证券代码：600859 证券简称：王府井 编号：临 2025－064 王府井集团股份有限公司 关于子公司签署租赁合同暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 交易内容：王府井集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）之 子公司拟租赁北京燕莎中心有限公司（以下简称"燕莎中心"）所属位于北京市 朝阳区亮马桥路 52 号物业（以下简称"项目"），用于经营燕莎友谊商城商业项 目。 本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。 本次交易已经公司 2025 年第四次独立董事专门会议及公司第十一届董 事会第二十三次会议审议通过。 本次交易新合同期内累计租金总额为 47,666.66 万元，占公司最近一期 经审计净资产的比例为 2.42%；截至 2025 年 6 月 30 日，过去 12 个月内公司与 首旅集团及其关联方累计发生的日常关联金额为 26,758 万元，占公司最近一期 经审计净资产的比例为 1.36%；公司与首旅集团及其关联方发生的共同投资类关 联交易总额为 48,900 万元以及配套提 ...

王府井集团股份有限公司 北京首都旅游集团财务有限公司 2025 年半年度风险评估报告 王府井集团股份有限公司（下称"本公司"）通过查验北京首都旅游集团财 务有限公司（下称"财务公司"）《金融许可证》、《企业法人营业执照》等证 件资料,取得并审阅了财务公司2025年6月末资产负债表、损益表和现金流量表， 对财务公司的经营资质、业务和风险状况进行了持续评估,具体情况报告如下: 一、财务公司基本情况 （一）基本信息 1 财务公司注册资本 20 亿元人民币,是经监管机构批准设立的为北京首都旅 游集团有限责任公司（以下简称"首旅集团"）及其成员单位提供财务管理服务 的非银行金融机构，于 2013 年 4 月 19 日获得中国银行业监督管理委员会开业批 复（银监复[2013]195 号），于同年 4 月 23 日领取《金融许可证》，2013 年 4 月 28 日办理工商登记并取得《企业法人营业执照》。2024 年 5 月 29 日换发由 国 家 金 融 监 督 管 理 总 局 北 京 监 管 局 颁 布 的 《 金 融 许 可 证 》 ( 编 码 L0175H211000001)。2024 年 11 月 13 日换发北京 ...

证券代码：600859 证券简称：王府井 编号：临 2025－065 王府井集团股份有限公司 附件： 赵润璋先生简历： 赵润璋先生，保荐代表人，硕士研究生学历，现任中信建投证券投资银行 业务管理委员会执行总经理，曾主持或参与的项目有：福元医药首次公开发行、 精智达首次公开发行、迪普科技首次公开发行、锦和商业首次公开发行、永和 智控首次公开发行；王府井非公开发行、三元股份非公开发行、京东方非公开 发行、中国国旅非公开发行、航天通信非公开发行、华西股份非公开发行、仙 琚制药非公开发行、银河电子非公开发行、黑牛食品非公开发行、维信诺非公 开发行、中华企业非公开发行（在会项目）；王府井可转换公司债券、隧道股份 公司债、中华企业公司债、上实发展公司债、新文化公司债；隧道股份重大资 产重组、中恒电气重大资产重组、维信诺重大资产重组等。 中信建投证券股份有限公司（以下简称"中信建投证券"）为王府井集团股 份有限公司（以下简称"公司"）换股吸收合并北京首商集团股份有限公司并募 集配套资金暨关联交易（以下简称 "本项目"）的独立财务顾问，持续督导期 已于2022年12月31日届满，中信建投证券继续对公司本项目募集配套资金未全 ...

门店情况 - 2025年上半年新开2家门店，关闭3家，期末运营79家，总建面558.2万平方米[2][4][5] - 2025年4月30日临汾王府井尚城UP TOWN购物中心开业，建面10.4万平方米[4] - 2025年5月1日拉萨王府井购物中心开业，建面约22万平方米[4] - 2025年4月1日起北京金源新燕莎MALL等3家店因租约到期停止经营[4] - 子公司与宜宾三江景盛签协议，租约20年，租约面积约10.3万平方米[6] 业绩数据 - 百货业态营收20.08亿元，成本13.49亿元，毛利率32.81%，同比有降[7] - 购物中心业态营收12.87亿元，成本8.09亿元，毛利率37.10%，同比有降[7] - 奥特莱斯业态营收11.88亿元，成本4.09亿元，毛利率65.60%，同比有增有降[7] - 专业店业态营收7.30亿元，成本6.83亿元，毛利率6.52%，同比有增有降[7] - 免税业态营收1.44亿元，成本1.18亿元，毛利率18.27%，同比有增有降[7] - 东北地区营收2.61亿元，毛利率71.91%，同比有增[10]

