行业概况 - 2025年上半年中国重卡市场总销量达539160辆，同比增长6 9% [1] - 行业面临政策驱动与能源转型双重机遇，同时存在存量竞争加剧和全球化布局深化等挑战 [1] - 山东省老旧营运货车报废更新政策快速落地释放置换需求，新能源商用车渗透率持续提升 [2] 市场竞争格局 - 中国重汽以148796辆销量和27 6%市占率位居行业第一，6月单月销量24625辆同比增29 6%实现五连涨 [1][2] - 一汽解放累计销量98517辆（市占率18 3%），陕汽集团89276辆（16 6%），东风集团87184辆（16 2%）分列二至四位 [2] - 福田汽车累计销量66537辆同比增116 3%，徐工汽车3100辆同比增72 2%，北汽重卡798辆同比增124 8%表现亮眼 [2] 产品与技术突破 - 豪沃TS7自卸车针对高海拔复杂路况设计，汕德卡G7H燃气牵引车搭载3400N·m扭矩发动机成为干线物流解决方案 [3] - 轻卡板块推出2025款悍将新品实现108项升级，HOWO轻卡CNG产品配备460L气瓶解决续航焦虑 [5] - 先锋官VEV版等新能源车型亮相广交会，展示全球化竞争力 [7] 品牌营销与国际化 - 豪沃TH7重卡作为亚冬会转播车展示高端装备能力，SITRAK赛道版重卡在F1中国站全球首发 [9][11] - 154辆工程车交付菲律宾政府用于国家级基建项目，海外市场认可度持续提升 [13] 服务体系构建 - 洪水灾害中启动应急救援机制，提供维修服务和物资保障 [15] - "亲人之家"服务体系提供6大免费服务，覆盖卡友生活全场景 [17] 战略转型方向 - 从规模竞争转向价值竞争，通过全谱系产品+场景化解决方案+全周期服务构建差异化优势 [19]

房地产市场稳定政策 - 各地通过收购存量商品房构建"市场+保障"房地产发展新模式 促进供求关系再平衡 [1] - 郑州市明确收购存量商品房用作保障性住房进行配售或配租 面向全市征集房源 [1] - 广西提出2025年力争收购存量商品房2 5万套 用好专项债券和保障性住房再贷款等工具 [1] 存量商品房收购创新举措 - 广东省将收购存量商品房与城中村改造结合 广州市九佛街道项目完成房票认购近1000套 去化面积10万平方米 认购金额超16亿元 [2] - 广州6月新房网签6796套创年内新高 专项借款收购存量商品房用作安置房是主要动力 [2] - 浙江和四川5月发布用于收购存量商品房的专项债合计19 2亿元 收购11个项目 [2] 金融支持与政策协同 - 专项债和保障性住房再贷款协同发力 提升去库存效率 稳定房地产市场 [3] - 央行货币政策委员会提出加大存量商品房和土地盘活力度 巩固市场稳定态势 [3] - 建议各地做好"以需定购"工作 摸排居民需求并合理制定收购价格 匹配收购标的 [3]

思路一变天地宽。共享平台构建起覆盖全国的资产信息"一张网"。单位可将闲置资产信息上传平台，有 需求的单位则可在线"淘"到所需，实现跨部门、跨层级、跨地域的无偿调剂。这不仅是空间层面的"共 享"，更是资产价值的"重生"与财政资金的"节流"，一定程度上化解了资源错配矛盾。 2025年1月，财政部依托预算管理一体化系统，建立全国资产调剂共享平台。目前，平台已覆盖全国所 有行政事业单位，累计完成200余台（套）资产调剂，节约财政资金4000多万元，实现了资产梯度使用 和物尽其用。 当前，财政收支紧平衡已成常态，党政机关、事业单位带头过紧日子，绝非权宜之计，而是提升国家治 理效能、确保财政可持续的必然要求。与此同时，一些单位反映"经费压缩已达极限""无空间可压"。如 何继续过紧日子？ 节约财政经费，不仅是一道作风考题，也是一道科学高效配置和使用资源的管理课题。全国资产调剂共 享的创新举措，其意义不仅在于唤醒了"沉睡资产"，也深刻昭示：节约集约利用财政资金，办法总比困 难多。 在财政资金管理上，大数据穿透式追踪资金流向，监督资金使用情况，让每一分钱花在明处、用在实 处；在政府采购领域，智能平台能汇聚需求、优化方案，节约采 ...

