报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 2024/2025Q1建筑行业经营承压，非传统建筑板块和海外业务表现亮眼，行业毛利率相对稳定但净利率和ROE受费用率和减值影响下降，经营性现金流同比减少但2024Q4央企改善明显；2025年财政定调积极，基建投资资金保障充足，行业集中度提升，出海业务有发展动力，建议关注低估值基建龙头、基建设计标的和出海优质龙头[2][3][9] 根据相关目录分别进行总结 营收/业绩端 - 2024年建筑装饰行业营收和归母净利润同比下降，Q4营收降幅收窄，2025Q1营收和归母净利润继续下滑，主要受地产需求下行和地方财政压力影响[16][17] - 非传统建筑子板块经营趋势占优，2024年化学工程板块营收和国际工程、化学工程板块归母净利润同比正向增长，2025Q1钢结构板块营收和园林工程、化学工程、工程咨询服务板块归母净利润增长[25] - 2024年八大建筑央企营收和归母净利润同比下降，海外业务表现优于整体，2025Q1八大央企营收和归母净利润下滑，部分央企表现较好[33][38][41] 盈利端 - 建筑行业毛利率相对稳定，2024年国际工程、化学工程、装修装饰板块毛利率改善明显，2025Q1部分板块毛利率同比提升[42][45] - 2024年建筑装饰行业期间费用率同比提升，园林工程费用率最高，2025Q1部分板块期间费用率下降[60] - 2024年建筑装饰行业销售净利率同比下降，国际工程、化学工程板块净利率持续提升，2025Q1国际工程和化学工程板块净利率继续提升[78] - 2024年建筑装饰行业ROE同比下降，国际工程、化学工程、房屋建设板块ROE靠前，2025Q1化学工程板块ROE同比回升[94] 经营质量 - 2024年建筑装饰行业经营性现金流净额同比减少，2024Q4央企经营性现金流同比高增，2025Q1部分企业现金流改善，国际工程板块中钢国际经营性现金流持续改善[107][117][118] - 2024年建筑装饰行业资产负债率同比提升，国际工程板块负债率控制有效，个股层面部分央企和国际工程企业负债率下降[123][126] 行业投资观点 - 2025年积极财政定调明确，基建投资资金保障充足，基建资金发行节奏快，全年基建投资增速有资金支撑[131][135][137] - 建筑装饰行业集中度提升趋势明显，建筑央国企市场份额增加，八大央企新签订单和营业收入市占率提升，央企竞争力有望持续提升[138][142] - 美国加征对等关税背景下，国内企业或加大在“一带一路”沿线国家业务布局投入，2025Q1我国企业在沿线国家投资和承包工程新签合同额增长，为建筑基建板块成长性打开空间[144] 投资建议 - 低估值建筑央企：中国建筑、中国交建、中国铁建、中国中铁、中国中冶[9] - 商业模式占优且布局低空经济的央国企基建设计标的：中交设计、地铁设计、深城交[10] - 出海优质龙头：中材国际、中钢国际[10]

债券发行 - 2021年“21铁建Y2”发行总额13亿元[10] - 首个周期票面利率4.00%[13] 计息付息 - 首个周期计息期2021.6.18 - 2026.6.17，付息日每年6.18[13] - 2024.6.18 - 2025.6.17为计息期[14] - 每手“21铁建Y2”派息40元（含税）[14] - 债权登记日2025.6.17，付息日2025.6.18[11] 税收政策 - 个人所得税按利息额20%征收[19] - 2021.11.7 - 2025.12.31境外机构利息收入免税[19] 相关主体 - 发行人是中国铁建，受托管理人是中信证券[21] - 托管机构是中国结算上海分公司[21]

