行业投资评级与核心观点 - 报告看好建筑建材板块 尤其关注低涨幅 低估值 低持仓的权重个股 并预期在美关税升级背景下今年实物工作量将超预期 [3] - 高质量发展 扩大内需 综合整治"内卷式"竞争是"十五五"规划的关键词 建筑企业将转向注重现金流和利润的提质增效模式 [1] - 尽管2025年1-9月固定资产投资同比下滑0.5% 但报告认为"十五五"期间基建投资不会失速 专项债发行将为投资提供支撑 [1][2] 行情回顾总结 - 本周（2025年10月20日至10月24日）建筑指数上涨2.91% 建材指数上涨1.60% 均跑赢上证指数（上涨2.88%）[3][8] - 2025年初至今 建筑指数累计上涨9.76% 在30个行业中排名第19 建材指数累计上涨18.69% 排名第12 同期上证指数上涨17.86% [3][8] - 建筑子板块中 园林板块本周涨幅最大达8.87% 而工程咨询板块下跌3.25% 建材子板块中玻璃玻纤上涨3.90% 水泥板块微跌0.14% [8] - 当前建筑行业市盈率为9.46倍 建材行业为21.72倍 均低于全部A股17.75倍的水平 显示板块估值处于历史较低水平 [14] 专项债与资金面情况 - 截至2025年10月24日 本周新增地方政府专项债发行1123.61亿元 周环比大幅增加459.27% 但本月累计发行1324.52亿元 月环比下降64.70% 年同比下降34.39% [2][19] - 2025年累计新增专项债发行38096.76亿元 同比微增0.22% 发行进度为86.58% 慢于2024年同期的97.47% [2][19] - 样本建筑工地资金到位率为59.62% 周环比上升0.18个百分点 其中非房建项目资金到位率61.06% 房建项目资金到位率52.76% 均有所改善 [24] 建筑高频数据跟踪 - 水泥发运率为38.42% 周环比上升0.57个百分点 水泥磨机运转率为38.27% 周环比上升0.38个百分点 [27] - 石油沥青装置开工率为35.80% 周环比上升1.30个百分点 年同比上升7.10个百分点 [27] - 螺纹钢周产量4周移动平均同比下降14.46% [27] 水泥行业周度数据 - 本周全国水泥市场价格环比上涨0.4% 全国水泥平均出厂价为263.5元/吨 环比上涨0.8% 但年同比下降17.8% [2][35] - 全国重点地区水泥企业平均出货率为45.1% 环比微降0.1个百分点 全国水泥出库量261.6万吨 环比上升3.5% 但同比下降17.1% [49] - 2025年1-9月全国水泥产量12.59亿吨 同比下降5.2% 9月单月产量1.54亿吨 同比下降8.6% [49] - 水泥行业库容比为67.9% 环比上升0.6个百分点 年同比上升1.7个百分点 [56] 重点公司订单与估值 - 大建筑央企2025年第三季度新签订单同比增速有所分化 中国铁建 中国中铁 中国交建等实现正增长 而中国中冶等仍为负增长 [58] - 建筑板块重点公司估值普遍较低 例如中国建筑2025年预期市盈率为4.91倍 中国中铁为5.25倍 中国铁建为5.05倍 [61] - 水泥板块重点公司中 海螺水泥2025年预期市盈率为12.99倍 华新水泥为15.75倍 [62] 投资建议与个股推荐 - 报告推荐关注大建筑蓝筹股 如中国中铁 中国交建 并建议关注中国铁建 中国电建 中国建筑等 [3] - 海外工程领域推荐中材国际 关注中钢国际 北方国际 中国海诚 [3] - 内需顺周期弹性标的推荐海螺水泥 鸿路钢构 华新水泥 关注上峰水泥等 [3]

