现货黄金于亚市早盘延续窄幅震荡格局，当前交投于3314美元/盎司附近。周一（4月28日）金价上演"V型"反转，早盘一度下探至3268美元/盎司后，因低吸 买盘涌入及美元指数大幅下挫，最终收报3343.91美元/盎司，单日涨幅达075%。市场情绪受多重因素交织影响：一方面，投资者静待美国贸易政策最新动 向；另一方面，本周密集公布的经济数据或将成为检验特朗普政府贸易战成效的"试金石"。 美元疲软叠加避险需求，黄金短期获支撑 华盛顿Monex USA交易总监Juan Perez指出，周一美元指数单日暴跌0.7%至98.91，创近四周新低，4月累计跌幅已达4.89%，为去年7月以来最差月度表现。 这一走势直接源于市场对特朗普政府单边贸易行动的担忧——其"以关税重塑全球贸易体系"的策略不仅动摇美元避险属性，更导致美股波动加剧。标普500 指数周一微跌0.05%，纳斯达克指数跌0.1%，道琼斯指数则微涨0.28%，显示资金在避险与风险资产间摇摆不定。 "当前市场核心矛盾在于：企业财报虽维持市场热度，但投资者对美国经济前景的信心正持续流失。"Perez强调，特朗普政府试图通过世界最大经济体地 位"强行改变规则"，但此举可能 ...

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 全球贸易紧张形势缓和削弱黄金避险需求，但经济衰退风险与央行降息预期支撑金价，伦敦黄金在3250 - 3350美元/盎司区间偏弱运行，中线上涨趋势良好，白银受工业需求压力相对偏弱，建议投资者持多头思维交易，五一假期适当降低仓位规避风险 [4] - 2024年12月18日美联储鹰派降息后，金价受多因素影响重新上涨并重返中级上涨通道，4月初特朗普对等关税使金价调整，后因避险需求突破中级上涨趋势上轨线，金价仍有上涨动能但波动性上升，建议以中等仓位逢低做多，勿随意猜顶做空 [5] 根据相关目录分别进行总结 一、贵金属行情及展望 日内行情 - 因全球贸易紧张形势缓和削弱黄金避险需求，但经济衰退风险与央行降息预期支撑金价，伦敦黄金在3250 - 3350美元/盎司区间偏弱运行，特朗普2.0新政提振黄金避险需求，中线上涨趋势良好，白银受工业需求压力相对偏弱，本周关注多重要事件数据，五一假期建议降低仓位规避风险 [4] 国内贵金属行情 | 合约 | 前收盘价 | 最高价 | 最低价 | 收盘价 | 涨跌幅% | 持仓量 | 增仓量 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 上海金指 | 789.06 | 792.26 | 779.22 | 781.79 | -0.92% | 430,861 | -4561 | | 上海银指 | 8,312 | 8,296 | 8,198 | 8,200 | -1.35% | 886,340 | -42461 | | 黄金T + D | 784.93 | 789.00 | 775.65 | 778.88 | -0.77% | 232,380 | 7186 | | 白银T + D | 8,270 | 8,263 | 8,151 | 8,168 | -1.23% | 3,636,432 | 62392 | [5] 中线行情 - 2024年12月18日美联储鹰派降息后，金价受节日消费旺季预期、新政不确定性、经济滞涨风险等因素影响重新上涨并重返中级上涨通道，4月初特朗普对等关税使金价调整，后因避险需求突破中级上涨趋势上轨线，金价仍有上涨动能但波动性上升，建议以中等仓位逢低做多，勿随意猜顶做空 [5] 二、贵金属市场相关图表 - 包含上海金银期指、伦敦金银现货、上海期指对上金TD基差、金银ETF持仓量、黄金白银比值、伦敦黄金与其他资产相关性等图表 [7][9][13] 三、主要宏观事件/数据 - 