产业转型与城市更新 - 汉正街 武钢北湖片等重点片区加速升级 武钢云谷·606产业园等工业遗产转型为文化新地标 [1] - 推进汉正街老旧商业街区改造 二七沿江商务区 白沙新城等重点功能区建设 北湖片 汉江湾片 龟北片等老旧厂区改造 [2] - 推进解放大道 武珞路 汉阳大道三条城市轴线沿线片区更新 [2] 历史文化保护与活化 - 完成江汉路 青岛路等街区建设 修缮历史建筑50余处 巴公房子 斗级营等成为网红打卡地 [1] - 昙华林街区不动产登记经验获全国推广 [1] - 打造三条历史轴线 活化16片历史街区 推进一桥两山片区更新 [2] 居住环境改善与社区建设 - 193个城中村累计改造1517万平方米 608个老旧小区完成改造 年内实现2000年前老旧小区全覆盖 [1] - 更新住宅老旧电梯482台 江汉区八古墩社区入选国家级优秀案例 [1] - 推进危旧住房改造 强化景中村和绿中村生态化改造 聚焦老旧小区整治改造 开展完整社区建设 [2] 绿色低碳与生态治理 - 推进绿化生态廊道 海绵城市建设 开展水系综合治理和固废资源化利用 [2] - 围绕东湖 汤逊湖 后湖打造一湖一IP国际湖城共生示范区 [2] - 打造黄家湖 后湖污水管网全覆盖样板区 [2] 基础设施与数字化升级 - 改造武昌站等枢纽广场 建设新汉阳站等功能区 [2] - 结合停车场建设智能充电设施 搭建城市更新及危旧房以旧换新平台 推动管理智能化转型 [2]

城市高质量发展政策框架 - 建立可持续城市建设运营投融资体系 强化中长期信贷供给 发挥债券市场股票市场融资功能 鼓励保险信托等机构提供金融服务[1][5] - 到2030年现代化人民城市建设取得重要进展 到2035年基本建成现代化人民城市[1] - 提出23项政策举措 涵盖城市体系优化 发展新动能培育 生活空间营造 绿色转型 安全韧性 文化发展和治理能力提升[1] 现代化城市体系优化 - 推动城市群一体化和都市圈同城化发展 构建布局合理的现代化城市体系[2] - 支持京津冀长三角粤港澳大湾区打造世界级城市群 推动成渝地区双城经济圈长江中游城市群成为高质量发展增长极[2] - 加强城市群内产业链协作 优化产业分工和空间联系 发展壮大现代化都市圈[2] - 增强超大特大城市综合竞争力 提高中小城市和县城承载能力[2] 城市发展新动能培育 - 因城施策增强发展动力 加强原始创新和关键技术攻关 强化科技创新与产业创新协同[2] - 统筹推进传统产业改造升级 新兴产业培育壮大 未来产业布局建设 因地制宜发展新质生产力[2] - 发展智能建造 培育现代化建筑产业链 加快建筑业转型升级[2] - 发展首发经济银发经济冰雪经济低空经济 培育消费新场景 深化国际消费中心城市建设[2] 城市建设投融资体系 - 创新财政金融政策工具 吸引规范社会资金参与 稳慎推进公用事业价格改革[3][5] - 中央财政加大专项转移支付支持力度 中央预算内投资予以适当补助[3] - 加快融资平台改革转型 坚决遏制新增地方政府隐性债务[3][5] 城市生活空间与基础设施 - 加快构建房地产发展新模式 满足刚性和多样化改善性住房需求[3] - 推进安全舒适绿色智慧的"好房子"建设 实施物业服务质量提升行动[3] - 稳步推进城中村危旧房改造 支持老旧住房自主更新原拆原建 持续推动城镇老旧小区改造[3] - 强化5G和千兆光网覆盖 优化算力设施布局 推进新型城市基础设施建设[4] - 健全现代化综合交通运输体系 提升通勤效率 完善交通枢纽换乘设施 加强停车位充电桩等便民设施建设[4]

