政策方案概览 - 商务部等九单位联合印发《2026"乐购新春"春节特别活动方案》，活动时间为2月15日至23日，共计9天假期，旨在繁荣节日市场、激发假期消费活力 [1] 活动核心内容 - 活动涵盖“好吃”、“好住”、“好行”、“好游”、“好购”、“好玩”六个方面 [1] - 结合中华美食荟、老字号嘉年华，组织餐饮名店、老字号及地方特色小吃推出年夜饭套餐、新春团圆宴 [1] - 联动家居卖场、家电品牌、家装企业推出“新春焕新家”惠民促销 [1] - 民航、铁路部门将增加运力并优化空铁联运产品 [1] - 开展全国春节文化和旅游消费月活动 [1] - 指导重点商圈、品牌门店、离境退税商店等线下实体备足货源并联动开展惠民促销 [1] - 鼓励推出春节档观影优惠及“跟着电影品美食”等新春福利活动 [1] 促销与支持措施 - 指导有奖发票试点城市在春节期间加大奖金投放力度 [2] - 鼓励其他地区组织购物抽奖、消费补贴、消费返券等活动 [2] - 鼓励各地增加春节期间消费品以旧换新补贴数量 [2] - 加大线下实体零售支持力度 [2] - 聚焦重点场景，持续完善银行卡、移动支付、现金服务等支付环境，以便利入境游客支付 [2]

政策方案概述 - 商务部等九部门联合印发《2026“乐购新春”春节特别活动方案》，旨在繁荣节日市场、激发假期消费活力，打造全民乐享的春节消费盛宴 [1][3] - 活动时间为2026年2月15日至23日，覆盖春节9天假期 [5] - 工作思路为坚持政府引导、市场主导、全民参与，聚焦年俗文化、家庭团圆、购物出行等核心需求，并覆盖首发经济、数字消费、绿色消费、智能消费、健康消费、入境消费等多个领域 [4] 主要活动内容 - **“好吃·马上尝鲜品年味”**：组织餐饮名店、老字号等推出年夜饭套餐、新春团圆宴，鼓励各地设置年味美食市集并举办美食大赛等活动 [6] - **“好住·龙马安居享团圆”**：联动家居卖场、家电品牌、家装企业推出“新春焕新家”惠民促销，组织酒店、民宿等开展“新春好好住”主题活动并提供连住优惠等 [6] - **“好行·马踏春风步锦程”**：民航、铁路部门增加运力并优化服务，鼓励航空公司开展机票抽奖，铁路部门加大非紧张时段车票优惠力度并扩大“静音车厢”实施范围 [6] - **“好游·一马纵览好山河”**：开展全国春节文化和旅游消费月活动，支持各地举办庙会、灯会、非遗展演、冰雪嘉年华等活动，并支持文旅经营主体推出优惠早鸟票 [7] - **“好购·马不停蹄送好礼”**：组织百街千圈、千集万店开展“好礼享不停”活动，鼓励线下实体备足货源并开展惠民促销，同时举办年货展销、网上年货节等活动 [7] - **“好玩·戏马游龙闹新春”**：鼓励推出春节档观影优惠，倡导文艺工作者开展公益演出，举办全民健身大拜年活动，并鼓励博物馆、美术馆等文博场馆延长开放时间 [8] 核心支持措施 - **加力以旧换新**：鼓励各地增加春节期间消费品以旧换新补贴数量，动员企业持续开展汽车、家电、数码和智能产品相关展销活动，并引导企业打造产品体验专区 [1][10] - **加大金融支持**：鼓励金融机构与重点商户合作推出消费红包、消费立减等优惠，结合地方活动推出支付满减、积分抵现等措施，并鼓励使用数字人民币智能合约消费红包 [1][10] - **支持跨界融合**：鼓励餐饮住宿、文旅景区、戏剧演出、交通出行等各领域商家联合推出“乐购新春票根福利”，串联消费场景，并发挥平台企业作用促进线上线下均衡发展 [10] - **便利入境消费**：鼓励各地发布多语种春节民俗地图，在国际航线上增加运力投入并提供“民航+文旅”组合产品，同时持续完善支付环境以便利入境游客 [11] - **开展有奖发票**：指导有奖发票试点城市在春节期间加大奖金投放力度，鼓励其他地区组织开展购物抽奖、消费补贴、消费返券等活动 [9]