报告行业投资评级 - 报告未明确给出整体的行业投资评级，但基于其投资分析意见，对行业内不同类型公司给出了明确的推荐和关注建议 [3] 报告核心观点 - 报告认为当前行业总量偏弱，但区域投资有望随国家战略布局深入而获得较大弹性 [3] - 投资建议聚焦于低估值央企、国企、民营类企业及国际工程企业，认为这些领域存在结构性机会 [3] 建筑装饰行业市场表现 - 上周SW建筑装饰指数上涨2.91%，跑赢上证综指（+2.88%），但跑输深证成指（+4.73%）、中小板指（+4.15%）、创业板指（+8.05%）和沪深300指数（+3.24%）[4] - 周涨幅最大的三个子行业为基建民企（+7.55%）、装饰幕墙（+7.00%）和基建国企（+4.78%）[6] - 对应周涨幅最大的三家公司为诚邦股份（+19.39%）、东易日盛（+24.18%）和岭南股份（+21.94%）[6] - 年初至今涨幅最大的三个子行业为基建民企（+66.75%）、生态园林（+42.90%）和装饰幕墙（+42.37%）[6] - 对应年初至今涨幅最大的三家公司为诚邦股份（+200.00%）、汇绿生态（+158.22%）和东易日盛（+144.67%）[6] - 个股周度涨幅前五名为汇绿生态（+32.77%）、东易日盛（+24.18%）、中国核建（+23.40%）、岭南股份（+21.94%）和时空科技（+20.99%）[9] - 个股周度跌幅前五名为ST元成（-21.88%）、华建集团（-21.68%）、矩阵股份（-6.34%）、ST百利（-5.96%）和新疆交建（-5.76%）[9] 行业及公司近况 - 宏观层面，二十届四中全会审议通过"十五五"规划建议，提出扩大高水平对外开放、优化区域经济布局、加快经济社会发展全面绿色转型等工作要求 [10] - 国家统计局数据显示，前三季度GDP同比增长5.2% [10] - 2025年1-9月全国固定资产投资累计同比下降0.5%，其中制造业投资同比增长4.0%，基础设施投资（全口径）同比增长3.3%，基础设施投资（不含电力）同比增长1.1%，房地产投资同比下降13.9% [10] - 重点公司建发合诚25年前三季度收入同比增长10.55%，归母净利润同比增长21.2% [12] - 重点公司中岩大地中标两个项目，总金额分别为7,698万元（占2024年营收9.77%）和7,403万元（占2024年营收9.40%）[12] - 安徽建工中标及联合中标项目，总金额分别为6.20亿元（占2024年营收0.64%）和约96.75亿元（占2024年营收10.03%）[13] - 多家大型建筑央企公布1-9月新签合同额：中国化学2,845.61亿元（同比增长0.17%）、中国电建9,045.27亿元（同比增长5.04%）、中国中铁15,849.2亿元（同比增长3.7%）、中国交建13,399.70亿元（同比增长4.65%）、中国铁建15,187.65亿元（同比增长3.08%）[14] 投资分析意见 - 低估值央企推荐中国化学、中国中铁、中国铁建，关注中国电建、中国能建、中国交建、中国中冶、东华科技 [3] - 国企推荐建发合诚、四川路桥、安徽建工，关注新疆交建 [3] - 民营类企业推荐志特新材、鸿路钢构，关注中岩大地、深圳瑞捷、华阳国际 [3] - 国际工程企业推荐中钢国际、中材国际 [3]

报告行业投资评级 - 行业投资评级为“看好” [3] 报告核心观点 - 报告认为当前行业总量偏弱，但区域投资有望随国家战略布局深入而获得较大弹性 [4] - 投资建议聚焦于低估值央企、国企、民营类企业及国际工程企业 [4] 建筑装饰行业市场表现 - 上周SW建筑装饰指数上涨2.91%，跑输沪深300指数（+3.24%）0.33个百分点 [4][5] - 周涨幅最大的三个子行业为基建民企（+7.55%）、装饰幕墙（+7.00%）、基建国企（+4.78%） [4][7] - 年涨幅最大的三个子行业为基建民企（+66.75%）、生态园林（+42.90%）、装饰幕墙（+42.37%） [4][7] - 