在房地产市场持续调整的当下，各地刺激楼市的政策不断翻新。7月8日，江苏省无锡市滨湖区发布的 《关于进一步促进滨湖区住房消费的若干措施》，其中与江苏省城市足球联赛（简称"苏超"）挂钩的购 房补贴政策，更引发了广泛关注。 相关政策提到，支持"苏超"参赛球员和观赛球迷购房。自措施发布之日起至2025年10月31日，支持鼓励 房地产开发企业对购买滨湖区新建商品住房的江苏省城市足球联赛参赛球员和观赛球迷，凭参赛或观赛 等证明给予每套3万元~5万元的购房补贴。 苏超球票，值5万购房补贴！ 据无锡滨湖发布，无锡市滨湖区发布的关于进一步促进滨湖区住房消费的若干措施中，包括发放人才购 房券等十项购房补贴措施，以持续推动住房消费，提振市场信心。其中，第七条政策特别提到，支 持"苏超"参赛球员和观赛球迷购房。 南都·湾财社记者注意到，截至当日14时左右，该公告已经删除，这一变动引发部分市民对政策是否 "一 日游" 的猜测。针对此事，记者以购房者身份致电无锡市住建局，相关工作人员在电话中明确表示，该 政策目前仍在正常执行。 "建议通过'江苏新闻'或'无锡房地产观察'查看政策详情，并通过扫描二维码获取活动信息。"该工作人 员补充道，政 ...

关于下一阶段工作重点，武汉市住房和城市更新局相关负责人表示，该局将围绕"防风 险、去库存、优供给、促转型"，因城因区施策，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，持 续巩固全市房地产市场稳定态势和高质量发展。抓好"汉九条"政策落地见效，针对商办类房 屋去化、特定人群购房补贴、加大高品质住房供应等方面完善政策工具箱。加大开发贷款投 放力度，力争全年"白名单"项目授信500亿元以上。大力推进"拿地即开工"，力争今年新增 房地产项目上市销售100个。 编辑：代婧怡 当前，全市住房需求加快释放，市场活力显著增强。从交易数据来看，6月份，新建住 房和二手住房累计成交21551套，环比增长30.9％，同比增长26.3％，今年新房月销量首次破 万套。市场热度方面，各售楼部现场到访量环比增长30％以上，部分项目增长50％。特别是 中心城区一批地段好、品质优、智能化的高品质住宅项目上市热销，再现多个"日光盘"。此 外，土地市场表现活跃。6月土地市场成交中，吸引央企、国企、民企多轮竞价，多个地块 出现高溢价率。江岸区新兴街地块竞价106轮，溢价率高达54.36％。武昌区傅家坡住宅地块 竞价45轮，溢价率为22.42％。 武汉市房地产市 ...

楼市整体表现 - 2025年上半年楼市呈现分化态势，一季度延续修复，二季度边际转弱 [1] - 一线及强二线城市表现平稳，三四线城市总体回落 [1] 新房市场 - 北京上海新房成交面积同比小幅增长，广州深圳增幅超15% [2] - 杭州成都优质改善楼盘保持较高热度，市场分化延续 [2] - 重点城市可售面积普遍回落，出清周期缩短，处于去库存阶段 [2] - 30城120-144平方米户型成交占比首次达30%，改善型需求主导市场 [2] - 百城新房价格累计上涨1.16%，涨幅较去年下半年收窄0.26个百分点 [14] 二手房市场 - 北京上海广州同比增长20%左右，深圳同比增长超30% [6] - 成都杭州苏州厦门同比增长均超10% [6] - 5月以来热度转弱，6月上海同比出现下降，北京深圳广州增幅收窄 [7] - 百城二手住宅价格累计下跌3.60%，6月均价13691元/平方米，环比下跌0.75% [14] 城市具体数据 - 上海1月新房成交同比-14.84%，2月同比82.68%，3月同比9.70% [4] - 广州1月新房成交同比48.25%，2月同比39.50%，3月同比16.00% [4][5] - 深圳1月新房成交同比112.19%，2月同比97.79%，3月同比30.55% [5] 趋势展望 - 7月供应同比环比齐降三成，一线城市中北京独撑大局 [19] - 28个重点城市7月预期项目平均去化率29%，环比下降15个百分点 [24] - 高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳 [24] - 城市之间及项目之间分化行情将延续，"好城市+好房子"具备结构性机会 [24]

