太古地产(01972)发布公告，该公司将于2025年10月9日派发中期股息每股0.35港元。 ...

业绩表现 - 公司2025年中期收入87.23亿港元，同比增长20% [1] - 股东应占基本溢利44.2亿港元，同比增长15% [1] - 每股基本盈利0.76港元，第一次中期息每股0.35港元 [1] 溢利变动原因 - 基本溢利增长15%至44.2亿港元，主要来自出售Brickell City Centre商场、车位、共用设施权益及毗邻土地所得溢利 [1] - 股东应占经常性基本溢利减少4%至34.2亿港元，主要由于香港办公楼租金收入下降及住宅项目销售推广开支增加 [1] 投资物业情况 - 2025年上半年投资物业公平值亏损46.8亿港元，2024年同期为8.79亿港元 [1] - 公平值变动属于非现金性质，不影响营运现金流或股东应占基本溢利 [1] - 公司资产负债表保持强劲，公平值变动预计不影响投资策略 [1]

格隆汇8月7日丨太古地产(01972.HK)公布中期业绩，2025年上半年，公司收益为87.23亿港元，同比增 长20%；股东应占呈报亏损为12.02亿港元，去年同期盈利17.96亿港元；基本每股亏损为0.21港元，拟 派中期息每股0.35港元。 2025年上半年基本溢利增加15%至44.2亿港元，主要反映出售Brickell City Centre商场、车位、若干共用 设施的权益，以及Brickell City Centre商场毗邻土地所得溢利。股东应占经常性基本溢利减少4%，由 2024年上半年35.7亿港元减至2025年上半年34.2亿港元，主要反映香港办公楼租金收入下降，以及准备 在未来数年推出多项住宅买卖项目所涉及的销售和市场推广开支增加。 2025年上半年投资物业公平值亏损为46.8亿港元，2024年同期则为8.79亿港元。投资物业公平值变动属 于非现金性质，不会对公司的营运现金流或股东应占基本溢利构成任何影响。公司的资产负债表保持强 劲，公平值变动预计不会对公司的投资策略产生任何影响。 ...

这场看似"良心价"的甩卖，背后到底藏着什么急切？李嘉诚在这个节骨眼上做出这个选择，到底是看破市场还是急着脱身？ 如果说他是房地产最后一个套现成功的玩家，恐怕没人会反对。 但问题是，他为什么会做出这个选择呢？ 在内地楼市普遍低迷的当下，已经97岁高龄的李嘉诚突然又有了大动作，急甩400套房子，而且最低40万元一套，连装修都给你包好。 值得一提的是，这次李嘉诚急售的主攻对象并不是内地人，而是香港人。 01 今年7月，一条"400套房白菜价"的新闻在大湾区疯狂传开。 每套40万起，最夸张的甚至比香港一个车位还便宜，吸引了不少香港中产来围观，买房买成了抢白菜，一边喊着太便宜，一边掏出银行卡。 不过，这些房子并不是在市中心，而是位于惠州大亚湾等偏远区域，不但配套不全、交通不便、而且空置率极高。 当地人早就用实际行动投下了"不买票"，结果李嘉诚转头就对香港人喊话，说这是"湾区双居生活"的好机会。 内地人不接盘了，他就开始将目标放在香港人身上。 香港人对内地楼市并不熟悉，几十万买套房，听起来像是抄底，其实更像是被当成了接盘侠。 02 有网友说，李嘉诚这么着急低价售房，难道是"缺钱"吗？这个说法显然是不成立的。 97岁的他， ...

港股市场整体表现 - 恒生指数午间收涨0.52%重回25000点上方 国企指数和恒生科技指数分别上涨0.36%及0.54% [1] - 大型科技股多数上涨 阿里巴巴涨2.4% 京东和百度涨近2% 美团涨1% [1] - 半导体股低开后拉升上扬 英诺赛科涨近12% 中芯国际涨3% [1] 行业及公司动态 - 大和预计Q2智能手机出货量或低于预期 小米逆势跌超4% [1] - 澳门博彩业强势复苏获机构唱好 濠赌股集体上涨 [1] - 65家典型房企7月融资总量再创2025年新高 内房股普遍表现活跃 [1] - 隔夜美股市场苹果股价大涨5% 刺激市场苹果概念股集体走强 高伟电子涨10%领衔 [1] 弱势板块 - 生物医药股集体低迷 创新药方向跌幅明显 诺诚健华、康方生物、泰格医药、药明生物跌幅居前 [1] - 军工股、钢铁股、新消费概念股、机器人概念股走低 [1]

