广誉远中药股份有限公司 GuangYuYuan Chinese Herbal Medicine Co., Ltd. 会议资料 二〇二五年六月二十四日 中国·山西·太原 东大会会议资料 广誉远中药股份有限公司 2024 年年度股 目 录 十九、公司关于修订《广誉远中药股份有限公司担保管理办法（试行）》的议案 ..... 141 广誉远中药股份有限公司 2024 年年度股东大会会议资料 广誉远中药股份有限公司 为维护全体股东的合法权益，确保年度股东大会的正常秩序和议事效率，保证本次 股东大会的顺利召开，根据《公司法》、中国证监会《上市公司股东大会规则》 《公司章 程》和《股东大会议事规则》等规定，特制定如下会议须知： 一、出席本次现场股东大会的股东及股东代理人，应在会议开始前半小时到达会议 地点，携带相关证件办理会议登记手续，有序落座，会议开始后，登记终止，不接待迟 到人员。 二、会议安排有交流环节，股东要求发言时，须经会议主持人同意。股东不得随意 打断会议报告人的报告或其他股东的发言。 三、股东发言时，应首先报告姓名或代表的股东，为了保证会议效率，发言应简洁 明了，发言主题应与本次会议议题相关。 四、主持人有权 ...

消费金融与消费需求 - 金融体系对消费的支持力度显著增强 2024年末全部消费贷款余额达58 7万亿元 是2010年末的7 8倍 [1] - 消费金融类产品不断创新 居民消费融资便利度明显提升 [1] 金融与消费的关系 - 金融可以从需求和供给两端影响消费 [1] - 需求端已得到较大支持 供给端部分普惠领域的优质服务消费仍显不足 [1] 政策支持方向 - 未来金融政策应重点支持扩大高品质服务消费供给 [1] - 合理把握金融与消费的关系是宏观调控的重要方向 [1]

报告行业投资评级 - 行业投资评级为强于大市，维持评级 [2] 报告的核心观点 - 5月百城新建住宅均价受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.30%，同比上涨2.56%；二手房环比跌幅扩大至0.71%，同比下跌7.24%，挂牌量维持高位，市场以价换量；租赁住宅受淡季影响租金继续回落，5月50个城市住宅平均租金环比下跌0.34%，同比下跌3.44%；整体核心地段高品质住房韧性较强 [4] 根据相关目录分别进行总结 行业基本面跟踪 新房成交及库存 - 上周30大中城市新房成交面积为141.72万方，本年累计成交面积为3902.12万方，累计同比+0.1%；近四周平均成交面积为186.14万方，同比-7%，环比-2.9% [5][14] - 一线城市近四周平均成交面积为55.25万方，同比+12.5%，环比-5.5%；二线城市近四周平均成交面积为85.71万方，同比-20.5%，环比-2.3%；三线城市近四周平均成交面积为45.18万方，同比+4.4%，环比-0.7% [5][14] - 上周14城商品住宅可售面积为7933.07万方，同比-13.91%，环比-0.33%；14城去化周期为16.62个月，一线城市去化周期为11.97个月 [5][18] 二手房成交及挂牌 - 上周20城二手房成交面积为194.29万方，本年累计成交面积为5096.17万方，累计同比+26.3%；近四周平均成交面积为227.45万方，同比+5.2%，环比-0.5% [6][23] - 截至2025/5/26全国城市二手房出售挂牌量指数为15.63，环比-2.1%，挂牌价指数为154.64，环比-0% [6][25] 土地市场成交 - 上周100大中城市新增供应住宅类土地68宗，成交27宗；新增供应商服类土地92宗，成交13宗 [6][28] - 近四周100大中城市平均住宅类土地成交数量/供应数量为0.46，平均商服类土地成交数量/供应数量为0.59 [28] - 近四周100大中城市成交住宅类土地楼面均价为7035.25元/平方米，溢价率为5.23%，环比-1.85pct；成交商服类土地楼面均价为2053.5元/平方米，溢价率为0.88%，环比-0.12pct [6][28] 行情回顾 - 上周A股申万一级房地产行业指数上涨0.86%，沪深300指数上涨0.88%，房地产指数跑输沪深300指数0.02pct；港股恒生物业服务及管理指数上涨0.03%，恒生综合指数上涨2.2%，物业服务及管理指数跑输恒生综合指数2.17pct [7][31] - 上周A股房地产在31个申万一级行业中排名第21，港股地产分类、物业服务及管理在14个恒生综合行业中分别排名第10、第12 [33] - 上周重点A股房地产个股涨幅居前的为栖霞建设（+6.36%）、华联控投（+5.07%）、万通发展（+4.71%）；重点港股房地产个股涨幅居前的为美的置业（+10.53%）、太古地产（+7.91%）、合生创展集团（+7.89%）；重点物业服务企业涨幅居前的为华润万象生活（+4.28%）、特发服务（+1.95%）、招商积余（+1.41%） [35]

