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农产品日报-20250724
广发期货· 2025-07-24 10:26
| 油脂产业期现日报 | | | | F EF FUTUR | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 投资咨询业务资格:证监许可 【2011】1292号 | 2025年7月24日 | | | 王速框 | Z0019938 | | 原田 | | | | | | | 7月23日 | | | 7月22日 | 张庆 | 张跌幅 | | 江苏一级 现价 | | 8310 | 8330 | -20 | -0.24% | | 期价 Y2509 | | 8074 | 8076 | -2 | -0.02% | | 墓差 Y2509 | | 236 | 254 | -18 | -7.09% | | 现货墓差报价 江苏7月 | | 09 + 160 | 09+160 | 0 | - | | 仓单 | | 21695 | 21695 | 0 | 0.00% | | 棕櫚油 | | | | | | | 7月23日 | | | 7月22日 | 张跃 | 涨跌幅 | | 现价 广东24度 | | 9000 | 9000 | 0 | 0.00% | | 期价 P2509 | | 8994 | 8 ...
一亩田预计本月底在美上市:中国最大农业互联网公司,要做「农业版链家」
IPO早知道· 2025-07-24 10:24
IPO信息 - 公司计划在纳斯达克挂牌上市,股票代码为"YMT",预计发行452.2万股ADS,发行区间为每股4.10至5.00美元,至多募集2600万美元[1] - 公司已获得红杉中国、云锋基金、华创资本、源码资本、DST等知名机构投资[2] 公司业务与市场地位 - 公司成立于2011年,从信息服务平台起步,现已成为覆盖农业全产业链的综合性数字农业企业,累计服务超5600万用户[3] - 按2024年收入和月活跃商家数量计算,公司是中国大陆最大的农业B2B平台[3][4] - 公司APP数字平台是基础业务,主要进行农产品B2B产销对接,用户包括产地农产品经纪人和销地批发商等[4] - 公司已进入智慧农业以及农业采购与贸易领域,拓宽商业版图并反哺其他业务线[4] 市场覆盖与用户群体 - 截至2025年3月31日,公司已覆盖中国大陆340多个城市和2800多个县,占中国大陆一级和二级农产品批发市场的超65%[5] - 农产品经纪人是公司主要服务群体,这与国内农业以小规模家庭农场为主的现状相关[5] - 公司为经纪人提供广告、认证等服务并收取费用,2024年该业务营收达1.6亿元[5] 行业前景与创新业务 - 2024年中国初级农产品流通总价值为5.5万亿元人民币,市场空间广阔[7] - 公司自2024年起开启"沃来采"线下门店建设,已在中国开出数十家门店并持续扩张[7] - "沃来采"模式类似于房产经纪巨头链家,农产品经纪人数量更多、佣金更高、交易频率更大[8] 资本市场定位 - 公司将是美国资本市场上唯一覆盖中国农业全产业链的农业互联网企业[9] - 公司董事长邓锦宏正带领团队在美国路演,向全球投资者展示商业模式和对中国农业的影响[9]
农产品期权策略早报-20250724
五矿期货· 2025-07-24 09:36
