香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內 容 概 不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 （上 市 債 務 證 券 代 號：40686、40687和84570） 2025年第三季度報告 本公告乃根據香港法例第571章證券及期貨條例第XIVA部及香港聯合交 易所有限公司證券上市規則第13.09條及第13.10B條 而 作 出。 本公司截至2025年9月30日 之 第 三 季 度 未 經 審 計 業 績 摘 要： 公司董事會及董事、高級管理人員保證季度報告內容的真實、準確、完整， 不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，並承擔個別和連帶的法律責任。 公 司 負 責 人、主 管 會 計 工 作 負 責 人 及 會 計 機 構 負 責 人（會 計 主 管 人 員）保 證 季 度 報 告 中 財 務 信 息 的 真 實、準 確、完 整。 第三季度財務報表是否經審計 是 ✔ 否 – 2 – 一. 主要財務數據 （一）主要會計數據和財務指標 ...

第三季度财务表现 - 第三季度营收为2392.04亿元，同比下降1.15% [1] - 第三季度净利润为41.1亿元，同比增长8.34% [1] 前三季度累计财务表现 - 前三季度累计营收为7284.03亿元，同比下降3.92% [1] - 前三季度累计净利润为148.11亿元，同比下降5.63% [1]

项目产品定位与核心卖点 - 项目定位为北京通州梨园板块的低密度精品洋房社区，容积率1.7，仅规划202户，以4-11层洋房产品为主，旨在打造“精而美”的品质社区 [11][13][14] - 项目平均得房率超过90%，采用满装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件及全屋智能灯控、品牌指纹密码锁等细节 [15][16][17] - 产品设计强调实用性与舒适度，例如94平方米三居室户型设有一梯两户边户布局及独立家政间，110平方米户型主卧配备270度转角窗，124/126平方米四居室采用“四叶草”布局 [15][16] 项目实景园林与大门设计 - 项目实景大门已开放，以约55米总宽、5.8米净高、6.7米总高的奢阔尺度构筑归家气象，设计融合“润玉梨花”柔美意境与“凤凰展翅”磅礴气势 [3][4] - 大门及邻里中心采用全球27个国家和地区采购的五种稀有石材，包括印度的黑金沙花岗岩、巴西的“潘多拉奢石”等，部分石材造价过百万，并运用七种不同精细工艺手工打磨 [3][6] - 大门细节蕴含寓意，如外立面左右各81块手工花纹砖象征九九归一，顶上有186块铝板寓意顺利发达，地面有135块定制梨花砖取“要生福”之意 [7] 社区配套设施与空间利用 - 社区架空层被打造成全龄共享空间，设有望识书屋、瑜伽室、家庭影院、健身房、童趣天地等8个功能区，作为业主的“第二生活主场” [19] - 园林以“一城梨花七境人生”为主题，设计包含梨花雕塑水景、阳光草坪、景观会客厅及森林步道，提升日常居住体验 [19] - 邻里中心提供4.65米挑空酒店式大堂，内设书香休憩区与景观会客厅（含水吧服务），满足业主休闲、会客、商务洽谈等多重需求 [9] 项目区位优势与周边资源 - 项目位于北京副中心梨园板块“黄金走廊”，距地铁八通线梨园站直线距离约400米，通过地铁1号线可快速连接国贸、金融街、环球影城等城市核心区域 [4][21][22] - 周边商业配套成熟，步行范围内有贵友大厦、梨园十字金轴商业街、领展购物中心等，5公里内覆盖通州万达广场、爱琴海购物公园等大型商圈 [22] - 项目3公里范围内汇聚76所幼儿园、15所小学及11所中学，并有潞河医院、东直门医院等多家优质医疗机构，同时毗邻梨园城市森林公园、通州云景公园等生态资源 [22]

