核心观点 - 广州市番禺区启动第二个“万亩千亿”产业计划，整备1.4万亩土地，推动工业园区向5.0 AI+园区升级，并集中签约11个重大产业项目，预计一季度落地产业项目83亿元[1] - 区域发展依托大学城科研资源、龙头企业及专项政策，构建从创新策源到产业化的全链条体系，并聚焦先进制造、两业融合等方向[2][4] 区域发展规划与产业升级 - 启动第二个“万亩千亿”攻城拔寨计划，以番禺经开区为主战场，整备1.4万亩土地，推动园区从1.0工业园区向5.0 AI+园区迭代[1][2] - 首个“万亩千亿”产业再造行动已完成土地收储13217亩，创历史新高，并招引落地产业项目123个，总投资1366亿元[2] - 一季度预计落地产业项目83亿元，20个项目动工或竣工[1] 1.4万亩土地用于推动园区向5.0 AI+园区升级[1][2] 创新资源与平台建设 - 广州大学城拥有511个省部级及以上科研平台和90万平方米的科技园，是区域创新发展的“智力引擎”[2] - 依托大学城全国高校区域技术转移转化中心，聚焦新能源动力、智能网联、低空飞行器三大核心领域攻坚突破[2] - 在狮子洋专精特新集聚区打造产业承接平台，构建“0到1”创新策源、“1到10”孵化转化、“10到100”能级提升的全生命周期创新创业链条[2] - 企业连接中山大学、广州大学等产学研资源，形成了从研发到应用的完整闭环[3] 政策与资金支持 - 出台22条精准措施，设立专项创新扶持资金，鼓励企业加大研发投入、攻克技术难题[2] 龙头企业与项目签约 - 计划依托广汽、海大、依工3家世界500强企业及埃安、希音等国际总部资源[2] - 11个重大产业项目集中签约，涵盖科研、智能制造、智慧交通、物流商务、医疗保健等多个领域[1][2] 两业融合（制造业与服务业深度融合）发展模式 - 发展主题为“工商并举，推动制造业与服务业深度融合、协同发展”[4] - 智能网联与新能源汽车、时尚消费品、文商旅与制造业融合是番禺已形成的三大特色两业融合模式[4] 智能网联与新能源汽车 - 未在提供内容中详细展开 时尚消费品产业融合 - 以广州市汇美时尚集团为代表，其“汇美云”数字化中台已赋能600多家门店、供应链和产品设计，实现消费端数据驱动产品设计和供应链[4] 文商旅与制造业融合 - 以长隆万博商务区为核心，为制造业发展提供优质消费场景和服务支撑[5] - 例如卓远公司，拥有3万平方米生产制造基地和百余人的内容创作团队，通过XR技术将软件与硬件、内容与设备结合，赋能文化娱乐、教育、体育运动等领域[5] 企业转型与具体实践 - 企业实践从“卖设备”转向“交方案”，提供软硬服一体化的解决方案，例如应用工业互联网与AI技术打造“工业大脑”，实现智能研发、制造、客服及预测性维护[4] - 番禺扎实的制造业基础与大学城人才智库相结合，为两业融合提供了良好基础[3]

招商引资总体情况 - 2026年泉州市民营经济发展大会上，30个重大招商项目集中签约，总投资额超过600亿元人民币 [1][6] - 签约项目涵盖数字经济、新材料、高端制造、新能源、海洋经济、文商旅产业等多个领域 [1][6] 增资扩产与私募基金 - 壹点纳锦（泉州）私募基金扩募项目总投资45亿元人民币，位于丰泽区，旨在发挥基金规模优势助力实体经济企业成长和产业升级 [3][8] - 科一超纤新材料“水科技”增资扩产项目总投资28.5亿元人民币，选址泉州台商投资区，项目建成投产后预计可实现年产值30亿元人民币 [3][8] 高端制造与智能化 - 全新智能化卫生用品生产基地项目总投资32亿元人民币，选址惠安，将引入AI视觉检测、5G物联网数字孪生等装备，达产后预计年产能达50亿片，创造超1000个就业岗位 [3][8] - 