2026 年度策略会年度策略报告巡礼之金融篇 20251217 摘要 2025 年证券板块内部出现分化，A 股广发证券表现最佳，H 股广发证券 涨幅显著，而部分股票如国联民生、财富趋势、招商证券则出现下跌， 反映市场对不同券商的业绩和发展前景存在差异化预期。 2026 年证券行业展望：各类资金持续入市，推动成交量维持高位；经 纪业务受益于客户保证金扩张和线上获客能力提升；两融余额预计提升， 增加利润贡献；资管业务通过丰富投资策略和向主动管理转型提升业绩。 保险资金入市方面，大型国有保险公司新增保费的 30%需投资股票，居 民存款搬家潜力巨大，有望推动增量资金入市。经纪业务收入与利润贡 献预计保持重要地位，线上化、AI 化趋势明显。两融余额持续增长，资 管业务需通过丰富投资策略及向主动管理转型来提升业绩。 2025 年前三季度港股日均成交额同比增长显著，南向资金占比提升， 港股 IPO 发行大幅增长，A 股上市公司赴港二次 IPO 占比超 70%。预计 港股市场发行将持续扩张，美联储降息将保持港股流动性充裕。 2025 年 A 股保险股表现平稳，港股保险股超额收益显著，受顺周期属 性和高估值性价比驱动。新华保险 ...

晨会纪要 证券研究报告 2025 年 12 月 17 日 核心结论 分析师 【策略】资产的信号（20251216）：日本加息会引爆全球流动性冲击吗？ 大类资产继续看好 AH 股，国债把握修复机会，战略配置黄金，美股&美债 或维持震荡。如果美股调整出空间，且美联储给出宽松信号（或经济数据支 持继续降息），可以博弈美股反弹的机会。 【医药生物】医疗器械&医疗服务&线下药店行业 2026 年度策略报告：器 械创新+出海双轮驱动，医疗消费反弹在即 板块超跌，关注创新、出海和内需三大方向。今年以来医药行业细分板块表 现分化，医疗器械、医院板块持续受到宏观消费疲软、医保资金收紧、集采 影响延续等因素的影响，业绩有所承压，目前医疗设备、医院、线下药店、 医药流通、中药目前估值分位点处于 10 年历史低值，处于超跌位置。在国 家推出多项政策大力支持创新器械，加强基层医疗服务建设的背景下，我们 认为医药板块仍具备较大潜力。 【电力设备】储能行业 2026 年年度策略报告：海内外协同共振，景气度有 望上行 海内外政策利好推动行业长足发展。储能需求持续增长，上游电芯供应偏紧， 下游系统产品强者恒强。储能行业高景气度有望延续。主线一 ...