公司经营动态 - 公司拟变更经营范围，从原有的煤矿机械、磁浮交通装备等业务，扩展至包括环境保护专用设备、智能机器人、物联网设备、光伏设备、储能技术、充电桩销售、太阳能发电技术服务等新领域 [8][9] - 经营范围变更旨在适应经营发展实际需要，并采用市场监督管理局要求的标准化表述形式 [8] - 公司于2025年10月29日召开董事会审议通过了关于变更经营范围并修订《公司章程》的议案，该议案尚需股东会审议通过 [8][10] 募集资金管理 - 公司计划使用额度不超过人民币45,000万元的闲置募集资金临时补充流动资金，使用期限自董事会审议通过之日起不超过12个月 [11][12][15] - 此次使用闲置募集资金是为了提高募集资金使用效率、降低公司财务成本，资金将用于业务拓展、日常经营等与主营业务相关的生产经营活动 [15] - 公司近期对部分募集资金投资项目进行了调整，将“研发中心项目”、“新兴工程材料研制项目”、“轨道装备产业扩能与智能化建设项目（二期）”的节余资金以及终止“高端农业机械生产制造项目”的节余资金，合计26,132.96万元，用于新项目“引水隧洞掘进机装备研发与应用项目” [12][13][14]

业绩说明会安排 - 公司计划于2025年11月5日15:00-16:00举行2025年第三季度业绩说明会 [2] - 说明会将在上海证券交易所上证路演中心以网络互动形式召开 [2][3] - 投资者可于2025年10月29日至11月4日16:00前通过网站预征集栏目或邮箱ir@crchi.com提前提问 [2][5] 说明会参与人员 - 公司董事长、独立董事、总会计师和董事会秘书将参加本次业绩说明会 [4] - 因工作安排导致参加人员如有调整，公司将不再另行通知 [4] 信息发布与后续查询 - 公司将于2025年10月30日发布2025年第三季度报告 [2] - 说明会内容将围绕2025年第三季度的经营成果及财务指标与投资者进行交流 [3] - 投资者可在说明会后通过上证路演中心网站查看本次说明会的召开情况及主要内容 [7]

板块整体表现 - 10月28日基础建设板块整体下跌0.93%，表现弱于上证指数（下跌0.22%）和深证成指（下跌0.44%）[1] - 板块内个股表现分化，*ST元成领跌，跌幅为5.26% [2] 领涨个股表现 - 交建股份涨幅最大，为7.31%，收盘价13.80元，成交额2.92亿元 [1] - *STIF平涨幅4.95%，收盘价6.79元 [1] - ST岭南涨幅4.86%，收盘价1.94元，成交额2.84亿元 [1] - 宏润建设涨幅4.30%，收盘价11.63元，成交额5.40亿元 [1] 领跌个股表现 - *ST元成跌幅最大，为5.26%，收盘价0.90元 [2] - 中国核建跌幅3.95%，收盘价13.38元，成交额29.38亿元 [2] - 文科股份跌幅2.35%，成交额1.27亿元 [2] - 中国中铁、中国铁建、中国电建等大型基建央企均下跌，跌幅分别为1.72%、1.59%、1.55% [2] 板块资金流向 - 基础建设板块整体主力资金净流出6.1亿元 [2] - 游资资金净流入1.09亿元，散户资金净流入5.0亿元 [2] 个股资金流向 - ST岭南主力资金净流入4945.86万元，净占比17.40%，但游资和散户资金均为净流出 [3] - 宏润建设主力资金净流入4619.22万元，净占比8.55% [3] - 国晟科技主力资金净流入3207.84万元，净占比6.56% [3] - 交建股份主力资金净流入2899.74万元，净占比9.94% [3]