国企共赢ETF表现 - 截至2025年6月10日13:34，国企共赢ETF(159719)下跌0.33%，最新报价1.52元，近1周累计上涨0.92% [1] - 盘中换手11.05%，成交1235.46万元，近1年日均成交1753.00万元 [1] - 跟踪富时中国国企开放共赢指数，由100只成分股构成，前十大成分股均为"中字头"股票 [5] 大湾区ETF及指数表现 - 中证粤港澳大湾区发展主题指数(931000)下跌1.12%，大湾区ETF(512970)下跌0.84%，最新报价1.19元，近2周累计上涨0.67% [1] - 成分股涨跌互现，广州发展领涨4.32%，深信服领跌7.55% [1] - 前十大权重股合计占比53.21%，包括比亚迪、中国平安等 [5] 央企控股上市公司动向 - 年内35家央企控股上市公司披露控股股东增持计划，27家披露回购计划 [2] - 自4月以来，29家公司披露增持进展，18家披露回购进展 [2] - 央企市值管理呈现系统性深化趋势，预计下半年将加速推进 [2]

公司上市与募资 - 公司于6月10日登陆北交所 发行股票1909万股 发行价格8.81元/股 [1] - IPO募集资金约1.68亿元 用于智能产品及装备生产新建项目、研发中心建设、营销网络建设及补充流动资金 [1] 业务与技术优势 - 公司专注于轨道交通基础设施安全领域 主营智能产品及装备、专业技术服务两大业务 产品包括安全监测检测类产品、铁路信息化系统、新型材料等 [2] - 拥有75名研发人员 占总员工人数21.55% 与西南交通大学、香港理工大学、国铁集团、华为等建立合作关系 [2] - 掌握25项发明专利、56项实用新型和外观专利 具备干扰信号识别技术、地震三要素估算技术等9项核心技术 [3] 核心产品与应用 - 地震预警系统通过铁科院实验室检测和CRCC认证 具备干扰识别、地震拾取等功能 在地震高烈度地区广泛应用 [4] - 道岔监测系统2016年通过中国铁路总公司技术评审 获国内重大技术装备首台套认定 应用于多条重大干线高铁 [4] - 研发智能梁场生产管理系统、隧道断面质量检测系统等铁路信息化产品 并成功研制国内首台被动式快速钢轨打磨车（80Km/h以上）打破国外垄断 [5] 客户与财务表现 - 客户包括国铁集团、中国铁建、中国中铁等大型国有集团 产品应用于京张高铁、京沪高铁、雅万高铁等重大项目 [5][6] - 铁路业务服务里程超过3.8万公里 2022-2024年营业收入从2.35亿元增长至3.35亿元 归母净利润从3379.87万元增长至5339.17万元 [6] 发展战略 - 未来聚焦高速铁路后期运营维护市场 服务高铁智能建造、智能装备和智能运维 强化两大核心主业发展 [6]

华之杰（603400.SH）新股申购 - 公司定位于智能控制行业，为电动工具、消费电子等领域提供智能、安全、精密的关键功能零部件 [2] - 主要产品包括电动工具的智能开关、智能控制器、无刷电机及精密结构件，以及消费电子的精密结构件、开关等 [2] - 发行价为19.88元/股，机构报价19.98元/股，市值14.91亿元，所属行业为通用零部件制造 [4] - 发行市盈率13.05倍，低于行业市盈率34.45倍，可比公司动态市盈率分别为山东威达18.04倍、康平科技30.64倍、贝仕达克124.87倍 [4] - 募集资金主要用于年产8,650万件电动工具智能零部件扩产项目（4.26亿元，占比87.66%）和补充流动资金（0.60亿元，占比12.34%） [7] - 公司参与起草我国电子开关领域多项行业标准，并在越南、墨西哥、美国等国家设立子公司拓展国际市场 [7] - 客户包括百得集团、TTI集团、佳世达集团、牧田集团、台达集团等知名企业 [7] - 境内业务收入占比约40%，境外业务收入占比约60%，主要因电动工具行业境外品牌众多且终端消费市场在境外 [8] 交大铁发（920027.BJ）新股上市 - 公司专业从事轨道交通智能产品及装备的研发、生产、销售，并提供专业技术服务 [9] - 主要产品和服务包括安全监测检测类产品、铁路信息化系统、新型材料、智能装备、测绘服务、运维服务等 [9] - 募集资金投向：轨道交通智能产品及装备生产新建项目（0.60亿元，占比35.39%）、研发中心建设项目（0.51亿元，占比30.21%）、营销及售后服务网络建设项目（0.25亿元，占比14.79%）、补充流动资金（0.33亿元，占比19.60%） [11] - 产品和服务应用于京张高铁、京沪高铁、京广高铁、哈大高铁、兰新高铁、雅万高铁、川藏铁路、大秦重载铁路、广州地铁、深圳地铁等 [11] - 主要客户为国铁集团、中国铁建、中国中铁等大型国有集团的下属企业 [11] - 实际控制人王鹏翔合计控制41.05%表决权，直接持股13.99%，通过成都景圣间接支配9.59%股份 [12] - 王鹏翔曾在西南交通大学系统内担任多项职务，2022年7月起离岗创业并全职担任公司董事长 [12]