特朗普声称与中国进行关税谈判，外交部反驳，美财政部长与农业部长说法不一 [15] - IMF - 世界银行春季会议落幕，与会者未找到缓和特朗普关税攻势办法，IMF对美高关税经济影响略乐观，下调多数国家经济增长预期但未预测衰退，民间预测衰退几率高于IMF的37% [15] - 美国4月商业活动放缓至16个月最低，物价攀升加剧滞胀担忧，特朗普贸易政策提高关税税率、损害出口，4月综合PMI产出指数跌至51.2 [16] - 美联储调查显示全球贸易风险、政策不确定性和美国债务可持续性是金融体系潜在风险，73%受访者认为全球贸易风险是首要担忧，一半受访者认为政策不确定性是首要担忧 [16] - 美国4月消费者信心连续四个月下降，4月消费者信心指数终值为52.2，一年通胀预期终值为6.5%，长期通胀预期终值为4.4% [16]

中美贸易局势与市场反应 - 特朗普对中国关税政策松口带动全球资产风险偏好转换 美股三大股指4月22日-23日涨幅均超2.5% 纳指涨2.5% 道指涨1.1% 标普500涨1.7% [4] - 中国资产同步上涨 4月23日A股冲击3300点 恒生指数涨2.4%至22072点 恒生科技指数涨3.1%至5049点 国企指数涨2.1%至8116点 成交额2606.19亿港元 [4] - 避险资产黄金价格波动 伦敦金现4月23日下跌2.71%至3291美元/盎司 次日反弹近2%至3350美元/盎司 [4] 关税政策动态 - 特朗普政府考虑将对华关税从145%降至50%-65% 部分产品降幅或超一半 但不会降至零 [5][8] - 美国财长表示当前145%关税不可持续 预计未来2-3年达成全面协议 中方要求谈判需基于平等互惠原则 [5][6] - 摩根士丹利预计加权平均关税可能在6月底降低 年底或下调至40%-50%区间 [10] 市场机构观点 - 摩根大通认为贸易紧张最糟阶段已过 市场焦点转向谈判进展和中国政策 建议关注进口替代板块及互联网行业 [9][11] - 机构指出特朗普政策不确定性常态化 美国股债汇压力促使其调整强硬立场 但长期对抗格局未变 [10][11] - 瑞银注意到中国一季度GDP超预期增长5.4% 出口增长5.8% 消费零售额增速从3.7%跃升至4.6% [11] 行业表现与投资策略 - MSCI中国指数和沪深300在政策预期下温和回升 房地产等政策敏感板块表现突出 [11] - 港股受内地投资者青睐 因存在美元储备地位下降等特殊受益因素 但需警惕南下资金净卖出影响 [9][4] - 操作策略建议避免追高 等待回调机会 重点关注国有银行/房地产/能源/公用事业等高股息板块 [11]

以下文章来源于财经杂志 ，作者成孟琦 黄慧玲 财经杂志 . 《财经》杂志官方微信。《财经》杂志由中国证券市场研究中心主办，1998年创刊，秉承"独立、独 家、独到"的新闻理念，以权威性、公正性、专业性报道见长，是政经学界决策者、研究者、管理者的 必读刊物。 机构认为，贸易紧张局势最糟糕阶段可能已过去，市场焦点将集中在中美谈判及中国自身政策上。 文｜《财经》特约撰稿人 成孟琦 记者 黄慧玲 编辑｜杨秀红 美国总统特朗普，又一次因为"改口"，而使全球资产出现风险偏好的转换，还带动中国资产上涨。 受特朗普对中国关税"松口"的影响，4月22日，避险情绪消退下，传统避险资产黄金、日元和瑞士 法郎出现不同程度回落，美国股市则出现回升，美股三大股指均上涨超2.5%。 4月23日，美股三大 股指数续升，纳指收涨2.5%，道指收涨1.1%，标普500指数收涨升1.7%。 外交部、商务部否认中美就关税问题进行磋商谈判 现货黄金在回调后反弹，4月22日-23日，现货黄金连续走低，伦敦金现一度跌至3291美元/盎司， 4月23日下跌2.71%。不过，4月24日，金价开始反弹，截至上午11时，伦敦金现反弹至3350美 元/盎司左右，涨 ...