内房股市场表现 - 建发国际集团(01908)涨5.24%报17.26港元 中国金茂(00817)涨4.17%报1.5港元 越秀地产(00123)涨3.9%报4.79港元 龙湖集团(00960)涨3.46%报10.16港元 万科企业(02202)涨2.02%报5.06港元 [1] 政策动态 - 7月以来核心城市如北京 广州 南京 大连优化公积金贷款政策 包括提高额度 优化提取 延长还款期限 [1] - 7月30日中央政治局会议提及房地产领域政策或将重点托底 帮助市场企稳 潜在需求包括城市更新 城中村和危旧城改造 [1] 行业分析 - 市场部分投资者因政治局会议未直接提及房地产刺激政策而对行业前景悲观 [2] - 行业风险下降背景下 不强调短期刺激而转向新发展模式探索符合当下逻辑 [2] - 地产股看好基于行业整体筑底阶段判断 无风险利率下降 行业风险评价回落 市场风险偏好上升带来的股价机会 [2]

今日，湖州吴兴区成功出让1宗住宅地块，位于长东片区。 | 地块信息表 | | | | --- | --- | --- | | 地块名称 | 建筑面积 成交总价 成交楼面价 溢价率 ( m2 ) (万元) (元/m2) | 竞得人 | | 草田漾单元TH- 10-03-02B号地块 | 109354. 5 84000 7681 | 湖州市城 0. 00% 市投资发 展集团 | 草田漾单元TH-10-03-02B号地块出让面积72903㎡，容积率1.5，可建面积109354.5㎡。地块最终由湖州市城市 投资发展集团以84000万元底价竞得，成交楼面价为7681元/㎡。 地块位于吴兴长东片区，周边在售项目主要为晴屿望湖和得力·和麓园，待售项目较多，主要为湖州城投、湖州 产投、房总等12个待售项目，存量非常高。 地块所处区域有湖州市中心医院等配套，但商业和医疗配套主要依靠于湖州老城区核心配套。 地块区位图 潮新闻客户端 记者 丰方旭 ...

教育基建投资 - 浙江育英职业技术学院西迁临安项目占地458亩 总投资约20亿元 总建筑面积超34万平方米 建成后将带来万人量级师生规模 [1] - 项目作为浙江省"千项万亿"工程2025年度重大建设项目 将为临安高等教育矩阵和人才储备提供强力支撑 [1] - 同期浙江农林大学东湖校区H区学生宿舍和体育中心在建 预计提升区域国际化水平和体育文化事业 [1] 产城融合项目 - 平山美食城采用"国企+村集体"合作模式 6栋主体建筑进入装修阶段 计划明年投用 定位为村企共富示范项目 [1] - 锦北街道通过"围墙内产教融合+围墙外文化塑城"双轨推进 实现教育产业与城市发展的协同效应 [1] 区域重点项目规划 - 锦北街道2025年度54个重点项目涵盖交通优化/社区建设/土地整治等多元领域 其中超亿元项目近20个 [2] - 街道重点项目占全区84个重点项目的20% 包含17个区级重点项目 15个基础设施项目已按期开工 [2] - 项目推进采用"三大服务机制" 联合多部门针对用地审批等堵点实施定制化解决方案 [2] 区域发展战略 - 锦北街道以开放/美丽/宜居/创新为定位 推动"以产聚人兴城+以城留人促产"的产城互动模式 [3] - 目标打造创新创业产业高地和宜居宜业品质新城 强化人才与产业的双向集聚效应 [3]

8月7日，苏州成功出让一宗高新区太湖科学城宅地，收金4.452亿元。高新区太湖科学城弘景路南、锦 峰南路绿化地西地块，地块编号苏地2025-WG-Z15号，土地出让面积33919.7㎡，规划建筑面积35615.68 ㎡，容积率1.05，地上建筑限高26m；地块起始价4.452亿元，起始楼面价12500元/㎡。最终苏州高新区 新振建设发展有限公司以底价4.452亿元竞得地块，成交楼面价12500元/㎡，溢价率0%。 ...

销售业绩 - 2025年7月自投项目销售1,380套，销售面积19万平方米，销售金额50亿元，销售均价每平方米26,733元 [1] - 2025年1-7月自投项目合同销售面积248万平方米，合同销售金额857亿元，其中权益金额579亿元 [1] - 2025年7月31日未转销售合同的已签认购协议金额26亿元，其中权益金额14亿元 [1] 代建业务 - 2025年7月代建项目销售面积72万平方米，销售金额92亿元 [1] - 2025年1-7月代建项目累计销售面积378万平方米，销售金额511亿元 [1] 总体表现 - 2025年1-7月累计总合同销售面积626万平方米，总合同销售金额1,368亿元 [1]