公司战略与业务发展 - 公司董事会已于2025年审议通过了《武商集团估值提升计划》并稳步推进[1] - 战略方向之一是做强核心主业，培育新动能，持续巩固和优化“黄金三角”等核心商圈[1] - 同时加速布局市内免税店、轻资产项目、数字化转型等新赛道，以培育新的业绩增长点[1] 股东回报与公司治理 - 公司强化股东回报，2024年11月已完成股份回购[1] - 公司近三年累计分红超3亿元，通过加大分红频次与比例回馈股东[1] 投资者关系与价值传递 - 公司深化沟通交流，持续通过业绩说明会、投资者互动平台等多种渠道加强与市场的有效沟通[1] - 公司积极通过多种渠道向市场传递公司价值[1]

2025年市场复盘：供需均强，估值提升 - 截至2025年11月28日，中证REITs指数全年上涨7%，跑赢债券但跑输权益，涨幅在历史年度表现中居中位[8][11] - 2025年REITs市场总市值和流通市值分别达到2199亿元和1192亿元，较2024年末分别增加635亿元和495亿元，供给攀升[16] - 供给来源中，一级市场募集金额为413亿元，二级市场解禁规模攀升至350亿元，成为重要供给来源[16] - 流通市值占比提升10个百分点至54%，其中消费和交通板块流通市值增加最多，分别增加168亿元和110亿元[15][16] - 市场需求因资产荒和上半年牛市而升温，全市场内部收益率（IRR）下降1.47个百分点至4.01%，IRR与10年期国债的利差压缩164个基点至217个基点[2][17][18] - 基本面变动不大，延续“稳定好于周期”的特点，截至2025年第三季度，收入完成度和可供分配金额完成度分别为92%和93%[21][23] - 市场节奏主要跟随无风险利率，上半年10年期国债收益率下行约30个基点，REITs上涨21%；6月23日后利率上行约20个基点，REITs下跌7%[20][21] - 投资者结构方面，截至2025年上半年，券商自营和保险持有REITs占比分别为22%和11%，同比变化为+8个百分点和-3个百分点[28] - 保险机构增配消费板块，使其成为最青睐的板块之一；券商自营偏好由能源转向产业园，因后者IRR为4.77%，较全市场高0.93个百分点[28] 2025年策略归纳：三条获取超额收益的主线 - **主线一：参与一级发行**。2025年上市新项目的一二级现金分派率差平均为1.34个百分点，明显高于2024年的0.40个百分点[3][36] - 新行业（市政、新型基础设施）分派率较可比资产高约3个百分点，上市以来涨幅超40%[3][37] - 一级网下打新和参与战略配售在2025年的期望收益率分别达到29%和34%，均创历史新高[3][41][44] - 网下打新认购倍数升至173倍，中签率大幅下降，板块间分化缩小[39][42][44] - **主线二：布局消费板块**。自2024年第三季度起，消费REITs收入完成度（94%-104%）持续高于全市场水平，业绩稳定性显现[46][50] - 2025年消费板块REITs收入同比增速稳定在4%，与保障房同为仅有的两个稳定实现同比增长的行业[50] - 2024年末，消费REITs现金分派率为4.67%，较保障房高115个基点，估值便宜，2025年该板块上涨20%[3][50] - **主线三：基于估值的板块切换**。2025年周期板块与稳定板块的IRR利差围绕2024年以来的70%分位数波动，均值为229个基点[3][60] - 在周期-稳定IRR利差达到24年以来85%分位数以上的极高值时，博弈周期板块反弹可获得波段收益[3][60] - 全年夏普比率较高的板块是周期中的仓储物流、交通，以及稳定板块中的消费[60] 2026年市场展望：指数或偏弱，下半年有望好于上半年 - 报告核心观点：2026年REITs指数可能偏弱，价格压力较大，但下半年表现有望好于上半年[4][63] - 估值方面缺乏合力：当前REITs与债券比价（IRR-10Y国债利差217BP）分位数为21%，与底层资产比价（NAV折价个券占比19.48%）分位数为56.7%，均显示估值中性[64] - 基本面方面，周期板块中的产业园、仓储物流在2025年第三季度仍“以价换量”，经营暂未企稳[66] - 供给端压力较大：当前待上市储备项目规模为242亿元，若按半年完成发行，还原至全年供给约484亿元，属中性偏多水平[66][71][72] - 行业扩围（新增商业、城市更新等类别）可能进一步推升供给，且政策支持板块审批速度可能较快[4][72] - 解禁构成重要供给压力：按当前市值计算，2026年解禁市值约210亿元，其中第一和第三季度财务投资者解禁压力较大；2025年第四季度解禁的118亿元也可能在2026年减持[4][66][67] - 需求端可能的增量来自REITs-ETF，但其推出时点和力度存在不确定性[4][72] - 市场节奏上，2025年第四季度至2026年第一季度的解禁可能使2026年上半年价格下行压力较大，调整后投资者有望在下半年迎来更好的配置机会[4][65] 2026年投资策略建议 - **一级市场择优参与**：一二级价差收敛，新项目一级分派率普遍低于2025年，网下打新性价比下降[4][76] - 战略配售仍为配置型投资者提供高容量机会，应重点选择分派率达标、业绩稳定的个券[4][76] - **二级市场把握超调与补涨机会**：当二级市场分派率高于同行业一级市场储备项目时，可择机买入[4][76] - 新型基础设施板块与稳定板块行业存在43-125个基点的利差，若后续经营数据证实其稳定性，则有望补涨[4][78][80] - **关注事件型交易机会**：包括REITs-ETF推出、产业园/仓储物流经营企稳、以及定向扩募关键节点（如发行人答复问询、交易所审核通过）的短期交易机会[4][80]

