业绩总结 - 2025年1-10月新签合同总金额9579.79亿元，同比增长0.95%，新签项目6790个[2][3][5] - 能源电力业务新签合同金额6195.19亿元，同比增长7.62%，新签项目4284个[2] - 水电业务新签合同金额1585.32亿元，同比增长48.18%，新签项目845个[2] - 水资源与环境业务新签合同金额896.01亿元，同比下降26.77%，新签项目779个[2] - 城市建设与基础设施业务新签合同金额2019.85亿元，同比下降6.77%，新签项目960个[3] - 境内合同金额7339.95亿元，同比下降4.45%；境外合同金额2239.84亿元，同比增长23.88%[5] 项目合同 - 2025年10月，坦桑尼亚联想矿业煤矿开采项目新签合同金额28.36亿元[7] - 2025年10月，内蒙古陕耀新能源磴口县风光制氢一体化项目EPC合同金额26.50亿元[7] - 2025年10月，酒泉智弘新能源瓜州小宛风电场50万千瓦风电项目合同金额24.50亿元[7] - 2025年10月，浙江青田抽水蓄能电站土建及金属结构安装工程EPC合同金额18.00亿元[7]

公司违规事件与财务状况 - 镇江城建因多只公司债券募集资金专户管理不规范被上交所予以书面警示 涉及将合计超过22亿元募集资金转入发行人一般户且未在2020年至2022年定期报告中如实披露 [1] - 截至2025年9月30日 公司总资产为1726.35亿元 总负债为1063.98亿元 2025年前三季度营业收入63.62亿元同比下降11.28% 净利润2.35亿元同比增长2.29% [1] - 公司目前存续债券29只 存续余额共计129.16亿元 [3] 公司业务与信用评级 - 公司定位为城市综合运营服务商 主业包括城市资产运营 房地产开发建设 环境产业 [1] - 评级报告肯定公司作为镇江市主要基础设施建设主体 能在项目 资金等方面获得政府支持 且水务业务具有区域专营优势 [2] - 评级报告提示主要风险包括公司债务规模很大偿债压力大 资产变现能力较弱 对外担保余额大存在代偿风险 化工业务受市场波动影响且面临管控运营压力 [2] - 公司AA主体信用等级 评级展望为稳定 [1] 监管规则与要求 - 上交所要求发行人通过募集资金专项账户接收 存储 划转募集资金 专户在使用完毕前不得存放非本期债券募集资金或用作其他用途 [3] - 发行人应建立募集资金使用台账 并在定期报告中按债项逐一披露募集资金实际使用情况及专户运作情况 [3] - 受托管理人有责任监督发行人募集资金使用情况 [3] - 针对城市建设企业 上交所规定发债应符合地方政府性债务管理规定 不得新增地方政府债务 募集资金不得投向纯公益性项目且不用于缴纳土地出让金 [3] - 深交所规定若发行人擅自改变前次发债募集资金用途且未完成整改 将不得再次申报发行公司债券 [4] 行业监管趋势 - 债券募集资金规范使用正成为监管全面共识 除交易所市场外 银行间市场交易商协会也发布了针对资金监管行的更严格履职要求 [4] - 资金监管行必须按照穿透原则对募集资金每一流经账户进行跟踪穿透核查 并有权对不合规划款申请拒绝放款 [5]

论坛概况 - 论坛名称为"中国新型城镇化理论·政策·实践论坛2025"由清华大学中国新型城镇化研究院和清华大学国家治理与全球治理研究院主办 [1] - 论坛主题为"共谋'十五五'发展，共话城镇化未来"旨在深入贯彻党的二十届四中全会精神 [1] - 论坛围绕准确把握"十五五"时期阶段性要求、引领城镇化高质量发展、探索中国城市建设新机遇新动能展开研讨 [1] - 近200名来自高校、科研机构、地方政府部门及企业代表参会 [1] 核心议题与参与方 - 论坛系统研判新型城镇化在新时期的功能定位、重点方向与机遇挑战 [1] - 国务院参事、国家发展改革委原副主任胡祖才等多位资深专家发表主旨报告 [1] - 相关科研机构与企业代表以"多方聚力共绘'十五五'蓝图"为主题开展圆桌对话 [1] - 论坛期间发布了《中国都市圈发展报告2024》新书 [1]