美的小家电智能基地项目总投资20亿元人民币，拟选址德化，将建设数字智能自动化组装基地并引进智能生产线 [3][8] - 高速悬浮电动机及高速磁悬浮离心机智能装备项目总投资21亿元人民币，位于泉州台商投资区，投产后预计年生产超5000台设备，产值超40亿元人民币 [3][8] 新能源与新材料 - 中科睿升新能源材料项目总投资26.8亿元人民币，将在泉港建设高性能橡胶生产及配套设施 [4][9] - 闽华新能源电池材料一体化供应链基地选址安溪，将建设电池材料智慧仓储与配送中心 [4][9] - 中核绿色能源产业项目拟选址德化，将建设独立储能设施，规划总装机容量为400MW/800MWh [4][9] 文商旅产业 - 华达新旅商活力广场项目选址晋江，拟聚焦闽南喜宴文化，打造集餐饮、住宿、婚庆配套于一体的南翼闽南喜宴餐饮中心，以填补区域高端喜宴服务空白 [4][9] 海洋经济 - 汇诚（泉港）海洋产业基地项目拟建设冷链仓储物流、水产品加工园区等，旨在助力泉港构建渔业全产业链 [5][10]

项目定位与战略 - 项目是淄博CBD核心区域的非标商业重点项目，旨在打造“文商旅创意融合”模式的新地标 [2] - 项目以“文化为魂、商业为脉、体验为核”为发展理念，致力于成为全省乃至全国非标商业街区的典范 [2][3] - 项目通过“核心区位+文化特色”双重赋能，填补传统文化与现代商业融合的市场空白，目标是提升城市文化品位与商业竞争力 [2][3] 业态规划与商户引入 - 项目引入十余家知名非遗品牌集中签约入驻，深化文化内涵，打造特色商业IP [1] - 项目规划非遗展示区、齐文化体验中心、文创工坊等特色空间，并邀请本地非遗代表性项目传承人入驻 [2] - 项目重点吸引青年创客与独立主理人品牌，引入小众买手店、设计师工作室、创意市集等特色单元 [3] - 项目汇聚淄博特色美食与全国网红餐饮，布局沉浸式剧本杀、露天剧场等多元娱乐休闲场景，打造一站式体验集群 [2] 空间设计与体验打造 - 项目建筑以传统中式风貌为基底，融合齐文化元素与现代设计理念，展现东方美学 [2] - 项目采用开放式街巷、错落景观的布局，打破标准化商场的封闭布局，构建兼具复古质感与时尚活力的空间体验 [2] - 项目通过打造集展示、体验、销售于一体的非遗综合平台，让非遗从静态展示转化为可触摸、可体验、可消费的生活元素 [1] 文化赋能与产业化发展 - 项目推动文化赋能商业、商业传承文化，为非遗活态传承搭建新平台，实现文化价值与经济价值的双向赋能 [1] - 签约商户计划打造集展示、体验、研学、定制于一体的瓷韵空间，并结合齐文化推出特色文创 [1] - 项目旨在通过创新赋能传承，助力淄博非遗走向产业化、品牌化与国际化 [1] - 项目将推动非遗与休闲消费、民俗活动、文旅体验深度融合，焕发时尚生命力 [1] 项目进展与目标 - 项目各项筹备工作有序推进，即将以全新面貌亮相淄博CBD [3] - 项目目标是为市民与游客呈现一场融合文化感、体验感与幸福感的消费新盛宴 [3]

2025年东城街道经济表现 - 2025年地区生产总值(GDP)实现752.3亿元，同比增长5%，经济总量在全市32个镇街中排名第四 [2][5][14] - 全年固定投资完成101.4亿元，同比增长13.4%，投资总量和增速分别排名全市第二和第三 [2][5][7] - 规模以上工业增加值163.1亿元，同比增长8.6%，增速排名全市第六 [2] - 社会消费品零售总额324.4亿元，同比增长11.3%，增速排名全市第三 [2] - 进出口总额555.9亿元，同比增长20.9%，总量和增速分别排名全市第八和第十 [2] 重大项目投资与建设 - 2025年固定资产投资中，重大项目投资总额达42.7亿元，超额完成年度任务，完成市定任务的137.6% [7] - 