核心财务调整 - 公司于2025年8月21日董事会审议通过计提减值准备及确认公允价值变动的议案，旨在更真实反映上半年财务状况和经营成果 [1] - 合计影响2025年上半年合并报表利润总额约2.55亿元，其中计提减值准备影响利润1.32亿元，公允价值变动损失影响利润1.24亿元 [3][5] - 具体包括计提信用减值损失8206.63万元、资产减值损失5490.20万元，转回信用减值损失510.64万元，确认投资公允价值变动损失1.23亿元 [1] 资产减值准备详情 - 减值计提方法遵循《企业会计准则第22号》和《企业会计准则第1号》，对应收款项按预期信用损失计提，存货按成本与可变现净值孰低计量 [1][2] - 2025年半年度计提减值准备合计1.37亿元，主要因2024年11月并购亚信科技后业务规模增长导致减值准备增加 [3] - 减值准备减少归属于上市公司股东的净利润约2808万元，转回坏账准备510.64万元系收回以前年度单项计提坏账的应收款项 [3] 公允价值变动处理 - 公司按新金融工具准则要求，对其他非流动金融资产以活跃市场报价或净资产估值等方式重新确认公允价值 [5] - 对参股公司富数科技按持股比例对应净资产163.93万元确认公允价值变动损失约1.24亿元，因无法获取合理市场评估价值 [5] - 该项损失基于谨慎性原则确认，直接影响公司上半年利润表现 [5] 公司治理程序 - 董事会审计委员会、独立董事及监事会均认为本次财务调整符合企业会计准则和公司会计政策，能公允反映财务状况 [6][7][8] - 决策程序符合法律法规及公司章程规定，未损害公司及股东利益 [6][7][8] 股东大会安排 - 公司定于2025年9月9日14时在北京经济技术开发区召开第三次临时股东大会，审议相关议案 [10][12][15] - 股东大会采用现场投票与网络投票相结合方式，网络投票通过上交所系统进行，时间为9月9日9:15至15:00 [12][16] - 股权登记日收市后登记在册的股东可参会，需通过信函或邮件方式登记，不接受电话登记 [19][20][22]

业绩预期 - 公司预计截至2025年6月30日止六个月将录得净亏损2.9亿至3.1亿港元 而去年同期为净利润约1.43亿港元 [1] - 业绩由盈转亏主要因大额减损损失及金融资产公允价值变动导致 [1] 亏损原因 - 计提大额减损损失 主要由于一项贷款的预期可收回金额大幅减少 [1] - 按公允价值计入损益账的金融资产录得净亏损 [1] 去年同期对比 - 去年同期净利润1.43亿港元主要因贷款抵押品公允价值上升导致减值拨备回拨 [1] - 去年同期按公允价值计入损益账的金融资产实现收益净额 [1]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止六个月将取得公司拥有人应占溢利净额约人民币1.4亿元至1.8亿元，而2024年同期为亏损净额约人民币7600万元，实现由亏转盈 [1] - 公司预期同期经调整亏损净额（非国际财务报告准则计量）约人民币8700万元至1.27亿元，较2024年同期经调整亏损净额约人民币6400万元有所扩大 [1] - 由亏转盈主要由于优先股及金融负债的公允价值变动产生非现金收益约人民币7.69亿元，而2024年同期为非现金亏损约人民币400万元 [2] 业务运营 - 公允价值变动收益源自公司上市后通过特殊目的收购公司并购交易将可转换优先股转换为普通股，且已获核数师确认 [2] - 上半年海外战略持续发力，海外交易业务毛利大幅增长 [2] - 经调整亏损净额扩大主要由于交易支持结算服务（金融科技解决方案）下的胖猫白条及胖猫易采停止所致 [2] - 公司上市后已通过参股方式逐步恢复金融科技解决方案 [2] 财务指标调整 - 经调整亏损净额定义为期间溢利/亏损，调整不包括：可转换优先股及认股权证的公允价值变动、以股份为基础的付款、与特殊目的收购公司併购交易有关的专业费用及开支、因资本重组而产生特殊目的收购公司併购交易开支 [1]