个股周度涨幅前五名为汇绿生态（+32.77%）、东易日盛（+24.18%）、中国核建（+23.40%）、岭南股份（+21.94%）、时空科技（+20.99%） [4][10] 行业及公司近况 - 二十届四中全会审议通过“十五五”规划建议，提出扩大高水平对外开放、优化区域经济布局、加快经济社会发展全面绿色转型 [4][12] - 2025年前三季度GDP同比增长5.2% [4][12] - 2025年1-9月全国固定资产投资累计同比下降0.5%，其中基础设施投资（全口径）同比增长3.3%，房地产投资同比下降13.9% [4][12] - 重点公司业绩与订单：建发合诚25年前三季度收入同比增长10.55%，归母净利润同比增长21.2% [4][14]；中岩大地中标两个项目，总金额分别占2024年营业收入的9.77%和9.40% [4][14]；安徽建工中标及联合中标项目总回报约102.95亿元 [16]；多家大型建筑央企2025年1-9月新签合同额实现同比增长，如中国中铁（+3.7%）、中国交建（+4.65%）、中国铁建（+3.08%） [16]

中国铁建 - 坚持党的全面领导是应对风险挑战的主心骨，使公司在市场浪潮中发展壮大并在改革创新中克难制胜 [2] - 公司在“十四五”期间落实国家宏观调控政策、实施国家重大战略、抗击自然灾害和应对突发事件时，始终把“两个维护”体现在工作中 [2] - “十五五”期间公司肩负国民经济“顶梁柱”和“压舱石”使命，将继续坚持党的全面领导，探索完善中国特色现代国有企业制度 [3] 传化集团 - 党的二十届四中全会为民营企业变革创新、实现高质量发展提供强大动力，为融入大局、共享发展红利创造广阔平台 [3] - 党和国家围绕促进民营经济发展壮大作出的一系列决策部署，为民营企业发展破除障碍，让公司坚定信心 [3] - 公司认为民营企业要实现长远健康发展，需把握灵魂、目标和科学管理，包括塑造健康文化、锁定高质量发展目标及提升科学管理效能 [4][5] 中国电科 - “十五五”时期是推进高水平科技自立自强爬坡过坎的关键时期，公司将坚持把党的领导贯穿企业发展全过程 [7] - 公司将抢抓体系化智能化发展机遇，统筹谋划“十五五”规划，并加强内协同外联合以集聚创新资源 [7] - 公司计划下更大力气破解集成电路、基础软件等关键核心技术，以数字化网络化智能化赋能传统产业转型升级 [7] 珍圭谷科技 - 坚持党的全面领导在政策引导、资源整合、风险管控等工作中发挥重要作用，是公司科技创新的“定盘星”和“加速器” [9] - 公司坚持以高质量党建引领高质量发展，将党建工作与企业生产经营、改革发展紧密结合，推动各类创新以提升核心竞争力 [9] - 公司技术人员注重学习党中央决策部署，关注国家在人工智能等关键领域的布局，将科研工作融入国家科技自立自强实践 [10] 基层实践与产业发展 - 勐甘村以“党组织+合作社+企业+农户”模式凝聚发展合力，将党的组织优势转化为产业发展优势 [9] - 该村通过“老党员帮带+线上平台研学+实地实训”模式开展政策与技能培训，强化基层党员政治素养与履职能力 [9] - 金华镇将重点提升决策能力、增强组织能力、提高执行力，以发挥基层党组织战斗堡垒作用落实党中央决策部署 [8]

港股市场表现 - 10月24日恒生指数高开0.81%，恒生科技指数涨1.36% [1] - 科网股延续反弹，阿里巴巴涨超2% [1] - 芯片股迎修复，华虹半导体高开2.83%，中芯国际高开2.23% [1] - 有色行业回暖，洛阳钼业涨超4% [1] - 五矿地产复牌暴涨逾90%，拟以12.76亿港元私有化退市 [2] 机构市场观点与策略 - 光大证券国际认为恒生指数短期支撑位在25300点，阻力位在26000点至26300点区域，25000点附近可视为中长线布局进场位 [3] - 银河证券建议关注贵金属等避险资产、红利资产及“十五五”规划重点提及的板块 [3] - 