行业投资评级 * 报告对建筑建材行业持积极看法，认为市场活跃度迅速提速，对于低涨幅、低估值、低持仓的建筑建材板块值得关注 [2] 核心观点 * 新型煤化工是对石油化工的有益补充，在保障能源与产业链供应链安全的背景下，其重要性凸显 [1] * 我国新型煤化工技术、规模全球领先，有望输出一带一路等海外国家，实现高质量出海 [1] * 以中国化学为代表的专业工程企业有望率先受益于新型煤化工的发展 [1] * 看好基本已摆脱困境、且有望受益于市场份额提升的地产链标的 [2] * 水泥行业存在反内卷趋势 [2] 行情回顾及总结 * 本周（2026.01.19-2026.01.23）建筑指数上涨1.88%，建材指数上涨9.23%，同期上证指数上涨0.84% [2][9] * 2026年初至今，建筑指数累计上涨7.99%，在30个行业中位居13/30，建材指数累计上涨12.49%，在30个行业中位居6/30，同期上证指数上涨4.22% [2][5][9] * 建筑子板块中，本周化学工程板块上涨最多，区间涨幅为10.95% [9] * 建材子板块中，装修建材、玻璃玻纤、水泥板块均上涨，区间涨幅分别为11.41%、9.50%、6.45% [9] * 建筑板块估值处于历史较低水平，当前建筑行业市盈率为10.12倍，建材行业为24.98倍 [14] * 建筑子板块中，园林板块估值水平最高为174.96倍，房建板块估值最低为6.96倍，化学工程板块估值为13.80倍 [14] * 建材子板块中，玻璃玻纤、装修建材、水泥板块估值分别为42.41、28.78、16.53倍 [14] 专项债和资金到位率情况 * 本周（2026/1/19-2026/1/23）新增地方政府专项债发行金额644.20亿元，周环比增加183.09% [2][19] * 本月（2026/1/1-2026/1/23）新增发行1746.10亿元，月环比增加47.42%，年同比减少11.79% [2][19] * 下周（2026/1/26-2026/1/30）计划新增地方政府专项债发行金额1484.84亿元，周环比增加130.49% [2][19] * 截至1月20日，样本建筑工地资金到位率为59.21%，周环比下降0.36个百分点 [19] * 其中，非房建项目资金到位率为60.28%，周环比下降0.27个百分点；房建项目资金到位率为53.95%，周环比下降0.84个百分点 [19] 建筑高频数据跟踪 * 截至2026/1/23，水泥发运率周环比下降2.34个百分点至26.41%，年同比上升13.42个百分点 [24] * 截至2026/1/22，水泥磨机运转率周环比下降4.38个百分点至25.42%，年同比上升16.70个百分点 [24] * 截至2026/1/21，石油沥青装置开工率周环比下降0.40个百分点至26.80%，年同比上升2.40个百分点 [24] * 截至2026/1/23，螺纹钢周产量环比上升4.85%，4周移动平均同比下降0.98% [24] 水泥行业周度数据跟踪 * 截至2026/1/23，本周全国水泥市场价格环比持平，全国水泥企业平均出厂价为260.8元/吨，环比-0.2%、同比-18.0% [2][30] * 全国高标水泥价格为347.7元/吨，周环比持平，年同比下降13.0% [36] * 全国熟料价格为219.6元/吨，周环比持平，年同比下降20.2% [37][41] * 全国水泥煤炭价差环比下降0.1%，年同比下降14.1% [42] * 本周全国重点地区水泥企业出货率环比下降10.4个百分点至29.5% [46] * 本周全国水泥出库量238.0万吨，环比下降10.0%，同比下降5.5% [46] * 