重磅消息，美联储再次降息25bp！ 10月29日深夜，美联储宣布降息25个基点，将联邦基金利率目标区间下调至3.75%至4.00%之间。这是美联储继今年9月17日 降息25个基点后再次降息，也是自2024年9月以来第五次降息。 第三、LPR以稳为主，四季度存下调的可能。 自进入2025年，截至目前，LPR已连续5个月保持稳定，但随着美联储降息，中美利差将显著缩小，人民币贬值压力缓解， 为国内货币政策调整腾出更多空间，国内跟进降准或降息的可能性增加。 因而判断四季度LPR存在下调可能。若实现，将带动各类贷款利率走低： 美联储降息，对国内主要有什么影响？ 第一，热钱加速流入，市场信心回暖 美联储降息后，国际资金可能加速流入中国市场，有助于提振市场信心、提升资产价格活跃度，对股市和实体经济形成支 撑。 第二、人民币趋于升值，购买力提升 近期人民币兑美元中间价已升至7.0881，创下了2024年10月15日以来新高。若后续人民币继续升值，进口商品价格将更便 宜，海淘、留学等成本有望进一步降低。 另外，各大机构普遍看好降息落地：中国银河证券预计下半年有 1-2 次降息，累计调降 20-30 个基点，同时 50 个基点降 ...

美联储降息对中国的影响 - 国际资金可能加速流入中国市场，提振市场信心并提升资产价格活跃度，对股市和实体经济形成支撑 [3] - 人民币兑美元中间价升至7.0881，创2024年10月15日以来新高，若人民币继续升值将降低进口商品、海淘及留学成本 [4] 国内货币政策与LPR展望 - LPR已连续5个月保持稳定，但美联储降息缩小中美利差，缓解人民币贬值压力，为国内货币政策调整腾出空间，四季度LPR存在下调可能 [5] - 中国人民银行报告明确提及落实落细适度宽松的货币政策，为政策调整提供内部依据 [8] - 若LPR下调，将带动各类贷款利率走低，减轻新购房者及浮动利率房贷持有者的月供压力，并降低车贷、消费贷及信用卡分期成本 [5][6] 机构预测与利率传导 - 中国银河证券预计下半年有1-2次降息，累计调降20-30个基点，同时50个基点降准有望落地 [9] - 东方金诚认为四季度央行可能启动新一轮降准降息，带动LPR下调；中信证券预测四季度大概率有一次10个基点的降息 [9] - 近期中小银行密集下调存款利率，降低银行负债成本，为后续贷款利率下调创造条件 [9] 合肥市房贷利率分析 - 合肥商业房贷利率在5月20日5年期以上LPR下调10个基点后，因加点被收窄，实际执行利率仍为3.0% [11] - 商业房贷利率需与存款利率保持利差以保证银行利润，并与公积金利率保持一定利差，3.0%被视为短期底部 [11] - 若四季度LPR下调，合肥存量商业房贷利率将随之下调，但新房贷利率可能保持不变 [12]

