REITs基金
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年内成立新基金超1500只
深圳商报· 2025-12-12 01:04
新基金发行市场概况 - 基金新发市场再现高潮 目前有超过110只新基金正在发行 还有近20只基金确定将在本月启动发行 [1] - 今年以来成立的新基金超过1500只 远超去年全年数据 发行规模接近1.1万亿元 逼近去年全年 [1] 当前在发及待发基金结构 - 截至12月11日 正在发行的新基金共有111只 其中超过半数为权益类基金 [1] - 在发权益类基金具体包括:被动指数型股票基金26只 偏股混合型基金20只 增强指数型股票基金18只 普通股票型基金3只 灵活配置型基金1只 [1] - 在发固收产品包括:混合债券型基金(二级)16只 偏债混合型基金8只 中长期纯债券型基金4只 被动指数型债券基金1只 混合债券型基金(一级)1只 [1] - 还有18只新基金明确本月发行 其中被动指数型股票基金6只 偏股混合型3只 增强指数型股票基金1只 [1] 年内新成立基金整体数据 - 截至发稿 今年以来成立的新基金共有1531只 数量创下2022年以来的新高 合计发行规模为10963.06亿元 [2] - 去年全年共成立1116只基金 合计发行规模接近1.18万亿元 [2] 年内新成立基金结构变化 - 权益基金占新发基金的比例有所提高 [2] - 新成立股票型基金795只 较去年全年增加341只 发行规模为4019.16亿元 增长61.44% 占新发基金规模比例从21.24%提升至36.66% [2] - 新成立混合型基金298只 增加58只 发行规模为1525.71亿元 增长129.7% 占比从13.92%提升至5.67% [2] - 新成立债券型基金307只 减少23只 发行规模为4406.35亿元 减少近47% 占比下滑至40.19% [2] - 新成立FOF基金82只 增加47只 发行规模为800.36亿元 增长653.68% 占比从0.91%提升至7.3% [2] - REITs与QDII基金的发行规模均有不同程度的缩水 [2]
支持消费基础设施和商贸流通体系建设,发行市场保持活跃
开源证券· 2025-11-23 20:20
报告行业投资评级 - 投资评级:看好(维持)[1] 报告核心观点 - 债券市场利率中枢下行压力下,"资产荒"逻辑有望继续演绎,REITs作为高分红、中低风险的资产,在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下,有望持续提升配置性价比,板块具备较好的投资机会[4] - 支持消费基础设施和商贸流通体系建设,鼓励辖内金融机构主动对接北京国际消费中心城市建设重点项目,支持符合条件的消费基础设施发行基础设施领域不动产投资信托基金[5][13] - 发行市场保持活跃,共有11只REITs基金等待上市[7][55] 市场回顾 - 2025年第47周,中证REITs(收盘)指数为810.2,同比上涨5.82%,环比下跌0.97%;2024年年初至今累计上涨7.11%,同期沪深300指数累计上涨29.8%,累计超额收益-22.69%[4][6][15] - 中证REITs全收益指数1041.16,同比上涨11.84%,环比下跌0.89%;2024年年初至今累计上涨20.82%,同期沪深300指数累计上涨29.8%,累计超额收益-8.98%[4][6][19] - REITs市场交易规模成交量达5.57亿份,同比增长13.21%;成交额达23.75亿元,同比增长23.89%;区间换手率2.21%,同比-0.94pct[4][26] - 近30日REITs市场交易规模成交总量达38.81亿份,同比增长15.76%;成交总额达161.93亿元,同比增长5.62%;近30日平均区间换手率0.52%,同比-3.9pct[31][32] 分板块表现 - 保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-1.88%、-0.70%、-1.21%、-0.89%、-1.09%、-1.87%、-1.45%[4][6][36] - 