消费市场回暖 - 5月社会消费品零售总额41326亿元同比增长6.4% 1-5月累计增长5.0% [2] - 网上零售额60402亿元增长8.5% 实物商品网上零售占比达24.5% [2] - 杭州对新增"即买即退"网点给予最高5000元设备补贴 离境退税销售额超100万企业给予1.5%退税奖励 [2][10] - 大连市、湖北省7月1日起实施境外旅客购物离境退税政策 北京新增6家离境退税商店 [2][10] - 菜百股份计划新增10家直营店 周六福启动港股上市 [2][19] 商业地产金融化 - 苏高新永旺梦乐城13亿元ABS项目 吾悦广场5.63亿元持有型不动产ABS [3][13] - 中金中国绿发商业REIT正式生效净认购15.8亿元 [3][13] - REITs、ABS等金融工具盘活存量资产 提升资金使用效率 [3] 跨界融合与生态构建 - 珠海万达与小米集团达成战略合作 [4][10] - 刘强东宣布成立酒旅餐饮新通路事业部 [4][17] - 京东七鲜美食MALL首店开业 [4][17] - 科技企业向实体商业渗透 电商平台向线下场景延伸 [4] 新消费赛道整合 - 飞熊领鲜完成近亿元C轮融资 贝陪科技完成Pre-A轮投资累计融资近千万美元 [5][19] - 杭州网红烘焙欢牛蛋糕屋倒闭 拥有59家门店 [5][17] - 三只松鼠终止收购湖南爱零食 橘宜集团收购百植萃 [5][19] 品牌全球化布局 - 老铺黄金在新加坡滨海湾金沙开设首家海外门店 [6][17][19] - 泡泡玛特珠宝品牌popop在上海、北京连开首店 价格区间319-2699元 [6][17] - 优衣库与泡泡玛特LABUBU联名系列8月全球发售 [6][17] - OSPREY中国首家专营店落户杭州 迪桑特1400平米旗舰店年底在北京开业 [6][17][19] 商业地产项目动态 - 龙湖商业项目已开业90座 开业率整体97% [10] - 东莞首家奥特莱斯龙湾奥特莱斯广场开业 商业面积超16万平方米 [10] - 宜家深圳第三家门店6月19日开业 京东MALL北京双井店正式开业 [10] - 武汉滨江天街9月26日开业 28.7万平方米城市综合体 [10] 品牌首店与升级 - Louis Vuitton计划在香港K11 Musea开亚洲最大门店 占地约4万平方英尺 [17] - 花西子全国首家购物中心店进驻上海港汇恒隆广场 [17] - 三宅一生男装「IM MEN」大陆首店落地北京国贸 [17] - 美国户外背包品牌OSPREY中国首家品牌专营店落户杭州湖滨银泰in77 [19] 企业资本运作 - 周六福启动招股 6月26日正式挂牌 IPO市值102.13亿港元 [19] - 巴奴国际递交港交所上市申请 2024年营收23亿元 [19] - 飞熊领鲜完成近亿元C轮融资 无限探索完成1600万天使轮融资 [19]

券商营业部裁撤趋势 - 财通证券撤销杭州萍水街、绍兴迪荡湖路、胶州北京路3家营业部，客户转移至其他网点 [1] - 年内已有逾20家券商裁撤超50家营业部，包括方正证券（8家）、东方证券（8家）、中信建投（3家）等 [2] - 2024年行业合计撤销超百家分支机构，国新证券、太平洋证券、国联证券裁撤数量居前 [4] 裁撤原因分析 - 主营业务线上化趋势加速，降本增效需求推动分支机构管理集约化 [1] - 传统经纪业务佣金下滑且人力成本高企，金融科技普及降低线下依赖度 [4] - 券商通过科技手段整合资源，将长尾客户收归总部集中管理 [3] 行业布局调整策略 - 华林证券、西部证券等优化网点布局，在财富管理需求旺盛或空白区域增设/升级分支机构 [3] - 中国银河营业部数量超400家居首，国泰君安、方正证券等5家券商营业部超300家 [4] - 广东省和浙江省营业部数量仍超千家，其他省市均不足千家 [4] 未来发展方向 - 线上线下融合成为主流，线下网点转型为高净值客户服务与品牌展示窗口 [5] - 国泰君安设立互联网创新分公司，组建数字化运营团队并应用AIGC技术 [5] - 差异化理财和交易服务是未来竞争核心，数字化成财富管理转型关键驱动力 [1][4]

