公司财务数据 - 公司2023年营业收入为395.38亿元人民币，比2022年增长14.86%[21][34] - 公司2023年归属于上市公司股东的净利润为125.92亿元人民币，比2022年增长12.84%[21] - 公司2023年基本每股收益为1.25元，较上年增长12.84%[22] - 公司2023年加权平均净资产收益率为13.53%，较上年下降0.17%[12] - 公司2023年资产负债率为24.61%，较上年下降1.37%[14] - 公司2023年借款总额为113,500万元，较上年下降44,000万元[15] 公司业务情况 - 公司商城营业收入占比为32.3%，写字楼为39.5%，酒店为14.4%[13] - 公司平均租金为1,279元/平方米/月，平均出租率为95.9%[13] - 公司主营业务收入构成中，写字楼占比最高，达39.47%[36] - 公司主要投资性物业平均出租率为95.9%，较上年略有下降[36] - 公司物业租赁及管理业务毛利率为66.41%，比上年增加6.84%[35] 公司发展策略 - 公司将抓住国家扩大国内需求和高水平对外开放的机遇，重点围绕北京市传统商圈布局，推进国贸商圈改造升级[75] - 公司计划在2024年维持当前业务所需的日常营运资金和税金等支出约22.7亿元，资产购置、物业改良与装修等日常资本性支出约1.4亿元，归还银行借款本金、支付银行借款及公司债券利息约5.5亿元，合计约29.6亿元[79] - 公司将加快数字化转型，包括加快ERP系统的上线，对国贸APP功能整合、联动和推广应用，以及推进智慧设备、智慧消防、智慧能源、智慧电站的建设[77]

中国国际贸易中心股份有限公司 2023 年度董事会工作报告 中国国际贸易中心股份有限公司 2023 年度董事会工作报告 一、 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 2023 年，随着人员流动及生产生活秩序逐步恢复正常，政府连续出台了一系列稳增长、 促消费的政策。国内消费市场和宏观经济均呈现较好的复苏迹象。尽管北京写字楼市场新 增需求仍显疲软，但商业物业市场、服务式公寓市场以及酒店业都呈现较好的回暖趋势。 写字楼市场全年新增供应量较大，受宏观经济复苏趋势尚不稳固及部分企业缩减办公 面积等因素的影响，新增需求较为疲弱，部分区域全年净吸纳量呈现负值，去化压力较大， 导致北京市场总体空置率持续上升，租金水平也因此持续承压。 商业物业市场受益于消费市场的复苏，尽管全年市场新增供应集中，但租赁需求回升 超过预期，推动全年净吸纳量达到历史最高值，从而带动租金止跌回稳。 服务式公寓市场表现良好，随着人员流动全面恢复，几年来受抑制的需求集中释放， 且市场的优质供应相对较少，促使北京服务式公寓市场空置率持续下降，租金水平略有增 长。 酒店经营回暖明显，伴随商务及会展活动、旅游出行人次的回升，市场需求恢复，推 动酒店整体经营 ...

证券代码：600007 证券简称：中国国贸 编号：2024-002 中国国际贸易中心股份有限公司 九届六次董事会会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 中国国际贸易中心股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 2 月 5 日以电 子邮件的方式发出关于召开九届六次董事会会议的通知，并于 2024 年 3 月 27 日在 北京中国国际贸易中心国贸大厦 A 座 7 层多功能厅召开董事会会议。 林明志董事长主持了本次会议。本次董事会会议应出席董事 12 名，实际出席 董事 12 名。会议出席人数符合《公司法》和《中国国际贸易中心股份有限公司章 程》的有关规定，本次会议及所作决议合法有效。 公司监事、总经理、副总经理及董事会秘书列席会议。 会议就以下事项作出决议： 一、以 12 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过公司 2023 年度总经理工作 报告。 二、以 12 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过公司 2023 年度董事会工作 报告。 该报告详见公司于 2024 年 3 月 29 日在上 ...

会议审议 - 2024年3月27日召开九届五次监事会会议，审议通过2023年度多项报告及方案[2] 人员变动 - 同意将提名江咏仪接替胡燕敏担任监事提案提交股东大会审议[4] - 江咏仪现为香格里拉集团财务总监，无不能任职情形[8]

中国国际贸易中心股份有限公司董事会 关于公司独立董事独立性的专项意见 根据《 上市公司独立董事管理办法》规定，董事会审阅了公司独立董事提交的 关于独立性的自查报告》，确认公司独立董事不属于以下不得担任独立董事的人 员： 一、在公司或者其附属企业任职的人员及其配偶、父母、子女、主要社会关系； 二、直接或者间接持有公司已发行股份百分之一以上或者是公司前十名股东 中的自然人股东及其配偶、父母、子女； 六、为公司及其控股股东、实际控制人或者其各自附属企业提供财务、法律、 咨询、保荐等服务的人员，包括但不限于提供服务的中介机构的项目组全体人员、 各级复核人员、在报告上签字的人员、合伙人、董事、高级管理人员及主要负责人； 七、最近十二个月内曾经具有第一项至第六项所列举情形的人员； 八、法律、行政法规、中国证监会规定、证券交易所业务规则和公司章程规定 的不具备独立性的其他人员。 董事会对独立董事独立性进行评估并出具专项意见：认为公司全体独立董事 符合《 上市公司独立董事管理办法》和《 上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号—规范运作》对独立董事独立性的要求。 中国国际贸易中心股份有限公司 董事会 三、在直接或者间接持 ...