招商证券指出市场对关税反应过度，建议聚焦结构性主线，同时配置风险资产和避险资产，关注AI、有色、保险股及低估值必需消费板块 [4] - 华夏基金建议采用“哑铃策略”，一端配置港股科技板块捕捉高成长机遇，另一端配置港股通央企红利板块获取稳定现金流 [5] - 方德证券认为AI产业趋势是中国未来3-5年的长期主线，策略应为用高股息资产打底，同时关注科技+创新药双主线 [5] - 国泰海通证券认为短期波动不改港股四季度牛市行情，恒生科技空间最大，受益于AI叙事、美联储降息预期及南向资金流入 [5][6] - 多名公募人士认为港股较A股更有性价比，恒生港股通中国央企红利指数股息率达6.02%，市净率为0.61倍，市盈率为6.81倍 [6] - 银行股A股股息率约5%，港股接近6%，高速公路股息率约4%，港股估值更便宜，已有绝对性价比 [6] - 华安基金表示保险资金有望加大对港股红利板块的配置力度，银行业作为权重板块未来基本面有望改善 [7] 宏观与产业政策 - 四中全会提出建设现代化产业体系，坚持智能化、绿色化、融合化方向，加快建设制造强国、质量强国等 [8] - 加快高水平科技自立自强，加强原始创新和关键核心技术攻关，深入推进数字中国建设 [8] 行业与公司动态 - OpenAI收购初创公司Software Applications，计划将其技术整合进ChatGPT [9][10] - 摩根大通预计到2026年第四季度金价将升至平均每盎司5055美元，较纪录高点4381美元再涨约15% [11] - 中国铁建前三季度新签合同总额15187.65亿元，同比增加3.08% [13] - 赤子城科技前9月社交业务总收入预计为43.8-44.4亿元，同比增长约34.5%-36.4%；创新业务总收入5.3-5.5亿元，同比增长约69.9%-76.3% [13] - 平安好医生前三季度总收入37.25亿元，同比增长13.6%；净利润1.84亿元，同比增长72.6% [13] - 丽珠医药前三季度营收91.16亿元，同比增加0.38%；净利润17.54亿元，同比增加4.86% [13] - 蒙古能源预期截至2025年9月30日止6个月总收入同比大幅减少不多于9亿港元 [13] - 安宁控股发盈喜，预期前三季度盈利约2100万港元，同比大幅转亏为盈 [13] - 百奥家庭互动三季度活跃账户为1020万，环比提升29.1%，同比提升37.8%；季度付费账户平均收入141.2元，环比下跌19.2%，同比下跌13.2% [14] - 宜明昂科-B的IMM2510联合IMM01的IB/II期临床试验完成首例患者给药 [15] - 恒瑞医药注射用瑞康曲妥珠单抗获准开展临床试验，同类产品全球销售额合计约为65.57亿美元 [15]

公司战略与领导力 - 公司发展壮大的关键在于始终坚持党的全面领导，并在市场浪潮和改革创新中奋勇搏击、克难制胜[1] - 公司在“十四五”期间通过落实国家宏观调控政策、实施国家重大战略来体现“两个维护”，担当使命、实绩报国[1] - 展望“十五五”，公司将继续坚持党的全面领导，探索完善中国特色现代国有企业制度，肩负国民经济“顶梁柱”和“压舱石”的使命[1] 宏观环境与公司定位 - 党的二十届四中全会提出提高党领导经济社会发展能力和水平，为推进中国式现代化凝聚力量[1] - 坚持和加强党的全面领导被视为推进中国式现代化的根本保证，确保其前景光明、繁荣兴盛[1] - 公司被定位为国民经济“顶梁柱”和“压舱石”，其发展与中国式现代化的推进紧密相连[1]