公司动态与战略 - 兰花科创于今年5月份制定了估值提升计划 [1] - 公司将结合企业实际情况，积极采取措施，以维护资本市场良好形象 [1]

公司估值提升计划 - 公司于11月29日披露了估值提升计划 [2] - 计划将围绕稳经营、提质效，做强医药分销及零售主业 [2] - 计划将通过提高分红比率，加强与投资者交流，持续提升信息披露质量等方式增进市场认同 [2] - 公司努力推动其价值合理反映上市公司质量 [2]

行业投资评级 - 首次覆盖家电行业，给予“增持”评级 [4][55] 核心观点 - 家电板块持续跑输大盘，在市场风格切换时有望受益 [3][6] - 行业估值处于历史低位，具备上涨空间 [7][54] - 建议关注三大投资方向：空调冰洗龙头、厨房清洁小家电细分龙头、中小市值低估值公司 [8][55] 本周行情回顾 - 本周（11月24日-11月28日）家电行业涨跌幅为1.78%，在申万同业中排名第19，同期沪深300指数涨跌幅为1.64% [10] - 本月家用电器行业涨跌幅为+0.07%，在申万同业中排名第13位，同期沪深300指数涨跌幅-2.46% [10] - 年初至今，家用电器行业涨跌幅为+7.82%，在申万同业中排名第21位，同期沪深300指数涨跌幅+15.04% [6][10] - 本周家电子行业中照明设备Ⅲ（+6.21%）、家电零部件Ⅲ（+3.65%）、其他黑色家电（+3.31%）涨幅靠前 [18] - 本周涨幅前五公司：勤上股份（+25.66%）、春光科技（+20.46%）、雪祺电气（+15.47%）、天银机电（+11.75%）、比依股份（+10.19%） [20] - 年初至今涨幅前五公司：宏海科技（+148.11%）、禾盛新材（+129.65%）、春光科技（+117.57%）、同洲电子（+105.47%）、联合精密（+100.97%） [23] 行业估值分析 - 截至11月28日，家电行业市盈率为15.15倍，在31个申万行业中排名第25位，同期沪深300指数市盈率为13.14倍 [27] - 家电行业近10年市盈率分位数为29.9%，在31个申万行业中排名第28位，同期沪深300指数市盈率分位数为79.2% [27] - 子行业市盈率对比：其他黑色家电（59.0倍）、家电零部件Ⅲ（38.4倍）、照明设备Ⅲ（23.3倍）、厨房小家电（19.3倍）、厨房电器（16.4倍）、冰洗（12.3倍）、空调（11.0倍） [32] 行业重点数据跟踪 - 上游原材料价格：LME铜现货价格11004美元/吨（较上周+3.0%）、LME铝现货价格2826美元/吨（较上周+2.2%）、冷轧板卷价格559元/吨（较上周+0.5%）、ABS塑料价格8577.5元/吨（较上周-0.6%） [33] - 汇率及海运：美元兑人民币汇率7.0779（较一周前下降0.18%）、CCFI综合指数1121.8（较一周前下降0.09%） [44][46] 重点公司估值 - TCL智家：总市值2415亿元，PE-ttm 12.3倍，股息率4.48% [53] - 美的集团：总市值116亿元，PE-ttm 9.9倍 [53] - 格力电器：总市值6144亿元，PE-ttm 13.7倍，股息率5.01% [53] - 极米科技：总市值2261亿元，PE-ttm 7.1倍，股息率7.43% [53] - 禾盛新材：总市值78亿元，PE-ttm 32.4倍 [53] - 小熊电器：总市值97亿元，PE-ttm 62.4倍 [53] - 科沃斯：总市值69亿元，PE-ttm 19.6倍，股息率2.27% [53] - 石头科技：总市值455亿元，PE-ttm 28.3倍，股息率0.57% [53]