投资评级 - 维持"增持"评级，2025-2027年预测PE分别为13.02x/11.43x/9.99x [2][7][10] 核心财务数据 - 1H2025营收36.34亿元同比降7.01%，归母净利润2.68亿元同比增9.71%，中期分红比率86.74%，股息率2.74% [8][9] - 2025E营收88.80亿元（同比-3.36%），归母净利润6.51亿元（同比+11.26%），EPS 0.78元 [7][10] - 毛利率18.27%同比提升0.80pct，归母净利率7.37%同比提升1.12pct [8][10] 业务表现 - 装饰材料收入29.85亿元同比降9.05%，其中板材/品牌使用费/其他装饰材料收入17.93/1.85/10.07亿元，同比-16.45%/-15.64%/+9.87% [8][10] - 定制家居收入6.21亿元同比增4.46%，全屋定制3.09亿元同比增3%，家装渠道销量同比增46.5% [8][10] - 裕丰汉唐收入0.53亿元同比降60.45%，公司主动收缩工程业务规模 [8][10] 经营亮点 - 产品结构优化：高毛利柜门板、封边条等辅材销售占比提升，带动毛利率改善 [8][10] - 渠道扩张：1H2025新增乡镇店847家（建成334家），装饰材料门店总数达4673家，合作家具厂客户超2万家 [10] - 投资贡献：悍高集团公允价值变动净收益同比增加0.23亿元 [8][10] 现金流与运营效率 - 经营现金流1.07亿元同比降61.39%，收现比96.2%同比降3.7pct [8][10] - ROE显著提升：2025E预测ROE达29.77%，较2024年的19.19%提升10.58pct [7][10] - 应收账款风险管控：2024年末单项计提比例已达95% [8][10]

业绩表现 - 预期2025年上半年亏损净额人民币1.15亿元至1.35亿元 较2024年同期净利润人民币23万元由盈转亏 [1] - 2025年上半年经调整利润净额（非国际财务报告准则）预计为人民币2700万元至3000万元 较2024年同期人民币2687万元实现增长 [3] 亏损主要原因 - 可转换可赎回优先股上市转换确认公允价值亏损 较2024年上半年增幅超过1000% [2] - 以权益结算的股份基础开支同比增加超过80% [2] - 上市相关费用同比上升逾30% [2] - 股权投资公允价值变动收益转为损失 同比下跌超过500% [2] 积极因素 - 2025年上半年收入同比增长超过5% 支撑经调整利润增长 [3]

业绩表现 - 公司预计2025年上半年纯利6000万元至9000万元人民币 去年同期净亏损7.422亿元人民币 实现扭亏为盈 [1] - 业绩改善主要因投资组合公允价值上升 带动以公允价值计量金融资产金额增加 [1] 投资组合价值变动 - 投资组合公允价值上升得益于部分被投公司业务持续增长 [1] - 宏观经济环境复苏推动消费者信心稳步回升 [1] - 消费行业在二级市场表现强劲 带动已上市消费领域投资交易价格显著回升 [1]