文章核心观点 - 坚持党的全面领导是公司发展壮大和推进中国式现代化的根本保证 [1] - 公司在党的领导下于市场浪潮中奋勇搏击、发展壮大，在改革创新中克难制胜、勇往直前 [1] - 展望未来，公司将继续坚持党的全面领导，探索完善中国特色现代国有企业制度 [1] 公司战略与定位 - 公司肩负着国民经济“顶梁柱”和“压舱石”的使命 [1] - “十四五”期间，公司落实国家宏观调控政策、实施国家重大战略，并将“两个维护”体现在工作中 [1] - “十五五”期间，公司将确保始终在党的指引下破浪前行 [1] 公司实践与表现 - 公司在抗击重大自然灾害、应对各类突发事件中担当使命、实绩报国 [1] - 实践证明，坚持党的全面领导是公司应对风险挑战、在市场浪潮中发展壮大的关键 [1]

重大事项 - 明略科技-W全球发售721.9万股A类股份并获基石投资者认购5900万美元 [1] - 五矿地产获控股股东溢价104.08%提私有化方案并于10月24日复牌 [1] - 俊裕地基获中国创投控股收购75%股份并折让79.06%提现金要约 [1] - 康大食品获高思诗收购54.69%股份并溢价16.23%提现金要约 [1] - 和黄医药公布HMPL-A251在分子靶向和癌症治疗国际会议上的数据 [1] - 巨子生物子公司获得重组I型α1亚型胶原蛋白冻干纤维产品医疗器械注册证 [1] - 宜明昂科-B完成IMM2510联合IMM01的IB/II期临床试验首例患者给药 [1] - 恒瑞医药注射用瑞康曲妥珠单抗获准开展临床试验 [1] - 翰森制药HS-10365胶囊上市许可申请获国家药监局受理 [1] - 百心安-B的IBERIS® RDN系统在瑞士完成市场准入及首例商业化手术 [1] - 昊天国际建投截至10月23日合共购入646个单位以太币 [1] 股份回购与增减持 - 基石药业-B获首席执行官及高级管理层新增购买100万股公司股份 [2] - 美的集团斥资9999.98万元回购134.34万股A股 [2] - 中国交通建设斥资1059.94万元回购119.45万股A股 [2] - 蒙牛乳业斥资1006.92万港元回购70万股 [2] - 连连数字耗资约755.55万港元回购96.7万股 [2] - 联易融科技-W斥资741.37万港元回购247万股 [2] - 恒瑞医药斥资628.08万元回购9.75万股A股 [2] - 固生堂斥资586.34万港元回购19.86万股 [2] 经营业绩 - 平安好医生前三季度总收入37.25亿元 同比增长13.6% 并计划扩展AI技术应用 [2] - 金沙中国第三季度净收益总额19亿美元 同比增加7.5% [2] - 丽珠医药前三季度归母净利润17.54亿元 同比增加4.86% [2] - 中国铁建前三季度新签合同总额15187.65亿元 同比增加3.08% [2] - 普拉达前三季度收益净额40.7亿欧元 同比增加9% [2] - 百奥家庭互动第三季度活跃账户1020万 同比上升37.8% [3] - 安东油田服务第三季度新增订单12.73亿元 [3]

融资活动显著回暖 - 9月房地产行业债券融资总额达561.0亿元，同比增长31.0% [3] - 9月信用债融资规模为322.0亿元，同比大幅增长89.5%，占总融资额的57.4% [3] - 进入10月，房企融资活动持续活跃，招商蛇口、信达地产、北京城建等多家公司启动或完成大额债券发行 [3][6] 融资渠道与结构特点 - 信用债是当前融资主力，ABS融资规模为227.7亿元，同比下降11.9%，海外债融资规模较小，仅为11.4亿元 [3] - 融资主体以央国企为主导，如华润置地发行50亿元，招商蛇口、陆家嘴集团等发行额均超20亿元 [4] - 部分民营房企如绿城中国、新城控股、新希望地产等亦成功发行信用债，合计金额约36.2亿元 [4] - 海外债市场向部分房企开放，但融资成本高，如新城控股发行1.6亿美元债券，票面利率达11.88% [4] 融资期限与产品创新 - 融资期限呈现优化趋势，9月信用债平均发行年限达到3.65年，以1-3年期和3年以上债券为主 [7] - ABS领域出现结构性亮点，类REITs成为发行规模最大的产品，占比达37.2% [7] - 