核心观点 - 宏观经济方面，建筑与工业开工维持弱势，需求端走弱，但部分商品价格如铜、铝、黄金再度达到或逼近历史高点[2][3][10] 11月经济数据显示内需消费和投资承压，制造业和基建有低位企稳迹象，但房地产压力仍大，政策有望稳步加码以接续2026年良好开局[4][16][19] - 投资策略方面，卫星产业正迎来组网加速、成本拐点的黄金配置窗口期，是具备强弹性的战略投资机会[5][21][25] - 地产建筑行业方面，在高基数背景下销售持续疲软，市场延续以价换量趋势，开竣工及投资数据降幅扩大，房企资金压力犹存[6][28][31] 宏观经济与市场数据 - **市场指数与行业表现**：沪深300及创业板指近1年走势未提供具体涨跌幅数据[1] 昨日（2025年12月16日）涨跌幅前五的行业为商贸零售(+1.316%)、美容护理(+0.664%)、社会服务(+0.126%)、食品饮料(-0.018%)、交通运输(-0.421%)[1] 昨日涨跌幅后五的行业为通信(-2.952%)、综合(-2.81%)、有色金属(-2.809%)、电力设备(-2.658%)、传媒(-2.414%)[2] - **建筑开工与工业生产**：最近两周（11月30日至12月13日），建筑开工率维持历史低位，石油沥青装置开工率、水泥发运率、磨机运转率均处低位，基建和房建水泥用量环比回升但仍处低位，建筑工地资金到位率同比低于2024年同期[2][8] 工业开工整体景气度仍处历史中高位但部分转弱，PX开工率维持历史高位，PTA开工率维持历史低位，汽车半钢胎开工率弱于2023-2024年同期，高炉与焦化企业开工率降至历史中位[3][8] - **需求端表现**：建筑需求仍弱，螺纹钢、线材、建材表观需求均处历史低位[9] 乘用车四周滚动销量同比大幅下行，中国轻纺城成交量处历史低位，主要家电线上、线下销售进一步走弱[9] - **商品价格走势**：最近两周（11月30日至12月13日），铜、铝、黄金价格震荡上行，均再度达到或逼近历史最高点[10] 国内工业品价格震荡分化，南华工业品指数震荡偏弱，螺纹钢价格震荡回落，煤炭价格上行放缓，化工链产品价格涨跌互现，水泥、沥青下跌，玻璃上涨[11] - **房地产数据**：最近两周，全国30大中城市商品房成交面积平均值环比回落16%，较2023、2024年同期分别变动-21%、-35%，一线城市成交面积较2023、2024年分别变动-4%、-41%[12] 二手房方面，北京、上海、深圳最近两周（12月1日至12月14日）成交较2024年同期分别同比-34%、-27%、-49%[12] - **出口数据前瞻**：模型指向12月前14日出口同比或在0%-2%左右[13] 11月经济数据深度分析 - **生产端**：11月工业增加值同比下滑0.1个百分点至4.8%，专用设备、医药制造、食品制造边际改善，但汽车制造、交运设备明显走弱，产销率小幅改善但仍处历年同期最低水平[15] 服务业生产同比下滑0.4个百分点至4.2%，信息软件技术维持高增，金融业下滑至5.1%，批发零售业可能形成拖累[15] - **固定资产投资**：制造业投资当月同比见底回升，清欠账款等因素对投资增速产生影响，参考2019年经验，清欠账款期间应收账款和制造业投资增速均明显下行[16] 基建投资方面，政策性金融工具效果开始显现，投资降幅走扩态势有所收敛，结合中央经济工作会议精神，基建投资有望筑底回升[16] 房地产投资累计同比下行1.2个百分点至-15.9%，新开工、竣工、销售面积累计同比分别走弱0.7、1.1、1.0个百分点，二手房价连续2个月降幅扩大[17] - **消费端**：11月社会消费品零售总额当月同比下行1.6个百分点至1.3%[18] 以旧换新政策贡献下滑，汽车、家电、家具、通讯、建材对社零的贡献分别下滑0.19、0.13、0.06、0.05、0.03个百分点[18] 服务零售累计同比好于商品零售，两者剪刀差扩大至1.3%[18] 卫星产业投资策略 - **核心逻辑与催化**：卫星产业具备市场规模潜力大、政策技术双驱动、应用场景拓宽的特征，是确定性较强的战略投资机会[5][23][25] 近期催化加速，低轨卫星发射频次明显增加，实现“7天三连发”，且单次搭载组数上升[24] 2025年12月3日，民营可回收火箭朱雀三号成功发射，标志着发射成本有望大幅降低，商业航天进入快速增长通道[24] - **市场规模与产业链**：低轨卫星星座市场空间剑指万亿，在频轨资源争夺下，产业链有望从“投入孵化期”提前步入“盈利兑现期”[25] 上游卫星制造与发射环节将在组网高峰率先受益[26] - **应用场景**：应用场景正从政府/军用向消费级和行业级快速扩展，包括手机直连卫星、智能驾驶高精定位、立体通信、太空经济、产业数字化等[25] 地产建筑行业分析 - **销售市场**：2025年1-11月，全国商品房销售面积7.87亿平方米，同比-7.8%；销售额7.51万亿元，同比-11.1%[28] 11月单月销售面积和金额分别同比-17.3%和-25.1%，均价同比-9.5%，环比-6.4%，以价换量趋势明显[28] 跟踪的重点城市12月前两周商品房成交面积同比-44.4%[6] 前50周，一线、二线、三四线城市新房成交面积增速分别为-10.8%、-12.9%、-15.3%[28][29] - **开竣工与投资**：1-11月房屋新开工面积5.35亿平方米，同比-20.5%；竣工面积3.95亿平方米，同比-18.0%[30] 11月单月开竣工面积同比分别-27.6%、-25.5%[30] 1-11月房地产开发投资额7.86万亿元，同比-15.9%[31] - **房企资金状况**：1-11月房地产开发企业到位资金8.51万亿元，同比-11.9%，其中国内贷款、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款累计同比分别-2.5%、-11.9%、-15.2%、-15.1%，销售回款资金降幅超15%[31] - **投资建议**：推荐布局城市基本面好、信用强的房企，住宅与商业双轮驱动的房企，以及服务品质突出的优质物管公司[32]