文章核心观点 - 国务院办公厅印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》，旨在通过激发重点领域活力、培育潜力领域动能及加强支持保障等12条政策举措，优化扩大服务供给，促进服务消费提质惠民，以服务消费的持续升级拉动经济增长和就业良性循环 [1] 激发重点领域发展活力 - 居民消费正从商品消费为主向商品和服务消费并重转变，2025年服务零售额同比增长5.5%，快于商品零售额1.7个百分点，其中文体休闲、旅游咨询租赁、交通出行等服务零售额保持两位数增长 [2] - 政策将加力培育交通服务、家政服务、网络视听服务等服务消费新增长点，完善支持政策并推进先行先试 [2] - 在交通服务方面，将出台促进铁路与旅游融合发展的专项政策，加快车站、列车旅游化改造，开发特色旅游专线和多样化旅游专列产品，并支持有条件的地方开展邮轮消费创新，开发沉浸式、多元化邮轮消费产品 [2] - 针对入境消费，将研究延长和扩大单方面免签、过境免签、区域性免签政策适用范围，加强海外宣传和签证在线办理，并加强入境消费场景建设，培育高质量国际赛事、演出、医疗、教育等品牌 [3] 培育潜力领域发展动能 - 体育赛事经济已成为拉动各地消费升级的重要引擎，政策将优化大型活动安全管理，分级分类核定赛场安全容量，并鼓励引进国外优秀赛事，支持举办群众性体育赛事，打造一批知名精品赛事品牌 [4] - 体育消费在赋能经济增长、产业结构优化等方面意义重大，激发其潜力可为经济社会可持续发展注入新动力 [5] - 情绪消费悄然兴起，中国情绪经济市场规模2024年已达2.31万亿元，预计2029年突破4.5万亿元 [5] - 政策对情绪式、体验式服务将实施包容审慎监管，支持将相关职业纳入国家职业分类体系，并支持建设消费带动作用强的消费新场景，同时加强对不法行为的打击 [5] - 情绪消费是需求升级的结果，催生了新兴企业和市场机会，但也需政府、企业和消费者多方引导以实现理性与可持续发展 [6]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 报告指出地产下游季节性回调，上游价格改善，涉及生产和服务行业的中观事件，以及上、中、下游行业的情况，包括能源、农业、有色等价格变化，化工、基建开工情况，地产销售和服务行业航班班次变化等[1][2][3] 相关目录总结 中观事件总览 - 生产行业：29日商业航天器及应用产业链共链行动大会宣发，我国将布局更多“太空+”未来产业，中国航天科技集团将在“十五五”期间实施五大工程，带动产业链发展[1] - 服务行业：国务院办公厅印发方案提出3方面支持政策，聚焦重点和潜力领域激发发展活力，还提到旅居服务相关举措[1] 行业总览 上游 - 能源：国际油价较上周改善，WTI原油、Brent原油、液化天然气价格上涨，煤炭价格下跌[2][34] - 农业：鸡蛋、棕榈油价格持续回升，玉米、棉花价格也有涨幅，猪肉价格微涨[2][34] - 有色：铜、锌价格回升，铝价格有涨有跌，镍价格下跌[2][34] 中游 - 化工：PX、尿素价格维持高位，PTA、聚乙烯价格上涨，纯碱价格持平[2][3][34] - 能源：电厂耗煤量低位[3] - 基建：道路沥青开工低位[3] 下游 - 地产：一、二、三线城市商品房销售季节性回落[3] - 服务：国内航班班次回升[3]

政策概览 - 国务院办公厅于1月29日发布《加快培育服务消费新增长点工作方案》旨在优化和扩大服务供给 促进服务消费提质惠民 [1] - 方案从激发重点领域发展活力 培育潜力领域发展动能 加强支持保障三方面提出12条政策举措 [1] 重点发展领域 - 方案划定的重点服务消费领域包括交通 家政 网络视听 旅居 汽车后市场及入境消费 [3] - 在交通领域 方案提出制定铁路与旅游融合发展的专项支持政策 加快车站及列车旅游化改造 并开发多元化邮轮消费产品 [3] - 针对入境消费 方案部署延长单方面免签国家试行期限 研究扩大各类免签政策适用范围 加快入境签证全流程在线办理全球覆盖 并增加离境退税商店 [4] - 在家政领域 方案提出开展家政服务职业技能专项培训行动 [4] - 在网络视听领域 