公司战略规划 - 公司制定并积极落实2025年估值提升计划 [1] - 估值提升计划围绕经营提升、现金分红、关系管理、信息披露、规范运作等方面制定 [1] - 计划旨在推动公司股价合理反映公司价值 [1]

当前市场整体表现 - 大盘略微下跌，波动不大，当前估值处于4.1星级水平[1] - 沪深300等大盘股下跌幅度稍多，而中小盘股则出现略微上涨[2][3] - 红利等价值风格及成长风格均出现略微下跌[5] - 港股市场略微下跌，其波动幅度与A股市场相近[6] 近期市场行情特征 - 市场近期进入横盘震荡阶段，今年三季度A股成长股大幅上涨，创业板创下近10年最大单季度涨幅[7] - 最近一年多的A股上涨主要集中在两个阶段：去年9月最后两周和今年三季度，真正大涨的时间仅占全部交易时间的约7%，但这7%的时间创造了绝大多数的回报[10][12][14] - 从去年5.9星以来，A股和港股市场上涨40-50%以上，涨幅是同期全球股票市场平均涨幅的一倍[17] 市场估值分析 - 驱动指数长期上涨的主要因素是估值提升和上市公司盈利增长[16] - 港股估值已率先回到3.6星，A股估值在4.1星，距离3点几星水平不远，来自低估值提升带来的收益已经越来越少[19][20][21] - A股当前估值比全球市场平均估值略低，若美元、人民币利率继续下降，将有助于估值水平提高，但估值继续提升的空间已不太大[22][23][24] 上市公司盈利状况 - 今年三季报显示，中小盘股基本面出现复苏迹象，中证500等指数的盈利同比增长情况较好[4] - 10月份国内CPI环比和同比均上涨0.2%，被解读为消费行业出现复苏拐点[26] - 三季报更新显示，沪深300和中证500的盈利同比增长均超过10%，是最近两年最高的季度[28] - 若上市公司盈利增长速度能持续提升并维持，例如达到同比增长15-20%以上，市场有望出现类似2017年（2.9星）和2021年（3.5星）的行情[31][32][33][34] 主要指数估值数据 - 消费类指数如消费50市盈率22.84，市净率3.50，股息率3.86%[38] - 沪深300市盈率15.92，市净率1.80，股息率2.31%[38] - 中证500市盈率31.64，市净率2.28，股息率1.33%[38] - 创业板市盈率41.89，市净率5.36，股息率0.91%[38]

估值提升计划与投资者沟通 - 公司于2025年2月作为A股第二家企业披露《估值提升计划》以主动回应市场关切并推动价值回归 [1] - 后续公司将加强投资者沟通并主动披露经营规划与项目进展以减少信息不对称 [1] - 股价回归被视为长期过程需依赖行业环境改善与公司经营业绩的持续支撑 [1] 股东回报与信心彰显 - 公司坚持真金白银分红与股份回购 [1] - 控股股东增持股份且高管团队长期持有公司股份未减持以彰显对企业长期发展的信心 [1] - 公司始终将股东利益放在重要位置并在夯实经营基本面的同时持续推进价值提升 [1] 产能扩张与项目进展 - 2025年以来公司70万吨化学浆项目与日照华泰特种纸项目陆续投产 [1] - 广西化工项目有序推进旨在补足产业链短板并增强盈利能力 [1]

公司经营与财务状况 - 公司目前生产经营稳定且现金流充裕 [1] - 公司资产负债率处于行业较低水平 [1] 公司竞争力与价值评估 - 公司具备较强的行业竞争力 [1] - 当前公司股价尚未充分反映其内在价值 [1] 公司未来计划 - 公司已制定估值提升计划 [1] - 后续将通过持续优化业务结构、强化核心优势、提升盈利质量等方式推动估值向合理水平修复 [1]

公司业务构成 - 公司目前主导产业为造纸和化工 [1] - 造纸主要产品包括新闻纸、文化纸、铜版纸、包装纸以及化学浆、化机浆等 [1] - 化工产品主要有烧碱、液氯、双氧水、环氧丙烷、氯乙酸、甲烷氯化物、苯胺等 [1] 公司战略与价值管理 - 公司认为目前股价没有反映公司内在价值 [1] - 后续公司将加速推进转型项目达产达效 [1] - 公司将强化高端产品市场拓展，持续优化盈利结构 [1] - 公司将深化投资者关系管理，充分传递转型价值与经营亮点 [1] - 公司将稳步推进估值提升计划，助力公司价值回归，切实提升中小股东获得感 [1]