核心观点 - 博泰车联网与中国平安财产保险股份有限公司订立框架合作协议 旨在通过“AI+车联网技术+保险服务”的深度融合 打破汽车与金融保险的行业边界 重构智慧出行保险生态并引领服务变革 [1] 战略合作框架 - 双方将合作共创AI与数据融合的服务新范式 在保障数据安全基础上 结合双方技术与金融优势 依托多维度数据平台及AI算法 联合生态伙伴打造智慧化、个性化的保险服务体验 [1] - 双方将共建“车—险联动”领先安全生态 结合公司在车载多模态交互和云平台的技术积累 将驾驶行为风险感知体系与平安客户运营体系深度融合 联合生态伙伴构建行业领先的“车—险联动”新模式 [1] - 双方将共拓智慧出行服务新境界 深度融合生态资源 将驾驶安全与保险服务结合 围绕多样化出行场景提供一站式解决方案 并积极探索嵌入式保险金融创新 [2]

格隆汇2月1日丨博泰车联(02889.HK)公告，为推动"科技+金融+汽车+服务"深度融合发展，公司与中国 平安财产保险股份有限公司("平安财险")于2026年1月31日订立框架合作协议("框架合作协议")，双方将 通过"AI+车联网技术+保险服务"的深度融合创新，打破汽车产业与金融保险产业的行业边界，实现 从"基础服务"向"个性化、全场景赋能"的跨越式升级，重构智慧出行保险生态，引领智慧出行时代的保 险服务变革与用户体验升级。 根据框架合作协议，公司将与平安财险开展如下战略合作： 二、共建"车—险联动"领先安全生态。结合公司在车载多模态交互和云平台方面的技术积累，将驾驶行 为风险感知体系与平安客户运营体系深度融合，联合生态伙伴携手构建行业领先的"车—险联动"新模 式，为交通强国建设注入科技动能。 三、共拓智慧出行服务新境界。深度融合双方生态资源，双方将驾驶安全与保险服务深度融合，围绕多 样化出行场景，提供一站式出行解决方案，并积极探索嵌入式保险金融创新，引领行业形成"科技赋 能、跨界融合、协同发展"新生态，把握市场发展机遇，共同助推智慧交通生态升级。 一、共创AI与数据融合的服务新范式。在严格保障数据安全的 ...

报告投资评级 - 维持“买入”评级 [1] 报告核心观点 - 中国平安作为综合金融龙头，经营基础向好，分红稳定可靠，具有典型的红利属性 [7] - 寿险业务是核心增长引擎，银保渠道增长迅猛，是带动负债端增长的主要动力，同时分红险转型持续优化负债成本 [7] - 投资端资产配置风格稳健，地产投资风险可控 [7] - 公司作为高权重、低估值标的，在公募基金改革背景下，其高权重、低持仓的特性将凸显配置价值，有望催化估值修复 [7] 公司概况与战略 - 公司为国内金融牌照最齐全、业务范围最广泛的综合金融集团之一，截至2025年中总资产超过13万亿元，服务近2.47亿个人客户 [14] - 股权结构分散，无控股股东或实际控制人，形成国有资本、境外资本等混合所有、多元稳定的股权结构 [15] - 公司战略深化“综合金融+医疗养老”，通过“服务差异化”构建核心竞争力 [22] - 综合金融战略优势显著，拥有全金融牌照和成熟的线上+线下网络，2025H1个人客户数、客均合同数、客均营运利润实现均衡增长 [24][26][33] - 医疗养老生态圈布局超10年，覆盖保险+医疗健康、保险+养老服务两大体系，截至2025Q3末，平安家医会员覆盖超3500万人，居家养老服务覆盖全国85个城市 [34] - 科技赋能业务，构建AI护城河，2025H1平安大模型调用次数达8.18亿，AI销售约660亿元，同比增长14% [41][42] 经营业绩与分红 - 2024年归母净利润为1266.07亿元，同比增长47.8% [1][46] - 2025年前三季度归母净利润为1329亿元，同比增长11.5% [46] - 