报告核心观点 - 油料油脂类农产品偏强震荡,油脂类、农副产品维持震荡行情,软商品白糖反弹回升震荡上行,棉花多头上涨,谷物类玉米和淀粉弱势窄幅盘整,建议构建卖方为主的期权组合策略以及现货套保或备兑策略增强收益 [2] 标的期货市场概况 - 豆一A2509最新价4193,跌36,跌幅0.85%,成交量13.91万手,持仓量18.11万手 [3] - 豆二B2509最新价3672,跌60,跌幅1.61%,成交量12.70万手,持仓量11.35万手 [3] - 豆粕M2509最新价3041,跌55,跌幅1.78%,成交量116.62万手,持仓量183.85万手 [3] - 菜籽粕RM2509最新价2713,跌41,跌幅1.49%,成交量35.89万手,持仓量53.86万手 [3] - 棕榈油P2509最新价8952,跌32,跌幅0.36%,成交量75.86万手,持仓量49.66万手 [3] - 豆油Y2509最新价8062,跌10,跌幅0.12%,成交量33.43万手,持仓量50.06万手 [3] - 菜籽油OI2509最新价9431,跌20,跌幅0.21%,成交量27.33万手,持仓量22.08万手 [3] - 鸡蛋JD2509最新价3637,涨13,涨幅0.36%,成交量26.86万手,持仓量24.78万手 [3] - 生猪LH2509最新价14590,涨240,涨幅1.67%,成交量12.16万手,持仓量6.73万手 [3] - 花生PK2510最新价8142,涨2,涨幅0.02%,成交量3.99万手,持仓量9.58万手 [3] - 苹果AP2510最新价7956,涨58,涨幅0.73%,成交量4.64万手,持仓量9.10万手 [3] - 红枣CJ2509最新价9575,涨130,涨幅1.38%,成交量2.35万手,持仓量4.50万手 [3] - 白糖SR2509最新价5858,涨32,涨幅0.55%,成交量18.35万手,持仓量33.20万手 [3] - 棉花CF2509最新价14140,跌80,跌幅0.56%,成交量20.61万手,持仓量53.82万手 [3] - 玉米C2509最新价2315,涨4,涨幅0.17%,成交量69.63万手,持仓量92.30万手 [3] - 淀粉CS2509最新价2666,跌3,跌幅0.11%,成交量11.47万手,持仓量20.80万手 [3] - 原木LG2509最新价823,跌18,跌幅2.08%,成交量3.57万手,持仓量2.51万手 [3] 期权因子—量仓PCR - 豆一成交量51455,持仓量61844,成交量PCR0.29,持仓量PCR0.47 [4] - 豆二成交量27853,持仓量23722,成交量PCR0.37,持仓量PCR0.76 [4] - 豆粕成交量384182,持仓量898113,成交量PCR0.48,持仓量PCR0.62 [4] - 菜籽粕成交量162110,持仓量169057,成交量PCR0.60,持仓量PCR1.46 [4] - 棕榈油成交量221821,持仓量263396,成交量PCR0.56,持仓量PCR1.23 [4] - 豆油成交量66024,持仓量178946,成交量PCR0.53,持仓量PCR0.74 [4] - 菜籽油成交量68370,持仓量109321,成交量PCR0.77,持仓量PCR1.07 [4] - 鸡蛋成交量80259,持仓量107756,成交量PCR0.29,持仓量PCR0.43 [4] - 生猪成交量46024,持仓量36667,成交量PCR0.15,持仓量PCR0.33 [4] - 花生成交量30656,持仓量74051,成交量PCR0.58,持仓量PCR0.56 [4] - 苹果成交量12838,持仓量37806,成交量PCR0.41,持仓量PCR0.54 [4] - 红枣成交量46154,持仓量87726,成交量PCR0.28,持仓量PCR0.33 [4] - 白糖成交量132010,持仓量267132,成交量PCR0.33,持仓量PCR0.62 [4] - 棉花成交量167656,持仓量423380,成交量PCR0.51,持仓量PCR0.99 [4] - 玉米成交量156367,持仓量440600,成交量PCR0.83,持仓量PCR0.53 [4] - 淀粉成交量22147,持仓量53890,成交量PCR0.63,持仓量PCR1.03 [4] - 