港股及A股内房股表现 - 港股内房股集体拉升，碧桂园、雅居乐集团大涨7%领衔，世茂集团涨超4% [1] - A股招商蛇口、华发股份、绿地集团涨超2% [1] - 房地产ETF重仓股包括保利发展、万科A、招商蛇口等10只股票 [1] - 房地产ETF涨超3%，地产ETF、房地产ETF基金涨超2% [1][3] 房地产贷款及信贷数据 - 2025年二季度末人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点 [4] - 房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元 [4] - 个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点 [4] - 广东辖内房地产贷款余额5.62万亿元，同比增长2.77%，增速高于全国 [5] - 广东房地产开发贷款、个人住房贷款余额分别同比增长7.30%、1.17% [5] 房地产"白名单"项目进展 - 广东辖内银行已为1812个"白名单"项目提供授信10918.29亿元，落地8327.96亿元 [5] - 项目数、授信金额及落地金额保持全国"三项第一" [5] 土地市场动态 - 苏州工业园区双湖宅地由绿城以46.67亿元竞得，成交楼面价65242元/㎡，溢价率8.74%，刷新苏州涉宅用地成交楼面价纪录 [6] - 上海静安东斯文里宅地由中海地产以53.63亿元竞得，成交楼面价90390元/平方米，溢价率10.1% [7] 行业观点与机构分析 - 国金证券指出三季度是政策发力关键期，三季度的定调及方向有望直接影响整个下半年的楼市表现 [7] - 近期业绩预报显示部分房企率先迎来业绩好转，或预示行业逐步进入盈利修复阶段 [7] - 美银证券认为内房上半年业绩较为疲弱，不排除政策放松措施，7月政治局会议是关键事件 [8] - 美银证券偏好优质公司，继续看好华润置地、中国海外发展和建发国际 [8]

房地产板块市场表现 - A股房地产板块尾盘强劲拉升 华夏幸福、深深房A、光大嘉宝、南山控股涨停 特发服务、金融街等涨幅居前 [1] - 港股内房股午后涨幅扩大 远洋集团涨27% 龙光集团涨21% 雅居乐、融创中国、旭辉控股涨超13% [1] - 房地产ETF普遍上涨 华夏房地产ETF基金、银华房地产ETF等涨超3% [1] - 具体ETF表现：房地产ETF基金(515060)涨3.64% 房地产ETF(159768)涨3.55% 房地产ETF(512200)涨3.46% 地产ETF(159707)涨3.36% [3] ETF产品跟踪指数及持仓 - 房地产ETF基金和房地产ETF跟踪中证全指房地产指数 前十大权重股包括保利发展、万科A、招商蛇口等 [5] - 地产ETF跟踪中证800地产指数 前十大成份股权重超90% 央国企含量高 龙头地产更具弹性 [5] - 房地产ETF跟踪内地地产指数 前十大权重股包括招商蛇口、保利发展、万科A等 [5] 房地产行业动态 - 多家房企债务重组取得进展 旭辉推出境内债券重组优化方案 龙光控股8只ABS获投资人表决通过 [5] - 融创中国配发7.54亿股新股 偿付56亿元境内债券 为境内债重组方案第二项关键执行 [6] - 政策组合拳和债务重组推动市场企稳 但区域分化明显 核心城市及高品质项目更受青睐 [7] 行业基本面数据 - 6月百强房企销售金额3707亿元 同比下降21% 销售面积1680万方 同比下降30% 降幅较5月扩大 [7] - 6月TOP10房企销售额同比降26% TOP11-30降13% TOP31-100降18% [7] - 上半年百强房企销售额1.8万亿元 同比降11% 一季度降幅缩小 二季度再次扩大 [7] 机构观点 - 东方证券认为 房价处于锯齿形筑底阶段 政策效果支撑后回落 地产股需要左侧交易 当前存在预期差 [7]

ETF市场表现 - 香港证券ETF(513090)领涨3.87% [1] - 稀土ETF(159713)上涨3.81% [1] - 房地产ETF基金(515060)上涨3.64% [1] - 标普油气ETF(513350)领跌1.03% [1] - 标普油气ETF(159518)下跌0.97% [1] - 机器人ETF易方达(159530)下跌0.8% [1]

