五矿地产(00230.HK)：2025年上半年录得合约销售额约22.9亿元人民币，相应合约总楼面面积约13.8万 平方米，分别按年下降约28.4%及约16.9%。 ...

世茂集团土地收储事件 - 深圳龙岗区拟以68亿元收回世茂集团12宗土地 补偿价仅为原拿地成本239亿元的28% [1][8][9] - 收储地块为深港国际中心核心资产 原计划建设超600米中国第一高楼 目前项目因规划审批问题停滞 [1][12][13] - 世茂集团声明称政府未履行建筑高度审批义务 已提起行政诉讼要求确认土地出让合同无效 [14][15] 中信信托项目兑付方案 - 中信龙岗项目总规模87亿元 目前本金余额56.79亿元 涉及个人投资者约800人 [5][6] - 若收储方案通过 投资者累计兑付比例约85% 分三阶段支付至2027年1月 [2][4] - 兑付方案需获持有10%以上份额投资者支持方可暂停表决 [2][16] 项目历史与风险处置 - 项目2022年2月开始出现兑付异常 4月停止还款 原定2022年8月到期 [3][4] - 地块曾两次司法流拍 起拍价从130.44亿元降至104.35亿元 [10][11] - 中信信托表示政府收地是当前最优解 其他处置方式周期长且不确定 [15] 深港国际中心项目背景 - 项目占地面积32.19万平方米 计容面积136.45万平方米 计划总投资400-500亿元 [13] - 2018年作为粤港澳大湾区重点工程启动 集结六大顶级设计机构 [13] - 因国内限高政策趋严 未能取得四证导致开发停滞 [13][14]

历史印证了两者的强关联，未来更将凸显转型逻辑的深度共鸣。 文｜田洪涛 "新路子、高品质、控风险"，7月14日至15日，高层召开城市工作会议，为房地产发展定调。 高层城市工作会议为房地产定调"新路子、高品质、控风险"，映照出白酒业转型必经之路。 白酒行业的掌舵人应当听见远方的共鸣。 这两大扎根中国经济的支柱产业，命运始终交织。在城市工作会议的要求及引领下，房地产业即将告别野蛮生长，转向精耕细作。 这恰似一面镜子，映照出白酒业转型的必经之路——一场围绕品质、价值与健康生态的进化正在启航。 同频共振：数据里的共生密码 回望来时路，房地产高歌猛进，必有白酒盛宴相伴。 2004-2013年，房地产投资增长超520%，白酒行业同步迎来黄金十年：产量增293%，收入涨719%，利润飙升1272%。这绝非巧合。 从土地开发到楼盘销售，房地产产业链催生了海量商务宴请、庆典礼赠场景，筑就了高端白酒消费的基石。地产市场的温度，直接牵动着白酒市场的脉 搏。 品质革命：从"有"到"优"的飞跃 本次高层召开城市工作会议，将"建好房子"定为方向，宣告居住需求从"有无"到"优劣"的跨越。 消费者对住房的追求——健康、舒适、文化感，正如同对杯 ...

"原本租房月供2800元，现在买房月供4800元，房子还能是我自己的。"正在店里办理购 房合同的张丽告诉记者，她在光谷高新大道附近的一家企业上班，之前一直在中建光谷之星 小区租房。有一次下班经过门店看到张贴的房源信息，发现一直关注的需要190万元购买的 一套109平方米三房，现在只需要145万元就能买到。 "我算了笔账：首付15%仅需22万元，公积金贷款120万元30年，月供较去年减少584 元，叠加个税减免1.25万元，总成本可以节省超22万元，太划算了。"张丽说。 武汉房地产经纪与租赁协会最新发布的2025半年度数据显示，上半年武汉二手住房成交 46001套，相比去年同期增长12.35%。7月18日，长江日报记者走访武汉多家房产经纪门店 发现，店内前来咨询的意向购房人不少，由此传递出市场信心恢复的信号十分明显。 18日上午，记者来到中建光谷之星链家门店发现，经纪人正对着手机镜头熟练讲解房源 细节。"周末日均线下客户约3组，但线上每天要互动200多人次。"该门店商圈经理张飞表 示，随着购房群体越来越年轻化，视频看房、政策直播已成为经纪人的标配技能，门店甚至 专门搭建了虚拟样板间供客户远程体验。 记者采访了解 ...