原木成交量15087,持仓量24843,成交量PCR0.46,持仓量PCR0.59 [4] 期权因子—压力位和支撑位 - 豆一压力位4300,支撑位4100 [5] - 豆二压力位3750,支撑位3600 [5] - 豆粕压力位3100,支撑位2900 [5] - 菜籽粕压力位2800,支撑位2500 [5] - 棕榈油压力位10000,支撑位8000 [5] - 豆油压力位7800,支撑位7900 [5] - 菜籽油压力位10000,支撑位9000 [5] - 鸡蛋压力位4000,支撑位3400 [5] - 生猪压力位18000,支撑位13800 [5] - 花生压力位9000,支撑位8000 [5] - 苹果压力位8900,支撑位7000 [5] - 红枣压力位11400,支撑位9000 [5] - 白糖压力位5900,支撑位5700 [5] - 棉花压力位14000,支撑位13000 [5] - 玉米压力位2320,支撑位2300 [5] - 淀粉压力位2700,支撑位2700 [5] - 原木压力位900,支撑位750 [5] 期权因子—隐含波动率(%) - 豆一平值隐波率10.96,加权隐波率13.30,购隐波率13.79,沽隐波率11.57 [6] - 豆二平值隐波率13.2,加权隐波率15.69,购隐波率16.33,沽隐波率13.94 [6] - 豆粕平值隐波率15.02,加权隐波率17.57,购隐波率18.54,沽隐波率15.54 [6] - 菜籽粕平值隐波率24.175,加权隐波率27.04,购隐波率28.26,沽隐波率24.98 [6] - 棕榈油平值隐波率21.06,加权隐波率23.24,购隐波率24.33,沽隐波率21.31 [6] - 豆油平值隐波率12.17,加权隐波率14.45,购隐波率15.40,沽隐波率12.68 [6] - 菜籽油平值隐波率16.02,加权隐波率18.55,购隐波率18.94,沽隐波率18.03 [6] - 鸡蛋平值隐波率22.435,加权隐波率26.66,购隐波率28.40,沽隐波率20.74 [6] - 生猪平值隐波率23.375,加权隐波率29.35,购隐波率30.72,沽隐波率20.02 [6] - 花生平值隐波率12.19,加权隐波率15.36,购隐波率16.49,沽隐波率13.37 [6] - 苹果平值隐波率16.09,加权隐波率19.89,购隐波率20.26,沽隐波率19.01 [6] - 红枣平值隐波率24.25,加权隐波率30.50,购隐波率31.76,沽隐波率25.92 [6] - 白糖平值隐波率8.78,加权隐波率12.57,购隐波率13.17,沽隐波率10.74 [6] - 棉花平值隐波率13.72,加权隐波率15.54,购隐波率16.44,沽隐波率13.75 [6] - 玉米平值隐波率10.625,加权隐波率11.70,购隐波率11.84,沽隐波率11.53 [6] - 淀粉平值隐波率9.115,加权隐波率10.53,购隐波率11.01,沽隐波率9.76 [6] - 原木平值隐波率22.405,加权隐波率27.44,购隐波率29.47,沽隐波率23.04 [6] 油脂油料期权策略与建议 豆一、豆二 - 基本面:USDA7月月报维持美豆25/26年度约1.18亿产量水平,压榨量上调136万吨,出口下调191万吨,库存环比上调约41万吨,库销比由6.68%上调至7.06% [7] - 行情分析:豆一6月超跌反弹回升后受阻回落,7月跌幅收窄后回暖上升 [7] - 期权因子研究:豆一期权隐含波动率维持历史均值较高水平波动,持仓量PCR报收于0.70以下,压力位4300,支撑位4100 [7] - 期权策略建议:方向性策略无,波动性策略构建卖出偏中性的看涨+看跌期权组合策略,现货多头套保策略构建多头领口策略 [7] 豆粕、菜粕 - 基本面:截至7月15日机构统计3 - 9月买船量不等 [9] - 行情分析:豆粕6月先涨后跌,7月低位盘整后反弹回暖上升 [9] - 期权因子研究:豆粕期权隐含波动率维持历史均值偏上水平小幅波动,持仓量PCR维持至0.80附近,压力位3100,支撑位2900 [9] - 期权策略建议:方向性策略无,波动性策略构建卖出偏中性的看涨+看跌期权组合策略,现货多头套保策略构建多头领口策略 [9] 棕榈油、豆油、菜籽油 - 基本面:MPOB6月报告显示马来西亚棕榈油出口环比减少10.52%,产量环比减少4.48%,库存环比增加2.41% [10] - 行情分析:棕榈油止跌反弹后延续短期偏多头上涨 [10] - 期权因子研究:棕榈油期权隐含波动率持续下降至历史均值偏下水平波动,持仓量PCR报收于1.00附近,压力位10000,支撑位8000 [10] - 期权策略建议:方向性策略无,波动性策略构建卖出偏多头的看涨+看跌期权组合策略,现货多头套保策略构建多头领口策略 [10] 花生 - 基本面:河南通货花生价格在4.55元/斤附近,进口量大幅减少,油厂开机率下降,下游消费仍偏弱 [11] - 行情分析:花生5月止跌回暖,6月区间盘整后走弱,7月反弹后下降再小幅震荡 [11] - 期权因子研究:花生期权隐含波动率延续历史较低水平小幅波动,持仓量PCR报收于0.80以下,压力位9000,支撑位7200 [11] - 期权策略建议:方向性策略构建看跌期权熊市价差组合策略,波动性策略无,现货多头套保策略持有现货多头+买入看跌期权+卖出虚值看涨期权 [11] 农副产品期权策略与建议 生猪 - 基本面:上周国内猪价持续下跌,集团厂放量,散户兑现盈利,屠宰量恢复,需求受高温及放假影响 [11] - 行情分析:生猪6月止跌回暖,7月温和上涨后上扬突破,本周快速下跌 [11] - 期权因子研究:生猪期权隐含波动率当前处于历史均值偏高水平波动,持仓量PCR长期处于0.50以下,压力位18000,支撑位13800 [11] - 期权策略建议:方向性策略无,波动性策略构建卖出偏空头的看涨+看跌期权组合策略,现货多头备兑策略持有现货多头+卖出虚值看涨期权 [11] 鸡蛋 - 基本面:上周国内蛋价触底反弹,高温影响产蛋率,产区大码货源供应偏紧,南方出梅后质量问题减轻 [12] - 行情分析:鸡蛋6月以来低位弱势区间盘整振荡 [12] - 期权因子研究:鸡蛋期权隐含波动率维持较高水平波动,持仓量PCR报收于0.60以下,压力位3500,支撑位2800 [12] - 期权策略建议:方向性策略构建看跌期权熊市价差组合策略,波动性策略构建卖出偏空头的看涨+看跌期权组合策略,现货套保策略无 [12] 苹果 - 基本面:截至2025年7月10日,全国冷库苹果剩余总量82.44万吨,处于近五年历史的最低位置 [12] - 行情分析:苹果5月以来高位区间大幅度震荡,6月先抑后扬,7月区间震荡有所回升 [12] - 期权因子研究:苹果期权隐含波动率维持历史均值偏下水平波动,持仓量PCR处于0.60以下,压力位8900,支撑位7000 [12] - 期权策略建议:方向性策略无,波动性策略构建卖出偏中性的看涨+看跌期权组合策略,现货套保策略无 [12] 红枣 - 基本面:第27周36家样本点物理库存在10520吨,较上周减少168吨,环比减少1.57%,同比增加71.08%,消费淡季,陈果库存较高 [13] - 行情分析:红枣6月跌幅收窄后回暖,7月加速上涨后高位震荡再大幅下跌回落 [13] - 期权因子研究:红枣期权隐含波动率持续下降,当前处于均值偏上水平波动,持仓量PCR处于0.50以下,压力位14000,支撑位8600 [13] - 期权策略建议:方向性策略无,波动性策略构建卖出偏空头的宽跨式期权组合策略,现货备兑套保策略持有现货多头+卖出虚值看涨期权 [13] 软商品类期权策略与建议 白糖 - 基本面:巴西港口等待装运食糖的船只数量和食糖数量减少,伦敦洲际交易所ICE白糖8月合约到期
