合作领域 - 财富管理业务领域展开合作 [1] - 资本市场业务领域展开合作 [1] - 可持续金融业务领域展开合作 [1]

财务数据和关键指标变化 - 公司第二季度营收同比增长10%，调整后EBITDA增长17%，调整后每股收益增长29% [6] - 自由现金流增加，主要由于新客户预付款、应收账款回收改善以及现金税支付减少 [25] - 净杠杆率从去年同期的1.7倍降至1.2倍，目标全年平均杠杆率为1.0倍 [26] - 全年调整后EBITDA目标区间上调5000万美元至13-14.5亿美元 [27] 各条业务线数据和关键指标变化 房地产管理服务(REMS) - 职场管理业务收入连续两季度实现近30%的两年累计增长，管理费中高个位数增长 [14] - 项目管理业务收入增长22%，美国及亚太地区新合约推动管理费中双位数增长 [14][75] - 物业管理业务处于转型初期，预计短期内合同周转率将上升 [16] 租赁咨询 - 工业租赁收入增长11%，美国工业租赁增长13%，远超市场4%的增速 [18] - 全球办公租赁收入与市场持平，美国办公租赁收入增长3%，而市场下降3% [19] 资本市场服务 - 债务咨询业务收入增长27%，投资销售增长9%，两年累计均增长25% [21] - 因贷款欺诈问题与房利美达成损失分担协议，产生1400万美元额外费用 [21] 投资管理 - 第二季度募集私募资本10亿美元，年初至今募集29亿美元，超过去年全年27亿美元 [23] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国占资本市场业务60%，其他地区占40% [56] - 欧洲经济疲软拖累资本市场表现，英国表现优于德法等大陆国家 [54] - 美国办公租赁市场门户城市交易量下降明显，非门户市场相对稳定 [77] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 重点发展韧性业务(职场管理、项目管理)，目标中长期实现高单至低双位数增长 [34] - 持续投资数据技术和人工智能，提升运营效率并满足客户对端到端解决方案的需求 [10] - 资本配置优先顺序：1)有机增长投资 2)股东回报 3)选择性并购 [62] - 并购策略聚焦小型补强交易，偏好能增加经常性收入的标的 [64] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观环境存在地缘政治和贸易政策不确定性，影响大型资本项目决策 [7] - 债务市场流动性充裕，大量资金在场外观望等待投资机会 [22] - 高端办公空间短缺将推动A-级物业升级改造，利好项目管理业务 [86] - 客户逐渐适应政策噪音，商业活动保持韧性 [70] 其他重要信息 - 新CFO Kelly Howe正式就任，强调将继续保持财务透明度 [12] - 第二季度股票回购4000万美元，计划下半年增加回购力度 [62] 问答环节所有提问和回答 REMS业务展望 - 项目管理业务强劲表现有望延续，中型项目需求持续 [32] - REMS整体预计维持高单至低双位数增长，新签约项目将逐步贡献收入 [34] 资本市场前景 - 管道量同比增加，零售和住宅领域尤其强劲 [41] - 大型交易恢复是增长关键，目前以中型交易为主 [35] 贷款损失风险 - 与房利美持续监控贷款组合，暂未发现其他欺诈风险 [43] 利润率走势 - 下半年利润率扩张幅度将大于上半年 [50] 地域表现差异 - 欧洲经济疲软制约增长，美国仍是主要驱动力 [54] 资本配置计划 - 下半年增加股票回购，并购门槛极高 [62] - 近期完成一单投行领域小型补强收购 [68] 办公市场动态 - 门户城市办公租赁量下降明显，非门户市场相对稳定 [77] - 高端空间短缺将促使业主升级次级物业 [86]