行业政策与标准 - 国家标准《住宅项目规范》于今年5月1日起正式实施，包含14项新标准以提高住房品质，例如对房屋隔音提出更高要求 [2] - 全国有15个省（区、市）的二手住宅交易量已超过新房，凸显旧房改造市场需求增多 [2] 产品与技术应用 - 企业展出新研制的隔声玻璃，可在模拟高分贝环境中有效阻隔声音，支撑新建住宅满足新隔音标准 [2] - 企业推出旧房改造设计方案，从设计师现场勘查到改造交付仅需40天 [2] - 企业研发的“天空地”一体化房屋检测平台可检测室内甲醛、建筑裂缝、空鼓、渗漏及水质、燃气等情况，并为建筑建立健康档案 [4] 创新材料发展 - 特殊混凝土在光照下可从深灰色变为浅灰色，以增加吸热、减少散热，提升节能效果 [3] - 具有高抗腐蚀性和抗渗漏性的建筑材料可延长建筑寿命，自愈合混凝土通过内置胶囊在出现裂缝时实现自修复 [3] - 薄层石墨烯电热膜用于冬季采暖，可节省室内空间 [3] - 行业创新推出光伏建筑玻璃、气凝胶保温材料、高性能隔声毡等一批新型材料，以提升建筑性能、减少碳排放并降低维护成本 [3] 建造装备与技术 - 中国自主研发的新型造楼机实现集成化、轻量化、智能化，具备自动纠偏、智能监控及全天候封闭作业能力，支持多工序立体流水化施工，处于世界领先水平 [3] - 人工智能、大数据、物联网、云计算等新一代信息技术正与住宅产业和城市建设深度融合发展 [4] 样板房与设计趋势 - 好房子科技展展出18个“好房子”样板房，包括一个30平方米的保障性租赁住房样板房，通过设计实现功能齐备 [2] - 样板房设计趋向灵活，可根据家庭需要任意组合空间，例如多孩家庭可随时增加卧室 [2] - 房屋重新装修可通过平板电脑轻触呈现效果图并一键下单购买所需部品和服务 [2]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 上海市经济实力强，财政收入规模大且质量高，政府债务负担低，融资空间充足 [4][18] - 上海市各区经济和财政状况分化，浦东新区领先，部分区债务率较高但整体风险可控 [23][48] - 上海市城投企业资质优异，2024 年债券净融资额净流入但规模下降，资金流向浦东和市本级 [4][63] - 上海市城投企业债务负担轻，短期偿债压力小，部分区未来三年债券到期规模大 [66] - 上海市“综合财力”对“发债城投企业全部债务 + 地方政府债务”支持保障能力较好 [4] 根据相关目录分别进行总结 上海市经济及财政实力 上海市区域特征及经济发展状况 - 上海是经济、金融等中心，GDP 总量居全国城市首位，人均 GDP 居全国第二 [4][5] - 上海海陆空交通发达，金融、贸易、科技资源丰富，城镇化水平高，人才优势突出 [6][7] - 上海形成现代产业体系，第三产业占比超 70%，是经济增长主要动力 [11] - 国家战略和政策助力上海发展，包括上海自贸区、金融改革、长三角一体化等 [14][15][16] 上海市财政实力及政府债务情况 - 2022 - 2024 年上海财政收入规模大、质量高，财政自给能力强，政府性基金收入下降 [18] - 2022 - 2024 年底政府债务持续增长，但负担在全国处于较低水平，未来融资空间充足 [20][22] 上海市各区经济及财政状况 上海市各区经济实力 - 上海各区经济实力分化，浦东新区领先，黄浦区人均 GDP 居首 [23] - 上海按主体功能区分为四类，各区域发展定位和主导产业明确 [24][28][29] - 2024 年浦东新区 GDP 超万亿领先，虹口区增速 8.2% 最快，宝山区增速 1.5% 最慢 [32] - 2024 年黄浦区人均 GDP 超 66 万领跑，崇明区末位 [33] - 浦东新区和都市功能优化区第三产业发达，新型城市化地区以第二产业为主，崇明区以第三产业为主但实力弱 [34] 上海市各区财政实力及债务情况 - 财政收入方面，2024 年上海各区一般公共预算收入规模差距大，增速分化，质量普遍较高，财政自给能力整体强但有区域分化，政府性基金收入有区域差异 [38][39][40][44] - 政府债务方面，上海各区政府债务余额增速分化，负债率普遍低，崇明区较高，部分区债务率高；除徐汇区外，其余辖区 2024 年底已宣布隐性债务清零；上海债务管理制度完善，积极防范风险 [48][49][51][52] 上海市城投企业偿债能力 城投企业概况 - 上海存续发债城投企业主要分布在浦东、市本级、静安和奉贤区，主体信用级别以 AAA 和 AA + 为主，整体资质优异 [56][57] - 2024 年初至今部分城投企业主体级别上调，区域内未发生信用风险事件 [62] 城投企业发债情况 - 2024 年上海城投企业债券净融资规模下降，资金主要流向浦东和市本级 [63] - 2025 年 1 - 9 月发行规模为 2024 年全年的 78.53%，AAA 债券发行金额占比 74.88% [63] 城投企业偿债能力分析 - 截至 2024 年底，上海发债城投企业债务余额合计 9113.64 亿元，区域集中度高 [68] - 上海发债城投企业债务负担相对较轻，部分区资本化比率较高 [68] - 2025 - 2027 年上海发债城投企业到期债券规模较大，浦东、静安和奉贤区未来三年到期规模大 [69] - 上海发债城投企业短期偿债压力较小，2024 年筹资活动现金净流入但规模普遍下降 [66][72][76] 财政收入对发债城投企业债务的支持保障能力 - 2024 年底上海各区“发债城投企业全部债务 + 地方政府债务”/“综合财力”差异大，奉贤和金山接近 200%，徐汇和宝山保障能力较好 [77]