成功引进27宗产业项目，推动43宗产业项目开工建设 [7] - 名冠·绿洲项目启动建设，规划总用地面积476.3亩，总投资40亿元，旨在打造集高端文旅、艺数创意等于一体的超大文商旅综合体 [5][19] - 生益电子东城四期项目（投资超20亿元）于2025年11月全面投产，并启动了首期投资20亿元的人工智能计算HDI生产基地建设 [5] - 赛维精密总部、森麦声学总部等项目封顶，力星激光总部、贤丰新能源科技等项目奠基，温塘现代化产业园区产业中心项目成功摘牌 [7] 产业发展与企业梯队 - 工业领域聚焦高端制造与链式发展，规上工业企业增加值同比增长8.6% [10] - 企业梯队实力强劲：拥有1家省50强企业、1家省百强、7家市百强、8家上市企业、13家上市后备企业、2家市重点链主企业 [7] - 拥有15家国家级专精特新“小巨人”企业、169家省级“专精特新”企业、36家市“倍增企业”、514家规上工业企业 [7][10] - 2026年将实施产业梯次培育计划，支持生益电子、博力威、美维电路、奕东电子等头部企业增资扩产、做大做强，助力生益电子冲刺百亿产值 [10][14] - 力争省级以上专精特新企业总数突破180家 [11] 未来发展战略与规划 - 2026年将实施“三大引领”推动经济发展量质齐升，包括支持头部企业增资扩产、培育生产性服务业、抓好“百亿固投”行动以及拓展外贸新兴市场 [14] - 将用好“三个提升”打造高品质环境，包括提升产业发展环境、消费服务环境和城市宜居环境 [15] - 将开展“三大建设”促进社会进步，包括深耕民生提质建设、全域文明建设和社会治理建设 [16][17] - “十五五”规划将推进多个重大项目，包括名冠·绿洲项目、打造东城“黄金双轴”消费新空间、推动大王洲岛打造农业观光旅游生态岛、优化五大公园以及提升教育质量能级 [19][20] 招商引资与产业方向 - 2026年将用好产业链招商、场景招商等模式，加快引入大体量制造业、标志性外资、总部和战略性新兴产业项目 [9] - 将紧密结合国家战略，用好超长期特别国债、地方政府专项债券，谋划储备一批交通、水利、能源基础设施、城市更新等领域的重大投资项目 [9] - 将抢抓“人工智能+”等产业风口，牵引低空经济、人工智能等先进技术赋能各行各业，争创未来产业试点示范 [10][11] - 将巩固制造业基本盘，支持食品饮料、包装等传统产业向品牌化、智能化升级，并强化生产性服务业支撑，重点发展现代金融业，打造金融集聚区 [11][14]

核心财务表现 - 上半年整体营收191亿元 二季度营收103亿元环比增长17.6% [1] - 消费产业收入占比超75%达145亿元 毛利率提升1.7个百分点至14.1% [1] - 经营性现金流净额22.8亿元同比激增71% 期末货币资金118亿元较年初增加11亿元 [1] 珠宝时尚业务 - 珠宝业务上半年营收128亿元 二季度营收76亿元环比增长47% [1] - 毛利率提升0.43个百分点至7.3% "一串好运"产品销售额突破1.5亿元 [1] - 老庙"天官赐福"IP系列上市三日全渠道销售破2000万元 [1] - 新零售GMV同比增长超100% 抖音本地行业排名保持第一 [1] - 通过增资扩股引入外部投资者累计融资17.7亿元 [2] 全球化发展 - 全球化GMV接近6亿元 产业收入占比从不足2%提升至3.3% [3] - 依托"豫园灯会"非遗项目 巴黎灯会吸引20万人次观灯 [3] - 松鹤楼在伦敦唐人街开设海外首店 珠宝板块聚焦免税渠道 [3] - 年底完成海南免税渠道布局 海外首店计划落地澳门和吉隆坡 [3] 大豫园片区运营 - 豫园一期实现GMV超50%增长 国潮销售占比超5成 [4] - 引入泡泡玛特、安踏等国潮品牌 打造海上梨园多功能空间 [4] - 规划建设三期项目 目标年客流过亿建成超百亿文商旅地标 [4] 战略规划 - 坚持"东方生活美学"置顶战略 加强IP合作与场景创新 [5] - 推动"文化+品牌"整合出海 提升全球影响力 [5] - 以松鹤楼、南翔馒头殿双品牌推动餐饮全球输出 [5] - 加强AI科创赋能 在AI+营销等场景实现突破 [6]

