"好房子"，近年来成为全民关注的热词。 "十五五"规划建议提出，坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，建设创新、宜居、美丽、韧性、文 明、智慧的现代化人民城市。建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，实施房屋品质提升工程和物业服务质量 提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。 住建部部长倪虹，也曾多次提及建设"好房子"。近日，倪虹接受《焦点访谈》专访，谈到"为人民建造更 好的城市"。 倪虹说："2026年是'十五五'开局之年，我们将认真践行人民城市理念，因地制宜分类来指导，大力实施城 市更新行动，推动房地产高质量发展，推进建筑业提质升级，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧 的现代化人民城市。" "我们将坚持先体检后更新。查找群众身边的急难愁盼的问题，比如现在大家非常关心的小区停车问题、 充电桩问题、适老化问题。持续开展地下管网和综合管廊建设，更新改造老旧街区，保护修缮历史文化街 区、历史建筑。同时必须守牢城市安全底线，持续建设城市排水防涝工程体系。" 倪虹：房地产是不动产，房地产市场是以城市为单元的市场，城市政府应当充分用好调控自主权。下一 步，将继续坚持因城施策、精准施策、一城一策，控增量、去库存、优供给， ...

城市更新战略与总体进展 - 武汉正以“五改四好”为主攻方向、“六带五创”为重要路径推进高质量城市更新，旨在带动城市功能提升、产业焕新和治理创新，以城市发展方式转变带动经济发展方式转变 [1] - 首批80个城市更新片区已全面启动并提速，其中18个项目雏形初现，汉阳区高铁功能区核心区进入征收清零阶段 [4] - 第二批102个片区中，40余个“小而美”片区已形成初步方案，力争上半年完成全部方案并申报实施 [4] - 已研究出台20项改革清单，发布首批18条支持政策，并制定10条金融支持政策和5亿元市级专项资金管理办法 [4] - 5个“造服务+卖服务”省级房地产新模式试点项目全面推进，危旧房自主更新项目中已有10个成立联合社 [4] 政策创新与空间管理 - 将通过自主改造、产权置换、零星用地整合等方式，推动老旧厂房、低效楼宇等存量空间转型升级 [8] - 将放宽土地混合和建筑功能复合限制，鼓励容积率向主导产业、核心功能转移 [8] - 将加快“多业务合一”审批改革，升级多规合一“一张图”协同平台，并推出“一码关联”不动产审批3.0版本，实现项目全生命周期“一码通办” [8] - 今年将以新兴街片、利北社区片等为重点，探索“整治+开发”可持续模式 [5] 城市功能提升与基础设施建设 - 今年将建成80条微循环道路，完成中心城区24条主次干道“机非分离”改造 [5] - 将推进7处历史建筑保护修缮和3条文旅轴线建设，实现历史文脉、滨水生态与现代功能的融合 [5] - 以“四线一口”环境整治为牵引，实施“平、明、绿、美、净、齐、畅、宁”八大攻坚行动，推动城市更新与精细管理深度融合 [9] - 将打造120处美丽街区、300处美丽街角，建成1500个和美村湾 [10] 重点城区更新实践与成效 - **江汉区**：全域谋划46个片区、385个更新项目，率先启动七个“小而美”片区改造 [12]；实现全区294个老旧小区专业物业服务全覆盖 [12]；道路洁净率稳定在95%以上，案件处置平均时长缩短至2小时内 [13] - **武昌区**：打造了昙华林、小龟山金融文化公园、武汉SKP商业街区等全国影响力的更新样板 [14]；2025年社会消费品零售总额达到879亿元，规模历史性跃居全市第一 [14]；在滨江数创走廊打造武汉数创大厦，引进180余家数创企业，运营两年税收过亿元，带动周边18栋楼宇转型 [15]；年内将实施20个片区43个更新项目 [16] - **青山区**：以“合作化”推动危旧房改造，青山区21街134户原居民已入住 [18]；通过“三新融合”盘活楠姆锦鲤片旧厂房，引育企业26家，累计带动产业上下游销售收入超100亿元 [18]；通过“定向改造”推动“厂中村”征收，变“历史包袱”为“增量空间” [18] - **江夏区**：探索“大湖+”城市更新模式，聚焦汤逊湖科创湖区建设 [19]；年内计划完成“江夏湾·科创U谷”首开区等4个片区更新，启动汤逊湖科技城等8个片区更新，深化数字创意谷等10个片区更新 [19] - **长江新区**：在麓洲生态城实践“公园城市”理念，其首个公共项目麓客岛自2025年8月试营业以来已接待游客约25万人次 [21]；通过综合整治新增约23平方公里安全可靠发展空间 [21]；已吸引多个知名企业与产业项目意向落户 [23] - **洪山区**：谋划建设珞喻硅巷，其首开片项目“广埠屯·锦里”一期将于今年10月满园 [24]；通过“留、改、添”并举激活工业遗产，推动校区、园区、社区三区融合 [24]

新华社北京1月21日电 "十五五"规划建议围绕"深入推进以人为本的新型城镇化""推动房地产高质量发 展"作出重要部署，提出"大力实施城市更新""加快构建房地产发展新模式"等具体举措。近期召开的中 央经济工作会议也明确要求"着力稳定房地产市场"。 "十五五"新开局，城市更新将如何推进？房地产高质量发展有哪些着力点？打造"中国建造"升级版将从 哪些方面开展工作？记者采访了住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹。 奋力实现住房城乡建设高质量发展的良好开局 问："十五五"时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期。住房和城乡建设部对于 实现住房城乡建设高质量发展有什么考虑？ 答："十五五"时期，住房城乡建设总体上处在转型发展的关键期，既伴随不少挑战，更面临难得机遇。 2026年是"十五五"开局之年。住房和城乡建设部将大力实施城市更新行动，推动房地产高质量发展，推 进建筑业提质升级，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市，奋力实现住房城乡 建设高质量发展的良好开局。 我们将坚持城市内涵式发展，把城市更新作为重要抓手，统筹落实"一个优化、六个建设"重要任务，统 筹构建城市更新体制机制，系统推进好 ...

住房城乡建设“十五五”时期总体形势与2026年工作重点 - “十五五”时期住房城乡建设总体处在转型发展关键期 既伴随挑战 更面临难得机遇 [2] - 2026年是“十五五”开局之年 将着力实现住房城乡建设高质量发展的良好开局 [2] - 重点抓好三方面工作 一是高质量推进城市更新 二是推动房地产高质量发展 三是打造“中国建造”升级版 [2][3] 高质量推进城市更新的具体部署与2025年进展 - 城市更新是建设现代化人民城市的重要抓手 蕴含巨大的投资消费潜力 [4] - 2025年全国开工改造城镇老旧小区2.6万个 加装电梯1.4万部 惠及470多万居民 [4] - 2025年打造“口袋公园”4700多个 城市绿道5800多公里 建设改造地下管网15.6万公里 [4] - 高质量推进城市更新将统筹实施民生工程 发展工程 安全工程 [4][5] - 民生工程重点包括持续推进城镇老旧小区改造 全面推进完整社区建设 开展城市小微公共空间改造 [4] - 发展工程重点包括高质量实施“两重”“两新”项目 持续开展地下管网和综合管廊建设 更新改造老旧街区厂区 保护修缮历史文化街区 [5] - 安全工程重点包括建设城市排水防涝工程体系 