证券公司分类评价规定修订核心变化 - 强调功能性作用作为最核心调整 将改变券商业务发展和市场定位逻辑 [2][5][6] - 突出"打大打恶"严监管导向 重大违法违规公司可直接下调至D类 [3][15] - 支持中小券商差异化发展 取消总营收排名加分 主要业务收入加分范围由前20名扩至前30名 [3][10][11] - 对申请行政执法当事人承诺和先行赔付的券商减少扣分 最多扣1分 [4][16] - 风险处置中变更控股股东完成重大风险化解的按新设券商加分 [4][17][18] 功能性作用的具体体现 - 将"引导券商发挥功能作用"写入《规定》第一条 明确监管导向 [7] - 功能性评定标准聚焦服务实体经济和国家战略情况 [8][9] - 授权中证协组织"功能发挥情况"专项评价 细化衡量指标 [9] - 券商从业者参与功能性项目积极性提升 与行业限薪背景下提升评级性价比相关 [9] 中小券商差异化发展支持政策 - 取消总营收排名加分 提升净资产收益率加分力度 引导集约型发展 [11] - 经纪/投行/资管等业务收入加分范围扩大至行业前30名 覆盖约20%券商 [11] - 田轩建议从功能评价标准、创新业务试点倾斜、融资渠道放宽等5个维度提供政策支持 [13][14] 严监管与风险处置机制优化 - 对挪用客户资产、财务造假等特别严重违规行为直接认定为D类 [15] - 提高"资格罚"纪律处分扣分分值 强化自律措施惩戒力度 [15] - 风险券商通过控股股东变更完成处置的按新设券商加分 提升市场化风险化解效率 [18] 专项业务发展引导 - 增设自营投资权益类资产、基金投顾、权益类产品销售保有规模等专项指标 [18] - 科技创新债券发行成为券商功能性作用典型案例 尽管收益有限但政策响应积极 [9]

中国经济内部失衡修复与资产重估 - 中国经济内部失衡逐步得到修复 市场出清会延迟 [1] - 中国资产重估基础进一步夯实 美国空袭伊朗核设施强化这一态势 [1] - 中国安全对全球资产吸引力毋庸置疑 全球博弈视角下具备比较优势 [1][4] 市场回顾与行业表现 - 周期品领涨：焦煤、铝、布伦特原油受中东危机影响供给 [2] - 黄金未上涨反映市场认为中东危机可控 伦敦金和COMEX黄金下跌 [2] - 北证50调整与微盘股交易拥挤有关 银行股重回涨幅前列 美容护理、医药生物等跌幅居前 [2] 中东危机潜在风险 - 美国轰炸伊朗核设施引发担忧 包括伊朗扩大打击范围、封锁霍尔木兹海峡导致原油价格或飙升至120-130美元/桶 [3] - 市场存在"特朗普作秀"分析 认为美国战略收缩 以战止战意图明显 [3] 外商直接投资(FDI)结构变化 - 2025年1-5月中国实际使用外资3581.9亿元 同比下降13.2% 但降幅较2024年放缓 [5] - 高技术产业外资增长显著：电子商务服务业(+146%)、航空航天器及设备制造业(+74.9%)、化学药品制造业(+59.2%) [5] - 东盟对华投资增长20.5% 日本(+70.2%)、英国(+60.9%)增速突出 [5] 财政税收与房地产趋势 - 2025年1-5月全国一般公共预算收入96623亿元 同比下降0.3% 国有土地使用权出让收入下降11.9% [6][7] - 契税同比下降16.2% 反映房地产卷土重来概率降低 价值挖掘重点转向制造业 [7] 证券交易市场活跃度 - 2025年1-5月证券交易印花税668亿元 同比增长52.4% 显示股市活跃度提升 [8] 非税收入与财政压力 - 2025年1-5月非税收入17467亿元 同比增长6.2% 占税收收入比重下降 [9] - 社会保障和就业支出同比增长9.2% 债务付息支出同比增长9.2% 财政压力犹存 [9] 结构性投资机会 - AI行情、创新药、新型消费F4、黄金及大宗商品等主题投资机会持续存在 [11] - 投资者需警惕主题—成长—周期转换陷阱 择时要求提高 [11]