板块整体表现 - 基础建设板块在10月27日整体上涨1.05%，领先个股为汇绿生态[1] - 当日上证指数报收于3996.94点，上涨1.18%，深证成指报收于13489.4点，上涨1.51%[1] - 板块资金流向显示主力资金净流入2.63亿元，游资资金净流入3042.74万元，散户资金净流出2.94亿元[2] 领涨个股表现 - 汇绿生态领涨板块，收盘价21.57元，涨幅9.99%，成交90.42万手，成交额18.71亿元[1] - 园林股份涨幅9.98%，收盘价20.16元，成交9.18万手，成交额1.82亿元[1] - 冠中生态上涨7.75%，收盘价19.88元，成交30.84万手，成交额6.09亿元[1] - 中国核建上涨4.82%，收盘价13.93元，成交293.58万手，成交额40.74亿元[1] 领跌个股表现 - 成都路桥领跌板块，跌幅7.68%，收盘价4.57元，成交76.05万手，成交额3.52亿元[2] - *ST元成下跌5.00%，收盘价0.95元，成交1.13万手，成交额107.77万元[2] - *ST花王下跌5.00%，收盘价6.65元，成交25.91万手，成交额1.74亿元[2] - *ST交投下跌4.96%，收盘价7.85元，成交9.59万手，成交额7614.78万元[2] 个股资金流向 - 中国电建主力资金净流入2.27亿元，主力净占比16.21%，但游资和散户资金分别净流出9785.53万元和1.29亿元[3] - 汇绿生态主力资金净流入2.15亿元，主力净占比11.51%，游资净流入6962.51万元，散户净流出2.85亿元[3] - 中国中铁主力资金净流入1.24亿元，主力净占比13.48%，游资和散户资金分别净流出7309.94万元和5066.01万元[3] - 园林股份主力资金净流入8636.44万元，主力净占比高达47.48%[3]

核心观点 - 公司2025年前三季度累计新签合同额达15187.65亿元人民币，同比增长3.08%，经营业绩保持稳健增长 [1] - 公司整体呈现“稳中有进、结构优化”的态势，增长动力切换至境外业务和新兴产业 [9] 业务板块表现 - 工程承包业务作为核心板块，前三季度新签合同额达11092.30亿元，同比微降0.39%，占总体业务的七成以上 [2] - 绿色环保业务新签合同额同比增长15.44%，得益于“绿色建造”战略在流域治理、光伏电站等领域的应用 [4] - 物资物流业务新签合同额同比增长28.70%，依托公司遍布全国的工程项目发展供应链服务 [4] - 新兴产业板块新签合同额同比增长66.78%，在新兴业务领域拓展成效显著 [4] - 房地产开发业务签约销售合同额542.71亿元，同比下降11.53%，前三季度新增土地储备仅15.70万平方米，竣工面积465.47万平方米远高于新开工面积249.61万平方米 [5] 地区分布表现 - 境外业务新签合同额达2048.209亿元，同比大幅增长94.52%，成为业绩增长重要推动力 [7] - 境内业务新签合同额为13139.441亿元，同比下降3.96%，占总体业务的86.5% [7] - 境外业务高速增长得益于“海外优先”战略和深度融入“一带一路”倡议，获取综合性大单 [7]

