新签项目与合同额 - 2025年度新签项目37157个，新签合同额14493.84亿元，同比增2.88%[8] - 工程建设业务新签项目7748个，新签合同额13464.80亿元，同比增5.60%[7] - 勘测设计及咨询业务新签项目13333个，新签合同额261.61亿元，同比增32.66%[8] - 工业制造业务新签项目15321个，新签合同额337.04亿元，同比降60.26%[8] - 其他业务新签项目755个，新签合同额430.38亿元，同比增47.11%[8] 工程建设业务分类 - 传统能源新签项目4730个，新签合同额2909.49亿元，同比降7.04%[7] - 智慧能源新签项目1664个，新签合同额5925.78亿元，同比增6.70%[7] - 城市建设新签项目489个，新签合同额2702.52亿元，同比增20.18%[7] - 综合交通新签项目214个，新签合同额425.91亿元，同比增52.83%[7] 境内外新签合同额 - 境内新签合同额10987.11亿元，同比增1.05%[10] - 境外新签合同额3506.73亿元，同比增9.05%[10]

业绩总结 - 2025年度公司新签合同额14493.84亿元，同比增2.88%[3] - 工程建设业务2025年新签合同额13464.80亿元，同比增5.60%[3] - 境内年度新签合同额10987.11亿元，同比增1.05%；境外3506.73亿元，同比增9.05%[6] 业务细分情况 - 工程建设传统能源业务新签合同额2909.49亿元，同比降7.04%[3] - 新能源及综合智慧能源业务新签合同额5925.78亿元，同比增6.70%[3] - 城市建设业务新签合同额2702.52亿元，同比增20.18%[3] - 综合交通业务新签合同额425.91亿元，同比增52.83%[3] - 勘测设计及咨询业务新签合同额261.61亿元，同比增32.66%[3] - 工业制造业务新签合同额337.04亿元，同比降60.26%[3] - 其他业务新签合同额430.38亿元，同比增47.11%[3]

核心观点 - 四家同属国资委的央企巨头盈利能力差异显著，其中中国化学凭借技术优势，在财务杠杆最低的情况下实现了最高的净资产收益率和销售净利率，展现出强大的内生增长能力和运营效率 [1][10] - 各公司依托其独特的技术护城河和前瞻性布局，在传统工程业务之外，积极拓展新能源、新材料、商业航天、核能综合利用等高增长赛道，构建了差异化的竞争优势 [3][5][8][14] - 财务指标分析揭示了各公司不同的经营策略：中国化学以高资产周转率和低财务杠杆实现高效运营；中国电建和中国能建在手订单充裕，但资产周转相对较慢；中国核建则在高负债、长周期、高技术的核电领域占据绝对主导地位 [10][12][15][16] 财务表现与盈利能力 - **净资产收益率 (ROE) 差异**：根据最新三季报，中国化学的净资产收益率达到6.46%，而中国能建仅为2.66%，两者盈利能力相差显著 [1] - **销售净利率对比**：中国化学的销售净利率最高，2025年为3.41%，且历年稳定在3.35%以上；中国电建2025年为2.30%，呈逐年下降趋势；中国能建2025年为1.88%，波动较大 [6][10] - **单项目盈利水平**：中国化学每卖一单工程净赚6.46元，中国电建赚4.37元，中国核建赚3.3元，中国能建垫底仅赚2.6元 [10] - **财务杠杆运用**：中国核建的资产负债率高达82%，财务杠杆激进；中国化学的权益乘数最低，2025年为3.35倍，财务结构稳健，被称为“央企界清流” [10][16] 运营效率与资产周转 - **总资产周转率**：中国化学的资产周转效率最高，2025年为0.57，显著高于中国电建的0.33和中国能建的0.36 [15] - **高效运营秘诀**：中国化学采用模块化建造技术，如在哈萨克斯坦炼油厂项目上，预制件吊装速度获得认可，其工程队完成项目的时间仅为其他央企的一半 [12] - **订单与工期**：中国电建因承建水电站等动辄五年工期的项目，资产周转较慢，但其手握订单增长19.7%，足够未来三年业务发展 [12] 