全联房地产商会秘书长赵正挺表示，商业地产行业作为拉动经济、促进消费增长重要力量，加强品牌建 设具有重要意义。当前部分头部商业地产企业经营业绩整体保持平稳，并呈现出三个主要特点:部分商 业地产企业经营策略更加稳健，扩张步伐趋缓；通过轻资产运营维持规模增长，注重存量运营和城市更 新；不断强化运营能力，拓展融资渠道，强化品牌建设。 全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在发言中表示，在盘活商办、城市更新、促进消费等政策叠加 发力的大背景下，从需求端到供应端两个方面出发，维持对商业地产市场"短期看产品，中期看运营， 长期看品牌"的观点。短期看产品，需求端对绿色低碳、智慧安全的高品质产品的需求比例持续扩大。 中期看运营，需求端对商业空间的要求越来越智慧化、生态化和人性化；供应端需要不断深化科技赋能 运营管理服务水平，在提高运营能力和品牌建设上持续发力。长期看品牌，需求端更愿意对品牌价值支 付品牌溢价；供应端更需要以品牌引领产品标准化和运营精细化，从而建立起基于品牌价值的核心竞争 力。 会议还提到，2025年，我国商业地产市场处于新旧发展模式转换和强刺激弱市场的周期，出现了许多行 业性、结构性、趋势性的变化。科技+商业双向 ...

论坛背景与意义 - 2025年中国国际服务贸易交易会第七届中国商业地产品牌价值论坛在首钢园三高炉举办 聚焦商业地产高质量发展[1] - 论坛旨在增强核心功能 提升核心竞争力 加快培育新质生产力 以品牌力量推动行业发展[1] - 商业地产是连接商业活动与城市空间的关键载体 直接反映城市经济活力 消费能力和功能完善程度[1] 北京商业地产现状 - 北京市写字楼总面积接近2300万平方米 其中甲级写字楼面积达1288万平方米[2] - 北京市拥有各类产业园区640余个 总建筑面积达5400万平方米[2] - 专业化运营模式和优质配套设施为首都招商引资提供重要支撑[2] 行业当前特点 - 商业地产企业在需求不足背景下部分头部企业经营业绩保持平稳[2] - 企业经营策略更趋稳健 扩张步伐放缓 注重轻资产运营和存量更新[2] - 行业强化运营能力 拓展融资渠道 加强品牌建设[2] 市场现状与挑战 - 2025年商业地产市场面临商办用地 投资和新开工持续下降[3] - 租售需求偏弱导致空置率走高 租金售价维持低位 以价换量成为主要特征[3] - 市场仍处调整阶段 信心修复中 供求关系有待改善[3] 行业发展方向 - 行业面临"内卷"与"进化"选择 需通过品牌 科技 绿色实现转型升级[3] - 短期看产品 需求端追求绿色低碳智慧安全的高品质产品 供应端回归产品主义[4] - 中期看运营 需求端要求智慧化生态化人性化空间 供应端需深化科技赋能运营管理[4] - 长期看品牌 需求端认可品牌溢价 供应端需以品牌引领产品标准化和运营精细化[4] 论坛成果 - 商业办公建筑综合评价标准（修订版）正式启动[4] - 发布《2025中国商业地产品牌价值报告》及品牌价值100强测评榜单[4]

新京报讯(记者王景曦)今天(9月14日)上午，2025年服贸会石景山区服务业扩大开放综合示范区建设新闻 发布会在首钢园新闻中心举办。石景山区商务局局长吕松涛表示，力争到"十五五"末，石景山区重点商 业空间建筑面积达300万平方米左右。 同时，发挥首钢园科幻产业集聚优势，打响"电竞之城"品牌，引领科幻电竞消费风尚。实施产业与消费 协同互促计划，发挥人工智能、人形机器人产业优势，加速推动新技术新产品开发与应用推广，释放新 型数字消费潜能。借助服贸会等大型展会举办机遇，放大"会展+"乘数效应，打造消费新场景，促进会 展消费提质升级。 他介绍，石景山区将围绕"两园一河"联动发展、服贸会"一会一址"永久落户首钢园等重大机遇，推动一 批重点项目。今年服贸会后，石景山区将启动服贸会永久会址建设，打造能办展、能游玩、能购物、能 住宿的花园式"会展小镇"。 近年来，石景山区正在打造北京国际消费中心城市建设首钢支点，首钢园成为北京城市级消费中心之 一。吕松涛介绍，截至2024年底，全区新增商业面积37.4万平方米，首钢园六工汇、京西大悦城 （000031）等一批高品质商业项目相继开业，初步形成"一核三圈多点"的消费空间布局。永定 ...