2015-2024年公司平均ROE达16.7%，为上市同业中最高 [7][50] - 每股股息保持13年连续增长，2015-2024年CAGR高达19.1%，分红率保持在30%以上 [7] - 截至2026年1月27日，平安A、H股股息率（TTM）分别为3.9%、4.0%，处于同业中较高水平 [52] - 归母营运利润以寿险板块贡献为主（占比通常在70%以上），2024年同比增长9.1% [54][59] - 寿险合同服务边际（CSM）余额降幅已明显收窄，预计将逐步转正，为未来营运利润增长和稳定分红提供基础 [59][65] 寿险业务分析 - 寿险“4+3”改革成果释放，2023年以来新业务价值（NBV）均实现20%以上同比增速，NBV margin高于同业 [7] - 2023年、2024年和2025前三季度NBV（可比口径）分别同比增长36.2%、28.8%和46.2% [66] - **银保渠道是增长主动力**： - 2022年起平安银保业务保持NBV快速增长，2025H1银保NBV贡献已接近30% [7] - 2025H1银保渠道新单规模保费达228.8亿元，同比增长74.7%，在整体新单中占比提升至18.7% [99] - 2025H1银保渠道NBV margin为28.6%，同比提升18.0个百分点，银保NBV同比大幅增长169%，占比提升至26.7% [99] - 公司采取“内外兼修”策略：对内深化与平安银行合作，2023年末银保优才队伍超2500人；对外积极拓展与国有大行、股份行和城商行合作，2025H1外部合作网点达1.7万家 [7][83][90] - **个险渠道基本盘稳固**： - 代理人规模已基本企稳，2025Q3末为35.4万人 [106] - 代理人人均产能持续提升，2023年以来人均NBV持续高于同业，2025H1同比增长21.6% [7][110][113] - **分红险转型优化负债成本**： - 2025H1分红险NBV贡献约40%，预计2026年占比将进一步提高 [7][117] - 分红险更低的刚性成本有望推动公司负债成本进一步优化 [117] 财险业务分析 - 平安财险市场份额基本稳定，2025年前三季度市占率为18.7% [122] - 非车险业务占比持续提升，2025年前三季度占比提升至35.2% [125] - 保证保险业务已大幅收缩，风险敞口快速收敛 [125][126] - 综合成本率（COR）回归常态，2025年前三季度为97.0%，同比改善0.8个百分点，2025H1承保利润达79.8亿元，同比增长126% [129] 投资业务分析 - 投资资产规模持续增长，2015-2024年CAGR达14.5%，2025Q3末超6.41万亿元 [7][135] - 资产配置秉持“双哑铃型”结构，2025年显著增配二级权益投资，2025H1股票投资中FVOCI占比约65%，明显高于同业 [7] - 集团整体地产投资敞口较低，2025H1寿险资金投资比例降至3.2%，且其中80%以上为稳健的物权类投资 [7] - 资管板块近两年集中释放减值压力，预计整体敞口显著收窄，未来继续计提减值的空间可能有限 [7] 估值与配置价值 - 截至2026年1月30日，公司股价对应0.74倍2026年预测内含价值倍数（PEV），分别处于近十年和近五年估值的43%、72%分位水平 [7] - 中国平安是保险板块中最典型的高权重标的，在沪深300和中证A500指数中权重均排名第三位 [7] - 公募基金对中国平安持仓明显低配，2025Q4末持仓比例为1.06%，仍处于历史较低位置 [7] - 在公募基金改革背景下，公司高权重、低持仓的特性或将进一步催化估值修复 [7]