电力相关ETF表现 - 7月7日全市场约一成ETF收涨，电力相关ETF领涨，涨幅前十中占8只，挂钩中证全指电力指数、中证绿色电力指数、国证绿色电力指数 [1] - 电力ETF（159611）以2.02%涨幅居首，成分股华银电力年内涨幅超110%，近三个交易日连续涨停 [1] - 房地产相关ETF亦有表现，2只产品进入涨幅前十 [1] - 电力ETF南方（560580）等产品单日涨幅均超1.7%，近一月涨幅普遍超4% [2] 创新药相关ETF动态 - 创新药ETF华泰柏瑞（517120）单日跌2.21%，上周曾涨超5%，全市场跌幅前十中9只为创新药ETF [3][4] - 基金经理指出创新药板块价值重估源于产业趋势，重点关注慢病治疗领域首创分子研发进展 [4] - 创新药企ETF（560900）等产品单日跌幅均超2%，近一月涨幅多在0.88%-3.43%区间 [5] 资金流向分析 - 7月4日港股科技类ETF受资金青睐，恒生科技指数ETF（513180）单日净流入6.82亿元，港股通互联网ETF（159792）近一周净流入超20亿元 [6][7] - 宽基ETF资金净流出显著，沪深300ETF（510300）近一周净流出78.07亿元，中证500ETF（159922）净流出12.54亿元 [7][9] - 业内人士认为宽基ETF资金流出或与止盈行为相关 [8] 市场策略与新品发行 - 机构建议采用哑铃策略：进攻端配置科创芯片、军工，防御端关注银行、贵金属 [10] - 7月7日17只ETF首发，包括首批10只科创债ETF及7只行业主题ETF，科创债ETF首日全部售罄 [11] - 科创债ETF适合机构投资者（如社保基金）及追求稳健回报的个人投资者，因其低费率、高流动性及优质信用资质 [11]

基金公司人事变动 - 贝莱德基金任命刘映洲为副总经理 刘映洲于2023年3月加入公司 5月担任首席信息官 此前曾任摩根士丹利华鑫基金信息技术部总监和微软中国企业服务部顾问 [1] 浮动费率基金动态 - 第二批11只新模式浮动费率基金产品上报 包含2只股票型和9只偏股混合型 费率设置与首批一致 分为基准档1.2%、升档1.5%、降档0.6%三档 [2] 科创债ETF发行 - 首批10只科创债ETF集中启动发行 易方达、华夏等7家管理人旗下产品仅募集一天 [3] 基金经理持仓调整 - 万民远管理的融通健康产业混合基金加仓东方生物77.83万股 截至6月27日持股数量较一季度末显著增加 [3] 市场行情表现 - 沪指微涨0.02% 深成指跌0.7% 创业板指跌1.21% 沪深两市成交额1.21万亿元 较前一交易日缩量2199亿元 [4] - 电力板块爆发 华银电力等10余股涨停 绿电及电力相关ETF最高涨2.02% [4][5] - 创新药板块回调 相关ETF全线下跌 最高跌幅达2.21% [6] ETF产品涨跌详情 - 电力ETF南方涨1.92%至1.062元 房地产ETF基金涨1.879%至0.654元 [5] - 创新药ETF华泰柏瑞跌2.21%至0.62元 创新药企ETF跌2.15%至0.864元 [6] 行业政策与机会 - 下半年地产政策或加速专项债收购闲置土地及存量房 城市更新和"好房子"建设支持力度加大 地产ETF存在配置机会 [7]

市场表现 - 创业板指早盘领跌，市场整体震荡调整 [1] - 地产股反弹，渝开发、沙河股份等个股涨停 [1] - 房地产相关ETF走强，房地产ETF基金（515060）和房地产ETF（159768）半日涨幅分别达1.71%和1.53% [1][2] - 房地产ETF（512200）半日上涨1.48%，预估规模61.86亿元，上午成交金额1.55亿元 [2] - 地产ETF（159707）半日涨幅1.37%，预估规模4.81亿元，半日成交金额2502.15万元 [4] 行业政策与投资逻辑 - 下半年地产政策预计持续发力，专项债收购闲置土地及存量房进度或加快 [2] - 政策将加大对城市更新和"好房子"建设的支持力度，激活需求并加速库存去化 [2] - 券商建议关注两类标的：具备优质土储的头部房企及受益于二手房交易活跃的中介机构 [2] ETF追踪指数及成分股 - 房地产ETF基金（515060）和房地产ETF（512200）追踪中证全指房地产指数 [2] - 中证全指房地产指数前十大权重股包括保利发展、万科A、招商蛇口等头部房企 [3] - 房地产ETF（159768）追踪中证内地地产主题指数，前十大权重股与中证全指房地产指数高度重合 [3][4] - 地产ETF（159707）追踪中证800地产指数，成分股同样以招商蛇口、保利发展等为主 [4][5]