共享机遇:中国供应链优势赋能全球农业科技发展
搜狐网· 2025-07-24 09:07
中国智慧农业行业发展现状 - 中国智慧农业市场规模已突破1000亿元,年复合增长率保持在15%以上 [2] - 中国智慧农业设备的综合成本较国际市场低30%-40% [2] - 中国已形成覆盖山东、河北、河南、天津等多个核心区域的智能温室产业集群,在300公里半径内可获取全套配套服务 [2] 供应链优势与产业竞争力 - 中国全球领先的供应链网络为智慧农业行业提供坚实支撑,大幅降低企业采购成本并提升研发效率 [2] - 产业集群优势和完整的产业链配套为本土农业科技企业提供强大支撑,同时吸引全球农业科技企业和国际资本加速布局 [1][2] 外资企业与本土企业双向发展 - 2023年中国农业科技领域实际使用外资同比增长23.5%,增速显著高于制造业整体水平 [3] - 荷兰、以色列等国的领先企业加速拓展中国市场,纳斯达克上市公司Pinnacle Food Group加码中国市场布局 [3] - 2024年中国农业机械及零部件出口总额达151.7亿美元,同比增长14.3%,智能灌溉系统、环境控制设备等高附加值产品占比持续提升 [3] 国际合作与全球市场拓展 - 中联重科在泰国建设智能稻米工厂,与老挝签署合作备忘录支持建立农业机械标准体系 [3] - 大疆农业与巴西农业合作社合作推广无人机喷洒和土壤监测技术 [3] - 国际先进技术与本土产业优势深度融合,正在重塑全球农业科技产业格局 [4]
徐淙祥:多种粮种好粮 端牢中国人自己的饭碗
央广网· 2025-07-24 08:47
农业技术发展 - 徐淙祥50多年来扎根黄淮平原钻研农业技术,带动农户多种粮、种好粮 [1] - 从1970年代开始研究增产问题,当时小麦亩产不足200公斤 [1] - 研发推广农业新技术200多项,包括60套谚语栽培法、20项关键技术栽培法 [2] - 与高校、科研院所合作进行玉米、大豆、小麦等作物的育种选种 [2] 产量提升 - 通过科学灌溉指导农户提高产量,预计今年产量将超过去年 [1] - 2023年夏收小麦高产田块亩产达820.5公斤,较1970年代增长310% [2] 合作社发展 - 2010年牵头成立太和县淙祥现代农业种植专业合作社 [2] - 带领农户从贫困户转型为农业科技示范户 [2] 行业影响 - 推动种植模式从"力气活"转向技术密集型,强调知识、技术、经营管理的结合 [2] - 目标是通过高产优质粮食生产为国家粮食安全做贡献 [3]
健全农业社会化服务体系 苏州市政协常委会议专题协商
苏州日报· 2025-07-24 08:39
在讲话中,朱民表示,要构建多元高效的农业社会化服务网络,不断提升农业服务的普惠性,在用 地保障、人才队伍和贷款、保险等金融产品方面进行创新,高度重视科技赋能农业社会化服务,进一步 推动科技创新在农业社会化服务中的应用。广大委员特别是农业农村界别的委员,要发挥自身优势,持 续跟踪调研,踊跃献计出力,为苏州牢记习近平总书记殷殷嘱托,加快推进农业农村现代化发挥更大作 用。 苏州市政协领导班子成员参加会议。 苏州市副市长刘博到会作市政府关于苏州健全农业社会化服务体系情况的通报。近年来,苏州积极 推进农业农村现代化建设,把健全农业社会化服务体系作为农业现代化发展的重要内容之一,全力构建 多元化、多层次、多类型的农业社会化服务体系,为现代农业高质量发展注入新动能。截至2024年底, 全市农业社会化服务主体达1088家,从业人员1.82万人,服务对象超10.46万户次,年营业收入突破 16.24亿元。其中,常熟市虞盛农产品专业合作社创新打造"服务综合体"模式,带动农户年均增收 10.8%。 今年,市政协组成专题调研组,赴全市各地深入调研,听取各方意见建议,形成《关于健全农业社 会化服务体系的建议案(草案)》。会议听取了市政 ...
