房地产投资

搜索文档
双林股份: 风险投资管理制度(2025年9月)
证券之星· 2025-09-05 20:19
风险投资定义与范围 - 风险投资包括股票及其衍生品投资、基金投资、期货投资、房地产投资以及以这些投资为标的的证券投资产品 [2] - 固定收益类或承诺保本的投资行为(无担保债券除外)不适用本制度 [2] - 制度适用于公司及下属全资子公司、控股子公司的风险投资管理 [2] 投资基本原则与资金来源 - 风险投资需遵循"规范运作、防范风险、谨慎投资、保值增值"原则 [4] - 投资以不影响公司正常经营和主营业务发展为前提,投资期限需与资金使用计划相匹配 [4] - 风险投资资金规模需根据公司风险承受能力和资金使用计划确定 [5] - 风险投资资金全部来源于公司自有资金 [6] 审批权限与程序 - 风险投资金额占最近一期经审计净资产10%以上且绝对金额超过一定标准需经董事会审议并披露 [3] - 投资金额未达上述标准由董事长审批 [3] - 风险投资金额占净资产50%以上且绝对金额超过标准需提交股东会审议 [3] - 股东会、董事会或董事长可在额度范围内授权签署投资协议并组织实施 [3] 账户管理与操作规范 - 证券投资必须通过以公司名义开立的专用证券账户进行 [3] - 严禁出借证券账户或使用其他账户进行投资 [3] - 证券账户的开户、转户和销户需经董事长批准 [3] - 财务中心负责按照财务管理制度调拨和管理投资资金 [4] 人员要求与实施机制 - 参与风险投资计划的人员需具备扎实的理论基础和相关经验 [4] - 必要时可聘请外部证券投资专家提供咨询服务 [4] - 财务中心在董事长领导下具体实施风险投资事项 [4] - 实施人员需及时向董事会秘书报告投资进展、盈亏情况和操作建议 [5] 风险控制措施 - 风险投资操作人员与资金管理人员必须分立,形成相互制约和监督机制 [5] - 资金调拨需按照公司资金支出内部控制制度履行审批流程 [5] - 财务中心指定专人跟踪资金使用进展和投资安全状况 [5] - 投资运作必须在审批确定的规模和风险承受范围内进行 [5] 监督与审计机制 - 独立董事有权对风险投资事项进行检查并发表独立意见 [5] - 审计部作为监督部门负责对资金使用和投资开展情况进行审计 [6] - 审计部需定期或不定期对审批情况、操作情况和盈亏情况进行全面检查 [6] - 审计部需向董事会审计委员会汇报检查结果 [6] 信息披露与保密要求 - 公司需按照相关法规及时履行风险投资的信息披露义务 [6] - 风险投资业务需按照企业会计准则进行日常核算和财务报表列报 [6] - 知情人员在信息未公开前不得泄露风险投资相关情况 [6] 制度效力与修订机制 - 制度未尽事宜按相关法律法规和公司章程执行 [7] - 制度与未来法律法规或公司章程不一致时,以法律法规和章程为准 [7] - 制度由董事会负责修订和解释 [7] - 制度自董事会审议通过之日起生效 [7]
万和电气: 风险投资管理制度(2025年8月)
证券之星· 2025-08-27 00:45
风险投资定义与范围 - 风险投资包括证券投资、房地产投资、信托产品投资及深交所认定的其他行为,其中证券投资涵盖境内外股票、证券投资基金等有价证券及其衍生品,以及以股票、利率、汇率等为标的的银行理财产品 [1] - 不适用情形包括固定收益类或保本投资、参与其他上市公司配股或优先认购、持有超10%且3年以上的战略投资、以及IPO前已进行的投资 [1] 投资原则与资金限制 - 风险投资需遵守法律法规,防范风险并合理评估效益,且必须与资产结构相适应,规模适度不影响主营业务 [2] - 资金仅限于自有资金,严禁使用募集资金,并需控制规模确保不影响正常经营 [2] - 制度适用于公司及控股子公司,未经批准子公司不得进行风险投资,参股公司若对业绩有较大影响需履行信息披露义务 [2] 决策权限与审批流程 - 所有风险投资均需董事会审议及信息披露,单次或12个月内累计超5,000万元的非证券投资需额外提交股东会审议 [2][3] - 证券投资需经董事会及股东会审议,且需全体董事三分之二以上和独立董事三分之二以上同意,持续督导期需保荐机构出具同意意见 [3] - 投资额计算以12个月累计发生额为标准,已履行义务部分不重复计算 [3] 账户管理与禁止时期 - 证券投资需以公司名义开立证券和资金账户,禁止使用他人账户或提供资金 [3] - 禁止进行风险投资的时期包括:闲置募集资金补充流动资金期间、募集资金变更用途后12个月内、超募资金用于补流或还贷后12个月内 [3][4] - 进行风险投资后12个月内,公司不得将募集资金用于补充流动资金或还贷 [4] 责任部门与职责分工 - 总裁为第一责任人,负责签署协议;董事会秘书为直接责任人,负责项目运作及信息披露,证券事务部负责具体执行 [4] - 财务部门负责资金筹集及保证金管理,审计监察部负责审计监督,审计委员会需进行事前审查并定期检查项目进展 [5] 项目评估与决策流程 - 项目实施前需由董事会秘书组织评估市场前景、行业成长性、政策法规、资金需求及战略吻合度等,并上报总裁 [5] - 必要时可聘请外部机构咨询论证,总裁按权限提交董事会或股东会审议 [5][6] - 独立董事需就审批程序合规性、内控建设及公司影响发表意见 [6] 信息保密与报告机制 - 风险投资需遵循信息披露和重大事项内部报告程序,内幕信息知情人需保密未公开信息 [6] - 发现投资方案重大漏洞、环境重大变化或项目实质性进展时,需立即向总裁报告并知会董事会秘书 [6] - 证券事务部负责日常管理及项目进展监控 [6] 信息披露要求 - 需按深交所规定及时披露,董事会决议后2个交易日内需提交文件包括决议公告、独立董事意见、保荐机构意见(如有)及账户信息 [7] - 证券投资披露内容需包括投资目的、额度、方式、期限、资金来源、内控制度、风险分析、公司影响及独立董事意见等 [7][8] - 年度证券投资若金额占净资产10%以上且超1,000万元,或利润占净利润10%以上且超100万元,需形成专项说明并提交董事会审议 [8] 制度实施与修订 - 制度自董事会审议通过之日起实施,未尽事宜按国家法律法规及公司章程执行 [8][9] - 若与后续法律法规或公司章程冲突,需及时修订并提交董事会审议,解释和修订权归董事会 [9]
信息量大!太盟投资集团单伟建,重磅发声!