城市发展新阶段 - 城镇化从快速增长期转向稳定发展期 城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效为主 [1] - 2030年现代化人民城市建设取得重要进展 2035年现代化人民城市基本建成 [1] 城市体系优化 - 支持京津冀 长三角 粤港澳大湾区打造世界级城市群 [3] - 推动成渝双城经济圈 长江中游城市群成为高质量发展增长极 [3] - 控制超大城市规模 做强做精核心功能 疏解非核心功能 [3] - 支持超大特大城市布局科技创新平台基地 提升原创性颠覆性科技创新能力 [3] - 推动有条件的省份培育发展省域副中心城市 [3] - 推动中小城市动态优化基础设施布局和公共服务供给 [3] - 分类推进以县城为重要载体的城镇化建设 大力发展县域经济 [3] - 调整扩大经济规模大 人口增长快的县级市和特大镇管理权限 [3] - 推动人口持续流出城市和资源型城市转型发展 [3] 新动能培育 - 加快建设国际科技创新中心和区域科技创新中心 [4] - 深入实施国家战略性新兴产业集群发展工程 [4] - 培育壮大先进制造业集群 [4] - 发展智能建造 培育现代化建筑产业链 加快建筑业转型升级 [4] - 大力发展生产性服务业 推动生活性服务业补齐短板提高水平 [4] - 发展首发经济 银发经济 冰雪经济 低空经济 培育消费新场景 [4] - 深化国际消费中心城市建设 [4] 投融资体系 - 建立可持续的城市建设运营投融资体系 [4] - 统筹财政资金 社会资本和金融等资金渠道 [4] - 中央财政加大专项转移支付支持力度 中央预算内投资予以适当补助 [4] - 创新财政金融政策工具 吸引规范社会资金参与 [4] - 稳慎推进公用事业价格改革 [4] - 强化中长期信贷供给 发挥债券市场股票市场融资功能 [4] - 鼓励保险信托等机构提供金融服务 [4] - 加快融资平台改革转型 坚决遏制新增地方政府隐性债务 [5] 对外开放 - 提升城市对外开放合作水平 优化开放环境和服务 [5] - 营造国际化城市生活空间 打造国际性综合交通枢纽城市 [5] - 支持有条件的城市承担重大外事外交活动 吸引国际组织落户 [5] 生活空间建设 - 系统推进好房子和完整社区建设 全链条提升住房设计建造维护服务水平 [6] - 大力推进安全舒适绿色智慧的好房子建设 实施物业服务质量提升行动 [6] - 稳步推进城中村和危旧房改造 支持老旧住房自主更新原拆原建 [6] - 持续推动城镇老旧小区改造 [6] - 建设创新型产业社区商务社区 加快建设完整社区 [6] - 完善城市社区嵌入式服务设施 构建城市便民生活圈 [6] - 科学制定实施城市更新专项规划 一体化推进城市体检和城市更新 [6] - 创造宜业宜居宜乐宜游城市环境 促进产城融合职住平衡 [6] 文化发展 - 推动历史文化名城街区整体保护 活化利用不可移动文物历史建筑工业遗产 [6] - 开展文化展示特色商业休闲体验等活动 加强文物资源保护管理利用 [6] - 加强非物质文化遗产保护利用传承 塑造城市特色风貌 [6] - 落实适用经济绿色美观建筑方针 加强建筑设计管理 [6]

政策导向与战略定位 - 中共中央国务院提出稳步推进城中村和危旧房改造 支持老旧住房自主更新和原拆原建 [1] - 城中村改造成为城市更新行动及稳楼市工作的重要抓手 [1] - 城中村改造作用从单一居住环境改善升级为多维价值重构 包括改善居住环境 消化房地产库存 助推产业发展和实现产城深度融合 [2] 地方实施进展与成效 - 上海市发布实施意见要求通过整体改造 规划拔点 整治提升等方式多措并举推进城中村改造 [2] - 广州市要求加力提速推进城中村改造 坚持留改拆并举 用好依法征收净地出让模式 探索建立人房地钱要素联动机制 [2] - 