活动概况 - 第八届中国国际进口博览会复兴岛创新创业集聚区推介专场活动在杨浦复兴岛船台公园举行 [1] - 活动标志着复兴岛由战略留白向创新高地的转型进入新阶段 [1] - 复兴岛国际创新创业岛建设即将正式启航 [1] 企业参与与合作 - 近20家中外企业与杨浦区签约达成战略意向合作 [1][1] - 合作领域覆盖金融赋能、科创研发、专业服务、国际合作及城市开发等关键方向 [1][1] - 近百家国内外企业在第八届进博会期间上岛调研考察和对接交流 [1]

整体成就与规模 - 全省城市海绵城市达标面积占比达40%以上，累计实施项目1019个，完成投资177.8亿元 [2] - 多个城市成为国家级示范，包括遂宁市（首批试点）、泸州市、广元市、广安市、绵阳市，并评选出20个省级示范城市（县城） [2] - 共争取国家海绵示范专项资金44亿元，统筹省级专项资金10.55亿元，多个城市在中央财政绩效评价中获最高A类等级 [2] 特色技术路径与模式创新 - 遂宁市形成“遂宁模式”，实现海绵建设连片效应，在国家终期考核中获“优秀”档次，额外获得补助资金1.2亿元 [3] - 泸州市针对沿江丘陵城市特点，提出“护山、治水、润城、共生”系统治理思路，探索出“六化”模式，是全国仅有的两个连续三年获A类等级的城市之一 [3] - 广元市针对山地河谷型城市特点，确立“1561”建设思路，统筹实施六大工程，入选“中国海绵城市十年成就展”城市典范案例 [3] 制度创新与可复制经验 - 省级层面印发《四川省海绵城市建设管理办法》等文件，多个城市出台地方性管理条例及配套技术导则 [4] - 泸州市3项规划建设管控机制入选住建部可复制政策机制清单，广安市探索的统筹推进机制也入选该清单 [4] - 全省20个省级示范城市（县城）均建立了工作推进机制，出台了地方条例和管理办法，修编了相关专项规划 [4]

大会基本信息 - 第九届华夏城市产业链发展大会暨2025城市建设高质量发展论坛将于2025年11月7日在北京石景山区首钢园举办 [1] - 大会主题为“产城融合 无界共生” [1] - 大会由中国残疾人联合会主管主办的华夏时报社与住房和城乡建设部直属单位中国建筑文化中心主办 [1] 核心议题与目标 - 大会聚焦城市建设高质量发展、城市更新、无障碍建设、适老化改造等核心议题 [2] - 深度拆解无障碍环境的创新实践与系统解决方案，推动资源整合与跨界协作 [2] - 为《中华人民共和国无障碍环境建设法》等相关法律制度的落地注入实践动能 [2] - 目标是构建“有温度、有活力、可持续”的城市生命体，让城市发展红利惠及每一位居民 [3] 行业背景与趋势 - 截至2024年末，中国常住人口城镇化率已攀升至67%，较1949年的11%提升56个百分点 [3] - 城市发展逻辑从大规模增量扩张全面转向以存量提质增效为核心的新阶段 [3] - 城市建设核心诉求从“规模扩张”的上半场迈入“品质提升”的下半场 [4] 政策导向与战略对接 - 大会精准对接2025年中央城市工作会议关于“打造宜居韧性智慧城市”的部署 [4] - 落实住房和城乡建设部“四好”（好房子、好小区、好社区、好城区）建设部署 [4] - 主动响应人口老龄化国家战略，为城市发展注入民生温度 [4] 具体探讨内容与案例 - 议题涵盖城市体检与城市更新成果、无障碍环境建设与适老化改造成果、产城融合实践案例与技术创新等 [5] - 将重点展示无障碍建设、好房子、零碳园区等优秀案例 [7] - 各地住建局领导将分享在城市建设中的实操经验与创新做法 [6] 参会嘉宾与机构 - 全国人大常委会委员、中国助残志愿者协会会长吕世明，住房和城乡建设部城市建设司副司长邢海峰等有关部门领导将进行主题发言 [2] - 圆桌论坛环节将汇集中国社科院、国务院国资委、中国中建设计研究院等机构的学者专家 [6] - 自2017年创立以来，大会已吸引数百名城市产业链全领域的专业人士参会 [8] 大会影响力与传播 - 大会已成长为中国城市建设领域极具权威性与影响力的专业思想交流平台 [7] - 本届大会将联合新华网、华夏时报、中国建设报等权威媒体，并通过多个平台全程直播 [8] - 大会将集中展示2025年度城市产业链优秀案例，呈现城市发展方式转变过程中的新成就 [8]