保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一月涨跌幅分别为-0.55%、+1.67%、+0.63%、-4.01%、-3.11%、-1.76%、+2.79%[4][6][36] - 国泰君安东久新经济REIT、平安广州广河REIT涨幅分别为0.56%、0.51%;中信建投明阳智能新能源REIT、华泰江苏交控REIT、华夏基金华润有巢REIT跌幅分别为4.86%、4.05%、2.85%[51][52] 一级市场跟踪 - 共有11只REITs基金等待上市,华夏中核清洁能源封闭式基础设施证券投资基金首发申请已反馈,中航中核集团能源封闭式基础设施证券投资基金首发已申报[7][55][56] - 待上市REITs覆盖能源基础设施、交通基础设施、仓储物流、消费基础设施、园区基础设施、保障性租赁住房等多种资产类型[56][58]
基金研究周报:避险情绪升温,小盘成长板块显著回调(11.17-11.21)
Wind万得· 2025-11-23 06:11
市场概况 - A股市场显著回调,主要宽基指数普遍下跌,北证50和万得微盘股指数跌幅居前,分别下跌9.04%和7.8%,小盘股和微盘股承受较大抛压 [1] - 创业板指跌幅超6%,成长板块回调明显,上证50和红利指数跌幅相对较小,分别为2.72%和2.93%,市场结构性分化持续,价值与红利板块相对抗跌 [1] - Wind一级行业悉数走低,平均跌幅约4.5%,材料、医疗保健、工业领跌,跌幅均超6.6%,通讯服务相对抗跌,下跌1.24% [1][11] 全球大类资产 - 全球权益市场普遍下行,美国标普500指数跌1.95%,道指跌1.91%,纳指重挫2.74%,亚洲市场承压,日经225跌3.48%,韩国综合指数跌3.95% [3] - 恒生指数以5.09%跌幅领跌全球主要股指,仅印度SENSEX30微涨0.79%,商品市场多数走低,焦煤暴跌8.16%,原油跌3.41%,铁矿石逆势上涨1.42% [3] - 市场受全球流动性收紧预期与工业需求疲软拖累,新兴市场情绪更趋脆弱,美联储12月降息预期大幅降温,美元指数温和上扬至100.15附近 [3] 国内基金市场 - 万得全基指数上周下跌2.62%,其中普通股票型基金指数跌5.13%,偏股混合型基金指数跌4.99%,债券型基金指数微跌0.18% [1][6] - 从年初至今回报看,万得股票型基金总指数上涨22.79%,万得普通股票型基金指数上涨25.13%,万得偏股混合型基金指数上涨25.04% [6] - 万得债券型基金总指数年初至今回报为1.97%,万得中长期纯债型指数上涨0.86%,万得货币市场基金指数上涨1.17% [6] 市场情绪与资金流向 - 上周A股日均成交额回落,融资余额小幅下降,显示市场情绪有所回落,杠杆资金趋于谨慎 [7] - 南向资金延续流入态势,资金趁港股回调加大对港股的配置 [7] 行业指数估值 - 通讯服务行业指数一周下跌1.24%,市盈率TTM为23.0,历史分位为49.9% [12] - 医疗保健行业指数一周下跌6.79%,市盈率TTM为48.8,历史分位为72.6% [12] - 材料行业指数一周下跌7.49%,市盈率TTM为37.0,历史分位为94.8% [12] 债券市场 - 债券市场情绪谨慎,中证转债下跌1.78%,10年期国债期货微涨0.04%,30年期主力合约跌0.43% [11] - 10年期国债到期收益率为1.817%,较前一周无变化,1年期国债到期收益率为1.591%,较前一周上升1个基点 [13] - LPR 1年期报价利率为3.00%,LPR 5年期为3.50%,均较前一周无变化 [13] 基金发行 - 上周合计发行35只基金,总发行份额360.35亿份,其中股票型基金发行16只,混合型基金发行10只 [1][15] - 债券型基金发行4只,QDII型基金发行1只,REITs基金发行1只,FOF型基金发行3只 [15]
【公募基金】央行购债落地,债市震荡调整——公募基金泛固收指数跟踪周报(2025.11.03-2025.11.07)
华宝财富魔方· 2025-11-10 17:13