2025年1-12月，全国水泥产量16.93亿吨，同比下降6.9% [46] * 2025年12月单月，全国水泥产量1.44亿吨，同比下降6.6% [46] * 本周全国水泥行业库容比为59.4%，环比上升0.5个百分点，年同比上升3.1个百分点 [54] 重点公司订单以及估值情况 * 报告列举了多家建筑及水泥行业重点公司的估值数据 [1][60][61][62] * 截至2026/1/23，中国化学的市净率（PB）为0.83倍，市盈率（PE）为8.97倍，Wind一致预期2025年归母净利润预计同比+10.33% [1] * 其他提及的公司估值包括：东华科技（1.92xPB、19.26xPE）、三维化学（2.36xPB、22.91xPE）、中石化炼化工程（0.86xPB、10.82xPE） [1] * 海螺水泥2025年预期市盈率为13.64倍，市净率为0.66倍 [62] 投资建议 * 煤化工专业工程：推荐中国化学、中石化炼化工程，关注东华科技、三维化学 [2] * 地产链标的：看好基本已摆脱困境、且有望受益于市场份额提升的龙头公司，如东方雨虹、鸿路钢构 [2] * 水泥反内卷：推荐海螺水泥、天山股份、华新建材，关注上峰水泥等 [2]

核心观点 - 1月第四周终端需求出现积极迹象，市场活跃度恢复，二手房销售较好，服务消费分化，工业生产呈现“开门红”迹象 [2] - 1月以来短途客运较旺，长途客运回升，地铁客运量高位运行，国内航班架次增加 [2] 房地产 - 1月前四周42城新房平均销量同比降幅由上月-25.6%收窄至-22.5%，19城二手房销量同比由上月-27.7%转正至13.1% [4] - 本周42城新房销量同比降幅由上周-34.9%收窄至-19.5%，19城二手房销量同比由上周-6.9%转正至44.4% [4] - 12月70城新房及二手房价格同比增速降幅扩大，本周二手房价格环比降幅总体收窄，同比降幅总体扩大 [4] - 上周十大城市商品房库销比上升，土地成交面积同比降幅扩大，溢价率上升 [4] 乘用车 - 1月前18天乘联会乘用车零售销量同比降幅扩大至-28%，批发销量同比降幅扩大至-35% [6] - 零售偏弱主因2026年乘用车报废更新补贴测算单车平均下降20%，以旧换新补贴最多下降30%，且2025年1月8日后过户二手车不能享受置换更新补贴，叠加车购税免税政策截止 [6][8] - 批发偏弱部分受今年元旦假期比去年多2天影响，但考虑到2月春节，1月会形成一定批发转移量，部分企业仍有相当规模订单待交付 [8] - 1月半钢胎、全钢胎开工率在近年同期高位运行，本周半钢胎开工率上升至74.6%，全钢胎开工率下降至62.6% [8] - 12月汽车经销商库存系数降至1.31 [8] 纺服 - 12月劳动密集型产品出口降幅明显，纺织纱线出口同比增速转负至-4.2%，服装出口同比降幅收窄至10.2%，鞋靴出口同比降幅扩大至-17.4% [11][12] - 上周柯桥纺织价格总类价格指数微降，原料类价格指数微降，本周中国轻纺城成交量下降 [12] 农副食品 - 本周农业部农产品批发价格指数上升，但1月整体月均值低于上月 [16] - 本周猪肉平均批发价环比上涨2.4%，鸡蛋平均批发价环比上涨6.3%，水果平均批发价环比上涨0.5%，蔬菜平均批发价环比上涨2.4% [16] - 1月以来，鸡蛋、猪肉、水果价格波动上行，蔬菜价格续降 [16] 电影 - 上周电影票房收入约2.8亿元，同比降幅扩大至-23.1%，观影人次约728万人次，同比降幅扩大至-23.2% [20] - 上周单周票房冠军《匿杀》获得6300余万元票房，亚军《疯狂动物城2》获得5600余万元票房，季军《阿凡达3寻秦记》获得4800余万元票房 [20] 休闲娱乐 - 上周上海迪士尼乐园客流量上升至5.4万人次，同比增速转负至-10.8%，北京环球影城日均客流量上升至2.7万人次，同比降幅收窄至-24.3% [23] - 上周全国演出票房收入下降至3.5亿元，但1月前三周累计同比增速上升至173.5% [23] 用工 - 上周全国用工量指数降至1.6，同比大幅升至148.0%，用工价指数上升至22.8，同比降幅扩大至-10.9% [28] - 开年以来用工价格指数持续上行，但当前仍处于近年同期低位 [28] 化工 - 本周PTA产业链产品价格多数上涨，PTA工厂负荷率下行，下游纺织企业或陆续提前放假导致采购需求萎缩，聚酯工厂、江浙织机负荷率下行 [33] - 本周纯碱开工率回落，石油沥青装置开工率回落，涤纶POY库存继续增加 [33] 钢铁 - 本周螺纹钢价格下跌，吨钢毛利下行，热板价格下跌，吨钢毛利上行 [37][38] - 生产端有所回落，本周全国钢厂高炉开工率下降，铁水产量增速下降至1.2%，粗钢产量降幅收窄至-3.3% [38] - 样本钢厂钢材产量同比增速转正至0.3%，本周样本钢厂钢材库存、钢材社会库存均回补 [38] 水泥 - 本周全国水泥价格继续下降，同、环比降幅收窄，水泥库容比下降 [43] - 水泥生产放缓，本周磨机运转率和水泥发运率均下降，样本建筑工地资金到位率下降 [43] 玻璃 - 本周浮法玻璃市场价格环比上涨0.4%，光伏玻璃周均价持平 [48] - 本周浮法玻璃库存上升至5321.6万重箱，整体保持稳定 [48] 原油 - 本周Brent原油下跌、WTI原油上涨，整体呈现窄幅波动走势 [52][53] - 上周全美商业原油库存增加，贝克休斯原油钻井平台数量增加 [53] 有色 - 本周LME铜价、LME铝价上涨，金银价均上涨 [57][58] - 本周铜总库存增加，LME铝库存去化，全球铝库存仍处于低位 [58] 煤炭 - 本周焦煤价格上涨，动力煤价格下跌 [62] - 本周大型焦化企业开工率持平，中、小型焦化企业开工率下行，秦皇岛港煤炭库存回补 [62] 货运 - 本周CCFI指数下行，BDTI、BDI指数上升 [64][66] - 1月前18天重点港口集装箱吞吐量同比增速下行但重点港口货物吞吐量同比增速上升，铁路货运量同比降幅扩大 [66] 客运 - 本周全国20城地铁客运量小幅下降，四大一线城市地铁客运量同样小幅下降 [69][70] - 本周上海和北京地铁客运量分别恢复至2019年同期的95.9%和93.3% [70] - 本周我国国内航班执行架次数增加，国际航班执行架次数减少 [70] 电力 - 1月前22天六大发电集团日均耗煤同比转正至6.7% [73][74] - 本周六大发电集团日均耗煤量较上周小幅下降，处于五年同期中位偏高水平，三峡出库量上行处于2017年以来同期高位 [74] - 本周六大发电集团煤炭库存基本稳定 [74]

终端需求 - 1月前四周42城新房销量同比降幅从上月的-25.6%收窄至-22.5%，19城二手房销量同比从上月的-27.7%转正至13.1%[8] - 1月前18天乘用车零售销量同比降幅扩大至-28%，批发销量同比降幅扩大至-35%[14] - 上周电影票房收入约2.8亿元，同比降幅扩大至-23.1%，观影人次约728万人次，同比降幅扩大至-23.2%[36] - 1月前三周全国演出票房收入累计同比增速上升至173.5%[39] - 上周上海迪士尼乐园日均客流量同比增速转负至-10.8%，北京环球影城日均客流量同比降幅收窄至-24.3%[39] 工业生产与价格 - 本周汽车半钢胎开工率上升至74.6%，样本钢厂钢材月度产量增速转正至0.3%[14][64] - 