公司资产处置与盘活 - 公司近期向关联方福州保税港国利集团出售75套房产 主要目的是为了盘活现有资产、改善财务状况和增强资产流动性 [1] - 公司正在推进长沙三兆项目纾困工作 [1] 投资项目的退出与进展 - 公司控股子公司通过驰泰二号投资兰石重装的定增股份已在2022年退出 [1] - 公司投资的真实生物已于近期向港交所递交上市申请 目前状态为“處理中” [1] - 公司投资的星恒电源等创投项目正在通过多种方式积极退出中 [1] 投资者问询的其他事项 - 投资者问询公司近期资产处置是否为后续资产整合或资本运作做铺垫 [1] - 投资者问询公司有无福州国资体系内资产注入的相关计划或意向 [1] - 投资者问询通过驰泰二号投资兰石重装的定增股份退出后 该笔投资收益是否计入2025年度合并利润表 [1] - 投资者问询星恒电源、真实生物等创投项目是否有明确的退出时间表或上市推进计划 [1]

公司资产处置 - 公司计划将位于广州市番禺区天安总部中心的旧总部大楼出售给自然人梁秋好、黄栩谚，交易价格为人民币4000万元 [1] - 出售的房产总建筑面积为3979.68平方米 [1] - 公司出售旧总部大楼的原因是已搬迁至新总部大楼办公，旧楼处于闲置状态，此举旨在盘活固定资产并提高资产流动性 [1] 交易财务影响 - 经初步测算，本次出售房产预计对归属于上市公司股东的净利润影响金额约为410万元 [1] - 根据《深圳证券交易所创业板股票上市规则》的相关规定，此议案无需提交公司股东会审议 [1]

公司资产处置交易 - 公司通过公开挂牌方式出售位于台州的三宗土地及地上建筑物产权[1] - 出售资产占地面积153.75亩，建筑面积10.39万平方米，评估值为40781.44万元人民币[1] - 交易受让方为台州市城兴城市建设发展有限公司，交易合同于2025年12月23日签署，公司于12月26日收到全部转让价款40781.44万元人民币[1] 交易目的与影响 - 交易旨在集中资源发展公司主业并盘活资产、回笼资金[1] - 此次资产出售预计将对公司当期利润产生积极影响[1]

交易概述 - 招商积余已于2025年12月25日与衡阳高新投置业有限公司签署《产权交易合同》，完成了转让控股子公司衡阳中航地产有限公司60%股权的交易 [1] - 交易挂牌底价为167.56万元，受让方高新置业的报价与挂牌底价相同 [1] 交易影响与目的 - 交易有助于公司盘活历史沉淀资产，释放发展资源，提升资产质量 [1] - 交易完成后，公司将不再持有衡阳中航股权，衡阳中航不再纳入公司合并报表范围 [1] - 预计交易将一次性减少公司2025年度合并报表的归母净利润约2.64亿元 [1]

沈阳惠天热电股份有限公司 关于非独立董事辞职暨选举职工代表董事的公告 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：000692 证券简称：惠天热电 公告编号：2025-99 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗 漏。 一、非独立董事辞职情况 沈阳惠天热电股份有限公司（以下简称"公司"）董事会于今日收到非独立董事武超先生的书面辞职报 告，因公司治理结构调整，武超先生申请辞去公司第十届董事会非独立董事职务，武超先生辞去前述职 务后仍担任公司其他职务（详见下文）。武超先生担任公司第十届董事会非独立董事的原定任期为2023 年9月11日至2026年9月10日。截至本公告披露日，武超先生不持有公司股份，不存在应当履行而未履行 的承诺事项，辞职不会导致公司董事会成员低于法定人数，其辞职报告自送达公司董事会之日起生效。 二、职工代表董事选举情况 《公司章程》规定，公司董事会设职工代表董事一名，由公司工会委员会提名，由职工代表大会、职工 大会或其他职工民主选举机构选举产生。根据上述规定，经公司工会委员会提名及2025年12月24日召开 的职工代表大会表决， ...