核心技术优势与业务布局 - **中国化学的技术护城河**： - 为新能源汽车提供硅基纳米气凝胶“防火衣”，产品薄如纸却能抗千度高温，其生产线良品率高达98% [5][15] - 在新疆的绿氢项目，利用煤化工尾气制氢，使成本直降40% [5] - 在沙特磷肥厂项目中应用自主煤气化技术，将生产成本削减三分之一 [15] - **中国电建的多元化科技布局**： - 主导全球过半水电建设和国内半数风电站建设 [3] - 发射“电建一号”卫星，构建“天眼”监控系统，覆盖从青藏高原到南海岛礁的重大工程，并将其卫星遥感数据商业化，例如向国家电网提供价值七千万元的地质灾害预警服务 [3][15] - 秘密布局商业航天赛道 [3] - **中国能建的能源资产与材料技术**： - 持有2028万千瓦的发电站资产，规模相当于整个北京市的用电负荷 [6] - 运营全国最大的特种水泥厂，其配方用于白鹤滩水电站的抗裂混凝土，并研发掺石墨烯的特种水泥，用于核电站抗震基座，每吨溢价三千元仍供不应求 [6][15] - 将爆破技术应用于核电站建设，并提前卡位未来三十年的核废料处理市场 [6] - **中国核建的核电绝对领导地位**： - 作为全球唯一连续40年未断档的核电建设商，深度参与“华龙一号”建设 [8] - 参与法国卡达拉舍的ITER（国际热核聚变实验堆）项目，组装挑战1.5亿℃等离子体的真空室部件 [8] - 在国内主导八个省份的钍基熔盐堆试验堆的从图纸到施工的全过程 [8] - 拓展核能综合利用，如在山东海阳核电站开展核能供暖，为二十万家庭提供暖气 [14] 新能源与新兴业务拓展 - **中国电建**：深远海风电船队将于明年下水，旨在开发如渤海湾等复杂海域的风场 [14] - **中国能建**：在青海戈壁滩部署76.7万千瓦的新型储能电站，规模足以点亮半个青海省 [14] - **中国核建**：除核能供暖外，在核电站数字化方面取得进展，如漳州核电站的主控室已应用实时映射十万多个设备参数的数字化孪生系统 [16] 国际市场竞争力 - **中国电建**：在印尼雅万高铁配套电站项目中获得百亿订单 [15] - **中国化学**：通过沙特磷肥厂项目，以自主技术改变中东市场游戏规则 [15] - **中国核建**：承建的巴基斯坦卡拉奇核电站，其穹顶吊装仪式曾获巴基斯坦总理现场见证 [15] 智能化与施工技术 - **中国化学**：在榆林煤制烯烃基地，工程师使用AR眼镜巡检管道焊缝 [16] - **中国电建**：在西藏DG水电站工地，运用无人机进行混凝土的精准浇筑 [16]

行业投资评级 - 投资评级：看好（维持）[3] 核心观点 - 电力投资迎来“十五五”加速周期，电网建设确定性显著增强 [2][4][12] - 国家电网宣布“十五五”期间（2026-2030年）固定资产投资规模预计达历史新高的4万亿元，较“十四五”期间增长40% [4][12] - 建议关注具备电力工程总承包能力、深度参与电网及新能源配套建设的建筑央企龙头，如中国电建、中国能建 [5][13] 本周观点总结 - 国家电网“十五五”投资计划涵盖四个方面：做强电网平台与构建新型电力系统；加快特高压直流外送通道建设，推动跨区跨省输电能力较“十四五”末提升超30%；推进城乡及边远地区配网建设；夯实数智基础设施，实施“人工智能+”专项行动 [4][12] - 从投资节奏看，国网2023年完成电网投资5381亿元，2024年增至6092亿元，2025年预计固定资产投资首次超6500亿元并创历史新高 [4][12] - “十四五”期间国网固定资产投资总额约2.86万亿元，较“十三五”增长18%以上，以此为基础测算，以2025年投资为基数，“十五五”期间国网投资CAGR有望超5% [4][12] 基建数据跟踪总结 - 新增专项债：本周（截至2026年1月18日）发行量227.56亿元，累计发行量1246.90亿元，同比+268.64% [6][35] - 城投债：本周发行量531.79亿元，净融资额-353.99亿元，累计净融资额-155.91亿元 [6][35] 市场回顾总结 - 指数表现：本周上证指数下滑0.45%、深证成指上涨1.14%、创业板指上涨1.00%；同期申万建筑装饰指数上涨0.27% [7][28] - 