1月前22天六大发电集团日均耗煤量同比转正至6.7%[105] - 本周PTA产业链产品价格多数上涨，但负荷率多数下行[51] - 本周LME铜价、LME铝价、COMEX金价、COMEX银价均上涨[84] - 本周Brent原油下跌、WTI原油上涨，CRB指数均值上升，美元指数均值下降[78][82] 货运与客运 - 1月前18天重点港口货物吞吐量同比上升，但重点港口集装箱吞吐量同比增速下降，铁路货运量同比降幅扩大[94] - 本周20城地铁客运量下降，但国内航班执行架次增加[99]

公司治理与信息披露违规 - 公司董事会秘书职位自2023年1月起长期空缺，一直由副总经理代行职责，违反了《上市公司治理准则》[1] - 时任总经理李世锋、财务总监兼代行董事会秘书熊汉南因未勤勉尽责，对违规行为负有责任，被江西证监局出具警示函[2][3] - 深圳证券交易所亦就公司治理不规范及信息披露问题向公司及相关责任人发出监管函[4][6] 财务核算与收入确认问题 - 公司对部分贸易业务（如子公司江西南方万年青国贸有限公司、江西南方万年青水泥有限公司的煤炭贸易服务）采用总额法而非净额法核算收入，导致2024年年度报告中收入成本披露不准确[1][5] - 此行为违反了《企业会计准则第14号--收入》的相关规定[1] 客户与财务信息披露不准确 - 公司部分客户收入统计不准确，且未将同一控制人（或同一实际人）控制的客户合并列示进行披露[2][5][6] - 公司货币资金权利受限信息披露不完整，未将部分银行承兑汇票保证金及部分受限货币资金账户纳入统计范围[2][5][6] - 上述问题同时导致了现金流量表披露不准确[2][6] 监管措施与公司回应 - 中国证监会江西监管局决定对公司采取责令改正的行政监管措施，要求公司在收到决定书之日起30日内提交书面整改报告[2] - 公司表示高度重视问题，将按要求积极整改，加强相关法律法规学习，提升规范运作与信息披露质量[7] - 公司公告称，本次收到的决定书和监管函不会影响公司正常的生产经营管理活动[7]

文章核心观点 - 江苏省在2025年（“十四五”收官之年）经济实现高质量发展，呈现出“向优、向新、向绿”的积极态势，经济实力显著提升，作为经济大省有力支撑了全国经济增长 [1] 宏观经济表现 - 2025年江苏省社会消费品零售总额规模首次跃居全国首位，进出口总额占全国比重超过13%，外贸活跃企业数量首次突破10万家 [1] - 2025年1-11月，全省一般公共预算收入同比增长1.9% [2] - 2025年1-10月，全省规模以上工业企业和规模以上服务业企业利润分别同比增长10.7%和12.6% [2] - 2025年前三季度，全省居民人均可支配收入同比增长4.6% [2] 消费与投资 - 消费市场持续升级，2025年1-11月，全省限额以上单位新能源汽车和节能家电零售额同比分别增长23%和46.6% [3] - 投资发挥“压舱石”作用，2025年507个省重大项目完成投资7290亿元，超过200个省重大制造业项目实现投产 [3] - 2026年省重大项目清单在数量增加的同时更注重质量，战略性新兴产业和未来产业项目占比提升至80% [3] 对外贸易与出海 - 江苏省外贸企业积极开拓新市场，例如江苏嗯哇科技有限公司2025年对共建“一带一路”国家出口额激增40%，占其总出口额的97% [3] - 2025年，江苏省对共建“一带一路”国家的贸易额已占据全省总贸易额的半壁江山 [4] 科技创新与产业升级 - 2025年，江苏省科技创新能力持续提升，区域创新能力排名保持全国第二，与第一名广东省的差距持续缩小 [6] - 科技型中小企业数量增至9.4万家，连续6年位居全国第一，全省高新技术企业数量有望超过6.1万家 [6] - 2025年前三季度，全省战略性新兴产业产值和高新技术产业产值占规模以上工业比重分别达到42.1%和51.8% [7] - 2025年1-11月，全省规模以上高技术制造业增加值和高技术服务业营业收入分别同比增长11.7%和7.6% [7] - 各地特色产业发展迅速，例如江宁区智能电网产业2025年全年营收预计达2500亿元，溧阳市动力电池产业年销售收入同比增长近18% [7] 绿色发展与能源转型 - 环境质量显著改善，截至2025年12月31日，全省PM2.5浓度为31.3微克/立方米，同比改善3.1%，全年空气质量优良天数比率为81.6%，PM2.5浓度和重污染天数比率均达到有监测记录以来最好水平 [8] - 工业节能降碳成效显著，2025年前三季度，全省单位GDP能耗强度和规模以上工业单位增加值能耗分别同比下降5.6%和6.1% [8] - 2025年省级绿色工厂申报企业达1291家，较2024年增长39.7% [8] - 新能源转型加速，2025年全省新能源装机容量突破1亿千瓦，成为长三角首个装机容量“破亿”的省份 [10] - 截至2025年底，江苏省海上风电累计并网容量达1349万千瓦，规模居全国首位 [10]

纪要涉及的行业或公司 * **行业**：建材行业（包括防水材料、玻纤、玻璃、水泥、建筑铝模板、工程管材、钢结构等细分领域）[1][2][4][16][17][19][20] * **公司**：中国巨石（玻纤）[1][4]、东方雨虹（防水材料）[1][4][13]、科顺股份（防水材料）[9]、志特新材（建筑铝模板）[4]、宇虹（防水材料，应为东方雨虹）[10]、北新建材（涂料、防水）[14]、三棵树（涂料）[14]、凯伦股份（防水）[15]、卓宝科技（防水）[15]、中国联塑（工程管材）[16]、上峰水泥[18]、塔牌集团[18]、华新水泥[18]、鸿路钢构（钢结构）[20] 核心观点和论据 * **近期建材板块涨价驱动因素**：春节前市场躁动、旺季施工预期下的提前提价策略[1][3] 宏观经济数据显现企稳迹象，如12月单月新开工面积同比下降19%，降幅较11月收窄8个百分点[3] 一线城市房价环比降幅收窄[1][3] 地产政策刺激预期，如北京第二轮政策及对上海等地放松限购的期待[1][3] * **表现突出的细分领域**：防水材料（如东方雨虹三季度收入转正）[1][4] 玻纤（如中国巨石表现强劲）[1][4] 建筑铝模板（租金价格企稳提升）[4] 塔吊（庞源指数显示房建新开工端接近企稳）[4][5] * **行业未来预测与展望**：预计2026年下半年或2027年新开工面积和房屋销售价格企稳，建议重视新开工端相关板块[1][6] 竣工端（出海业务、科技服务材料）因估值已有反应且业绩有韧性，仍具投资价值[6] 基建项目因去年底两个5000亿资金支持，年初预期积极[6] 防水行业市场规模从高峰期的35亿平米降至25亿平米左右，收入从1200亿降至800-900亿左右，龙头市占率被动提升至30%左右[10] 2027年地方化债完成前，专项债增量资金可能仍主要用于化解存量债务，对项目增长贡献有限[1][7][8] * **防水产品提价逻辑与影响**：近期提价主要基于成本推动，科顺等企业提价5%-10%[9] 淡季提价对基本面影响有限，但旨在为春节后开工维持较高价格起点[1][9] 2025年防水产品曾进行两三轮提价，市场反应大，预计2026年可能继续多次涨价[9][15] * **风险出清与信用状况**：消费类建材板块信用减值风险可控，单项集体减值准备充分[1][12] 类似万科的债务展期方案在改善，其供应链欠款规模对建材行业影响有限[1][12] 