证券代码：002271 证券简称：东方雨虹 公告编号：2025-012 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 关于为下属公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述 （一）本次担保基本情况 1、北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称"公司"）与上海浦东 发展银行股份有限公司张江科技支行（以下简称"浦发银行张江科技支行"）签 署《最高额保证合同》，公司为浦发银行张江科技支行与公司控股子公司上海东 方雨虹防水技术有限责任公司（以下简称"上海技术公司"）之间签订的主合同 项下一系列债务提供连带责任保证。保证期间为自各笔债权合同债务履行期届满 之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后三年止。前述担保的最高债权 本金余额为不超过等值人民币 10,000 万元。 2、公司与上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称"浦发银行 郑州分行"）签署《最高额保证合同》，公司为浦发银行郑州分行与公司全资子 公司河南东方雨虹建筑材料有限公司（以下简称"河南东方雨虹"）之间主合同 项下一系列债务提供连带责任保证。保证期间为自各笔债权合 ...

2025年2月21日，北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称"公司"） 第八届董事会第二十七次会议在公司会议室以现场及通讯相结合的方式召开。会 议通知已于2025年2月19日通过专人送达、邮件等方式送达给全体董事和监事。 会议应到董事11人，实到董事11人，全体监事、董事会秘书列席会议，会议的召 集召开符合《公司法》及《公司章程》的相关规定。会议由董事长李卫国先生召 集并主持，全体董事经过审议通过了如下决议： 证券代码：002271 证券简称：东方雨虹 公告编号：2025-011 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 第八届董事会第二十七次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、审议通过了《关于制定<市值管理制度>的议案》 表决结果：同意11票，反对0票，弃权0票。 为加强公司市值管理工作，切实推动公司提升投资价值，增强投资者回报， 维护公司、投资者及其他利益相关者的合法权益，根据《公司法》、《证券法》、 《上市公司监管指引第10号——市值管理》、《深圳证券交易所股票上市规则》 等法律、法规、规范性文件及《公司章程》等规定，结合公司实 ...

