公司整体财务数据关键指标变化 - 2019财政年度收入为767.636亿港元，2018财政年度为606.887亿港元[21] - 2019财政年度分部业绩为199.778亿港元，2018财政年度为158.446亿港元[21] - 2019财政年度投资物业公平值变动及转至投资物业之收益为103.057亿港元，2018财政年度为153.671亿港元[21] - 2019财政年度公司股东应占溢利为181.601亿港元，2018财政年度为233.381亿港元[21] - 2019年全年每股派息0.51港元，2018年为0.48港元[22] - 2019年6月30日总资产为5032.849亿港元，2018年6月30日为4814.548亿港元[22] - 2019年6月30日债务净额为882.88亿港元，2018年6月30日为748.59亿港元[22] - 2019年6月30日负债比率为32.1%，2018年6月30日为29.3%[22] 公司里程碑与资产总值 - 2020年公司将踏入成立50周年里程碑[26] - 2019年6月30日公司资产总值约5033亿港元[29] 香港物业业务数据关键指标变化 - 公司在香港的应占物业合同销售为105亿港元，超100亿港元销售目标[34] - 2019年上半年推出的瑧尚、瑧桦已售罄，瑧颐已售出近70%[34] - 2019年9月15日，公司在香港待售住宅单位共365个，2020年计划推出大围站超3000个住宅单位及西九龙约52万平方呎写字楼项目[35] - 公司在回顾年内香港租金收入为19.423亿港元，上升12%[36] - Victoria Dockside的K11 ATELIER已租出约80%，K11 ARTUS寓馆287间套房于2019年7月启用，K11 MUSEA人文购物艺术馆已租出超95%[38] - 港島東K11 ATELIER KING'S ROAD甲级写字楼已预租约57%，预计2020年初交付使用[38] - 公司占20%权益的东涌东荟城扩建部分已租出98%，西九龙琼林街甲级写字楼项目发展进度理想[38] - 公司在回顾年内投得启德跑道三幅住宅用地，总楼面积190万平方呎，应占约36万平方呎[39] - 2019年6月30日，公司在香港持有应占总楼面积约910万平方呎土地储备可即时发展，新界持有约1690万平方呎待更改用途应占农地面积[39] - 公司附属公司获授启德体育园25年设计、建造及营运合约，工程2019年二季度动工，预计2023年完成[42] 中国内地物业业务数据关键指标变化 - 2019财年中国内地整体物业合同销售面积约67万平方米，总销售金额为198亿元，突破160亿元销售目标，整体住宅合同销售均价为每平方米3.1万元[43] - 合同销售金额地区分布中，南部地区贡献最大达60%，其次为东北地区及东部地区，分别达18%及10%[43] - 2019财年各地区住宅合同销售金额：南部地区115.73亿元，中部地区11.64亿元，东部地区20.09亿元，北部地区9.74亿元，东北地区28.53亿元[44] - 2019财年物业发展竣工量（不包括车库）总楼面面积为66.0168万平方米，其中住宅占85%[45] - 预计2020财年竣工量将达91.0585万平方米，按年上升38%[45] - 2019财年中国内地物业发展项目住宅竣工面积56.0647万平方米，商业4.855万平方米，写字楼5.0971万平方米[46] - 2019财年中国内地物业投资、酒店及其他项目商业竣工面积9.8397万平方米，酒店4.6421万平方米，其他0.3375万平方米[47] - 2020财年预计中国内地物业发展项目住宅竣工面积47.9165万平方米，商业34.9803万平方米，写字楼8.1617万平方米[48] - 2020财年预计中国内地物业投资、酒店及其他项目商业竣工面积6.444万平方米，写字楼5.632万平方米，酒店15.3269万平方米[49] - 集团在中国内地租金收入达17.271亿港元，上升26%[50] - 2018年11月，新世界中国地产购入广州番禺汉溪长隆地块子公司65%股权，项目总楼面积逾30万平方米[50] - 2019年7月，集团以40亿元增购宁波新世界项目余下51%权益[52] - 2019年7月，集团以约97.9亿元投得杭州上城望江新城地块，总面积约45.4万平方米[52] - 2019年9月，新世界中国地产以34亿元夺得广州增城塔岗村地块，总面积超32万平方米[52] - 2019年6月30日，集团在内地土地储备总面积约650万平方米，住宅约390万平方米[54] - 核心物业项目土地储备约530万平方米，51%位于大湾区，住宅占290万平方米[54] - 深圳太子湾项目总建筑面积约39万平方米，写字楼及公寓预计2019年底推出[56] - 深圳前海周大福金融大厦总面积约18.01万平方米，计划2021年底落成[58] - 广州番禺汉溪长隆项目总面积逾50万平方米，预计2023年分阶段落成[59] - 