公司项目开业 - 王府井旗下湾里王府井WellTown于2025年12月26日正式对外营业 [1] - 该项目由公司参股公司北京环汇置业有限公司负责开发建设 [1] - 与WellTown同期开业的还有湾里文旅商融合发展综合体 [1]

项目信息 - 湾里王府井WellTown 2025年12月26日对外营业[1] - 地处北京市通州区颐瑞东路66号1号楼[1] - 总建筑面积18.7万平方米[1] - 委托经营期限15年[1] 项目定位与特色 - 以“自然、未来、科技、时尚”为定位[2] - 聚焦四大板块，创新打造WCCA湾里当代艺术中心[2] 公司现状 - 截至公告出具日，在全国运营78家大型综合零售门店[2]

公司项目进展 - 王府井旗下项目“湾里王府井WellTown”于2025年12月26日正式对外营业 [1] - 该项目由公司参股公司北京环汇置业有限公司负责开发建设 [1] - 该项目为“湾里文旅商融合发展综合体”，于同日对外营业 [1]

公司新项目开业 - 公司旗下湾里王府井WellTown将于2025年12月26日对外营业[1] - 该项目位于北京市通州区颐瑞东路66号1号楼，是湾里文旅商融合发展综合体的一部分[1] - 项目由公司的参股公司北京环汇置业有限公司负责开发建设[1] - 项目由北京王府井奥莱企业管理有限公司受托管理运营，委托经营期限为15年[1] - 项目总建筑面积为18.7万平方米[1] - 项目定位为“自然、未来、科技、时尚”，旨在打造“美好如泉涌的生活主场”[1] - 项目核心引擎为高性价比奥莱品牌矩阵，聚焦文化艺术、运动体验、环球美食、亲子娱乐四大板块[1] - 项目通过空中飞碟屏、裸眼3D屏、螺旋炫彩滑梯及“光、水、天空”三大主题中庭等设施营造沉浸式美学体验空间[1] - 项目着力布局首店经济，并创新打造了国内首个商业与艺术共生平台——WCCA湾里当代艺术中心[1] - 公司致力于将项目打造为集文化体验、品质消费与艺术生活于一体的都市微度假目的地[1] 公司运营规模 - 截至公告出具日，公司在全国范围内共运营78家大型综合零售门店[2]

公司新项目开业 - 公司旗下湾里王府井WellTown将于2025年12月26日对外营业 [1] - 该项目位于北京市通州区颐瑞东路66号1号楼，是湾里文旅商融合发展综合体的一部分 [1] - 项目由公司之参股公司北京环汇置业有限公司负责开发建设，并由公司旗下北京王府井奥莱企业管理有限公司受托管理运营 [1] - 项目总建筑面积为18.7万平方米，委托经营期限为15年 [1] 项目定位与特色 - 项目以“自然、未来、科技、时尚”为定位 [1] - 核心愿景是打造“美好如泉涌的生活主场” [1] - 项目通过空中飞碟屏、裸眼3D屏、螺旋炫彩滑梯及“光、水、天空”三大主题中庭等设施，营造沉浸式美学体验空间 [1] - 项目以高性价比奥莱品牌矩阵为核心引擎 [1] 业态布局与创新 - 项目聚焦“文化艺术、运动体验、环球美食、亲子娱乐”四大板块 [1] - 项目着力布局首店经济 [1] - 项目创新打造了国内首个商业与艺术共生平台——WCCA湾里当代艺术中心，实现商业与文化的深度融合 [1] - 公司致力于将项目打造为集文化体验、品质消费与艺术生活于一体的都市微度假目的地 [1] 公司运营规模 - 截至公告出具日，公司在全国范围内共运营78家大型综合零售门店 [2]