纪要涉及的公司 东方雨虹 纪要提到的核心观点和论据 1. **业绩减值情况**：2024年四季度计提较大额度信用和资产减值，因过去与大型地产商合作形成应收账款，部分以工抵房偿还，一线城市房价下跌致资产价值下降，还包括其他应收款履约保证金计提，2023年也曾计提约十亿准备，2024年计提对利润端影响显著[3][4] 2. **业务模式转型**：从依赖房地产大客户集采转向零售和小B端渠道，2021年地产收入超百亿，2024年降至12 - 13亿，2025年预计7亿左右，2025年零售和小B端收入占比预计超80%，降低应收风险，提升经营现金流[3][5] 3. **2024年零售收入**：民建零售渠道销售额约93亿，德爱威零售约5.2亿，整体零售收入约百亿[3][7] 4. **2025年收入展望**：目标300亿，2024年约280多亿且下降十几个百分点，预计2025年收入见底恢复增长，预算制定谨慎客观，过去除22 - 24年外预算多能实现或超额完成[8] 5. **房地产相关业务**：2025年预计仍不乐观，地产开工需求和拿地或继续下行，建材行业形势严峻，公司基于此制定预算规划[9] 6. **防水行业趋势**：2025年预计继续下行但幅度缩窄，东方雨虹因市场份额提升、零售业务发展、新品类和海外扩展表现将优于行业平均[11] 7. **市场份额和业务结构调整**：通过提升市场份额、发展零售业务、拓展新品类及海外扩展增强竞争力，减少对地产大客户集采和施工业务依赖，2024年地产大客户集采收入12 - 13亿，2025年预计7亿，缺口由其他板块弥补[12] 8. **零售渠道表现**：2025年预计继续增长，民用建材集团预计双位数增长，德爱威零售从5亿多增至6亿左右，工建集团有望止跌并小幅增长[13] 9. **海外市场贡献**：是未来重要发展方向，2024年海外收入约7 - 8亿，2025年预计达15亿，受益于马来西亚工厂投产及美国、沙特等地业务增长，若并购项目落地将显著提升规模[3][14][18] 10. **新兴板块增长点**：砂粉、建筑涂料及无纺布等新品类板块未来几年将成主要增长点，公司计划并购扩大布局[17] 11. **应对价格竞争**：2024年通过优化原材料替代、配方改进等降低成本，让渡成本下降部分到终端价格获取份额，毛利率相对稳定，2025年视市场情况而定[19] 12. **价格战态度**：不惧怕但不主动热衷，坚持通过提高生产效率和优化成本结构保持竞争优势，认为北新建材降价策略不可持续[20] 13. **价格调整决策**：目前未主动降低出厂价，销售公司根据KPI考核和市场情况灵活决定终端价格，价格战作为最后手段，仅在必要时考虑[23] 14. **收入和利润权重**：收入和利润比重都高，2025年对现金流要求高，不恶意降价获取份额，价格手段谨慎使用[24] 15. **万科情况影响**：万科曾是第一大客户，2024年收入仅1亿多，最高达11亿，反映行业开工需求下降和履约风险考量，去年底收回全部应收，约1亿历史欠款预计2025年6月30日前解决并可能减值[25] 16. **减值冲回情况**：应收账款正常收回时，之前计提的减值会冲回，是常规财务操作[26] 17. **工抵房情况**：2024年底工抵资产约50 - 60亿，经营性资产约30亿集中在成都、重庆等地酒店和北京等地出租园区，住宅和车库等投资性房地产分布各地，主要在经济发达和高线城市[27] 18. **应收账款和现金流**：去年四季度应收账款回购良好，新增应收账款少且风险低，客户多为国央企，截至去年底应收账款规模下降，经营性现金流良好且预计2025年更好，公司关注核心KPI指标，进行渠道转型提升指标表现[28][29] 19. **业务结构转型影响**：销售模式从大B直销向C端和小B端转变，现金流、经营质量等指标将改善，预示2025年发展前景不同[30] 20. **四季度发货情况**：十月、十一月和十二月卷材及防水涂料发货量为正，十二月显著增加，但四季度整体收入下降，因去施工化战略致施工收入减少[31] 21. **工程业务展望**：不再直接大规模施工，通过小微合伙人进行小B端渠道销售，赚取材料收益，挖掘工程市场机会[32] 22. **分红情况**：将继续实施稳定且高水平现金分红策略，有能力回馈股东，未来几年保持稳定高水平分红规划[33] 其他重要但是可能被忽略的内容 1. 目前无法准确判断复工复产阶段发货量情况，需等正月十五后观察几周数据才能与去年农历同期对比预判[10] 2. 降低产品成本有底线，通过降低产品质量降成本操作空间有限[21][22]

证券代码：002271 证券简称：东方雨虹 公告编号：2025-010 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 关于春节假期期间投资者热线安排的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 根据北京东方雨虹防水技术股份有限公司（以下简称"公司"或"东方雨虹"） 的业务特点，为给员工提供更为宽裕的休假时间，充分体现公司"以人为本"的 人文关怀,公司决定安排员工通过调休以延长春节假期放假时间，即于 2025 年 1 月 26 日开始放假，2025 年 2 月 9 日正式上班。放假期间公司投资者热线 （010-59031997）将无人接听，届时若投资者需与公司沟通，可在深交所互动易 平台(http://irm.cninfo.com.cn)东方雨虹对应页面留言，公司将由工作人员统 一进行回复，由此给投资者带来不便敬请谅解。 特此公告。 北京东方雨虹防水技术股份有限公司董事会 2025 年 1 月 25 日 ...