加快建设城市基础设施生命线安全工程 建立房屋全生命周期安全管理制度 [5] - 将着力构建与城市更新相适应的政策制度体系 规划实施体系 可持续的投融资体系 [6] 推动房地产高质量发展的潜力与方向 - 我国新型城镇化仍在持续推进 城市存量优化调整有广阔空间 房地产高质量发展仍有较大潜力 [7] - 房地产市场是以城市为单元的市场 将继续坚持因城施策 精准施策 一城一策 [7] - 将控增量 去库存 优供给 发挥好房地产融资“白名单”制度作用 支持房企合理融资需求 支持居民刚性和改善性住房需求 [7] - 房地产高质量发展的关键是加快转型升级 重点抓好有序推动“好房子”建设和加快构建房地产发展新模式两方面工作 [8] “好房子”建设的部署与产业机遇 - “好房子”建设工作已经起步成势 去年新版《住宅项目规范》颁布实施 有14项提升 包括将住宅层高提高到不低于3米 规定4层起要加装电梯等 [8] - 将继续围绕好标准 好设计 好材料 好建造 好运维建设“好房子” 既建新也改旧 带动产业链升级 [8] - “好房子”建设是科技 设备 材料集成应用的重要场景 有很大发展空间 将是产业转型发展的新赛道 [8] - 企业竞争将转向拼新科技 高质量 好服务 能为群众建设“好房子” 提供好服务的企业将有市场 有发展 有未来 [8] 构建房地产发展新模式的制度安排 - 加快构建房地产发展新模式是促进房地产市场平稳健康发展的治本之策 [9] - 重点是有序搭建房地产开发 融资 销售等基础制度 [9] - 在房地产开发上 做实项目公司制 确保项目资金封闭管理 专款专用 [9] - 在房地产融资上 推行主办银行制 一个项目确定一家银行或银团为主办银行 保证项目公司合理融资需求 [9] - 在商品房销售上 推进现房销售制 从根本上防范交付风险 继续实行预售的 规范预售资金监管 [9] 打造“中国建造”升级版与建筑业发展重点 - “十五五”时期将以提供高品质建筑产品为根本目的 培育建筑业新质生产力 推动建筑业提质升级 [10] - 重点抓好四方面工作 抓产业 抓市场 抓现场 抓“出海” [10] - 抓产业 把科技创新和应用摆在突出位置 大力发展智能建造等新型建造方式 培育现代化建筑产业工人队伍 [11] - 抓市场 改革完善建筑市场机制 构建诚信守法 公平竞争 追求品质的建筑市场环境 [11] - 抓现场 坚持以质量为本 提高建筑品质 推动建立房屋全生命周期安全管理制度 [11] - 抓“出海” 发挥“中国建造”整体优势 整合上下游产业链 鼓励和支持建筑企业“走出去” 提升全球竞争力 [11]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 1月21日四大期指当月合约涨跌互现，本交易日期指总成交回落，投资者交易热情降温，持仓有增有减，市场受住建部房地产政策、中美贸易谈判表态、A股和港股市场表现等因素影响[1][2][6] 各部分总结 期指期现数据跟踪 - 沪深300收盘价4723.1，涨0.09%，成交额6653.3亿；IF2602收盘价4724.2，涨0.35%，基差1.13，成交额362.4亿等多组期指数据[1] - 上证50收盘价3067.2，跌0.11%，成交额1988.3亿；IH2602收盘价3069.8，跌0.07%，基差2.62，成交额99.9亿等多组期指数据[1] - 中证500收盘价8340.1，涨1.12%，成交额5175.9亿；IC2602收盘价8373.2，涨1.79%，基差33.09，成交额540.5亿等多组期指数据[1] - 中证1000收盘价8247.7，涨0.79%，成交额5647.2亿；IM2602收盘价8260，涨1.55%，基差12.32，成交额613亿等多组期指数据[1] 交易情况 - 