核心活动 - 王府井工美大厦举办"时光典藏 老货新生"系列活动 活动时间持续至9月中旬 地点为大厦三层非遗馆与四层"予寻京喜"店 [1] - 展览展示上世纪九十年代工艺美术精品 包括牙雕套球 景泰蓝赏盘 翡翠台屏等品类 所有展品保留原始九十年代价签 [1][1] - 活动提供平价购买老货机会 三层非遗馆主打雕漆饰品与摆件 四层市集主打精工木雕工艺品 [1] 产品与工艺 - 牙雕套球摆件采用猛犸象牙材质 具备三十余层雕刻结构 每层周身雕满图案 制作工艺繁复 [1] - 展品涵盖雕漆 景泰蓝 翡翠台屏等传统工艺品类 其中脱胎雕漆嵌宝作品受到收藏家重点关注 [1] - 雕漆手镯成为最受欢迎产品品类之一 [1] 历史背景与战略意义 - 工美大厦九十年代承担国家创汇重任 其生产的玉器 文玩 雕漆等工艺品当时广受国际市场欢迎 [1] - 这些工艺品曾是传播中国文化的重要载体 价签背后反映特定时代经济文化特征 [1] 商业拓展 - "予寻京喜"店于2023年3月开业 目前已发展成为可逛 可玩 可买的非遗体验空间 [1] - 活动期间不定期举办非遗手作体验活动 推动传统老手艺融入现代日常生活场景 [1]

股价表现与交易数据 - 2025年8月25日收盘价14.73元 单日上涨1.94% 换手率4.08% 成交量45.81万手 成交金额6.72亿元 [1] - 主力资金净流入5085.15万元 占成交额7.57% 其中超大单净流入6109.99万元(占比9.1%) 大单净流出1024.84万元(占比1.53%) [1] - 中单净流出3024.73万元(占比4.5%) 小单净流出2060.41万元(占比3.07%) [1] 财务业绩表现 - 2025年一季度营业总收入29.85亿元 同比减少9.76% 归属净利润5564.12万元 同比减少72.43% [1] - 扣非净利润2701.08万元 同比大幅减少86.02% 流动比率1.619 速动比率1.385 [1] - 资产负债率50.17% 显示财务结构相对均衡 [1] 公司基本情况 - 王府井集团股份有限公司成立于1993年 总部位于北京市 主要从事零售业 [1] - 注册资本113504.9451万元人民币 实缴资本37277.6396万元人民币 法定代表人白凡 [1] - 对外投资109家企业 参与招投标项目699次 显示积极业务拓展 [2] 知识产权与资质 - 拥有商标信息649条 专利信息19条 行政许可28个 体现较强的知识产权布局和合规经营 [2]

政策支持与资金安排 - 中央财政计划补助超200亿元支持20个城市补齐基础设施短板弱项并探索可持续更新机制 [2] - 上海市将制定2026-2028年城市更新行动方案 四川省成立城市更新集团开展既有建筑改造和基础设施更新 [2] - 北京发布《2024城市更新白皮书》 禄米仓产业园通过修缮改造与5G/AI/云计算等现代技术融合转型为文创科技综合体 [1] 项目案例与经济效益 - 王府井集团通过城市更新实现客流显著提升：喜悦购物中心日均客流近5万人次（周末超6万） 双安商场改造后整体客流增长30% [3] - 禄米仓产业园作为北京代表性更新项目 将构建基于新一代信息技术的视听数字内容制作产业链 [1] - 城市更新推动商业地产从物理空间改造转向业态组合创新 有效避免同质化竞争并提升商业吸引力 [3] 企业战略与业务布局 - 王府井集团将北京成功更新模式在全国复制推广 视其为应对市场变化实现可持续增长的核心抓手 [3] - 复洁环保强化"污水污泥资源化+双碳服务+绿色能源"业务布局 上海泰和污水厂项目使污泥含水率降至40%以下 深圳福田项目将成亚洲最大双层半地下水质净化厂 [4] - 房企通过参与高质量城市更新打造高品质住宅与宜居空间 产品力强且布局核心城市的企业有望深度参与 [4] 运营模式与支持体系 - 建立政府引导、市场运作、公众参与的可持续模式 通过设立城市更新专项基金吸引保险及养老基金等长期资本 [5] - 采用价值分层运营模式：空间上实行地上地下立体开发 时间上分期开发释放价值梯度 功能上允许产业用地部分转为商业配套 [6] - 商业更新项目需突破传统招商定式 通过"一店铺一策略"延长顾客停留时间至3-4小时 注重情绪价值与品牌声量转化 [6]

