非法平台风险 - "新世界"APP通过虚拟投资理财产品、承诺回报、内部"带单"等方式要求参与人员购买U币等虚拟货币充值1万元每天按照120元一注购买虚拟理财产品的"涨跌"回报率达1.97%宣称按照带单人指示购买必中目前"新世界"APP已停服带单人失联投入的资金无法收回[1] - "瀛泊购商城"由山东瀛泊购运营管理有限公司负责运营出资方为山东瀛元电子商务股份有限公司公司宣称在"瀛泊购商城"购买"特药无忧"保险产品即可成为会员并获赠积分会员可以参与"瀛泊购商城"的抽奖活动通过抽奖获得商品和现金返利并宣称通过抽奖可以"回本"同时通过"增员奖""见点奖"等资金奖励鼓励会员发展"下线"称可以"上拿一代、下拿三代""坐在家里收钱"[1] 市场监管 - 湖北省恩施市市场监管局经研判"瀛泊购商城"的经营模式涉嫌违法其行为涉嫌《禁止传销条例》所指的传销行为[1] - 湖北省恩施市市场监管局提醒广大消费者参与传销属于违法行为参与传销的资金属于违法资金将被依法没收[1]

会议主要讨论的核心内容 公司经营情况 - 公司在香港和内地的房地产市场表现不同 [1][2] - 香港房地产市场相对较为平静,但公司新推出的"白玉山"项目销售情况良好 [1] - 内地房地产市场虽然较为疲软,但公司销售表现仍然理想 [2] - 为了更灵活地推动市场和定价以刺激销售,公司将主动减值香港和内地的房地产 [2] 财务管理 - 公司维持多元化的融资渠道,包括境外银行贷款、境内长期低息贷款等 [12][13] - 公司通过出售非核心资产、严格控制资本支出和运营成本等措施,加快去杠杆进程 [11][14] - 公司高管自愿降薪30%,以支持公司财务管理 [12] 业务发展策略 - 公司将重点发展房地产业务,加强市场导向,提高项目收益 [15][19][20] - 公司在大湾区和长三角等核心区域有较多优质土地储备,为未来发展奠定基础 [19][20] - 公司将加快推进K11等大型投资项目的开业,为长期收益带来新动力 [9][20][21] - 公司将通过出售非核心资产等方式,进一步优化资产结构,提高资本回报 [10][22] 行业政策支持 - 中国政府出台一系列支持房地产市场的政策,包括降低利率、放松购房限制等 [6][7] - 这些政策有利于房地产企业和购房者,有望推动房地产市场的整体复苏 [6][7]

海通证券作为公司 2016 年非公开发行股票的保荐机构，指定陈禹安、张铁栓为公司 2016 年非公开发行股票项目保荐代表人，负责持续督导工作，持续督导期至 2017 年 12 月 31 日。持续督导期已于 2017 年 12 月 31 日届满，但截至目前，公司募集资金尚未使用完 毕，根据相关规定，海通证券对此未尽事项继续履行持续督导义务。 由于原保荐代表人张铁栓因个人原因离职，无法继续从事对公司的持续督导工作。为 保证持续督导工作的有序进行，海通证券现委派保荐代表人张湛（简历附后）接替张铁栓 继续履行持续督导工作。 本次保荐代表人的变更不会改变相关材料中保荐机构及保荐代表人已出具文件的结论 性意见，不涉及更新保荐机构已出具的相关材料；保荐机构及保荐代表人将继续对之前所 出具的相关文件之真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。 本次保荐代表人更换后，公司 2016 年非公开发行股票项目持续督导保荐代表人为陈禹 安、张湛。 证券代码：600628 证券简称：新世界 公告编号：临2024-028 上海新世界股份有限公司 关于变更持续督导保荐代表人的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导 ...