北京首都国际机场免税项目招标结果 - 北京首都国际机场免税项目已完成评审并公示中标候选人，01标段（T3航站楼）第一中标候选人为中国免税品（集团）有限责任公司，02标段（T2航站楼）第一中标候选人为王府井集团股份有限公司 [2][4] - 两个标段的经营期限均为自合同约定的起始日起至2034年2月10日止，不超过8年 [2][4] - 项目公示期为2025年12月22日19:00至2025年12月25日17:00 [3][5] 01标段（T3航站楼）投标详情 - 01标段面积约为10,646.74平方米 [3][5] - 中国免税品（集团）有限责任公司报价为首年保底经营费48,027万元，销售提成比例为5%，综合评分排名第一 [2][4] - 中国出国人员服务有限公司报价为首年保底经营费44,662万元，销售提成比例为5%，综合评分排名第二 [2][4] - 中国港中旅资产经营有限公司报价为首年保底经营费44,662万元，销售提成比例为5%，综合评分排名第三 [2][4] 02标段（T2航站楼）投标详情 - 02标段面积约为3,566.33平方米 [3][5] - 王府井集团股份有限公司报价为首年保底经营费11,300万元，销售提成比例为5%，综合评分排名第二，但因01标段第一中标候选人（中免）已获资格，按招标文件规定递补为本标段第一中标候选人 [2][4] - 中国出国人员服务有限公司报价为首年保底经营费11,166万元，销售提成比例为5%，综合评分排名第三 [2][4] 行业格局变化 - 首都机场的免税业务此前一直由日上免税行经营，而中国免税品（集团）有限责任公司是日上免税行的控股股东，持股51% [3][5] - 此次招标完成后，曾独占北京和上海机场免税店业务的日上免税行将彻底退出 [3][5] - 此前，上海机场免税项目招标已由中国免税和外商独资企业杜福睿中标 [3][5]

文章核心观点 - 临近年末，中国多地密集开业或即将开业一批商业“新地标”，这释放出市场主体对消费市场信心提升、持续加码布局的积极信号，确认了内需作为核心经济增长引擎的稳固地位 [1] - 商业“新地标”的涌现反映了消费升级的明确趋势，其普遍具有体量大、体验强、业态新、首店比例高的特点，精准对接了消费者对品质与多元化的更高需求，是消费供给升级与市场信心提振的双向释放 [1][2] - 这些项目作为城市更新的重要载体，既能拉动投资，又能通过新场景激活消费，有望成为经济增长的新支点，同时也标志着城市商业进入差异化、特色化竞争的新阶段 [2] 行业趋势与特征 - 商业供给正从量向质效并重转型，“新地标”普遍以大体量、高首店比例为特征，契合消费从满足刚需到追求品质的升级趋势 [2] - 城市商业进入差异化竞争阶段，各地不再局限于传统购物中心，而是结合文化、科技打造特色场景，凸显城市商业能级提升的诉求 [2] - 行业通过提供多元业态和沉浸式体验，能有效聚集人气，直接带动零售、餐饮、文娱等消费，并借助“首店经济”培育新的消费增长点，促进消费扩容与结构升级 [3] 具体项目案例 - **北京中关村大融城东区**：已正式开业，以“首店经济”为引擎，成功引进首店60余家，旗舰店及定制店15家，其中包括北京首店11家、京西首店26家、海淀首店24家 [2] - **北京通州区项目**：莲花荟、湾里将于年底前开业，其中湾里的主力业态项目王府井WellTown聚焦文化艺术、运动体验、环球美食、亲子娱乐四大板块，引入城市首店、区域首店及特色旗舰店，集合超450个品牌 [2] - **成都天府新区**：成都湾悦城近日焕新开业，定位为“城南活力家庭悦聚场”，拥有总体量达14.4万平方米的商业空间 [1] - **重庆奉节**：奉节万达广场近日开业，是当地首座一站式大型购物中心，预计将成为奉节建设区域性消费中心城市的关键引擎 [1] 对促消费的积极影响 - **丰富消费供给**：高比例首店与多元业态填补区域消费空白，满足个性化、多元化需求 [3] - **创造消费场景**：通过商文旅融合、科技赋能打造沉浸式体验，激发潜在消费意愿 [3] - **带动产业链联动**：从品牌入驻到运营服务，直接拉动就业与关联产业发展，形成消费乘数效应 [3] 后续发展的关键考量 - 需要精准定位，结合区域特色以规避同质化竞争 [3] - 需重视长期可持续运营，注重运营实效，平衡首店引流与长期留存，通过精细化服务提升消费者复购率 [3] - 需完善交通、停车等配套设施，提升整体消费便利性与体验感，同时强化可持续性，合理控制项目体量与投资成本，衔接周边交通与配套，实现商业价值与城市功能的协同发展，避免资源浪费 [3]

