随着中创新航等龙头企业多次扩产，以及江苏林泉、凌云科技等产业链企业落户，武汉 经开区智汽园上半年签约额已超255亿元。配套方面，中国车谷全民健身中心（南馆）将迎 来升级扩容，无人驾驶公交线路规划落地，教育、商业资源持续导入。园区负责人表示，将 通过"15分钟生活圈"建设，不断提升汉南片区综合承载力，推动产城深度融合发展。 天源集团主营业务涵盖环境综合治理、绿色能源、数字技术、高端装备制造及商业地产 开发等领域，旗下天源股份于2021年在深交所创业板上市，入选国家级专精特新"小巨人"企 业，目前市值已超百亿元。 记者梳理发现，近年来，天源集团深耕车谷，持续追投武汉经开区。2024年7月，天源 集团在智汽园投资建设天源合源广场，打造纱帽片区首座高端商业综合体，目前该项目正以 7天一层楼的速度"向上生长"，预计11月中旬主体结构封顶；今年7月25日，天源股份还竞得 41.5亩工业用地，拟建设环保装备智造基地。天源集团有关负责人表示，武汉经开区产业生 态日益完善，是企业长期布局的重要选择。 8月16日，长江日报记者从武汉经开区获悉，湖北天源环保集团有限公司（简称天源集 团）旗下武汉天源集团股份有限公司（简称天源股份） ...

一线城市城中村及旧城改造进展 - 北京、上海、广州、深圳等一线城市城中村及旧城改造项目进入密集施工与规划落地期，城市更新呈现提速态势 [1] - 广州罗冲围片区城中村改造项目总面积22.8平方公里，现状建筑面积2136万平方米，涉及城中村14条、需改造旧厂39个和旧城1247万平方米 [1] - 罗冲围项目已开工29.3万平方米安置房（2900余套），2025年底前将开工建设61.5万平方米（7100套）安置房 [1] - 深圳龙岗区吉华街道三联社区土地整备利益统筹项目占地84.21公顷、规划总容积32.95万平方米，由外地民企操盘 [1] 城市更新模式与特点 - 大型旧改项目推动片区功能升级，完善公共配套设施，带动周边产业发展，推进产城融合型更新 [2] - 上海城市更新与历史文化保护深度结合，推进外滩"第二立面"、衡复风貌区等区域整体更新 [2] - 北京丰台区下半年拟供应11宗商品住宅用地，不少地块来自棚户区改造和城中村改造项目 [2] - 旧改模式呈现多元化，既有大规模征拆安置，也有留改结合，强调产业导入和公共服务、文化保护 [3] 政策与资金支持 - 260亿元国家专项借款注入广州罗冲围征拆项目，为项目推进提供关键资金保障 [2] - 财政部将扩大地方政府专项债投向领域和用作项目资本金范围，加大对城市更新相关项目的支持 [2] - 城市更新已成为推动城市高质量发展的重点内容，未来各项配套政策有望加速落地 [3] 行业趋势展望 - 推动市场止跌回稳仍是房地产政策核心目标，短期将继续聚焦城中村改造等政策的有效落实 [3] - 未来几年一线城市的城市更新节奏仍有望继续加快 [3]