私募股权投资业务表现 - 2024年度私募股权投资业务营业收入1.60亿元，同比减少41%，归母净利润-2.68亿元，同比由盈转亏，主要受管理费收入减少、项目退出收益下滑及公允价值变动综合影响 [2] - 金融资产投资相关公允价值变动收益和投资收益合计-1.00亿元，损失同比扩大0.37亿元，其他非流动金融资产余额5.18亿元较期初下降23%，交易性金融资产余额6,441万元同比增长13% [2] - 前五名客户销售额9,781.68万元占全年总额61.23%，且皆为关联方销售 [2] 收入下降原因分析 - 管理费收入减少主要由于基金募集规模下降导致增量来源缺乏，以及行业惯例7年经营期限（5年投资期+2年退出期）到期后进入延长期不再收取管理费 [6][7] - 管理报酬收入同比减少32.78%至8,411.24万元，主要因资本市场波动导致项目退出周期延长，全年项目回款14.75亿元较上年减少35%，退出回报显著降低 [7] - 清科研究中心数据显示2024年私募股权市场退出案例数量同比下降15%，与公司业务变动趋势一致 [7] 投资损失构成 - 公允价值变动损失8,664万元，主要来自闪送项目因上市后估值方法调整为市值法导致估值下调60.98%，以及MHJD项目因无可供执行财产估值归零 [9] - 权益法核算的长期股权投资收益亏损1,286万元，主要系九泰基金持续亏损所致，受市场竞争加剧、投资研究能力不足及监管趋严等多重因素影响 [10] - 处置交易性金融资产投资收益亏损120万元，反映基金处置项目整体亏损情况 [11] 资产构成与估值 - 其他非流动金融资产中自有资金出资对应底层资产剩余成本2.12亿元，公允价值4.07亿元，主要项目包括采用PE法估值的GXHJ（整体估值5.4亿元）和DGHT（整体估值9.8亿元） [12][13] - 估值方法依据项目状态差异化处理：已上市项目采用市值法，拟IPO项目采用PE/PB法并考虑流动性折扣，无退出计划项目采用净资产法或预计可收回金额法 [15][16][17] - 截至2024年末PE业务未退出项目95个，对应在管基金未退出投资本金69.27亿元，公司对在管基金剩余出资本金4.86亿元对应公允价值5.83亿元 [12] 关联交易情况 - 关联共同投资涉及25只基金，公司原始出资金额6,443.84万元，剩余出资金额2,313.71万元，最大单笔为Jiuding China Growth Fund II, L.P.（剩余出资1.72亿元） [18][19] - 与关联方共同投资的4个重点项目包括优科生物（最高估值18亿元）、康宝药业（投资估值19.2亿元）、巴中优博创（拉萨产业收购）和天煌药业（最高估值4.5亿元） [20][21] - 5只在管基金投资了控股股东九鼎集团，包括九鼎投资定向增发1号基金（剩余投资金额5.21亿元） [21]

业绩表现 - 预计2025年半年度归属于母公司所有者的净利润为-854万元至-706万元 与上年同期净利润4412.81万元相比出现亏损 [1] - 预计2025年半年度扣除非经常性损益后的净利润为-488万元至-403万元 上年同期为3539.14万元 [1] - 上年同期利润总额为6544.86万元 每股收益为0.33元 [1][2] 主营业务影响 - 汽车综合物流服务主要面向国内知名合资汽车厂商旗下的物流服务供应商 受整车厂商产销量下滑影响 减少了对公司整车和零部件仓库的租赁需求及运作业务量 [2] - 汽车行业竞争激烈导致"价格战"持续 原有汽车饰件业务毛利被压缩 同时新获得项目毛利较低且部分出现亏损 [2] 公允价值变动影响 - 报告期内因市场情况变化 公司参投基金所投资项目公允价值出现波动 对该私募基金计提公允价值变动损失 [2]

