业绩表现 - 营业额17.3亿港元 同比增长2.19% [1] - 经常性基本溢利10.31亿港元 同比上升1.2% [1] - 股东应占溢利7500万港元 同比减少82.44% [1] - 拟派发第一次中期股息每股27港仙 [1] 运营状况 - 写字楼出租率由90%提升至92% [1] - 上海利园强劲扩张及竹林苑出租率回升贡献营业额增长 [1] - 资产组合优化及销售表现改善推动营业额增长 [1]

股价表现 - 希慎兴业午后转涨近3% 截至发稿涨2 83%报15 97港元 成交额5531 4万港元 [1] 中期业绩 - 截至2025年6月30日止6个月营业额17 3亿港元 同比增加2 19% [1] - 经常性基本溢利10 31亿港元 同比上升1 2% [1] - 股东应占溢利7500万港元 同比减少82 44% [1] - 拟派发第一次中期股息每股27港仙 [1] 业务表现 - 营业额增长来自资产组合优化及销售表现改善 [1] - 写字楼出租率由90%提升至92% 有助于缓解租金调降的影响 [1] - 上海利园的强劲扩张及竹林苑出租率回升 为整体营业额及溢利增长作出贡献 [1]

财务表现 - 截至2025年6月30日止六个月营业额17.3亿港元，同比增加2.2% [1] - 公司拥有人应占溢利7500万港元，同比减少82.4% [1] - 经常性基本溢利10.31亿港元，同比增加1.2% [1] - 每股基本盈利7港仙，维持第一次中期股息每股27港仙 [1] 业务运营 - 营业额及经常性基本溢利增长主要受惠于核心业务板块的稳健表现 [1] - 香港商铺业务保持韧性，营业额增长来自资产组合优化及销售表现改善 [1] - 写字楼出租率由90%提升至92%，有助于缓解租金调降的影响 [1] - 上海利园的强劲扩张及竹林苑出租率回升为整体营业额及溢利增长作出贡献 [1] - 平均约4%的商铺楼面面积因利园区重大优化工程而关闭，影响已反映在商铺营业额中 [1]

业绩概览 - 公司截至2025年6月30日止6个月营业额为17.3亿港元，同比增长2.19% [1] - 股东应占溢利为7500万港元，同比大幅减少82.44% [1] - 每股基本盈利为7港仙 [1] - 拟派发第一次中期股息每股27港仙 [1] 业务表现 - 营业额增长主要来自资产组合优化及销售表现改善 [1] - 写字楼出租率从90%提升至92%，缓解了租金调降的影响 [1] - 上海利园的强劲扩张为整体营业额及溢利增长作出贡献 [1] - 竹林苑自去年以来出租率回升，也对业绩产生积极影响 [1]

业绩表现 - 公司2025年上半年营业额为17 30亿港元 同比增长2 2 [1] - 经常性基本溢利为10 31亿港元 同比增长1 2 [1] - 公布溢利为7500万港元 较去年同期盈利4 27亿港元大幅下降 [1] - 基本每股盈利为7港仙 拟派每股第一次中期股息27港仙 [1] 业务驱动因素 - 营业额及经常性基本溢利增长主要受惠於核心业务板块的稳健表现 [1] - 香港商舖业务保持韧性 集团营业额增长来自资产组合优化及销售表现改善 [1] - 写字楼出租率由90%提升至92% 有助於缓解租金调降的影响 [1] - 上海利园的强劲扩张以及竹林苑出租率回升为整体营业额及溢利增长作出贡献 [1] 业务影响 - 期内平均约4%的商舖楼面面积因利园区重大优化工程而关闭 相应影响已反映在商舖营业额中 [1]

北京房地产市场正经历着前所未有的政策松绑与价格震荡。2025年8月8日，北京市住房和城乡建设委员会与北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步 优化调整本市房地产相关政策的通知》，宣布自次日起，符合条件家庭在北京市五环外购买商品住房将不再限制套数。这一重磅政策犹如一剂强心针，试图 扭转北京楼市持续下行的颓势。然而，政策背后折射出的却是五环外房价"跌跌不休"的残酷现实——北五环外多个小区房价较2021年高点跌幅超过40%，部 分房源甚至接近腰斩。在这场政策与市场的激烈博弈中，北京房地产市场正上演着怎样的故事？是抄底良机还是风险陷阱？本文将深入剖析新政背景、市场 现状与未来走势，为读者呈现首都房地产市场的真实图景。 与此形成鲜明对比的是，五环内的限购政策仍保持相对谨慎。京籍居民家庭在五环内仍限购2套住房，非京籍居民家庭则需满足连续缴纳社保或个税满3年及 以上的条件，且限购1套。这种"环线差异化"调控策略，既体现了政策层对核心区域房价过热风险的防范，也反映出对五环外市场去库存压力的现实考量。 公积金支持力度空前加大 2025年8月8日晚，北京市住房和城乡建设委员会与北京住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化调整 ...