南宁 柳州 桂林3市今年计划实施19个城中村改造项目 截至7月底已启动17个 提取专项借款105亿元 开工安置住房0.59万套 [4] - 重庆市推进150个城中村改造项目 已完成2.8万户改造任务 [4] - 贵州省提出2025年推动城中村改造6268户 城市危旧房改造10022套 [3] 资金支持与融资机制 - 各地加强资金平衡 拓宽融资渠道 用足用好地方政府专项债券 [5] - 2025年前七个月城中村改造类专项债发行规模达573亿元 同比增长487% [5] - 需要健全多元化投融资方式 积极引入各类资金 资金到位将有效加快改造工作 [6] 产业融合与发展方向 - 将城中村改造与城市产业发展相结合 合理规划产业用地 安排产业布局 引入优质产业项目促进产业转型升级 [5] - 建议建立产业准入负面清单 有序引入智能制造 数字经济等战略性新兴产业 [6] - 关注产城融合 有序提升职住平衡水平 [6] 市场影响与消费提振 - 城中村改造能提升城市品质 提振内需 释放市场需求 提振住房消费 [1][2] - 房票等工具应用可将城中村改造工作与释放住房需求相结合 [6]

产业项目签约 - 奉贤新城集中签约8个重点产业项目 涵盖美丽健康 数智装备 绿色能源等热门赛道 [1] - 项目落地为奉贤新城产业发展注入强大动力 [1] 美丽大健康产业 - 奉贤新城美丽大健康产业涵盖化妆品 药品 精致食品三个细分赛道 [2] - 2024年美丽大健康产业实现规上产值561.7亿元 同比增长3.6% [2] - 化妆品完成产值145.3亿元 同比增长13.7% 居上海榜首 [2] - 奉贤区化妆品产业集群被认定为国家级中小企业特色产业集群 [2] - 奉贤以化妆品 药品 食品特色产业入选国家消费品工业"三品"战略示范城市 [2] - 产业正加速向千亿级产业集群目标冲刺 [2] 技术创新与产业融合 - 引入AI+ 合成生物等前沿技术推动化妆品与生物科技跨界融合 [2] - 推动健康食品与智能检测的跨界融合 [2] - 构建从研发创新到生产制造的全产业链体系 [2] 东方美谷园区 - 东方美谷是全国唯一的中国化妆品产业之都 [3] - 产业规模近千亿元 企业数量超3000家 [3] - 构建基金+基地+产业生态体系 以资本链驱动创新链与产业链融合 [3] - 集聚化妆品行业国际巨头和国内龙头企业 孵化多个国潮新锐品牌 [3] - 涵盖药物研发生产 细胞基因治疗 生物血液制品 中医药 诊断试剂 医疗器械等细分赛道 [4] 上海市工业综合开发区 - 2024年规模以上工业总产值突破500亿元 成为奉贤区首家百亿园区 [4] - 推动汽车产业与绿色新能源产业的战略融合与协同创新 [4] - 努力实现从传统强项向绿色尖端的产业跃升 [4] 产业发展规划 - 奉贤新城将深化市区协同 优化产业生态 创新服务供给 提升品牌价值 [2] - 加快产业升级 完善城市功能 目标建设新片区西部门户 南上海城市中心 长三角活力新城 [5] - 通过更优惠政策和更优质服务吸引更多企业和项目入驻 [5]

城市高质量发展总体目标 - 以建设创新宜居美丽韧性文明智慧的现代化人民城市为目标 推动城市结构优化动能转换品质提升绿色转型文脉赓续治理增效 [2] - 2030年现代化人民城市建设取得重要进展 人居品质明显提升 安全基础有力夯实 治理水平大幅提高 [2] - 2035年基本建成现代化人民城市 [2] 城市体系优化 - 推动京津冀长三角粤港澳大湾区打造世界级城市群 成渝地区双城经济圈和长江中游城市群成为高质量发展增长极 [3] - 控制超大城市规模 合理有序疏解非核心功能 支持布局科技创新平台基地提升原创性颠覆性科技创新能力 [3] - 推动中小城市动态优化基础设施布局 分类推进以县城为重要载体的城镇化建设 发展县域经济 [4] 城市发展新动能 - 加强原始创新和关键核心技术攻关 统筹推进传统产业改造升级新兴产业培育壮大未来产业布局建设 [5] - 发展智能建造 培育现代化建筑产业链 加快建筑业转型升级 [5] - 发展首发经济银发经济冰雪经济低空经济 培育消费新场景 深化国际消费中心城市建设 [6] 存量资源激活与投融资 - 改造利用老旧厂房低效楼宇闲置传统商业设施 建立建筑功能转换规划调整机制 [6] - 盘活利用存量低效用地 优化产权归集整合置换登记政策 [6] - 创新财政金融政策工具 强化中长期信贷供给 发挥债券市场股票市场融资功能 加快融资平台改革转型 [6] 对外开放合作 - 打造国际性综合交通枢纽城市 支持城市承担重大外事外交活动 吸引国际组织落户 [7] - 建设国际门户枢纽城市和区域性开放节点城市 提升世界城市日和全球可持续发展城市奖影响力 [7] 住房与社区建设 - 全链条提升住房设计建造维护服务水平 推进安全舒适绿色智慧的"好房子"建设 [8] - 实施物业服务质量提升行动 稳步推进城中村和危旧房改造 支持老旧住房自主更新原拆原建 [8] - 加快建设完整社区 完善嵌入式服务设施 构建城市便民生活圈 [8] 基础设施升级 - 高效利用城市地下空间 加快地下管线管网建设改造 因地制宜建设地下综合管廊 [9] - 强化5G和千兆光网覆盖 优化算力设施布局 推进新型城市基础设施建设 [9] - 健全现代化综合交通运输体系 提升城际城内通勤效率 完善停车位充电桩等便民设施 [9] 公共服务优化 - 扩大普惠养老服务供给 促进医养结合 健全普惠育幼服务体系 大力发展托幼一体服务 [10] - 实施基础教育扩优提质行动计划 推进学习型城市建设 [10] - 实施医疗卫生强基工程 建设紧密型医联体 促进优质医疗资源扩容下沉和区域均衡布局 [10] 绿色低碳转型 - 实施工业能效水效提升行动 推广绿色低碳先进工艺技术装备 建立重点产品碳足迹标识认证制度 [10] - 大力发展绿色建筑 推动超低能耗建筑低碳建筑规模化发展 加大既有建筑节能改造力度 [10] - 深入推进城市生活垃圾分类 优先发展城市公共交通 倡导绿色低碳出行 [11] 生态环境治理 - 健全城市公园和绿道网络体系 建设口袋公园 推进绿地开放共享 [11] - 推动重点城市及周边区域大气污染物协同减排 加强城市噪声污染餐饮油烟治理 [11] - 推进建筑垃圾资源化利用 推动城市生活污水管网全覆盖 巩固黑臭水体治理成效 [11] 城市安全韧性 - 建立房屋全生命周期安全管理制度 严格限制超高层建筑 实施城镇预制板房屋治理改造行动 [12] - 分级智能精准管控危险化学品特种设备建筑施工城镇燃气道路交通消防安全等重大风险源 [12] - 构建分级分层分流救治体系 加强应急医疗物资储备 推进公共卫生应急管理和联防联控 [13] 防灾减灾能力 - 构建城市安全风险谱系 健全风险隐患监测预警排查整治机制 提升城市排水防涝能力 [13] - 加强"平急两用"公共基础设施建设 构建总量充足布局合理的应急避难场所体系 [13] - 推进应急抢险救灾装备及物资前置储备 科学制定巨灾应急预案 [13] 文化保护与发展 - 活化利用不可移动文物历史建筑工业遗产 开展文化展示特色商业休闲体验等活动 [14] - 落实"适用经济绿色美观"建筑方针 加强建筑设计管理 体现中华美学和时代风尚 [14] - 创新动漫影视数字艺术创意设计等业态 推动文化与旅游科技体育融合发展 [15] 城市治理体系 - 建立健全城市党委或政府主要负责同志牵头的城市管理统筹协调机制 [17] - 推进城市全域数字化转型 打造城市数字底座 完善城市信息模型平台 [17] - 深化数据资源开发和多场景应用 推动政务服务"一网通办"城市运行"一网统管"公共服务"一网通享" [17] 基层社会治理 - 完善党建引领基层治理协调机制 构建自治法治德治相结合的基层治理体系 [18] - 用好市民服务热线 完善群众诉求响应办理机制 加强超大社区等特殊区域治理 [18] - 健全社会心理服务体系和危机干预机制 严密防范个人极端事件 [18]

