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涉房资产价值凸显 险资多元配置不动产
证券日报· 2025-06-25 00:39
险资加大不动产投资力度 - 今年以来已有5家保险公司披露13笔大额不动产投资 涉及7个项目 年内新增投资金额合计46.82亿元 远超去年同期的7亿元 [1][2] - 建信人寿对上海黄浦区绿地外滩中心T4办公楼项目新增投资337.44万元 累计投资达56.92亿元 这是其今年第四次对该项目追加投资 [2] - 险资配置不动产积极性提高主要源于寻求增厚收益 在利率下行背景下 债券等传统固收收益降低 而不动产租金收益率提升 [3] 不动产投资的优势 - 不动产收益相对稳定 有益于多元化资产配置并抵御风险 符合险资长期稳定回报需求 [3] - 不动产流动性较低 账面价格重估频率不高 对报表影响较小 存在配置优势 [3] - 多元化配置有助于分散风险 避免单一类型不动产市场波动带来的损失 [5][6] 投资形式多元化趋势 - 除直接投资外 险资采用设立住房租赁私募基金 投资公募REITs等方式加大不动产投资 [4] - 新华保险和大家人寿联合万科设立住房租赁基金 分别认缴9.59亿元和4.8亿元 [4] - 中国人寿等机构成立基础设施不动产股权投资基金 聚焦投资公募REITs [4] 未来发展趋势 - 险资投资不动产类别或将从商业地产 物流园区扩展至长租公寓 数据中心 养老公寓等 [6] - 在低利率背景下 预计不动产配置优势将持续 投资规模有望进一步扩大 [6] - 通过直接收购项目公司股权或设立基金等方式 险资可深入参与项目开发管理 获取增值机会 [5][6]
政策高频 | 2025陆家嘴论坛召开(申万宏观·赵伟团队)
赵伟宏观探索· 2025-06-24 22:17
政策高频:2025陆家嘴论坛召开 - 国务院总理李强强调工程机械行业需向高端化、智能化、绿色化发展,推动产业转型升级,聚合行业资源搭建协同创新平台,促进企业优势互补[3] - 中国人民银行行长潘功胜宣布在上海实施八项政策举措,包括设立数字人民币国际运营中心、个人征信机构、自贸离岸债等,推动上海国际金融中心建设[4][5] - 国家金融监督管理总局局长李云泽表示将大力推进金融资产投资公司股权投资、科技企业并购贷款等试点,支持外资机构参与中国绿色金融市场[6][7] - 证监会主席吴清提出深化科创板改革"1+6"政策措施,包括设置科创成长层、重启未盈利企业适用第五套上市标准等,强化股债联动服务科技创新[8][9] - 国家外汇局局长朱鹤新提出建立健全"更加便利、更加开放、更加安全、更加智慧"的外汇管理体制机制,深化直接投资外汇管理体制改革[10][11] 支持上海国际金融中心建设 - 中央金融委员会印发《关于支持加快建设上海国际金融中心的意见》,深化金融市场建设、提升金融机构能级、完善金融基础设施等[12][13] - 金融监管总局与上海市政府联合发布行动方案,支持上海在科技金融、跨境金融等领域开展创新试点,优化外资营商环境[7][13] - 沪港两地签署《沪港国际金融中心协同发展行动方案》,聚焦基础设施互联互通、金融产品服务体系共建等六方面38条举措[14][15] 行业与市场发展 - 工程机械行业需积极运用人工智能、清洁能源等技术,对标国际先进水平推动转型升级[3] - 上海将发展离岸贸易金融、优化自由贸易账户功能,提升跨境贸易投资自由化便利化水平[5][13] - 资本市场将聚焦私募基金"募投管退"环节,支持科技型上市公司做优做强,构建开放包容的生态[9] - 外汇市场将加强"智慧外管"建设,提升数字化智能化水平,优化外贸综合服务企业外汇资金结算[11]
在低利率与资产荒背景下 险资正加速向港股市场倾斜
快讯· 2025-06-24 21:02
险资加速向港股市场倾斜 - 中国香港市场投资余额占保险资金境外投资余额的51%,是股票、债券境外投资的首选市场 [1] - 2025年有63%的保险机构计划加大港股投资规模,主要通过港股通方式增加投资 [1] - 保险资金的投资动向反映出对港股估值优势的认可,揭示了长期资金在当前阶段的重要配置逻辑 [1] - 港股市场凭借高股息特征等优势,正逐渐成为保险资金战略配置的重要方向 [1]
货币市场日报:6月24日
新华财经· 2025-06-24 20:24