生态建设 - 生态空间覆盖率达50%以上，五年新增1.2万亩绿地 [3] - 马家湾湿地从高污染区域改造为水域26万平方米、景观71万平方米的生态明珠 [3] - 萧太后河治理后形成1廊4区22景的滨水历史文化风景区，包括4个景区和22个景观节点 [4] - 拆除公园围栏近6公里，新增金田郊野公园1500平方米月季园及多个小微公园和口袋花园 [3] 经济发展 - 惠多港商业综合体汇聚200余家潮流品牌和80余家知名餐饮，成为区域商业新地标 [9] - 建设多个产业园区包括2016年锦珑文创园、2017年华腾易心堂、2018年E50·PARK&491空间，推动产业集聚和结构优化 [9] - 2024年7月绿城沁园商办综合体交接，9月成立乡股份经济合作联合社，增强集体经济实力 [10] - 北京中医医院新院区开工建设，总建筑面积20.96万平方米，将提升区域健康产业水平 [10] 文化发展 - 拥有四九一电台旧址、萧太后河展览馆、北京荣唐连环画博物馆、豆各庄乡情博物馆等文化设施，乡情博物馆展陈空间1700平方米 [11] - 开展夏日拾遗文化市集、读唐诗宋词活动、手机微课堂等社区文化活动，促进文化传承和创新 [12] - 举办五月鲜花城市花园节、农民丰收节、豆绽放冬日文化艺术节、全民健身运动会等节庆活动 [12] 社会治理 - 构建"1+18+N"党群服务矩阵，包括金豆创享空间集成党群服务中心核心功能 [7] - 创新"豆网精治"网格治理体系，实施五级组织体系和"一网多员+多员联治"工作模式 [8] - 设立全时驿站提供24小时服务，并推出"五服临门"服务品牌凝聚多元治理合力 [8] - 御景湾社区通过乒乓球队带动居民参与治理，实现从文体活动到治理的转型 [8] 城市化进展 - 14.16平方公里土地实现"半城半绿"布局，6.7万常住居民完成从传统乡村向现代都市转型 [1] - 85%村民完成市民化转身，拥有12所中小学和幼儿园，18个社区覆盖"一刻钟便民生活圈" [13] - 形成"宜居、宜业、宜商、宜学、宜游"的高品质新城，定位为首都东南绿色廊道 [1][3]

核心经济表现 - 徐州主城区上半年实现地区生产总值840.67亿元 同比增长5.2% 增速较2024年提高0.3个百分点 [2] - 178个重点产业项目完成投资60.16亿元 完成率达54.4% 总投资规模350.8亿元 年度计划投资110.5亿元 [2][4] 制度创新与政策支持 - 建立"市委决策、政府推进、部门协同、板块落实"工作格局 通过专题推进会细化机制部署 [3] - 市财政专项安排6000万元城区经济激励资金 国盛集团与主城三区联合组建产业发展基金 [4] - 创新"一套要点+两套清单"推进机制 涵盖7大领域22项56条具体任务 [4] 楼宇经济发展 - 2024年去化楼宇闲置面积41万平方米 培育税收超亿元楼宇6座 5000万元楼宇10座 千万元楼宇47座 [5] - 2025年上半年泉山区重点楼宇税收达10.3亿元 同比增长56% 鼓楼区重点楼宇税收约3.5亿元 [5] - 淮海金融大厦A9等50余家楼宇入驻率超90% 泉山区楼宇闲置率较年初下降1.02个百分点 [5] 园区经济转型 - 上半年主城区重点维护开发园区35家 累计引进优质企业95家 [6] - 云龙检验检测产业园实现营收26.27亿元 增长8.0% 税收4525.79万元 [6] - 泉山珠山数字经济产业园营收6452.46万元 增长79.2% 注册企业83家 [6] 特色经济与新兴产业 - 鼓楼区数字经济核心产业企业达76家 营收增长68% 租赁和商务服务业营收增长17.6% [7] - 云龙区引进江苏首家冰壶馆 奥体中心上半年营收1007万元 增速57% [7] - 泉山区信息传输、软件和信息技术服务业营收增长5.3% [7] 首店经济与总部经济 - 金鹰国际、苏宁广场销售额均超10亿元 商圈营业额近50亿元 [8] - 招引Lululemon等苏北首店8家 伽百利等徐州首店17家 苏宁广场集聚首店品牌19家 [8] - 主城区拥有市级总部企业34家 去年营收375.6亿元 泉山区总部企业营收125.5亿元 [8] 重点项目建设进展 - 都市型工业类项目完成投资19.3亿元 完成率55.1% 现代服务业项目完成投资31.89亿元 完成率52.6% [9] - 鼓楼区投资完成率58.4% 云龙区57.2% 泉山区49.7% 港务区48.3% [9] - 产业载体类项目完成投资8.97亿元 完成率60.2% [9] 平台载体与资源优化 - 国际邮件互换局招引外贸企业21家 其中1家预计年出口1亿元 [10] - 针对超百座闲置商务楼宇和71个空置率超25%的园区 通过"腾笼换凤"激活存量空间 [10] - 君盛广场、世茂广场等通过精准招商提升入驻率 实现空间再造与价值提升 [10] 未来发展规划 - 推动盒马鲜生、捞派餐饮等分支机构设立子公司 强化税收留存 [11] - 力争美团淮海经济区总部落地 与京东签订全面合作协议 [11] - 加速京睿汇智新能源设备研发等15个应开未开项目建设 推动28个滞后项目赶超时序 [11]