核心事件：万科两笔境内中期票据展期方案 - 公司于12月17日深夜公布“22万科MTN005”债券展期方案，该债券债项余额为37亿元人民币，原定于2025年12月28日到期，方案计划将本金兑付时间展期12个月至2026年12月28日 [1][2] - 公司同时正在为另一笔“22万科MTN004”债券寻求展期，该债券余额为20亿元人民币，原定于2025年12月15日到期，最新方案亦计划展期12个月至2026年12月15日 [3] “22万科MTN005”展期方案具体安排 - 召集人将于12月22日举行该笔债券持有人会议，审议包括本金展期、调整本息兑付安排及增加增信措施等在内的6项议案 [2] - 展期前已产生的利息1.11亿元人民币将于原付息日（2025年12月28日）正常支付，展期期间票面利率维持3.00%不变，新增利息将随本金在2026年12月28日一同支付（利随本清） [2] - 公司将为该笔债券提供相应的增信措施，债券持有人需在12月25日15:00前提交表决回执 [2][3] “22万科MTN004”展期方案进展与优化 - 该笔债券的第一次持有人会议议案（包括追加深圳国企担保等方案）均未获通过，其中支持率最高的议案二获得了83.4%的支持率，但未达到90%的生效门槛 [5] - 公司随后优化了方案，明确将于5天宽限期（至2025年12月22日）内支付到期应付利息6000万元人民币，宽限期内未偿付本金按3.00%计息，展期期间利率不变，新增利息利随本清，并提供增信措施 [3] - 第二次持有人会议将于12月18日召开，会议决议需在12月22日提交，分析认为优化后的方案通过概率较此前有所增加，但最终结果仍存不确定性 [4][5] 展期事件的影响与意义 - 分析认为，“22万科MTN004”这笔20亿元债券的展期结果对万科至关重要，若成功可为公司赢得缓冲空间并提供基础样本，若失败可能对后续37亿元债券的展期产生不利影响 [6][7] - 因召开债券持有人会议及磋商展期事宜，惠誉已将万科的CCC-评级列入负面观察名单，并指出其违约风险显著上升，若未能解决违约问题，评级可能被下调至“受限违约” [7] - 公司全资子公司深圳泊寓从华夏银行获得的4亿元贷款（余额2亿）已获同意延长期限1年，担保方式不变，这被视为债务化解过程中的一个积极消息 [8] 公司整体债务状况与化解路径 - 公司境内公开债券存续规模共计203亿元人民币，2025年内还有37亿元债券到期且均已公告拟展期 [8] - 公司还有2笔境外存续债券，余额共计13亿美元，且均包含交叉保护条款 [8] - 行业分析师认为，争取延长宽限期是行业普遍做法，公司中长期风险处置需依赖债务结构调整、资产盘活、外部支持及经营模式转变等多方面配合 [8]

境外债务重组关键进展 - 公司预计境外债重组生效日期为2025年12月23日前后，届时约96亿美元的现有债务将获全面解除及免除 [3] - 公司将根据计划条款向计划债权人发行强制可转换债券 [3] - 公司就一笔本金为8.58亿港元的额外贷款达成重组契约，其中35%（3.003亿港元）展期十年，其余部分通过配发约2.79亿股新股（占公告日已发行股本约2.43%）按每股3.85港元的价格清偿 [3] 债务重组的意义与影响 - 债务重组全部完成后，公司整体偿债压力将下降，每年可节约大量利息支出，有利于修复资产负债表及可持续经营 [4] - 债务重组解决了存量债务问题，但公司未来的健康发展最终需依靠自身的造血能力，市场销售持续回暖是恢复现金流和盈利的关键 [4] 公司经营现状与挑战 - 公司上海、北京等地高端项目（如“壹号院”系列）销售表现亮眼，但整体合同销售金额仍面临压力 [4] - 公司需要加速其他项目的去化，并成功盘活剩余的存量资产 [4] - 公司正加速盘活旗下重点项目，例如重庆湾项目已正式动工，该项目位于重庆两江交汇核心区位，待开发总建面约100万平米 [5] - 重庆湾项目A3地块将率先启动建设，规划打造现代风格的滨江超高层高端住宅 [5] 资产盘活举措与创始人动态 - 公司年初引入长城风险资产盘活投资中心作为投资者，后者作为优先级有限合伙人拟出资不超过24.76亿元盘活重庆湾项目 [5] - 项目盘活操作模式包括搭建SPV有限合伙作为重组平台隔离风险、协调各方资源注入动力、结合市场升级项目业态 [5] - 公司创始人孙宏斌近期罕见公开现身重庆湾项目动工现场，显示其对重点项目盘活的重视 [5]