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报136.44 点，按周跌0.18%，终止4周连升回软。虽然银行相继调高按揭现金回赠优惠，为香港楼市带来正面支 持，但市场焦点仍然集中于新盘，二手业主与买家维持拉锯局面，楼价仍然受压，相信短期CCL在135 点到137点窄幅上落未变。 以2025年八大楼价指数计，CCL累跌0.87%，CCL Mass跌0.3%，CCL(中小型单位)跌0.47%，CCL(大型 单位)跌2.83%，港岛跌1.15%，九龙升1.10%，新界东升1.03%，新界西跌2.45%。 杨明仪表示，CCL继续处于近9年低位，在2016年8月底水平徘徊。7月17日元朗朗日峰首轮价单销售60 伙，黄竹坑站港岛南岸第5B期滶晨II公布首张价单80伙，对香港二手楼价的影响将于2025年8月上旬公 布的CCL才开始反映。 分区来看，四区楼价二升二跌，港九市区升，新界两区跌。新界东CCL_Mass报149.91点，按周跌 0.64%，连跌4周共2.25%。新界西CCL_Mass报125.21点，按周跌0.52%，连跌2周共1.28%。港岛 CCL_Mass报136.97 ...

市场表现 - 7月18日恒生指数上涨1.33%至24825.66点，景瑞控股股价单日上涨38.46%至0.018港元/股，成交量1.81亿股，成交额310.5万港元，振幅69.23% [1] - 最近一个月景瑞控股累计涨幅30%，但年初至今累计跌幅51.85%，同期恒生指数涨幅22.13% [2] 财务数据 - 2024年12月31日公司营业总收入59.06亿元，同比减少19.03%，归母净利润亏损30.04亿元，同比扩大74.51% [2] - 毛利率为-4.28%，资产负债率高达97.76% [2] 行业估值 - 地产行业市盈率（TTM）平均值为10.06倍，行业中值为-0.16倍，景瑞控股市盈率为-0.01倍，行业排名第277位 [3] - 可比公司市盈率：百仕达控股0.66倍、恒达集团控股1.71倍、中国新城市2.27倍、瑞森生活服务2.82倍、鑫苑服务3.03倍 [3] 公司背景 - 公司1993年创立于上海，2013年在港交所主板上市，业务涵盖房地产资产管理、住宅开发、公寓及办公等，聚焦一二线核心城市 [3] - 旗下五大平台包括优钺资管、景瑞地产、景瑞不动产、景瑞服务、合福资本 [3] 股东动态 - 2025年7月11日詹蕴聪增持2966万股，均价0.01港元，最新持股1.066亿股，占比6.92% [4]

南京高科股份有限公司 董 事 会 二○二五年七月十九日 露的权益口径数据供投资者了解房地产业务阶段性经营情况做参考。 特此公告。 证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2025-020 号 南京高科股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信 息披露》要求，特此公告南京高科股份有限公司（以下简称"公司"） 方米，权益竣工面积 0.62 万平方米。2025 年 1-6 月，公司房地产业 务无新开工；竣工面积 0.62 万平方米，权益竣工面积 0.62 万平方米。 ，同比增长 1185.00%，实现权益合同销售 米（均为商品房项目销售） 面积 2.06 万平方米（均为商品房项目销售），同比增长 1273.33%；实 现合同销售金额 57,193.97 万元（均为商品住宅、车位等项目销售） ， 同比增长 543.40%，实现权益合同销售金额 45,915.02 万元（均为商 品住宅、车位等项目销售），同比增长 598.98%。 米（商 ...