中国—中亚贸易畅通合作平台建设 - 江苏中亚中心作为中国—中亚贸易畅通合作平台的核心载体，位于南京玄武区，由苏豪控股集团与玄武区共建，旨在打造对接中亚五国及"一带一路"国家的枢纽平台[1] - 该中心设有产品展销区、贸易服务区、技术交流区和文化展示区，展示中亚特色物产如苹果汁、驼奶粉、金属矿石，以及江苏的光伏组件、纺织服装等产品[1] - 平台运营9个月来，围绕贸易合作、文化交流等核心功能，推动双边经贸往来，提供市场开拓、金融投资等服务，并通过跨境电商赋能进出口贸易[1] 平台升级与国际化拓展 - 2024年4月商务部批复同意依托江苏中亚中心升级建设中国—中亚贸易畅通合作平台，从区域性贸易枢纽升级为国家战略重要载体[2] - 在2025江苏（阿斯塔纳）进出口商品展览会上，苏豪控股集团带领包括图越科技在内的江苏企业亮相，拓展中亚市场[2] - 江苏中亚中心通过自建独立站群模式，研发苏豪通系统，培育跨境出口B2B生态，并依托边境仓、海外仓等基础设施支持企业开展中亚业务[2] 区域经济发展与跨境合作 - 红山片区以产城融合理念打造国际化社区，吸引德国江苏总商会等机构入驻，形成外企总部聚集地[3] - 江苏与中亚国家经贸合作成果显著：截至2024年4月双边贸易额达14.1亿美元，中亚国家在江苏设立企业106家，实际使用外资7371万美元[3] - 江苏对中亚国家累计投资项目106个，协议投资额8.3亿美元，显示双方经贸合作持续深化[3]

本报讯(记者李春莲)近日，莆田市啤酒产业绿色高质量发展会议暨百威雪津工厂四十周年活动在福建省 莆田市举行，本次活动以"蝶变四十载，创领敬未来"为主题。 莆田市人民政府市长戴龙成在会上表示："回首过往40载，这既是百威雪津四夺百威集团'全球最佳酒 厂'的卓越之道，更是莆田从6.2亿元GDP到连续4年入选全国先进制造业百强市的奋斗之年，是以一座 城的坚守与魄力共同书写的传奇。未来，市委市政府将继续全力支持百威雪津，带动产业上下游，筑牢 中国啤酒制造市场的根基，全力打造一流的营商环境，以政策活水浇灌企业创新过程。" 在全面深化改革，扩大高水平对外开放的时代浪潮中，莆田市作为沿海开放的前沿阵地，以啤酒产业为 突破口，生动诠释了"开放基因""绿色转型"与"产城共兴"的实践内涵。 全链条智能化升级 1985年，乘着改革开放的东风，莆田市委市政府大力推进工业发展，加快经济结构转型。莆田啤酒厂 (百威雪津工厂前身)仅用18个月建成投产，创造了当时中国啤酒工业的"莆田速度"。 2006年，百威雪津与全球啤酒巨头英博集团(百威集团前身)达成战略合作，开启国际化转型新篇章。依 托百威集团的战略赋能，百威雪津全面引入供应链工厂优化管 ...