搜狐财经· 2025-08-03 12:15
经济复苏与消费信心 - 伴随经济复苏和股市回暖,中国居民家庭资产负债表正逐步修复,提振消费信心的基础条件已初步形成[1] - 2020年至2024年家庭存款年均增长13.4%,远超可支配收入5.9%的增速,反映储蓄倾向增强[10] - 家庭财富构成中房地产占比近60%,金融资产占20%,两者企稳对修复资产负债表至关重要[10][11] - 当前个人存款规模达160万亿元人民币,若释放10%(16万亿元)将产生显著刺激效应[7] 政策建议与市场信号 - 建议政府适度提高增长目标至6%,通过信号效应带动市场预期和消费意愿转变[7][9] - 稳定房价是关键,政府可通过收购滞销房产实现"止跌企稳",目前70城房价指数仍下跌[16] - 上半年消费补贴政策有效但不可持续,需转向修复家庭财富感以释放消费潜力[16][17] 企业竞争与资源配置 - 当前"内卷"源于企业资源的"软约束",地方政府支持导致亏损企业持续存在[19] - 当资源变为"硬约束"时(如融资困难),企业会转向理性定价并实现盈利,如视频平台案例[20] 科技创新与基础研究 - 成为全球科技中心需五大条件:顶尖人才、研究机构、风险资本、制造能力、单一市场[23] - 中国已同时满足五大条件,制造业增加值占全球30%,理工科人才储备庞大[23] - 过去20年中国在基础科学领域进步飞速,多所大学理工科排名全球前列[23] 资本市场与外资流动 - 去年9月至今港股表现全球领先,吸引国际资金持续流入[4][25] - 畅通退出机制对吸引长期资金至关重要,香港IPO数量今年全球第一[25] - 企业赴港上市应简化流程减少限制,增强市场流动性[25]
兴业控股(00132.HK)7月11日收盘上涨21.15%,成交4289港元
金融界· 2025-07-11 16:25
市场表现 - 7月11日港股收盘恒生指数上涨0 46%报24139 57点 兴业控股(00132 HK)股价上涨21 15%至0 315港元/股 成交量1 4万股 成交额4289港元 振幅37 69% [1] - 最近一个月兴业控股累计下跌1 52% 年内累计跌幅26 14% 同期恒生指数上涨19 78% [1] 财务数据 - 2024年12月31日财报显示 公司营业总收入7 4亿元 同比减少2 73% 归母净利润5622 64万元 同比增长125 46% [1] - 毛利率42 98% 资产负债率75 45% [1] 行业估值 - 综合企业行业市盈率(TTM)平均值3 58倍 行业中值-0 37倍 兴业控股市盈率7 33倍 行业排名第6位 [1] - 可比公司市盈率:金山能源(00663 HK)1 33倍 天津发展(00882 HK)4 7倍 中信股份(00267 HK)5 13倍 上海实业控股(00363 HK)5 38倍 祈福生活服务(03686 HK)5 4倍 [1] 业务构成 - 主营业务为物业发展及投资 酒店经营及投资控股 已终止板材业务 全面转向商业地产 酒店地产 产业载体 旅游地产和健康休闲养老地产 [2] - 战略方向为强化酒店管理业务 通过引进战略合作伙伴拓展房地产物业管理及健康休闲养老服务业 [2]
中国财富管理行业市场深度评估及投资可行性研究报告2025-2031年
搜狐财经· 2025-04-22 10:35
中国财富管理行业市场深度评估及投资可行性研究报告2025-2031年 【全新修订】:2025年4月 【出版机构】:中智信投研究网 【内容部分有删减·详细可参中智信投研究网出版完整信息!】 【报告目录】 第1章:中国财富管理行业综述 1.1 财富管理行业的定义 1.1.1 财富管理的内涵 1.1.2 财富管理与资产管理的区别 1.1.3 财富管理的主要经营机构 1.1.4 财富管理的具体流程 1.1.5 财富管理开展业务的模式 1.2 财富管理行业的发展阶段 1.2.1 以产品为中心的阶段 1.2.2 以销售为中心的阶段 1.2.3 以客户为中心的阶段 3.1.2 全球政府及个人消费特点分析 3.1.3 全球国民及家庭储蓄特点分析 3.2 全球富裕人群规模及特点分析 3.2.1 全球财富的发展规模 3.2.2 全球财富增长因素分析 3.2.3 全球富裕人群及财富分布 3.2.4 全球富裕人群结构特点 3.2.5 富裕人群的心理因素分析 (1)富裕人群对财富管理机构的信任度 (2)富裕人群的主要忧虑分析 (3)富裕人群对财富管理机构的心理需求 3.2.6 富裕人群的特点变化趋势 3.3 全球富裕人士投资偏好分析 ...