机器人产业创新与增长 - 全球首个人形机器人运动会在北京圆满闭幕 展示机器人竞技和创新活力 [1] - 北京市机器人产业2024年营业收入同比增长50% 已支持形成12类200项机器人创新产品 [1] - 北京市将机器人视为继计算机、智能手机、新能源汽车之后的下一个颠覆性产品 推动高水平创新发展 [2] 企业订单与市场表现 - 松延动力在人形机器人半程马拉松比赛后1个月内获得1000多台订单 总合同额超1亿元 [2] 应用场景与产业生态 - 北京在园林、教育、水务、制造业等领域选择试点单位 梳理18类应用需求并部署50余款创新产品试点应用 [1] - 北京通过人形机器人半马、世界机器人大会等活动开放区域应用场景 支持机器人在文旅、商业、体育、城市管理等领域的展示应用 [2] 城市规划与产业布局 - 北京市域面积约16410平方公里 城镇地区占20% 是产业集聚和创新策源的关键阵地 [3] - 北京构建从市到区再到街镇的规划传导体系 针对不同圈层加强规划引导 提出集约高效协调发展目标 [3] - 昌平区投用科兴高精尖成果转化基地等高品质空间超100万平方米 高标准建设轨道微中心推动区域产业与商业价值提升 [3] 产业融合与城市发展 - 北京推动科创产业类街区发展新一代信息技术、生物医药等新质生产力 推动产城融合 [3] - 产业发展与城市规划同频共振 科技突破与生活场景交相辉映 展示创新生态广度与温度 [4]

区域发展规划与产业布局 - 杨柳雪镇作为滨城区"三区"（高新区、高铁片区、中心城区）联动发展的重要实践者，以"两轴三区"发展布局推动城乡融合与乡村振兴 [1][2] - 高新区范围覆盖杨柳雪镇工业园90%企业，亚泰雅德、三汇粮大等企业有扩容投资意向，当前储备工业项目4个 [2] - 依托北海大道、渤海二十一路"两轴"布局千万级至亿元级仓储物流项目，重点培育4家省级"专精特新"中小企业，支持2家企业冲击高新技术企业 [4] 基础设施建设与重大项目进展 - 投资1400余万元推进高铁安置区"三通一平"工程，涉及8个村建设，同步开展2个和美乡村建设及7个村道路提升工作 [2] - 固定资产投资6.3亿元，在库项目10个（含省重点项目1个、市重点项目3个），包括新能源货车更新项目及城区防洪排涝工程 [4] - 推进长深高速拓宽、渤海二十一路和黄河十九路西延工程，规划渤海二十路及滨杜路两侧工业项目 [8] 产业投资与企业发展 - 12家规上企业完成工业总产值3.24亿元，三汇粮大调味品生产线等项目蓄势待发 [4] - 推动亚泰雅德混动汽车涡轮增压器零部件、新能源汽车精密陶瓷型芯项目，完成3家企业升规纳统（零售、服务业及工业领域） [8] - 山东三汇粮大技改项目投资4943万元，旨在增强食品调味产品市场竞争力 [9] 农业现代化与特色产业 - 落实"0543工程"管理高标准农田，推广全流程托管服务，夏粮因灌排工程进展取得丰收 [5] - 与中国农大、盛源种业合作繁育优质小麦良种2万余亩，"农大597"测产达1529.3斤/亩，创市内盐碱地高产纪录 [5] - 发展西辛庄羊肚菌、富硒葡萄等特色果蔬，智慧循环生态农业产业园模式获央视专题报道 [6] 