广州增城综合发展项目总建筑面积约388,000平方米，2018年3月动工，计划2020年四季度分批推出市场[60] 酒店业务数据关键指标变化 - 香港尖沙咀凯悦酒店平均入住率达94%，香港君悦酒店和香港万丽海景酒店平均入住率为83%，内地三间北京酒店平均入住率在78% - 85%[61] - 2019年6月30日，集团在香港、内地及东南亚共拥有16间酒店物业，提供超7,000间客房[61] 新创建业务数据关键指标变化 - 2019财政年度，新创建道路业务受人民币波动影响贡献减少7%，撇除汇率影响增加4%[63] - 新创建四条主要高速公路为道路业务提供逾80%贡献，交通流量持续增长，最高达14%，大湾区七条高速交通流量增长最高达21%[63] - 2019财政年度，新创建收购湖南随岳高速公路40%权益，该公路长24.08公里，每日行车约3万架次[63] - 2019年6月，Goshawk通过首次发行资产抵押证券筹集6.436亿美元[63] - 2019年6月30日，Goshawk拥有、管理及承诺购买的机队达223架飞机，机队市值约113亿美元[63] - 2019财政年度，新创建建筑业贡献显著增加14%[63] - 2019年6月30日，建筑业手头合约总值约556亿港元，有待完成项目总值约416亿港元[63] 香港经济形势与公司计划 - 2019年第二季度香港本地生产总值上升0.5%，第三季度经济下行压力加重[64] - 公司计划推出香港大围站住宅项目，有逾3000个单位，以及深圳太子湾项目，可销售面积约11万平方米[64] 资产出售情况 - 2019财年，新世界发展出售总代价约23亿港元非核心资产与业务，新创建出售总代价约13亿港元非核心资产与业务[64] - 2019年9月，新世界中国地产以21.85亿元出售湖南成功新世纪投资有限公司全部权益，新创建以7.78亿港元出售北京首都国际机场股份[64] 公司融资与现金情况 - 2019年9月16日，公司完成2020财年约80%的贷款再融资[66] - 截至2019年6月30日止年度，公司现金及银行结余约637亿港元[66] 中国内地主要物业项目数量 - 中国内地主要物业项目有27个[83] 公司管理层信息 - 郑家纯博士1972年10月出任公司董事，1973年出任执行董事，1989年任董事总经理，2012年3月起出任主席[84] - 杜先生2013年7月出任公司副主席兼非执行董事，2019年获法国政府荣升颁授「荣誉军团军官勋章」[86] - 郑志刚博士2007年3月出任公司执行董事，2012年3月出任执行董事兼联席总经理，2015年4月改任为执行副主席兼联席总经理，2017年3月改任为执行副主席兼总经理[87] - 郑志刚博士2008年创立结合博物馆与零售概念的K11品牌[87] - 郑志刚博士2015年1月创办了The Artisanal Movement的品牌[87] - 郑志刚博士2012年被美国《财富》杂志评为“2012全球40位40岁以下的商界精英”，同年被世界经济论坛评选为“全球青年领袖”之一，2016年获香港特区政府委任为太平绅士，2017年获法国政府文化部颁授法国艺术与文学军官勋章，2006年9月加入集团[88] - 杨秉樑先生1985年11月出任公司董事，为审核委员会及薪酬委员会成员，62岁[89] - 查懋声先生1989年4月出任公司董事，为审核委员会、薪酬委员会及可持续发展委员会成员，77岁[90] - 郑先生1994年10月出任公司董事，为景福集团有限公司独立非执行董事等，67岁[92] - 查懋成先生2000年9月出任替任董事，为香港兴业国际集团有限公司副主席及董事总经理，69岁[92] - 何厚浠先生2004年8月出任公司非执行董事，2007年11月改任独立非执行董事，68岁[94] - 李联伟先生2004年8月出任公司独立非执行董事，为审核委员会主席等，70岁[94] - 梁祥彪先生2004年8月出任公司非执行董事，2012年3月改任独立非执行董事，72岁[95] - 纪文凤于2008年12月出任公司非执行董事，2012年3月改任执行董事，2018年6月又改任非执行董事[96] - 郑志恒于2010年6月出任公司执行董事[97] - 郑志雯于2012年3月出任公司执行董事，2008年加入集团前从事房地产投资[97] - 欧德昌于1975年加入公司，2013年7月出任执行董事，有逾40年财务及会计及资金管理经验[98] - 薛南海于2011年2月加入集团，2018年6月出任执行董事，加入公司前在香港上市公眾公司工作逾25年[99] - 苏先生于2016年1月加入集团，2018年6月出任执行董事，加入集团前在香港上市公眾公司工作逾30年[101] 公司可持续发展荣誉与目标 - 2019年公司在十二家东亚区具多元化业务的上市企业中可持续发展位列第一[112] - 公司首次获选成为道琼斯可持续发展亚太指数成份公司[112] - 