市场回顾 - 上周(2025年11月3日至11月7日)中国债市震荡调整,1年期国债收益率上行2.19个基点至1.40%,10年期国债收益率上行1.88个基点至1.81%,30年期国债收益率上行1.50个基点至2.16% [3] - 债市情绪小幅回落,主要因央行公布10月重启买债200亿元,操作规模不及市场预期,同时股市呈现偏强震荡格局 [3] - 美国国债收益率震荡下行,1年期美债收益率下行7个基点至3.63%,2年期美债收益率下行5个基点至3.55%,10年期美债收益率持平于4.11% [15] - 美国市场利空利多因素交织,美国财政部再融资公告暗示未来可能增加长期债券发行,而经济数据表现喜忧参半 [15] 公募基金市场动态 - 截至2025年10月31日,债券ETF(交易型开放式指数基金)总规模突破7000亿元,达到7000.44亿元 [4] - 债券ETF市场在2025年发展迅猛,年初规模尚不足1800亿元,年内规模增长显著 [18] - 全市场53只债券ETF产品中,有50只产品规模超过10亿元,其中30只产品规模超过100亿元 [18] 泛固收类基金指数表现跟踪 - 货币增强指数上周收涨0.03%,成立以来累计收益为4.27% [5] - 短期债基优选指数上周收涨0.02%,成立以来累计收益为4.45% [6] - 中长期债基优选指数上周收涨0.01%,成立以来累计收益为6.75% [7] - 低波固收+基金优选指数上周收涨0.12%,成立以来累计收益为4.71% [8] - 中波固收+基金优选指数上周收涨0.03%,成立以来累计收益为6.08% [9] - 高波固收+基金优选指数上周收涨0.24%,成立以来累计收益为8.17% [10] - 可转债基金优选指数上周收涨0.46%,成立以来累计收益为23.51% [11] - QDII债基优选指数上周收跌0.17%,成立以来累计收益为10.27% [12] - REITs基金优选指数上周收跌1.21%,成立以来累计收益为31.61% [13] REITs市场动态 - 上周(2025年11月3日至11月7日)中证REITs全收益指数下跌0.40%,收于1041.51点,其中园区和仓储物流板块领跌,消费和数据中心板块涨幅靠前 [16] - 截至2025年11月7日,年内已成功发行18单公募REITs,上周有3单首发公募REITs取得新进展 [16] 指数定位与策略 - 货币增强策略指数主要配置货币市场型基金和同业存单指数基金,业绩比较基准为中证货币基金指数 [21] - 短期债基优选指数主要配置5只长期回报稳定、回撤控制严格的基金,业绩比较基准为短期纯债基金指数与普通货币型基金指数的加权平均 [23] - 中长期债基优选指数通过投资于中长期纯债基金,在控制回撤基础上追求稳健收益,每期精选5只标的,灵活调整久期和券种配置 [25][26] - 低波固收+优选指数权益中枢定位为10%,每期入选10只基金,重点选择权益中枢在15%以内的标的 [27] - 中波固收+优选指数权益中枢定位为20%,每期入选5只基金,选取权益中枢在15%至25%之间的标的 [29] - 高波固收+优选指数权益中枢定位为30%,每期入选5只基金,选取权益中枢在25%至35%之间的标的 [31] - 可转债基金优选指数选取可转债市值占债券市值比例均值大于等于60%的基金,每期选取5只基金构成指数 [33] - QDII债基优选指数依据信用情况和久期,优选6只投资于海外债券的收益稳健、风险控制良好的基金 [34] - REITs基金优选指数依据底层资产类型,优选10只运营稳健、估值合理的基金,底层资产主要为成熟优质的基础设施项目 [37]
公募基金泛固收指数跟踪周报(2025.11.03-2025.11.07):央行购债落地,债市震荡调整-20251110
华宝证券· 2025-11-10 16:26
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - 上周债市震荡调整,1、10、30 年期国债收益率分别上行 2.19BP、1.88BP、1.50BP 至 1.40%、1.81%、2.16%,因央行 10 月买债不及预期且股市偏强震荡,债市情绪回落,后续或延续震荡,短期受股市走势影响;美债收益率震荡下行,1、2 年期美债收益率分别下行 7BP、5BP 至 3.63%、3.55%,10 年期持平于 4.11%,周内利空利多交织;中证 REITs 全收益指数下行 0.40%,收于 1041.51 点,园区、仓储物流板块领跌,消费、数据中心板块涨幅靠前,一级市场有新进展 [3][10][11] - 截至 2025 年 10 月 31 日,债券 ETF 规模突破 7000 亿元达 7000.44 亿元,年初不足 1800 亿元,全市场 53 只债券 ETF 中 50 只规模超 10 亿元,30 只超 100 亿元 [12] - 各泛固收基金指数上周表现有涨有跌,货币增强指数收涨 0.03%,短期债基优选收涨 0.02%,中长期债基优选收涨 0.01%,低波固收 + 基金优选收涨 0.12%,中波固收 + 基金优选收涨 0.03%,高波固收 + 基金优选收涨 0.24%,可转债基金优选收涨 0.46%,QDII 债基优选收跌 0.17%,REITs 基金优选收跌 1.21% [5] 根据相关目录分别进行总结 每周市场观察 泛固收市场回顾及观察 - 上周债市震荡调整,各期限国债收益率上行,因央行买债不及预期且股市偏强震荡,债市情绪回落,后续或延续震荡,受股市走势影响;美债收益率震荡下行,周内利空利多因素交织;中证 REITs 全收益指数下行,各板块表现有差异,一级市场有新进展 [10][11] 公募基金市场动态 - 截至 2025 年 10 月 31 日,债券 ETF 规模突破 7000 亿元,单只产品规模也壮大 [12] 泛固收类基金指数表现跟踪 货币增强指数跟踪 - 货币增强策略指数秉持流动性管理目标,追求超越货基、平滑向上曲线,配置货币市场型基金和同业存单指数基金,业绩比较基准为中证货币基金指数 [14] 纯债指数跟踪 - 短期债基优选指数秉持流动性管理目标,确保回撤控制,配置 5 只基金,业绩比较基准为 50%*短期纯债基金指数 + 50%*普通货币型基金指数 [17] - 中长期债基优选指数投资中长期纯债基金,控制回撤追求稳健收益,精选 5 只标的,灵活调整久期和券种比例 [19] 固收 + 指数跟踪 - 低波固收 + 优选指数权益中枢 10%,选 10 只标的,注重收益风险性价比和持有体验,业绩比较基准为 10%中证 800 指数 + 90%中债 - 新综合全价指数 [20] - 中波固收 + 优选指数权益中枢 20%,选 5 只标的,注重收益风险性价比和业绩弹性,业绩比较基准为 20%中证 800 指数 + 80%中债 - 新综合全价指数 [25] - 高波固收 + 优选指数权益中枢 30%,选 5 只标的,注重收益风险性价比和业绩弹性,筛选债券端稳健、权益端选股强的标的,业绩比较基准为 30%中证 800 指数 + 70%中债 - 新综合全价指数 [27] 可转债基金优选指数 - 选取可转债投资比例符合要求的债券型基金为样本空间,从多维度构建评估体系,选 5 只基金构成指数 [29] QDII 债基优选指数跟踪 - QDII 债基底层资产是海外债券,依信用和久期情况,选 6 只收益稳健、风险控制好的基金构成指数 [32] REITs 基金优选指数跟踪 - REITs 底层资产为基础设施项目,依底层资产类型,选 10 只运营稳健、估值合理、有弹性的基金构成指数 [33]
公募REITs行业周报:市场迎来密集解禁,沈阳软件园REIT上市险破发-20251108
中泰证券· 2025-11-08 22:07
报告行业投资评级 - 报告未对行业给出明确的投资评级 [1] 报告核心观点 - 近期经济稳定运行的总基调没有变,债券收益率低位区间震荡,长期看REITs具备较强配置属性 [7] - 建议投资者关注板块轮动及扩募带来的投资机会,同时关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会 [7][52] 行业基本情况 - 行业上市公司数量为77家,行业总市值为2170.96亿元,行业流通市值为1109.16亿元 [1] 本周行情回顾 - 本周REITs指数下跌0.40%,表现弱于沪深300指数(上涨0.82%)和中证红利指数(上涨2.23%)[4] - 上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债的相关性分别为0.16、-0.02、0.67,与沪深300、中证红利的相关性分别为0.37、0.13 [4] 主要事件梳理 - 中信建投沈阳国际软件园REIT于11月6日上市,收盘价与发行价持平为3.66元,成交7757.08万元,换手率为23.74% [6][10] - 