9月19日至21日，为期三天的"2025顺义宜居生活节"在国门一号全球家居总部基地启幕。本次活动打 造"宜居生活展区、Chinchin音乐派对、精酿美食市集"三大板块，生动展现北京顺义作为国际化宜居新 城的魅力。 本届生活节活动现场国际气息与本土文化交织共融。作为活动"声浪"中心的Chinchin音乐派对，以高质 量专业演出吸引大量乐迷驻足。消费者既能在精酿市集上品尝汇聚南北风味、中外匠心的顶尖厂牌佳 酿，也能在美食长廊中畅享世界美食，体验顺义老字号风味、内蒙特色产品带来的风情。"舌尖上的环 球旅行"，成为顺义多元消费业态交汇的缩影。 区别于传统市集，本次生活节宜居生活展区由政府部门深度赋能，成为亮点之一。顺义区住建委、不动 产登记中心等部门现场设置服务窗口，提供从看房、贷款到政策解读的"一站式"权威咨询，让"安家顺 义"变得清晰可及。 "本次生活节是积极响应商务部'购在中国'消费促进主题活动、立足顺义区位优势的一次创新实践，"顺 义区商务局相关负责人表示："我们旨在打破传统展销壁垒，将房产、文化、美食等多元消费业态深度 融合，为市民创造一站式消费新体验。这不仅刺激了短期消费热情，更是对促消费、稳增长、惠民生 ...

人民财讯9月22日电，中共住房和城乡建设部党组发布关于二十届中央第三轮巡视整改进展情况的通 报，下一步，深化改革攻坚，推动事业发展取得突破。更加注重运用改革思维和改革办法破解住房和房 地产、城市建设、建筑业等领域矛盾问题，认真落实党中央部署的重要改革任务。坚持人民立场，厚植 为民情怀，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，持续巩固房地产市场稳定态势，着力构建 房地产发展新模式，持续实施城市更新，推动建筑业转型升级，推动住房城乡建设事业高质量发展取得 新成效。进一步增强风险防范意识，强化底线思维，提高风险处置能力，防范化解住房城乡建设领域安 全风险。 ...

部党组坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记关于巡视工作的 重要论述，坚决落实中央巡视整改要求，切实扛起巡视整改责任，从严从实抓好整改，以实际行动坚定 拥护"两个确立"、坚决做到"两个维护"。 （一）提高政治站位，深化思想认识。中央巡视反馈意见后，部党组认真传达学习习近平总书记关于巡 视工作的重要指示精神，学习二十届中央第三轮巡视集中反馈会议精神和中央巡视反馈意见，深刻认识 巡视整改的重大意义，切实增强做好巡视整改的责任感、紧迫感，把巡视整改作为严肃政治任务和重大 政治责任，作为履行管党治党责任、推动住房城乡建设事业高质量发展的宝贵契机，以高度的政治自 觉、思想自觉、行动自觉不折不扣抓好整改，全力推动党中央决策部署在住房城乡建设领域落地见效。 （二）落实主体责任，加强组织领导。成立部党组书记任组长、党组其他成员任副组长的巡视整改工作 领导小组，强化组织统筹。部党组书记、部长负总责，履行巡视整改第一责任人责任。党组其他成员严 格落实"一岗双责"，主动认领问题，督促指导落实。部党组支持驻部纪检监察组履行整改监督责任，以 监督推动整改任务落实。 （三）强化统筹协调，推动一体整改。统筹 ...

根据中央统一部署，2024年4月15日至7月20日，中央第二巡视组对住房和城乡建设部党组开展了常规巡 视。2024年10月18日，中央巡视组向住房和城乡建设部党组反馈了巡视意见。按照巡视工作有关要求， 现将巡视整改进展情况予以公布。 一、党组履行巡视整改主体责任情况 部党组坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记关于巡视工作的 重要论述，坚决落实中央巡视整改要求，切实扛起巡视整改责任，从严从实抓好整改，以实际行动坚定 拥护"两个确立"、坚决做到"两个维护"。 四是与金融监管总局联合印发《关于推动城市房地产融资协调机制"白名单"项目扩围增效的通知》，推 动更好满足项目合理融资需求。 五是指导各地严格落实关于规范商品房预售资金监管的有关文件规定，严格监管商品住房预售资金，推 动项目建设交付。 （一）提高政治站位，深化思想认识。中央巡视反馈意见后，部党组认真传达学习习近平总书记关于巡 视工作的重要指示精神，学习二十届中央第三轮巡视集中反馈会议精神和中央巡视反馈意见，深刻认识 巡视整改的重大意义，切实增强做好巡视整改的责任感、紧迫感，把巡视整改作为严肃政治任务和重大 政治责任，作为履行管 ...