行业趋势 - 2025年6月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达135.9万间 较5月底增加2.7万间 [1] - 房企系、地方国企系和酒店系住房租赁企业累计开业规模相较5月份分别增加1.21万间、0.84万间和0.60万间 [1] - 专业长租公寓运营商聚焦存量资产盘活和轻资产管理输出 地方国企通过收储转租拓展规模 [2] 头部企业表现 - 万科泊寓、龙湖冠寓、魔方生活位列行业前三 开业规模分别为19.82万间、12.3万间和8.4万间 [1] - 万科泊寓2024年租赁住宅业务营收37.02亿元（同比+7%） 出租率95.6% GOP利润率89.8% [2] - 龙湖冠寓2024年租金收入26.5亿元（同比+4%） 出租率95.3% 与写字楼、养老等业务融合发展 [2] 业务拓展模式 - 万科泊寓通过存量物业盘活新增587间租赁住房 纳入保障性租赁住房体系 [1] - 头部企业建立标准化产品体系和数字化管理工具 形成可复制的资产运营模型 [3] - 华夏北京保障房REIT扩募超9亿元 购入4个基础设施项目 成为国内首单扩募租赁住房REITs [3] 资本工具应用 - REITs为租赁住房市场提供高效退出机制 [3]

房地产行业融资环境 - 2025年上半年房地产行业融资环境总体维持宽松，信用债和资产支持证券(ABS)成为支撑房企债务融资的重要渠道 [1] - 行业共实现债券融资2541.9亿元，同比下降10.0%，降幅较上年同期有所收窄 [1] 信用债融资情况 - 信用债是房企债券融资的主力，2025年上半年发行规模为1526.6亿元，占总融资规模的60.1% [1] - 平均发行期限3.92年，其中发行期限在3年以上的占比58.4%，比上年增加12.8个百分点，期限显著延长 [1] - 发行规模前10的企业信用债融资金额占比达到48.2%，较上年增加4.1个百分点 [1] - 保利发展、华润置地发行金额超百亿元，首开股份等发行金额超50亿元 [1] ABS融资情况 - ABS融资占比超三分之一，重要性日益显著，2025年上半年发行规模达958亿元，同比增长4.8%，占债券融资总规模近38% [1][2] - CMBS/CMBN为主要发行类型，占比为46.3%，相比去年同期提升了5.6个百分点 [2] - ABS平均融资利率同比下降0.32个百分点至2.77% [2] - 以写字楼、公寓、园区等持有型资产为基础的ABS产品更受青睐，反映出投资者对有现金流支撑资产的偏好上升 [2] 海外债融资情况 - 2025年上半年海外债融资规模为57.3亿元，占比不足3% [3] - 海外债利率平均达9.73%，资金成本仍然高企，企业更倾向于通过国内渠道满足融资需求 [3] 融资成本与展望 - 2025年上半年房地产行业债券融资平均利率降至2.83%，同比下降0.28个百分点 [3] - 信用债平均利率为2.61%，ABS平均利率为2.77%，均低于去年同期 [3] - 房地产政策环境预计维持宽松，各项已出台政策有望进一步落实，但城市及项目分化行情或将延续 [3] - 企业可积极利用项目"白名单"机制、经营性物业贷、公募REITs和持有型不动产ABS等融资政策，多渠道拓展融资现金流入 [3]

行业背景 - 国内消费市场在消费补贴、大规模设备更新和消费品以旧换新等政策支持下展现出强大韧性与增长潜力 [1] - 零售行业正积极调整经营策略并加速转型升级以应对市场变化 [1] 公司战略转型 - 公司响应城市发展从"增量扩张"向"存量提质"转型的趋势并服务北京"两区"建设及国际消费中心城市打造 [1] - 公司通过"一店一策"理念创新重塑存量商业价值如友谊商店升级改造和喜悦购物中心场景化转型 [1][2] - 友谊商店从历史"外交窗口"转型为"怀旧冲突美学"新地标并成为北京网红商业目的地 [1] - 喜悦购物中心B2层打造沉浸式二次元主题空间整合60余个二次元品牌及IP资源成为北京二次元文化新地标 [1] 新业态布局 - 公司2025年将新开临汾尚城Up Town与拉萨王府井两大门店 [2] - 临汾尚城Up Town为当地首个"街区+MALL"创新型商业体引入160余个品牌及30余家首店 [2] - 拉萨王府井定位"高原生态引领者"与"城市绿色引擎"打造"会呼吸的绿色购物中心" [2] - 两大新地标均以高比例首进品牌和24小时全时段社交消费场景为核心策略 [2] 年轻化与创新营销 - 公司拥抱次元文化将文娱体验与文创衍生确立为战略新赛道 [3] - 旗下多家门店引入泡泡玛特店铺及自助售卖机并打造"拉布布奇妙之旅"主题活动 [3] - 2024年公司各店新进品牌共2454个其中首店品牌475个引入生活服务类资源1092个 [3] - 奥莱业态通过"一店一策"调整聚力重点品牌合作及创新营销活动丰富消费场景 [3] 离境退税业务 - 公司离境退税门店数量已拓展至32家 [3] - "即买即退"服务政策推动相关业务笔数较同期有较大增长 [3] 未来展望 - 暑期消费热潮与促消费政策效应叠加将推动公司战略布局加速塑造核心竞争力 [3]