多只REITs召开持有人大会,包括华夏基金华润有巢REIT和中航京能光伏REIT,主要议题涉及扩募及调整基金管理费等 [6][10] - 华泰江苏交控等4单REITs发布解除限售公告,招商高速公路等5单REITs拟近期举办投资者开放日活动 [6][10] - 中金联东科创REIT发布2025年第三次分红公告,拟分配金额2000万元,占基准日可供分配金额的98.27% [18] 本周市场表现 - 本周32支REITs上涨,2支持平,43支下跌,华夏金茂商业REIT涨幅最大为4.42%,广发成都高投REIT跌幅最大为9.44% [23] - 上市以来,仓储物流REITs指数与对应股票板块相关性最强(0.78),其次为消费REITs(0.69),产业园区REITs指数与对应板块呈负相关(-0.24)[27][28] - 近一个月,消费REITs和仓储物流REITs与对应股票板块的相关性较高,分别为0.76和0.72,而高速公路REITs呈现负相关(-0.77)[27][28] 本周市场交易情况 - 本周REITs市场总交易金额为25.9亿元,环比下降6.3%,日均换手率为0.5% [45] - 分板块看,产业园区REITs交易金额为6.8亿元,环比增长18.3%,日均换手率1.4%,增幅0.8个百分点;消费类REITs交易金额为4.3亿元,环比下降38.2%,但换手率上升0.7个百分点至1.3% [45] 本周估值情况 - 本周REITs中债估值收益率在-0.62%到9.75%之间,华夏中国交建REIT和平安广州广河REIT估值收益率较高,分别为9.75%和9.31% [47] - P/NAV比率整体在0.72到1.81之间,嘉实中国电建REIT和易方达华威REIT的P/NAV较高,分别为1.81和1.80 [47] 项目审批进展 - 目前有19只REITs(含扩募)处于发行阶段,包括3单产业园项目、3单能源项目、3单消费类项目、3单仓储物流项目、4单保租房项目、2单高速公路项目和1单公用事业项目 [49] - 山证晋中公投瑞阳供热REIT项目的审核动态于11月7日更新为"已反馈" [10][51]
公募分红逼近1700亿 债基独占七成份额 ETF也是分红大户
搜狐财经· 2025-10-29 02:09
2025年公募基金分红总体情况 - 截至10月27日,公募基金年内累计分红3359次,总金额达1689.09亿元,同比增长21.94% [1] - 分红行为走向常态化,并重塑行业竞争格局,共有138家公募基金公司实施分红 [1][4] 不同类型基金的分红表现 - 债券型基金是分红市场主力,分红2455次,金额1199.95亿元,占总分红的71.04%,同比增长6.31% [2] - 权益类基金分红金额大幅增长,股票型基金分红336.78亿元,混合型基金分红50.66亿元,同比增幅分别为99.72%和90.67% [2] - QDII基金分红总额17.30亿元,同比增长高达491.56%,显示出海外资产配置的红利释放效应 [2] - REITs基金分红83.92亿元,同比增长44.84% [2] - 被动指数型股票基金成为分红新贵,在分红金额超10亿元的11只基金中占7席 [2] 重点基金产品分红案例 - 华泰柏瑞沪深300ETF单次分红83.94亿元,领跑所有产品 [2][3] - 易方达沪深300ETF、华夏沪深300ETF、嘉实沪深300ETF分红金额分别为55.58亿元、55.54亿元和24.35亿元 [2] - 债券型基金中,中银丰和定期开放分红20.03亿元,中银睿享定期开放分红10.01亿元 [4][6] 基金公司分红策略与格局 - 头部效应显著,易方达基金分红总额122.54亿元居首,涉及58只产品共140次操作 [5] - 华泰柏瑞基金凭借单只产品高额分红,累计达107.74亿元,体现单点爆发策略 [5] - 基金公司策略分化,博时基金分红162次体现高频策略,嘉实基金则注重单次大额分红 [5] - 中型基金公司积极跟进,永赢基金、兴业基金、华安基金分红金额分别达35.11亿元、30.88亿元和28.69亿元 [5] - 年内有45家公募基金公司分红金额突破10亿元,113家公司分红超1亿元 [4][5]
2025年公募REITs市场10月半月报:换手率再下探,首发折价率走低-20251017
