| 建筑央企 | 净利润 | 同比 | 营业收入 | 同比 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 中国建筑 | 150.13 | 0.60% | 5553.42 | 1.10% | | 中国中铁 | 60.25 | -19.46% | 2485.64 | -6.21% | | 中国交建 | 54.67 | -10.98% | 1546.44 | -12.58% | | 中国铁建 | 51.51 | -14.51% | 2567.62 | -6.61% | | 中国电建 | 26.36 | -12.03% | 1425.60 | 1.61% | | 中国能建 | 16.12 | 8.83% | 1003.71 | 3.05% | | 刘母国母 | 16.07 | -40.00% | 1222.72 | -18.46% | | 中国化学 | 14.45 | 18.77% | 444.99 | -0.98% | | 中国核建 | 5.51 | -1.01% | 295.49 | 1.77% | | | | 注:制图/刘昱汶 数据来源:根据上市公司公告整理 | | | 华夏时报（ww ...

内容概要：湛江是广东省域副中心城市，是粤西和北部湾城市群中心城市、全国首批沿海开放城市、首 批"一带一路"海上合作支点城市、首批全国海洋经济创新发展示范城市、全国性综合交通枢纽，它承载 着带动区域经济协同发展、促进资源优化配置的重任，在广东省的经济布局中占据着举足轻重的地位， 而房地产行业作为湛江经济增长的关键支柱产业之一，发展极为迅猛，但近几年受市场政策、宏观经济 增速放缓、消费者信心不足等诸多因素影响，湛江房地产投资呈震荡下行趋势，据湛江统计局数据显 示，2024年湛江房地产开发投资额降至204.29亿元，同比减少37.6%，其中，商品住宅开发投资占 75.2%，商业营业用房投资占4.5%，办公楼投资占0.5%。 上市企业：碧桂园（02007.HK）、华润置地（01109.HK）、招商蛇口（001979）、金地集团 （600383）、保利发展（600048） 相关企业：湛江市华信房地产开发有限公司、湛江市盛和投资管理有限公司、广东鼎盛实业集团股份有 限公司、广东国力房地产集团有限公司、湛江市鼎盛房地产开发有限公司、湛江市龙腾房地产有限公 司、广东荣基集团有限公司、湛江市金豪房地产开发有限公司、湛江博达房地 ...

财务表现 - 2024年全年营收达24.60亿元 [1] - 归属于上市公司股东净利润同比增长106.69% [1] - 股价从2024年5月的1.32元/股攀升至突破5元/股，涨幅超300% [2] 业务战略 - 坚守"幕墙+装饰"核心业务，同时拓展装配化装修、城市更新项目、光伏建筑一体化等前沿领域 [1] - 将光伏建筑一体化视为重要战略布局方向，推动绿色建筑发展 [2] - 通过资本运作和资源整合优化产业布局 [2] 研发与行业贡献 - 主编《装配化装修施工质量验收规程》和参编《装配化装修评定标准》正式发布 [1] - 主编江苏省地方标准《装饰装修木制品应用技术标准》完成报批稿 [1] - 《装配式钢节点混合框架结构全套技术体系研究与应用》荣获"建华工程奖"一等奖 [1] - 与住建部科技与产业化中心合作成立智能建造工程技术创新中心 [1] 市场与政策响应 - 精准把握政策导向与行业发展机遇 [2] - 充分发挥上市公司平台优势，实施资本运作方案 [2] - 政策环境持续优化，推动科技成果转化 [1] 未来展望 - 以创新为引领、以实干为支撑，创造更辉煌的资本市场业绩 [2] - 推动装配化装修业务规模化发展 [1] - 增强综合竞争力，为长远发展奠定基础 [2]