行业投资评级 - 房地产（地产开发）行业评级为增持（维持）[6] - 房地产（物业服务）行业评级为增持（维持）[6] 核心观点 - 政策利好持续叠加推动上海新房成交显著放量 政策节点后上海商品房成交强度提升62.5%[4][70] - 区域分化和城市分化加深 高能级核心城市有望通过城市更新实现结构优化转型[5][79] - 投资聚焦三条主线：具备综合开发能力的龙头房企、存量资源丰富的运营型房企、物业服务赛道[5][79] 地产开发板块估值表现 - 截至2025年9月19日 房地产(申万)市净率PB(LF)为0.85倍 处于2018年以来31.46%历史分位数[1][11] - 恒生地产建筑业市净率PB(LF)为0.45倍 处于2018年以来30.12%历史分位数[1][11] - 2025年9月1日至19日 房地产(申万)上涨5.2% 跑赢沪深300指数5.05个百分点[1][29] - 年初至今A股涨幅前三：滨江集团(+34.68%)、新城控股(+31.77%)、华发股份(+0.99%)[1][31] - H股涨幅前三：中国金茂(+63.25%)、建发国际集团(+49.68%)、中国海外宏洋集团(+48.88%)[1][31] 物业服务板块估值表现 - 房地产服务(申万)市盈率PE(TTM)为47.78倍 处于2018年以来75.95%历史分位数[2][38] - 2025年9月1日至19日板块上涨4.1% 跑赢沪深300指数3.97个百分点[2][49] - 年初至今A股涨幅前三：南都物业(+67.33%)、新大正(+46.07%)、招商积余(+14.70%)[2][55] - H股涨幅前三：华润万象生活(+52.36%)、建发物业(+42.22%)、绿城服务(+35.34%)[2][55] 政策效果跟踪 - 北京政策后商品住宅成交强度提升11.3% 二手房提升13.3%[4][69] - 上海政策后商品房成交强度大幅提升62.5% 二手房提升7.8%[4][70] - 深圳政策后新房成交强度提升28.4% 二手房提升11.4%[4][70] - 2025年1-8月上海新房销售金额TOP3：保利发展(311亿元)、招商蛇口(299亿元)、华润置地(262亿元)[4][70] 行业基本面数据 - 2025年1-8月房地产投资6.03万亿元 同比下降12.9%[64] - 新建商品房销售面积5.73亿平方米 同比下降4.7%[64] - 商品房销售额5.50万亿元 同比下降7.3%[64] - TOP100房企全口径销售金额2.23万亿元 同比下降13.8%[66] 重点公司推荐 - 地产开发推荐：保利发展(PE 18倍)、招商蛇口(PE 19倍)、中国金茂(PE 16倍)、滨江集团(PE 14倍)[35][36] - 物业服务推荐：招商积余(PE 13倍)、华润万象生活(PE 22倍)、绿城服务(PE 15倍)[60][61] - 运营型房企推荐：华润置地(PE 8倍)、上海临港(PE 21倍)、新城控股(PE 44倍)[35][36]

塘栖枇杷园安置房项目一期 作为城市更新与民生保障的重要抓手，杭州回迁安置工作持续提速增效。记者从市建委获悉，截至 8月底，全市已完成回迁安置3738户，年度任务完成率过半。 从在建项目的加速推进到品质新居的温暖交付，杭州正以实打实的行动，让回迁群众的"安居梦"一 步步落地。 不久前，临平区塘栖镇7个村社的238户安置户迎来分房的喜日子。分房现场热闹而有序，"我代表 一家人摇号，手气还不错，整体满意！"西界河村夏先生拿着选房确认单难掩笑意；"之前一直盼着楼层 适中，这下装修好就能全家入住了。"丁山河村张女士如愿选到8楼的房源。 据悉，此次分房的项目为塘栖枇杷园安置房项目一期，又名望梅·运栖府，毗邻杭州市中医院临平 分院，9幢高层住宅共提供612套房源，涵盖70至160平方米八种户型，充分适配不同家庭的居住需求， 明厅明卧的设计让每户都能享受通透采光。 邻近的义蓬安置房四期东北地块项目进展同样喜人。该项目位于义蓬街道，用地面积约21万平方 米，总建筑面积84.4万平方米，规划43栋高层住宅楼，同步配套幼儿园、邻里中心等设施。目前首栋已 顺利结顶，项目建成后将提供3998套安置房，户型覆盖70至190平方米，可充分 ...