2019年Sustainalytics将公司评为环境、社会及管治的「Outperformer」[112] - 公司2030可持续发展愿景参照联合国可持续发展目标，涵盖环保、健康与关爱、智能方针[114] - 公司2030年目标基准年为2015财年[116] - 公司2030年目标中股东应占溢利为181.6亿港元[116] - 公司2030年目标中每股派息为0.51港元[116] - 公司有37项获批/正在申请的知识产权[116] - 公司2030年目标中香港绿建环评（金级或更高级别）认证楼宇22幢[116] - 公司2030年目标中美LEED（金级或更高级别）认证楼宇22幢[116] - 健康促进方面受益者达2000万名，关爱回馈社会方面受益者达3亿名[118] - 员工损失工时受伤事故率低于3.0（每100名员工）[118] - 义工服务时数超340,000小时[118] - 960位缺乏资源的学生参与飞躍新世界计划，接受超326,000小时专业体育训练[118] - 支持了27家初创公司，培育605位艺术家及策展人[118] 公司风险管理与内部控制 - 2018年11月成立可持续发展委员会[119] - 所有部门及业务单位每六个月开展一次风险管理和内部控制评估[125] - 2018及2019财年评估中进行26次深入访谈[126] - 855位来自香港及中国内地的内外持份者接受线上问卷调查[126] - 2019财年公司就最新法律法规提供超1700个小时的培训[128] - 公司设定目标将损失工时受伤事故率维持在3.0（每100名员工）或以下[128] - 公司在2019财年就健康及关爱措施为雇员和客户分别订立受益人目标[130] 公司标准认证情况 - 新世界建筑和协兴建筑已通过ISO 9001、ISO 14001、ISO 50001和OHSAS 18001标准认证[131] - 香港K11购物艺术馆及新世界大厦已建立通过ISO 10002标准认证的客户投诉处理程序[131] 公司可持续发展重点调整 - 公司将可持续发展重点要务由八项聚焦至四项[134] 公司知识产权与活动情况 - 截至2019财年，公司共有37项知识产权申请获批或在处理当中[140] - 公司Entrepreneur Adventure Programme活动吸引近800位人才参加[140] - 公司初創企業孵化器Eureka Nova与腾讯合作，甄選了大灣區15间初創公司參與2019年以「智慧零售」為主題的孵化計劃[140] 公司气候变化披露与应对 - 公司2018财年首次披露气候变化对策，2019年将披露事项与TCFD建议连繫一致[153] - 公司为香港及内地主要物业制订节能目标，并根据2030愿景制订环境及社会目标[136] - 公司物业和百货公司运营将投入资源升级节能建筑服务系统及设备，加强能源监控和控制[138] - 公司建筑业务将采用BIM技术，扩大生物柴油和节能设备使用[138] - 公司巴士营运将探索电动巴士和安装太阳能板的可行性[13

公司整体财务数据关键指标变化 - 2018年截至12月31日止六个月公司收入49267.1百万港元，2017年同期为27935.4百万港元[6] - 2018年截至12月31日公司分部业绩为(115.8)百万港元，2017年同期为8114.5百万港元[6] - 2018年截至12月31日公司本公司股东应占溢利11284.4百万港元，2017年同期为11269.9百万港元[6] - 2018年12月31日公司现金及银行存款51990.5百万港元，2018年6月30日为63456.1百万港元[6] - 2018年12月31日公司债务净额92177.2百万港元，2018年6月30日为74859.0百万港元[6] - 2018年12月31日公司总权益258964.3百万港元，2018年6月30日为255181.9百万港元[6] - 2018年12月31日公司负债比率35.6%，2018年6月30日为29.3%[6] - 2019财年上半年公司综合收入49267.1百万港元，上升76%[8] - 2019财年上半年公司分部业绩12338.6百万港元，上升52%[8] - 2019财年上半年公司股东应占溢利为112.844亿港元，基本溢利为53.961亿港元，上升29%[11] - 集团基本业务每股基本溢利为0.53港元，上升23%，净负债比率为35.6%[12] - 截至2018年12月31日止六个月，公司收入492.671亿港元，较2017年的279.354亿港元增长76.36%[42] - 同期，公司毛利152.737亿港元，较2017年的101.864亿港元增长50%[42] - 2018年12月31日，投资物业为1602.007亿港元，较2018年6月30日的1497.277亿港元增长7%[44] - 2018年12月31日，持作发展物业为312.125亿港元，较2018年6月30日的196.562亿港元增长58.8%[44] - 