土地成交概况 - 濉溪县自然资源和规划局2025年8月22日成交5宗国有土地使用权 总成交面积超22公顷 涵盖住宅和工业用地类型 [1] - 总成交金额中住宅用地部分超1.7亿元 由淮北市乡村振兴投资开发有限公司竞得河西新区两宗住宅用地 [2] - 工业用地分别由淮北中裕智慧能源竞得百善镇地块 宝路钢结构竞得经开区10公顷地块 [4] 土地供应结构 - 2025年度国有建设用地供应计划总量5800亩 其中商住用地2000亩 工业用地3200亩 [2] - 住宅用地聚焦河西新区核心板块 工业用地向经开区及韩村煤化工基地集中 符合集约集聚原则 [2][4][5] - 工业用地严格匹配"三基两大一新"产业布局 包括氢基能源和铝基新材料产业链 [4][5] 产业发展规划 - 濉溪定位为国家重要新型综合能源基地和皖北承接产业转移集聚区 [5] - 韩村煤化工基地2025年已供应超2000亩工业用地 引入煤-焦-化-电一体化项目 [5] - 经开区推动"标准地"出让 单位GDP建设用地使用面积逐年下降 [5] 城市配套建设 - 规划到2035年提升城镇化率 通过"15分钟生活圈"补齐公共服务短板 [7] - 2025年启动县体育馆改造 口子博物馆扩建 乾隆湖片区新增3处商业用地打造文旅商综合体 [7] - 淮宿蚌城际铁路濉溪西站年内动工 将串联长三角城市群 [7] 区域协同发展 - 濉溪作为大运河文化带重要节点 规划"一带一镇多点"保护体系 [8] - 临涣古镇保护提升工程启动 结合凤栖湖湿地构建城水共生风貌 [8] - 徐淮宿一体化推进强化濉溪在淮河生态经济区的枢纽地位 [8]

京东集团区域总部建设 - 京东集团在南京建邺区河西南板块建设百亿级区域总部和万人规模研发中心 [1] - 研发中心承担区域总部办公及研发职能 布局零售 科技 金融 健康业务板块 引入产业链上下游生态企业 [1] - 研发中心聚焦人工智能 机器人 无人驾驶等前沿行业 集聚相关研发人员 [1] 河西南板块产业集聚 - 阿里巴巴 小米等互联网企业已相继选址河西南 恒生电子江苏总部 58集团华东总部等总部级企业落户 [1] - 小米南京科技园2024年5月启用 是除北京外最主要研发中心之一 [1] - 南京阿里中心2025年7月开园 汇聚淘天 云智能等阿里系业务及50余家生态企业 [1] 区域发展规划 - 建邺区2024年全面启动中央科创区建设 聚焦人工智能+产业方向 推动创新资源向河西南集聚 [1] - 河西中央科创区成为南京创新枢纽布局重要一极 推动科技创新与产业创新融合 [2] - 区域发展金融+科创双轮驱动模式 目标成为全市高质量发展新增长极和重要承载地 [2] 配套发展 - 产业集聚带动商业配套爆发 金陵天地等商业项目发展 河西南成为产城融合标杆 [1]

项目规划与定位 - 采育数字时尚小镇正式启动 聚焦数字经济和时尚产业 发展新一代信息技术和前沿时尚业态[1][2] - 规划总面积3.22平方公里 打造集总部结算、研发设计、孵化培育、展示发布、体验消费五大功能于一体的产业集群[2] - 计划3-5年内吸引1万名设计师、工程师生活 吸引200家高新技术企业创业发展[3] 区位优势与基础设施 - 距北京市中心30公里 拥有京沪高速、首都环线高速、104国道穿境 未来城际铁路联络线二期开通后15分钟可达大兴机场 20分钟可达首都机场[1] - 配备高标准九年一贯制学校 升级采育医院 "凤河之舞"体育馆 北京上林马术中央公园 新建高端商服中心和时尚酒店[2] - 提供"拎包入驻"服务 政策申报、金融对接、财务法务等一站式产业资源增值服务[2] 产业发展战略 - 大兴区明确聚焦临空经济、生物医药、未来能源、商业航天、数字经济、农业科技六大主导产业[3] - 构建"6+5+3"产业发展布局 花园城市永定湾、国际会展中心、消费枢纽等大项目带动地区发展[3] - 采育数字时尚小镇是数字赋能乡村全面振兴的创新尝试 兼具商务楼宇价格优势[3]