房贷利率已执行的下调 - 2024年5月，5年期以上LPR降至3.5%，5年期以上首套公积金贷款利率从2.85%降至2.6% [3] - 利率调整形成协同减负效应：100万元30年期商业贷款月供减少55元，公积金贷款月供减少133元 [3] - 商业银行审批通过的房地产项目“白名单”贷款金额已增至6.7万亿元，支持了超过1600万套住宅的建设交付 [3] 未来房贷利率下调的预期与空间 - 行业预测2025年11月至12月政策利率和LPR有较大下调需求与空间，有望下调10-30个基点 [3] - 市场普遍预期未来3-6个月5年期以上LPR有望下调10-15个基点，首套房贷利率可能出现“2字头” [9] - 当前房贷利率存在下调空间，一季度新发放商业性房贷加权平均利率为3.11%，部分城市通过加点调整仍有让利空间，例如北京首套房贷利率已降至3.05% [3] 降息的驱动因素 - 宏观经济内需指标疲软，非制造业从业人员景气度回落，房地产作为支柱产业市场活跃度不足，成为降息核心驱动力 [5] - 2025年9月美联储重启降息进程，弱化了国内货币政策宽松的掣肘，中美货币政策周期逐渐同步，为国内降息创造有利条件 [7] - 金融系统流动性充足，5月降准0.5个百分点释放1万亿元长期流动性，使商业银行具备进一步让利能力 [5] 降息对房地产市场的影响 - 降息将直接降低购房成本，以100万元30年期房贷计算，利率每降0.25个百分点月供可减少约140元，总利息节省超5万元；若LPR下调15个基点，月供减少幅度可达600-900元 [9] - 利率下调将降低刚需群体购房门槛，并与“认房不认贷”等政策形成合力，加速改善性需求释放 [9] - 市场回暖将缓解房企资金压力，带动开发贷需求上升，配合“白名单”政策改善融资环境，巩固保交楼成果 [11] 房贷利率调整机制 - 选择浮动利率定价的房贷，利率将随5年期以上LPR同步变动；选择固定利率定价则保持不变 [13] - 存量房贷利率调整取决于贷款重定价日，例如某借款人重定价日为9月24日，其利率已根据当时LPR（3.85%）调整，而非最新值（3.60%） [15] - 借款人所属地区及住房套数影响调整幅度，如北京等地首套房利率若高于LPR减30个基点，将调整至LPR减30个基点 [15]

中国商报（记者 马文博）进入第四季度，多家中小银行宣布下调人民币存款利率，有的降幅甚至达到80个基点。业内人士认为，今年10月以来中小银行下 调或筹备下调存款利率是宏观经济、银行经营等多因素共同作用的结果，各方要理性看待并积极适应这一变化。 10月20日，浙江平阳浦发村镇银行发布公告称，对该行各类存款利率进行调整，新利率于10月21日正式生效。调整后的三个月定期利率调整为0.7%，六个 月定期利率调整为0.95%，一年定期利率调整为1.15%，二年定期利率调整为1.2%，三年定期利率调整为1.3%，五年定期利率调整为1.35%，较之前分别下降 40、35、35、50、80、80个基点。 10月13日，上海华瑞银行发布《关于调整人民币存款挂牌利率的公告》，将三年期整存整取定期存款利率从2.3%调降至2.15%，并自10月14日起执行新利 率。而就在9月末，该行才刚刚下调过三年期、五年期定期存款利率。 此外，部分银行还出现了存款利率长短期"倒挂"的现象。例如，大连旅顺口蒙银村镇银行五年期定期存款利率为1.85%，低于三年期定期存款利率 （1.90%）；上海华瑞银行五年期定期存款利率为2.10%，与该行二年期定期存 ...

市场整体表现 - 市场弱势震荡，三大指数盘中翻红后均出现回落，沪指跌0.07%，深成指跌0.62%，创业板指跌0.79% [1] - 沪深两市成交额1.67万亿，较上一个交易日缩量2060亿，自8月5日以来首次跌破1.7万亿 [1] - 板块表现分化，油气、工程机械、风电设备等板块涨幅居前，贵金属、煤炭、电池等板块跌幅居前 [1] 建筑行业 - 上海市发布行动方案，明确建筑企业发展方向，旨在减少同质化竞争，巩固3家以上综合实力相当于ENR全球承包商250强的大型全产业链建设集团地位 [2] - 方案支持培育专注细分市场的特色中小企业，并推动企业参与城市更新投资运营和出海实现转型 [2] - 建议关注上海优质建筑企业 [2] 金融与财富管理行业 - 2025年9月全市场发行理财产品6778份，环比增长18.0% [3] - 公募基金新发份额环比大幅提升，9月为1675亿份，月环比增长64% [3] - 公募费率改革第三阶段销售费改落地，新规引导销售机构由赚取"流量"向赚取"保有"转变，引导投资者长期持有基金 [3] - 私募证券基金备案规模保持较高水平，8月备案429亿元，年初以来累计备案规模同比增长227% [3] - 低利率时代下资产配置逻辑重塑，建议把握具备财富管理优势的优质个股，包括零售及财富管理标杆银行，以及大财富管理产业链具备较强优势的券商 [3] 货币政策展望 - 从银行角度看，基于呵护息差健康性、减轻银行资产再配置压力等因素，年内下调LPR的可能性不大 [4] - 近5年来，11-12月份LPR下调的概率较低，且今年第四季度下调LPR以刺激信贷需求的意义可能不大 [4] - 今年更倾向于采取财政贴息、结构性货币政策工具等方式进行"变相降息" [4] - 当前银行资产负债管理的最大"痛点"在于资产再配置压力 [4]

