核心财务表现 - 2025年上半年实现营业收入53.61亿元 实现归母净利润0.81亿元 [1] 政策与行业背景 - 中央城市工作会议明确城市发展由增量扩张转向存量优化阶段 城市更新成为高质量发展重要举措 [1] - 国家和各地政府推出规模超千亿的消费补贴政策 消费市场呈现暖意渐升态势 [4] 存量业务转型策略 - 持续推进"一店一策"调改 以新兴文化为切入点塑造差异化商业印记 [1] - 王府井喜悦购物中心围绕Z世代偏好引入二次元、主理人品牌及特色餐饮 确立"新国潮购物中心"定位 [1] - 北京友谊商店改造保留原有建筑风貌 引入健康生活、二奢零售及特色餐饮等多元业态 改造后空置率归零 [2] - 友谊商店线上宣推发力 小红书平台话题浏览量超600万 日均客流增长数十倍 [2] - 燕莎友谊商城计划引入国际化沉浸式演出项目及高品质国际餐饮 打造文商旅融合消费新场景 [3] 创新业态与营销举措 - 加码首店、首发、首展经济 上半年新引入品牌近千家 含160家首店 [2] - 推出创新营销活动如成都王府井百货兰蔻全国首展 长沙王府井华伦天奴沉浸式体验 [2] - 奥莱业态引入新品牌超200个 含30余家首店品牌 [3] - 昆明滇池小镇耐克门店升级为云南首家UNITE店 首日客流量突破万人次 [3] - 呼市如意小镇爱步门店升级为全国最大旗舰奥莱店 [3] 新业务拓展与项目进展 - 2025年5月武汉市内免税店正式开业 全面覆盖免税主要业务类型 [3] - 临汾王府井尚城UPTOWN及拉萨王府井购物中心报告期内相继开业 [3] - 全力推进湾里王府井WellTown项目筹备 借力北京城市副中心区位优势打造文商旅融合创新标杆 [3] 经营成果与业绩表现 - 王府井喜悦购物中心规模销售额同比增长近48% 累计客流量突破610万人次同比增长近30% [1] - 奥莱业态产品组合和消费体验持续丰富 销售潜力进一步释放 [3] - 通过创新调整与前瞻布局夯实核心竞争力 为长远高质量发展奠定基础 [4]

市内免税店发展现状 - 广州深圳两市市内免税店于8月26日正式开业 标志着国内8个城市免税店计划推进取得实质性进展 [1][4] - 市内免税店布局核心商圈 兼顾餐饮购物游玩需求 与机场口岸免税店相比具有区位优势和购物时间灵活性优势 [1] - 广州店采用有税区与免税区混合经营模式 重点展示地方特色名优产品和文创国潮产品 并增设离境退税服务 [1] 经营主体与政策支持 - 新设8家市内免税店主要由国资企业主导 包括持牌免税企业、地方国资零售企业和交通枢纽集团联合打造 [4] - 广州店由中免集团、岭南集团旗下广百股份和岭南控股及白云机场股份联合运营 深圳店由中免集团、深圳免税集团和深业集团联合运营 [4] - 市内免税店由《市内免税店管理暂行办法》规范 原有12家外汇商品免税店已转型为市内免税店 消费群体和额度限制较少 提货方式更灵活 [4][5] 消费需求与市场影响 - 出境旅客对国潮产品需求旺盛 离境免税政策有效推动国潮产品出海 [4] - 广深境外游客数量持续增长 其中港人北上和澳人北上成为典型 西九龙边检站上半年查验外籍旅客66.3万人次 同比增长35% [5] - 广深港高铁促进大湾区与国际市场交流合作 为免税消费提供客流支撑 [5] 运营模式与提升方向 - 当前提货方式存在限制 广州店仅支持白云机场自提 深圳店仅适用于深圳机场航空出境旅客 [5][6] - 消费者期待同城多站点提货、跨城提货及邮寄等更灵活提货方式 [6] - 未来提货点扩展需依据政策安排逐步推进 [6]