公司发展历程 - 1993年公司创始人从安徽农村起步 携带500元人民币前往深圳 初期担任仓库管理员并研究矿产资源分布图[1] - 1995年使用积攒的500万元人民币创办正威集团 开启首次商业投资[1] - 2003年非典疫情期间逆势押注铜矿资源 抵押全部身家收购江西濒临破产铜矿 一年后铜价暴涨8倍 获得上百亿财富回报[1] - 2008年全球金融危机期间再次抄底铜矿资源 以2800美元/吨价格全球收购铜矿 包括刚果（金）露天矿、智利矿井及澳大利亚勘探权[3] - 2016年掌控全球5%铜矿资源 相当于中国三年用量总和 获得"世界铜王"称号[3] - 2021年公司年营收达7227亿元人民币 位列广东民企榜首 世界500强排名第68位[1] 业务与财务风险 - 宣称的3000万吨铜储量实际为泡影 电解铜完全依赖外购[6] - 2021年7000亿元人民币营收中93%为关联交易 净利润仅1亿元人民币 利润率不足0.01%[6] - 深圳总部被反复抵押给七家银行 员工工资遭拖欠数月[6] - 2025年公司总负债达2300亿元人民币 账面现金不足50亿元人民币[10] - 贵阳银行30亿元人民币贷款纠纷中 28亿元人民币资金转入离岸账户后消失[10] 投资项目问题 - 四川广安号称550亿元人民币投资的铜基新材料产业园 实际落地资金寥寥无几[5] - 江苏海安产业园2022年用电量仅相当于六家奶茶店总和[5] - 贵州双龙航空港规划年产10万吨铜线项目最终荒废 厂房杂草丛生[5] - 垫资3000万元人民币的包工头面临债务追讨困境[5] 恒大关联风险 - 2017年向恒大集团豪掷50亿元人民币进行股权投资[5] - 六年间累计向恒大输血1300亿元人民币 包括863亿元人民币股权投资和300亿元人民币担保[5] - 2022年恒大市值蒸发超90% 导致900亿元人民币投资归零[5] 资产与法律状况 - 公司创始人被法院32次列为失信被执行人 私人飞机遭查封[1][10] - 深圳香蜜湖豪华别墅三次流拍 价格从6000万元人民币降至4500万元人民币仍无人问津[8] - 2023年因拖欠中建八局1.03亿元人民币工程款被下达限高令[6] - 2025年8月持有的3258万股九鼎新材股票被法院强制划转 市值2.3亿元人民币[8] - 名下12处矿权遭轮候查封 妻子名下92亿元人民币股权被冻结[8][10] - 刚果（金）政府于2024年冻结公司矿山 铜加工业务急剧下滑[8]

上海浦江区域发展规划 - 新浦江中心浦锦板块成为上海"一江一河"战略重要组成部分 定位为滨水生态与TOD融合的产城融合典范 [1][3] - 黄浦江沿岸开发从单一生产功能升级为生态生活产业多元融合 45公里岸线划分为多个主题区段 [5][8] - 前滩与浦锦形成错位互补：前滩聚焦金融与总部经济 浦锦主打低密宜居与新兴产业（生物医药和集成电路） [8][10] 区域开发与基础设施 - 以沈杜公路站TOD为核心开发 从交通枢纽升维为城市缝合器 整合公共交通商业商务文化活动功能 [3][11] - 依托773万平方米郊野公园与双河环抱生态基底 构建疏朗绿色岸线及高能级服务核心区 [10][11] - 规划包含召稼楼古镇商业地块 由瑞安地产打造地标级微度假目的地 被誉为"新天地"升级版 [11] 住宅项目定位与特色 - 象屿·天宸雅颂|颂墅项目以宋式美学为设计核心 容积率约1.2 推出166席墅居产品 包含联排叠墅及大平层 [13][15] - 建筑采用宋式三段式立面 深檐挑角等元素 运用古铜色铝板陶土瓦等材料 融合传统形制与现代需求 [13][15] - 项目通过"三街八巷"肌理设计 实现五进归家礼序 联排产品配备7.1米横厅 消融建筑与公园边界 [15] 产业与人口协同效应 - 浦江板块形成生物医药（基因未来谷）与集成电路（浦江创芯之城）两大核心产业集群 [8] - 与前滩仅距6站地铁 实现商务节奏与生态栖居的无界切换 承接国际企业高管及科研人员居住需求 [10][12] - 构建工作生活一体化场景：从实验室步行回家 郊野公园休闲 微度假目的地体验等多维生活模式 [12]

