/簿记管理人/债券受托管理人 （住所：北京市朝阳区安立路 66 号 4 号楼） 联席主承销商 （住所：深圳市福田区福田街道益田路 5023 号平安金融中心 B 座第 22-25 层） 签署日期：2024 年 月 日 发行人及董事会全体成员 ...

关于金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行 公司债券之名称变更公告 （本页无正文，为《关于金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开 发行公司债券之名称变更公告》之盖章页） 中信建投证券股份有限公司 年 月 日 （本页无正文，为《关于金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开 发行公司债券之名称变更公告》之盖章页） 特此说明。 （本页以下无正文） （本页无正文，为《关于金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开 发行公司债券之名称变更公告》之盖章页） 金融街控股股份有限公司 年 月 日 金融街控股股份有限公司（以下简称"发行人"）于 2023 年 4 月 11 日获得 中国证券监督管理委员会证监许可[2023]772 号文注册公开发行面值不超过 175 亿元（含 175 亿元）的公司债券。 本次债券募集说明书封卷稿中债券名称为"金融街控股股份有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券"。本次债券分期发行，本期债券为第十期 发行，名称为"金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公司 债券（第四期）"。 同时，发行人金融街控股股份 ...

金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行 公司债券（第四期）信用评级报告 编号：CCXI-20242725D-01 金融街控股股份有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）信用评级报告 声 明 跟踪评级安排 中诚信国际信用评级有限责任公司 2024 年 8 月 9 日 2 本次评级为委托评级，中诚信国际及其评估人员与评级委托方、评级对象不存在任何其他影响本次评级行为独立、 客观、公正的关联关系。 本次评级依据评级对象提供或已经正式对外公布的信息，以及其他根据监管规定收集的信息，中诚信国际按照相关 性、及时性、可靠性的原则对评级信息进行审慎分析，但中诚信国际对于相关信息的合法性、真实性、完整性、准 确性不作任何保证。 中诚信国际及项目人员履行了尽职调查和诚信义务，有充分理由保证本次评级遵循了真实、客观、公正的原则。 评级报告的评级结论是中诚信国际依据合理的内部信用评级标准和方法、评级程序做出的独立判断，未受评级委托 方、评级对象和其他第三方的干预和影响。 本评级报告对评级对象信用状况的任何表述和判断仅作为相关决策参考之用，并不意味着中诚信国际实质性建议任 何使用人据此报告采 ...