资料显示，朗诗绿色管理有限公司(Landsea Green Management Limited)为朗诗集团(集团网 站:www.landsea.cn)绿色住宅发展业务的唯一上市平台,现有业务包括位于中国及美国的物业投资、发展 及管理。朗诗集团创立于2001年,是一家具有绿色环保、纵向一体化专业能力的国际性开发服务商。朗 诗自2004年开始实施聚焦绿色科技差异化发展战略,目前主营业务为地产开发,同时正积极开展绿色养 老、绿色金融服务、绿色装饰、绿色设计、物业服务等相关业务,并在美国和德国积极拓展海外地产业 务。2015年朗诗发布了'产品差异化、资产轻型化、市场国际化'的战略,实现由传统开发商向以绿色房地 产开发服务为主的新型轻资产绿色企业的转型。朗诗集团是中国绿色建筑委员会创始会员,同时也是德 国、美国绿色建筑委员会成员。连续六度入围'中国房地产企业'百强名单,位列'标准排名2016中国绿房 企top30'前三甲,曾三次获评'中国绿公司百强'。作为集团旗下从事地产开发的业务主体,朗诗绿色管理有 限公司秉承'为人造房'的理念,至今已开发近100个绿色科技地产项目,先后进入上海、深圳、天津、南 京、杭州、苏州、武 ...

公司业绩表现 - 2024年归母净利润亏损6.63亿元，但同比大幅减亏49.39% [1] - 2025年一季度归母净利润转正至1.93亿元，同比增长5337.49% [1] - 基建投资板块2024年营业收入18.90亿元，同比增长17.82%，毛利率达83.71% [4] - 绿色建筑板块2024年营业收入19.84亿元，同比增长8.28% [5] 行业背景 - 2024年百强房企营业收入均值338.2亿元，同比下降9.4%，净利润均值仅4.2亿元 [1] - 头部房企开发销售型业务毛利率跌破10%，较正常时期25%大幅下降 [1] - 2025年初地方政府化债专项债发行额破万亿，PPP项目回款预期改善 [3] 国资入主与融资能力提升 - 杭州交投集团成为控股股东，实际控制人变更为杭州市国资委 [2] - 定增募资18.46亿元获上交所审核通过，资金注入加速现金流修复 [2] - 国资背景提升信用等级，带来低成本融资渠道和稳定项目资源 [2] - 2024年12月中标杭州西站枢纽等三个项目，总金额4.24亿元 [3] 业务结构调整与战略布局 - 加大市政公建项目占比，中标杭州西站枢纽、青龙路道路工程等标志性项目 [4] - 绿色建筑领域自主研发技术通过住建部评定，获国家级成果2项及21项专利授权 [5] - BIPV市场长期空间或突破万亿，公司具备研发能力并切入智慧交通领域 [5] - 方正证券预测2025年运维订单规模或达3.6亿元 [5] 未来发展展望 - 形成"低息融资-项目承接-资金回笼"的良性循环，支撑2025年扭亏 [3] - 从传统建筑商向绿色科技建筑服务商转型，布局绿色建筑与智慧基建 [6] - 借势绿色经济与智慧城市浪潮，重塑行业竞争格局 [6]