黑龙江绥化:筑牢粮食“压舱石” 现代农业绘新篇
中国产业经济信息网· 2025-07-24 08:16
农业大市向农业强市转型 - 绥化市以工业化思维发展农业 推进"三大"建设、"四个农业"晋级和"五化"目标实现 加速从农业大市向农业强市转变 [1] - 2024年粮食总产量24115亿斤 比2020年增长1952亿斤 位居全省前列 每百斤中国粮食中有绥化优质粮172斤 [2] - 生猪出栏62764万头占全省2675% 肉蛋奶产量1668万吨 水产品产量208万吨 果蔬年产量244万吨 多项指标全省第一 [3] 粮食与农产品生产基地建设 - 实施千万吨粮食增产计划 推进粮食生产基地建设 集成"五良"融合措施提升单产 [3] - 发展多元化食物供给体系 实施龙江和牛 大鹅 民猪特色项目 推进畜禽养殖基地建设 [3] - 设施农业和露地种植双轮驱动 放大寒地黑土 富硒 绿色优势 推进蔬菜生产基地建设 [3] 农产品加工产业集群发展 - 构建"5+8"农业产业体系 重点打造玉米 水稻 大豆 肉类 乳品5大重点产业集群 [4] - 2024年规上农产品加工业营收6045亿元 比2020年增长4423% 加工转化率813%全省第一 [4] - 玉米加工产业实现跨越式发展 营收近300亿元较2020年翻倍 加工能力超1100万吨居全国地级市首位 [4] 现代农业科技与绿色发展 - 农业科技进步贡献率达717% 比2020年提高22个百分点 "十四五"选育推广502个优良品种 [5] - 主要农作物综合机械化率9892% 比2020年提高16个百分点 10个县区全部实现全程机械化 [6] - 测土配方施肥覆盖率超90% 畜禽粪污资源化利用率84% 绿色有机食品基地面积1203万亩 [6] 农产品质量与品牌建设 - 制修订48项农业地方标准 鲜食玉米团体标准成为全国首个地级市命名标准 [6] - 构建"8+9+20"农业品牌格局 "寒地黑土"品牌价值100235亿元 [7] - "绥化鲜食玉米"品牌价值4063亿元 "海伦大豆"5117亿元 "庆安大米"14549亿元 [7]
赵刚在榆林市、延安市调研时强调扎实抓好“三农”工作 持续壮大特色产业推动革命老区振兴发展不断取得新成效
陕西日报· 2025-07-24 08:05
7月21日至23日,省长赵刚到榆林市、延安市调研。他强调,要深入学习贯彻习近平总书记历次来 陕考察重要讲话重要指示精神,按照省委、省政府工作部署,扎实抓好"三农"工作,持续壮大特色产 业,推动革命老区振兴发展不断取得新成效。 清涧县是赵刚的乡村振兴联系点。在玉家河镇白李家河村旱作节水农业示范基地,赵刚实地察看高 标准农田建设、节水灌溉设施建设和农作物生长情况,强调要始终坚持节水优先,因地制宜、分区分类 发展高效旱作节水农业,不断提升旱区农业综合生产能力。在李家塔镇惠家园则村、下廿里铺镇八斗岔 村,赵刚走进党群服务中心、村卫生室、互助幸福院等地,详细了解基层党组织建设、便民服务和集体 经济发展等情况,强调要发挥好基层党组织战斗堡垒作用,用心用情办好民生实事,持续壮大富民产 业,着力培育文明乡风,加快打造宜居宜业和美乡村。在清涧县现代农业园区,赵刚深入了解黑毛土猪 深加工预制菜项目生产运行情况,强调要坚持生态养殖模式,把好全链条食品安全关口,完善联农带农 机制,带动当地群众增收致富。在延川县马家沟村百优生态农业示范点,赵刚了解苹果种植、管理、销 售等情况,强调要持续推进种植技术、管理模式创新,进一步延长产业链、提 ...