方案研究支持民营资本依法依规开展网络视听服务 [4] - 在旅居领域 方案提出培育一批旅居目的地城市（区域）并加强房车露营基地建设 [4] 潜力领域培育 - 方案针对演出 体育赛事 情绪式体验式服务等潜力领域 从健全激励机制 优化安全管理等方面着手培育发展动能 [4] - 在演出服务方面 方案提出优化演出管理 持续推进跨地区巡演 探索将符合条件的演出团体及剧场调整为公益二类事业单位 并加强对代抢 倒票行为的打击 [4] - 在体育赛事服务方面 方案明确分级分类合理核定赛场安全容量 用于划设治安缓冲区的容量原则上不超过赛场可用座位数的10% 并鼓励引进国外优秀赛事 支持地方举办群众性赛事 [5] - 针对情绪式 体验式服务 方案提出实施包容审慎监管 逐步完善监管要求 并支持将相关职业纳入国家职业分类体系 [6] 支持保障措施 - 方案围绕健全标准体系 加强信用建设 强化财政金融支持等方面提出一系列支持保障措施 [7]

核心观点 - 研报核心观点认为，REITs市场在2025年第四季度呈现顺周期板块边际改善、抗周期板块展现成长性的特征，次新项目业绩达成率超预期，存量项目业绩边际改善，一级市场定价趋于理性，叠加政策红利集中释放，看好2026年上半年市场表现，投资策略建议聚焦“抗周期”、“高景气”、“强扩募”三条主线 [1][2][4] 业绩表现综述 - 截至2025年底，共有78只REITs上市，其中77只披露了2025年四季报 [2] - 42只次新REITs在第四季度的业绩达成率总体超预期，其收入、EBITDA和可供分配金额三大指标的平均达成率分别为103.7%、92.4%、104.1% [1][2] - 存量REITs总体业绩呈现边际改善，三大指标（收入、EBITDA和可供分配金额）的同比平均变幅分别为5.2%、6.2%、17.2% [1][2] 各业态板块表现 - **顺周期板块边际改善**：产业园区经营边际企稳，仓储物流呈现结构性复苏 [1][2] - **抗周期板块展现成长性**：消费REITs租金普遍上涨，政策性保租房租金均有所提升 [1][2] - **产业园区**：同比业绩继续承压，但环比出租率有所改善，行业整体供需压力仍存，其中厂房类REITs在量价表现上优于研发办公类，展现出更强的客户粘性和业绩韧性 [3] - **仓储物流**：租赁量出现边际改善，但租金价格持续探底，整租及关联租约相对稳定 [3] - **保租房**：出租率维持在高位窄幅波动，政策性保租房租金稳中有升 [3] - **消费**：凭借强运营能力和季节性旺季，业绩持续表现亮眼，运营能力与项目定位驱动内部分化 [3] - **数据中心**：业绩持续表现稳定，大客户和长期协议是维持业绩稳定的关键 [3] - **交通基础设施**：次新项目表现较好，但路网结构与客货结构导致业绩分化延续，板块整体表现不及预期 [3] - **市政环保**：刚需支撑其稳健增长，但受季节因素影响波动较大，建议关注主动改善运营的项目 [3] - **能源**：资源禀赋与区域电力改革政策加速了板块内业绩分化 [3] 市场与投资策略 - 一级市场定价更加理性，打新及战略配售策略正从“普选”转向“精选” [1][4] - 政策红利集中释放，看好2026年上半年REITs市场的表现 [1][4] - 投资建议聚焦三条主线： 1. **抗周期**：分子端稳健、具备强抗周期属性的板块，包括消费基础设施、政策性保租房、市政环保等 [4] 2. **高景气**：符合国家战略方向的高景气度板块，如数据中心，以及景气度出现边际修复的部分标的，包括部分仓储物流及高速公路项目 [4] 3. **强扩募**：受益于政策导向，公募REITs作为“资产上市平台”的长期战略价值凸显，原始权益人扩募诉求强烈且储备资产优质的相关标的 [4]