新华财经北京6月24日电 人民银行24日开展4065亿元7天逆回购操作,操作利率为1.40%,与此前持平;鉴于当日有1973亿元逆回购到 期,公开市场实现净投放2092亿元。同日,人民银行将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展3000亿元MLF操作,期限为1年 期。 上海银行间同业拆放利率(Shibor)14天品种继续下行,7天品种涨幅明显。具体来看,隔夜Shibor上涨0.30BP,报1.3700%;7天Shibor 上涨13.20BP,报1.6290%;14天Shibor下跌1.60BP,报1.6970%。 上海银行间同业拆放利率(6月24日) 银行间质押式回购市场方面,7D品种量价齐升,R007和R014出现倒挂。具体看,DR001、R001加权平均利率分别上行0.0BP、下行 0.1BP,报1.3708%、1.438%,成交额分别减少2182亿元、5242亿元;DR007、R007加权平均利率分别上行16.1BP、25.9BP,报 1.6684%、1.8221%,成交额分别增加1247亿元、8772亿元;DR014、R014加权平均利率分别上行0.6BP、1.2BP,报1.713%、1.7671 ...
促消费!央行等六部门发布19条举措加强金融支持
Wind万得· 2025-06-24 18:28
金融支持提振和扩大消费的指导意见核心观点 - 六部门联合出台19项举措强化消费领域金融服务,从供需两端释放消费潜能[1][2] - 结构性货币政策工具设立5000亿元服务消费与养老再贷款,支持21家全国性银行及5家城商行[8] - 推动多元化融资渠道,包括债券发行、股权融资、消费ETF及资产证券化增量扩面[7][8][9] 总体要求 - 坚持供给优化与需求扩大结合,金融创新与市场化结合,线上线下服务融合[4] - 目标为完善金融服务体系,提升服务能力,强化消费对经济的基础性作用[4] 支持增强消费能力 - 实施货币与财政政策协同,推动社会融资成本下降,促进资本市场稳定[5] - 强化小微企业金融服务,放宽创业担保贷款条件,增加居民财产性收入[5] - 创新养老金融产品,扩大商业健康险及旅游险覆盖,支持长期护理保险[6] 扩大消费金融供给 - 鼓励金融机构优化信贷产品,加大首贷、信用贷支持,推广互联网技术应用[7] - 服务消费重点领域贷款可100%申请再贷款,支农支小再贷款同步扩容[8] - 支持文旅、教育企业发债,推动汽车贷款ABS扩面,消费金融公司发债[8] 消费重点领域支持 - 商品消费:以旧换新金融服务覆盖家电、汽车,减免提前还款违约金[11] - 服务消费:延长文旅、体育等领域贷款期限,开展应收账款质押融资[12] - 新型消费:开发数字/绿色消费产品,与直播电商合作优化互联网贷款[12] 消费基础设施支持 - 创新文旅、医疗、充电设施融资模式,优化贷款期限匹配投资回报周期[13] - 支持REITs发行,为国际消费中心、县域商业体系提供全产业链金融服务[13] - 强化冷链物流、农村电商专属贷款,降低物流成本,完善商贸流通体系[14] 优化消费环境 - 推进支付便利化,提升数字人民币、外卡受理及适老化支付服务[15] - 依托信用信息平台开发专业化信用产品,推动行业协会诚信建设[16] - 加强金融消费者权益保护,规范营销催收行为,完善纠纷处理机制[16] 流动性支持动态 - 央行开展3000亿元MLF操作,3月起连续4个月超额续作[19] - 调整MLF中标方式为多重价位,利率政策属性退出[19]
政策高频 | 2025陆家嘴论坛召开(申万宏观·赵伟团队)
申万宏源宏观· 2025-06-24 17:53
政策高频:2025陆家嘴论坛召开 - 国务院总理李强强调工程机械行业需向高端化、智能化、绿色化发展,推动产业转型升级,搭建大中小企业协同创新平台 [3] - 中国人民银行行长潘功胜宣布在上海实施八项政策举措,包括数字人民币国际运营中心、个人征信机构、自贸离岸债等,推动上海国际金融中心建设 [4][5] - 国家金融监督管理总局局长李云泽表示将推进金融资产投资公司股权投资、科技企业并购贷款等试点,支持外资机构参与中国绿色金融市场 [6][7] 资本市场改革与科技创新 - 证监会主席吴清提出深化科创板改革,推出"1+6"政策措施,包括设置科创板科创成长层、重启未盈利企业适用第五套上市标准等 [8][9] - 外汇局局长朱鹤新强调推进外汇领域深层次改革,建立外汇管理政策评估机制,深化直接投资外汇管理体制改革 [10][11] 上海国际金融中心建设 - 中央金融委员会和金融监管总局联合印发《关于支持加快建设上海国际金融中心的意见》,深化金融市场建设、提升金融机构能级、扩大金融高水平双向开放 [12][13] - 沪港两地签署《沪港国际金融中心协同发展行动方案》,聚焦基础设施互联互通、金融产品服务体系共建、数字人民币跨境支付等合作 [14][15]
促消费!央行、证监会等联合印发!