广州豪宅市场表现 - 5月广州新房网签6572套 环比增长33.6% 其中豪宅成交表现突出 [1] - 保利天奕5月网签176套 总金额超21亿 领衔广州豪宅市场 [1] - 2025年1-5月广州楼市成交前十中保利占据5席 天奕和天曜分列前两位 [4] - 全国30个重点城市3000万以上新房豪宅成交4356套 同比增长65% 其中亿元豪宅成交同比倍增144% [7][8] 保利发展战略 - 公司坚持"好房子 好服务 好生活"理念 巩固差异化竞争优势 [1] - 战略聚焦城市核心稀缺资源 近年重点布局珠江新城 国际金融城 琶洲等政府重点发展板块 [4] - 在琶洲实施"大琶洲成长战略"持续迭代20年 2025年推出天曜 天奕等项目支撑一江两岸升维布局 [5] - 提出"打造独一无二的好房子"理念 引领豪宅从空间尺度到精神满足的进化 [8][9] 产品设计创新 - 保利天奕采用2.5城央低容规划 点状式布局形成超百米景观轴线 提供270°环幕视野 [11] - 通过私家桥设计营造"岛屿领地感" 400米超级归家动线重构"繁华城市-绿洲谧境"体验 [11][12] - 公区场景极致重视情绪价值 88米宽"门王"定调城市封面 2500㎡四季会所满足多元需求 [12][13] - 主力120-190㎡四房户型实现超100%使用率 突破区域天花板 配备独梯入户和3.3米层高 [13] 区位价值 - 项目位于琶洲南区 珠江高质量发展经济带与广州活力创新轴交汇点 [5] - 坐拥会展经济 总部集群 数字创新三大优势 周边聚集腾讯 小米等科技巨头 [5] - 作为"珠金琶"黄金三角南翼核心 与珠江新城并列2024福布斯中国十大CBD [5] - 滨水岛居生活方式结合城市稀缺资源 彰显项目终极价值 [4][14]

中国制造转型升级 - 国际市场对"中国制造"的印象从劳动密集型转向高品质标签，人工智能等新技术推动经济转型升级 [1] - 中国出口结构从劳动密集型为主转向技术密集型为主，机电产品和高技术产品出口增速显著高于劳动密集型产品 [1] - 2024年4月数据显示集成电路、音视频设备、通用设备、液晶平板显示模组、船舶等产品出口均实现两位数增长 [1] 技术专利与创新优势 - 截至2024年底国内发明专利有效量达4756万件，全球首个突破400万件的国家 [2] - PCT国际专利申请量和海牙体系外观设计申请量均居全球第一，人工智能专利全球占比达60% [2] - 政策推动技术进步与实体经济结合，"互联网+"到"人工智能+"战略持续升级，2030年目标培育100家数字供应链领军企业 [2] 新兴领域全球领先地位 - 中国新能源乘用车占全球市场份额70%，工业机器人安装量2023年达美国7倍，占全球总量超50% [3] - 民营经济贡献外贸总额50%和70%技术创新成果，《民营经济促进法》强化法治保障 [3] 劳动力素质与人才储备 - 2024年新增劳动力平均受教育年限达14年，拥有近2000万名工程师和724万研发人员 [4] - 高技能人才总量超6000万，为高品质制造提供基础支撑 [4] 国际贸易格局影响 - 高品质"中国制造"将提升国际竞争地位，助推国际贸易格局演变 [4]