政策核心与战略定位 - 国务院办公厅于2026年1月29日发布《加快培育服务消费新增长点工作方案》，旨在通过优化供给、培育潜力、加强保障三大方面政策，系统性地培育服务消费新增长点，重塑经济活力[1] - 服务消费已成为中国经济转型升级的关键引擎，其占比和贡献率持续提升，商务部数据显示其对消费增长的贡献率已达可观水平[2] - 培育服务消费新增长点在2026年被提升至更突出的战略位置，商务部明确将加力培育六大重点领域的服务消费新增长点[2] 六大重点发展领域 - 方案首要聚焦交通服务、家政服务、网络视听服务、旅居服务、汽车后市场服务、入境消费六大重点领域，推动产业升级与消费场景创新[3] - 在交通服务领域，将制定铁路与旅游融合发展专项政策，推动车站、列车旅游化改造并开发主题旅游专列，同时支持有条件的地方创新邮轮消费、发展游艇产业，将交通工具转化为沉浸式消费场景[3] - 在入境消费领域，方案提出研究稳妥扩大各类免签政策适用范围，并系统性优化涉外支付、多语种标识等国际化消费环境，打造"购在中国"品牌，被视为潜力巨大的增长点[3] 三大潜力培育领域 - 方案以前瞻性眼光，将演出服务、体育赛事服务、情绪式体验式服务列为三大潜力领域，旨在培育长期发展动能[4] - 对于演出服务，方案着眼于长效机制建设，提出探索将符合条件的演出团体和剧场调整为公益二类事业单位，并重点规范票务市场，打击代抢、倒票等行为[4] - 对于情绪式、体验式服务等新兴业态，方案给予"包容审慎监管"的明确支持，提出支持将其相关职业纳入国家职业分类体系，并建设一批带动作用强的消费新场景[4] 政策实施路径 - 方案规划的实施路径核心特征是"对内放开，对外开放"相结合[5] - "对内放开"体现在清理阻碍消费升级的不合理限制措施以释放市场活力，例如在汽车后市场领域，选择部分城市开展试点，探索汽车改装的分级分类管理，加快清理限制性措施[5] - "对外开放"体现在扩大服务业高水平开放，深化云计算、生物技术、外商独资医院等领域的开放试点，以吸引全球优质资源[5] 支持保障体系 - 方案从标准、信用、金融三个维度构建强有力的支持保障体系[6] - 在金融支持方面，方案明确将引导金融机构加大信贷投放，创新特色金融产品，并支持符合条件的服务消费企业发行债券以及消费基础设施项目发行公募REITs[6] - 信用体系建设将聚焦养老、家政、旅游等关键消费领域，通过"信用中国"等平台加强信息归集与公示，引导企业诚信经营[7] 地方落实与试点机制 - 政策最终效果取决于地方的创新性落实，方案要求各地加强政策设计并出台具体领域支持政策[8] - 一项重要的全国性试点——消费新业态新模式新场景试点城市建设已经展开，国家计划通过竞争性评审，在全国选择约50个人口基数大、带动作用强的城市作为试点[8] - 试点旨在通过"一地创新、多地联动"的模式，以点带面推动全国服务消费升级[8] 市场与产业链机遇 - 方案的发布标志着服务消费从自发增长进入政策系统催化的新阶段，释放出明确的结构性机遇[9] - 产业链上各类企业将直接受益，例如家政行业龙头企业、网络视听内容与硬件提供商、文旅融合项目运营商、汽车改装与房车露营服务商等，将迎来更广阔的市场空间和更友好的制度环境[9] - 资本市场将开辟新通道，支持发行债券和公募REITs的表述为投资服务消费基础设施提供了可预期的退出路径，将吸引更多长期资本关注文旅、体育等消费基础设施领域[9]

南京市2026年春节期间稳岗留工与消费促进政策 - 南京市政府出台《南京市2026年春节期间暖心惠民稳岗留工十条举措》，包含三个方面共十条举措，涉及超过30个利民惠企政策点 [1] 消费惠民与激发市场活力举措 - 举办“四季有约·数享新春”消费季及“网上年货节”等超过400场消费促进活动，联动电商平台发放各类立减优惠券包超过5000万元 [2] - 对符合汽车报废更新或置换更新补贴条件的个人消费者，分别给予最高2万元或1.5万元补贴 [2] - 围绕“'马'上来南京”主题，推出六大系列超过600场文旅活动，涵盖灯彩、民俗、赏梅、演出、展览及网红打卡等内容 [2] - 推出“飞来惠游 铁定有宁”活动，凭抵宁登机牌或火车票信息，10日内可享受景区门票、旅游项目及住宿等特别优惠 [2] - 全市布置2373组智能储物柜提供“轻松游宁 