子行业表现：其他专业工程、钢结构、工程咨询服务涨幅居前，分别为+4.16%、+1.45%、+1.34% [7][28] - 个股表现：本周申万建筑共有84只股票上涨，涨幅前五为德才股份(+34.88%)、亚翔集成(+30.25%)、圣晖集成(+20.71%)、深圳瑞捷(+14.00%)、时空科技(+13.80%) [7][28] 公司动态简评总结 - **业绩类**：多家公司发布2025年度业绩预告，普遍出现亏损或净利润下滑，例如节能铁汉、深桑达A、大千生态、海南发展、龙元建设、东珠生态、重庆建工等，中国中冶预计净利润同比下降超50% [18] - **订单类**：部分公司披露新签合同或中标项目，其中中国电建签署哈萨克斯坦及老挝项目合同金额分别约68.73亿元和87.16亿元，并签署伊拉克海水淡化项目合同约171.93亿元；中国建筑2025年1-12月新签合同额41510亿元，同比+1.7%；四川路桥2025年累计中标金额2034.61亿元，同比+47.15%；圣晖集成截至2025年底在手订单余额25.38亿元，同比+46.28%；东珠生态2025年新签项目金额约39.85亿元，同比+448.12% [20][21][22][24] - **其他类**：涉及公司更名（如东方园林更名东方新能，汉嘉设计更名汉嘉数智）、股权变动、资产出售、项目进展等事项 [27]

林清轩公司研究 - 报告核心观点：公司是“以油养肤”赛道的开创者和领导者，凭借大单品山茶花精华油和抖音渠道驱动，业绩实现高速增长，未来通过拓品类、拓渠道有望持续快速增长，首次覆盖给予“增持”评级 [1] - 公司定位与业绩：公司主品牌林清轩创立于2003年，2014年推出大单品山茶花精华油，确立中高端品牌定位，2025年上半年营收10.5亿元，同比增长98%，净利润1.8亿元，同比增长110% [2] - 行业与市场地位：精华油品类2024年市场规模53亿元，同比增长43%，2019-2024年复合年增长率达42%，公司在面部精华油品类市场份额为12.4%，位居第一 [2] - 产品与渠道：2025年上半年精华油品类营收同比增长176%，占公司总营收46%，新品小金珠精华水表现亮眼，线上渠道营收同比增长137%，占比提升至65%，截至2025年上半年线下门店超554家 [3] - 财务预测与估值：预计公司2025-2027年每股收益分别为2.75元、4.18元、5.49元人民币，给予公司合理估值149亿元人民币，对应目标价118.57港币 [1] 建筑工程行业研究 - 报告核心观点：半导体资本开支增长利好洁净室工程公司，国家电网“十五五”固定资产投资计划大幅增长，为建筑工程行业带来机遇 [4][5] - 半导体资本开支：台积电预计2026年资本支出520至560亿美元，较2025年的409亿美元增长27%至37%，美光科技2026财年资本支出计划从180亿美元提升至约200亿美元，长鑫科技IPO拟募集资金295亿元用于技术升级等项目，通富微电拟定增不超过44亿元用于封测产能提升 [5][6] - 洁净室工程受益公司：亚翔集成母公司亚翔工程2025年12月合并营业收入95.0亿新台币（折合人民币21.0亿元），同比增长165.2%，单四季度合并营业收入250.8亿新台币（折合人民币55.4亿元），同比增长133.7%，亚翔集成2025年新签世界先进及新加坡项目，中标金额合计47.4亿元 [7] - 电网投资：国家电网表示“十五五”期间公司固定资产投资预计4万亿元，较“十四五”期间增长40% [8] - 电力建设龙头：中国电建占据国内抽水蓄能电站90%的勘察设计市场和78%的建设份额，中国能建掌握一系列电力建设关键核心技术 [8] 资产配置与策略观察 - 资产配置观点：多重因素支持中国权益表现，建议超配A/H股，地缘政治不确定性上升背景下建议超配黄金，建议低配美债和原油 [13][14] - 近期资产表现：截至1月16日当周，贵金属与部分亚洲权益表现较佳，COMEX银单周上涨12.3%，日经225指数上涨3.8%，韩国综指大涨5.5%，中债市场延续回暖，美债收益率曲线上移呈“熊陡”特征 [15][16][18] - A股资金流动：近期融资资金持续大幅流入，净买入额上升至913.1亿元，ETF被动资金大幅流出554.9亿元，外资流入10.7亿美元 [43][44] - 行业资金流向：外资和ETF资金共同流入有色金属行业，融资资金净流入计算机和电子行业 [45] - 全球资金流动：全球外资边际流入发达市场和中国市场，美国、中国、日本流入规模居前 [46] 其他行业与专题研究 - 投资银行业：证监会就《衍生品交易监督管理办法（试行）》征求意见，旨在完善监管制度，客需衍生品业务仍是蓝海，更看好优质头部券商发展空间 [19][20] - 军工行业：二十届四中全会部署“十五五”国防军队建设任务，军工长期趋势向好，航天科工与航天科技集团召开工作会议部署“十五五”重点任务 [21][22][23] - 有色金属行业：贵金属价格震荡走高，央行购金和ETF持仓是重要支撑，铜价短期承压但长期逻辑未变，铝价维持高位震荡，碳酸锂库存重新开始去库 [25][26][27] - 负久期策略基金：带有疑似“负久期”特征的基金产品在2025年11月1日至2026年1月16日期间，加权平均超额收益约为1.42% [31][32] - 新型消费政策：上海“十五五”规划将扩大消费作为重中之重，未来将重点发力智能消费、情绪消费、体验消费、陪伴消费等新型消费 [34][35] - 通航动力产业：2025年全球通航发动机市场规模约56.6亿美元，预计2034年达87.1亿美元，中国通航发动机国产替代率低，尤其在民用市场，产业链核心卡点在于原材料、制造装备、航控系统及适航认证 [38][39][40] - 新股研究：世盟股份是国内领先的一体化供应链物流服务商，本次公开发行股票2307.25万股，募投项目拟投入募集资金7.08亿元 [47]

公司股价与市场表现 - 中国能源建设(03996)盘中股价上涨超过4%，截至发稿时上涨3.48%，报1.19港元，成交额为1.04亿港元 [1] 行业政策与投资前景 - 国家电网表示“十五五”期间公司固定资产投资预计将达到4万亿元，较“十四五”期间增长40% [1] - 国家电网计划提升系统调节能力，优化抽水蓄能站点布局，并支持新型储能规模化发展 [1] - 国家电网旨在提高新能源的运行支撑和并网消纳水平 [1] 公司技术与竞争优势 - 中国能建掌握一系列关键核心成套技术与标准规范，包括超超临界二次再热发电、百万千瓦大型水电机组、三代四代核电常规岛、高压交直流输电、氢制储运、抽水蓄能、电化学储能、300MW压缩空气储能及重力储能 [1] - 国泰海通认为电力建设龙头将受益于行业趋势 [1] 公司估值水平 - 中国能建的市净率(PB)为0.95倍，处于近10年分位数的41% [1]

公司股价与市场表现 - 中国能源建设(03996)盘中涨幅超过4%，截至发稿时上涨3.48%，报1.19港元，成交额达1.04亿港元 [1] 行业政策与投资前景 - 国家电网宣布“十五五”期间公司固定资产投资预计达4万亿元，较“十四五”期间增长40% [1] - 国家电网将提升系统调节能力，优化抽水蓄能站点布局，并支持新型储能规模化发展 [1] - 国家电网计划提高新能源的运行支撑和并网消纳水平 [1] - 国泰海通分析认为，电力建设龙头企业将从中受益 [1] 公司技术与业务优势 - 中国能建掌握超超临界二次再热发电、百万千瓦大型水电机组、三代四代核电常规岛、高压交直流输电等关键核心成套技术与标准规范 [1] - 公司在氢能领域掌握制、储、运技术，并在储能领域布局抽水蓄能、电化学储能、300MW压缩空气储能及重力储能 [1] - 公司市净率(PB)为0.95倍，处于近10年分位数的41%水平 [1]

项目投产与工程概况 - 中国能建安徽电建二公司承建的国能长源汉川新能源有限公司四期扩建工程8号机组于1月19日通过168小时满负荷试运行并正式投入商业运营 [1] - 该项目位于湖北省汉川市，是湖北省“十四五”重点能源项目，也是华中电网“西电东送”、“北电南送”的重要电源支撑点 [3] - 安徽电建二公司承担了该项目的烟囱和冷却塔工程建设 [3] 项目技术规格与设计 - 四期项目扩建了2台1000兆瓦超超临界二次再热燃煤发电机组，并兼顾供热功能 [3] - 项目同步建设了烟气脱硫和脱硝装置 [3] 项目影响与意义 - 项目建成后，该电厂将成为湖北省装机容量最大、能源保供能力最强的现代化火力发电基地 [3] - 预计年发电量可达90亿千瓦时，将有效缓解鄂东地区冬季可能出现的电力紧张问题 [3] - 项目将提升电网在极端寒冷天气下的应对能力，并进一步增强“西电东送”通道上的电源支撑 [3] - 项目对优化电源结构、推动区域经济高质量发展具有重要意义 [3]