数据显示，今年上半年，上海办公楼市场呈现小幅回暖态势，全市净吸纳量环比增长126.1%至17.3万平 方米。 从行业需求来看，今年上半年，金融业以22%的占比继续领跑上海办公楼市场；消费品制造业位居第 二，占比17%，主要来自快消品和家居类企业的扩张需求；TMT位列第三，占比达16%，跨境电商和互 联网平台公司的扩张成为其主要驱动力；专业服务业排名第四，占比10%，主要来自法律和传媒类企业 的搬迁扩张需求；第三方办公运营排名第五，占比6%。 租金方面，上半年，上海办公楼市场租金报价较去年年底下降3.0%至每月每平方米247.2元，有效租金 下降4.3%至每月每平方米174.4元。 世邦魏理仕中国区顾问及交易服务部办公楼负责人张越表示："未来六个月，上海办公楼市场预计将迎 来约77万平方米的新增供应，尽管短期内将增加市场竞争，但同时也将有效激活市场流动性，推动租赁 交易的活跃度提升。" 世邦魏理仕7月8日发布的《2025年上半年上海房地产市场回顾》显示，今年上半年，上海办公楼市场需 求小幅回暖，金融、消费品制造业与科技行业表现突出。 在投资市场，今年上半年，上海物业投资市场共发生36笔交易，交易金额累计230. ...

房价下跌趋势 - 6月百城二手房价格环比全部下跌 环比跌0.75% 同比跌7.26% [1] - 一线城市跌幅扩大 5月环比跌0.36% 6月环比跌0.56% [1] - 二线城市环比下跌0.81% 三四线城市环比下跌0.76% [1] - 若每月跌0.75% 一年累计跌幅达9% 相当于首付15%的购房者两年内首付款蒸发 [3] 一线城市市场现状 - 北京二手房挂牌量突破15万套 上海突破20万套 深圳广州挂牌量也激增 [5] - 上海静安区某业主去年10月挂牌680万 今年6月降至620万仍无法成交 [7] - 广州某房东200万挂牌价被买家砍至140万成交 [9] - 业主进入"割肉大赛" 需低于市场价10%-15%才能快速成交 [7][11] 市场预期与购买力 - 一线城市房价连跌3年 购房者出现"越跌越不敢买"心态 [9] - 房价收入比高达40倍 远超居民购买力 [9] - 市场进入恶性循环：房价下跌→需求减少→业主被迫降价 [9] 政策效果与市场反应 - 去年限购政策放开后成交量短期反弹 但很快回归下跌趋势 [5] - 契税和增值税减免仅带来几天市场好转 随后继续下跌 [5] - 专家建议全面放开一线城市限购 但业主担忧政策后继续下跌 [3]

在政策、价格等多方面因素的作用下，上半年深圳楼市在成交方面实现较高水平。 深圳中原研究中心统计数据显示，今年上半年深圳一手住宅共网签21868套，其中预售成交15101套，同 比增长24.4%。二手住宅过户29231套，同比增长36.6%。一二手住宅合计成交51099套。 按月份趋势看，今年上半年深圳楼市"金三银四"的特征较为明显。以二手住宅成交为例，1月份、2月份 分别成交4554套、3677套，3月份、4月份成交量提高到6078套、5733套，而5月份、6月份有所回落，成 交量均在5000套以下。 一手住宅的成交走势也呈现出类似的规律，3月份、4月份成交均超过2500套，成交量高于除1月份以外 的月份。 "今年3月份之后，深圳楼市热度有所下降，原因在于需求持续释放后市场出现调整。"广东省城规院住 房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，深圳楼市在2024年第四季度后上冲力度较 大，二手住宅成交量突破近年来高位，市场出现自然回落。此外，今年"好房子"供给增加，加上人才 房、二手住宅挂牌增加等，对市场需求形成分流，居民买房决策延缓，加上对价格预期仍较弱，这使得 市场回落存在一定必然性。 从深圳楼 ...

7月2日，全国多个城市都公布了上半年房地产数据。北京市住建委最新数据显示，2025年1—6月，北京 二手住宅累计网签近8.75万套，同比增长18.6%。其中，6月单月成交14962套，环比增长6.2%、同比增 长1.5%。 受益于二手房市场回暖，不少中介门店上半年的成交量都增长不少。 最新数据显示，2025年上半年，深圳一手住宅共网签21868套。其中，预售成交15101套，同比增长 24.4%；二手住宅过户29231套，同比增长36.6%。 湖北武汉：楼市新政有效拉动市场 6月新房成交超1.2万套 2025年以来，深圳楼市延续复苏态势，新房二手房市场保持活跃。6月份，深圳一手住宅网签3275套， 环比上升3.6%。 7月2日下午，深圳宝安某楼盘的销售展厅，虽然是工作日，但是在现场仍然有不少客户前来看房。 销售展厅的负责人介绍，像这样的场景已经持续了几个月。 除了新房市场，二手房市场也呈现出较高的活跃度。下午4时，记者来到深圳南山区一家房产中介门 店，办公区只有寥寥数人。门店负责人介绍，目前店里除了少数员工要登记房源，基本上都在外面带客 户看房。 在北京市朝阳区，经纪人仵俊宇带客户看房。他介绍，目前，日均带看 ...