中非经贸博览会 - 第四届中非经贸博览会将于6月12日至6月15日在长沙举办 主题为"中非共行动、逐梦现代化" [1] - 工程机械、农业科技、消费电子和农副产品是湖南企业开拓非洲的主要领域 [1] 工程机械行业 - 三一重工2024年非洲区域销售收入达53.5亿元 同比增长44.02% [2] - 三一重工通过"借船出海"和"落地生根"两种方式开拓非洲市场 [2] - 中联重科农机产品覆盖撒哈拉以南非洲核心农业区 在肯尼亚市场被称为"最受欢迎的中国农机" [2] - 山河智能成套设备覆盖南非、肯尼亚、尼日利亚等国 参与矿山开采和基建项目 [3] - 中国铁建重工新签非洲基建项目合同额呈上升趋势 [3] 对非贸易数据 - 2025年1-4月湖南省对非洲进出口总额166.6亿元 其中出口86.5亿元 同比增长6.3% [4] - 长沙市对非洲进出口总额88.8亿元 同比增长74.2% [4] - 湘西州、岳阳市、怀化市、益阳市对非进出口分别同比增长624%、163%、120.3%、108.1% [4] 贸易模式转变 - 国内企业从单一设备出口转向"工贸联动" 经贸规模和质量明显上升 [4] - 工程机械企业提升非洲基础设施 降低中非物流综合成本30% [4][5] - "非洲农田直采咖啡+长沙客户烘焙直饮"模式成为长沙新型饮品市场热点 [5] 农业合作 - 湘佳股份与莫桑比克政府部门就育种、养殖、屠宰、深加工和冷链技术进行交流 [5] - 湘佳股份计划向海外输出先进产能 看好莫桑比克市场潜力 [6]

来自国家铁路局的消息：监督检查发现，中铁十六局集团有限公司在广州铁路监督管理局辖区内的铁路工程建设中存在未采取措施消除事故隐患行为，违 反了《中华人民共和国安全生产法》第四十一条第二款的规定。 2025年6月6日，广州铁路监督管理局根据《中华人民共和国安全生产法》第一百零二条和《国家铁路局铁路行政处罚裁量权基准》附件第五类第79条较重 阶次的规定，责令中铁十六局集团有限公司立即消除事故隐患，给予罚款2.25万元的行政处罚。 官网显示，中铁十六局集团隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是拥有铁路、公路、建筑、铁路运营"五特五甲""一证"资质的国有特大型现 代建筑产业集团，拥有市政、水利水电、机电安装总承包一级资质，城市轨道交通、公路路面、桥梁、隧道、装饰装修工程专业承包一级资质，获得了对 外承包工程经营权和对外劳务合作经营权，取得了质量、环境和职业健康安全管理体系认证证书。经营范围涉及资本运营、科技研发、海外工程、轨道交 通、铁路运营、基础设施建设、规划设计、房屋建设及房地产开发、"四电"工程、物资贸易、机械制造和工程监理等领域。企业成功打造质量规模"千亿集 团"，年营业收入600亿元以上，在全国1 ...