投资评级与核心观点 * 报告对中国平安维持“买入”评级 [1] * 核心观点：中国平安作为综合金融龙头，经营基础向好且分红稳定可靠，其银保业务正引领业绩快速增长，同时公司具备高股息、低估值、高权重但机构持仓低的特征，配置价值凸显 [1][7] 公司概况与战略 * 中国平安是国内金融牌照最齐全、业务范围最广泛的综合金融集团之一，截至2025年中总资产超过13万亿元，服务近2.47亿个人客户 [14] * 公司股权结构分散，无控股股东，第一大股东卜蜂集团持股5.33%，形成国有资本、境外资本等混合所有、多元稳定的股权结构 [15] * 公司战略深化“综合金融+医疗养老”，并通过科技赋能构建竞争壁垒 [22] * 综合金融战略驱动业绩增长，2025年上半年个人客户数、客均合同数、客均营运利润实现均衡增长，个人客户留存率达90.4% [26][28] * 医疗养老生态布局完善，截至2025年第三季度末合作医院超3.7万家，合作药店近24.1万家，居家养老服务覆盖全国85个城市 [34] * 科技能力领先，2025年上半年AI大模型调用次数达8.18亿次，AI销售约660亿元，同比增长14% [41][42] 经营业绩与财务预测 * 2024年公司归母净利润为1266.07亿元，同比增长47.8%，回归较快增长区间 [1][43] * 2015-2024年公司平均ROE达16.7%，为上市同业中最高，近五年均值略低主要源于会计处理策略差异，长期ROE稳定性更高 [7][50] * 公司每股股息保持13年连续增长，2015-2024年CAGR达19.1%，分红率保持在30%以上，截至2026年1月27日，A、H股股息率（TTM）分别为3.9%、4.0%，属同业较高水平 [7][52] * 盈利预测：预计2025-2027年归母净利润分别为1330.64亿元、1555.26亿元、1763.17亿元，同比增速分别为5.1%、16.9%、13.4% [1] * 估值：截至2026年1月30日，公司股价对应0.74x 2026E PEV，分别处于近十年和近五年估值的43%、72%分位水平 [7] 寿险业务分析 * 寿险“4+3”改革成果释放，2023年以来新业务价值（NBV）均实现20%以上同比增速，NBV margin高于同业 [7] * 银保业务是负债端增长主动力，2025年上半年银保NBV贡献已接近30%，NBV同比大幅增长169% [7][99] * 公司银保业务“内外兼修”：对内深化与平安银行合作，2023年末银保优才队伍超2500人；对外积极拓展与国有大行、股份行和城商行合作，截至2025年上半年外部合作网点达1.7万家 [7][83][90] * 个险代理人规模已基本企稳，截至2025年第三季度末为35.4万人，且人均产能持续提升，2023年以来平安人均NBV持续高于同业 [7][106][110] * 公司积极推动分红险销售以优化负债成本，2025年上半年分红险NBV贡献约40%，预计2026年占比将进一步提高 [7][117] 财险与投资业务 * 财险业务保证保险风险已出清，业务规模大幅收缩，综合成本率（COR）回归常态，2025年前三季度COR为97.0%，同比改善0.8个百分点 [122][129] * 投资资产规模持续增长，2015-2024年CAGR达14.5%，2025年第三季度末超6.41万亿元 [7][135] * 资产配置秉持“双哑铃型”结构，风格稳健，2025年显著增配二级权益投资，上半年股票投资中FVOCI占比约65%，明显高于同业 [7] * 集团整体地产投资敞口较低，2025年上半年寿险资金投资比例降至3.2%，且其中80%以上为稳健的物权类投资，未来继续计提减值的空间可能有限 [7] 投资价值总结 * 中国平安是保险板块典型的高权重标的，在沪深300和中证A500指数中权重均排名第三，但公募基金持仓明显低配，2025年第四季度末持仓比例仅为1.06%，处于历史较低位置 [7] * 在公募基金改革背景下，公司高权重、低持仓的特性将进一步凸显其配置价值，叠加银保业务快速增长和估值处于历史低位，有望催化估值修复 [7]