申万宏源证券· 2025-10-17 11:51
报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 2025年10月上半月公募REITs市场持续下探,流动性降至历史低位,结构分化明显,网下机构报价趋于谨慎,首发估值折价率走低,同时有多只REITs面临解禁、扩募等情况,部分REITs经营数据下滑 [4] 根据相关目录分别进行总结 市场持续下探显结构分化,流动性降至历史低位 - 10月上半月,受外部冲击影响沪深300收跌0.74%,避险情绪下中证红利和大宗商品上涨,10Y国债收益率回落,债指走势回暖,中证REITs收跌0.93%,较9月同期跌幅基本持平 [14] - 各类REITs指数中仅IDC上涨0.10%,消费和保租房领跌,分别下跌1.48%和1.26%,仅产业园和公用事业跌幅较9月同期收窄 [18] - 10月上半月REITs个券涨、跌数量占比分别为19%、81%,保租房和仓储物流个券全线下跌,易方达广开产园领涨,深圳安居、联东科创跌幅较深 [22] - 9月以来沪深REITs市场缩量加剧,10月上半月日均换手率为0.29%达历史低点,但节后有修复趋势,IDC、仓储物流和保租房日均换手率相对较高,消费呈现缩量下跌趋势 [26] - 产权类REITs派息率为3.94%,与10Y国债收益率息差为2.10%处于42%分位,与中证红利股息率息差为 -0.52%处于70%分位,较红利股息差走扩,除消费和公用事业外派息率均超过50%分位 [32] - 产权类P/NAV最新值为1.27X处于历史46%分位,经营权类P/FFO最新值为13.78X处于历史47%分位,各类资产估值分位值多有回落 [35] - 产权类和经营权类最新IRR分别为4.1%和3.6%,各类型资产IRR绝对值均调高,产业园、仓储物流和IDC最新IRR已处于历史50%以上 [39] 网下机构报价趋于谨慎,REITs首发折价率走低 - 2025年10月上半月,华夏中海商业REIT、中信建投沈阳国际软件园REIT网下发行,发行规模分别为15.84亿元、10.98亿元,截至10月15日沪深上市REITs达75只,总市值2191亿元 [43] - 近两单公募REITs发行规模较小,平均顶格申购资金为2.82亿元,华夏中海商业REIT和中信建投沈阳国际软件园REIT网下顶格申购所需资金分别为3.33亿元和2.31亿元 [46] - 华夏中海商业REIT网下询价产品破千,认购倍数创新高,中信建投沈阳国际软件园REIT遇冷,认购倍数不足100倍,网下中签率达1.2% [51] - 网下报价趋谨慎,华夏中海商业REIT、中信建投沈阳国际软件园REIT分别84%、61%的产品以询价上限报价,后者让利幅度创新高,今年首发估值与二级市场的差值收敛 [52][63] - 受网下报价走低影响,两单REITs入围率双双下滑,华夏中海商业REIT网下入围率较前3单消费REITs有所下滑,网下配售比例创历史新低 [66][69] - REITs指数回调、二级市场换手率低迷,叠加个券首发估值抬升,9月首发REITs上市初期涨幅较此前明显收窄,中信建投沈阳国际软件园REIT上市首日仅能卖出50%获配份额 [73] - 2025年1 - 9月,1亿元资金REITs网下申购的收益率为3.50% [74] 蛇口租赁将大规模解禁,两单Q3经营数据下滑 - 9月最后2个交易日及10月上半月,3只REITs发布分红方案,易方达深高速REIT、中信建投国家电投新能源REIT发布25Q3经营情况临时公告,核心运营指标同比下滑逾20% [80] - 招商蛇口租赁住房REIT将在10月23日解除限售,解禁份额占比达48%,解禁后流通份额占比75%,中信建投沈阳国际软件园REIT、华夏中海商业资产REIT均提前结束公众发售,国泰海通东久新经济REIT对扩募项目召开持有人大会 [84] 华夏华润商业扩募受理,华润有巢扩募估值下调 - 2025年10月上半月,华夏华润商业REIT扩募获受理,华夏华润有巢REIT公布扩募反馈回复材料,国泰君安东久新经济REIT扩募程序启动,截至10月15日,首发排队项目9单,其中华夏安博仓储物流REIT已注册通过 [89] - 华夏华润有巢REIT新购入资产有巢马桥项目最新评估值9.89亿元,较申报稿变化 -4.6%,华夏华润商业REIT扩募被受理,新购入资产苏州昆山万象汇评估值24.44亿元 [93] - 华夏华润有巢REIT扩募资产的评估值压降力度在同类资产中相对较大,其扩募资产运营状况基本成熟稳定,此次评估时点、折现率、出租率、租金、净收益增长率等均有调整 [94][98] - 2025年9月底及10月上半月,兰州高科投资(控股)集团有限公司对旗下兰州国家生物医药产业基地创新园发行公募REITs公开招标财务顾问 [99]