财务数据和关键指标变化 - 2025年第二季度GAAP和调整后每股收益为1.48美元，调整后每股收益较第一季度增长14%，同比增长28%，调整前拨备净收入环比增长5%，较2024年第二季度增长7% [5] - 净利息收入同比增长6%，净息差环比扩大2个基点至3.37% [10][11] - 期末贷款余额较第一季度增加8.88亿美元，增幅2%，贷款总额环比增长34%，同比增长60% [11] - 核心存款较第一季度减少7.88亿美元，降幅2%，平均存款成本下降4个基点至2.22% [12] - 调整后非利息收入为1.31亿美元，环比增长12%，同比增长3% [12] - 调整后非利息支出环比增长1%，同比增长3%，剔除FDIC特别评估转回后，同比增长2% [13] - 净核销额为1800万美元，不良贷款率从第一季度的0.67%降至0.59%，信贷损失拨备率从3月的1.24%降至1.18% [14][15] - 初步一级普通股权益比率为10.91%，初步总风险资本比率为13.74%，为公司历史最高 [15] 各条业务线数据和关键指标变化 - 高增长业务板块贷款在第二季度增加5亿美元，专业贷款环比增加3.53亿美元，企业和投资银行贷款增加1.59亿美元，社区银行商业银行业务贷款增加1.11亿美元 [11] - 财富管理收入增长2%，商业赞助收入季节性增加，核心银行业务手续费增长9%，资本市场费用大幅反弹 [12][13] 各个市场数据和关键指标变化 - 从SOFR利差来看，季度环比下降5个基点，整体新增贷款收益率为6.78%，较上一季度下降12个基点，存款新增定价约为2.49%，贷款新增与存款新增的利差约为4.3% [43][44] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司继续推进2025年战略计划，加速招聘关系经理，第二季度新增12名商业银行家，预计下半年再增加12 - 13名，2026年新增30名，第三年新增30 - 40名 [6][52][53] - 行业竞争激烈，在存款、贷款、拓展新业务和客户服务等方面均面临竞争，公司通过提供更多关系价值、现金管理服务和卓越建议来应对竞争 [42][45] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对2025年前景乐观，预计下半年有两次联邦基金利率下调，10年期国债收益率相对稳定 [17] - 预计2025年期末贷款增长4% - 6%，核心存款增长1% - 3%，调整后收入增长5% - 7%，调整后非利息收入为4.95 - 5.15亿美元，调整后非利息支出增长2% - 4% [17][19][20] - 信贷损失环境短期内相对稳定，净核销率预计与上半年的19个基点相当，资本方面将保持一级普通股权益比率相对稳定，优先考虑贷款增长而非股票回购 [21] 其他重要信息 - 公司在最新J.D. Power调查中净推荐值排名第六，且同比增幅最大，第二季度客户调查显示尽管对政府财政和贸易政策行动存在担忧，但对未来业务增长仍持乐观态度 [7] - 公司在第二季度加强了调查和客户联系工作，以获取更有效的行业情报 [8] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 贷款增长的情绪变化及后续趋势 - 贷款增长得益于团队努力、2024 - 2025年招聘的人才以及东南部市场优势，第三季度贷款管道较第二季度初高14%，若新增业务持续增加、还款活动无显著变化且额度利用率提高，下半年贷款增长有望持续 [27][28][30] 问题2: 存款展望及存款组合变化预期 - 第二季度存款下降主要因公共资金、经纪存款和定期存款减少，这是战略决策，降低了存款总成本并利于利差扩大。下半年，核心客户增长、特色存款业务、季节性因素以及定期存款利率调整将推动存款增长 [34][35][37] 问题3: 竞争格局及对定价的影响 - 行业竞争持续，贷款和人才竞争激烈，定价是关键竞争因素。