北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）北京市住建委官网数据显示，8月11日北京新房网签162套，网签面积33734.99平方米，其中住宅网签78套，网签面积 9946.98平方米；二手房网签681套，网签面积61598平方米，其中住宅网签609套，网签面积57070.39平方米。 | 商品房数据统计 | | --- | | 可售期房统计 | | 2025 年7月预售许可 | | 2025/8/11期 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 可售房屋套数: | 95851 | 批准预售许可证: | 8 | 网上认购 | | 可售房屋面积(M2): 7974844.9100 | | 批准预售面积(M²):220282.8600 | | 网上认购面积( | | 其中 | 43444 | 其中 住宅套数: | 1433 | 其中 住宅 | | 面积(M2):562455.6400 | | 面积(M2): 189478.5700 | | 面积( | | 商业单元: | 301 | 商业单元: | 0 | 商业! | | 面积(M2): 193302.6800 | | 面积(M²): | 0.0 ...

项目概况 - 武汉恒隆广场服务式公寓于2025年8月7日正式启幕 由恒隆地产开发建造 辉盛国际运营管理 位于武汉硚口区京汉大道600号核心商圈 [1] - 项目涵盖60套现代化公寓 面积区间为124-350平方米 包含两居室至四居室房型 [1] - 全房型标配VRV空调系统与地暖双重温控 配备液晶电视 智能洗碗机和净水器等高端设施 部分行政房型增设酒柜与蒸汽烤箱 [1] 区位优势 - 项目位于汉口商业区核心地段 无缝联通武汉恒隆广场 步行可达地铁1号线利济北路站与2号线中山公园站 [1] - 距汉口火车站6公里车程 距武汉天河国际机场29公里 [1] - 半径3公里内覆盖三甲医院 国际学校及中山公园 形成商务 医疗 教育 生态多维配套网络 [1] 运营战略 - 辉盛国际秉持"至臻服务 匠心品质"标准 所有公寓配备品牌高端设备并提供24小时贴心服务 [2] - 恒隆地产依托香港65年及内地逾30年开发经验 融合国际标准与在地需求 践行"以客为尊"服务理念 [2] - 项目定位为华中地区高端服务式公寓国际化3.0时代标杆 旨在重塑武汉国际化住宿生活新典范 [1][2] 企业理念 - 恒隆地产秉持"诚信 永续 卓越 开明"价值观 以前瞻规划打造持久标杆项目 [2] - 通过持续提升产品与服务为城市及区域繁荣注入活力 [2] - 项目致力于引领高端生活新标准 树立行业新标杆并打造城市生态链价值 [2]

北京房地产市场交易数据 - 8月9日北京新房网签165套 网签面积11432.78平方米 其中住宅网签82套 网签面积8978.96平方米 [1] - 同日二手房网签217套 网签面积19794.22平方米 其中住宅网签178套 网签面积18367.73平方米 [1] 可售期房库存情况 - 截至2025年8月9日可售期房总量95975套 面积7984522.32平方米 其中住宅43558套 面积5634818.78平方米 [2] - 商业单元可售301套 面积193302.68平方米 办公单元579套 面积505209.76平方米 [2] - 7月新增预售许可证8个 批准住宅1433套 面积189478.57平方米 无新增商业及办公单元预售 [2] 现房库存与项目情况 - 未签约现房总量232168套 面积12657009.04平方米 其中住宅31842套 面积3848570.14平方米 [2] - 现房项目中商业单元2090套 面积940014.79平方米 办公单元5727套 面积1640719.55平方米 [2] - 现房初始登记总量276392341.71平方米 住宅占比41.9%（115835114.7平方米） [2] 存量房交易表现 - 2025年7月存量房网签14526套 面积1279896.03平方米 其中住宅占比88%（12784套/1180633.8平方米） [3]

法拍房市场分化现象 - 今年以来多地法拍房市场呈现明显分化，豪宅法拍房频现高溢价成交，而普通法拍房则普遍降价 [1] - 深圳豪宅法拍房溢价显著，如香蜜湖熙园小区219平方米房源以3434万元成交，单价15.68万元/平方米，溢价率超96%，较3月市场价14.84万元/平方米更高 [2] - 南山区双玺花园三期398平方米大平层以5830.16万元成交，溢价率达80%，而龙华区龙悦居63平方米普通房源二拍起拍价228万元，较一拍降60万元，最终255.8万元成交，单价4万元/平方米，远低于2021年高峰期的10万元/平方米 [3] 重点城市豪宅法拍热度 - 上海浦东三湘印象名邸豪宅法拍房经17轮竞价以4225万元成交，溢价54.47% [3] - 上半年法拍房成交集中于一线城市核心地段稀缺豪宅，如上海老洋房、深圳顶豪，因稀缺性受高净值买家追捧 [4] - 豪宅法拍房相比普通房源更受关注，价差更大，吸引投资者；购房者可通过法拍市场以同等预算获取更高性价比或稀缺房源 [3] 全国法拍市场数据 - 上半年全国法拍住宅挂拍36.9万套，同比减少3.3%；成交7.8万套，总金额1229.5亿元，同比分别减少0.9%和19.8% [4] - 法拍住宅成交TOP50城挂拍7.9万套，成交3.1万套，成交量同比增2.7%，重庆、成都、郑州、温州、杭州为成交主力 [4] - 行业观点认为法拍房市场逐步告别投资属性，竞买者参拍趋于理性，但稀缺性和捡漏机会仍是高端玩家关注重点 [4]