国企共赢ETF表现 - 截至2025年6月9日13:08，国企共赢ETF(159719)下跌0.20%，最新报价1.53元 [1] - 近1周累计上涨0.99%，涨幅排名可比基金1/3 [1] - 盘中换手2.75%，成交307.66万元，近1年日均成交1754.75万元 [1] - 紧密跟踪富时中国国企开放共赢指数，指数由100只成分股构成，包括80个A股公司和20个在香港上市的中国公司 [4] - 前十大成分股均为"中字头"股票，包括中国石油、中国石化、中国建筑、中国移动（A、H股）、中国铁建、中国海油、中国中铁、中国海洋石油、中国神华 [4] 大湾区ETF表现 - 截至2025年6月9日13:07，中证粤港澳大湾区发展主题指数(931000)盘中震荡 [1] - 成分股涨跌互现，信立泰领涨6.57%，康泰生物上涨5.30%，华大基因上涨4.45%，比亚迪领跌3.81%，德赛西威下跌3.06%，海天味业下跌1.77% [1] - 大湾区ETF(512970)最新报价1.19元，近1年累计上涨16.15% [1] - 紧密跟踪中证粤港澳大湾区发展主题指数，前十大权重股合计占比53.21%，包括比亚迪、中国平安、招商银行、美的集团、立讯精密、汇川技术、迈瑞医疗、格力电器、中兴通讯、TCL科技 [4] 政策动态 - 国务院国资委印发《中央企业发展规划管理办法》，建立"中央企业总体发展规划+重点任务规划+企业规划"的三级规划体系 [2] - 将产业优化调整作为三级规划的重点内容，推动国有资本向关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域集中，向关系国计民生的公共服务、应急能力、公益性领域等集中，向前瞻性战略性新兴产业集中 [2]

天津第四代住宅发展现状 - 天津首个第四代住宅项目滨海生态城新盘已建成主体框架 但被质疑为"丐版" 仅满足露台进深2.5米（标准要求≥2.4米）和60%覆土空间的最低标准[1][3] - 目前天津尚无正式亮相的正宗第四代住宅 建投滨海雲阙作为首个项目仍处于信息保密阶段 未公开户型[7] - 多个规划中的第四代住宅项目（开发区格调地块/大港格调罗腾花园/海泰苏司兰地块等）均处于停滞状态 部分在方案阶段即受阻[9] 第四代住宅核心争议点 - 得房率成为关键分歧点 西安等城市第四代住宅得房率达130%-200% 而天津项目预估不足100%[6][9] - 天津政策已对第四代住宅做出妥协 取消"共享空间" 仅保留"院包房"设计 与福州等城市允许不计容共享平台形成对比[9][12] - 开发商顾虑超高得房率（如建投滨海雲阙280㎡户型得房率134%）冲击存量市场 津城已禁止宣传"四代宅"概念[14] 高得房率对楼市的影响机制 - 广州案例显示 120%-140%得房率新房导致二手房价格崩盘 万科东荟城70㎡户型4年跌价60%（330万→132万）[19][20] - 产品迭代加速形成恶性循环：高得房率新房→二手房贬值→土地出让受阻 广州30个高得房率项目集中入市后引发政策收紧[15][22][24] - 天津海教园/河东区已现类似趋势 新房得房率提升导致次新二手房价格下跌20%-33%[24][29] 政策调控动态 - 广州出台新规严控得房率 禁止砸飘窗/偷花池等"偷面积"行为 限制阳台率20% 将得房率锁定在100%左右[15] - 天津发布《住宅多样性政策补充要求》 规定设备平台需两边临空 实质收紧面积赠送 配合"现房销售"政策延缓产品迭代[30] - 行业预判天津市区短期内不会落地第四代住宅 当前得房率水平已达政策允许上限[30][31]

