融创中国2025年7月营运数据 - 2025年7月公司实现合同销售金额约人民币15 3亿元 合同销售面积约7 1万平方米 合同销售均价约人民币21550元/平方米 [1] - 截至2025年7月底公司累计实现合同销售金额约人民币250 8亿元 累计合同销售面积约79 2万平方米 合同销售均价约人民币31670元/平方米 [1]

融创房地产集团有限公司 (曾用名：天津融创置地有限公司) ，成立于2003年，位于天津市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本1501500万人 民币，实缴资本1500000万人民币。 天眼查App显示，8月4日至8月5日，融创房地产集团有限公司新增12条被执行人信息，执行标的合计21.2亿余元，部分案件被执行人还包括重庆上锦建筑规 划设计咨询有限公司、重庆万达城投资有限公司、重庆融创华城房地产开发有限公司等，执行法院为甘肃矿区人民法院、昆明市五华区人民法院、桂林市七 星区人民法院等。 | 6在用的商业查询工具 | 草公司 音老板 童关系 音风险 | | | | --- | --- | --- | --- | | 家中小企业发展子基金旗下机构 | 融创房地产集团有限公司 × 天眼一下 | | 器 应用 ▼ | | 天眼查 > 融创房地产集团有限公司 > 案件详情 | | | | | 融创房地产集团有限公司相关案件 | | | | | 执行案件 | | | | | 案件审理流程 | | | | | 首次执行 | | | | | 案号:(2025) 甘95执39号 法院: 甘肃矿区人民法院 | | | | ...

杭州公租房分配进展 - 杭州市政府将住房保障列为2025年民生实事项目之一，计划2025年分配公租房实物配租房源8000套 [1] - 截至8月5日已完成6662套分配，占年度目标的83% [1] 万科融资动态 - 万科A第一大股东深铁集团提供不超过16.81亿元借款，期限不超过3年 [2] - 借款用途为偿还公开市场债券本金、利息及出借人同意的指定借款利息 [2] 融创中国销售数据 - 7月实现合同销售金额15.3亿元，销售面积7.1万平方米，销售均价2.16万元/平方米 [3] 金地集团销售表现 - 7月签约金额25.8亿元，同比下降57.7% [4] - 签约面积18万平方米，同比下降59% [4] 北京住总集团债券动态 - 决定不续期"22住总Y1"可续期公司债券，将于2025年9月16日全额兑付 [5] - 该债券发行总额8亿元，票面利率3%，采用固定利率单利计息 [5]

| 可售期房统计 | | 2025 年7月预售许可 | 2025/8/5期 | | --- | --- | --- | --- | | 可售房屋套数: | 94132 | 批准预售许可证: 8 | 网上认购 | | 可售房屋面积(M2):7948805.7800 | | 批准预售面积(M²)： 220282.8600 | 网上认购面积 | | 其中 | 43756 | 1433 其中 住宅套数: | 其中 住宅 | | 面积(M2): 5785486.2600 | | 面积(M2): 189478.5700 | 商积( | | 图业单元： | 256 | 0 商业单元: | 图业 | | 面积(M²): 149958.6500 | | 面积(M²): 0.0000 | 面积( | | 办公单元： | 477 | 办公单元: 0 | 办公 | | 面积(M2): 403372.8500 | | 面积(M2): 0.0000 | 商积( | | 车位个数: | 38435 | 车位个数: 1199 | 车位 | | 面积(M²): 1111542.8900 | | 面积(M2): 24071.6600 | 面积( ...

杭州公租房分配进展 - 杭州市政府将住房保障列为2025年民生实事项目之一，计划分配公租房实物配租房源8000套 [1] - 截至目前已分配6662套公租房，完成年度目标的83% [1] 万科融资动态 - 万科A第一大股东深铁集团向公司提供不超过16.81亿元借款 [2] - 借款用于偿还公开市场发行的债券本金与利息，以及经出借人同意的指定借款利息 [2] - 借款期限不超过3年 [2] 融创中国销售情况 - 7月实现合同销售金额约15.3亿元，合同销售面积约7.1万平方米 [3] - 合同销售均价约2.16万元/平方米 [3] 金地集团销售表现 - 7月实现签约金额25.8亿元，同比下降57.7% [4] - 实现签约面积18万平方米，同比下降59% [4] 北京住总集团债券动态 - 决定不行使"22住总Y1"债券续期选择权，将在2025年9月16日全额兑付 [5] - 该债券发行总额8亿元，票面利率3%，采用固定利率形式 [5]