2018年12月31日，总负债中，长期借贷为1184.843亿港元，较2018年6月30日的1201.236亿港元下降1.37%[45] - 截至2018年12月31日止六个月，公司本期溢利135.079亿港元，较2017年的126.305亿港元增长6.94%[42][43] - 2018年12月31日，公司总权益为2589.643亿港元，较2018年6月30日的2551.819亿港元增长1.48%[45] - 截至2018年12月31日止六个月，公司基本每股盈利1.11港元，较2017年的1.15港元下降3.48%[42] - 2018年12月31日，公司现金及银行存款为518.387亿港元，较2018年6月30日的633.884亿港元下降18.22%[44] - 截至2018年12月31日止六个月，公司本期全面收益总额为83.27亿港元，较2017年的209.961亿港元下降60.33%[43] - 公司总负债为222,307.0（对比上期226,272.9）[46] - 公司总权益及负债为481,271.3（对比上期481,454.8）[46] - 2018年6月30日股东权益总额为255,181.9百万港元[47] - 2018年12月31日股东权益总额为258,964.3百万港元[47] - 本期溢利为13,507.9百万港元[47] - 本期其他全面收益为 - 5,180.9百万港元[47] - 本期全面收益总额为8,327.0百万港元[47] - 股息为4,496.6百万港元[47] - 行使购股权时发行新股增加权益102.9百万港元[47] - 回购股份减少权益250.4百万港元[47] - 截至2017年6月30日，股东权益总额为220,944.5百万港元，截至2017年12月31日增至239,875.6百万港元[48] - 2018年经营活动所用现金净额为5,598.1百万港元，2017年所得现金净额为9,183.6百万港元[49] - 2018年投资活动所用现金净额为8,206.9百万港元，2017年为5,618.0百万港元[49] - 2018年融资活动所得现金净额为3,100.4百万港元，2017年所用现金净额为2,039.4百万港元[49] - 2018年现金及现金等价物减少净额为10,704.6百万港元，2017年增加净额为1,526.2百万港元[49] - 2018年期初现金及现金等价物为62,597.3百万港元，期末为50,472.0百万港元[49] - 2017年期初现金及现金等价物为61,763.6百万港元，期末为64,396.4百万港元[49] - 2018年借贷增加净额为8,103.6百万港元，2017年为245.4百万港元[49] - 2018年向本公司股东支付股息为3,468.2百万港元，2017年为619.6百万港元[49] - 2018年向非控权股东支付股息为1,028.4百万港元，2017年为1,684.4百万港元[49] - 截至2018年12月31日止六个月，公司收入为49267.1百万港元，2017年同期为27935.4百万港元[69] - 公司营业溢利为16220.2百万港元，财务收入854.4百万港元，财务费用-1136.6百万港元，除税前溢利17592.2百万港元，税项-4084.3百万港元[69][71][72] - 截至2018年12月31日止六个月，公司总收入为53589.6百万港元，对外收入为49267.1百万港元[73] - 截至2018年12月31日，公司总资产为481271.3百万港元，总负债为222307.0百万港元[74] - 截至2018年12月31日止六个月，公司非流动资添置为18427.0百万港元，折旧及摊销为1172.7百万港元，耗蚀支出及拨备为85.8百万港元[74] - 2018年公司本期溢利为13507.9百万港元[73] - 截至2017年12月31日止六个月，公司总收入为33586.2百万港元，对外收入为27935.4百万港元[78] - 截至2017年12月31日，公司总资产为481454.8百万港元，总负债为226272.9百万港元[79] - 截至2017年12月31日止六个月，公司非流动资添置为9269.3百万港元，折旧及摊销为1178.5百万港元，耗蚀支出及拨备为77.3百万港元[79] - 2017年公司除税前溢利为15728.2百万港元[78] - 截至2018年6月30日，公司本期溢利为12630.5百万港元[79] - 截至2018年12月31日止六个月内，公司以249533480港元回购23456000股公司股份并注销，2018年12月31日已发行股份总数为10201971160股[118] - 2018年12月31日，集团应占非流动资产为77546.3百万港元，流动资产为31070.0百万港元，流动负债为24408.0百万港元，总资产减流动负债为84208.3百万港元，非流动负债为61951.8百万港元，净资产为22256.5百万港元[115] - 