8月18日，《人民日报海外版》以整版篇幅刊发文章《武汉：从"货到汉口活"到国际消费新高地》聚焦武汉加快建设国际消费中心城 市。 08 2025年8月18日 星期一 影作为四大の广告 建议三通郡安計路。 第,通泰买任於设代图量,饮福中蓝油区中心城市 图"日起 拉治基( 基,在建设服际提督中 心城市的藏卷上以下 没有制变,"肯到汉口话"的民法维持教育年,通出 为画上货物區管理的到例,所受的基 力操传副為代,其改的當所其因在面射代造设施 力基动作使用语语更新基代版名录图书馆》 位于武汉市解放大道盟华班园设的武面 MALI 被誉为"黑中第一百面",是武汉同业流量重要的 鬼。从江汉期的老字号查发,到如今期备式欲 MALL、武器罗时代、武度里的观业集群,艾细集团 @ 查看法师 零售花家 心 西藏康德中心,周景电 商 必摩仕物年必要感觉 浸变楚网汉语,武汉 SKP全国音别的"高密战 区:勤雄口市"城士波安山所流明拉伊斯合,1000余 个国际热博要申通量,其中 40金属置次入驻,城市 发展得 的目數基礎的辦公。 2024年、資改裝研究者 家,其中,全国首座7家,年中地区管理1 堂,保申施区首选教员的2013年超了 品 精美剧 ...

股价表现 - 8月14日股价报12.45元，较前一交易日下跌0.21元，跌幅1.66% [1] - 当日成交量为199,525手，成交金额达2.5亿元 [1] 资金流向 - 8月14日主力资金净流出2143.67万元 [2] - 近五日累计净流出2246.25万元 [2] 业务动态 - 公司主营业务涵盖旅游酒店等领域，是广州地区重要的商业服务企业 [1] - 参与投资建设的广州首家市内免税店位于天河区广州友谊国金店一楼，由多家企业联合打造，即将于8月底开业 [1] 行业政策与机遇 - 财政部推出个人消费贷款财政贴息政策，对文化旅游等重点消费领域给予1个百分点的年贴息比例 [1] - 深圳、广州的首家市内免税店即将在8月底开业，市场预期为相关企业带来新发展机遇 [1]

报告行业投资评级 - 强于大市 [2] 报告的核心观点 - 前两交易周社会服务板块上涨2.27%，跑赢沪深300指数2.48pct，端午假期出行人次与消费数据同比良好增长，文旅市场景气度表现良好，维持行业“强于大市”评级，期待暑期文旅出行需求进一步释放 [2][7] - 建议关注业绩增长确定性强的出行链及产业相关公司、受益于商旅客流复苏及疫后市占率提高的连锁酒店品牌、受益于促就业政策推动的公司、跨境游市场恢复相关的免税企业、承接餐饮宴会需求复苏的企业、本地生活消费老字号品牌、受益于商务复苏的会展品牌、演艺演出产业链公司 [5][43] 根据相关目录分别进行总结 前两交易周行业表现 - 申万（2021）社会服务前两交易周涨幅：上证综指累计上涨1.10%，沪深300累计下跌0.21%，社会服务板块上涨2.27%，在申万一级31个行业排名中位列第12，跑赢沪深300指数2.48pct [7][13] - 社会服务子板块市场表现：社会服务子板块及旅游零售板块全部上涨，旅游及景区涨幅4.15%居首，依次为酒店餐饮（+1.62%）、专业服务（+1.34%）、旅游零售（+1.20%）、教育（+1.17%） [7][17] - 个股市场表现：前两交易周社会服务行业个股涨跌幅中位数为2.99%，A股社会服务板块75家公司有55家上涨，安邦护卫涨幅最大，信测标准跌幅最大 [20] - 子行业估值：截至2025年6月6日，社会服务行业PE（TTM）调整后为32.07倍，处于历史分位23.19%，沪深300PE（TTM）调整后为11.88倍，处于历史分位41.00% [21] 行业公司动态及公告 - 行业重要新闻：中国中免9家市内免税店筹备中，将深化海南市场布局；锦江酒店拟赴港上市，推进全球化战略；韩中关系向好，化妆品与旅游业迎发展新机；中国澳门2025年出入境人次突破一亿；5月餐饮业指数49.42，连续9个月低于中性水平；长三角铁路端午假期客流量增长超3%；教育部部署高校毕业生就业“百日冲刺”行动；多地提升赛事效益拓展体育消费空间；30个城市试点人力资源服务业与制造业融合发展 [30][31][32] - 上市公司重点公告：岭南控股共同投资设立中免市内免税品（广州）有限公司完成工商注册登记；宋城演艺签订“东海千古情”项目合作协议；锦江酒店拟境外发行H股并在香港联交所上市 [36] 出行数据跟踪 - 国内出行疫后商旅出行基本完成复苏，出入境游政策不断放宽，出境游不断修复，入境免签范围持续扩大和优化 [37] 投资建议 - 关注后续业绩增长确定性强的出行链及产业相关公司、受益于商旅客流复苏及疫后市占率提高的连锁酒店品牌、受益于促就业政策推动的公司、跨境游市场恢复相关的免税企业、承接餐饮宴会需求复苏的企业、本地生活消费老字号品牌、受益于商务复苏的会展品牌、演艺演出产业链公司 [5][43]