项目概况 - 北京第二实验学校建设项目一期于8月20日在密云区开工 是北京市"3个100"重点工程之一 [1] - 学校位于密云区怀柔科学城东区0502街区C22地块 毗邻北大怀密医学中心启动区东侧 占据科学城东区创新发展核心区域 [1] - 项目采用总体规划分步建设思路推进 一期工程开设66个教学班 提供2790个优质学位 覆盖基础教育全学段 [1] 战略定位 - 项目承载带动区域教育协同发展 服务国家科学城建设的使命 [1] - 被赋予深化教育领域综合改革任务 在人事管理、经费使用、招生政策等关键领域开展探索实践 [1] - 将尝试新办学模式 力争成为首都基础教育创新的试验田和样板间 [1] 社会效益 - 建成后将补齐密云区怀柔科学城东区高品质教育服务短板 [1] - 成为吸引和稳定科研人才的关键支撑 促进产城融合 完善城市功能 [1] - 推动科学城实现以教聚人、以人兴城 达成职住平衡目标 [1]

城市生态建设 - 创新实施双线并进生态治理策略和生态修复+综合治理模式 将生态治理与现代农业 优质林草种植 城镇发展深度融合[2] - 扎实推进兰西城市群生态建设行动及省门第一道绿色走廊工程 建成11个城市公园及口袋绿地 新增城区绿化面积2100万平方米[2] - 城市绿化率从5%跃升至36% 湿地 绿廊 花海贯通的生态格局全面形成 秦王川国家湿地公园植物种类达161种 动物种类106种[2] 城市服务功能 - 将15分钟生活圈理念融入社区设计 建设服务业态丰富 文化底蕴浓厚的便民生活圈 完善社区基础设施和公共服务设施[3] - 购物 休闲 健身 问诊 居家养老等需求均可在家门口实现一站式满足 栖霞中心社区综合养老服务中心提供活动场所和餐饮服务[3] - 不断引进优质教育资源 建设高水平中小学和幼儿园 满足居民子女就近入学需求 通过建设综合性医院和专科医院提升医疗服务水平[4] 住房保障体系 - 累计筹集建设保障房7.62万套 解决城镇中等偏下收入家庭 新就业职工 外来务工人员 新市民等群体住房需求[6] - 强力推进城中村改造 打造群众满意的高品质社区 观樾一品项目作为新区首个第四代住宅 采用户户有庭院 家家有花园立体建筑模式[6] - 商业综合体 产业园区 生态居住区错落有致 形成功能完备 生态宜居 活力四溢的现代化美丽新城[7] 产城融合发展 - 聚焦产城融合发展 促进城市功能完善 加快提高人民生活质量 精心描绘人民城市幸福底色[1] - 坚持项目为王 稳定房地产市场 聚焦民生实事 强化城市精管精治 固本强基促进建筑业高质量发展[5] - 城市建设与发展不断迈上新台阶 十三年耕耘不辍 民生底色愈发鲜明 宜居宜业的幸福新区愈发可触可感[1][7]