月内122只基金开启募集 环比增长45.24%
证券日报· 2025-09-17 00:13
基金发行市场活跃度 - 9月1日至16日全市场共有122只基金启动募集 较8月同期84只环比增长45.24% [1] - 新基金平均认购天数较8月同期的17.42天缩短近30% 部分产品出现一日售罄现象 [1] - 华商港股通价值回报混合首发当日触及10亿元规模上限 招商均衡优选混合等多只基金实现一日结募 [1] 头部机构布局特征 - 9月以来发售新基金的公募机构达60家 富国基金与国泰基金各有6只产品在售 [2] - 华夏基金、万家基金等5家机构各有5只基金开始募集 头部机构凭借产品广度与品牌优势占据主导地位 [2] - 头部机构加速新产品布局反映对后市的积极判断 是通过丰富产品线构建长期竞争壁垒的战略选择 [2] 权益类基金发行结构 - 权益类基金共80只开启募集 占发行总量65.57% 较8月同期66只增长21.21% [2] - 股票型基金达59只占权益类基金发行总量73.75% 偏股混合型基金20只占比25% [2] - 指数型产品成为绝对主流 59只股票型基金中被动指数型41只与增强指数型13只合计占比超90% [2][3] 债券型与另类产品增长 - 债券型基金共33只开启募集 较8月同期13只激增153.85% 成为新发市场重要增长点 [3] - 利率中枢持续下行背景下债基通过杠杆策略与信用下沉提供稳定收益 成为机构资金避险选择 [3] - FOF基金7只开启募集较8月同期4只增长 REITs与QDII各1只进一步丰富资产配置选择 [3] 市场驱动因素 - 权益类基金业绩表现突出且赚钱效应显著 是推动基金发行市场活跃的重要动力 [1] - 指数基金爆发式增长反映市场对低成本透明化投资工具的认可 被动型有效跟踪板块行情 增强型通过量化优化收益 [3]
9月上半月119只新基登场,同比增逾四成
国际金融报· 2025-09-15 18:16
新基金发行数量及结构变化 - 9月上半月全市场新基金开启募集数量达119只 较上月同期84只同比增长41.67% [1] - 新基金平均认购周期缩短至12.76天 较上月同期17.42天减少4.66天 [1] - 权益类基金发行数量达77只 占总量的64.71% 较上月同期66只增长16.67% [2][3] - 债券型基金发行数量达31只 较上月同期13只大幅增长138.46% [3] - FOF基金发行6只 较上月同期4只增长50% [3] 基金类型分布特征 - 股票型基金为主要类型 其中被动指数型40只占总数33.61% 增强指数型13只占10.92% [2] - 权益类基金中股票型基金占比74.03%(57只) 偏股混合型基金占比25.97%(20只) [3] - 指数型股票基金合计占比超90% 被动指数型占股票型基金70.18% 增强指数型占22.81% [3] - 混合型基金中偏股混合型20只占16.81% 偏债混合型及平衡混合型合计3只占2.52% [2] - 另类产品包括REITs1只及QDII偏股混合型基金1只 各占总量的0.84% [2][3] 基金公司发行格局 - 119只新基金来自59家公募机构 其中29家发行1只 16家发行2只 14家发行3只以上 [4] - 头部机构集中度显著 富国基金和国泰基金各发行6只 华夏基金、易方达基金、银华基金和永赢基金各发行5只 [4] - 行业呈现"强者恒强"特征 头部公募机构主导新基金发行市场 [4] 市场驱动因素分析 - A股市场表现强劲 上证指数站稳3800点提振投资者信心 [4] - 权益类基金业绩突出 赚钱效应显著增强投资者认可度 [4][5] - 居民理财观念转变 财富配置向权益市场转移趋势加速 [5] - 政策层面支持力度加大 共同推动公募基金发行市场活跃 [5]