报告行业投资评级 - 强于大市 [1] 报告的核心观点 - 前两交易周社会服务板块下跌2.13%，在申万一级31个行业排名中位列第28，跑输沪深300指数3.07pct [1][4] - 端午假期将至，文旅出行热度仍较高，维持行业“强于大市”评级 [1] - 一季度及“五一”假期出行市场景气度高，期待端午假期延续高景气态势 [2][44] - 建议关注业绩增长确定性强的出行链及产业相关公司、连锁酒店品牌、受益于促就业政策的公司、机场免税和市内免税相关公司、承接餐饮宴会需求的公司、本地生活消费老字号品牌、受益于商务复苏的会展品牌、演艺演出产业链公司等 [2][44] 根据相关目录分别进行总结 前两交易周行业表现 - 申万（2021）社会服务前两交易周涨幅：上证综指累计上涨0.19%，沪深300累计上涨0.94%，创业板累计上涨0.48%，上证50指数累计上涨1.04%；申万（2021）31个一级行业中18个上涨，社会服务板块下跌2.13%，排名第28，跑输沪深300指数3.07pct [11] - 社会服务子板块市场表现：社会服务子板块及旅游零售板块全部下跌，旅游及景区（-0.94%）、酒店餐饮（-1.92%）、教育（-2.41%）、旅游零售（-2.93%）、专业服务（-3.72%） [4][17] - 个股市场表现：前两交易周社会服务行业个股涨跌幅中位数为-1.77%，A股社会服务板块75家公司有17家上涨，安车检测涨幅最大，信测标准跌幅最大 [19] - 子行业估值：截至2025年5月23日，社会服务行业PE（TTM）调整后为31.47倍，处于历史分位21.98%；沪深300PE（TTM）调整后为11.87倍，处于历史分位40.77% [20] 行业公司动态及公告 - 行业重要新闻：多地市内免税店落地，如长沙、广州、成都；亚朵集团一季度营收19.06亿元，同比增长29.8%；华住集团一季度酒店营业额225亿元，同比增加14.3%；携程报告端午假期入境游热度不减，酒店搜索热度超1倍；“免签朋友圈”再扩容；4月全国餐饮总收入同比增长5.2%，2024年闭店数升至409万家；马蜂窝端午出行趋势预测“端午亲子游”热度上涨152%；教育部拟同意设置32所本科高等学校；2025年第一季度中国体育用品出口额达74.64亿美元，同比增长4.04%；日本2025年应届本科生就业率98.0% [29][30][34] - 上市公司重点公告：岭南控股拟与中国免税品（集团）有限责任公司等共同投资设立中免市内免税品（广州）有限公司，运营广州市市内免税店，公司拟投资877.50万元，占注册资本的19.50% [37] 出行数据跟踪 - 国内出行疫后商旅出行基本完成复苏，出入境游政策不断放宽，出境游不断修复，入境免签范围不断扩大和优化 [38] 投资建议 - 关注黄山旅游、丽江股份等出行链及产业相关公司；君亭酒店、锦江酒店等连锁酒店品牌；科锐国际；中国中免、王府井；同庆楼；豫园股份；米奥会展、兰生股份；锋尚文化、大丰实业 [2][44]