核心业绩表现 - 上半年整体营收191亿元有所下滑 但二季度营收103亿元环比增长17.6% [1] - 消费产业收入占比超75%达145亿元 毛利率提升1.7个百分点至14.1% [1] - 经营性现金流净额22.8亿元同比激增71% 期末货币资金118亿元较年初增加11亿元 [1] 珠宝时尚业务 - 珠宝时尚集团上半年营收128亿元 二季度营收76亿元环比增长47% [2] - 毛利率提升0.43个百分点至7.3% 通过增资扩股引入外部投资者累计融资17.7亿元 [2] - "一串好运"轻量化产品销售额突破1.5亿元 老庙"天官赐福"联名IP系列上市三日全渠道销售破2000万元 [2] - 新零售GMV同比增长超100% 抖音本地行业排名保持第一 [2] 全球化战略进展 - 上半年全球化GMV接近6亿元 产业收入占比从去年不足2%提升至3.3% [3] - 依托"豫园灯会"非遗项目进行文化出海 巴黎灯会吸引20万人次观灯 [3] - 松鹤楼在伦敦唐人街开设海外首店 珠宝板块年底完成海南免税渠道布局 [3] - 海外首店计划落地澳门和吉隆坡 时尚表业新开3家中免合作店及3家加盟店 [3] 大豫园片区运营 - 豫园一期上半年GMV超50%增长 国潮销售占比超5成 [4] - 引入泡泡玛特 安踏等国潮品牌 升级湖心亭 和风楼等地标 [4] - 打造海上梨园多功能空间及24节气灯光秀 创新豫园灯会 B站夏日奇幻夜等IP活动 [4] - 规划建成超百亿世界级文商旅地标 目标年客流过亿 [4] 战略规划方向 - 坚持"东方生活美学"置顶战略 加强IP合作与年轻消费者情绪共鸣 [5] - 推动"文化+品牌"整合出海 提升全球影响力 以松鹤楼 南翔馒头殿双品牌推动餐饮全球输出 [5] - 锚定城市更新 将大豫园打造为世界级文商旅地标 形成多板块聚合效应 [6] - 加强AI科创赋能 在AI+营销 安全+AI等场景实现突破 探索"科技+文化"差异化路径 [6]

行业现状 - 大型文旅演艺项目《只有峨眉山》投资超8亿元，累计亏损达6亿元，最终停演[4] - 超级文和友项目从排队4小时到人气寥寥，深圳文和友开业不到两年即遇冷，广州文和友直接关店撤离[7][8] - 张家界大庸古城总投资25亿元，日均购票不足20人[11][12] - 陕西蓝田白鹿原民俗文化村从日接待15万游客到彻底关停，投资方仅完成一期3.5亿元投资即撤退[15] - 杭州闻堰老街投资超1亿元，招商失败、消防未过、游客稀少[17][18] 商业模式问题 - 网红文旅项目流量一次性，商业转化长期不足[21] - 游客以打卡拍照为主，人均消费极低，如重庆洪崖洞三年亏损500多万[25][26] - 西安大唐不夜城2024年接待7475万人次，营收仅7574万元，人均消费1.01元[28][29] - 内容同质化严重，从《只有峨眉山》到《只有河南》呈现雷同化倾向[31] - 项目普遍采用夜市+仿古街+非遗摊+实景演出的"网红四件套"模式[32] 消费者行为变化 - 消费者开始反网红，反感摆拍套路[35][36] - 年轻游客更注重生活感和在地体验，而非舞台感[38][39] - 情绪价值需求变化，如复购Labubu胜过仿古戏楼[40] 成功路径 - 苏超通过"草根足球+地方文化"出圈，带动江苏省景区预订量增长305%[44] - 安吉县"村咖"产业年接待615万人次，形成1.21亿元富民产业[50] - 成功项目需注重内容真实性、持续运营和细节管理[45][48][51] - 文旅应是社区型慢生意，而非一次性流量收割[52] - 地方政府应做好平台搭建，让专业团队运营[54]