行业投资评级 - 建筑工程业评级为“增持” [6] 核心观点 - 半导体资本开支增长利好洁净室工程行业，国家电网“十五五”固定资产投资计划为电力建设带来机遇 [1] - 推荐关注洁净室、商业航天、可控核聚变等建筑新质生产力方向，以及红利、稳增长、一带一路等板块 [8] 半导体资本开支与洁净室行业 - 台积电预计2026年资本支出520至560亿美元，较2025年的409亿美元增长27%~37% [2][3] - 长鑫科技IPO拟募集资金295亿元，用于存储器晶圆制造相关技术升级与研发项目 [3] - 美光科技2026财年资本支出计划从180亿美元提升至约200亿美元，主要用于提升HBM产能 [3] - 通富微电拟定增不超过44亿元，用于存储芯片、汽车、高性能计算等领域的封测产能提升 [3] - 洁净室工程公司亚翔集成的母公司亚翔工程单12月合并营业收入95.0亿新台币（折合人民币21.0亿元），同比增长165.2%，环比增长11.7% [2][3] - 亚翔工程单四季度合并营业收入250.8亿新台币（折合人民币55.4亿元），同比增长133.7%，增速较单三季度扩大82.8个百分点 [3] - 亚翔集成2025年4月新签世界先进MEP工程项目，中标金额31.6亿元，预计工期至2027年9月 [3] - 亚翔集成2025年7月新签新加坡机电工程项目，中标金额15.8亿元 [3] - 推荐洁净室相关标的亚翔集成、柏诚股份、圣晖集成 [8] 电力基建与能源投资 - 国家电网表示“十五五”期间公司固定资产投资预计4万亿元，较“十四五”增长40% [4] - 中国电建完成国内65%以上的大中型水电站建设施工，占据国内抽水蓄能电站90%的勘察设计市场和78%的建设份额，当前PB为0.69倍，近十年分位数为19% [4] - 中国能建掌握超超临界二次再热发电、百万千瓦水电机组、核电常规岛、高压交直流输电、氢能、抽水蓄能、电化学储能等一系列关键技术与标准，当前PB为0.95倍，近10年分位数为41% [4] - 推荐风光氢储相关标的华电科工、中国能建、中国电建 [8] 政策与宏观环境 - 国务院常务会议部署做好清理拖欠企业账款行动，要求加紧清理存量、坚决遏制增量 [5] - 2026核聚变能科技与产业大会开幕，旨在推动创新链、产业链、资金链、人才链深度融合 [5] 重点推荐板块与公司 - **新质生产力方向**：推荐洁净室（亚翔集成、柏诚股份、圣晖集成）、商业航天（航天工程、上海港湾）、可控核聚变（中国核建）、机器人（鸿路钢构、宏润建设）、量子（志特新材） [8] - **红利板块**：推荐股息率较高的中国建筑（5.2%）、隧道股份（4.7%）、中材国际（4.9%） [8] - **稳增长与财政加码**：推荐中国交建、中国铁建、中国中铁、上海建工、中国化学 [8] - **国际工程**：推荐中钢国际、北方国际、中工国际 [8] - **区域基建**：推荐新疆相关的新疆交建、北新路桥，运河相关的中国交建、华设集团、安徽建工，四川相关的四川路桥 [8] 近期重点报告观点摘要 - 寻找产业链中高需求、高壁垒、高盈利的卓越龙头，对应推荐AI、可控核聚变、低空经济、卫星、新能源、机器人、量子等新基建方向 [11][13] - 顺周期资源品推荐具有铜、钴、镍、金等矿产资源的建筑公司，如中国中冶、中国中铁 [12] - 基建央国企推荐红利属性强、受益稳增长及化债政策的龙头，如中国建筑、中国铁建、中国中铁、中国交建 [12] - 建筑行业2025年第三季度净利润降幅同比环比扩大，但央企第三季度经营性净现金流普遍改善 [15][16] - 预测2025年广义基建资金来源同比增长7.3%，增速较2024年提高14个百分点，主要受益于专项债、特别国债及化债资金边际增加 [32]

