亮点三：资产负债表持续修复，现金流改善，应收账款账龄结构优化。近两年受地方政府债务以及房地 产行业下行冲击，公司收入、利润呈现一定压力，2025Q1-3 营业总收入7284亿，同比-3.9%，归母净利 润148 亿，同比-5.6%。收入、利润承压背后，公司报表修复，2024 年公司开展"三金"压控三年计划， 2025Q1-3 经营性现金流同比少流出92.6 亿，同时，公司应收账款账龄结构优化，长账龄占比有所下 降，2022 年1 年以内账龄占比67.97%，2024 年已提升至72.23%，2025H1 进一步提升至75.27%。 亮点四： H 股折价明显，港股股息率更具吸引力。截至2025 年12 月8 日，中国铁建A 股PE （TTM）/PB 估值分别为5.5X/0.43X，H 股PE（TTM）/PB 估值分别为3.6X/0.25X，H股相较于A 股折价 明显。从分红角度看，2021-2024 年中国铁建派发现金红利分别为33.4亿/38.0 亿/47.5 亿/40.7 亿， 占当 期上市公司普通股股东可供分配利润的15.37%/15.91%/20.18%/20.60%，当前A 股股息率3.87%，H 股 ...

申万宏源发布研报称，首次覆盖，给予中国铁建(01186)"增持"评级,中国铁建2026年行业投资预期总体 稳定。尽管基建等领域面临压力，但在地方政府化债及"两重"项目推动下，投资有望得到支撑。2025前 三季度新签订单实现同比正增长，其中绿色环保等新兴业务增长强劲，结构持续优化。整体来看公司在 手订单充裕，新兴业务拓展顺利，财务状况改善，为长期稳健增长提供了保障。 申万宏源主要观点如下： 2026年行业投资维稳，总量有支撑 年初至今固定资产投资增速放缓，基建、制造业、地产均呈现压力，展望2026年，随着地方政府化债的 有序推进，叠加中央"两重"项目实施，2026年投资有望维稳，部分子板块则有望随国家战略而获得较高 投资弹性。 公司新签订单边际改善，结构优化，在手订单充裕，保障长期稳健增长 公司2021-2024、2025Q1-3累计新签合同额分别同比+10.39%/+15.09%/+1.51%/-7.80%/+3.08%，2025年 前三季度新签订单边际改善。从新签合同额细分结构看，2025Q1-3工程承包新签1.11万亿，同 比-0.39%，绿色环保新签1445亿，同比+15.44%，物资物流新签1522亿 ...

2026年行业投资维稳，总量有支撑 年初至今固定资产投资增速放缓，基建、制造业、地产均呈现压力，展望2026年，随着地方政府化债的 有序推进，叠加中央"两重"项目实施，2026年投资有望维稳，部分子板块则有望随国家战略而获得较高 投资弹性。 公司新签订单边际改善，结构优化，在手订单充裕，保障长期稳健增长 申万宏源发布研报称，首次覆盖，给予中国铁建（601186）(01186)"增持"评级,中国铁建2026年行业投 资预期总体稳定。尽管基建等领域面临压力，但在地方政府化债及"两重"项目推动下，投资有望得到支 撑。2025前三季度新签订单实现同比正增长，其中绿色环保等新兴业务增长强劲，结构持续优化。整体 来看公司在手订单充裕，新兴业务拓展顺利，财务状况改善，为长期稳健增长提供了保障。 申万宏源主要观点如下： 风险提示 经济恢复不及预期;新签订单不及预期;PPP现金回款不及预期。 近两年受地方政府债务以及房地产行业下行冲击，公司收入、利润呈现一定压力，2025Q1-3营业总收 入7284亿，同比-3.9%，归母净利润148亿，同比-5.6%。收入、利润承压背后，公司报表修复，2024年 公司开展"三金"压控三年计划 ...

申万宏源研究研报指出，2026年行业投资维稳，总量有支撑。年初至今固定资产投资增速放缓，基建、 制造业、地产均呈现压力，展望2026 年，随着地方政府化债的有序推进，叠加中央"两重"项目实施， 2026年投资有望维稳，部分子板块则有望随国家战略而获得较高投资弹性。中国铁建新签订单边际改 善，结构优化，在手订单充裕，保障长期稳健增长；资产负债表持续修复，现金流改善，应收账款账龄 结构优化；H股折价明显，港股股息率更具吸引力。采用市盈率估值法，选取港股中国中铁、中国交通 建设、中国能源建设作为可比公司，可比公司2025/2026年平均PE3.8X/3.6X，鉴于当前已进入2025年 底，2025年财务数据不能充分体现公司价值，采用2026年数据作为估值参考，假设中国铁建2026年PE 为3.6X，对应市值人民币779亿元，折算港币858亿元，当前市值港币748亿元，对应上涨空间14.7%， 首次覆盖，给予"增持"评级。 ...