股东借款支持 - 万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司向公司提供不超过16.81亿元借款，用于偿还公开市场债券本金与利息，借款期限不超过3年 [1] - 借款利率为1年期LPR减66个基点，目前为2.34%，低于公司从金融机构借款的利率水平 [1] - 深铁集团持有万科27.18%股权，为第一大股东 [1] - 这是一周内万科从深铁集团获得的第二笔借款，此前7月30日已提供8.69亿元借款 [1] 累计借款情况 - 今年以来深铁集团已累计向万科提供8笔股东借款，总额达243.69亿元 [2] - 具体安排包括新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押 [2] - 万科就已有借款15.51亿元提供了万物云股权质押作为担保 [2] 债务偿还进展 - 上半年公司成功偿还约164.9亿元公开债务 [2] - 2027年之前已无境外公开债到期 [2] 经营业绩 - 上半年实现销售收入691亿元，交付超4.5万套，销售款回款率超过100% [2] - 预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润亏损100亿元至120亿元 [2] - 亏损主要由于房地产开发项目结算规模下降、毛利率低位徘徊，新增计提资产减值，以及部分资产交易价格低于账面值 [2] 股价表现 - 8月5日收盘报6.45元/股，微涨0.62% [3] - 8月6日开盘报6.43元/股，微跌0.31% [3]

政策动态 - 国务院提出从2025年秋季学期起免除公办幼儿园学前一年保育教育费 民办幼儿园参照执行 西藏等地区继续现行政策 [2] - 央行等七部门联合发文支持科技金融 重点布局新一代信息技术 智能汽车 新能源等新兴产业 推动长线资金加快布局未来产业 [3] - 国家疾控局等16部门发布健康环境促进行动方案 全面推进美丽中国和健康中国建设 [3] 行业数据与监管 - 7月中国物流业景气指数为50.5% 环比回落0.3个百分点 显示物流需求保持扩张但增速放缓 [4] - 中国机电商会倡议反对光伏行业低于成本价出口等不正当竞争行为 [4] - 上海要求2025年底前新能源上网电量全部进入电力市场 通过交易形成电价 [4] 公司公告 - 上纬新材股价异常波动 上交所对相关投资者采取暂停账户交易措施 [5][7] - 牧原股份7月商品猪销售收入116.39亿元 同比下降10.41% [8] - 万科A获深铁集团不超过16.81亿元借款 [8] - 若羽臣筹划发行H股并在香港上市 [8] - 安车检测控股股东变更为矽睿科技 [9] - 道道全控股股东一致行动人拟5000万元至1亿元增持 [9] - 三江购物与盒马鲜生合作协议到期不续签 [9] - 英联股份子公司与知名圆柱电池公司签署战略协议 [9] 券商观点 - 万联证券指出传媒行业基金配置比例回升 建议关注游戏版号储备丰富及AI应用公司 数字营销和梯媒龙头 [11] - 国泰海通证券认为人形机器人精细操作能力是商业化重点 世界机器人大会将展示50家人形机器人企业最新成果 [12]