行业与公司 * **电力电网行业**：国家电网“十五五”期间计划投资4万亿元，较“十四五”增长40%，年均投资8000亿元，主要投向跨区域输送、配电网、特高压和数字化调度[1][4] * **REITs市场**：涉及能源类REITs（光伏、风电、水电）及产业园REITs，监管机构关注公募REITs项目的长期运营[1][2][6][12] * **新能源行业**：包括光伏、风电、水电、储能及绿氢醇等细分领域，面临消纳、资源波动、市场化机制等挑战[1][3][7][8][9][10][11][13][14][15] * **房地产行业**：近期出台支持性政策以促进去库存[3] 核心观点与论据 **电力电网投资规划** * 国家电网“十五五”期间计划投资4万亿元，较“十四五”增长40%，年均投资8000亿元，显著高于过去五年最高年度投资规模6500亿元[1][4] * 投资主要方向为跨区域输送、配电网建设、特高压直流通道及数字化调度，旨在提升电网水平和新能源消纳能力[1][4] * 该规划利好中国电建（特高压经验）和中国能建（设计优势），并将推动储能技术发展，如压缩空气储能和抽水蓄能项目[1][4][5] **REITs市场表现与监管动态** * 上周REITs全收益指数下跌0.4%，经营权类跌幅较大（0.8%），产权类跌幅较小（<0.2%），产业园维持0.4%涨幅，市场交易热度回归正常[1][6] * 上交所披露三单能源类REITs四季度经营数据[1][6] * 监管机构（山证晋中）首次对公募REITs项目进行二次反馈，重点追问业绩预测合理性，并聚焦运管机构激励约束和管理能力，旨在鼓励长期主义的平台型项目，设置合理奖惩制度[2][12] **能源类REITs项目运营情况** * **光伏**：中航京能光伏武汉项目发电量同比下滑35%，一半因光照资源波动，一半因四季度水电挤压；榆林项目表现差异显著[1][7] * **风电**：中信建投明阳智能沧州项目量价表现良好，赤峰项目面临较大消纳压力；供需不平衡是风电重要挑战，需关注西北地区消纳问题[1][8] * **水电**：嘉世中国电建水电项目发电量下降较多，原因为水温条件变化和调度策略调整，属暂时性波动，水电整体稳定[1][9] * **共性挑战**：能源类REITs资源具有一致的不确定性和波动性，但销纳区域分化显著；市场化机制下，需求区域分化更明显，在需求一般区域（如西北部分地区）新增供给将增大销纳压力[1][10] **新能源行业发展与政策** * **市场化机制影响**：随着市场化机制重塑，不同能源类项目前景将形成各自独特优势；具备规模的大型项目更有能力打造专业团队，优化交易策略（如中长期合约比例、现货择时能力）和科学管理偏差考核[11] * **区域政策**：云南现代产业体系政策要求统筹水风光一体化开发以降低成本，并提出稳步推进半流水扩机与增容改造，带来较大增长空间但审批周期较长[13] * **水电开发**：澜沧江流域还有很大开发潜力；华能水电脱销价格受当地市场交易价格及费用扣减比例影响，新机组外送定价由地方与公司按比例分享收益，可能面临一定程度上网价格压力[14] * **绿氢醇前景**：绿氢醇作为新能源转型重要方式，目前国内供给偏少；随着全球减排机制完善，其经济性将愈加明显，例如国际船厂大量甲醇船在建；长期发展需关注中国、日本、欧洲等主要推动力量[15] **房地产行业政策** * 上周房地产行业出台三项支持性政策：换房退税政策延期至2027年底、商业用房最低首付比例下调至30%、央行下调各类结构性货币政策工具利率25个基点，均旨在促进房地产市场去库存[3] * 商业用房去化周期长，现有库存占比高达48%[3] * 央行降息预示着未来LPR降息预期，并将降低保障性租赁住房再贷款利率，有助于加快保障房筹备及推进一二线城市去库存[3] 其他重要内容 * 能源类REITs在市场化机制下面临的区域分化和消纳压力是需要持续关注的风险点[1][10] * 云南半流水扩机与增容改造等增长空间的实现需要关注后续政策细节[13] * 绿氢醇的经济性发展受国内外减排政策影响，美国政党政策可能短期摇摆，但长期全球减排驱动力明确[15]