2018年截至12月31日止六个月，公司收入49,267.1百万港元，2017年为27,935.4百万港元[162] - 2018年12月31日，公司现金及银行存款51,990.5百万港元，2018年6月30日为63,456.1百万港元[162] - 2018年12月31日，公司债务净额92,177.2百万港元，2018年6月30日为74,859.0百万港元[162] - 2018年12月31日，公司总权益258,964.3百万港元，2018年6月30日为255,181.9百万港元[162] - 2018年12月31日，公司负债比率35.6%，2018年6月30日为29.3%[162] - 2019财年上半年，公司综合收入49,267.1百万港元，上升76%[164] - 2019财年上半年，公司分部业绩12,338.6百万港元，上升52%[164] 各业务线数据关键指标变化 - 2019财年上半年公司物业发展分部收入上升202%，物业投资分部收入增长33%[8] - 中国内地投资物业分部业绩增长48%，主要因旗舰项目贡献改善及内部架构优化[9] - 2019财年上半年投资物业公平值变动为64.046亿港元，超90%来自香港分部[9] - 2019财年上半年税项开支增加32%，因香港物业销售增加[9] - 2019财年上半年集团香港物业发展收入210.073亿港元，分部贡献57.346亿港元[14] - 截至2019年2月中，集团在香港应占物业合同销售达41亿港元[14] - 集团回顾期内香港租金收入总额94040万港元，上升13%[17] - Victoria Dockside的K11 ATELIER已租出超80%，K11 MUSEA已预租超80%[17] - 香港K11回顾期内出租率达97%，每月平均客流量约150万人次[19] - D • PARK愉景新城回顾期内出租率达95%，每月平均客流量约360万人次[20] - 新世界大厦写字楼部分出租率达99%[21] - 2018 - 2019回顾期内，中国内地物业发展收入含合作项目为88.98亿港元，分部业绩31.505亿港元[27] - 回顾期内，中国内地整体物业合同销售总楼面积31.3万平方米，总销售金额93.38亿元，整体住宅合同销售均价每平方米3.27万元，上升61%[27] - 合同销售金额地区分布中，南部地区贡献最大达58%，其次东北和东部地区分别为20%和13%[27] - 回顾期内，住宅合同销售面积26万平方米，金额84.72亿元；非住宅合同销售面积5.3万平方米，金额8.66亿元[28] - 回顾期内物业发展竣工量（不含车库）26.5万平方米，预计2019财年达87万平方米[28] - 2019财年上半年中国内地物业发展项目竣工总面积（不含车库）26.4898万平方米，含车库34.4101万平方米[29] - 2019财年上半年中国内地投资物业、酒店及其他项目竣工总面积（不含车库）1.0461万平方米[30] - 2019财年下半年中国内地预计物业发展项目竣工总面积（不含车库）60.507万平方米，含车库68.7703万平方米[30] - 2019财年下半年中国内地预计投资物业、酒店及其他项目竣工总面积（不含车库）22.6811万平方米，含车库48.1728万平方米[31] - 集团在中国内地外部租金收入总额8.457亿港元，上升66%[32] - 大湾区内道路项目车辆流量上升28%[35] - SNL平均每日废物处理量增长6%，食水和污水整体处理量增长2%[35] - 2018年12月31日，建筑业务手头合约总值约为391亿港元，其余待完成工程总值约为221亿港元[35] - 飞机租赁组合从111架增加到166架，截至2018年12月31日，飞机平均使用年限为3.7年，85%为窄体客机[35] - 回顾期内新世界百貨同店销售减少8.3%，上年度同期增长2.0%[38] - 新世界百貨专柜销售佣金、自营销售和租金收入分别占总收入41.3%、35.5%、23.2%[38] - 北方区、华东区、中西区对新世界百貨收入贡献分别为51.2%、32.8%、16.0%[38] - 回顾期内新世界百貨缩减三间分店，2018年12月31日在内地经营32家百货店及2家购物中心，超135万平方米[38] - 2019财年上半年物业发展分部收入上升202%[164] - 2019财年上半年物业投资分部收入增长33%[164] - 香港物业发展的K11 ATELIER出租率超80%，最新成交每平方呎租金达110港元[164] 公司业务运营及项目相关 - 集团将推出瑧尚、窝打老道项目及龙田村项目，提供超840个住宅单位[14] - 2018年11月，集团参与的财团以83亿港元投得启德住宅用地，集团权益为29.3%[22] - 2018年12月31日，集团在香港持有应占总楼面面积约960万平方呎土地储备可即时发展，物业发展约420万平方呎[22] - 集团在新界持有约17