早上好，先来看下重要消息。 利多来袭！国际油价大涨 本周三，高盛首席中国股票策略分析师刘劲津等人发布报告称，中国股票市场正步入"慢牛"行情，预计 MSCI中国指数未来两年还有30%的上涨空间。 高盛提出了四点支持中国股票持续上涨的论据： 一、利好于市场的政策窗口已开启。 今天凌晨，国际油价突然大涨，WTI原油期货和布伦特原油期货均涨超4%。截至收盘，WTI原油期货 上涨3.74%，布伦特原油期货上涨4.94%。 据央视新闻最新消息，当地时间22日，美国财政部宣布将对俄罗斯两家大型石油公司实施制裁，包括俄 罗斯石油公司和卢克石油公司。美国财政部还制裁了这两家公司在俄的一系列子公司，所有由这两家公 司直接或间接拥有50%或以上股权的实体将被制裁。 当地时间10月22日，欧盟轮值主席国丹麦宣布，欧盟各成员国已批准对俄罗斯实施第19轮制裁，制裁措 施包括禁止进口俄罗斯液化天然气等。据悉，制裁还新增了对俄罗斯外交官的旅行限制，并将俄罗 斯"影子舰队"中的117艘船只列入名单。 此外，当地时间10月22日，美国总统特朗普表示，他认为与俄罗斯总统普京会面"不合适"，所以取消了 和普京在布达佩斯的会面。特朗普表示，他认为是时 ...

来源：滚动播报 "近期外部波动加大，美国高关税政策对全球贸易及我国出口的影响有可能在四季度进一步体现，加之 近期投资、消费增速有所下行，四季度加力稳增长、稳就业的必要性上升。年内政策利率及LPR报价有 下调空间。值得注意的是，9月份美联储恢复降息，并有可能继续降息，外部因素对国内实施适度宽松 货币政策的掣肘进一步弱化。"东方金诚首席宏观分析师王青预计，年底前央行有可能实施新一轮降息 降准，并带动两个期限品种的LPR跟进下调。（证券日报） ...

2025年当地时间9月17日美联储再度宣布降息25个基点，将联邦基金利率目标区间降至4.00%至 4.25%。 这波来自大洋彼岸的政策信号，正悄然牵动着合肥二手房市场的神经 —— 跌势已久的合肥二手房，终于要止跌了？ 一、外部政策"暖风"：给合肥二手房市场托底 美联储降息带来的最直接影响，是中美利差的收窄，这为国际资本重新配置提供了契机。作为长三角发展迅猛的新一线城市，合肥的经济活力与楼市潜力 早已被全球资本关注，利差收窄后，融资环境持续改善，不仅能缓解房企资金压力、减少新房市场的 "以价换量" 竞争，更能间接为二手房市场 "减负"。 与此同时，美联储降息往往伴随美元指数走弱，人民币相对升值的预期正在增强。对海外投资者而言，此时布局合肥房产，有望收获资产增值与汇率上升 的双重收益，而二手房市场中，政务区、滨湖区等核心板块的优质次新房、高端住宅，正是这类资本重点考量的标的。海外资金的潜在入场，无疑为合肥 二手房市场注入了重要的信心支撑。 二、利率"杀手锏"：直击二手房交易核心痛点 如果说国际资本是"远水"，那国内房贷利率的下行预期就是"近渴"的解药。国内房贷利率锚定LPR，美联储降息后，市场资金成本下降，给央行 ...