宏观面 近期特朗普的高额关税政策令国际经济与金融市场动荡不安。国际货币基金组织指出，受此影响未来全球经济产出将放缓，多国财长赴华盛顿与 特朗普团队谈降低关税，白宫称谈判进展快，已有 18 国提方案，本周将与 34 国官员讨论。摩根大通贝森特认为大国贸易紧张局势会缓和，但与 亚洲大国谈判艰难。其称关税僵局不可持续后，美国股市大涨，美元指数走强，打压了黄金的避险需求并压制金价。不过，现货金今年涨幅达 29%，周二再创新高。摩根大通预计，因经济衰退风险、关税上调和贸易紧张，明年金价将破 4000 美元。此外，交易员关注美联储官员讲话以探 寻货币政策线索，投资者还需留意欧元区和美国 4 月 SPGI 制造业 PMI 初值。俄乌地缘局势方面，普京提议停火，英外交大臣称正推动和平。当 前市场受多种因素交织影响，不确定性强，投资者需密切关注。 黄金方面，周二黄金价格总体呈现下跌的状态，当日价格最高上涨至3499.91位置，最低下跌至3366.71位置，收盘于3380.85位置。针对周二早盘 期间价格先延续上涨，之后直接再创历史新高位置，但是欧盘时间点价格持续承压，同时美盘后价格再度弱势运行并跌破四小时支撑位置，最终 价格大 ...

财务数据和关键指标变化 - 核心FFO含净提成每股1.42%，不含净提成每股1.43%，均超预期 [15] - 季度末入住率95.2%，较去年底降70个基点，因高留存率好于预期 [15] - 季度净有效租金变化54%，现金基础为32%，净有效和现金同店增长分别为5.9%和6.2% [16] - 季度末净有效租赁按市值计价为25%，代表额外11亿美元增量NOI，本季度新增1.05亿美元 [16][17] - 本季度开始约6.5亿美元新开发项目，近80%为定制开发，平均租赁期限16年 [17] - 数据中心业务400兆瓦电力进入高级阶段，该类别共2吉瓦，另有1.4吉瓦已完全保障 [19] - 季度末有超900兆瓦太阳能和储能容量在运营或开发中 [20] - 为旗舰开放式基金筹集约4亿美元新资本，赎回额相近，总体接近中性 [20] - 本季度发行5.5亿美元债务，加权平均利率4.1%，穆迪将公司评级提升至A2 [21] 各条业务线数据和关键指标变化 - 租赁业务本季度租赁5800万平方英尺，接近纪录 [10] - 开发业务开始约6.5亿美元新开发项目，近80%为定制开发，平均租赁期限16年 [17] - 数据中心业务400兆瓦电力进入高级阶段，该类别共2吉瓦，另有1.4吉瓦已完全保障 [19] - 太阳能和储能业务季度末有超900兆瓦容量在运营或开发中 [20] 各个市场数据和关键指标变化 - 第一季度净吸收量2100万平方英尺，全球租金下降1.5%，除南加州外仅下降约50个基点，许多市场持平或上涨 [88] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司战略为贴近客户、增值投资资本，在动荡时期依靠优势保障定制开发项目，挖掘平台盈利性相关业务，依靠员工专业和奉献精神 [35][36] - 行业竞争方面，公司具有全球布局、多元化租金收入、合同收入、强大资产负债表和战略资本业务等优势，是客户首选合作伙伴 [12][13] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 经营环境方面，4月2日前工业基本面改善，但近期全球关税及下游影响带来不确定性，物流和供应链可能受干扰，决策放缓 [10][11] - 客户方面，部分客户加速发货、重新规划运输路线、急需额外空间，寻求短期灵活性，关注食品饮料、工业制造和必需品的客户更有信心，而依赖中国生产的客户面临最大不确定性 [25][27] - 未来前景方面，预计库存水平将增加，电子商务份额可能扩大，全球市场如加拿大、印度、巴西、墨西哥和港口市场可能受益，关税通胀效应将增加硬资产、重置成本和租金价值 [30][31][32] 其他重要信息 - 公司维持多数领域指导不变，减少开发启动指导至15 - 20亿美元，减少合并贡献和处置指导至4 - 10亿美元，减少开发收益指导至1 - 2.5亿美元，增加G&A指导至4.5 - 4.7亿美元 [33] - 核心FFO含提成费用预计在每股5.65 - 5.81美元之间，不含提成费用预计在每股5.7 - 5.86美元之间 [34] 问答环节所有提问和回答 问题: 从过往干扰中能得到哪些关于当前环境下消费和需求的经验，以及消费者未来面临的风险 - 若进入衰退环境，消费将受打击，但公司无法判断衰退概率；消费与GDP增长关系长期稳定，美国约为70%，新兴国家较低且呈上升趋势；2017年关税对消费无明显影响，美国国内生产和中国生产均增长2%，总体消费增长约20%多，增长来自中国 + 1、墨西哥和欧洲 [43][44][45] 问题: 请解释租赁开始和入住率下降情况，以及对今年剩余时间入住率节奏的看法 - 本季度租赁到期量不成比例，虽留存率达73%，但仍导致入住率下降，与历史情况相似且符合预期；压力测试中，入住率将按计划下降且更多，并持续至年底 [51][52] 问题: 如何看待压力测试中3PLs及其在Inland Empire West的影响 - 亚洲3PLs面临新风险，但其美国业务仅占公司租金的1.5%多；这些客户因电子商务增长和库存履行模式而增长，已采取措施降低风险，其表现取决于政策演变 [57][58] 问题: 亚马逊重返市场对整体需求、行业和定价权的影响 - 公司与亚马逊签订了一些不错的交易，电子商务客户群体表现强劲，占整体租赁的20%左右 [65] 问题: 公司可利用的机会 - 目前时机尚早，多数人会等待局势明朗；机会出现时间取决于情况恶化程度，可能在6 - 9个月后 [69][70] 问题: 关于租赁孕育期，客户决策情况及影响因素 - 租赁孕育期升高部分是由于季节性和交易组合因素；部分客户有增长需求，需明确经济和关税背景才能决策；部分客户因供应链波动紧急决策；公司在过去两周仍签订了大量租赁和定制开发项目，令人鼓舞 [75][77][79] 问题: 压力测试中租金、市场租金和净吸收情况 - 压力测试参照GFC，市场入住率下降170个基点并持续至年底，市场租金下降18%并立即生效，坏账率提高至75个基点；第一季度净吸收量2100万平方英尺，全球租金下降1.5%，主要来自南加州 [86][88] 问题: 公司平均客户能承受的进口关税水平 - 公司认为客户对约10%的关税有一定准备，经济可承受该水平关税，但会影响库存路线和来源；墨西哥、巴西可能受益，中国份额可能减少，欧洲可能持平或下降 [94][95][96] 问题: 请解释“脱节的世界需要更多仓库空间”的观点 - 以英国脱欧为例，供应链重建导致英国和欧洲大陆对库存的需求增加，需要更多空间，且在此期间英国的入住率保持在99% [100][101] 问题: 基金投资者需求、对工业部门的配置和定价看法，以及未来季度赎回请求是否会增加 - 4月2日前投资者兴趣浓厚，之后人们等待观察分母效应；股市下跌可能导致房地产可用资金减少，机构对私募资产的过度承诺也会影响流动性 [106][107][108] 问题: UPS缩减亚马逊业务对公司的影响 - 公司与UPS的业务持续，近期签订了一些重要租赁协议，该问题未在讨论中出现 [115] 问题: 小于10万平方英尺空间入住率较低的原因及相关市场情况 - 该客户群体通常入住率最低，无异常情况；全球市场表现较好，美国东南部、阳光地带、中西部等地区市场强劲；小空间租赁期限短，客户多为小企业，信用较低，若出现衰退可能受影响更大；小空间置换成本高，对供应有一定保护作用 [120][121][124] 问题: 第一季度6.2%的现金同店NOI高于年度指导4.5%，全年节奏预期 - 