金融资产投资情况 - 公司持有的交易性金融资产、其他债权投资、其他权益工具投资和衍生金融资产合计1136.64亿元，同比增长14.54% [3] - 本期实现投资净收益和公允价值变动净收益合计13.49亿元，同比下降13.91% [3] - 交易性金融资产确认公允价值损失6.49亿元，衍生金融工具确认投资损失和公允价值变动损失合计14.75亿元 [3] - 衍生金融工具亏损主要因对冲现货投资风险，配置股指期货空头、国债期货空头等期货空头资产所致，其中投资损失10.03亿元，公允价值变动损失4.72亿元 [4] - 剔除投资性房地产公允价值变动净收益中的非经常性损益后，本期实现投资净收益和公允价值变动净收益合计19.39亿元，同比增长22.49% [4] 投资性房地产情况 - 公司持有的投资性房地产主要是抵债房产，包括郑州裕达国贸大楼、北京金泉港影院等 [6] - 投资性房地产期末账面价值为11.88亿元，较2023年的17.63亿元明显下降，全年确认公允价值变动损失高达5.9亿元 [7] - 郑州裕达国贸大楼初始入账金额为12.49亿元，2024年评估值为8.75亿元，较2023年下降3.48亿元，最终成交价格为7.3亿元 [2][7] - 北京金泉港影院2024年末评估价值为2.54亿元，较2023年下降0.87亿元 [12] 郑州商业地产市场情况 - 2022-2024年郑州市写字楼日均租金持续下降：2022年1.491元/平方米，2023年1.486元/平方米（降幅0.32%），2024年1.387元/平方米（降幅6.67%） [8] - 郑州优质写字楼空置率从2022年6月的19.7%上升至2024年6月的25.3% [8] - 2024年11月郑州市写字楼销售价格环比下跌21.59%，成交面积3.2万平方米，环比下降48.8% [9] - 2022-2024年郑州商铺日均租金持续下降：2022年3.75元/平方米，2023年3.29元/平方米（降幅12.35%），2024年2.53元/平方米（降幅23.27%） [10][11] 资产处置原因 - 处置郑州裕达国贸大楼是为了聚焦主业，盘活抵债资产，增加公司现金流，提高资金使用效率，提升净资本，改善净稳定资金率 [13] - 郑州裕达国贸大楼买家考虑后续需投入大额资金进行提质改造，因此在整体处置中进行价格折让 [12] - 北京金泉港影院所在的金泉时代商圈整体处于待开发状态，缺乏统一规划和协调，整体空置，客流较少，导致房产估值受到影响 [12]

交易性金融资产与其他权益工具投资的会计核算差异 核心观点 - 两者核心区别在于公允价值波动是否纳入当期损益及终止确认时的留存收益调整逻辑 [2] - 分类需结合持有意图和风险敞口进行判断 [2] 公允价值变动的处理方式 - 交易性金融资产：公允价值变动计入当期损益（公允价值变动损益科目），直接影响利润表 [1] - 升值时：借交易性金融资产（公允价值变动），贷公允价值变动损益 [1] - 贬值时反向分录 [1] - 其他权益工具投资：公允价值变动计入其他综合收益（所有者权益科目），不影响当期利润 [1] - 终止确认后累计变动仍保留在所有者权益中 [1] 持有期间收益的确认 - 两者处理相同：股利/利息收入均通过投资收益科目确认 [1] - 被投资方宣告分红时：借应收股利/应收利息，贷投资收益 [1] 减值处理的差异 - 交易性金融资产：不计提减值准备，因公允价值波动已通过公允价值变动损益反映 [1] - 其他权益工具投资：通常不计提减值，但需关注非暂时性价值下跌，若减值需通过其他综合收益调整 [1] 处置时的会计处理 - 交易性金融资产：处置差额计入投资收益（当期损益） [1] - 分录示例：借银行存款，贷交易性金融资产（成本及公允价值变动），差额计入投资收益 [1] - 其他权益工具投资： - 处置差额计入留存收益（盈余公积、未分配利润），不影响利润表 [1] - 原计入其他综合收益的公允价值变动同步转入留存收益 [1] 对财务报表的影响 - 交易性金融资产：直接影响利润表（公允价值变动损益、投资收益），增加利润波动性 [1] - 其他权益工具投资：仅影响资产负债表（其他综合收益、留存收益），平滑利润但降低净资产收益率 [1] 适用场景对比 - 交易性金融资产：适用于短期交易获利 [3] - 其他权益工具投资：适用于长期持有或战略投资 [3]