新华财经北京6月23日电（记者闫鹏）近日，中国证监会发布修订后的《证券公司分类评价规定（修订 草案征求意见稿）》。其中重要内容之一是，增设证券公司自营投资权益类资产、基金投顾发展等专项 指标，引导证券公司在引入中长期资金、财富管理等领域加力发展。 比如，证券公司上一年度代理销售权益类基金保有规模增量位于行业前10名、前20名的，分别加1分、 0.5分，或者基金投资顾问服务资产规模位于行业前10%、20%的，分别加1分、0.5分，前述两项按孰高 分值加分。 据悉，自2009年5月证监会出台《证券公司分类监管规定》后，2010年5月、2017年7月、2020年5月该规 定经历了多次修订。现行规定为2020年修订发布，评价体系总体较为稳定成熟，在引导证券公司强化合 规风控、服务实体经济和资本市场高质量发展方面发挥了重要作用。 证券公司上一年度代理机构客户买卖证券交易额位于行业中位数以上，且代理机构客户买卖证券交易额 占代理全部客户买卖证券交易额的比例位于行业前10名、前20名的，分别加1分、0.5分，或者基于柜台 与机构客户对手方交易业务收入位于行业前5名、前10名的，分别加1分、0.5分，前述两项按孰高分值 加分 ...

核心观点 - 证监会修订《证券公司分类评价规定》旨在优化分类评价制度，突出功能导向，推动中小证券公司差异化发展与特色化经营，符合新"国九条"和金融"五篇大文章"要求 [1] - 修订内容聚焦功能性发挥引导、差异化发展、中长期资金入市及完善评价结果下调与扣分体系 [1][5][7][8] 功能性发挥引导 - 将"功能发挥状况（含服务实体经济及国家战略情况）"纳入评价框架，授权中国证券业协会开展专项评价 [2] - 评价框架从传统的"风险管理+合规状况+业务发展"升级为"风险管理能力+持续合规状况+业务发展和功能发挥状况"新体系 [3] - 考核标准聚焦券商开展金融"五篇大文章"成效，体现监管部门对行业功能性价值的重视 [4] 差异化发展 - 取消营业总收入加分指标，减少规模类重复加分，提升净资产收益率加分力度，推动券商从规模扩张转向经营质效提升 [5] - 净资产收益率和经纪、投行、资管等主要业务收入加分由前20名提升到前30名，按名次加0.25分到2分不等 [5] - 鼓励中小券商在资管、投顾、区域投行等特色领域挖掘差异化发展路线 [1][6] 中长期资金入市 - 新增自营权益投资权益类资产、基金投顾发展、权益类基金销售保有量、权益类资管产品管理规模等专项指标 [7] - 推动证券公司优化自营投资结构，在引入中长期资金、服务居民财富管理等领域加快布局 [7] 完善评价结果下调与扣分体系 - 将评级下调范围扩至重大违法违规行为，从严处置恶性案件 [8] - 提高"资格罚"扣分力度，均衡行政处罚分值梯度 [8] - 对挪用客户资产、财务造假等恶性违规可直接下调评级至D类，突破原有纯扣分制 [9] - 设立自救激励机制，首创"先行赔付或承诺可减扣分"条款，鼓励主动纠错 [9]

证券公司分类评价规则修订 - 核心观点：证监会修订证券公司分类评价规则，旨在发挥"奖优罚劣"和监管"指挥棒"作用，引导行业回归本源、差异化发展，并强化合规风控[2] - 规模性指标优化整合，提升净资产收益率加分力度至前30名，鼓励集约型发展[2] - 经纪、投行、资管等主要业务收入加分范围扩大至前30名，支持中小机构差异化竞争[2] - 新增自营投资权益类资产、权益类基金销售保有规模专项指标，引导中长期资金引入和财富管理能力提升[2] - 从严下调重大恶性案件评级，提高"资格罚"扣分分值，形成全方位追责体系[2] 监管趋势与行业影响 - 近年监管持续趋严倒逼行业加强内部控制和合规管理[3] - 新规要求证券公司端正经营理念、提升专业能力以满足投资者多样化需求[3] - 修订后的评价体系将更全面反映公司合规风控和功能发挥情况[2]