招商引资与金融支持 - 成立招商专班推进人人招商、以商招商、产业链招商，涵盖亿元级至万元级项目 [4] - 新培育认定企业家梦想12条，协调金融机构解决企业融资难题，保障重大工程用地需求 [4] - 与济南津盛城市发展投资公司对接电子绝缘布等项目，推动装配式立体钢板仓建设项目落地 [9] 民生工程与社会治理 - 完成镇驻地污水管网工程及"引黄入徒"工程，排查农村房屋安全隐患214处，实现危房改造动态清零 [7] - 新增低保20人、特困6人，发放救助资金10.8万元，动态管理城乡公益岗862人，开展技能培训3期新增就业签约120人 [7] - 怀周学校200余名师生并入六中教育集团，卫生院推行"七心工作法"获群众好评 [7]

公司战略转型 - 华远集团全面迈向城市生活服务赛道 与华方公司改革重组后文化板块实现重要落地实践 [1] - 公司以代建 公寓 养老餐 文化四大新业务品牌为抓手 深化城市更新与城市生活服务布局 [3] - 四大品牌分别聚焦城市更新服务 青年居住需求 社区养老餐饮 文化传承 构建从造房子向做服务筑生活转型的完整业务矩阵 [3] 文化业务发展 - 远方有礼文化品牌通过非遗文化与运动生活深度融合的创新模式成为市集焦点 [1] - 品牌通过非遗宫毯益智拼图 錾刻挂件 和田玉饰品等产品将千年工艺植入日常配饰 [2] - 打造鱼洗搓盆装置和绳结解锁大挑战等互动体验 成为市集亲子打卡热点 [2] 商业模式创新 - 远方有礼融合非遗工艺与当代表达 打造独特文创IP及生活美学产品 [2] - 通过与华方艺术中心 护国寺非遗文化商业综合体等平台合作 打造非遗体验+特色消费的文商旅综合体模式 [2] - 品牌拓宽升级非遗+生态模式 助力非遗产业实现文化与商业价值的长效统一 [2] 行业定位与影响 - 公司业务精准对接中央城市工作会议存量提质增效 宜业宜居 养老服务体系建设 城市文化软实力提升等核心要求 [3] - 构建覆盖代建运营 产业赋能 社区服务 文化消费的城市更新与运营服务全链条能力 [3] - 为首都核心区产城融合贡献可借鉴可推广的华远解法 提供存量时代高质量发展国企样本 [3]

项目市场表现 - 45天蓄客期超3000组到访 开盘当日成交132套 去化率达89% [1] - 市场对高品质住房顶层设计给出积极反馈 具有风向标意义 [1] 产品体系与设计理念 - 采用独创"6633好房子体系" 包含六防六不三省三要需求框架 [3][7] - 建筑高度14-17层 楼栋间距约45米 外立面采用鎏金立面体系 [3] - 整体隔声性能达40分贝以上 采用三玻两腔系统高性能外窗 [5] - 采用无热桥设计和高气密性外窗系统 解决潮湿霉变问题 [7] - 户型为约110和139平方米 融入智慧体系与精装设计 [8] 开发商实力背景 - 背靠世界500强中建集团 深度参与香港机场等城市地标建设 [8] - 深耕6省14城 累计开发面积900余万方 [8] - 在昆山连续三年蝉联权益销售金额榜第一 项目鹿鸣府八开八罄 [8] 区位价值与配套设施 - 位于南大智慧城核心 构建数字经济等三大未来产业集群 [12][14] - 咫尺15号线南大路站 3条快速干道 S5沪嘉高速9月开工 [16] - 40余个公园 人均绿化39.38平方米 南大中央公园仅数百米 [16] - 十余所优质学校集群 南大实验学校不到1公里 上师大附属科创小学2026年交付 [19] 区域发展进展 - 数智绿洲二期年内交付 国际人才社区即将投用 南大中央公园930灯光秀启动 [18] - 中建八局82亿元夺得大体量地块 含250米商办地标和住宅 [18] - 板块开发由核心向外推进 项目作为"原始股"人居项目存在 [18]