证券时报· 2025-06-24 17:44
《意见》以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入践行金融工作的政治性、人民性,引导金融 机构从消费供给和需求两端强化金融服务,满足各类主体多样化融资需求,推动扩大高质量消费供给,助 力释放消费增长潜能。《意见》从支持增强消费能力、扩大消费领域金融供给、挖掘释放居民消费潜力、 促进提升消费供给效能、优化消费环境和政策支撑保障等六个方面提出 19 项重点举措。 为贯彻落实党中央、国务院决策部署,完善扩大消费长效机制,更好满足消费领域金融服务需求,近日中 国人民银行、国家发展改革委、财政部、商务部、金融监管总局、中国证监会等六部门联合印发《关于金 融支持提振和扩大消费的指导意见》(以下简称《意见》)。 《意见》指出,要夯实宏观经济金融基础,支持居民就业增收,优化保险保障,积极培育消费需求。强化 结构性货币政策工具激励,加大对服务消费重点领域信贷支持,发展债券、股权等多元化融资渠道。 《意见》强调,要聚焦消费重点领域加大金融支持,结合消费场景和特点创新金融产品,持续推动消费领 域金融服务提质增效。优化消费支付服务,健全消费领域信用体系建设,加强金融消费权益保护。 下一步,中国人民银行将会同有关部门加快推动《意见 ...
六部门:创新适应家庭财富管理需求的金融产品,提高居民财产性收入
财联社· 2025-06-24 17:34
金融支持提振和扩大消费的指导意见核心观点 - 六部门联合印发《意见》,旨在通过金融手段完善扩大消费长效机制,释放消费增长潜能 [1] - 从增强消费能力、扩大金融供给、挖掘消费潜力、提升供给效能、优化环境等6方面提出19项举措 [1] - 强调结构性货币政策工具激励,设立5000亿元服务消费与养老再贷款支持重点领域 [10] 总体要求 - 坚持促进供给优化与扩大需求相结合,加大消费端金融资源投入 [6] - 鼓励依法合规创新金融产品,提供差异化服务满足合理消费融资需求 [6] - 强化线上线下融合,运用互联网技术拓宽消费金融渠道 [6] 增强消费能力措施 - 实施货币与财政政策协同联动,推动社会融资成本下降 [7] - 支持创业担保贷款放宽条件,增加居民财产性收入 [7] - 研发个人养老金专属产品,扩大商业健康保险覆盖面 [7][8] 扩大消费金融供给 - 鼓励金融机构创新信贷产品,加大对消费行业首贷、信用贷支持 [9] - 支持服务消费领域企业发债,推动零售类贷款资产证券化 [10] - 引导社会资本通过股权融资支持消费产业链,鼓励发行消费ETF [11] 重点领域金融支持 - 推动汽车贷款减免违约金,加强绿色智能家电金融支持 [13] - 增加批发零售、餐饮住宿等领域信贷,创新文旅体育融资模式 [14] - 探索数字消费、绿色消费等新型消费金融渠道 [14] 消费基础设施支持 - 创新文旅体育设施、医疗养老等基建领域融资产品 [16] - 支持国际消费中心城市建设项目全周期金融服务 [16] - 鼓励商贸流通设施改造升级,开发农村电商专属贷款 [17] 优化消费环境 - 提升支付便利化,推进数字人民币在消费场景试点 [18] - 依托信用信息平台加强商户信用评估,推进信用贷款投放 [18] - 规范金融产品营销行为,完善投诉处理机制 [19][20] 组织保障 - 要求金融机构制定实施细则,强化部门协同 [21] - 完善消费贷款统计监测,开展政策效果评估 [21] - 加强政策宣传,定期报告工作进展 [21]
从6到21!“苏超”赞助商扩容
金融时报· 2025-06-24 17:10
