独立董事评估 - 公司董事会评估独立董事吴鹏程等四人独立性情况[1] - 独立董事符合法规对独立性的要求[1] 日期信息 - 董事会意见日期为2025年3月25日[2]

担保余额 - 截至2024年末，公司及子公司对外担保余额180.41亿元[3] - 2024年末，对子公司担保余额124.12亿元，对合联营公司56.29亿元[3] 新增额度 - 2025年拟对子公司净增担保授权250亿元，对合联营公司100亿元[3] - 2025年为资产负债率70%以上公司新增担保不超80亿，以下不超170亿[5] 余额变动 - 2024年资产负债率70%以上子公司担保余额变动 - 10.20亿元，以下为52.50亿元[7] - 2024年资产负债率70%以上合联营公司担保余额变动9.31亿元，以下为 - 2.35亿元[7] 预计新增 - 大连金灿预计2025年新增担保5.0亿元，杭州金丰和信预计新增5.0亿元[8] - 其他70%以上合联营公司预计2025年新增55.0亿元，以下为35.0亿元[8] 其他 - 截至2024年底，对外担保占净资产30.56%，对子公司占21.02%[12] - 授权时效自2024年度至2025年度股东大会决议日[14]

审计相关 - 2024年3月审计委员会审议通过续聘德勤华永为2024年度审计机构[1] - 2024年12月审计委员会确认2024年度财务报告审计工作计划[2] - 2025年3月审计委员会同意将审计报告等提交董事会审议[2] - 2025年3月审计委员会通过提交2024年度财务报告议案[2] - 2025年3月审计委员会讨论2024年度会计师事务所履职评估报告[2]

业绩数据 - 2024年1 - 3月14日每股净资产14.45元/股，3月15日 - 12月31日为14.41元/股[3] - 2024年末总土地储备2916万平方米，权益土地储备约1245万平方米，一二线占比约77%[7] - 2024年末商办、产业等在管面积约365万平方米，物管业务在管面积约2.52亿平方米，代建业务签约面积约3831万平方米[8] - 上市以来累计现金分红达231.49亿元[12] 未来展望 - 2025年3月21日审议通过估值提升计划[4] - 至少每年对估值提升计划实施效果进行评估[15] - 若触发长期破净情形所在会计年度日平均市净率低于行业平均值，将在年度业绩说明会专项说明计划执行情况[15] 其他信息 - 2014年以来连续九年获上交所年度“A”评价结果，连续十四年披露社会责任/ESG报告[9] - 2023 - 2025年股东回报规划规定满足条件时每年现金分配利润不低于当年可分配利润的10%，最近三年累计分配利润不少于年均可分配利润的30%[12] - 2010 - 2017年实施A股股票期权计划[13]

业绩总结 - 2024年度归属于母公司股东的净利润为 -6,115,084,228.32元[3] - 最近三个会计年度年均净利润金额为295,852,772.50元[5] 分红情况 - 2023年度每10股派发现金红利0.197元，共派8,893.73万元[3] - 公司自上市以来累计分红达231.49亿元[4] - 最近三个会计年度累计现金分红702,920,662.16元[5] - 最近三个会计年度现金分红比例为237.59%[5] 报告与会议 - 2024年完成4项定期报告和62项临时公告[1] - 2024年召开三次股东大会[6] 制度修订 - 2024年1月12日股东大会通过修订后的《独立董事制度》[7] 利润数据 - 截至2024年12月31日，期末可供分配利润为11,930,216,101.91元[3]

审计与文件签署 - 德勤华永于2025年3月21日签发金地集团2024年度无保留意见审计报告[3] - 汇总表于2025年3月21日由公司相关负责人签署[11] 公司信息 - 公司编制2024年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表[3] - 公司登记注册资本为人民币8270.0000万元[12]

业绩总结 - 2024年第四季度公司计提资产减值准备325305万元[1] - 第四季度计提信用损失准备148658万元[1][2] - 第四季度计提存货跌价准备170353万元[1][3] - 第四季度计提商誉减值准备6294万元[1][4] - 本次计提减少公司归母净利润230282万元[5]