深圳土地供应政策调整 - 深圳拟挂牌出让多宗低容积率二类居住用地 包括龙华区1.09公顷地块(容积率2.5 起始价8.27亿元)和光明区3.50公顷地块(容积率3.1 起始价19.94亿元) [1] - 出让地块采用"交地即交证""交房即发证"模式 且不限售价 无70/90户型限制 无配建保障房 以"价高者得"方式竞拍 [1] - 宝安区宝中地块容积率由5.7大幅下调至3.7 住宅部分降至3.4 居住用地面积42523平方米 住宅用地占比近90% [2] 深圳2025年土地供应计划 - 2025年度计划供应建设用地1060公顷 将大幅增加产业用地供应 [2] - 居住用地计划供应100公顷 其中商品住房用地60公顷 保障性住房用地40公顷 [2] - 租赁住房用地占居住用地比例不低于10% [2] 行业趋势与市场表现 - 低容积率地块受开发商热捧 有助于打造高端产品实现溢价 [3] - 2025年前5个月TOP100房企拿地总额4051.9亿元 同比增长28.8% 以央国企为主 [3] - 全国300城住宅用地成交1.3亿平方米 同比下降 但土地出让金同比增长超20% [3] 政策环境展望 - 房地产政策将聚焦城中村改造 高品质住房供给 收购存量商品房等方面 [4] - 宏观政策可能包括降准降息 降低公积金贷款利率等措施 [4] - 房企投资策略将更加聚焦确定性 [4]

行业整体表现 - 2025年1-5月TOP100房企拿地总额4051.9亿元 同比增长28.8% 增幅较上月扩大2.2个百分点 [1] - 全国300城住宅用地成交1.3亿平 同比小幅下降 土地出让金同比增长超两成 [15] - TOP10企业新增货值总额5046.7亿元 占TOP100企业的41.8% 新增货值门槛为41亿元 [14] 企业表现 - 拿地金额前十企业中8家为央国企 滨江集团作为民企进入前十 [1] - 保利发展以728亿元新增货值位居榜首 绿城中国(723亿元)和中国金茂(603亿元)分列二三位 [14] - 绿城中国以341亿元拿地金额和167万m²拿地面积双双位居第一 [2][3] - 招商蛇口在北京、上海、南京、成都四个城市拿地金额均进入前十 [23] 区域表现 - 长三角TOP10企业拿地金额1252.7亿元 位居四大城市群之首 [19] - 京津冀TOP10企业拿地金额734.0亿元 中西部TOP10企业拿地金额339.0亿元 [19] - 杭州拱墅区康桥单元住宅用地溢价率40.33% 成都郫都区地块溢价率59.34% [15] - 北京市海淀区半壁店地块以总价45亿元位居5月成交总价榜首 [25][27] 市场趋势 - 房企拿地策略聚焦"确定性" 资金向收益确定性高和现金流回笼快的项目倾斜 [15] - 核心城市优质地块维持较高热度 重点企业拿地集中在北京、杭州、上海、成都等城市 [15][23] - 高总价地块拿地企业以央国企为主 保利置业摘得2宗 保利发展摘得3宗 [27]