事件概述 - 俄罗斯贝加尔湖发生越野车冰面翻车事故，涉及10名中国游客，造成1人死亡、4人受伤 [1] - 中国平安排查到事故中有5名游客为其平安产险境外旅行意外险客户，其中1人身故，4人受伤 [1] 公司应急响应举措 - 公司快速启动重大突发应急响应和全球急难救援服务，并成立海外救援专项小组 [1] - 公司派遣当地合作伙伴前往事故现场提供急难救援服务，并与客户取得联系 [1] - 针对受伤客户，公司协调俄罗斯当地医疗资源，陪同就医复查，并提供医疗垫付、物资补给及通讯支持 [1] - 针对身故客户，公司为其亲属安排航班、接送机服务，并派出员工代表陪同前往俄罗斯处理后事 [1] - 公司表示将持续关注进展，调集资源协助救治，确保海外应急、快速理赔及客户关怀服务落实到位 [2] - 公司已启动海外急难救援专项计划，无论是否为平安客户，均可拨打应急联络热线寻求帮助 [2] 公司具体救援服务内容 - 提供主动理赔服务，积极筛查并主动联系可能受灾客户 [3] - 提供医疗支持，包括紧急就医、医疗转运、费用垫付、医疗翻译及紧急药物递送等服务 [3] - 提供紧急援助，包括遗体送返、亲属处理后事安排、未成年子女回国安排及亲属探访等服务 [3] - 简化意外身故理赔申请手续，受益人可凭政府公布的死亡名单先行申请身故理赔，相关证明可后续补充 [3] - 对已确定的身故名单提供赔款预赔服务，确保快速到账 [4]

文章核心观点 - 中国平安等保险资金在资本市场，特别是H股市场，频繁进行举牌式投资，其投资逻辑正从财务性投资转向以战略协同和资产匹配为目的的长期价值投资 [2][3][5] 险资举牌的具体案例与数据 - 平安人寿于2025年1月27日以每股均价32.0553港元增持中国人寿H股1189.1万股，涉资约3.81亿港元，持股比例由8.98%升至9.14%，持股总数增至约6.81亿股 [2] - 中国人寿H股股价从2024年5月的约14港元升至2025年1月30日的约35港元，价格增长150%，市值逼近一万亿港元 [2] - 平安人寿于2024年8月以每股32.0655港元买入中国太保H股约174万股，持股达1.4亿股，占港股流通股5.04%，触及举牌 [2] - 平安资管受托平安人寿资金，于2024年12月30日对农业银行H股的持股达到其H股股本的20%，触发举牌；截至2024年底，平安人寿持有农业银行H股股票的账面余额达324.28亿元 [3] - 平安人寿在2024年2月、5月、8月分别举牌农业银行H股，持股比例分别达到5%、10%、15% [3] - 2025年以来，平安人寿累计16次买入农业银行H股、15次增持招商银行H股、12次增持邮储银行H股、两次增持工商银行H股 [3] - 平安人寿对招商银行H股的持股比例于2024年12月31日达到20%，触发举牌 [4] 险资举牌的行业趋势与特点 - 2024年险资公开举牌41次，创下近十年新高，其中大部分在H股 [3] - 举牌行为偏向于央国企和盈利模式成熟的金融机构 [3] - 投资逻辑从过去的财务性投资与短期套利，转向以战略协同和资产匹配的长期投资 [3] - 在利率中枢下行的长周期里，险资负债端面临刚性成本压力，需要寻找足够大、足够稳的资产来匹配，H股金融板块契合此需求 [6] - 展望2026年，险资举牌热潮或将延续 [6] 被举牌公司的经营表现 - 