本交易日期指总成交回落，IF总成交减少9379手，IH总成交增加5763手，IC总成交减少41699手，IM总成交减少31314手；持仓方面，IF总持仓减少6447手，IH总持仓增加4576手，IC总持仓减少8110手，IM总持仓减少6771手[2] 期指前20大会员持仓增减 - IF2601多单增减 -360，空单增减 -497；IF2602多单增减 -6223，多单净变动 -7250，空单增减 -6121，空单净变动 -7842等多组数据[5] - IH2601多单增减1508，空单增减1445；IH2602多单增减1577，多单净变动3072，空单增减1812，空单净变动3204等多组数据[5] - IC2601多单增减 -2267，空单增减 -1270；IC2602多单增减 -7135，多单净变动 -9436，空单增减 -3523，空单净变动 -5279等多组数据[5] - IM2601多单增减 -2564，空单增减 -1847；IM2602多单增减 -6867，多单净变动 -8845，空单增减 -3691，空单净变动 -5708等多组数据[5] 趋势强度与重要驱动 - IF、IH趋势强度为1，IC、IM趋势强度为1[6] - 住建部部长倪虹表示今年城市更新重点抓好三件事，着力稳定房地产市场并推行相关制度[6] - 美国贸易代表希望与中国进行潜在贸易谈判，外交部发言人称中美应落实元首共识[6] - A股三大指数震荡走高，黄金股、半导体等爆发，大消费、大金融走弱，尾盘宽基ETF成交放大[6] - 港股放量上涨，科网股多数走强，恒生指数收涨0.37%，成交额增加[7]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 1月21日铁矿石期货主力2605合约震荡偏弱，收报784.0元/吨，跌0.32%；目前铁矿基本面边际转强，供应端澳巴19港发运连续两周回落，上周发运量下滑369.1万吨至2164.1万吨，到港量预计后续逐步回落；需求端上周五大材总产量再度小幅回升，日均铁水产量小幅回落但仍维持韧性；库存方面本周钢厂进入节前补库阶段，预计补库持续到春节前一周将提振矿价；消息面必和必拓接受低价影响期货盘面价格下跌，但考虑基本面转强，春节前补库需求支撑矿价，预计回落后有反弹可能，但港口高库存带来上方压制，上方空间有限 [7][10][11] 根据相关目录分别进行总结 行情回顾与后市展望 - 1月21日，铁矿石期货主力2605合约震荡偏弱，开盘后震荡下滑，收报784.0元/吨，跌0.32% [7] - 1月21日，主要铁矿石外盘报价环比前一交易日下跌0.8美元/吨，青岛港主要品位铁矿石价格较前一交易日下跌4元/吨；铁矿石2605合约日线KDJ指标继续下行，日线MACD指标绿柱连续两个交易日有所放大 [9] - 目前铁矿基本面呈现边际转强格局，供应端澳巴19港发运连续两周回落，上周发运量下滑369.1万吨至2164.1万吨，到港量上周环比减少260.3万吨至2659.7万吨，预计后续到港量将逐步回落；需求端上周五大材总产量再度小幅回升，日均铁水产量在连续3周增长后小幅回落至228.01万吨，同比去年同期增加3.5万吨，铁矿需求仍维持韧性；库存方面本周钢厂进入节前补库阶段，库存可用天数环比上周增加2天至21天，预计补库节奏将持续到春节前一周，将提振矿价；消息面必和必拓接受低价影响期货盘面价格下跌，但考虑铁矿自身基本面边际转强，春节前补库需求将支撑矿价，预计矿价回落后有反弹可能，但港口高库存带来上方压制，上方空间有限 [10][11] 行业要闻 - 美国贸易代表格里尔表态希望与中国进行另一轮潜在贸易谈判，外交部发言人郭嘉昆表示中美双方应落实两国元首重要共识，为中美经贸合作与世界经济注入稳定性和确定性 [12] - 