2025亚太水产食品博览会暨第七届大连国际海鲜节期间，挪威海产局联合中国水产流通与加工协会举办 挪威北极甜虾专场推介，就商业模式、市场趋势与发展策略展开探讨。中国水产流通与加工协会会长崔 和指出，近年来，中国对高品质海产的需求持续上升，挪威北极甜虾凭借滋味鲜甜、营养丰富、应用广 泛的特点，正成为行业关注的热点食材。推介会有助于加深中挪行业交流，为中国市场引入更多值得信 赖的虾类产品。 挪威海产局虾蟹贝类产品经理Josefine Voraa分享的最新数据显示，2025年，挪威北极甜虾对华出口量快 速提升，1月到4月，挪威向中国出口北极甜虾959吨，同比增长540%；出口额超过5000万挪威克朗（约 合人民币3549万元），同比增长320%。挪威正逐步成为中国市场北极甜虾的重要供应来源之一。 新京报讯（记者王思炀）5月27日至29日，挪威海产局携9家挪威北极甜虾企业亮相2025亚太水产食品博 览会暨第七届大连国际海鲜节，并联合中国水产流通与加工协会举办专场推介，促进中挪北极甜虾行业 间交流合作。1月到4月，挪威向中国出口北极甜虾959吨，同比增长540%。挪威海产局方面表示，中国 是重点发展的战略市场之一，将进一 ...

5月23日，鱼酷X苏垦渔业"强强联手，共筑高品质活鱼烤鱼新标杆"战略合作发布会在天津滨江天河城璀璨启幕。 鱼酷活鱼烤鱼创始人暨董事长陈世宏及江苏省农垦集团有限公司党委委员、副总经理，江苏农垦渔业科技有限公 司董事长邓国新先生来到现场，双方携手，共同开启高品质活鱼烤鱼新篇章。 在众多媒体的见证下，双方领导一同将跃动着鲜活生命力的苏垦基地直供鮰鱼，送入鱼酷独有的 "活力渔场"造型 鱼缸内，这也象征着双方的战略合作正式启动。 作为全国高品质活鱼供应基地，苏垦渔业一直以提供"绿色、健康"的水产品为己任。 此次合作也标志着鱼酷活鱼 供应链的合作模式升级，未来，双方将在品质提升、供应链数智化等方面持续展开深度合作，共同推动烤鱼行业 健康发展，树立行业高品质标杆。 "我们有一个独特的活鱼节，已经连续办了8届，每年都会有【猜鱼重，万条活鱼免费吃】活动" 鱼酷活鱼烤鱼创始 人暨董事长陈世宏提到。 不仅在食材品质上坚守初心，在风味上，鱼酷更是独具匠心。高频的口味更新，特别的食材搭配，给足消费者新 鲜感。原创招牌口味正宗荔枝香辣烤鱼，采用自然发酵30个月的郫县豆瓣酱、漳州特产乌叶荔枝，拥有国家发明 专利（专利号：ZL 2024 1 ...

行业政策与标准升级 - 《住宅项目规范》自5月1日起作为强制性工程建设标准实施 系统性要求住宅隔声性能 [1] - 新版规范强制要求楼板撞击声小于等于65分贝 亨斯迈解决方案最高可满足小于55分贝的性能 [2] 公司创新技术 - 亨斯迈推出SILENTANE声络优建筑声学系统解决方案 聚焦隔声技术前沿创新与产业链协同 [1] - 基于SILENTANE声络优微孔阻尼弹性体 开发浮筑楼板保温隔声一体化系统 采用高分子聚氨酯弹性体复合多孔纤维面材 [2] - 聚氨酯阻尼弹性体技术成熟 具有超过20年应用历史 在建筑、高铁、汽车隔声领域广泛应用 [1] 产品性能与认证 - 浮筑楼板系统具备高回弹性、高阻尼性和附着力 可抑制低频固体传声 满足多层住宅隔声需求 [2] - 解决方案获得英国Robust Details国际权威认证 已在上海住宅项目中应用 [2] 市场需求与机遇 - 隔声性能成为好房子的重要指标 政策推动、消费升级和技术创新三重驱动行业发展 [1] - 中国房地产行业对"好房子"需求增长 亨斯迈将聚氨酯声学技术赋能新型建筑隔声材料 [1] 应用案例 - 上海住宅项目全面应用亨斯迈隔声系统 营造静谧居住环境 [2]