从SOFR利差看季度环比下降5个基点，新增贷款收益率下降12个基点，但贷款新增与存款新增仍有4.3%的利差，公司通过提供更多关系价值应对竞争 [42][43][45] 问题4: 业务增长时费用投资策略 - 费用中有与激励相关的可变成本，战略举措基于自身内部收益率，招聘决策不完全依赖收入前景，战略增长举措更注重长期价值 [48][49] 问题5: 新招聘计划的时间安排 - 2025年计划招聘25名商业关系经理，目前完成约50%，预计下半年完成剩余部分，2026年新增30名，第三年新增30 - 40名，招聘将谨慎选择人才 [52][53] 问题6: 下半年费用收入指南下降的原因 - 资本市场下半年预计相对稳定，与第二季度水平相当，接近全年非利息收入原指引 [58] 问题7: 净息差中现金余额正常水平及下半年走势 - 现金余额下半年预计相对稳定在当前水平，在利率不变情况下，净息差年底有望升至3.40%以下，主要在第四季度实现，每次降息对净利息收入影响约500 - 700万美元，公司对利率曲线保持中性 [62][63][64] 问题8: 费用收入增长驱动因素及服务收费项目情况 - 费用收入增长得益于年初实施的定价举措和拓展客户关系，账户分析服务收费本季度环比增长12%，同比增长15%，服务收费项目全年无异常波动，资本市场业务有一定波动 [67][68][69] 问题9: 增加储备金的原因 - 增加储备金受穆迪情景影响，主要驱动因素是失业率变化，贷款组合表现抵消了经济不确定性影响，导致信贷损失拨备率下降 [73][74] 问题10: 下半年股票回购计划 - 公司目标是保持资本比率相对稳定，优先考虑客户贷款增长，第二季度因贷款增长情况暂停了额外股票回购，下半年将维持当前水平 [76][77] 问题11: 季度末借款成本、期限及后续变化 - 借款均为住房贷款银行借款，利率接近SOFR，有抵押且流动性强。下半年核心客户存款增长预计可抵消贷款增长，借款将减少 [83][84] 问题12: 固定利率和浮动利率贷款组合的收益率情况 - 浮动利率贷款占比64%，利差约2.5%，最常见指数为1个月SOFR，预计在降息环境中迅速重新定价；固定利率商业贷款期限约3年，抵押贷款期限约5 - 6年，整体贷款组合收益率约6.25%，抵押贷款组合平均收益率在4%多 [86][87][88] 问题13: 招聘竞争动态及公司优势 - 行业内招聘竞争激烈，公司通过良好企业文化、满足客户需求的产品和能力、减少行政负担以及良好信贷审批流程吸引人才，现有员工会成为公司招聘的宣传者 [91][92][94] 问题14: 公共资金业务重点是否变化及激励措施 - 公共资金增长是季节性的，激励计划与之前相同，一线员工激励与创收挂钩，领导层激励与每股收益增长和资产回报率相关 [99][100][101] 问题15: 信贷质量好于预期的原因 - 信贷质量好于预期得益于大型办公物业关系的持续解决、较小规模的核销以及不良贷款流入量降至三年来最低 [106][107] 问题16: 监管环境对公司的有利因素 - 预计大型银行资本灵活性增加将惠及区域银行，使公司在资本水平上有更多灵活性和增长潜力；希望团队成员减少应对检查的时间，增加创收时间；预计并购监管环境将更宽松，公司将专注有机增长提升估值，以把握并购机会 [108][109][110] 问题17: 较大办公物业不良贷款情况及预期 - 该不良贷款涉及一处房产的两次核销，另一处房产未核销但已提高准备金，公司认为准备金情况良好 [117][118] 问题18: 本季度套期保值成本 - 管理层将后续提供相关信息 [120] 问题19: 近期在技术和工具方面的投资成果 - 公司实施了新的贷款发放系统和银团贷款平台，在财资领域进行了多项投资，包括改进客户入职体验、增加外汇套期保值等产品，还增加了流动性产品专家 [122][123][125] 问题20: 招聘计划是否会调整 - 招聘计划有一定灵活性，若有合适人才，会增加招聘人数，但会考虑费用指导，招聘仍会谨慎选择 [126][127] 问题21: 对稳定币业务的看法和机会 - 公司评估过稳定币合作项目，认为稳定币将成为支付方式之一，但有多种替代方案，不会有大规模投入 [132][133] 问题22: 若核销率稳定，信贷损失拨备率是否会下降 - 若贷款组合改善，信贷损失拨备率将下降，若采用共识基线情景，拨备率也会下降几个基点，公司对下半年信贷改善有信心 [135][136]