市场表现 - 9月2日创业板指单日重挫2.85% 通信和计算机等科技板块跌幅超5% 4056只个股收跌呈现普跌格局 [1] - 沪指在银行板块护盘下仅微跌0.45% 成交额达2.87万亿元较前一日放量1200亿元显示资金发生结构切换而非全面撤离 [1][7] 调整原因 - 技术面压力积聚 A股主要指数自4月以来连续单边上行未经历显著调整积累丰厚获利盘导致资金兑现意愿强烈 [3] - 资金从AI产业链等交易拥挤度高的科技主线流出 转向银行、公用事业、石油石化等低估值防御性板块放大市场波动 [3] - 美股科技板块大幅调整对A股科技板块情绪产生负面影响 市场对美联储9月议息会议关注带来观望情绪 [3] 流动性环境 - 市场成交额连续多日突破2.5万亿元显示资金仍在场内活跃 [3] - 美联储9月降息概率高有望改善全球流动性环境 助力人民币汇率稳定并吸引外资回流A股 [3][7] 政策支持 - 国内持续推进"人工智能+"等产业政策 稳增长促消费措施有望持续发力 [5] - 市场预期9月可能迎来降准或LPR下调 政策利好有望提振风险偏好 [7] 市场前景 - 急跌是风险的快速释放 能有效消化获利盘挤出局部泡沫为后市积蓄力量 符合A股历史"牛市多急跌"特征 [5] - 银行等权重板块企稳提供支点 机器人板块午后由跌转升显示资金开始寻找新热点 [7] - 北向资金回流趋势有望延续 美元指数走弱将增强人民币资产吸引力 [7] - 支撑市场的中期逻辑包括流动性宽松、政策支持和产业升级未发生根本性逆转 [7]

房地产市场动态 - 多个城市新楼盘采取现房85折并赠送车位的促销策略以加速去化 [1][2] - 广州及杭州等城市明确新房销售按套内面积计算 消费者购买总价200万元房屋相当于变相节省40万元 [1] - 超过20个城市强制要求新地块实行现房销售 以降低期房烂尾风险 [2] - 一线城市房价进入补跌通道 深圳及上海部分区域较年初下跌超5% [2] - 全国二手房挂牌量突破480万套 平均需降价12%才能成交 [2] - 房企采取以价换量策略维持资金回笼 行业生存压力显著加剧 [2] 汽车市场格局演变 - 传统燃油车大幅降价清库存 德系C级轿车从31万元优惠14万元至17万元 日系轩逸入门款降至5.98万元较三年前下跌47% [4] - 新能源汽车渗透率突破60% 主流车型续航超600公里 快充10分钟可补充200公里续航 [4] - 北京及上海开放L3级自动驾驶特定道路运营 预计事故率降低60% [4] - 夜间充电成本低至0.45元/度 百公里用电成本仅3元 [6] - 保险业推出里程险 低里程用户保费下降40% [6] - 新能源汽车购置补贴年底退出 但下乡专项活动提供5000-8000元/辆补贴 [6] 消费与金融环境变化 - 6月CPI同比上涨0.1% 但日常消费品价格保持稳定且部分行业加大促销 [8] - 房贷利率降至历史低点 首套利率3.0% 百万贷款月供节省58元 [9] - LPR预计进一步下调10-15个基点 减轻居民月供压力 [9] - 3年期大额存单利率跌破2% 20万元存三年利息仅1.2万元 [9] - 低风险R2级理财产品年化收益达2.5% 底层资产为国债及存款 [9] - T+0理财快速赎回额度提升至5万元 增强流动性 [9] - 个人养老金缴费上限提高至2.4万元/年 税收优惠力度同步加大 [9]