赛事热度与赞助商增长 - 江苏省城市足球联赛("苏超")全网话题累计播放量突破十亿次,成为现象级赛事 [1] - 赞助商数量从开赛时的6家飙升至21家,吸引伊利、京东、小米等知名品牌加入 [1] - 中国平安、新华保险成为南通赛区官方合作商,紫金保险为官方供应商,保险企业深度参与赛事 [1][2][3] 保险企业参与模式与产品创新 - 中国平安为南通队球员提供"黄金腿"保险,总保额超4460万元,覆盖比赛与训练风险 [2] - 中国平安推出"平安公众责任保险",为现场球迷提供人身意外保障,构建完整服务闭环 [2] - 新华保险通过资源支持与服务保障助力赛事,推动全民健身理念与金融服务的双向赋能 [2] - 紫金保险定制赛事综合责任险、工作人员意外险等专属方案,提供一站式风险保障服务 [3] 政策支持与行业机遇 - 国家四部门联合印发文件,明确鼓励保险业开展体育赛事保险业务,支持体育产业高质量发展 [4] - 体育赛事的高传播力与受众基础有助于保险品牌触达年轻及中年消费群体,提升品牌形象 [4] - 体育赛事独特风险特征推动保险机构开发针对性产品,如赛事取消、运动员受伤等新型保险需求 [4] 企业战略与社会责任 - 紫金保险强调赞助"苏超"契合地域文化自信,同时履行支持省内文体产业发展的社会责任 [5] - 保险企业计划将"现象级赛事"转化为"长效IP",探索体育与保险融合的长期价值增长路径 [5]
细思极恐!美国犹太资本巨头贝莱德,竟悄悄渗透了这么多中国企业
搜狐财经· 2025-06-24 13:47
贝莱德发展历程 - 1988年成立时仅为500万美元启动资金的小型资产管理部门,借自黑石集团[4] - 三十余年后成长为全球最大资产管理机构,掌控财富总额超11.5万亿美元,超过全球十大银行资产总和[4] - 创始人拉里·芬克曾因利率误判损失惨重后创业,起家于债券投资并逐步扩展至股票、房地产、私募股权等多元领域[4] - 2009年收购巴克莱全球投资(BGI)成为关键转折点,跃居全球资产管理首位[4] 核心技术优势 - 阿拉丁系统(Aladdin)为超级金融分析平台,支撑每日数十亿美元交易决策,整合全球50个国家、数百家机构数据[6] - 系统服务180多家大型金融机构包括瑞信、花旗、法兴等,具备金融基础设施规则制定能力[6] - 设立系统性主动投资部,通过机器学习算法解读中国等发展中国家政策文件,预判市场趋势[6] 中国市场布局 - 2020年成为首家获批的外资独资公募基金公司,2021年正式挂牌"贝莱德基金"[8] - 采用"公募+私募+ETF+产业投资"多线策略,重点覆盖新能源、科技、制造、基础设施等行业[8] - 通过港股与ETF持有比亚迪(7.02%)、宁德时代(0.55%)、隆基绿能等龙头企业股份[8][10] - 参与未上市企业早期融资,如2022年以15%股权入局某AI企业并介入治理[8] - 利用MSCI指数信息优势提前调整A股仓位[8] 战略投资案例 - 新能源领域持股:比亚迪7.02%、蔚来3.72%、小鹏2.90%、理想2.79%[10] - 科技企业持股:快手5.18%、中兴5.11%、阿里2.53%、腾讯2.29%[10] - 金融领域持股:工行5.07%、招行0.82%、平安0.75%[10] - 2025年初试图通过关联基金收购中国战略港口资产[9] 监管与市场影响 - 中国2024年发布《关于加强金融安全管理的若干措施》,强化外资金融机构全流程审查[9] - 贝莱德深度介入企业治理与数据访问的行为引发对金融主权与规则制定权的关注[8][9] - 中国正推动自主金融技术研发与监管机制完善,构建本土"护城河"[11][12]