投资评级与核心观点 - 首次覆盖中国铁建H股，给予“增持”评级 [2][7][8] - 报告核心观点：公司报表持续优化，分红提升，H股估值存在修复空间 [2][7][26] - 估值与目标：采用市盈率估值法，假设公司2026年PE为3.6倍，对应目标市值人民币779亿元（约港币858亿元），较2025年12月15日港币748亿元的市值有14.7%的上涨空间 [7][8][33] 行业与市场环境 - 2026年行业投资有望维稳：随着地方政府化债有序推进及中央“两重”项目实施，2026年固定资产投资有望维稳，部分子板块将随国家战略获得较高弹性 [7][14] - 基建投资预测：预计2026年广义基建投资同比增长4.2%至26.25万亿元，狭义基建投资同比增长3.3%至18.99万亿元 [15] 公司经营与订单情况 - 新签订单边际改善，结构优化：2025年前三季度累计新签合同额1.52万亿元，同比增长3.08%，较2024年全年同比-7.80%有所改善 [7][15] - 新兴业务增长强劲：2025年前三季度，绿色环保新签1445亿元（同比+15.44%），物资物流新签1522亿元（同比+28.7%），新兴产业新签167亿元（同比+66.78%） [7][17] - 在手订单充裕：截至2025年三季度末，公司在手合同额达8.10万亿元，是2024年营业总收入（1.07万亿元）的7.6倍，为长期增长提供保障 [7][17] - 市场地位稳固：公司承建了国内50%的普速及高速铁路、40%的城市轨道、30%的高等级公路 [14] 财务状况与报表优化 - 收入与利润短期承压：2024年营业总收入1.07万亿元，同比-6.2%；归母净利润222亿元，同比-14.9%。2025年前三季度营业总收入7284亿元，同比-3.9%；归母净利润148亿元，同比-5.6% [7][21] - 经营性现金流改善：2025年前三季度经营性现金流同比少流出92.6亿元 [7][21] - 应收账款账龄结构优化：1年以内账龄占比从2022年的67.97%提升至2024年的72.23%，并在2025年上半年进一步提升至75.27% [7][21] - 盈利预测：预计2025-2027年归母净利润分别为214亿、217亿、223亿元人民币，同比增速分别为-3.6%、+1.3%、+2.5% [7][32] 估值与股息吸引力 - H股估值显著折价：截至2025年12月15日，中国铁建H股PE（TTM）为3.6倍，PB为0.21倍；A股PE（TTM）为5.0倍，PB为0.32倍，H股折价明显 [25] - H股股息率更具吸引力：基于当前股价，A股股息率为3.86%，H股股息率为6.00% [25] - 分红比例提升：2021-2024年，公司现金分红占当期普通股股东可供分配利润的比例从15.37%提升至20.60% [7][25] - 可比公司估值：选取港股中国中铁、中国交通建设、中国能源建设作为可比公司，其2026年平均预测PE为3.6倍 [33][34] 关键业务假设 - 工程承包业务：假设2025-2027年新签合同额增速分别为-5.0%、0.0%、+3.0%；预计营收增速分别为+3.8%、+2.8%、+2.0% [9][29] - 房地产业务：受市场下行影响，假设2025-2027年收入增速分别为-5%、0%、+3% [9][29] - 勘察、设计及咨询业务：假设2025-2027年收入增速分别为+3%、+2%、+2% [9][29] 报告核心认识与催化剂 - 有别于大众的认识：市场担心建筑市场空间有限及地方政府债务压力，但报告认为存量经济下龙头集中度提升逻辑仍在，且中央政策推动下建筑企业回款及行业投资有望改善 [10] - 股价表现的催化剂：地方政府化债节奏超预期；企业出海进程超预期 [11]