行李到家”服务，春节期间部分机关单位停车场免费向外地号牌车辆开放 [2] 助企稳产与支持企业发展举措 - 对春节期间回宁继续就业的非南京籍在岗人员，按省内、省外非偏远地区、省外偏远地区分别给予不超过150元、300元、500元的交通费补贴 [3] - 支持外贸企业参加春节期间举办的境外重点贸易展会，并给予企业展位费补贴 [3] - 开展“致敬城市建设者”暖春行动，通过公共大屏播放建设者坚守岗位视频以传递关怀 [3] 就业服务与城市保障升级举措 - 900个新就业群体服务站点春节期间照常开放，计划赠送6500份暖“新”礼包、6000份年夜饭，并提供320间“小蜂公寓”供新就业群体家属居住，开展100场走访慰问活动 [3] - 强化重点区域、热点线路及高峰时段的公共交通运力供给，地铁、公交、出租车和网约车均启动春节保障机制 [3]

政策核心 - 国务院办公厅印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》，从激发重点领域发展活力、培育潜力领域发展动能、加强支持保障三方面提出12条政策举措，旨在优化和扩大服务供给，促进服务消费提质惠民 [1] 重点发展领域 - 方案划出交通、家政、网络视听、旅居、汽车后市场、入境消费等重点服务消费领域 [2] - 交通领域：提出制定铁路与旅游融合发展专项支持政策，加快车站、列车旅游化改造，开发沉浸式、多元化邮轮消费产品，加强游艇基础设施和配套服务保障 [2] - 入境消费领域：提出研究延长单方面免签国家试行期限并扩大适用范围，加快入境签证全流程在线办理全球覆盖，增加离境退税商店 [2] - 家政领域：提出开展家政服务职业技能专项培训行动 [2] - 网络视听领域：提出研究支持民营资本依法依规开展网络视听服务 [2] - 旅居领域：提出培育一批旅居目的地城市（区域），加强房车露营基地建设 [2] 潜力培育领域 - 方案针对演出、体育赛事、情绪式体验式服务等潜力领域，从健全激励机制、优化安全管理、培育优质品牌、建设平台载体等方面培育发展动能 [3] - 演出服务：提出优化演出管理，持续推进跨地区巡演，探索将符合条件的演出团体、专业剧场调整为公益二类事业单位并建立激励机制，加强对代抢、倒卖等行为的打击 [3] - 体育赛事服务：提出优化大型群众性活动安全管理，分级分类合理核定赛场安全容量，用于划设治安缓冲区的容量原则上不超过赛场可用座位数的10%，鼓励引进国外优秀赛事，支持地方举办群众性赛事 [3] - 情绪式、体验式服务：提出创新监管方式，实施包容审慎监管，支持将符合条件的相关职业纳入国家职业分类体系 [4] 支持保障措施 - 方案围绕健全标准体系、加强信用建设、强化财政金融支持等提出一系列支持保障措施 [5]

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 未提及 热点资讯总结 - 国务院办公厅印发方案提出12条政策举措，划出交通、家政等重点服务消费领域 [2] - 工信部强调“反内卷”是光伏行业规范治理主要矛盾，推动行业回归良性竞争 [2] - 特朗普称普京同意暂停空袭，计划公布美联储下任主席提名，美方将重开委内瑞拉领空 [2] - 截至1月29日当周，螺纹产量增0.14%，总库存累库，表需降4.92% [2] - 2025年全球黄金总需求达5002吨创历史新高，四季度央行净购金环比涨6%，全年增持863吨 [2] 重点关注总结 - 重点关注尿素、合成橡胶、多晶硅、原油、PP [3] 夜盘表现总结 - 夜盘板块涨跌幅：非金属建材1.69%、贵金属39.21%、油脂油料7.62%等 [3] 板块持仓总结 - 展示近五日商品期货板块持仓变动 [4] 大类资产表现总结 - 权益类：上证指数日涨0.16%、月内涨4.77%等；固收类：10年期国债期货日涨0.06%等；商品类：CRB商品指数日涨1.51%等；其他：美元指数日跌0.19%等 [5] 主要大宗商品走势总结 - 展示股市风险偏好及主要大宗商品走势相关图表 [6]