乳业科技创新 - 国家乳业技术创新中心是全国唯一整合牧草种植至全产业链风险防控的创新研发平台 取得10多项突破性成果 [2] - 乳铁蛋白定向保护技术将常温纯牛奶中乳铁蛋白保留率从10%提升至90%以上 打破国外技术壁垒并降低进口成本 [2] - 伊利现代智慧健康谷配备全球最快利乐E3超高速灌装机 灌装速度达每秒11包 并集成库卡机械手等自动化设备 [3] - 健康谷已吸引14个国家级项目和400多家产业链企业进驻 形成产城融合示范区 [3] 文化旅游发展 - 和林格尔土城子遗址作为黄河"几字弯"最大古代城市遗址 拥有长达2000余年城镇建置历史 于6月入选国家考古遗址公园 [4] - 遗址出土春秋青铜剑、汉代铜镜及北魏瓦当等文物 完整呈现中原王朝边疆治理体系与农耕游牧文化交融 [4] - 老牛湾黄河大峡谷旅游区在"五一"期间客流量峰值达每日2万人 正申报国家5A级旅游景区 [6] - 当地村民通过改造民宿实现年收入近20万元 并带动监测户、低保户担任景区保洁员实现本地就业 [6] - 景区计划打造大型民宿集群和夜游黄河项目 围绕"吃住行游购娱"构建旅游新业态 [6] 区域产业协同 - 呼和浩特通过乳业科技、考古遗址保护与黄河文旅三大板块 构建创新驱动与文化生态融合的高质量发展模式 [1][6] - 乳业技术创新中心与考古遗址公园共同形成"科技+文化+生态"的立体发展格局 强化黄河流域生态保护与产业升级协同 [1][4][6]

腾讯总部园区建设进展 - 腾讯总部园区位于大铲湾码头东侧 已按规划建成30% 10月起建成区域进入试运营阶段 [1] - 该项目是国内率先试点二三产业混合用地改革的标杆 构建产城融合 职住平衡的综合性园区 [1] 深圳土地集约利用创新模式 - 深圳市通过体制机制创新 空间布局优化 利用效率提升等举措实现高质量发展与土地节约集约利用的统一 [1] - 首批深圳集约用地十大典型案例为全国高密度超大型城市提供可复制推广的国土空间治理方案 [1] 产城融合新模式案例 - 宝龙专精特新产业园打破宗地单一功能局限 实现产业 商业 生活多功能兼容 被国家作为混合用地新模式推广 [2] - 红花岭产业园采用"折叠空间"概念 将46家企业生产空间整合进一栋楼 用地效率提升同时能耗下降15% [2] - 平湖南综合物流枢纽通过分层确权开发 将闲置20年铁路货场升级为亚洲最大单体多式联运中心 [2] 城市空间更新案例 - 深业上城以"垂直城市"模式分层布局商业设施 通过700米连廊缝合城市绿地与建筑空间 [3] - 金啤坊采用复合更新模式改造工业遗存 保留标志性建筑同时提供1 2万平方米产业保障空间 [3] 低碳社区与交通枢纽 - 甘泉路近零碳社区通过立体开发释放90%土地(5130平方米)建设社区公园 应用可再生能源技术 [4] - 岗厦北枢纽采用"地下4层+地上空间"立体布局 全年举办超50场文化活动 成为深圳文化地标 [4] 公共设施集约化案例 - 洪湖水质净化厂采用全地下双层结构 节地81%同时保持处理效率 土地利用率达国内最优水平 [5] - 粤海文体中心通过立体分层设计 在局促场地内整合运动场地 空中花园 图书馆等公共服务设施 [5]

经济发展成就 - 地区生产总值从不足5亿元增长到448亿元 增长近90倍 [7] - 近三年累计引进项目241个 总投资1109亿元 [5] - 经营主体从不足1000户增长到5万多户 [7] 产业集群建设 - 形成绿色化工和新能源新材料2个千亿级产业集群 [5] - 发展先进装备制造 生物医药 数据信息 商贸物流和现代农业5个百亿级产业集群 [5] - 绿色化工产值实现倍数增长 新能源新材料领域引进行业领军企业 [3] 产业技术突破 - 医用重离子治癌设备订单量稳居世界前列 实现大型医疗设备国产化替代 [3] - 海亮研发团队通过217次工艺迭代攻克3.5微米铜箔延展强度难题 抗拉强度提升至700兆帕 [5] - 2024年铜箔产量达3.67万吨 年产值超30亿元 [5] 城市发展指标 - 实有人口从不足10万人增长到72万人 增长7.2倍 [7] - 空气质量优良天数比例稳定在93%以上 [5] - 城市绿地率达到35.8% 累计造林绿化21万亩 [7] 基础设施与公共服务 - 新增各类学校20余所 各类医疗机构累计达166家 各类文化场所达91个 [7] - 建成15分钟教育服务圈 15分钟医疗服务圈和10分钟健康服务圈 [7] - 5次获评中国最具投资吸引力新区 [5]