活动基本信息 - 活动类别为业绩说明会，时间是2024年9月19日下午16:00 - 17:00，地点在上海证券交易所上证路演中心，形式为上证路演中心网络互动 [2] - 参与人员为参与新世界2024年半年度业绩说明会的投资者，上市公司接待人员包括董事长陈湧、副董事长兼总经理沈为民等 [2] 公司管理层致辞要点 - 公司于2024年8月24日披露《公司2024年半年度报告》，召开业绩说明会便于投资者了解公司经营成果和财务状况 [2] - 公司以“做优百货业、做强医药业、做精酒店业”为重点，巩固上海传统商业转型排头兵地位，推动企业高质量发展 [2][3] 管理层与投资者互动交流要点 台风影响 - 公司针对台风采取加固门窗、调整营业时间等措施，“贝碧嘉”及“普拉桑”未对公司造成影响，公司正常营业 [3] 商场消费指标 - 公司通过内部数据系统从商品、消费者和零售额三个角度分析商场消费变化，指标有进口商品比例、消费者年龄等 [3] - 今年上半年新世界城百货业态客单价同比去年整体略有下降 [3] 资产重组 - 公司目前没有重大资产重组计划和方案，未收到股东方相关资产或业务调整信息，专注主营业务发展并依法披露信息 [3] 中药饮片厂投产 - 上海徐重道中药饮片生产加工基地项目2023年7月取得建设用地块不动产权证书，12月取得施工许可证 [3] - 2024年年底前主体结构封顶，取得监管部门认证许可后运营投产，项目建设期预计3年 [3] 数字化转型 - 公司以数字运营激活私域流量，优化智慧商城大数据项目，完善供应商、商品零售等数字化管理 [3][4] - 推出新世界微信小程序平台，开创小程序经营，使会员渠道销售逐步上升 [4] 活动信息披露说明 - 接待交流过程中，公司接待人员未出现未公开重大信息泄露情况 [4]

会议召开方式：上证路演中心网络互动 证券代码：600628 简称：新世界 公告编号：临 2024-027 上海新世界股份有限公司 关于召开 2024 年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 会议召开时间：2024 年 9 月 19 日(星期四) 下午 16:00-17:00 会议召开地点： 上海证券 交 易 所 上 证 路 演 中 心 （ 网 址 ： https://roadshow.sseinfo.com/） 投资者可于 2024 年 9 月 10 日(星期二) 至 9 月 18 日(星期三)下午 16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过公司邮箱 xsj600628@163.com 进行提问。公司将在 2024 年半年度业绩说明会上对投 资者普遍关注的问题进行回答。 上海新世界股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2024 年 8 月 24 日 在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）披露了《公司 2024 年 半年度报告》 ...

证券代码：600628 证券简称：新世界 公告编号：临2024-024 上海新世界股份有限公司 十一届二十一次监事会决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、监事会会议召开情况 1、上海新世界股份有限公司（以下简称"公司"）十一届二十一次监事会会议的召开 符合《公司法》、《公司章程》及有关法律、法规的规定。 2、本次会议于 2024 年 8 月 13 日（星期二）以书面、邮件形式发出会议通知和会议材 料。 3、本次会议于 2024 年 8 月 23 日(星期五)下午 2:30，在上海新世界城 15 楼大会议室 召开，会议采用现场表决的方式。 4、本次会议应出席监事三名，实到监事三名。 二、监事会会议审议情况 ⑵公司 2024 年半年度报告的内容和格式符合中国证监会和证券交易所的各项规定，所 包含的信息能从各个方面真实地反映出公司当期的财务状况和经营成果等事项； ⑶在提出本意见前，未发现参与半年度报告编制和审议人员有违反保密规定的行为。 表决结果：3 票同意，0 票反对、0 票弃权。 本次会议经与会监事充分审 ...