公司控制权变更 - 控股股东宁波汉意正在筹划重大事项，可能导致公司控制权变更，股票自7月11日起停牌不超过2个交易日 [1] - 宁波汉意直接持有公司35.23%股份，实控人为杨红春等四人 [2] - 7月10日公司股价涨停收盘，报13.71元/股，成交金额3.94亿元，总市值54.98亿元 [3] 股价异动与市场表现 - 7月10日股价高开0.4%后涨停，期间数次打开最终封死涨停 [3] - 当日龙虎榜数据显示买入总额8989万元，卖出总额8923万元，上榜原因为涨幅偏离值达7% [2] - 所属食品饮料行业最新指数28838点，微跌0.12% [2] 公司业务概况 - A股零食巨头，2020年2月上市，拥有16个产品线覆盖多种零食品类 [4] - 布局儿童零食11个品种包括奶酪、鱼肠等，并尝试拓展居家生活产品线 [4] - 2020-2024年归属净利润分别为3.44亿、2.82亿、3.36亿、1.8亿、-4610万元 [5] 行业竞争环境 - 休闲食品行业处于存量竞争和渠道变革阶段，CR5不足20% [5] - 产品同质化严重，价格战频繁，零食量贩店扩张冲击传统渠道 [5] - 同行三只松鼠一季度净利2.39亿同比降22.46%，来伊份净利1244万同比降80% [5] 管理层变动 - 2024年3月原董事长杨银芬辞职，程虹接任第三届董事会董事长 [6] - 2024年公司实施"降价不降质"策略，产品结构调整导致毛利率下降 [5]

自2022年新增专项债发行规模提升至约4万亿元历史高位后，2023年和2024年连续两年新增专项债发行规模基本都稳定在4万亿 元左右。 地方政府专项债券已然是当前中国稳投资、防风险的重要政策工具。 根据财政部数据，自2015年中国首次发行不足1000亿元的新增专项债券以来，专项债发行规模整体上保持快速增长，2025年预 计发行44000亿元新增专项债，是2015年额度的48倍多。 从2015年至2025年的新增专项债发行规模及增速看，"十四五"时期总体上发债规模持续攀升，增速较"十三五"时期明显放缓， 仅2022年和2025年保持了两位数增长。 近年新增专项债发行规模增速放缓核心原因是，专项债务限额需要与政府性基金预算收入及项目收益相匹配。随着近些年能够 实现项目收益覆盖融资本息的专项债项目减少，以及近些年房地产市场调整，以卖地收入为主的地方政府性基金预算收入下 滑，新增专项债发行规模增速放缓。 自2022年新增专项债发行规模提升至约4万亿元历史高位后，2023年和2024年连续两年新增专项债发行规模基本都稳定在4万亿 元左右。出于稳投资、防风险、稳经济需要，2025年国务院再度提升新增专项债限额至4.4万亿 ...

曹晶晶说，从趋势来看，预计下半年土地市场仍将延续"缩量提质"模式，北上深、杭州、成都等热点城 市核心地块凭借稀缺属性或将保持高溢价成交，而多数三四线城市土地市场则继续以底价成交为主。同 时，专项债收购闲置存量土地有助于改善市场供求关系及房企资金压力，这也是推动房地产止跌回稳的 关键举措，将会成为下半年政策重点落实方向。根据中指研究院不完全统计，截至6月底，全国各地公 示拟使用专项债收回收购存量闲置土地的数量超3700宗，总用地面积接近2亿平方米，总金额超4700亿 元，其中7个省市已经发行的专项债超960亿元（均为专项债"自审自发"试点地区）。曹晶晶认为，企业 需把握政策窗口，推动存量商办项目及存量土地盘活，改善资产负债表，在发展中解决过去的问题。 （文章来源：新华财经） 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶接受记者采访时表示，从城市集中度来看，上半年TOP20城市宅地 出让金占全国比重升至68%，杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元，杭州出让金已接近去年全年水 平。头部房企投资策略趋于一致，投资拿地进一步聚焦，叠加核心城市优质地块供应力度加大，上半年 北上深、杭州、成都多宗地块竞拍出高溢价。 新华财经北京7月10 ...

市场表现 - 中证全指证券公司指数(399975)上涨1 34%，成分股中银证券(601696)上涨10 03%，红塔证券(601236)上涨6 09%，东北证券(000686)上涨2 71%，华林证券(002945)和东吴证券(601555)等个股跟涨 [3] - 券商ETF基金(515010)上涨1 38%，最新价报1 32元，近1周累计上涨1 40% [3] 行业分析 - 7月属于"关税谈判期、经济观察期、存量政策落地期、增量政策酝酿期"，关注7月底重要会议定调 [3] - 海外关税对资本市场影响趋于缓和，A股外部环境扰动降低，国内经济维持韧性，中美释放缓和信号，短线积极情绪有望延续 [3] 指数构成 - 中证全指证券公司指数前十大权重股合计占比60 45%，包括东方财富(13 84%)、中信证券(14 22%)、国泰海通(10 21%)、华泰证券(4 65%)、招商证券(3 63%)等 [3] - 权重股表现：中信证券上涨1 73%，东方财富上涨1 31%，国泰海通上涨0 67%，华泰证券上涨1 33%，招商证券上涨1 09% [6] 产品信息 - 券商ETF基金(515010)管理费率0 15%，托管费率0 05%，为赛道费率最低档 [4] - 场外联接基金包括华夏中证全指证券公司ETF联接A(007992)、C(007993)、D(023766) [6]