中新网香港9月14日电 据香港K11 by AC集团14日透露，该集团近日与山东省青岛西海岸新区管理委员 会及长坤集团签署投资合作协议，三方将在青岛西海岸新区合作建设一个集文艺、体育、教育、商业于 一体的国际化多功能综合体。 2023年9月22日，香港首个文化海滨夜市"星光夜市 Night Market by The Sea"在香港K11 MUSEA举行。 中新网记者 陈永诺 摄 中国民间商会副会长、香港文化艺术盛事委员会主席、K11 by AC集团创办人及主席郑志刚，长坤集团 及青岛市与西海岸新区相关负责人出席了签约仪式。 根据协议，K11 by AC集团与长坤集团将联合在青岛西海岸新区设立合作基金，重点推动商业、教育、 体育、文化、艺术等领域的高质量投资项目。目前，相关项目已完成立项备案，前期工作正有序推进。 合作各方表示，此次合作是青岛西海岸新区推进产业升级和增强国际文化交流功能的重要举措，将增强 该区发展动能。(完) ...

行业整体表现 - 高端消费趋于谨慎 多数企业2025上半年零售物业收入录得同比下滑 [2] - 大部分企业上半年的零售物业收入均录得同比下滑 [2] 恒隆地产内地零售业务 - 内地零售商业整体收入24.12亿元 与去年同期持平 出租率维持在94% [5] - 上海恒隆广场收入8.22亿元 与去年同期持平 出租率98% 租户销售额下滑8% [5][7] - 上海港汇恒隆广场收入5.97亿元 同比增长1% 租户销售额上升10% [5][7] - 沈阳、武汉项目收入大幅下滑：沈阳市府恒隆广场收入0.27亿元同比下降37% 武汉恒隆广场收入0.76亿元同比下降36% [7] - 大连、无锡、昆明项目表现良好：大连恒隆广场收入1.59亿元同比增长10% 无锡恒隆广场收入2.45亿元同比增长8% 昆明恒隆广场收入1.62亿元同比增长7% [7] - 杭州恒隆广场新增42000平方米零售面积 较现有规模提升40% [7] 太古地产内地零售业务 - 北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港达到100%满租状态 [8] - 上海兴业太古汇零售销售额增长13.50% 上海前滩太古里增长4.00% [9] - 成都太古里出租率从96%提升至97% 北京颐堤港出租率从98%提升至100% [9] 凯德中国信托零售业务 - 旗下9个零售物业实现收入6.29亿元 同比下降4.46% [10] - 业绩下降主要因成都新南店出租率及租金水平下降 以及北京、哈尔滨三店升级改造 [10] - 潮玩品类销售额增长46.0% 珠宝增长18.0% IT增长17.8% 餐饮增长4.3% [10] 企业战略动态 - 大悦城地产拟私有化退市 计划斥资29.32亿港元回购股份 [10] - 私有化旨在优化公司治理框架 整合组织架构与股权结构 提升归母净利润 [10] 商业项目招商动态 - 样本商业项目新店中首店占比高且类型多元 [11] - 国际品牌首店密集：意大利潮流品牌Subdued华南首店、英国自行车品牌BROMPTON广州首店落地广州天环 [12] - LV美妆中国首店布局南京德基广场 Miu Miu中国首家旗舰店入驻武汉SKP [12] - HOKA全球定制概念店入驻成都太古里 台湾抹茶专门店御前上茶内地首店入驻上海兴业太古汇 [12] 奥莱业态发展 - 奥莱业态表现活跃 上海闵行区荟品仓·城市奥莱开业 总购物空间15588㎡ 300+品牌入驻 [13] - 采用"无导购自助购物"模式 提升效率降低成本 [13] - 华润置地首个奥莱项目万象滨海购物村预计2025年12月在东莞开业 [13] - 奥莱向更灵活、更贴近消费场景、更强调体验的多元化模式发展 [14]

企查查APP显示，近日，大连万达集团股份有限公司新增一则被执行人信息，执行标的4亿余元，执行法院为北京金融法院。企查查信息显示，大连万达集 团股份有限公司成立于1992年9月，法定代表人为王健林，注册资本10亿元，经营范围包含货物进出口、技术进出口、国内一般贸易等，由大连合兴投资有 限公司、王健林共同持股。该公司现存11条被执行人信息，被执行总金额超53亿元，此外，该公司所持多家公司股权已被冻结。 缔造有远见的商业传奇 全国企业信用查询系统 大连万达集团股份有限公司 大连万达集团股份有限公司执行案件 执行案件 被执行人 案件审理流程 | 首次执行 案号: (2025) 京74执1517号 被执行人： 大连万达集团股份有限公司 法院：北京金融法院 2025-09-08 ● 被执行人 被执行人：大连万达集团股份有限公司 执行 | | 缔造有沉机的商业传奇 国企业信用查询系 | 大连万达集团股份有限公司 | × 查 | | --- | --- | --- | --- | | | 基本信息 999+ 法律诉讼 338 | 经营风险 57 | 经营信息 850 | | | 被执行人 11 | | | | | | | 被 ...