报告行业投资评级 - 报告未明确给出整体的行业投资评级，但基于其投资分析意见，对行业内不同类型公司给出了明确的推荐和关注建议 [3] 报告核心观点 - 报告认为当前行业总量偏弱，但区域投资有望随国家战略布局深入而获得较大弹性 [3] - 投资建议聚焦于低估值央企、国企、民营类企业及国际工程企业，认为这些领域存在结构性机会 [3] 建筑装饰行业市场表现 - 上周SW建筑装饰指数上涨2.91%，跑赢上证综指（+2.88%），但跑输深证成指（+4.73%）、中小板指（+4.15%）、创业板指（+8.05%）和沪深300指数（+3.24%）[4] - 周涨幅最大的三个子行业为基建民企（+7.55%）、装饰幕墙（+7.00%）和基建国企（+4.78%）[6] - 对应周涨幅最大的三家公司为诚邦股份（+19.39%）、东易日盛（+24.18%）和岭南股份（+21.94%）[6] - 年初至今涨幅最大的三个子行业为基建民企（+66.75%）、生态园林（+42.90%）和装饰幕墙（+42.37%）[6] - 对应年初至今涨幅最大的三家公司为诚邦股份（+200.00%）、汇绿生态（+158.22%）和东易日盛（+144.67%）[6] - 个股周度涨幅前五名为汇绿生态（+32.77%）、东易日盛（+24.18%）、中国核建（+23.40%）、岭南股份（+21.94%）和时空科技（+20.99%）[9] - 个股周度跌幅前五名为ST元成（-21.88%）、华建集团（-21.68%）、矩阵股份（-6.34%）、ST百利（-5.96%）和新疆交建（-5.76%）[9] 行业及公司近况 - 宏观层面，二十届四中全会审议通过"十五五"规划建议，提出扩大高水平对外开放、优化区域经济布局、加快经济社会发展全面绿色转型等工作要求 [10] - 国家统计局数据显示，前三季度GDP同比增长5.2% [10] - 2025年1-9月全国固定资产投资累计同比下降0.5%，其中制造业投资同比增长4.0%，基础设施投资（全口径）同比增长3.3%，基础设施投资（不含电力）同比增长1.1%，房地产投资同比下降13.9% [10] - 重点公司建发合诚25年前三季度收入同比增长10.55%，归母净利润同比增长21.2% [12] - 重点公司中岩大地中标两个项目，总金额分别为7,698万元（占2024年营收9.77%）和7,403万元（占2024年营收9.40%）[12] - 安徽建工中标及联合中标项目，总金额分别为6.20亿元（占2024年营收0.64%）和约96.75亿元（占2024年营收10.03%）[13] - 多家大型建筑央企公布1-9月新签合同额：中国化学2,845.61亿元（同比增长0.17%）、中国电建9,045.27亿元（同比增长5.04%）、中国中铁15,849.2亿元（同比增长3.7%）、中国交建13,399.70亿元（同比增长4.65%）、中国铁建15,187.65亿元（同比增长3.08%）[14] 投资分析意见 - 低估值央企推荐中国化学、中国中铁、中国铁建，关注中国电建、中国能建、中国交建、中国中冶、东华科技 [3] - 国企推荐建发合诚、四川路桥、安徽建工，关注新疆交建 [3] - 民营类企业推荐志特新材、鸿路钢构，关注中岩大地、深圳瑞捷、华阳国际 [3] - 国际工程企业推荐中钢国际、中材国际 [3]

报告行业投资评级 - 行业投资评级为“看好” [3] 报告核心观点 - 报告认为当前行业总量偏弱，但区域投资有望随国家战略布局深入而获得较大弹性 [4] - 投资建议聚焦于低估值央企、国企、民营类企业及国际工程企业 [4] 建筑装饰行业市场表现 - 上周SW建筑装饰指数上涨2.91%，跑输沪深300指数（+3.24%）0.33个百分点 [4][5] - 周涨幅最大的三个子行业为基建民企（+7.55%）、装饰幕墙（+7.00%）、基建国企（+4.78%） [4][7] - 年涨幅最大的三个子行业为基建民企（+66.75%）、生态园林（+42.90%）、装饰幕墙（+42.37%） [4][7] - 个股周度涨幅前五名为汇绿生态（+32.77%）、东易日盛（+24.18%）、中国核建（+23.40%）、岭南股份（+21.94%）、时空科技（+20.99%） [4][10] 行业及公司近况 - 二十届四中全会审议通过“十五五”规划建议，提出扩大高水平对外开放、优化区域经济布局、加快经济社会发展全面绿色转型 [4][12] - 2025年前三季度GDP同比增长5.2% [4][12] - 2025年1-9月全国固定资产投资累计同比下降0.5%，其中基础设施投资（全口径）同比增长3.3%，房地产投资同比下降13.9% [4][12] - 重点公司业绩与订单：建发合诚25年前三季度收入同比增长10.55%，归母净利润同比增长21.2% [4][14]；中岩大地中标两个项目，总金额分别占2024年营业收入的9.77%和9.40% [4][14]；安徽建工中标及联合中标项目总回报约102.95亿元 [16]；多家大型建筑央企2025年1-9月新签合同额实现同比增长，如中国中铁（+3.7%）、中国交建（+4.65%）、中国铁建（+3.08%） [16]