行业投资评级 - 看好 [2] 核心观点 - 报告认为2025年中央经济工作会议为2026年建筑行业带来积极信号，会议提出实施更加积极有为的宏观政策，推动投资止跌回稳，并强调化解地方政府债务风险、深化国企改革、推进绿色发展等重点工作，这些举措有望为建筑行业带来投资维稳和结构性机会 [2][4] - 报告预计2026年行业投资将维稳，部分新兴板块将受益于国家重大战略实施，同时低估值破净企业估值有望修复 [4] 投资要点总结 宏观政策与投资方向 - 会议指出要推动投资止跌回稳，适当增加中央预算内投资规模，优化实施“两重”项目，优化地方政府专项债券用途管理 [4] - 2025年1-10月固定资产投资同比-1.7%，基建（不含电力）投资同比-0.1%，经济工作会议强调推动投资止跌回稳，以中央资金为主的“两重”项目有望发力 [4] - 会议提出高质量推进城市更新 [5] 风险化解与债务管理 - 会议强调积极有序化解地方政府债务风险，督促各地主动化债，优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性债务风险 [4][5] - 此举有望改善建筑企业的项目回款状况 [4] 国企改革与核心竞争力 - 会议指出要制定和实施进一步深化国资国企改革方案 [4][5] - 建筑行业主体以央国企为主导，强化国企改革有望精简企业运营成本，提高经营效益，并增强其核心竞争力，更好开拓和服务海外市场 [4] 绿色发展相关需求 - 会议指出要深入推进重点行业节能降碳改造，加强气象监测预报预警体系建设，加紧补齐北方地区防洪排涝抗灾基础设施短板 [4][5] - 水泥、钢铁、化工等领域的节能降碳改造有望带动建筑专业工程企业订单恢复，北方地区基建补短板需求提升也将使相关建筑企业受益 [4] 具体投资建议与关注公司 - 报告认为2026年行业投资维稳，部分新兴板块预计随着国家重大战略实施而获得较高投资机会 [4] - 中西部区域投资关注：四川路桥、中国化学、东华科技、新疆交建 [4] - 新基建关注：圣晖集成、亚翔集成、柏诚股份 [4] - 出海关注：精工钢构、志特新材、中钢国际、中材国际 [4] - 好房子推荐：建发合诚 [4] - 低估值破净企业估值有望修复，关注：中国中铁、中国中冶，上海建工、隧道股份、安徽建工 [4] 重点公司财务数据摘要 - **中国中铁**：2025年预测EPS 1.06元，预测归母净利润26,183百万元，预测增速-6% [6] - **中国铁建**：2025年预测EPS 1.59元，预测归母净利润21,565百万元，预测增速-3% [6] - **中国化学**：2025年预测EPS 1.03元，预测归母净利润6,276百万元，预测增速10% [6] - **中国电建**：2025年预测EPS 0.70元，预测归母净利润11,989百万元，预测增速0% [6] - **中国交建**：2025年预测EPS 1.38元，预测归母净利润22,482百万元，预测增速-4% [6] - **中国中冶**：2025年预测EPS 0.29元，预测归母净利润6,025百万元，预测增速-11% [6] - **中钢国际**：2025年预测EPS 0.56元，预测归母净利润808百万元，预测增速-3% [6] - **中材国际**：2025年预测EPS 1.18元，预测归母净利润3,098百万元，预测增速4% [6] - **建发合诚**：2025年预测EPS 0.47元，预测归母净利润123百万元，预测增速28% [7] - **四川路桥**：2025年预测EPS 0.92元，预测归母净利润8,008百万元，预测增速11% [7] - **东华科技**：2025年预测EPS 0.69元，预测归母净利润489百万元，预测增速19% [7] - **圣晖集成**：2025年预测EPS 1.40元，预测归母净利润140百万元，预测增速22% [7] - **亚翔集成**：2025年预测EPS 3.16元，预测归母净利润674百万元，预测增速6% [7] - **志特新材**：2025年预测EPS 0.42元，预测归母净利润173百万元，预测增速135% [7]