（文章来源：证券日报） 证券日报网讯 12月16日晚间，新城控股发布公告称，公司于2025年12月16日接到控股股东富域发展集 团有限公司的通知，获悉其所持有本公司的部分股份被质押，本次质押股数为34，000，000股。 ...

行业投资评级 - 行业评级为“优于大势” [6] 核心观点 - 2025年1-11月房地产行业数据整体承压，销售、投资、开工、竣工及资金端多项指标同比降幅走宽，市场仍处调整期 [2][3][4] - 四季度高基数影响持续，累计销售同比降幅走宽，但11月单月销售面积同比降幅有所收窄 [2] - 中央经济工作会议强调“着力稳定房地产市场”，房地产作为内需核心拉动力，预计2026年政策将持续呵护，增量政策有望加速出台 [5] - 投资建议关注存量地产三大方向及优质开发商，包括商业地产、二手经纪、物业服务等领域的相关标的 [5] 销售端数据总结 - 2025年1-11月，全国商品房销售面积累计为7.9亿平方米，累计同比下降7.8%，降幅较1-10月走宽1.0个百分点 [2] - 2025年1-11月，全国商品房销售额累计为7.5万亿元，累计同比下降11.1%，降幅较1-10月走宽1.5个百分点 [2] - 2025年11月单月，全国商品房销售面积为0.67亿平方米，单月同比下降17.3%，降幅较10月收窄1.5个百分点 [2] - 2025年11月单月，全国商品房销售额为0.61万亿元，单月同比下降25.1%，降幅较10月走宽0.8个百分点 [2] 供应端数据总结 - 2025年1-11月，全国房地产开发投资额为7.9万亿元，同比下降15.9%，降幅较1-10月走宽1.2个百分点 [3] - 同期住宅开发投资额同比下降15.0%，降幅较1-10月走宽1.2个百分点 [3] - 2025年1-11月，房屋新开工面积为5.3亿平方米，同比下降20.5%，降幅较1-10月走宽0.7个百分点 [3] - 同期房屋施工面积为65.6亿平方米，同比下降9.4% [3] - 同期房屋竣工面积为3.9亿平方米，同比下降18.0%，降幅较1-10月走宽1.1个百分点，其中住宅竣工面积2.8亿平方米，同比下降20.1% [3] 资金端数据总结 - 2025年1-11月，房地产开发企业到位资金为8.5万亿元，同比下降11.9%，降幅较1-10月走宽2.2个百分点 [4] - 到位资金构成中：国内贷款为1.3万亿元，同比下降2.5%；自筹资金为3.1万亿元，累计同比下降11.9%；定金及预收款为2.5万亿元，同比下降15.2%，累计同比降幅走宽3.2个百分点；个人按揭贷款为1.2万亿元，同比下降15.1%，累计降幅走宽2.3个百分点 [4] 房价端数据总结 - 2025年11月，70个大中城市中，8个城市新房价格环比上涨，较10月增加2个；0个城市二手住宅价格环比上涨 [4] - 70城新房价格指数环比下跌0.4%，跌幅较10月收窄0.1个百分点；同比下跌2.8%，跌幅较10月走宽0.2个百分点 [4] - 70城二手住宅价格指数环比下跌0.7%，降幅与10月持平，其中一线城市二手房价环比下跌1.1%；同比下跌5.7%，跌幅走宽0.3个百分点 [4] 政策端观点总结 - 中央经济工作会议将“坚持内需主导，建设强大国内市场”列为首要任务，并强调“着力稳定房地产市场” [5] - 预计2026年房地产政策将继续落实，短期可能出台房贷贴息与个税补贴以降低购房成本，中期关注一线城市限购完全松绑，长期关注中央推动市场化收储 [5] 投资建议总结 - 建议关注存量地产三大方向：商业地产（新城控股、华润万象生活）、二手经纪（我爱我家、贝壳）、物业服务（绿城服务），以及优质开发商（中国金茂） [5] 行业市场数据 - 行业成分股数量为102只，总市值为11473.13亿元，流通市值为5300.15亿元 [8] - 行业市盈率（TTM）为42.17倍，市净率（LF）为0.77倍 [8] - 行业成分股总营收为3164.87亿元，总净利润为-92.87亿元，平均资产负债率为75.05% [8]