城市韧性建设举措 - 郑州七里河商都路桥通车，将七里河防洪能力提升至1021立方米每秒的设计过流能力 [1] - 郑州城管按照“雨污分流”等目标制定排水管网提升专案，已对80多公里排水管网进行提升改造 [1] - 新乡市白小屯雨水泵站汇水区域排水管道改造工程竣工后排涝能力将提高6倍 [3] - 新乡市谋划实施29个相关项目，总投资20.3亿元，已完成12个 [3] 数字化与智慧防汛应用 - 郑州市数字化城市运行中心整合11297路视频信息与415处监控点位数据，构建智慧调度体系 [2] - 依托DeepSeek大模型技术建立预警分析模型，可智能预判未来3小时城区内涝风险并生成处置建议 [2] - 新乡市在主城区8个立交点位、20个积水点和500个路灯杆、6000个智能窨井盖安装水位监测终端，实时掌握积水数据 [2]

会议核心观点 - 全球超大城市绿色转型与韧性建设是关乎未来人类聚居模式的世界性命题，会议旨在提供系统解决方案与合作方向 [1] - 绿色低碳被视为经济发展方式的深刻变革和新的增长机遇，而非负担，与韧性建设相辅相成，共同构成城市可持续发展的核心 [2] - 会议汇聚全球智慧，发布多项具备全球参考价值的技术导则、建设解决方案与国际标准，推动理念共识迈向标准化、系统化落地 [1] 绿色转型的战略定位 - 绿色低碳是培育新质生产力和实现高质量经济发展的关键路径 [2] - 绿色转型与韧性建设如“车之双轮、鸟之两翼”，是城市文明模式的深刻变革 [2] - 城市是全球70%以上温室气体排放的来源地，同时也是推动变革性解决方案的关键力量 [6] 技术赋能与创新路径 - 人工智能（AI）以指数级速度成为驱动城市可持续发展的核心力量，可优化交通、能源、建筑及应急系统，提升资源效率并降低碳足迹 [11] - 倡导利用“数字孪生”等技术模拟城市发展路径，并将文化、艺术与设计纳入可持续发展目标以激发社会创新 [11] - 应重视以自然为基础的解决方案，将湿地、森林等生态体系视为城市核心基础设施，以提升气候韧性与适应能力 [15] - 下一代气候解决方案需融合人工智能、生物材料等绿色技术与包容性治理 [17] 上海实践与标杆案例 - 上海通过“两旧一村”改造、“一江一河”滨水空间建设、环城生态公园带构建及能源交通转型系统推进可持续发展 [4] - 上海环城生态公园带历经30年建设，从“以绿锁城”隔离带转型为“以绿兴城”的综合性绿色基础设施，绿地面积达5538公顷，累计投资870亿元 [19][21] - 该生态公园带推动周边房产增值15%，年商业带动价值达170亿元，2024年接待游客超4000万人次，94%市民认可其生活品质提升作用 [21] - 上海在城市多灾种预警与人工智能气象服务方面的实践为全球城市提供重要借鉴 [6] 全球多元实践与解决方案 - 巴西巴拉那州利用100万公顷可持续林业资源，推广工程木材等低碳建筑材料，并建立政府、私营部门、学术界与社区组织共同参与的“LUCK”协作模式 [23] - 肯尼亚布西亚区将联合国可持续发展目标全面融入五年发展规划，通过升级排水系统、建设韧性住房及建立数字健康管理系统提升韧性 [25] - 智利圣地亚哥克拉罗竞技场作为南美可持续体育场馆标杆，采用光伏供电、中水回用、环保建材，并打造可持续商业平台 [35] 重要成果与工具包发布 - 会议集中发布五项重要成果：上海市海绵城市建设景观设计导则、超大城市绿色基础设施建设解决方案、超大城市迈向碳中和的零碳建筑解决方案、中国城市家具系列重点国家标准、韧性示范城市建设导则 [27] - 由同济大学团队领衔研发的“上海指数”已发展为全球试点应用的国际公共知识产品，其2025年应用报告在大会发布 [8] - 全球可持续发展灯塔倡议知识分享计划2025年度优秀案例揭晓，包括中国浙江安吉余村、上海环城生态公园带、中国香港企业碳中和实践及智利圣地亚哥克拉罗竞技场 [30][34][35]