报告行业投资评级 未提及 报告核心观点 - 债券市场或已对10月金融数据回落有所预期，经济预期修正下债券收益率有望趋势性上行，股债配置继续切换，股市有望持续上行 [4][5][7] 各部分总结 10月金融数据概述 - 央行公布2025年10月金融数据，社融新增0.82万亿元，社融存量同比增长8.5%，较前值下降0.2pct；2025年前三季度社会融资规模增量累计为30.90万亿元，同比增长14.1%；M1同比增长6.2%，M2同比增长8.2%，M0同比增长10.6%，前十个月净投放现金7284亿元 [3] 金融数据回落原因 - 地方政府化债会阶段性下拉贷款增长，2024年以来地方政府发行4万亿元特殊再融资债券，约六到七成用于偿还银行贷款，化债将支持方式从贷款转为债券，不影响整体支持力度 [4] - 政府部门加杠杆对冲居民部门去杠杆，截至2025年三季度末政府部门杠杆率为67.5%，较2024年同期上升8.8pct，居民部门杠杆率为60.4%，较2024年同期下降1.2pct [4] - 供强需弱下居民贷款回落，10月居民贷款减少3604亿元，环比少增7494亿元，同比少增5204亿元，中短期贷款减少或反映居民端需求偏弱，长期贷款减少或与房地产市场持续低迷有关 [4] - 政府债券发行节奏提前与2024年形成错位，10月政府债券净融资为4893亿元，同比下降53.4% [5] 数据内部结构性亮点 - 10月非银机构新增存款18500亿元，同比增长71.3%，或与权益市场走强和居民理财意愿提升相关 [6] - 信贷结构不断优化，普惠小微贷款余额为35.77万亿元，同比增长11.6%，制造业中长期贷款余额为14.97万亿元，同比增长7.9%，均高于同期各项贷款增速 [6] - 截至10月底，5000亿元新型政策性金融工具已全部投放完毕，项目总投资约7万亿元，后续配套贷款或将对贷款形成一定支撑 [6] 债市观点 - 2025年下半年经济增速或不会明显下行，物价等结构性问题有望趋势性好转，股债配置继续切换，债券收益率、股市有望持续上行 [7] 数据对比附表 - 2025年前十个月政府债券净融资同比增长45.2%，人民币贷款同比降7.5%，外币贷款同比增58.7%等 [27] - 10月新增人民币贷款较2024年同期减少2800亿元，住户贷款减少，企（事）业单位贷款有增有减，票据融资增加 [29]

文章核心观点 - 2025年10月的金融数据（信贷、社融、M2）看似偏少，但通过分析“过去与未来”和“表面与内在”两组关系，表明其对实体经济的支持力度并未减弱，且未来增长前景乐观 [4] 从两组关系理解10月的金融数据 - 2025年10月M1余额同比增长6.2%，处于近三年较高水平；10月人民币贷款增加2200亿元，社会融资规模增量为8150亿元，M2余额同比增长8.2% [4] - 分析认为不应仅凭表观数据判断金融支持力度偏弱，需结合动态发展和内在结构进行综合评估 [4] “过去与未来”的关系 - 10月金融数据仅反映过去情况，分析研究需更关注未来变化 [5] - 三家政策性银行5000亿元新型政策性金融工具额度已于10月底前全部使用完毕，预计将拉动项目总投资超7万亿元 [5] - 新型政策性金融工具通过为项目提供资本金，有效缓解了“缺项目资本金”的瓶颈问题，并能撬动大规模信贷需求，因此对未来信贷、M2和社融的增长无需悲观 [5] - 若新型政策性金融工具投放资金未完全纳入社融统计，则10月金融对实体经济的实际支持力度可能大于社融数据体现 [6] - 若未来新型政策性金融工具额度增加（如再增5000亿元或有后续批次），将对信贷、M2和社融形成明显拉动 [6] “表面与内在”的关系 - 分析信贷数据时，需充分还原地方政府化债和中小金融机构化险所产生的影响 [8] - 地方政府隐性债务置换会拖累企（事）业单位贷款增长，从而在表观上导致信贷总量放缓 [8] - 地方政府化债和中小金融机构化险有利于纾解债务链条、提升金融机构资产质量、维护金融稳定，虽在表观上带来金融总量放缓，但实际上有利于经济增长和金融对实体经济的支持 [8]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 从“过去与现在”和“表面与内在”两组关系理解 10 月金融数据，不应认为 10 月信贷、社融和 M2 增长偏少 [1] - 对未来信贷、M2 和社融的增长无需悲观，考虑相关问题后应更乐观 [2] - 化债、化险表观上使金融总量放缓，但不意味着金融对实体经济支持力度降低，且有利于经济增长 [3] 根据相关目录分别进行总结 从两组关系理解 10 月的金融数据 - 2025 年 10 月，M1 余额同比增长 