公募REITs市场发展概况 - 公募REITs问世四年总市值突破2000亿元，上市产品达66只，成为亚洲第一 [1] - 2021年首批9只REITs上市时总市值仅300多亿元，2025年6月20日总市值达2066亿元，较上年同期接近翻倍 [2] - 中证REITs全收益指数2025年以来涨幅超16%，华夏大悦城商业REIT等3只产品涨超50% [5] 政策推动与制度完善 - 2024年7月《通知》将底层资产扩容至13大类，覆盖交通、能源、市政等传统及新型基础设施 [1][2] - 2024年2月《会计类第4号》明确REITs权益工具属性，允许计入FVOCI科目，降低机构投资者业绩压力 [2] - 政策推动下市场进入常态化阶段，预计未来1-2年维持高估值，板块分化持续 [5] 底层资产多元化进展 - 底层资产从首批4类拓展至保障性租赁住房、消费、新能源等13大类 [1][3] - 汇添富九州通医药REIT和国泰君安济南能源供热REIT认购倍数达1192倍和813倍，二级市场价格较发行价累计涨幅超50%和80% [3] - 2025年6月获批首批数据中心REITs，监管层表态支持科技企业利用数据资产等开展REITs融资 [3] 投资者结构与分红表现 - 投资者结构涵盖产业资本、券商、保险等七类主体，需进一步丰富持有型与交易型策略 [4] - 2021-2025年累计分红近220亿元，年度分红从2021年6.92亿元增至2024年83.87亿元，2025年前6月达44.12亿元（同比+33%） [4] - 当前分红率3%-5%的REITs吸引力提升，部分产品收益率已低于3%，反映稳定分红资产供不应求 [5] 市场定位与未来展望 - 低利率环境下公募REITs在大类资产配置中战略地位提升，中长期配置吸引力刚崭露头角 [1][5] - 中金公司认为市场仍处于固收资金抢配高息资产逻辑，未来投资价值有望进一步释放 [5]

公司概况 - 深圳国际控股有限公司是深圳市属直管企业中唯一一家整体境外上市公司，也是唯一一家以现代物流、收费公路、港口及大环保为主业的国有产业集团 [1] - 公司以粤港澳大湾区、长三角和京津冀经济带为主要战略区域，重点介入"水陆空铁"四大领域，致力于成为国内领先的城市基础设施开发商和运营服务商 [1] - 物流及港口业务为公司主业，收费公路及大环保业务是公司收入基本盘 [1] - 公司主要业务分为收费公路及大环保业务、物流业务、港口及相关服务业务、其他投资（涉及深圳航空、国货航等） [1] 商业模式 - 公司探索出"投建管转"大闭环商业模式和"投建融管"小闭环商业模式 [1] - 大闭环商业模式通过完成土地性质转变和重新规划，获得土地增值和后续开发营运的收益 [1] - 小闭环商业模式通过资产证券化方式将物流园区项目置入公募REITs或私募基金，实现项目出表和资金回笼 [1] 业务发展 - 华南物流园转型升级为公司带来业绩弹性，通过将物流用地转为商业及住宅用地获得政府补偿，后期进行地产开发获得收益 [2] - 华南物流园转型整体项目预计共贡献税后收益超156.58亿港元 [2] - 公司致力维持稳定的分红政策，自2017年以来派息比例一直维持在归母净利润50%左右 [2] - 2015-2024年公司十年累计分红155.93亿港元 [2] 财务预测 - 预测2025-2027年归母净利润分别为30.81/34.30/39.25亿港元 [3] - 按照分红比例50%测算，当前对应股息率分别为8.28%/9.22%/10.55% [3] - 深圳国际的PE估值为5.9x低于可比公司均值，股息率为8.28%高于可比公司 [3] 投资价值 - 公司探索出物流园转型升级和物流港资产证券化两大长期商业模式增强业绩弹性 [3] - 预计未来6-8年华南物流园转型升级项目将持续释放业绩，叠加物流港资产证券化实现资金回笼 [3] - 公司分红稳定，土地增值和物流港资产证券化成功，资金使用效率提升，后续分红有望维持 [3]

证券公司分类评价规则修订 - 修订目的是发挥分类评价制度的"奖优罚劣"和监管"指挥棒"作用，引导证券公司回归本源、更好发挥机构功能，鼓励中小机构差异化发展、特色化经营 [1] - 优化整合规模性指标，适当提升部分加分指标的覆盖面，提升对净资产收益率的加分力度，鼓励证券公司坚持集约型发展方向 [1] - 将净资产收益率和经纪、投行、资管等主要业务收入加分提升至前30名，引导中小机构立足自身禀赋探索差异化发展道路 [1] - 增设证券公司自营投资权益类资产、权益类基金销售保有规模等专项指标，引导证券公司在引入中长期资金、服务居民财富管理等领域加力发展 [1] 监管措施与合规要求 - 针对重大恶性案件从严下调相关证券公司评级，适当提高"资格罚"纪律处分扣分分值 [2] - 行政处罚扣分分值梯度与其他扣分项一起，与加分项保持总体均衡 [2] - 全方位立体化追责体系基本完备，包括自律管理措施、行政监管措施、行政处罚和下调评级等多种监管手段 [2] - 趋严的监管态度正倒逼行业不断加强内部控制和合规管理 [2]