公司基本情况 - 公司主营业务为建筑装饰装修工程、建筑幕墙工程、智能化系统集成，连续18年蝉联"中国建筑装饰百强企业第二名"，亚厦幕墙连续7年获得"中国建筑幕墙行业百强企业第二名" [3] - 公司是行业首家"国家高新技术企业"、"全国重合同守信用单位"、"全国建筑装饰行业首批AAA信用等级企业"、"亚太最佳上市公司50强"，同时拥有国家住宅产业化基地和国家装配式建筑产业基地 [3] - 公司2024年实现营业收入121.36亿元，营业利润3.46亿元，归属于母公司的净利润3.03亿元，基本每股收益0.23元 [12] 行业发展趋势 - 2024年中国建筑装修装饰行业在新型城镇化推进、存量房改造及绿色低碳政策驱动下保持平稳发展，行业加速向智能化、数字化和装配式装修转型 [12] - 市场竞争格局持续优化，头部企业凭借品牌、技术、供应链及资金优势进一步扩大市场份额，中小企业在环保标准趋严和成本压力下加速出清或整合 [12] 公司战略与竞争优势 - 公司以"建筑工业化+建筑信息化"为特色发展路径，深耕装配式绿色建筑优质赛道，推动行业向工业化、智能化、数字化方向发展 [13] - 公司参与编制多项行业标准，包括《建筑工业化内装工程技术规程》、《装配式内装工程质量验收规范》等，技术标准体系完善 [6] - 公司拥有科学合理的组织架构和先进的管理方法，项目管理人员和技术人员储备充足，注册建造师431名，项目经理429名，设计人员827名 [18] 业务模式 - 业务承接模式包括招投标模式和主动承揽模式两种方式 [7] - 采购模式分为集中采购模式、甲指乙供采购模式和甲供材料采购模式三种 [8] - 施工模式采用项目经理负责制的精细化施工管理模式，与劳务分包公司合作确保项目顺利进行 [9] 项目情况 - 2024年公司装饰在建项目合计239个，完工项目145个，涉及EPC项目14个，工业化装配式项目18个 [17] - 公司承建了北京APEC峰会、杭州G20峰会、厦门金砖五国等国家大型会议主场馆，以及杭州钱江望朝中心、广州白云会展中心等大体量地标性项目 [5] 财务与分红 - 公司2024年度利润分配预案为向全体股东每10股派发现金红利0.70元（含税），累计现金分红总额为90,912,506.58元，占净利润比例为30.03% [26] - 截至2024年12月31日，公司总资产为227.68亿元，归属于上市公司股东的所有者权益为80.19亿元 [12] 担保情况 - 公司及控股子公司2025年提供担保额度预计357,900万元，占公司最近一期经审计净资产44.63% [30] - 担保主要用于浙江亚厦幕墙有限公司、上海蓝天房屋装饰工程有限公司等下属公司办理银行借款、开具银行承兑汇票等业务 [31]

公司业绩 - 2024年营业收入达到1.39亿元 [1] - 展现出强劲的发展势头 [1] 行业地位 - 行业内的领军企业 [1] - 在传统建筑设计领域保持领先地位 [1] - 在绿色建筑、城市更新等领域展现强大市场竞争力 [1] 技术实力 - 运用BIM技术、智能建造等前沿技术 [1] - 建立了完善的研发体系 [2] - 汇聚高素质研发团队 [2] - 持续推动技术创新和产品迭代升级 [2] 新能源业务 - 加速推进分布式光伏与工商业储能业务布局 [1] - 通过技术创新和模式创新实现精细化运营 [1] - 提升能源利用效率并为客户创造经济及环境效益 [1] - 全产业链布局拓展业务边界并提升市场份额 [2] 市场布局 - 凭借独特设计理念、技术实力和广泛市场布局引领行业发展 [1] - 为客户提供高效、环保、智能的建筑设计解决方案 [1]

(海尔智慧楼宇智控总经理周威斌) 从"凭经验调控"到"AI精准管理" 双碳目标推动下，商用建筑用户正面临双重挑战：既要满足日益严苛的节能指标，又要破解人工管理效率低下的痛点。对于企业管理者而言，该如何让中央 空调系统既省电又省心？ 4月28日，海尔智慧楼宇在中国制冷展现场发布了行业首个高效机房暖通智能体，并展示了行业领先的全场景AI智控方案。对于用户来说，这相当于让建筑 学会主动思考，可以根据环境及数据信息等智能联动硬件机组运行，自主判断如何运行才节能。同时，AI暖通智能体还能为用户24小时在线答疑，专业度 堪比工程师，为用户带来省电、省心的双重体验。 从"被动运维"到"主动预判" 省力省心的同时，主要是省钱。高效机房暖通智能体将AI助手部署于企业本地服务器，不仅能避免能源数据云端传输风险，还能提升AI系统响应速度20%。 可实时捕捉负荷波动并动态调节水温、风量，智慧调节运行模式。 此外，AI助手中还喂养了大量暖通专业知识与经验，当管理人员提问"如何降低夏季峰值负荷"时，系统可快速调出系统中的相关信息，结合实时数据给出最 佳方案，避免能耗浪费，减少支出。 传统中央空调的能耗管理，往往依赖人工定时启停或经验性调 ...