6.2%，处于近三年较高水平；10 月人民币贷款增加 2200 亿元，社会融资规模增量为 8150 亿元，M2 余额同比增长 8.2% [1] “过去与未来”的关系 - 10 月金融数据代表过去，分析时既要关注过去数据，更要关注未来变化 [1] - 今年三家政策性银行 5000 亿元新型政策性金融工具额度 10 月底前全部使用完毕，预计拉动项目总投资超 7 万亿元 [1] - 新型政策性金融工具为项目提供资本金，缓解“缺项目（资本金）”问题，可撬动较大规模信贷需求 [2] - 思考新型政策性工具投放资金规模是否全纳入社融统计，以及未来增加额度或有更多批次的影响 [2] “表面与内在”的关系 - 分析金融数据时，既要关注表观读数，更要考量内在逻辑，分析信贷时应还原地方政府化债、中小金融机构化险的影响 [3] - 地方政府化债和中小金融机构化险会拖累信贷增长，但有利于经济增长，不意味着金融对实体经济支持力度降低 [3]

报告行业投资评级 - 维持建筑装饰行业“看好”评级 [2][3][61] 报告核心观点 - 2025年前三季度建筑行业收入和利润承压，但收入降幅呈现收窄趋势，企业主动收缩规模并聚焦资产质量提升 [3][12] - 行业毛利率和净利率保持相对稳定，主要得益于成本管控强化以及费用和减值规模收缩 [3][13] - 经营性现金流改善明显，2025Q1-3净流出同比减少707亿元，受益于地方政府化债政策及企业现金流管理强化 [3][17][49] - 行业ROE同比下降0.53个百分点至3.36%，受盈利能力、资产周转率下滑及权益乘数上升综合影响 [3][21] - 展望未来，随着化债政策推进和“两重”项目建设提速，行业投资有望恢复，现金流进一步改善 [3][6][61] 按目录总结 1. 建筑行业上市公司整体财务情况回顾 - 2025Q1-3行业营业收入5.52万亿元，同比下降5.2%；归母净利润1189亿元，同比下降9.0% [3][12] - 单季度收入降幅收窄，Q1/Q2/Q3营收同比变化分别为-6.2%/-5.2%/-4.3% [3][12] - 毛利率9.8%（同比-0.1pct），净利率2.16%（同比-0.09pct），整体平稳 [3][13] 2. ROE分析 - 2025Q1-3行业ROE为3.36%，同比下降0.53个百分点，细分板块中装饰幕墙、生态园林等ROE改善，基建央企、国际工程等下降 [21] - 毛利率同比微降0.10pct，国际工程、钢结构等板块毛利率下降，装饰幕墙、生态园林等提升 [24] - 期间费用率同比基本持平（-0.01pct），多数子板块费用率稳定或小幅上升 [27] - 扣非净利率同比下降0.12pct，装饰幕墙、生态园林等板块改善，基建央企、国际工程等下降 [32] - 总资产周转率同比下降0.06，除生态园林外各板块均有下降，项目推进节奏放缓 [35] - 权益乘数同比上升0.24，基建央企、钢结构等板块杠杆率提升 [37] 3. 成长性分析 - 2025Q3收入同比下降4.3%，降幅较Q2收窄，专业工程板块收入正增长，基建央企、基建国企等下降 [40] - 扣非净利润单季增速-12.7%，Q1/Q2/Q3分别为-9.2%/-11.4%/-12.7%，利润压力增大 [44] - 预收款方面，基建央企（+12.7%）、国际工程（+21.5%）改善，生态园林（-18.0%）恶化 [46] 4. 现金流分析 - 2025Q1-3经营性现金流净额-4047亿元，同比少流出707亿元，基建央企、基建国企改善显著 [49] - 收现比同比提升3.49pct至98.9%，付现比同比提升3.03pct至106.2%，现金流回收效率提高 [53][55] 5. 央企新签订单市占率 - 大型建筑央企新签订单市占率持续提升，2025Q1-3达49%，行业集中度加强 [58] - 主要央企如中国中铁、中国铁建等新签单金额保持领先，但部分企业营收和利润同比下滑 [59] 6. 总结及投资分析意见 - 行业短期承压，但现金流和收入降幅改善迹象显现，未来在化债政策和财政发力下有望复苏 [61] - 投资建议聚焦低估值央企、国企及细分领域龙头，推荐中国化学、中国中铁等，关注国际工程及民营优质企业 [3][61]