房地产市场表现 - 墨尔本房价截至6月的一年中下跌0.4%，为三年内第二次下跌 [1] - 悉尼房价同比涨幅放缓至1.3%，而一年前的涨幅为6.9% [3] - 全澳季度增长率为1.4%，高于第一季度的0.9%，意味着今年有望实现5.8%的年度涨幅 [3] - 墨尔本房价6月上涨0.5%，季度涨幅为1.1% [8] - 悉尼房价环比上涨0.6%，季度涨幅也为1.1% [8] 区域市场差异 - 达尔文6月房价上涨1.5%，季度涨幅4.9%，中位房价升至537,471澳元创历史新高 [9] - 堪培拉月度涨幅0.9%，季度涨幅1.3% [10] - 珀斯上涨0.8%，布里斯班上涨0.7%，阿德莱德上涨0.5%，霍巴特下跌0.2% [10] 市场驱动因素 - 高借贷成本和低价公寓高度集中导致墨尔本房价中位数低于珀斯和阿德莱德 [3] - 储备银行两次降息推动房价上涨，预计年底基准贷款利率将从3.85%降至3.1% [6] - 投资者和首次购房者在中低价位房屋上的竞争将推动房价上涨 [7] 市场前景 - 预计房价将持续强劲增长，尤其是在低价房源领域 [3] - 全澳市场不太可能回到过去五年中不可持续增长的日子 [8] - 昆士兰银行首席经济学家预测未来两年房价将上涨10-15% [5] 可负担性问题 - 在首府城市家庭平均需要10.6年才能攒够20%购房首付，悉尼需13.1年，阿德莱德需11.8年 [9] - 可负担性将继续成为澳洲房地产市场的塑造力量 [8]

英国房价指数 - 英国6月Nationwide房价指数月率录得-0 8% 为2023年1月以来最大降幅 [1]

英国6月Nationwide房价指数 - 6月房价指数环比下降0.8%，低于市场预期的增长0.1% [1] - 前值（5月）为环比增长0.5%，本月数据显著逆转前期趋势 [1]

英国6月Nationwide房价指数 - 6月房价指数月率实际值为-0.8%，显著低于预期的0.2%增长[1] - 前值由初值0.50%下修至0.4%，显示前期数据被高估[1] - 数据表明英国房地产市场出现超预期降温迹象[1]

英国6月Nationwide房价指数 - 英国6月Nationwide房价指数年率录得2 1%，低于预期的3 1% [1] - 前值为3 50%，显示增速明显放缓 [1]

英国6月Nationwide房价指数月率将于十分钟后公布。 ...

财经事件与经济数据 - 09:45将公布中国6月财新制造业PMI数据 反映中国制造业活动状况 [1] - 14:00公布英国6月Nationwide房价指数月率 显示英国房地产市场走势 [1] - 15:50公布法国6月制造业PMI终值 反映法国制造业景气程度 [1] - 15:55公布德国6月制造业PMI终值和季调后失业率 显示德国制造业状况及就业市场情况 [1] - 16:00公布欧元区6月制造业PMI终值 反映欧元区整体制造业表现 [1] - 16:30公布英国6月制造业PMI终值 显示英国制造业活动水平 [1] - 17:00公布欧元区6月CPI数据 反映欧元区通胀水平 [1] - 21:45公布美国6月标普全球制造业PMI终值 显示美国制造业景气度 [1] - 22:00公布美国6月ISM制造业PMI、5月JOLTs职位空缺和5月营建支出月率 反映美国制造业活动、劳动力市场及建筑业投资情况 [1] - 次日04:30公布美国至6月28日当周API原油库存 显示美国原油供需状况 [1]

财经数据与事件 - 国内成品油开启新一轮调价窗口 [1] - 美联储古尔斯比发表讲话 [1] - 欧洲央行行长拉加德发表讲话 [1] - 中国6月财新制造业PMI [1] - 英国6月Nationwide房价指数月率 [1] - 瑞士5月实际零售销售年率 [1] - 法国6月制造业PMI终值 [1] - 德国6月制造业PMI终值 [1] - 德国6月季调后失业人数 [1] - 德国6月季调后失业率 [1] - 欧元区6月制造业PMI终值 [1] - 英国6月制造业PMI终值 [1] - 欧元区6月CPI年率初值 [1] - 欧元区6月CPI月率初值 [1] - 全球主要央行行长进行小组会谈 [1] - 美国6月标普全球制造业PMI终值 [1] - 美国6月ISM制造业PMI [1] - 美国5月JOLTs职位空缺 [1] - 美国5月营建支出月率 [1] - 美国至6月28日当周API原油库存 [1]

每个人有都属于自己的缅北，不是股市就是楼市，或者就是投资，有人股市亏钱，有人买房亏钱，也有人投资理财产品亏钱，说多了都是泪！ 现在的二手房跌的可是够多的，无论是哪个地区都不例外，只要是有房子的人，都会经历过这一劫。 每个地区的二手房跌幅都不一样，因为板块不一样，城市不一样，但基本都会跌去了30%以上，如果只跌了30%以下，那是相当成功的。 我们这里的玩大广场，开盘的时候1.2万元每平米，抢一样的，最高的时候1.6万左右，现在竟然只有四五千每平米，和鹤岗没区别，但这里非常好出租， 因为又CBD和医院。 终于能体会到以前说那些老股民平时舍不得割点肉吃吃，但在股市里却非常豪爽的割肉。 现在楼市也差不多，有房子的业主们平时为了还房贷，省吃俭用，不敢大手大脚的花钱，但是在割肉卖房的时候毫不犹豫，别人有说骨折价，现在都有膝 盖折扣了。 网友说，2014年买的房子小，两室花了50多万装修，20来万，总共70万。2今年把房子挂起来卖，别人给到的价格也只有70万，这么多年感情是一点都没 有争执，还不如把房子租出去收租金。 如果是要换绑的，那卖掉也无所谓，因为你现在买进的房子也便宜，但你如果不换房的，卖不卖也无所谓，能撑就撑一下 ...

生育率与房价的双重挑战 - 2023年全国新生儿出生人口仅为902万，较2017年的1758万锐减近一半 [1] - 2024年7月全国100个城市二手住宅平均价格跌至14653元/平方米，连续下跌27个月，环比下跌0.74% [1] - 二三线城市100平米商品房价格普遍超过150万，对年轻人造成巨大经济压力 [1] - 2023年上半年全国结婚登记343万对，同比减少49.8万对 [1] 政府应对策略 - 2016年起持续加强房地产市场调控，2021年调控次数高达650次 [2] - 各地放松限购限贷政策，房贷利率降至历史低点，首付比例从3成降至2成 [2] - 计划未来五年建设600万套保障房，年均120万套，价格远低于市场价 [2] - 取消结婚登记对户口簿的要求，仅需身份证即可登记 [4] 政策目标与效果 - 稳定房地产市场有利于短期经济发展 [6] - 提升生育率关系到国家长远发展 [6] - 保障房建设既能解决低收入群体住房问题，又能分流商品房市场需求 [2] - 降低房价压力和简化结婚流程为提升生育率创造条件 [4][6]