致股东： 独立董事2023年度述职报告 年度内，本人严格按照《公司法》《上市公司治理准则》《上市公司独立董事管 理办法》《上海证券交易所股票上市规则》等有关法律法规和公司章程的规定，积极 履行职责，恪尽职守，认真审议公司董事会各项议案，从客观、公正立场出发，作出 独立判断。现将2023年度的履职情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 作为公司的独立董事，本人拥有专业资质及能力，在从事的专业领域积累了丰富 的经验，不存在影响独立性的情况。 简历：香港会计师公会会员，1982 年毕业于香港理工学院（现为香港理工大 学），同年加入安永会计师事务所工作，1994 年成为合伙人，2020 年 6 月退休。1994 年至 2019 年期间担任过安永大中华业务管理合伙人和华东区管理合伙人等职务。拥 有丰富的企业重组及上市经验，现任东风汽车集团股份有限公司（于香港上市之公 司）、Ding Dong (Cayman) Limited"叮咚买菜"（于纽约上市之公司）、上海化学工 业区工业气体有限公司及浙江网商银行股份有限公司之独立非执行董事；本公司第九 届董事会独立董事、审计委员会委员、薪酬委员会委员。 中国国贸独立董事 202 ...

证券代码：600007 证券简称：中国国贸 编号：2024-004 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 中国国际贸易中心股份有限公司 续聘会计师事务所公告 重要内容提示： ● 拟聘任会计师事务所的名称：普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙） 一、拟聘任会计师事务所的基本情况 （一）机构信息 1、基本信息 普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"普华永道中天"）前身为 1993 年 3 月 28 日成立的普华大华会计师事务所，经批准于 2000 年 6 月更名为普华永道中 天会计师事务所有限公司；经 2012 年 12 月 24 日财政部财会函[2012]52 号批准，于 2013 年 1 月 18 日转制为普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）；注册地址为中国（上海） 自由贸易试验区陆家嘴环路 1318 号星展银行大厦 507 单元 01 室。 普华永道中天拥有会计师事务所执业证书，具备从事 H 股企业审计业务的资质，同时 是原经财政部和证监会批准的具有证券期货相关业务资格的会计师事务所。普华 ...

证券代码：600007 证券简称：中国国贸 编号：2024-003 中国国际贸易中心股份有限公司 2023 年年度利润分配及特别分红方案公告 经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2023 年 12 月 31 日， 公司期末可供分配利润为 6,253,860,742 元，本次利润分配拟以实施权益分派股 权登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下： 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 每股分配比例 2023 年年度，公司拟向全体股东每股派发现金红利 0.8 元（含税）。 另外，鉴于 2020 年至 2022 年，市场经营环境存较大不确定性，公司预留较 多货币资金以应对潜在的风险，因此制定的 2019 年至 2021 年年度利润分配方案 相对谨慎，2019 年至 2021 年现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东 净利润的比例（以下简称现金分红占比）分别为 39%、49%、59%。根据目前市场 情况及公司最近一年的经营业绩，为回报股东对公司的长期信任和支持，公司拟 将 ...

股东大会时间 - 2024年4月26日召开2023年年度股东大会[4] - A股股权登记日为2024年4月22日[11] - 会议登记时间为2024年4月23 - 24日[12] 投票时间 - 交易系统投票平台投票时间为9:15 - 9:25、9:30 - 11:30、13:00 - 15:00[3] - 互联网投票平台投票时间为9:15 - 15:00[3] 会议地点 - 现场会议在北京市建国门外大街1号国贸大厦A座7层多功厅召开[4] - 会议登记地点为北京市朝阳区建国门外大街1号国贸大厦A座29层[12] 议案情况 - 本次股东大会审议12项议案[5] - 特别决议议案为第9、10项[9] - 对中小投资者单独计票的议案为第3、6、7、9、10项[9] 议程披露 - 各项议程内容于2024年3月29日在指定报刊及网站披露[7]

关于中国国际贸易中心股份有限公司 根据中国证券监督管理委员会《上市公司监管指引第 8 号——上市公司资金往来、 对外担保的监管要求》和《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 2 号— —年度报告的内容与格式(2021 年修订)》及上海证券交易所《上海证券交易所上市 公司自律监管指南第 2 号——业务办理(2023 年 12 月修订)——第六号 定期报告》 的要求，国贸股份公司编制了上述情况表。设计、执行和维护与编制和列报情况表 有关的内部控制、采用适当的编制基础如实编制和对外披露情况表并确保其真实性、 合法性及完整性是国贸股份公司管理层的责任。 在对上述财务报表执行审计的基础上，我们对后附的截至 2023 年 12 月 31 日止年 度国贸股份公司控股股东及其他关联方非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 汇总表(以下简称"情况表")执行了有限保证的鉴证业务。 中国国际贸易中心股份有限公司董事会： 普华永道中天特审字(2024)第0926号 控股股东及其他关联方占用资金情况专项报告 (第二页，共二页) 我们审计了中国国际贸易中心股份有限公司(以下简称"国贸股份公司")2023 年 12 月 31 日的合 ...