公司发展历程 - 莆田啤酒厂（雪津工厂前身）于1985年建成投产 建设周期仅18个月[1] - 2006年雪津啤酒与英博集团（百威集团前身）达成战略合作 开启国际化转型[1] - 从地方酒厂发展为国际品牌低碳智慧工厂 带动30余家配套企业入驻形成产业集聚[2] 产业升级与技术创新 - 公司推进数字化转型 构建覆盖生产全流程的智能管理系统[2] - 应用5G网络和人工智能技术 实现供应链到商务体系的全链条智能化升级[2] - 2024年9月入选工信部"无废企业"典型案例 体现可持续发展及数字化绿色化协同能力[2] 品牌与市场战略 - 秉承"敢梦敢创"企业理念和"爱拼敢赢"的福建精神 整合全球资源深耕本土市场[1] - 创新研发"059精酿系列" 融合武夷山岩茶厦门芒果等地方特色农产品[3] - 建设啤酒文化博物馆和精酿体验工坊 打造啤酒节美食节等城市IP拓展多元消费场景[3] 产业生态与区域经济 - 莆田市获授"中国啤酒制造之城"称号 啤酒产业成为传统产业转型升级代表[1] - 在木兰溪沿岸形成产业集聚 从瓶身包装到原料能源实现产业链扩链延链与补链[2] - 为当地农户开辟稳定销路 传播本土风物和地域文化[3] 管理体系建设 - 融合国际先进管理体系并兼容本地实情与产业现状 跻身一流啤酒酿造基地[1] - 百威亚太将深化供应链创新 推动绿色智能制造技术迭代升级[2] - 莆田啤酒经验被期待转化为可复制可推广的产业范式 引领行业高质量发展[3]

项目概况 - 金地集团与可城置业合作开展沈阳大东区轩兴四路北-1-2地块项目的全过程委托管理服务 项目于8月8日举行奠基仪式并正式破土动工 [2] - 项目将打造大东望花板块首个第四代纯洋房社区 产品包括约106-116平方米洋房户型 采用5S+设计原则（超宽、超高、超配、超视、超送） 层高3米 超高赠送率 南向采光面宽约12.4米 配备落地宽窗 [5] - 项目位于沈阳市大东区望花板块核心位置 占地面积1.7万平方米 容积率1.5 计容建筑面积约2.6万平方米 用地性质为二类居住用地（R2） 建筑高度不大于24米 [7] 区位优势 - 望花板块被确立为城市东进战略的重要产城融合发展区 连接南北产业与城市 集聚多元资源优势 [3][4] - 项目毗邻地铁4号线望花站 同时为规划中13号线的途经站 形成双地铁立体交通网络 推动板块快速发展 [4] - 周边分布招商龙湖东望府、旭辉东宸府、龙湖中铁建云璟等热门项目 国际智慧健康城项目、虎啸街文商旅综合体等利好加持 [8] 配套资源 - 项目优享尚品九年一贯制优质学区 教育资源成为大东区重点打造方向 [3][4][7] - 周边文旅、商业、医疗配套齐全 坐拥醇熟生活氛围 [7] 土地交易 - 地块于去年9月23日挂牌成交 由沈阳同锦置业有限公司以4400元/建筑平方米的价格摘得 总价1.15亿元 [7] - 地块土地面积约17396.45平方米 容积率不大于1.5大于1.0 绿地率不小于35% [7] 市场动态 - 2025年大悦东湖印象、招商璀璨映澜两大新盘亮相 推动望花板块热度升温 [9] - 项目启动标志大东区望花板块楼市发展进入新阶段 承载区域人居品质提升预期 [2][5][9]