市场创新取得进展，如首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT成功设立，募集资金22.87亿元 [7] 债务重组进展 - 部分出险房企债务重组取得实质性进展，龙光集团、融创中国、花样年控股的境外债重组方案获超75%债权人通过 [8] - 金科股份重整计划执行进展顺利，转增股票已完成过户，并与中信信托签署破产重整专项服务信托合同 [8] 销售回款压力持续 - 房企主要资金来源销售回款面临较大压力，1-9月房地产开发企业到位资金7.23万亿元，同比下降8.4% [9] - 与销售直接相关的定金及预收款和个人按揭贷款降幅明显，分别下降10.3%和10.6% [9] - 销售市场持续低迷是拖累房企整体资金面的主要因素 [10]

行业融资概况 - 四季度以来房地产行业融资活跃度提升，房企正通过信用债、海外债、资产证券化等多种渠道加速资金筹措，以应对年底债务到期压力并为未来发展储备资金[1] - 9月份房地产行业债券融资总额达561.0亿元，同比增长31.0%，其中信用债融资322.0亿元，同比大幅增长89.5%，占总融资额的57.4%[2] - 尽管融资端出现回暖迹象，但销售回款方面依然面临较大压力，1-9月房地产开发企业到位资金7.23万亿元，同比下降8.4%[9] 信用债融资 - 信用债成为绝对融资主力，9月融资规模达322.0亿元，同比大幅增长89.5%[2] - 融资主体仍由央国企主导，华润置地发行金额最高达50亿元，招商蛇口、陆家嘴集团、中国铁建等企业发行总额均超过20亿元[3] - 部分民营和混合所有制企业也在债券市场有所斩获，绿城中国、新城控股、新希望地产等企业成功发行信用债，合计金额约36.2亿元[3] - 10月份融资活动持续活跃，招商蛇口拟发行40亿元公司债券，信达地产启动不超过24亿元公司债券发行，保利发展150亿元公司债获上交所受理[2][4] 海外债融资 - 海外债融资规模较小，9月仅为11.4亿元[2] - 新城控股于9月成功发行1.6亿美元为期2年的无抵押固定利率债券，票面利率11.88%，资金主要用于偿还即将到期的境外债务[3] - 境内外融资成本差异显著，反映出国际投资者对民营房企仍保持较高风险溢价[3] 资产证券化融资 - 9月ABS融资规模为227.7亿元，同比下降11.9%[2] - 类REITs成为发行规模最大的ABS产品，占比高达37.2%，CMBS/CMBN和供应链ABS分别占比32.0%和21.4%[8] - 市场创新取得关键进展，首单外资消费REITs华夏凯德商业REIT成功设立，募集资金22.87亿元[8] - 持有型不动产ABS继续扩容，如"中铁诺德持有型不动产资产支持专项计划"成功发行，规模达25.6亿元[8] 融资期限结构 - 9月信用债平均发行年限达到3.65年，以1-3年期和3年以上债券为主[7] - 长期资金的注入有助于企业优化债务结构，缓解短期偿债压力，为业务调整和转型争取更长时间窗口[7] - 绿城中国和新城控股发行的债券期限分别为3年和5年，体现了融资期限的优化趋势[7] 债务重组进展 - 部分出险房企的债务重组工作取得实质性进展，龙光集团、融创中国、花样年控股的境外债重组方案均已获得超过75%的债权人通过[8] - 旭辉集团、碧桂园仍在继续推进其境外债重组流程[8] - 金科股份的重整计划执行进展顺利，转增股票已完成过户，董事会完成换届，并与中信信托签署了破产重整专项服务信托合同[8] 销售回款压力 - 1-9月房地产开发企业到位资金7.23万亿元，同比下降8.4%，其中定金及预收款和个人按揭贷款降幅分别达到10.3%和10.6%[9] - 定金及预收款、个人按揭贷款降幅明显，直接反映出房企在销售回款方面遭遇的困难[9] - 销售市场的持续低迷仍在很大程度上拖累着房企整体的资金面，使其资金压力依然严峻[9]