市场表现 - A股地产股逆势上涨，渝开发、沙河股份、财信发展、*ST南置涨停，世联行、深物业A、广宇集团、招商蛇口、大悦城等跟涨 [1] - 房地产ETF普遍上涨，华夏基金房地产ETF基金涨1.71%，银华基金房地产ETF涨1.53%，南方基金房地产ETF涨1.48%，华宝地产ETF涨1.37% [1] - 房地产板块年初至今累计下跌5.6%，跌幅位居A股31个申万一级行业第三 [6] 政策动态 - 《经济日报》刊文强调加强对"好房子"项目保障力度，加大优质地块供应，鼓励企业合作开发和技术创新，为符合标准项目提供融资便利 [5] - 住建部调研组赴广东、浙江调研，要求各地用好房地产调控政策自主权，因城施策，加快建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子" [5] - 国常会指出要构建房地产发展新模式，推进"好房子"建设，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持 [5] 行业基本面 - 房价自去年Q4以来持续回落，5月70城新建商品住宅价格环比下降0.22%，同比下降4.08% [6] - 5月以来二手房价环比下行速度加快，二手交易量自4月开始明显回落 [6] ETF概况 - A股有4只房地产ETF，跟踪指数包括中证全指房地产、内地地产和800地产 [7] - 南方基金房地产ETF规模最大，达61.93亿元，华夏基金房地产ETF基金和银华房地产ETF规模均为6.3亿元，华宝地产ETF规模4.81亿元 [7][9] - 四只房地产行业ETF的管理费+托管费均为"0.5%+0.1%" [7] 后市展望 - 申万宏源认为我国一二手房总成交已稳近3年，但量价未进入正向循环 [9] - 预计新一轮支持政策或将出台，包括房贷降息、加量好房子、优化收储、推进城改等 [9] - "好房子"政策将开辟新发展赛道，助力优质房企率先进入底部拐点时刻 [9]

ETF市场表现 - 房地产ETF基金(515060)领涨1.71% [1] - 金融科技ETF华夏(516100)上涨1.65% [1] - 金融科技ETF(159851)上涨1.59% [1] - 创新药ETF华泰柏瑞(517120)领跌2.21% [1] - 创新药ETF(159992)下跌2.08% [1] - 创新药ETF天弘(517380)下跌2.06% [1] 行业表现 - 房地产行业ETF表现强劲，涨幅居前 [1] - 金融科技行业ETF整体呈现上涨趋势 [1] - 创新药行业ETF普遍下跌，跌幅较大 [1]

ETF表现 - 新经济ETF(159822)领涨2.87%，现价0.718 [1][2] - 标普消费ETF(159529)涨2.39%，现价1.630 [1][2] - 房地产ETF基金(515060)涨1.72%，现价0.652 [1][2] - 高端装备ETF(159638)涨1.43%，现价0.782 [2] - 红利低波100ETF基金(560520)领跌3.14% [3][4] - 港股汽车ETF(520600)跌1.96% [3][4] - 工程机械ETF(159542)跌1.88% [3][4] 军工板块 - 军工龙头ETF(512710)涨超1% [2] - 成分股海格通信（002465）涨停，中航成飞（302132）、中航西飞（000768）、中航沈飞（600760）涨超2% [2] - 我国外销型战机歼-10CE首次取得实战战果，引发全球关注 [2] - 印巴冲突刺激军工板块短期热度，无人装备、卫星互联网等新质领域受市场关注 [2]

ETF市场表现 - 新兴亚洲ETF(520580)领涨1 76% [1] - 游戏ETF(516010)上涨1 52% [1] - 游戏ETF华泰柏瑞(516770)上涨1 46% [1] - 房地产ETF基金(515060)领跌3 59% [1] - 房地产ETF(512200)下跌3 5% [1] - 地产ETF(159707)下跌2 76% [1] 市场策略 - 当前市场处于调整阶段 建议关注宽基指数投资机会 [2]