历史牛市表现 - 2007年和2015年A股均迎来全面牛市 破净股数量大幅减少 2005年6月破净股175只 2007年3月基本无破净股 [1] - 2015年4月鞍钢股份成为最后一只被消灭的破净股 沪指突破4000点 3元以下低价股基本被消灭 [1] 当前市场状况 - 沪指突破3500点 但破净股数量仍超300只 截至周五收盘 沪深两市市净率低于1倍的个股达315只 [2] - 房地产 钢铁 建筑等行业个股普遍破净 银行股如民生银行 华夏银行市净率不到0.5倍 [2] 市场生态变化 - A股进入注册制时代 上市公司数量突破5400家 截至7月17日 今年涨幅中位数约11.6% 超1400只个股下跌 [3] - 量化交易成交占比达四成 高频交易挤压短线套利空间 散户在信息 速度 工具上全面落后 [3] 散户投资策略 - ETF总规模达4.3万亿元 个人投资者持仓及交易额占比持续提升 [4] - ETF可分散个股风险 规避高频波动陷阱 通过被动投资与低频策略提升胜率 [4]

报告导读： 2025 年上半年行业迎来风平浪静的半年，无风险时代确立，拉长久期将是接 下来的主旋律，相信未来。 确定性的刚性支出减少、确定性的行业信用风险下降，确立无风险时代。 上半年，地产开发投资额同比减 少 11.2% ，仅 4.7 万亿元，若保持这个减少幅度，全年将不足 9 万亿元的刚性支出，而且，这还是在因 为"好房子"标准带来的拿地超预期的情况下完成的。 那么，实际的支出下降更明显，竣工面积增速（ -14.8% ）可以作为参考。 需要注意的是，地产投资下降并不意味着投资失速，相反，这代表的是信用风 险的下降，而在实物开支方面，则有城市更新做对冲，预计全年城市更新的进展将提速，对冲地产开支的 减少。展望下半年，在不考虑拿地的情况下，仅以刚性支出来看，地产的支出压力将进一步下降，全行业 进入确定性的无风险时代。 销售不继续恶化是前提假设， 6 月有走差迹象，但考虑到需求侧政策仍然有发力空间，预计全年仍然是个 位数的缓幅下降。 相比于房企侧，需求侧是今年的政策发力点，目的是止跌回稳，同时，政策空间也更 大，例如当前按揭贷款利率仍然有下调的空间。然而需要注意的是，尽管上半年销售金额同比只下降了 5.5% ， ...

管理层变更 - 城建发展完成一把手变更 形成"邹哲+齐占峰"管理层组合 邹哲任党委书记 齐占峰任董事长 [1] - 齐占峰55岁 曾任首都公路发展集团总会计师 现任北京城建集团党委常委、总会计师 [1] - 前任董事长储昭武因年龄原因于2023年11月卸任党委书记 2024年6月卸任董事长 [2] 母公司管理层变动 - 北京城建集团2023年7月更换董事长 常永春接替陈代华 [4] - 2024年李伟东接替常永春任北京城建集团党委书记、董事长 常永春因违纪违法被开除 [4] - 李伟东有多年房地产经验 上任后即调研城建发展业务 [4] 财务表现 - 城建发展2021年归母净利润6.4亿元（同比腰斩） 2022年首次亏损9.26亿元 [1] - 2023年短暂扭亏后 2024年再度亏损9.51亿元 [2] - 亏损主因：房地产开发毛利率14.1%（同比下降4.2pct） 北京区域毛利率15.1%（降5.7pct） 计提资产减值27.4亿元（同比增17.8亿元） 投资收益-7.2亿元（同比降12.1亿元） [2] 战略方向 - 齐占峰提出要推动地产开发业务去存量优增量 统筹新拓土地与老项目去化 维护资金安全 [4] - 李伟东强调守住安全发展底线 防范地产风险、系统性风险、安全稳定风险 [5]