报告行业投资评级 - 领先大市 - B，维持评级 [5] 报告的核心观点 - 三峡水运新通道项目启动勘察设计招投标，上下游产业链需求或将逐步释放，关注中国交建、中国电建、中国能建、易普力、保利联合 [9] - 宏观政策逆周期调节力度或将加大，专项债发行高增叠加化债力度持续，基建龙头基本面或将改善，央企市值管理驱动破净建筑央企价值提升，关注中国建筑、中国交建、中国铁建、中国中铁 [9] - 中长期来看，国际政局有望驱动内需扩张，2025 年财政政策持续发力助力基建投资稳健增长，随化债措施落地，基建投资增量需求有望创造，地产行业下行态势或改善，“一带一路”业务布局投入或加大，建筑行业多家头部企业积极扩展国际化布局，建议关注低估值基建龙头、基建设计龙头、国际工程优质标的和地方基建龙头国企 [10] 根据相关目录分别进行总结 行业动态分析 - 6 月 4 日，三峡水运新通道项目启动勘察设计招投标，可研阶段项目静态总投资约 766 亿元、总工期 100 个月，项目位于湖北省宜昌市，涵盖多个产业链环节，后续建设有望顺利启动，建议关注相关企业 [1][2] - 1 - 4 月，全国完成水利建设投资 2943.6 亿元，实施各类水利项目 2.68 万个，新开工水利项目 11149 个，全国新开工 10 项重大工程，三峡水运新通道项目进入实质性推进阶段，将带来上下游产业链需求逐步释放 [2] 市场表现 建筑行业一周行情 - 6 月 3 日至 6 月 6 日，建筑装饰行业（SWI）上涨 1.25%，弱于深证成指，强于上证综指、沪深 300 表现，周涨幅在 SW 30 个一级行业中位居第 15 位，化学工程涨幅最大 [18] - 申万建筑行业中 121 家公司录得上涨，数量占比 73.78%，89 家公司涨跌幅优于行业指数涨跌幅，占比 54.27%，行业涨跌幅排名前 5 为中衡设计、重庆建工、招标股份、园林股份、中设咨询，后 5 为富煌钢构、岭南股份、霍普股份、深城交、创兴资源 [19][20] - 截至 6 月 6 日，建筑装饰行业（SW）市盈率（TTM）为 10.84 倍，行业市净率（LF）为 0.78 倍，较上周有所上升，与 SW 一级行业横向比较，建筑行业 PE 估值位居第 27 位，高于银行、房地产、钢铁行业，PB 估值位居第 29 位，高于银行行业，当前行业市盈率（TTM）最低前 5 为中国中铁、陕建股份、中国建筑、中国铁建、山东路桥，市净率（MRQ）最低前 5 为陕建股份、中国建筑、中国交建、中国中铁、中国铁建 [19][22][23] 重点关注标的 - 展示国投证券建筑行业重点关注标的的市值、最新收盘价、周涨跌幅、相对 HS300 涨幅、2025PE 等信息 [26] 公司公告 - 本周鸿路钢构、中国电建、宁波建工子公司中标项目，中标金额分别为 4.58 亿、62.82 亿、7.87 亿 [28] - 本周中国建筑子企业竞得土地使用权，土地获取价款 74.91 亿元，地铁设计拟通过发行股份方式购买股权，交易最终作价为 5.11 亿元 [28] 行业新闻 - 6 月 3 日，发改委、能源局发布意见，要求地方能源主管部门指导供电企业统筹主配网规划，供电企业合理安排资金提升城乡配电网供电保障能力 [29] - 6 月 4 日，住建部公布 2025 年 1 - 4 月全国新开工改造城镇老旧小区 5679 个，河北等 6 个地区开工率超过 50% [29] - 6 月 5 日，住建部介绍《住宅项目规范》，将制修订配套标准，加强监督检查，推动《规范》落地实施 [29] - 6 月 5 日，中美两国元首通话，同意双方团队继续落实好日内瓦共识，尽快举行新一轮会谈 [29]