消费类建材企业净利润率已从14%-15%降至3%-7%，未来预计回升至8%-12%[11] 资产端减值风险主要与过去持有的工抵房有关，若二手房价格降幅收窄则风险下降[13] * **各细分行业具体分析**： * **玻纤与玻璃**：玻纤下游需求稳定，普通电子布供需达新平衡，特种电子布预计存在供给缺口并提价[2][19] 玻璃行业可能出现冷修，若地产政策利好将推动价格上涨[2][19] * **水泥**：行业面临供需失衡，2025年国内产量下降至16.9亿吨[17] 更看好出海发展前景，国内投资以波段操作为主，关注有股息率或出海业务好的公司[17][18] * **钢结构**：鸿路钢构2025年产量达502万吨，同比增长11%，订单保持增长，在顺周期板块中具潜力[20] * **建筑铝模板与工程管材**：建筑铝模板市场显著下滑，龙头多改行或破产[16] 工程管材市场经历价格战后，供给端有提价和反内卷动作[16] * **企业战略与表现**：消费类建材企业扩品类效果不一，部分企业收缩回原有领域，对投资现金流及费用有改善[14] 防水行业小企业因需求不足退出，龙头产能利用率基本够用[15] 其他重要内容 * **市场配置策略建议**：一季度建议均衡配置科技服务相关板块与传统地产红利板块[21] 二三季度随着宏观及公司数据验证，相关板块机会将增大[21] * **数据关注点**：需关注2026年地方两会确定的基金投资全景图、固定资产投资目标等[7][8] 需等待今年地方两会确定具体时间和目标[1][8]

公司业绩预期 - 公司预期2025年权益持有人应占溢利约为人民币8560万元 而2024年同期为应占亏损约人民币2.637亿元 实现扭亏为盈 [1] - 预期溢利增加主要由于集团销售成本较2024年同期下降所致 [1]

公司业绩预期 - 公司预期截至2025年12月31日止年度权益持有人应占溢利约为人民币8560万元 [1] - 相比2024年同期，公司业绩由应占亏损约人民币2.637亿元扭转为盈利 [1] - 预期溢利增加主要由于在此期间集团销售成本较2024年同期下降所致 [1]

公司业绩预期 - 公司预期2025年权益持有人应占溢利约为人民币8560万元，而2024年同期为应占亏损约人民币2.637亿元，实现扭亏为盈 [1] - 预期溢利增加主要由于在此期间集团销售成本较2024年同期下降所致 [1]

公司治理与信息披露违规 - 公司因公司治理不规范及信息披露问题被中国证监会江西监管局采取责令改正措施 [2] - 公司董事会秘书职位自2023年1月起长期空缺，职责由副总经理代行 [2] - 公司时任总经理李世锋及财务总监、董事会秘书（代行）熊汉南因未能恪尽职守被出具警示函 [5] 财务与核算问题 - 公司子公司江西南方万年青国贸有限公司及江西南方万年青水泥有限公司的煤炭贸易业务采用总额法核算，导致2024年度收入成本披露不准确 [2] - 公司对部分主要客户的收入统计不准确，且未将受同一实际控制人控制的客户合并列示 [2] - 公司货币资金权利受限信息披露不完整，未将部分银行承兑汇票保证金及受限货币资金账户纳入统计范围，同时现金流量表披露不准确 [2] 管理层变动与近期业绩 - 公司时任总经理李世锋因工作调整已于2025年12月22日辞去董事、总经理及董事会相关专门委员会委员职务 [5] - 2025年前三季度，公司营收为33.28亿元，同比下滑17.18% [5] - 2025年前三季度，公司净利润为748.55万元，同比增长7.27% [5] 市场表现 - 截至2026年1月23日收盘，公司市值为44亿元 [5] - 公司当前市值较历史峰值（前复权）已蒸发逾90亿元 [5]