主要受入住率影响，该数据季度波动大，还受新租约免租期影响；入住率变化是主要驱动因素，若情况持续，入住率可能下降 [130][131][132] 问题: 工业租赁签约到开始的时间，以及活动放缓对租赁承诺和入住率的影响时间 - 续约可提前3 - 12个月签订，新租约开始时间从几周至45天不等，取决于租赁类型和规模；新建筑所需时间更长 [136][137] 问题: 若关税不确定性解决，需求是否会完全恢复，租户在4月2日前谨慎的其他原因 - 公司想不到其他原因，短期情况难以预测，公司关注长期发展 [141] 问题: 第一季度净吸收数据同比下降的解读 - 第一季度是季节性淡季，数据年化后约为1.05 - 1.1亿平方英尺，数据存在波动；公司更关注与客户的沟通和他们的增长需求 [146] 问题: 基本情况下公司对租赁活动水平的假设 - 难以给出具体数字，公司通过压力测试考虑了入住率下降和新租赁放缓的影响 [155]

据路透调查：29位经济学家中有18位表示，加拿大央行将于4月16日将隔夜利率维持在2.75%，11位经 济学家称将降息25个基点。29位经济学家中有15位表示，加拿大央行将在第三季度前把隔夜利率下调50 个基点。15位经济学家中有14位表示加拿大面临较高的经济衰退风险，1位经济学家表示风险较低。 ...

美股市场表现 - 美股周一收盘涨跌不一 道指涨417.86点或1.00%至42001.76点 纳指跌23.70点或0.14%至17299.29点 标普500指数涨30.91点或0.55%至5611.85点 [3] - 三大股指3月全线下跌 道指跌4.2% 纳指跌8.21% 标普500指数跌5.75% [3] - 第一季度三大股指均录得跌幅 道指跌1.28% 纳指跌10.42% 标普500指数跌4.59% [3] 市场预期与策略调整 - 高盛首席策略师下调标普500指数年终目标点位 从6200点降至5700点 主因经济衰退风险及关税不确定性上升 [3] - 建议投资者关注经济增长前景改善 市场定价不对称性及持仓水平低迷等信号 [3] 科技行业动态 - 英伟达等明星科技股延续下跌趋势 [4] - 特斯拉一季度交付量预计为377,592辆 低于2023年同期 或创近三年最低季度交付量 [4] - 欧盟拟依据《数字市场法案》对苹果及Meta实施罚款 但额度较低以避免加剧地缘政治紧张 [4] 消费电子供应链 - 富士康计划2025年在印度生产2500万-3000万部iPhone 占苹果年度产量10%-15% [4] - 印度工厂产量较2023年实现超100%增长 反映苹果供应链多元化战略推进 [4] 券商评级调整 - 杰富瑞下调亚马逊目标价 从275美元降至250美元 [4]

信用卡数据亮起红灯：美国穷人的消费状况正在急 剧恶化 在投资者和经济学家聚焦于美国股市是否已经触底，以及特朗普政府是否能够扭转局势之际，美国经济 一个更令人担忧的问题已经悄然浮现：美国消费者，尤其是低收入群体，其消费状况正在急剧恶化。 根据费城联储最新数据，2024年第三季度仅支付最低还款额的信用卡账户比例创下历史新高，达到 10.75%。 更糟糕的是，逾期30天以上的信用卡账户比例同比增长33个基点至3.52%，是2021年第二季度疫情低点 1.57%的两倍多。 正如费城联储不祥地总结的那样：消费者不仅支出增加导致余额上升，而且还款减少，进一步增加了循 环金额。循环余额占总余额的百分比从2021年第四季度疫情低点的65%稳步攀升至2024年第三季度的 71%。 Capital One和Discovery等次级信用卡发行商的呆账率更是令人震惊，已经攀升至全球金融危机以来的最 高水平。这反映出的是一种无奈的窘境：低收入消费者的紧张财务状况正在影响整个经济体系的稳定。 债务负担创历史新高，低收入消费者入不敷出 美国信用卡违约率飙升至金融危机以来最高水平，低收入阶层消费能力急剧下滑，可能引发经济衰退风 险。 费城联 ...