许家印香港山顶豪宅违建及处置情况 - 许家印香港山顶布力径10号E屋别墅存在大面积违建，包括加高平台约1000平方尺及挖空地基建地牢约5000平方尺[2][3] - 香港屋宇署2024年6月已勒令清拆违建部分并钉契，物业接管人将委聘专业人士执行清拆令[6][7] - 同屋苑内另有独立屋涉及违建，也将收到清拆令[7] 许家印香港豪宅资产出售动态 - 布力径10号B座、C座、E座3栋豪宅已被债务代理人接管并委托出售，2010年购入价为25亿港元[8][9] - C座和E座2024年10月21日挂牌价9亿港元，较15亿港元估值打6折；B座早期以估值一半价格售出[11] - 咨询买家中超6成为香港本地老牌家族，约3成为内地买家[12] 香港山顶豪宅区资源价值 - 布力径为香港顶级富豪聚居地，住户包括郑裕彤家族、张松桥、唐子明、何鸿燊家族成员等[12] - 该区域独立屋配备私人花园、室内电梯，实用面积超450平方米[9] 许家印全球资产清查进展 - 香港中国恒大中心2024年9月13日被债权人中信银行国际接管，2015年购入价125亿港元[13] - 已披露资产包括3架私人飞机（空客A319/A330、湾流G450）、2艘游艇、2辆劳斯莱斯及全球多地不动产[13] - 前妻丁玉梅持有数亿美元资产，含私人飞机、名车、游艇及加拿大、英国房产，2024年8-2025年2月消费400万美元[14] 资产处置与市场关注度 - 许家印A319私人飞机2024年12月被安迈顾问接管并挂牌出售[13] - 法院要求丁玉梅披露超15万美元资产细节，其部分资产已被冻结[14]

宏观信息与点评 - 发改委、数据局、国资委、工信部、商务部等多部门加快部署"人工智能+"，推动高质量数据供给、建设数字新基建、打造"人工智能+消费"场景、深化央企AI+专项行动、人工智能赋能新型工业化等多方面政策措施 [2] - 8月新房供应同环比齐降，重回年内次低，一线城市全面承压仅广州逆势增长，二线城市中超六成城市同环比下滑，三四线城市供应环比止跌回升，超7成城市以主城为供应主力 [2] - 工信部即将印发机械、汽车、电力装备等行业稳增长工作方案，着力提升优质供给能力，优化行业发展环境 [2] - 自8月8日起对新发行的国债、地方政府债券、金融债券利息收入恢复征收增值税，可能导致金融机构税后收益下降、信用利差缩小、新老券利差走阔及交易博弈加剧 [3] 创新药行业 市场分析与展望 - 国内医药生物龙头公司在研创新管线密集落地大额海外授权交易，创新药板块延续上涨行情，产业步入创新成果业绩兑现的拐点阶段 [4] - 恒瑞医药与GSK就PDE3/4抑制剂HRS-9821及至多11个项目达成协议，首付款5亿美元，潜在里程碑付款总金额约120亿美元及销售提成 [5] - 石药集团与Madrigal就GLP-1受体激动剂SYH2086达成独家授权协议，交易总金额最高可达20.75亿美元（含1.2亿美元预付款） [5] 投资建议 - 2025年国内创新药产业有望迎来拐点，由资本驱动转向盈利驱动，板块或迎业绩与估值双重修复 [6] - 基本面支撑因素包括：创新产品商业化开启盈利周期、全球突破性临床数据带动海外授权活跃 [6] - 政策支持包括：首个丙类医保目录推出推动市场规模扩容、药品价格形成机制及创新药支持政策有望落地 [6] - 推荐两条主线：Pharma转型创新兑现（如华东医药、奥赛康、健康元）、Biotech产品海外注册催化 [6] - 长期看好研发升级与国际融合的高质量发展阶段，维持行业"买入"评级 [7]

点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 1-7月TOP50房企全口径销售金额累计同比中位数为-10.8% 1）2025年7月，TOP50房企中的46家房企（4家由于历史数据不足未纳入统计，下同）全口径销售金额同比平 均值为-18.7%，中位数为-25.6%；1-7月，TOP50房企中的46家房企全口径销售额同比均值为+1.4%，中位数 为-10.8%。 2）2025年7月，20家主流房企全口径销售金额单月同比为正的有5家，当月表现较好的有：中国金茂（全口径 销售金额单月同比+51%，权益销售金额同比+51%）、滨江集团（全口径销售金额单月同比+25%，权益销售 金额同比-10%）、越秀地产（全口径销售金额单月同比+22%，权益销售金额同比+22%）。 3）2025年1-7月，20家主流房企全口径销售金额累计同比为正的有5家，累计表现较好的有：中国金茂（全口 径销售金额累计同比+23%，权益销售金额同比+23%）、越秀地产（全口径销售金额累计同比+12%，权益销 售金额同比+12%）、建发房产（全口径销售金额累计同比+6%，权益销售金额同比+3%）。 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向 ...