上海六百城市更新项目 - 上海六百将升级为"新六百HUB" 总建筑面积从1.92万平方米调整为4.25万平方米 地上楼层从10层增至30层 建筑高度从50米提升至130米 容积率从7.8调整至不大于12.5 [1][3] - 项目投资金额从7.08亿元增至约16.98亿元 建设周期从18个月延长至30-36个月 预计2028年建成 包含品牌旗舰店与公寓式酒店 [1][3] - 上海六百始建于1952年 前身为中国百货上海市分公司第六门市部 2024年2月闭店并完成拆除腾地 [2] 徐家汇商圈发展现状 - 徐家汇商圈位于中央活动区核心 与4A级徐家汇源景区及徐家汇体育公园形成无边界融合 具备文旅商体展联动基因 [6] - 商圈通过空中连廊串联TPY中心二次元商业体、美罗城周杰伦IP快闪店、汇金百货周年庆等活动 形成文化展览-粉丝聚集-商业转化闭环 [7] - 徐家汇源景区涵盖六大海派文化符号 包括百代小楼（义勇军进行曲灌制地） 近期举办主题展览及国庆快闪音乐演出 [6] 商业环境竞争格局 - 上海现有商圈数量达50个 年内还有近50个商业项目计划入市 行业面临高饱和竞争态势 [7] - 徐家汇商圈通过景区联席扩大会议机制推动文化资源与商业消费深度融合 并借力大型演唱会、体育赛事等契机实现破圈 [7] - 商圈历史可追溯至1990年 当时已聚集174家商店 经过30余年多轮规划调整进入城市更新与商业转型关键阶段 [2]

财务表现 - 2022年归属于上市公司股东的净利润7556.7万元 [1] - 2023年归属于上市公司股东的净利润1.45亿元 [1] - 2024年归属于上市公司股东的净利润1.32亿元 [1] - 三年累计归属于上市公司股东的净利润3.53亿元 [1] - 2022年现金分红8417.2万元 [2] - 2023年现金分红1.35亿元 [2] - 2024年现金分红1.21亿元 [2] - 过去三年100%采用现金分红 [1] 政策影响 - 《住宅项目规范》新国标自2025年5月1日起实施 [3] - 四层及以上住宅强制设置至少1台电梯 [3] - 十二层及以上住宅强制设置至少2台电梯 [3] - 新规与城市更新、适老化改造政策形成协同效应 [3] - 行业从"地产依赖"转向"新装+加装+更新"三维增长模式 [3] 战略发展 - 与深圳国资成立的产业投资基金投资状况将后续披露 [1] - 积极寻找符合发展战略的并购重组机会 [6] - 独立董事为公司战略发展提供专业意见 [3] - 持续做好经营管理工作实现股东价值最大化 [3] 投资者建议 - 考虑与学校合作进行人才储备与技术研发 [4]

9月17日，记者从省住建厅获悉：近年来，陕西聚焦城市"焕新"，以推进城市更新为重要抓手，大 力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底 线，走出一条城市现代化新路子。 筑牢城市安全防线。陕西累计排查城市燃气管道9万公里，更新改造老化城市燃气管道9789.6公 里；加快构建"源头减排、管网排放、蓄排并举、超标应急"的城市排水防涝工程体系，累计排查排水管 网1.9万余公里，整治各类隐患9900余处。 打造新时代文化建设新标杆。陕西共有国家级和省级历史文化名城22座、名镇51个、名村58个，历 史文化街区68片，历史建筑1224处，对1139株城市古树名木实行"一树一策"建档保护。全省先后实施了 汉长安城国家大遗址保护、石峁遗址申遗等重点项目建设；构建西安城墙数字方舱综合管理平台，实现 了文物保护、文旅运营、应急管理等多功能融合共享。（记者：郭军） "十四五"期间，陕西累计改造城镇老旧小区11330个，更新改造水、电、气、热等各类老旧管线管 道8589.54公里，加装电梯2000部以上，增设停车位7.09万个。"通过对西影电影园区等实施微改造，形 成了一批集文化、旅游、 ...

9月19日，商务部召开城市一刻钟便民生活圈建设扩围升级专题新闻发布会。 当前，老旧社区建设一刻钟便民生活圈普遍存在空间不足、设施老化等问题，城市更新推进过程中如何 破解，从而助力一刻钟便民生活圈建设？围绕这些问题，《每日经济新闻》记者在发布会现场提问。 张雁表示，当前破解老旧社区建设一刻钟便民生活圈难题的关键在于城市更新的实施机制，要创新完善 以需求为导向、以项目为牵引的城市更新体制机制。 加强服务设施共建共享 谈及具体措施，张雁向《每日经济新闻》记者表示，首先，做体检，找准问题短板。去年以来，住建部 指导地级及以上城市全面开展城市体检工作，将小区、社区、街区列为体检维度，今年又扩展到部分县 级市。 通过社区体检，摸清既有社区特别是老旧社区现状底数，找准各类设施缺口和服务短板，同时广泛听取 居民群众的诉求和意见建议，建立问题台账，形成整治清单，为一刻钟便民生活圈科学规划、合理布局 提供有力支撑。 其次，编规划，确定解决方案。今年，住建部印发了《城市更新规划编制导则》和工作手册，将一刻钟 便民生活圈纳入规划编制。指导各地科学编制城市更新专项规划，在建立完善"专项规划-片区策划-项 目实施方案"的规划实施体系中， ...