审计机构续聘 - 公司拟续聘德勤华永为2025年度财务和内控审计机构，审计报酬583万元[2] - 董事会审计委员会同意续聘，第十届董事会第八次会议通过议案，需股东大会审议[12][13][14] 审计机构情况 - 2024年末德勤华永合伙人204人，从业人员5616人，注册会计师1169人[4] - 2023年度业务收入41亿元，审计业务收入32亿元，证券业务收入6亿元[4] - 为58家上市公司提供2023年年报审计服务，收费2.60亿元，同行业客户5家[4] - 购买的职业保险累计赔偿限额超2亿元[5] 审计费用 - 2024年度审计费用648万元，较2023年无变化[11]

业绩与荣誉 - 2024年位列房地产上市公司A股10强、经营绩效5强[33] - 2024年入选《财富》中国500强排行榜第212位[33] - 2024年9月入选“2024房地产开发企业品牌价值50强”榜单第15位[34] - 2024年7月入选“2024中国房地产企业品牌影响力100强”榜单第8位[36] - 2024年3月入选“2024房地产开发企业综合实力TOP500”第15名[40] - 2024年3月入选“2024中国房地产百强企业”第8名[42] - 2024年10个项目新获广厦奖，获国家及行业级奖项15项，省市级奖项65项[26] 财务与资产 - 截至2024年底，总资产约2939亿元，归属于上市公司股东的净资产约590亿元[32] - 总土地储备约2916万平方米，权益土地储备约1245万平方米[32] - 所有公开市场债券均取得联合资信AAA评级[96] - 自上市以来累计现金分红23次，金额达231.49亿元[99] 运营与管理 - 组建专业多元决策团队，构建科学决策与精细管理体系[20] - 建立碳盘查工作小组，推动双碳工作，采取多项减排举措[22] - 建立严格质量管理体系，把控工程质量[26] - 工程系统每季度聚焦一个安全主题活动，提升安全水平[26] - 2024年新增66个工艺样板展示区[26] - 2024年全面推行EcoPro健康装修，建立室内空气质量企业标准[28] ESG相关 - 2024年识别出28项ESG议题，部分较2023年有调整[53][54][55] - 将ESG相关议题纳入战略规划与日常运营[62] - 建立三级ESG管理体系[63] - 计划建立健全可持续发展管理制度体系[66] - 建立可持续发展监督与考核机制[67] 公司治理 - 董事会共有11名董事，其中独立董事4人，占比36%，出席率100%[76][80][81] - 报告期内，审计委员会会议召开5次，讨论审议事项15项[77] - 薪酬与考核委员会会议召开3次，讨论审议事项3项[77] - 提名委员会会议召开1次，讨论审议事项5项[77] - 报告期内，股东大会召开2次，监事会召开3次，董事会召开6次[86] 审计与合规 - 2024年审计监察中心开展14项审计项目，覆盖所有业务板块[106][107][108] - 针对合规审查设置“三道防线”，形成合规管理工作闭环[110] - 通过多种机制持续识别评估风险点、及时拟定改进措施[112] 绿色建筑与标准 - 金地G - WISE引领标准聚焦3大维度，打造8大模块，有127项健康技术标准[142] - 明确2030年“碳达峰”与2060年“碳中和”目标，制定“12415”碳中和行动方案[171] - 2024年温室气体排放总量为5060.38吨二氧化碳当量[192] 风险与应对 - 极端天气和海平面上升带来多种风险，制定应对预案[176] - 绿色建筑政策带来合规与市场竞争风险，提前布局可获优势[178] 未来规划 - 2025年推进转型减排举措，2030年实现企业运营边界内碳达峰，2060年前实现运营边界内碳中和[185]

会议与决策 - 2024年4月22日召开股东大会换届选举，产生第十届董事会审计委员会成员[2] - 报告期内审计委员会召开6次会议，含1次与外部审计机构沟通会[3] - 审计委员会同意续聘德勤华永为2024年度财务和内控审计机构[6] 报告审议 - 2024年多次会议审议各期财务报告等议案[4] - 审计委员会认为2024年各期财务报告公允无重大问题[9] 未来展望 - 2025年审计委员会将履职并提升多方面水平[13] 报告发布 - 报告发布时间为2025年3月25日[15]