住建部部长倪虹表示今年城市更新重点抓好三件事，包括推进城镇老旧小区改造、全面推进完整社区建设、开展城市小微公共空间改造；今年将着力稳定房地产市场，下一步重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度，包括做实项目公司制、推行主办银行制、推行现房销售制 [12] 数据概览 - 报告展示了青岛港主要铁矿石品种价格、高品矿与PB粉价差、低品矿与PB粉价差、铁矿石现货与5月合约基差、巴西与澳洲铁矿石发货量、45个港口铁矿石到货量、国内矿山产能利用率、主要港口铁矿石成交量、钢厂铁矿石库存可用天数、进口矿烧结粉矿库存、港口铁矿石库存与疏港量、样本钢厂不含税铁水成本、高炉开工率与炼铁产能利用率、电炉开工率与产能利用率、全国日均铁水产量、钢材五大品种表观消费量、钢材五大品种周产量、钢材五大品种钢厂库存等数据图表，数据来源为Mysteel和建信期货研究发展部 [14][18][21][22][24][27][32][36][41]

政策环境概览 - 岁末年初房地产行业迎来一系列政策利好，包括个人住房销售增值税调整、换房退个税延期及公积金改革信号 [1] - 1月20日当天迎来“爆发式”利好，3场高层重磅发布密集落地，为房地产市场带来暖意 [2] - 国新办连开两场新闻发布会，两部委联合发文，虽不都直接挂钩房地产，但均旨在为楼市“托底” [3] 宏观需求与收入支持 - 国家发展改革委发布会强调坚持把宏观政策的发力点放在做强国内大循环上，全方位扩大国内需求 [5] - 有关方面正在研究制定稳岗扩容提质行动和城乡居民增收计划，以增强居民消费能力，优化消费供给 [5] - 中指研究院调查显示，当前影响购房者置业的因素中，居民收入不稳定排在首位 [6] - 预计年内将有具体政策落地以稳定居民收入或收入预期，为购房需求释放奠定重要基础 [7] - 发布会提及“进一步清理消费领域不合理限制措施”，这与房地产领域的政策调整方向一致 [8] - 自去年起，高层会议多次提出清理住房消费不合理限制，北京、上海、深圳等大城市已持续放松限购 [9] - 预计房地产领域将落地具体举措，如清理不合理限制性政策，引导企业注重长期价值创造，推动“优质优价、良性竞争” [9] 财政政策与成本支持 - 财政部发布会传递积极信号，2026年财政政策将坚持“总量增加”，扩大财政支出，确保力度“只增不减” [11] - 财政政策与房地产上下游息息相关，税务政策直接影响购房成本，例如之前的住房交易减税政策 [12] - 中指研究院解读认为，2026年财政政策将继续加大力度，结构上将强化提振消费、“投资于人”、民生保障等方面 [13] - 更多财政资金介入被视为稳定市场预期、提升交易活跃度、稳定房地产市场的关键举措 [14] - 2025年底以来，财政部联合多部门接连出台住房交易减税政策，降低居民购房成本，对市场产生积极影响 [15] - 预计未来相关政策仍有发力空间，如进一步优化利息抵扣个税政策、支持购房贴息、加大对多孩家庭及人才的支持、加大租金及购房补贴力度等 [15] 城市更新与长效动力 - 自然资源部与住房城乡建设部联合发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，旨在针对性破解城市更新堵点难点 [3][17] - 城市更新通过对老城区、老房子进行改造升级，盘活存量土地和房产资源，改善居住环境并带动房地产上下游产业发展，间接稳定楼市 [18] - 该《通知》进一步细化和完善了规划政策、存量土地政策、临时利用政策、资源资产组合供应整体运营政策、不动产登记服务政策和历史遗留问题处置政策 [19] - 《通知》提出可对拟实施城市更新区域的详细规划进行评估、优化，并纳入国土空间规划“一张图”实施监督 [19] - 《通知》明确，利用存量土地、房产资源发展国家支持产业、行业的，可享受一定年期内不改变用地主体和规划条件的过渡期政策，过渡期原则上不超过5年 [20] - 专家分析指出，该《通知》为城市更新中涉及的规划、土地问题提供了解决方案，资金难题也将有所缓解，将加速推进城市更新 [21] - 城市更新通过加装电梯、小区绿化、健身步道及完整社区建设提升居住品质与便利性，改善民生，并向市场释放积极信号，为房地产市场健康发展注入新动能与稳定预期 [21] 综合影响分析 - 一天内的3场重磅发布从不同侧重点共同支持房地产：稳定收入增强购房底气，财政政策发力可能降低购房成本，城市更新推进盘活存量资源并带动相关产业发展 [21] - 中指研究院分析认为，多部门政策落地中多项与房地产密切相关，财政政策发力、增加居民收入、进一步支持城市更新等具体举措均将为楼市释放利好 [22] - 居民收入稳定是房地产市场活跃度提升的重要基础，更多财政资金“投资于人”有利于提振房地产市场预期 [22] - 完善城市更新政策对于各地探索可持续城市更新模式、提高城市更新效能、盘活存量等均将带来利好，有望在稳楼市中发挥积极作用 [22]

金融政策与实体经济支持 - 2026年中国人民银行将继续实施适度宽松的货币政策，发挥增量政策和存量政策集成效应，为经济稳定增长和高质量发展营造良好的货币金融环境[5] - 货币政策工具箱丰富，包括降准降息等总量工具及其他流动性投放和结构性工具，2026年将灵活高效运用这些工具以保持流动性充裕[6] - 从准备金率看，目前金融机构存款准备金率平均为6.3%，降准仍有空间[7] - 从利率看，外部汇率约束不强，内部银行净息差已连续两个季度稳定在1.42%，且2026年有规模较大的长期存款到期重定价，为降息创造了空间[7] - 中国人民银行将优化结构性货币政策工具，引导金融机构加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的支持力度[7] - 专设5000亿元服务消费与养老再贷款，以激励金融机构创新产品支持扩大内需和消费[9] - 在8000亿元科技创新和技术改造再贷款额度基础上，再增加4000亿元至总计1.2万亿元，并将研发投入水平较高的民营中小企业纳入支持领域[9] - 增加支农支小再贷款和再贴现额度5000亿元至4.35万亿元，并单设1万亿元民营企业再贷款，重点支持中小民营企业[9] - 中央银行以维护币值稳定和金融稳定为双目标，通过货币政策体系和宏观审慎管理体系两大支柱支撑金融强国建设[13] - 将继续维护金融市场平稳运行，加强债券、外汇、货币、票据、黄金市场监督管理，并建立向非银机构提供流动性的机制性安排[18] - 继续用好支持资本市场的两项货币政策工具，以支持资本市场稳定发展[18] 城市更新与房地产发展 - 2026年将大力实施城市更新行动，推动房地产高质量发展，推进建筑业提质升级，建设现代化人民城市[20] - 截至2024年底，中国常住人口城镇化率已超过67%，约9.4亿人生活在城镇[20] - 城市更新将坚持先体检后更新，着力解决小区停车、充电桩、适老化等群众急难愁盼问题[22] - 将持续开展地下管网和综合管廊建设，更新改造老旧街区，保护修缮历史文化街区与建筑，并建设城市排水防涝工程体系以守牢安全底线[22] - 2026年将有序推动“好房子”建设，新版《住宅项目规范》有14项提升，包括将住宅层高提高到不低于3米，规定4层以上楼房加装电梯[27] - 中国城镇现有存量房子超过400亿平方米，房地产转型应从追求新建向存量更新改造拓展[27] - 将精准施策稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策，控增量、去库存、优供给[29] - 发挥房地产融资“白名单”制度作用，支持房企合理融资需求及居民刚性和改善性住房需求[29] - 将有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度，在开发上做实项目公司制确保资金封闭管理[29] - 在融资上推行主办银行制，项目所有资金存入主办银行并由其保证合理融资需求[31] - 在销售上推行现房销售制以实现所见即所得，防范交付风险，继续实行预售的则需规范预售资金监管[31]