新城控股集团股份有限公司 关于控股股东部分股权质押的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 截至公告披露日，新城控股集团股份有限公司（以下简称"本公司"、 "公司"）控股股东富域发展集团有限公司（以下简称"富域发展"）持有 本公司股份为1,378,000,000股，占公司总股本的61.09%，其中被质押的股 份累计312,055,500股，占其持有公司股本的22.65%。 一、上市公司股份质押 公司于2025年12月16日接到富域发展的通知，获悉其所持有本公司的部分股份 被质押，具体事项如下： 股东 名称 是否为 控股股 东 本次质押股 数 是否为 限售股 是否补 充质押 质押起始 日 质押到期 日 质权人 占其所 持股份 比例 （%） 占公司 总股本 比例 （%） 股份质 押用途 富域 发展 是 34,000,000 否 否 2025 年 12 月 15 日 2027 年 12 月 17 日（具体 以实际办 理日为 准） 渤海国际信 托股份有限 公司 2.47 1.51 为子公 司融资 提供担 ...

截至发稿，新城控股市值为317亿元。 每经AI快讯，新城控股（SH 601155，收盘价：14.06元）12月16日晚间发布公告称，公司于2025年12月 16日接到富域发展的通知，获悉其所持有本公司的部分股份被质押，本次质押股份数量为3400万股。截 至本公告日，富域发展累计质押股数约为3.12亿股，占其所持股份比例为22.65%。常州德润累计质押股 数为6000万股，占其所持股份比例为43.54%。 2025年1至6月份，新城控股的营业收入构成为：房地产开发销售占比68.63%，物业出租占比29.06%， 其他业务占比2.31%。 （记者 曾健辉） 每经头条（nbdtoutiao）——中标企业频频弃标 大型医疗设备采购有何难言之隐？ ...

新城控股公告，公司控股股东富域发展质押3400万公司股份，占其所持股份比例为2.47%，占公司总股 本比例为1.51%。质押开始日为2025年12月15日，质押用途为为子公司融资提供担保。 ...

今日A股房地产板块迎来异动拉升行情，成为稳增长赛道的核心亮点。板块内核心标的世联行表现尤为 强劲，快速封死涨停板，华夏幸福、万科A、南都物业、三湘印象、新城控股等纷纷跟涨。这一波房地 产板块的拉升，反映出市场对政策托底与行业结构性机会的高度认可。 中央经济工作会议定调稳楼市，供给侧改革方向明确：据中国新闻网2025年12月12日报道，12月10日至 11日召开的中央经济工作会议明确提出"着力稳定房地产市场"，并确立"控增量、去库存、优供给"的核 心方针，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。雪球行业分析指出，这一政策标志着房地产调控 从需求端提振全面转向供给侧结构重塑，四川、浙江等地已通过专项债收购存量房作保障房，累计发行 相关专项债约37亿元，政策落地将加速化解房企库存压力。 公积金制度深化改革，民生保障作用强化：中央经济工作会议明确将"深化住房公积金制度改革"作为稳 楼市重要抓手。中指研究院监测数据显示，2025年以来各地出台公积金相关政策超260条，12月深圳新 增公积金用于购房首付款及税款提取的新规，为刚需群体降低购房门槛。广东省住房政策研究中心首席 研究员李宇嘉指出，后续公积金使用范围有望进一步拓 ...