招商银行2024年营业收入3375.32亿元，同比增长0.01%，归属于股东净利润1501.81亿元，增长1.21%；其中利息净收入2155.93亿元，同比增长2.04%，非利息净收入1219.39亿元，同比下降3.38% [4][5] - 2025年初以来，保险板块表现亮眼，新华保险和中国太保股价一度创下历史新高，中国平安和中国人寿股价也在逼近历史高点 [5] 中国平安阐述的投资逻辑 - 举牌是公司的一种权益配置策略，遵循耐心资本、长期主义、价值投资的思路，旨在共同分享发展红利 [5] - 作为耐心资本，公司聚焦两个重点：代表新质生产力的成长板块和高分红的价值股 [5] - 投资遵循“三可”原则：经营可靠、增长可期、分红可持续，是衡量是否长期持续、稳定持有股票的核心标准 [6]

公司战略规划与模式 - 公司依托金融资源与客户基础进军医疗健康领域，旨在以商业保险助力解决“看病难、看病贵”难题，并将商业保险能力深度嵌入医疗服务体系，与医保形成互补支撑[1] - 公司提出打造“客户、医院、平安”三方共赢模式：对患者提供医保基础上的足额商保保障，实现“省心、省时、省钱”；对医院提升患者支付能力并获得稳定资金回流；对公司自身则拓展保险应用场景，提升客户粘性与品牌价值，实现商业与社会价值统一[1] - 在集团“综合金融+医疗养老”战略引领下，旗下成员正推动医疗模式从“以治疗为中心”向“以健康为中心”转型，通过“医险协同”机制构建覆盖“筛、管、治、康”全流程的健康管理体系[4] 近期合作与业务布局 - 公司成功启动与中国药科大学以及近40家头部三甲公立医院的战略合作，并为医院颁发“平安保险理赔定点医院”牌匾，此举对深化医险协同战略、拓展优质医疗资源合作版图具有里程碑意义[2] - 公司旗下健康险业务通过“自建标准+自建队伍+自建品控+自建系统+资源整合”，其医疗健康服务已覆盖334城、超过15000家二级及以上公立医院，全年累计提供费用直结、就医协助等服务超40万人次[2] - 公司旗下健康险业务未来将重点布局带病体保险、长期护理保险、慢病管理服务等创新产品，并重点推进肿瘤全病程专案管理服务，提供从早期筛查、多学科会诊到康复随访的全周期专业支持[3] 生态构建与能力建设 - 公司通过深度参与医疗健康生态建设，将金融服务与民生需求紧密结合，旨在夯实医疗健康业务核心竞争力[1][2] - 旗下成员北大医疗的实践是医险协同生态落地的重要支撑，其“健医康”核心理念使医院角色从传统治疗场所延伸为健康管理与资源整合平台，帮助降低保险理赔成本并提供持续主动的健康管理服务[4] - 公司旗下健康险业务将依托集团医疗健康服务委员会的平台与资源优势，深化与大型公立医院合作，持续深化“平安乐健康”服务体系中品质医疗能力建设，打造覆盖诊前、诊中、诊后的一站式健康解决方案[3]

投资评级 - 报告给予中国平安“优于大市”评级，并予以维持 [1][2][15] 核心观点 - 报告认为，中国平安负债端业务提质增效为中长期估值提升提供了持续动力，同时近期地产政策的放松进一步解除了估值端的约束 [2][15] - 展望后续，考虑到负债端“开门红”及资产端收益预期提升，叠加外部市场因素催化，公司估值仍有明确的修复空间 [2][15] - 预计未来3年公司内含价值（EV）年均增速约为11%，合理的P/EV估值区间为1.02倍至1.13倍 [2][15] 产品结构及价值率 - 公司持续推动从规模导向向价值导向的升级迭代，主动压降低价值的短期储蓄型产品占比，聚焦长期保障型、长期储蓄型及“保险+服务”融合的全生命周期养老与健康管理解决方案 [3] - 2025年上半年，平安寿险健康管理已服务超1,300万客户；截至2025年6月末，居家养老服务覆盖全国85个城市，累计近21万名客户获得居家养老服务资格；高品质康养社区项目已布局5个城市 [3] - 产品策略提升新业务价值率，并通过增值服务增强客户黏性与保单溢价能力，优化负债成本结构，缓释利差损风险 [3] - 截至2025年中期，公司寿险及健康险业务实现新业务价值223.35亿元，同比增长39.8%，增幅引领行业 [3] - 保单继续率持续改善，截至2025年中期，平安寿险13个月及25个月继续率分别为96.9%及95.0%，同比上升0.3个百分点及4.1个百分点 [7] 渠道改革与多元化 - 代理人渠道坚持“高质量发展”路线，打造“三高”队伍，截至2025年中期，代理人渠道新业务价值同比增长17.0%，人均新业务价值同比增长21.6% [9] - 银保渠道、社区网格化及其他创新渠道协同发展，银保新优才模式推动价值型业务快速增长 [9] - 随着2024年5月监管取消银行网点合作“1+3”保险公司限制，公司持续推动银保渠道多元化布局，加强与各类银行合作 [9] - 截至2025年中期，公司银保渠道新业务价值增速达168.6%，增幅位列上市险企前列 [9] - 多渠道布局拓宽客户接触面，降低单一渠道波动风险，并提升客户综合金融产品持有率 [13] 资产端：地产风险缓释 - 过去几年，房企信用风险是压制保险股估值的重要因素 [14] - 近期监管政策边际宽松，如不再要求房企每月上报“三道红线”指标，推动房地产行业系统性风险加速出清，直接改善市场对险资地产敞口资产质量的预期 [14] - 行业企稳有助于险资存量不动产投资的估值稳定和租金回收，政策也为险资投资长期租赁住房、保障性住房等领域提供了更通畅的“募投管退”渠道 [14] - 根据报告测算，中国平安的地产相关投资（包括物权、债权、其他股权投资）合计占投资资产比例约为4.00% [14] 财务预测与估值 - 报告维持公司2025年至2027年盈利预测，预计每股收益分别为7.72元、8.57元、9.26元 [2][15] - 当前股价对应2025年至2027年的P/EV估值分别为0.77倍、0.69倍、0.63倍 [2][15] - 预测2025年至2027年归属于母公司净利润分别为1406.58亿元、1561.26亿元、1687.02亿元 [20] - 预测2025年至2027年新业务价值分别为457.69亿元、516.04亿元、582.86亿元，同比增速分别为14%、13%、13% [20] - 预测2025年至2027年集团内含价值增长分别为10%、11%、11% [20]

保险资金正以规模大、期限长、来源稳定的独特优势，深度渗透医疗健康养老产业。 在近期召开的健康保险高质量发展工作座谈会中，中国银行保险资产管理业协会披露的数据显示，保险 资金通过直接或间接投资的方式，向医疗健康养老产业已注入超过4000亿元资金。 另外，在养老社区方面，中国保险行业协会此前数据显示，截至2024年底，保险业建设养老社区项目 130个，同比增长38%。按照单个项目投资额10亿元~20亿元计算，亦超过千亿规模。 大举投资的背后，是人口老龄化加速叠加健康中国战略深化之下，保险公司正加速从"风险补偿 者"向"健康养老生态构建者"转型，在业务端打造生态融合的"第二增长曲线"。 "未来，行业的竞争焦点将从'资源布局'转向'生态协同效率'。关键在于能否打通保险、服务、数据链 条，形成'服务-数据-保险'的正向循环。"对外经济贸易大学创新与风险管理研究中心副主任、众托帮联 合创始人兼总经理龙格在接受第一财经记者采访时表示。 保险资金涌向"医康养" 中国银行保险资产管理业协会近期披露的数据显示，保险资金正通过各种投资方式涌入医疗健康养老产 业。 保险资产管理产品方面，截至2025年，通过债权投资计划、股权投资计划 ...