推动消费新业态、新模式、新产品不断涌现，吉林长春、重庆沙坪坝、云南昆明—— 培育消费新场景 激发消费新活力（人民眼·提振消费） 室内藏着一座"山"？ 在"山脚"抬头望，一条蜿蜒"山道"，串起亭台楼阁、山石草木、各色商铺。这座"山"，名为"这有 山"，是吉林长春的一个室内休闲度假文旅空间。 这样的消费新场景，正在多地涌现：在云南，菜市场化身网红打卡地，吸引游客纷至沓来；在重 庆，背街小巷融入城市商圈，以烟火气平衡主街商业味…… 消费新场景是消费新业态、新模式、新产品的系统集成，对促进消费提质升级，更好满足人民高品 质生活具有重要意义。2024年6月，国家发展改革委等部门出台《关于打造消费新场景培育消费新增长 点的措施》，提出"围绕居民吃穿住用行等传统消费和服务消费，培育一批带动性广、显示度高的消费 新场景"。 今年3月，中办、国办发布的《提振消费专项行动方案》明确，"支持推广消费新业态新模式。" 消费新场景如何打造？近日，记者在吉林省长春市、重庆市沙坪坝区、云南省昆明市探访。 空间更新 创新场景、优化布局，消费场所更"好逛" 走进"这有山"，"山谷""山洞""山道"，山城里有的，这里一样不缺。 "见惯了真山，头 ...

作为全区社会化拥军的重要载体，"双拥商城"将通过整合商业资源，为现役军人、退役军人及"三属"提 供专属优惠与优质服务。 南报网讯（记者 余梦娇 通讯员 张卓） 建邺区双拥办近日在河西金地广场举行首家"双拥商城"授牌暨全 区社会化拥军工作推进座谈会，进一步探索社会化拥军新路径，营造全社会尊崇军人、尊重退役军人的 良好氛围。 下一步，建邺区将持续推动双拥工作创新，不断丰富拥军内涵、拓展服务领域，让军人、退役军人 及"三属"获得感成色更足、幸福感更可持续。 ...

这样的消费新场景，正在多地涌现：在云南，菜市场化身网红打卡地，吸引游客纷至沓来；在重庆，背 街小巷融入城市商圈，以烟火气平衡主街商业味…… 消费新场景是消费新业态、新模式、新产品的系统集成，对促进消费提质升级，更好满足人民高品质生 活具有重要意义。2024年6月，国家发展改革委等部门出台《关于打造消费新场景培育消费新增长点的 措施》，提出"围绕居民吃穿住用行等传统消费和服务消费，培育一批带动性广、显示度高的消费新场 景"。 今年3月，中办、国办发布的《提振消费专项行动方案》明确，"支持推广消费新业态新模式。" 消费新场景如何打造？近日，记者在吉林省长春市、重庆市沙坪坝区、云南省昆明市探访。 引子 室内藏着一座"山"？ 在"山脚"抬头望，一条蜿蜒"山道"，串起亭台楼阁、山石草木、各色商铺。这座"山"，名为"这有山"， 是吉林长春的一个室内休闲度假文旅空间。 空间更新 创新场景、优化布局，消费场所更"好逛" 走进"这有山"，"山谷""山洞""山道"，山城里有的，这里一样不缺。 "见惯了真山，头一回在室内'爬山'，新奇！"湖南游客李开霞迫不及待掏出手机拍照。 室内造"山"，创意何来？ "这有山"所处的红旗街商圈，是 ...

核心资产拍卖结果 - 深圳皇庭广场司法拍卖流拍 起拍价30.53亿元 评估价43.61亿元 仅1人报名 超800人关注 近5万人围观[1] - 若资产被强制执行将构成重大资产重组 公司可能失去主要资产并触发财务类强制退市风险警示[2] 债务违约背景 - 子公司融发投资2016年向中信信托借款30亿元 2021年剩余27.5亿元本息逾期触发司法查封[2] - 2022年两次挂牌转让融发投资100%股权 挂牌价从74.93亿元降至56.20亿元均未找到买方[3] 债务重组进展 - 2022年11月与丰翰益港签订合作框架协议 拟通过有限合伙企业清偿债务并债权置换股权 但历时两年多未达成一致方案[3] - 出售核心资产旨在回笼资金缓解债务压力 但可能失去重要收入来源和资产支撑[3] 经营业绩表现 - 2025年上半年营收2.90亿元同比减少18.48% 归母净利润亏损1.85亿元[4] - 商业运营服务营收1.46亿元同比减少20.31% 物业管理服务营收9451.88万元同比减少27.12%[4]