2025-2026年全球电视市场回顾与展望 - 2025年全球电视出货量预计为2.21亿台，同比下降0.7% [1] - 2026年全球电视出货量预计同比下降0.6%，但出货面积预计同比增长2.3%，表明产品平均尺寸恢复增长 [1] - 2025年市场季度表现分化：一季度因中国补贴预期和北美关税政策扰动出货强劲；二季度品牌严格库存管理导致出货同比下滑；三季度需求恢复正常；四季度虽终端大促不佳，但受世界杯备货及半导体涨价推动提前拉货，出货超预期 [1] 行业核心挑战与结构性变化 - 存储芯片（DDR4及eMMC）价格持续暴涨，供应紧缺预计将蔓延至2026年全年，给电视品牌带来巨大成本压力 [3] - 成本压力推动市场份额进一步向头部品牌聚集，头部品牌凭借与原厂的供应协议获得成本与供货优势，中小品牌面临生存压力 [3] - 行业竞争焦点从“规模扩张”转向“价值提升”，通过产品结构升级和差异化构建壁垒 [5] 主要品牌竞争格局与策略 - 2025年全球电视市场Top 10品牌群出货量预计占整体市场的69.3%，且预计在2026年实现同比1.7%的增长 [5] - **三星 (Samsung)**：2025年预计出货3527万台，同比持平，市场份额16.0% [5]。2026年策略以“供应链减负+高端创新”为核心，增加京东方面板供应以平衡供应链，扩大OLED与强化Mini LED产品竞争力，预计2026年出货继续同比持平 [6][7] - **TCL**：2025年预计出货3041万台，同比增长5.4%，市场份额13.8% [5]。延续“高端化+大尺寸”策略，凭借垂直供应链优势驱动技术创新，并积极拓展北美、欧洲及新兴市场，挑战全球桂冠 [8] - **海信 (Hisense)**：2025年预计出货2926万台，同比增长1.4%，市场份额13.3% [5]。聚焦海外市场增量，平衡规模与利润，产品端聚焦RGB-Mini LED技术，供应链端与京东方合作稳固并寻求与TCL华星恢复合作 [9] - **LG电子 (LGE)**：2025年预计出货2070万台，同比下降5.4%，市场份额9.4% [5]。2026年核心策略为“利润改善”，坚守OLED技术领导地位并布局RGB-Mini LED，同时通过打造开放智能平台改善获利，并推进供应链多元化 [10] - **小米 (Xiaomi)**：2025年预计出货970万台，同比下降7.9%，市场份额4.4% [5]。战略从硬件利润转向，谋求通过Mini LED和独立画质芯片实现高端突围，并利用“人车家”生态及手机联动供应链优势预备存储芯片库存 [11] - **创维 (Skyworth)**：2025年预计出货790万台，同比微增0.2%，市场份额3.6% [5]。策略重心转向海外市场拓展，通过接手Funai北美业务及可能获得松下品牌授权进行并购，产品主推MiniLED+超大尺寸 [12] - **其他品牌动态**：Vizio凭借沃尔玛渠道在北美份额持续扩张，2025年预计出货580万台，同比大增21.1% [5][13]；索尼(Sony)坚守高端，预计2026年规模同比下降4.8% [13]；海尔凭借集团网络稳固中国并拓展海外 [13] 未来行业发展趋势 - 品牌需精进核心技术，如自研画质芯片、强化Mini LED背光控制、突破OLED技术瓶颈，并利用AI算法拓展应用场景 [14] - 强化供应链韧性与成本控制能力，通过产业链垂直整合及与核心供应商战略协同 [14] - 优化区域策略，深化全球供应布局，并依据区域政策灵活调整产品策略 [14] - 行业需减少低水平内卷，聚焦核心技术突破与场景优化，以激发换机需求，推动行业价值增长 [14]

市场表现 - 12月23日，首发经济板块整体下跌1.15%，表现弱于大盘[1] - 同日，上证指数上涨0.07%，深证成指上涨0.27%[1] - 板块内，王府井为领跌个股[1] 资金流向 - 当日首发经济板块主力资金净流出3.64亿元[1] - 游资资金净流入5059.06万元[1] - 散户资金净流入3.14亿元[1]

公司治理与战略调整 - 公司于12月22日晚间召开2025年第四次临时股东会 并审议通过了多项议案 [1] - 股东会审议通过的议案包括《关于增加经营范围暨修订的议案》 表明公司业务范围可能将进行拓展或调整 [1] - 股东会同时审议通过了关于董事会换届选举的议案 包括非独立董事和独立董事的选举 预示着公司治理层将发生变更 [1]