投资评级与核心观点 - 报告给予中国平安A股“优于大市”的投资评级并予以维持 [1][2][15] - 核心观点：公司负债端业务提质增效为中长期估值提升提供持续动力，同时近期地产政策放松进一步解除估值端约束 [2][15] - 预计2025年至2027年公司EPS分别为7.72元/股、8.57元/股、9.26元/股 [2][15] - 当前股价对应2025年至2027年P/EV分别为0.77倍、0.69倍、0.63倍 [2][15] - 预计未来3年公司内含价值（EV）年均增速约为11% [2][15] - 认为中国平安合理的P/EV估值区间应为1.02倍至1.13倍 [2][15] 负债端业务：产品结构优化与价值提升 - 公司持续推动从规模导向向价值导向升级，主动压降低价值短期储蓄型产品占比 [3] - 聚焦长期保障型、长期储蓄型产品，并依托“御享、盛世、智盈”三大产品体系提供全生命周期养老与健康管理解决方案 [3] - 2025年上半年，平安寿险健康管理已服务超1300万客户 [3] - 截至2025年6月末，居家养老服务覆盖全国85个城市，累计近21万名客户获得服务资格 [3] - 高品质康养社区项目已布局5个城市，上海项目于2025年7月试运营 [3] - 产品策略提升新业务价值率，并通过增值服务增强客户黏性与保单溢价能力 [3] - 截至2025年中期，寿险及健康险业务实现新业务价值223.35亿元，同比增长39.8%，增幅引领行业 [3] - 保单继续率维持高位，2025年中期平安寿险13个月及25个月继续率分别为96.9%及95.0%，同比分别上升0.3个百分点及4.1个百分点 [7] 渠道改革：多元化与价值化转型 - 代理人渠道坚持“高质量发展”，打造“三高”队伍，人均产能显著改善 [9] - 截至2025年中期，代理人渠道新业务价值同比增长17.0%，人均新业务价值同比增长21.6% [9] - 银保渠道、社区网格化及其他创新渠道协同发展 [9] - 银保新优才模式推动价值型业务快速增长，数字化平台赋能客户经营与线上转化 [9] - 自2024年5月监管取消银行网点合作“1+3”保险公司限制后，公司持续推动银保渠道多元化布局 [9] - 截至2025年中期，公司银保渠道新业务价值增速达168.6%，增幅位列上市险企前列 [9] - 多渠道布局拓宽客户接触面，降低单一渠道波动风险，提升客户综合金融产品持有率 [13] 资产端：地产风险缓释与估值修复 - 过去几年，房企信用风险是压制保险股估值的重要因素 [14] - 近期监管不再要求房企每月上报“三道红线”指标，被视为房地产行业融资的边际宽松信号 [14] - 随着“三道红线”退出、房企债务重组推进及融资“白名单”等政策发力，房地产行业系统性风险正加速出清 [14] - 这将直接改善市场对险资地产敞口资产质量的预期，带动以中国平安为代表的个股估值修复 [14] - 行业企稳有助于险资存量不动产投资的估值稳定和租金回收 [14] - 政策鼓励建立与“房地产发展新模式”适配的融资制度，并推动商业不动产公募REITs发展，为险资投资长期租赁住房、保障性住房等领域提供更清晰的“募投管退”渠道 [14] - 根据2024年中报数据测算，中国平安地产相关投资（包括物权、债权、股权）总计占投资资产比例约为4.00% [14] 财务预测与估值指标 - 预计归属于母公司股东的净利润将从2024年的1266.07亿元增长至2027年的1687.02亿元 [20] - 预计每股收益将从2025年的7.72元增长至2027年的9.26元 [20] - 预计新业务价值将从2025年的457.69亿元增长至2027年的582.86亿元，2025年至2027年同比增速预测分别为14%、13%、13% [20] - 预计集团内含价值增长率在2026年及2027年均为11% [20] - 预测市盈率将从2025年的8.53倍下降至2027年的7.11倍 [20] - 预测市净率将从2025年的0.88倍下降至2027年的0.82倍 [20]