合作背景 - 岭南集团与华为云签署深化合作协议 旨在推进数字化转型并尝试技术赋能场景 [1][2] - 岭南集团为广州市属国有大型综合商贸旅游流通投资企业 业务覆盖零售 旅游 酒店 食品 物流 会展和展贸等领域 旗下拥有近1800家经营实体 [2] - 华为云作为全球领先的云服务提供商 拥有全栈 全场景的云与AI技术能力 深度参与千行百业数字化转型 [2] 合作模式 - 双方围绕"一套轻顶设+六大数字化场景"开展合作 包括构建集团统一数字化底座 打造一体化大会员支付体系 以及智慧酒旅 智慧商业 智慧展贸 智慧会展等应用场景 [3] - 合作将率先在智慧出行平台项目上实现突破 并通过联合培训 专题研讨培育"业务+技术"的复合型团队 [3] - 岭南集团表示此次合作是数智化转型的新举措 双方将建立长久 互信的合作伙伴关系 共同打造大湾区商业旅游行业数智化升级新标杆 [3] 合作意义 - 通过岭南集团丰富的文商旅场景与华为云的技术创新能力互补 为产业数字化升级注入强劲动能 [2] - 合作旨在发挥数智化技术在推动传统产业提档升级 新兴产业聚能起势 未来产业谋篇布局上的作用 构建产业互联共生的数字经济生态圈 [3]

消费结构转型 - 我国消费结构呈现从单一到多元、从基础到高质的转型轨迹，通过文商旅融合、场景创新、数字赋能、品牌升级等多措并举激发市场活力 [1] - 消费结构最初调整体现在商品内部构成优化，食品支出占比持续下降，穿着和家用电器消费比重稳步提升，为后续消费升级奠定基础 [3] - 当前消费市场最显著特征是服务消费、精神文化消费增速明显快于传统商品消费，经济发达地区尤为突出，北京市2017年将总消费和社会消费品零售总额同时作为统计指标 [3] 行业数据表现 - 北京市2025年1—5月限额以上批发和零售业中，金银珠宝类、粮油食品类、化妆品类和体育娱乐用品类商品零售额分别增长41.0%、13.7%、11.9%和9.9% [4] - 汽车和通讯产品消费下滑，限额以上批发和零售业中通讯器材类商品零售额下降22.2%，汽车类商品下降21.1%，燃油车降幅较深 [4] - 手机更换周期从18—24个月延长至36—40个月，反映耐用消费品生命周期变化对行业结构的重塑 [4] 消费动力因素 - 消费动力强弱取决于消费能力与消费信心，需通过多维度政策协同发力 [6] - 消费能力提升有赖于居民收入实质性增长和储蓄结构优化，需完善收入分配制度、健全社会保障体系、加大就业扶持力度 [6] - 消费信心与未来经济前景和收入增长预期相关，需培育新兴消费热点、创新消费场景、提升供给质量 [6] 消费环境创新 - 文商旅融合发展成为重要路径，北京推动服务消费从被动供给向主动创造转变，打造文化IP、开发特色旅游线路、培育演艺新空间 [7] - 创新消费场景是激活市场的重要突破口，康养、体育、文化等新兴消费领域彰显场景化消费带动力，优质内容是场景打造的核心竞争力 [7] - 消费体验多元化趋势明显，需满足不同年龄层对沉浸式快乐、情感、探索等差异化需求，旧换新政策需精准化实施 [8] 数字消费与品牌升级 - 数字消费需推动互联网平台升级，利用AI赋能实体商业数字消费场景，鼓励特色直播电商基地建设 [8] - 老字号品牌通过产品创新、营销创新、服务创新赢得国内市场，文创产品受境外游客青睐，北京应加大支持力度 [9]