二、 募集资金管理情况 1、《募集资金管理办法》的制定和执行情况 上海新世界股份有限公司 2024 年半年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上市公司监管指引第 2 号——上市公司募集资金管理和使用的监管要求》（2022 年修 订）》（证监会公告〔2022〕15 号）、《上海证券交易所股票上市规则（2024 年 4 月修订）》、《上海 证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作（2023 年 12 月修订）》（上证发〔2023〕 193 号）等有关规定，现将上海新世界股份有限公司（以下简称"本公司"或"公司"）2024 年 半年度募集资金存放与实际使用情况说明如下： 一、 募集资金基本情况 经中国证券监督管理委员会于 2016 年 6 月 2 日以证监许可[2016] 770 号文《关于核准上海 新世界股份有限公司非公开发行股票的批复》核准，结合公司利润分配情况，上海新世界股份有 限公司（以下简称"本公司"）采用向特定投资者非公开发行的方式发行人民币普通股股票 ...

公司概况 - 公司主要从事百货零售业务，拥有新世界城百货零售门店[31] - 全资子公司蔡同德药业主要经营中药材、中成药、西药等5000余种产品[32] - 蔡同德堂和群力是公司拥有的两大著名品牌[32] - 公司旗下"新世界城"与新世界丽笙大酒店、蔡同德药业均位于上海黄浦区核心商圈，是上海市中心地标性建筑[42] - "新世界城"是上海最大的客流枢纽点之一，拥有庞大的客流量[42] - "新世界城"是上海南京路上规模最大、功能最全、购物环境最佳的现代化大型百货购物中心[43] - "蔡同德堂"多年来先后荣获中华老字号、上海市文明单位和全国文明单位等荣誉称号[43] - 公司主要控股子公司包括上海蔡同德药业有限公司、上海新世界丽笙大酒店有限公司等，总资产规模较大[79] 经营业绩 - 报告期内，公司实现营业收入5.40亿元，同比增长1.52%[21] - 归属于上市公司股东的净利润为4,653.48万元，同比增长22.36%[21] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为3,711.41万元，同比增长50.28%[21] - 经营活动产生的现金流量净额为9,238.63万元，同比下降39.32%[22] - 基本每股收益为0.07元，同比增长16.67%[23] - 扣除非经常性损益后的基本每股收益为0.06元，同比增长50.00%[24] - 本期营业收入540,398,404.69元，同比增长1.52%[52] - 本期经营活动产生的现金流量净额92,386,269.42元，同比下降39.32%[52] - 本期投资活动产生的现金流量净额422,683,182.73元，同比增长3.98%[56] - 本期筹资活动产生的现金流量净额66,868,919.19元，同比增长183.57%[56] 资产负债情况 - 报告期末，公司总资产为56.76亿元，归属于上市公司股东的净资产为42.24亿元[22] - 公司2024年6月30日的货币资金为17.24亿元[192] - 公司2024年6月30日的交易性金融资产为3.65亿元[192] - 公司2024年6月30日的应收账款为7.47亿元[192] - 公司2024年6月30日的存货为1.64亿元[192] - 公司2024年6月30日的固定资产为24.85亿元[192] - 公司2024年6月30日的无形资产为4.47亿元[192] - 公司2024年6月30日的商誉为7,898,569.42元[192] - 公司2024年6月30日的递延所得税资产为1.18亿元[192] - 公司2024年6月30日的资产总计为56.76亿元[192] - 公司2024年6月30日的流动资产合计为23.61亿元[192] - 公司2024年6月30日流动资产合计为16.70亿元[197] - 公司2024年6月30日非流动资产合计为35.66亿元[197] - 公司2024年6月30日资产总计为52.36亿元[197] - 公司2024年6月30日流动负债合计为10.24亿元[199] - 公司2024年6月30日非流动负债合计为0.18亿元[199] - 公司2024年6月30日负债合计为10.26亿元[199] - 公司2024年6月30日所有者权益合计为42.10亿元[199] - 公司2024年6月30日货币资金为10.06亿元[197] - 公司2024年6月30日交易性金融资产为3.65亿元[197] - 公司2024年6月30日其他应收款为2.68亿元[197] 环境保护 - 公司拥有城镇污水排入排水管网许可证[101] - 公司聘请有资质的维保单位每月进行污水处理设施的维护保养及清捞[102] - 公司城镇污水排入排水管网许可证有效期至2027年9月13日[103] - 公司制定了突发环境事件应急预案，对突发环境事件进行应急处理[104] - 公司每年对天然气锅炉废气排放进行检测，每月对污水排放进行水质检测[105] - 报告期内公司未因环境问题受到行政处罚[106] - 公司严格执行生态环境保护相关制度，落实防治污染措施[113] - 公司按政府有关规定和通知，认真做好电力需求响应削峰工作[114] 同业竞争及关联交易 - 新世界集团及相关子公司承诺将在收购完成后6年内逐步解决与公司之间部分业务存在的同业竞争问题[116] - 新世界集团及相关子公司承诺将尽量避免与公司及其控制的企业之间发生关联交易，对于确有需要且无法回避的关联交易，均按照公平、公允和等价有偿的原则进行[116] - 报告期内公司无新增重大关联交易事项[129][130] - 报告期内公司无新增资产收购或股权收购、出售发生的关联交易[131][132][133] - 报告期内公司无新增关联债权债务往来[133] - 报告期内公司无新增与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务[134] - 报告期内公司无其他重大关联交易[134] - 报告期内公司为关联方提供担保金额为4.86亿元[152] 募集资金使用 - 公司2024年半年度募集资金累计投入进度为37.62%[158] - 公司实施的新世界城装修大调整项目,旨在打造一个具有全球影响力消费城市的中心城区"生活茂",目前已经实施完毕,金额5,600万元[169] - 公司下