境外债务重组方案 - 公司预计境外债重组生效日期为2025年12月23日前后 届时约96亿美元的现有债务将获全面解除及免除 [2] - 公司将根据计划条款向计划债权人发行强制可转换债券 [2] - 公司对一笔8.58亿港元的额外债务进行重组 其中35%的本金（3.003亿港元）展期十年 其余部分通过配发约2.79亿股新股清偿 配股价为每股3.85港元 [2] 重组影响与意义 - 通过完成全面境外债务重组及集友交易 公司将彻底解决债务风险 支持整体信用及长期业务的恢复 [1][3] - 境内外债务重组全部完成后 公司整体偿债压力将下降 每年可节约大量利息支出 有利于修复资产负债表及可持续经营 [3] 公司未来挑战与运营重点 - 债务重组解决了存量问题 但公司未来的健康发展最终要靠自身的造血能力 市场销售持续回暖是其恢复现金流和盈利的关键 [3] - 公司上海、北京等地高端项目销售表现亮眼 但整体合同销售金额仍面临压力 如何加速其他项目去化并成功盘活剩余存量资产是现实问题 [3] - 公司正加速盘活旗下重点项目 例如引入长城资产作为投资者 拟出资不超过24.76亿元盘活重庆湾项目 该项目总建面约100万平米 [4] 管理层动态与项目进展 - 公司创始人兼董事局主席孙宏斌近期罕见公开现身 出席重庆湾项目动工仪式 显示其对重点项目的高度重视 [4] - 重庆湾项目为重庆市级重点项目及央地合作示范工程 已正式动工 规划打造滨江超高层高端住宅 [4]

公司资产处置 - 航天智装通过北京产权交易所公开挂牌转让其全资子公司杭州轩宇100%股权，挂牌底价为资产评估值1392.8万元 [1] - 公司控股股东神舟投资作为唯一意向受让方，拟以挂牌底价受让杭州轩宇100%股权 [1] - 该资产转让事项旨在进行内部资源整合，以盘活资产、优化资源配置并提升资产使用效率 [1]

核心观点 - 安徽建工及其子公司因多笔工程款项被拖欠，近期新增14起重大诉讼及仲裁案件以加大应收款项催收力度，涉案总金额高达8.59亿元[1] - 公司面临严峻的应收账款回收挑战，截至三季度末应收账款余额超500亿元，已超过前三季度450.26亿元的营业收入，潜在的坏账损失对利润构成压力[8] - 公司正积极利用法律手段和地方化债政策机遇，强化现金流管理和应收账款清收，力争改善经营性现金流[8][9] 新增诉讼案件详情 - 2025年11月至12月期间，公司及子公司新增14起金额较大的诉讼/仲裁案件，其中13起公司为原告，1起为被告[1] - 案件案由高度集中于“建设工程施工合同纠纷”[2] - 被告方类型多样，包括地方政府平台公司、明发系房地产企业、大学、医院等[3] - 单笔涉案金额最大的案件为1.19亿元，原告为安徽建工集团固镇房地产开发有限公司，被告为固镇县重点工程建设中心及固镇县城市建设投资发展有限责任公司，目前处于一审审理中[3] - 子公司安徽建工三建集团有限公司作为原告提起了7起诉讼，涉案总金额超过4亿元，其中金额最大的一案涉案约0.99亿元[6] 前期案件进展与诉讼挑战 - 公告同时更新了9起前期已披露案件的进展，这些案件起诉日期跨度从2023年11月至2025年5月[7] - 其中一起前期案件涉案金额达3.51亿元，被告涉及多家“城房”系公司，该案在经历一审、上诉、二审发回重审后，目前处于重审一审审理中[7] - 诉讼追款过程普遍漫长，且结果存在不确定性，部分案件胜诉后回款金额与诉讼金额存在差距，亦有部分案件起诉被法院驳回[7] 公司经营与财务压力 - 公司主营业务为基础设施建设与投资、房屋建设，在积极开拓市场的同时，面临工程款回收的重大挑战[8] - 截至2025年第三季度末，公司应收账款期末余额超过500亿元，而同期营业收入为450.26亿元，应收账款规模已超过营收[8] - 2024年公司按照坏账政策对应收款项计提了21.73亿元的减值准备[8] - 2025年前三季度，公司经营性现金流净流出19.67亿元，但较去年同期净流出减少了32.88亿元[8] - 公司计划在第四季度持续强化现金流管理，加大应收账款清收力度，力争实现经营性现金流全年回正[8] 政策机遇与公司应对 - 安徽省于2025年10月印发推进“大资产”统筹管理方案，计划开展资产清查、盘活等专项行动[9] - 公司表示将积极把握此项化债政策机遇，做好资产资源盘活利用，加强资金配置效率，以支持企业高质量发展[9] - 公司称将依据会计准则对诉讼事项进行会计处理，并密切关注案件进展，及时履行信息披露义务[8]