板块整体表现 - 一般零售板块较上一交易日上涨0.73% 领涨个股为汇嘉时代（涨幅10.00%）和国光连锁（涨幅9.98%）[1] - 上证指数报收3766.21点（上涨1.04%） 深证成指报收11926.74点（上涨0.89%）[1] - 板块内10只个股涨幅超2% 跌幅最大个股为武商集团（-4.38%）和小商品城（-1.48%）[1][2] 个股交易数据 - 汇嘉时代成交量49.79万手 成交额4.52亿元 主力资金净流入3265.88万元（净占比7.23%）[1][3] - 永辉超市成交额17.57亿元居首 主力资金净流入1.28亿元（净占比7.30%）[1][3] - 王府井成交额6.86亿元 主力资金净流入6652.44万元（净占比9.70%）[1][3] 资金流向分析 - 板块主力资金净流入1.2亿元 游资资金净流出3.38亿元 散户资金净流入2.17亿元[2] - 华联股份主力净流入6287.05万元（净占比12.55%）居板块第四 游资净流出915.21万元[3] - 国光连锁主力净流入6034.87万元（净占比13.32%） 但游资净流出1561.63万元[3]

股价表现与交易数据 - 2025年8月20日收盘价14.48元人民币，单日上涨2.26% [1] - 换手率4.25%，成交量47.73万手，成交金额6.86亿元人民币 [1] - 主力资金净流入6652.44万元人民币，占成交额9.7%，其中超大单净流入5461.56万元人民币（占比7.96%），大单净流入1190.88万元人民币（占比1.74%） [1] 财务业绩表现 - 2025年第一季度营业总收入29.85亿元人民币，同比减少9.76% [1] - 归属净利润5564.12万元人民币，同比大幅减少72.43% [1] - 扣非净利润2701.08万元人民币，同比大幅减少86.02% [1] - 流动比率1.619，速动比率1.385，资产负债率50.17% [1] 公司基本信息 - 王府井集团股份有限公司成立于1993年，总部位于北京市，主要从事零售业 [1] - 注册资本113504.9451万元人民币，实缴资本37277.6396万元人民币 [1] - 法定代表人白凡 [1] 企业投资与经营动态 - 对外投资109家企业，参与招投标项目698次 [2] - 拥有商标信息649条，专利信息19条，行政许可28个 [2]

股价表现与交易数据 - 2025年8月19日收盘价14.16元 单日上涨0.21% 换手率2.21% 成交量24.86万手 成交金额3.52亿元 [1] - 主力资金净流出1464.12万元 占成交额4.16% 其中超大单净流入785.91万元(2.23%) 大单净流出2250.03万元(6.39%) [1] - 中小单资金流向分化 中单净流出628.69万元(1.79%) 小单净流入835.42万元(2.37%) [1] 财务业绩表现 - 2025年第一季度营业总收入29.85亿元 同比减少9.76% 归属净利润5564.12万元 同比大幅下降72.43% [1] - 扣非净利润2701.08万元 同比急剧下降86.02% 显示主营业务盈利能力显著减弱 [1] - 流动比率1.619 速动比率1.385 资产负债率50.17% 反映公司偿债能力处于合理区间 [1] 公司基本情况 - 王府井集团成立于1993年 总部位于北京 主要从事零售业务 注册资本113504.9451万元 实缴资本37277.6396万元 [1] - 法定代表人白凡 公司通过109家对外投资企业扩展业务布局 参与招投标项目697次 [1][2] - 知识产权储备包括649条商标信息 19条专利信息 另拥有28个行政许可 体现较强的品牌保护和合规经营能力 [2]