概述 - 房地产是房产和地产的统称，具有固定性和不可移动性，被称为不动产 [2] - 平顶山房地产包括土地、建筑物及附带权益，行业分类与全国一致，涵盖开发经营、物业管理、中介服务等 [2] 市场政策 - 平顶山政府发布多项政策优化调控，如《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，支持刚性和改善性住房需求 [5] - 2022年政策强调"住房不炒"，目标为"稳地价、稳房价、稳预期" [7] - 2023年金融政策鼓励房企与金融机构协商展期，促进项目完工交付 [7] - 2024年税收政策对家庭唯一住房契税优惠，140平方米以上减按1.5%征收 [7] - 老旧电梯更新改造和既有住宅加装电梯政策提升居住安全 [7] - 2025年公积金政策放宽，连续缴存6个月可申请贷款 [7] 产业链 - 上游包括土地供应、建筑设计、建材、工程机械和金融服务 [8] - 中游为开发、施工、销售环节 [8] - 下游包括装修装饰、物业管理和中介服务，其中物业管理和中介服务是重要配套 [8] 发展现状 - 2023年平顶山房地产开发投资额降至110.55亿元，房屋施工面积降至2768.54万平方米，竣工面积降至172.40万平方米 [1][10] - 商品房销售面积降至213.79万平方米，住宅占比93.76%，销售额降至110.14亿元，住宅占比91.16% [12] 竞争格局 - 市场参与者包括全国性房企（如恒大、碧桂园）和本土房企（如河南常绿集团、豫森地产），竞争激烈 [14] - 全国性房企资金充足、品牌影响力强，本土房企更了解本地需求，但资金和管理经验较弱 [14] - 河南常绿集团累计开发400余万方，采用高周转模式，6个月开盘，8-12个月现金流回正 [16] - 河南省冠瑞集团开发冠瑞·财富广场项目，总投资4.5亿元，预计销售总收入6.8亿元 [18] 发展趋势 - 政策支持中小城市发展，平顶山在土地供应和基础设施投入方面受益 [21] - 居民需求从"有没有"转向"好不好"，推动房企注重绿色建筑、智慧社区和多元化产品 [21]

王淑心的本科毕业设计聚焦于中国乡村的绿色建筑发展，研究低碳环保技术如何在乡村地区实现可持续 发展。"中国的乡村振兴策略让我非常受启发，尤其是在低碳环保和绿色建筑方面的成就。这些经验对 柬埔寨乡村未来发展有很大的借鉴价值。"王淑心说。 在研究生期间，王淑心积极参与了多项乡村振兴项目，其中最令她印象深刻的，是参加福建晋江市2023 年全国大学生乡村设计竞赛项目。她与三位中国同学组成团队，共同为福建晋江市前洪村的规划、景观 和老旧房屋改造提出设计方案。在竞赛中，她负责室内外设计，将绿色建筑理念融入其中。最终，他们 的设计方案荣获了第二名。 中新社天津4月18日电 题：柬埔寨姑娘在中国的绿色建筑"求学记" 中新社记者 孙玲玲 在天津大学卫津路校区，柬埔寨留学生王淑心正为毕业设计全力冲刺。从本科到研究生，她已在天津大 学度过八年时光。即将毕业的她，计划回到柬埔寨，把参与中国乡村振兴项目过程中积累的绿色建筑经 验，运用到柬埔寨乡村的未来建设中，助力家乡发展。 "建筑不仅是设计房屋，更是为未来设计生活。"王淑心这样描述她对建筑设计的理解，八年来她不仅在 学术上取得了优异的成绩，还深入参与了中国的乡村振兴项目。从本科开始，王 ...