证券代码：600628 证券简称：新世界 公告编号：临2024-025 上海新世界股份有限公司 关于会计政策变更的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、本次会计政策变更概述 1 的权利可能取决于企业是否遵循了贷款安排中规定的条件（以下简称契约条件）。企业根据 2023 年 10 月 25 日，财政部颁布了《企业会计准则解释第 17 号》(财会〔2023〕21 号)， 规定了"关于流动负债与非流动负债的划分"、"关于供应商融资安排的披露"和"关于售 后租回交易的会计处理"等内容，要求自 2024 年 1 月 1 日起施行。 上海新世界股份有限公司（以下简称"公司"）于 2024 年 8 月 23 日召开了第十一届董 事会第二十二次会议、第十一次监事会第二十一次会议，审议通过了《关于会计政策变更的 议案》，根据财政部对上述会计准则内容的规定及相关文件要求，对公司原会计政策进行了 相应的变更。 二、本次会计政策变更的主要内容及对公司的影响 (一)本次会计政策变更的主要内容 ▶关于流动负债与非流动负债的划分 1、列 ...

证券代码：600628 证券简称：新世界 公告编号：临2024-023 上海新世界股份有限公司 十一届二十二次董事会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 1、上海新世界股份有限公司（以下简称"公司"）十一届二十二次董事会会议的召开 符合《公司法》、《公司章程》及有关法律、法规的规定。 2、本次会议于 2024 年 8 月 13 日（星期二）以书面、邮件形式发出会议通知和会议材 料。 3、本次会议于 2024 年 8 月 23 日(星期五)下午 1:30，在上海新世界城 15 楼大会议室 召开，会议采用现场结合通讯表决方式。 4、本次会议应出席董事九名，实到董事九名，其中独立董事章孝棠先生、独立董事李 建先生以通讯方式表决。 二、董事会会议审议情况 本次会议经与会董事充分审议，一致审议通过： 1、审议并通过《公司 2024 年半年度报告全文和摘要》 2024 年半年度报告的内容和格式，符合中国证监会和上海证券交易所的各项规定，报 告的编制和审议程序，符合法律法规和《公司章程》及公司内部 ...