【环球时报驻韩国特约记者 刘媛 环球时报特约记者 伊文】据韩联社报道，韩国民调机构Realmeter7日 发布的一项民调结果显示，以Realmeter调查为准，李在明的施政好评率在就职满一个月后突破60%。 station and Realmeter受《能源经济新闻》委托，于上月30日至本月4日面向全国18岁以上2508人进行了民意调查结 果显示，李在明的施政好评率为62.1%，较上周上升2.4个百分点，就职后连续四周上升；差评率为 31.4%，较上周下降2.2个百分点；6.5%的受访者回答"不清楚"。 Realmeter分析认为，李在明举行上任首月记者会并与地方城市居民座谈，政府对移动运营商SK电信用 户信息泄露案采取措施，其与民沟通能力和民生经济政策执行力获得好评。加上政府近期发布的楼市新 政，也推动支持率上升。此外，不少支持者对李在明施政的推进力、执行力、办事速度给予积极评价， 还有不少人认可他在经济民生领域的表现。不过，对于刚刚通过的补充预算案，舆论褒贬不一。一些专 家认为，李在明上台以来的首个补充预算案短期内对刺激经济有所帮助，但长期来看，韩国仍需要更加 深入的结构性改革。 对于民众支持率，李在明3 ...

成都楼市成交表现 - 2025年上半年成都一手住宅成交5.3万套，二手住宅成交12.3万套，合计17.6万套，全国住宅成交量第一 [1] - 成都新房成交连续12年领跑全国，2025年上半年一手住宅均价19630元/m²，套均面积130.7m²，套均总价258万元 [2] - 锦江区一手住宅均价同比大涨21.7%至39899元/m²，套均总价从517.2万元飙升至765.4万元 [2] - 成都商品住宅供应面积同比下降23.0%至520万m²，成交面积同比上升7.5%至658万m² [2] - 成都二手住宅半年成交12.3万套，同比增加19.8%，超越上海夺得全国双冠 [8][9] 土地市场表现 - 成都楼面地价从3万到4万仅用时16天，高新区地块达31700元/m²，锦江区地块达41200元/m² [5] - 2025年上半年成都成交56宗涉宅用地，同比增加20宗，土地出让金424亿元，同比增长101.1% [6] - "5+2"区域宅地成交楼面均价19459元/m²，同比上涨10.6%，平均溢价率29.2% [6] - 民企拿地积极性提升，TOP30企业中民企数量从2023年6家增至2025年8家 [7] 产品结构与需求 - 成都中心城区140-150m²面积段成交占比提升，100-150m²产品去化较快 [3] - 总价200万-250万元、150万-200万元段成交占比最多，250万-300万元段占比同比提升2.8个百分点 [3] - 销售额TOP10项目八成套均总价超500万元，"5+2"区域新开盘项目去化率超80% [3] - 二手住宅成交中100m²、总价150万内房源占比七成，5-15年房龄最畅销 [9] 房企表现 - 上半年成都TOP30房企销售额993.8亿元，销售面积454.8万m² [7] - 中国铁建地产、华润置地和保利发展在蓉销售金额均超70亿元 [4][7] - 成都轨道城市、招商蛇口等7家企业销售金额超35亿元 [7] 市场趋势 - 成都一手住宅可售面积1702.9万m²，出清周期13.5个月 [2] - "5+2"区域中青羊、锦江等区去化周期降至8个月以内，远郊部分区县超24个月 [2] - 购房客户年轻化趋势明显，80后、90后占比超70%，00后占比上涨3% [9]

7月7日，深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至7月7日深圳共有75169套有效二手房源在 售，较上周增加1311套，在售量创新高。与此同时，上周深圳全市二手房（含自助）录得1436套，环比 增长4.2%。二手房录得量两连涨，整体维持在一个相对高位水平运行。 作为楼市晴雨表，二手房市场一直是市场关注的重点。 在一些业内人士看来，二手房在售房源增加后，刚需群体可以有更多的选择。经过一定时间的去化，改 善性群体卖掉现有住房并新购买改善型住房，从而带动新房市场销售改善。不过，也有观点认为，由于 新房市场政策的调整、开发商让利以及更多"高得房率"的新房出现，更多的购房者转向新房市场，导致 二手房市场的竞争加剧。如果二手房在售量继续增加，可能会倒逼二手房价格继续回落。 另据乐有家研究中心的数据显示，今年上半年深圳共售出超5.1万套住宅，同比上涨39%，其中二手房 网签29231套，同比上涨37%，市场"以价换量"的现象延续，二手房成交均价下滑至每平方米5.46万元。 与此同时，深圳6月新二手房成交周期为244天，环比减少13天，但同比仍然处于较高水平。 今年上半年，深圳楼市在政策侧表现主要集中在金融方面。房贷"两 ...