会议安排 - 公司2025年1月3日决定1月20日召开第一次临时股东大会[4] - 1月4日刊登召开股东大会通知[4] - 现场会议1月20日14时30分召开，网络投票时间为1月20日[7] 参会情况 - 出席现场会议股东及代理人11名，代表股份555,966,059股，占比23.1870%[8] - 参与网络投票股东1,364名，代表股份409,084,383股，占比17.0612%[8] - 中小投资者1,368名，代表股份409,673,183股，占比17.0858%[8] - 参加股东大会股东及代理人共1,375名，代表股份965,050,442股，占比40.2482%[8] 议案表决 - 《关于修改<公司章程>的议案》同意748,781,448股，占比77.5899%[13] - 《关于修改<董事会议事规则>的议案》同意961,795,942股，占比99.6628%[14] - 《关于修改<重大经营与投资决策管理制度>的议案》同意748,770,148股，占比77.5887%[16] - 三项议案均获出席股东及代理人所持表决权三分之二以上同意通过[13][15][16] 会议合规 - 股东大会召集人为董事会，资格符合规定[10] - 采取现场与网络投票结合表决方式[11] - 表决程序、票数及结果合法有效[17][18]

会议时间 - 现场会议于2025年1月20日14时30分召开[2] - 网络投票时间为2025年1月20日9:15 - 15:00[2] - 股权登记日为2025年1月13日[3] 参会股东 - 出席现场会议股东代表股份555,966,059股，占比23.1870%[5] - 网络投票股东代表股份409,084,383股，占比17.0612%[5] 议案表决 - 《关于修改<公司章程>的议案》赞成股数占比77.5899%[7] - 《关于修改<董事会议事规则>的议案》赞成股数占比99.6628%[9] - 《关于修改<重大经营与投资决策管理制度>的议案》赞成股数占比77.5887%[10] 其他 - 律所认为股东大会合法有效[12] - 公告发布时间为2025年1月21日[15]

业绩预告期间 - 业绩预告期间为2024年1月1日至12月31日[2] 业绩数据 - 2024年度归属于上市公司股东的净利润盈利9864.78万元–14745.25万元，较上年同期227333.13万元下降95.66%-93.51%[3] - 2024年度扣除非经常性损益后的净利润盈利12635.39万元–17515.86万元，较上年同期184072.42万元下降93.14%-90.48%[3] - 2024年度基本每股收益盈利0.04元/股–0.06元/股，上年同期为0.91元/股[3] 业绩下降原因 - 业绩下降原因包括加大应收风险管控放弃回款不佳直销项目、渠道转型短期费用增加、计提资产减值准备[3][4] 业绩预告审计情况 - 本次业绩预告未经会计师事务所预审计，双方无重大分歧[2] 财务数据披露安排 - 具体财务数据将在2024年年报中详细披露[5]

行业投资评级 - 东方雨虹的12个月评级为“买入”，目标价为15.65元 [5][6] 核心观点 - 东方雨虹对2025年国内市场持谨慎态度，预计国内防水需求将继续承压，防水协会预测2025年需求同比下降10-20% [2][3] - 公司四季度发货同比实现正增长，民用建材增速亮眼，同比增长40% [2] - 公司2025年将积极投入海外市场，目标是实现海外收入15-20亿元，美国工厂一期有望在9-10月投产 [4] - 公司下调2025年国内收入预期至300亿元，此前预期为327亿元 [3] 行业现状 - 防水行业在2025年仍面临较大压力，行业需求持续下行，防水公司普遍存在现金流压力，行业加速出清 [3] - 公司认为防水价格有望趋稳，主要出于利润率考虑 [3] 公司财务数据 - 2024年预计营业收入为277.85亿元，2025年预计为261.76亿元 [7] - 2024年预计净利润为9.82亿元，2025年预计为20.07亿元 [7] - 2024年预计每股收益为0.39元，2025年预计为0.80元 [7] 估值与预测 - 基于20倍2025年预期市盈率，目标价为15.65元 [5] - 预测股价涨幅为23.1%，预测股息收益率为0.9%，预测股票回报率为24.1% [9] 公司背景 - 东方雨虹是中国防水材料行业的领先企业，专注于防水卷材和防水涂料的制造，曾参与人民大会堂、鸟巢和水立方等重大项目 [10]

公司国际化进程 - 东方雨虹国际化进程迎来新突破 马来西亚生产研发物流基地产线顺利完成首次试生产 [1] 市场布局 - 马来西亚生产研发物流基地是东方雨虹在东南亚的重要布局 未来将重点服务马来西亚及新加坡市场 [1] 市场需求 - 马来西亚及新加坡市场对高品质建材有迫切需求 东方雨虹的布局将满足这一需求 [1]