【省气象局】今起陕北部分地方有大到暴雨
陕西日报· 2025-07-24 07:58
沈姣姣表示,本次降水过程将加大山区地质灾害风险,易突发山洪、泥石流等次生灾害,需特别防 范峪口、溪谷等隐患地带。 省农业遥感与经济作物气象服务中心高级工程师柏秦凤说,此次降水过程中,短时强降水和大风可 能造成玉米等作物倒伏,果树枝叶、果实机械性碰撞损伤,严重时将吹落果实;大量雨水短时间内积聚 农田,若排水不畅可能造成农田渍涝,损伤作物根系;暴雨若引发山洪,可能冲毁农田、果园,造成极 大损失。 柏秦凤建议,雨前提前做好大田、果园及其周边排水沟渠的修缮和疏通,雨后及时清理田间积水, 减少农田作物根系浸泡时间。针对严重倒伏且无法恢复的作物,适时收割减少损失;做好低洼地块应急 排水物资储备;针对可能遭遇山洪冲刷的地块,建议在农田、果园周边修建拦水坝或开挖排水沟,将水 流尽量引入非农田区域,减少灾害损失;针对苹果园,在雨后积水退去后,酌情松土,增加土壤透气 性,及时处理断枝伤口、果园落叶落果等,同时加强精细化管理,帮助树势恢复。(记者:许奥博) 7月23日,记者从省气象局召开的新闻发布会上获悉:未来十天陕西多间断性降水天气,陕北降水 增多。受短波槽和副高外围暖湿气流共同影响,7月24日至26日陕北有一次明显降水过程,部 ...
中金:从重“显绩”到重“潜绩”——中央城市工作会议精神学习
中金点睛· 2025-07-24 07:29
城市发展模式转型 - 城市发展从外延式增量扩张转向内涵式存量提质增效,城镇化进入下半场[1][3] - 城市规划思路从"框定总量、限定容量"转向提升"综合承载能力",工作抓手从棚改转向城市更新[3][4] - 房地产旧发展模式向"人、钱、房、地"匹配、租购并举、存量增量统筹的新模式转变[9] 城市更新 - 城镇存量住房达350亿平方米,未来5年需更新改造各类管道60万公里,创造约4万亿元投资需求[12] - 城市更新从"拆改留"转向"留改拆",强调精细化、小规模、渐进式原则,聚焦宜居、韧性、智慧城市建设[13][14] - 项目回报周期长,需多元资金支持,政策鼓励REITs、专项债等融资工具,允许混合开发和容积率转移[15] 城镇化空间格局 - 发展组团式、网络化城市群与都市圈,19个城市群贡献全国80%以上GDP,政策强调提升综合承载能力[16][17] - 分类推进县城城镇化,208个县级市和1356个县城镇化率低于60%,重点提升教育、医疗等公共服务[23][24] - 农民工跨省流动比例下降,省内一体化快于跨省协调,需突破社保统筹等制度障碍[20][21] 人口市民化 - 市民化可拉动1.2万亿元消费增量,城镇化率每提升1个百分点带动万亿元级新增投资[26] - "两证"并轨(居住证与户籍)比缩小"两率"(常住与户籍城镇化率)更具操作性,需强化公共服务均等化[27] - 央地激励不相容问题需通过中央事权改革实现"卡尔多改进",建立成本分担机制[28] 生活性服务业 - 降低人口流动障碍可使服务业占比提升2个百分点,城市间收入差距缩小7.3%[30] - "一老一小"服务需求突出,46.4%儿童处于流动/留守状态,养老体系需完善社区嵌入式服务[31] - 服务业发展依赖人口规模与密度,推动农民工职业从制造业向服务业转型[30][31]