会议核心精神与战略方向 - 会议核心是深入学习贯彻中央精神，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以城市更新和精细化管理为重点，加快建设现代化人民城市 [1] - 强调要抓住城市地位上升、定位拓展、机遇叠加的有利时机，通过城市更新带动城市发展方式转变，进而带动经济发展方式转变 [2] - 提出发展路径：以一流的城市吸引一流的人才，以一流的人才兴办一流的企业，以一流的企业造就更为一流的城市 [2] 城市更新工作部署 - 前期已出台城市更新三年行动方案，明确了“五改四好”主攻方向、“六带五创”重要路径，并探索了成功案例 [3] - 要求抓紧实施今年城市更新任务，形成示范亮点，争取更多项目列入国家、省级计划 [3] - 将城市更新作为“一把手”工程，坚持“条抓块统、块抓条保”工作方法，形成市级统筹、部门联动、分级落实的工作格局 [3] - 要求加快实施第一批改革清单，及时将好经验好做法上升为政策制度，在全市复制推广 [3] - 会上发布了首批城市更新典型案例，解读了第一批政策清单、改革清单 [5] 城市精细化管理要求 - 强化城市精细化管理，目标为“一年上台阶、两年大变样、三年创标杆” [4] - 完善“一委一办一平台”工作体系，提升城市管理执法质量，加强科学考核 [4] - 全面开展“平、明、绿、美、净、齐、畅、宁”八大攻坚行动，推动城市环境面貌整体提升 [4] - 提升数智化治理水平，完善城市数字公共基础设施，推动“一网统管”提质增效 [4] - 深化“四线一口”环境综合整治提升行动，强化数智赋能，提升超大城市现代化治理水平 [5] 工作机制与保障措施 - 要求健全工作机制，加强调度优化服务，并正向激励、拼搏赶超，引导党员干部在城市更新中担当作为 [3] - 坚持大抓基层鲜明导向，推动治理重心下移、权力下放、资源下沉，深化“红色物业”建设，发动群众共建共治共享 [4] - 强调要善作善成健全抓落实的机制，发挥市专班统筹协调作用，加强市区联动、部门协同 [5] - 强化“项目化、目标化、绩效化、考核化”闭环管理，动态完善改革和政策清单，充分调动各方积极性 [5] - 要求各级领导干部树立正确政绩观，坚持一流标准，大兴“一线工作法”，凝聚建设强大合力 [4]

"十五五"规划建议围绕"深入推进以人为本的新型城镇化""推动房地产高质量发展"作出重要部署，提 出"大力实施城市更新""加快构建房地产发展新模式"等具体举措。近期召开的中央经济工作会议也明确 要求"着力稳定房地产市场"。 "十五五"新开局，城市更新将如何推进？房地产高质量发展有哪些着力点？打造"中国建造"升级版将从 哪些方面开展工作？新华社记者采访了住房城乡建设部党组书记、部长倪虹。 奋力实现住房城乡建设高质量发展的良好开局 我们将打造"中国建造"升级版。以提供高品质建筑产品为根本目的，统筹"放得活"和"管得好"，统筹国 内和国际两个市场，把科技创新应用摆在突出位置，大力发展智能建造、绿色建筑，大力培育建筑业新 质生产力，健全全生命周期安全管理制度。 以城市体检找出的问题作为重点高质量推进城市更新 问："十五五"规划建议、中央经济工作会议都对城市更新作出部署。请问住房城乡建设部下一步将如何 抓好贯彻落实？ 答：过去一年，城市更新工作取得明显成效，全国开工改造城镇老旧小区2.6万个，加装电梯1.4万部， 改善了居住条件，惠及470多万居民；打造"口袋公园"4700多个、城市绿道5800多公里，提升了城市人 居环 ...