城市更新与土地政策优化 - 晋江市通过"退二进三"思路将市中心老旧工业区改造为商业文化区 金悦中心创意产业园包含金悦洲际假日酒店 高端商务写字楼和商业娱乐中心 容积率调整为1.1-3.3 建筑密度10%-40% 绿地率≥25% [1] - 成昌鞋业有限公司迁出旧厂区并于2023年4月重新竞得变更用途后的土地使用权 土地用途由工业用地变更为不可分割出让的商服用地 [1] 土地置换与产业园开发 - 凤山产业园项目通过国有与集体土地权属置换实现连片开发 将2块国有建设用地与1块集体土地等面积置换 形成137亩权属统一地块 [3] - 福建省凤兴产业集团投资8.6亿元建设19栋标准厂房及研发楼 总建筑面积34万平方米 打造磁灶五金机电城和电商园为核心的智能化产业园 [3] 土地整合与效益提升 - 恒欣云谷新材料智造产业园整合10余处9.14亩非建设用地转为建设用地 建筑密度从35.4%提升至40% 增加建筑面积2.8万平方米 产生直接经济效益3300万元 [4] - 土地规整后可布局73米以上长度标准厂房 生产线兼容性大幅提升 园区整体品质显著改善 [4] 土地使用年限优化 - 永佳智能装备产业园通过并宗政策将容积率从0.38提升至3.5 一、二期新增改造建筑面积10万平方米 实现亩均税收超50万元 产值超5.8亿元 [6] - 全部达产后预计亩均税收可达100万元 土地利用强度和规模效益大幅提升 [6] 多主体土地整合案例 - 汇诚预制菜小微工业园整合3个企业主体9本土地使用权证 面积116亩 通过企业合并和土地并宗将容积率提升至3.99 建筑密度53.46% [7] - 项目计划总投资15亿元 建成后预计年纳税不少于1200万元 土地使用年限按相邻宗地最长年限延期 [7] 产城融合与规划实施 - 晋江市将产业业态布局 商业文旅 住宅配套等专项规划纳入国土空间规划"一张图" 加强对重点片区开发的设计引导 [8] - 梅岭中片区规划面积159公顷 保留改造凤竹纺织工业遗产建筑19栋和三光天历史村落建筑38栋 打造工业记忆与华侨文化融合社区 [9] 城市更新投资规模 - 2025年晋江市计划投资384.2亿元实施397个城市更新项目 不包括社会资本投入和存量低效建设用地再开发价值 [9] - 通过优化用地政策强化土地要素保障 促进规划落地和产城融合 提升城市品质和发展质量 [2][8][9]

青岛腾讯双创小镇项目司法拍卖 - 项目内855套商业办公房产及土地使用权将于8月31日公开拍卖 起拍价1 25亿元 较评估价1 78亿元折价近30% [1] - 拍卖标的位于青岛市高新区智力岛路43号 涉及4号楼 6号楼两栋在建工程 总建筑面积40099 53平方米 [1] - 项目自2018年开工后陷入停滞 开发方青岛中腾双创置地有限公司已被列为失信被执行人 [1] 项目历史与现状 - 2017年5月项目作为全国首个腾讯双创小镇亮相 总投资100亿元 规划体量120万平方米 融合产业园区 总部办公 智慧社区等多重业态 [1] - 2018年开盘时凭借腾讯品牌背书和融创操盘能力成为市场焦点 后因关联方融创债务问题及商业地产市场下行陷入困境 [1] - 截至公告发布日拍卖标的吸引278人围观 但尚未有竞买人报名 若流拍可能进入二次降价拍卖程序 [3] 行业背景与市场趋势 - 2025年5月金茂以3850元/㎡底价拿下火炬路住宅地块 同期商业地块普遍遇冷 [3] - 火炬路南侧地块从原商住混合调整为纯住宅用途 反映市场对商业地产的谨慎态度 [3] - 互联网企业背书 地产商操盘的产业地产模式在资本热潮退去后首当其冲 [1] 腾讯在山东的持续布局 - 2025年6月腾讯云联合700多家生态伙伴服务山东超过2万家客户 与青岛市政府签署战略协议聚焦数字政府 数字经济 数字文化 [4] - 2025年4月腾讯与山东数字文化集团签约共建数字文化科技研发应用中心 重点推进文化IP产品开发 [4]