报告行业投资评级 - 房地产行业评级为“推荐”，并维持该评级 [1] 报告的核心观点 - 行业销售同比表现承压，主要受去年基数较高影响，但2025年12月中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”，政策工具箱有望因城施策打开 [4][6] - 房地产开发投资、新开工及竣工的同比降幅持续扩大，行业整体仍处于筑底阶段，投资信心尚未完全修复 [4][14][17][20] - 房企到位资金降幅持续扩大，国内贷款、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款等各项资金来源累计降幅均扩大 [4][22] - 头部房企凭借优秀的运营管理能力和资金优势，市占率有望进一步抬升 [4][37] 根据相关目录分别进行总结 一、销售：销售面积环比上月升高 - **全国市场**：2025年前11月，全国商品房销售面积7.9亿平方米，同比下降7.8%，降幅较前10月扩大1.0个百分点；销售额75130亿元，同比下降11.10%，降幅扩大1.5个百分点 [4][6] - **全国市场**：2025年11月单月，销售面积6720万平方米，环比提高9.32%，但同比下降17.30%；销售金额6113亿元，环比提高2.28%，但同比下降25.13% [4][6] - **全国市场**：价格方面，前11月销售均价为9546元/平方米，同比下降3.58%；11月单月销售均价为9097元/平方米，环比下降6.44%，同比下降9.46% [4][6] - **区域市场**：2025年前11月，各区域销售面积同比降幅均扩大，东部地区同比下降10.1%，中部地区下降5.1%，西部地区下降5.9%，东北地区下降9.1% [10] - **区域市场**：销售额方面，东部地区同比下降12.6%，中部地区下降8.4%，西部地区下降9.1%，东北地区下降9.2% [10] 二、投资：开工竣工持续降幅扩大 - **投资端**：2025年前11月，房地产开发投资78591亿元，同比下降15.90%，降幅较上月扩大1.2个百分点；11月单月投资5028亿元，环比下降14.15%，同比下降30.25% [4][14] - **开工端**：2025年前11月，房屋新开工面积53457万平方米，同比下降20.50%，降幅较前10月扩大0.7个百分点；11月单月新开工4396万平方米，环比提高20.03%，但同比下降27.56% [4][17] - **竣工端**：2025年前11月，房屋竣工面积39454万平方米，同比下降18.00%，降幅较上月扩大1.1个百分点；11月单月竣工4593万平方米，环比提高23.07%，但同比下降25.47% [4][20] 三、资金：到位资金降幅持续扩大 - **整体情况**：2025年前11月，房地产开发企业到位资金85145亿元，同比下降11.9%，降幅较前10月扩大2.2个百分点 [4][22] - **分项资金**：其中国内贷款13149亿元，同比下降2.5%；自筹资金30628亿元，同比下降11.9%；定金及预收款25098亿元，同比下降15.2%；个人按揭贷款11786亿元，同比下降15.1%；各项资金来源累计降幅均扩大 [4][22] 四、投资建议 - **行业估值**：2025年三季度以来，地产配置价值逐渐提升，由于房企拿地趋于谨慎，行业处于缩表周期，整体PB估值有所修复 [34] - **重点个股**：报告明确看好的公司包括招商蛇口、保利发展、华润万象生活、滨江集团、新城控股、招商积余、龙湖集团 [4][38] - **重点个股**：报告建议关注五类公司：1）优质开发商：绿城中国、华润置地、中国海外发展；2）优质物管：绿城服务；3）优质商业：恒隆地产；4）代建龙头：绿城管理控股；5）中介龙头：贝壳-W、我爱我家 [4][38] - **重点个股**：提供了部分开发上市公司盈利预测与估值，例如招商蛇口2025年预测EPS为0.47元，对应PE为19.70倍；保利发展2025年预测EPS为0.18元，对应PE为37.56倍 [37]