一、全国40城租赁市场景气度概况 根据安居客租赁市场景气度指数显示，5月全国40城租赁市场景气度指数小幅下降至71.4。虽然本月整体市场温度仍保持在温的水平，但结合当下已步入 夏季毕业时间，今年租赁市场的景气度表现相对弱于去年同期。 整体来看，5月新增租赁挂牌房源量环比小幅下降7.8%，房东挂牌积极性有所转弱。与此同时，需求方面整体热度不高，租赁线上需求热度环比小幅上升 1.3%；并且一线城市需求回升幅度有限。值得注意的一点，在新增挂牌供应放缓，叠加需求热度小幅回升的情况，5月租赁挂牌价格小幅回升0.2%，结束 了连续3个月的价格下行趋势。结合挂牌房源去化周期来看，进入二季度后租赁房源出租难度仍有所上升。整体而言，临近"毕业季"窗口期，租赁市场呈 现小幅回暖迹象，但景气度低于去年同期。6月，市场将迎来大量毕业租房需求，市场有望呈现供需双回升的局面。 二、重点城市租赁市场收益率表现 1、全国40城租赁领先指数-价格指数表现 | 排序 | 城市 | 5 月环比 | 排序 | 城市 | 5 月环比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 上月=100 | | | ...

智通财经APP获悉，中信证券发布研报称，对标全球及美国市场，为匹配所需算力规模指数级增长，主 要业主仍持续加大资本支出，算力租赁市场保持景气短缺；国内市场来看，各厂商在算力领域的资本开 支呈现较高增速，且整体结构逐步转向垂直化、应用化、推理化、节点化。针对国内建筑企业而言，凭 借国资控股带来的资金优势叠加绿电、区位、建设、租赁等综合实力，预计将在此轮AIDC浪潮中保持 核心竞争力，获得更高增长弹性。 根据IDC，以能耗作为口径来计算，人工智能数据中心2027年能耗规模将为2024年总规模的三倍，而整 体数据中心能耗规模将为2024年的两倍。美国市场来看，各家企业仍持续加大资本支出，主要科技企业 2025年总体的资本开支计划相较于2024年提升28.65%，尽管美国机柜建设水平连续几年创下纪录，但 2024年底北美的主机托管空置率仍降至2.6%的历史新低，单机柜月均收入逐步提升，租金价格持续走 高。 国内市场方兴未艾，具备资金+电力+区域优势企业更为受益。 中信证券主要观点如下： AIDC提供算力增量，未来有望呈现高增长态势。 当前算力中心可以分为IDC及AIDC两类，而AIDC提供了算力市场主要增量。根据ID ...

宏观动态 - 国务院决定于2026年开展第四次全国农业普查 普查对象包括农村住户、城镇农业生产经营户等 普查内容涵盖农业生产条件、粮食生产、乡村发展等 标准时点为2026年12月31日 [1] - 央行将于2025年6月6日开展10000亿元3个月期买断式逆回购操作 以保持银行体系流动性充裕 [2] - 5月全国乘用车市场零售193万辆 同比增长13% 环比增长10% 厂商批发232.9万辆 同比增长14% 环比增长6% [3] - 江苏省城市足球联赛带动6个主场城市文旅消费 景区预订同比增长305% 吸引超18万球迷现场观赛 [4] - 商务部表示将依法批准符合规定的稀土出口许可申请 促进合规贸易 [5] - 商务部强调汽车业是国民经济支柱产业 将持续释放汽车消费潜力 研究破除流通消费堵点 整治"内卷式"竞争 [6] 金融机构 - 花旗集团将精简上海和大连的技术人员约3500名 不影响花旗中国业务 将继续寻求在华设立独资证券和期货公司 [7] 市场数据 - 6月5日A股三大指数上涨 创业板指涨1.17% 算力、CPO概念大涨 成交金额约1.3万亿元 超2600股上涨 [8] - 6月4日两市融资余额增加22.62亿元 上交所融资余额9075.51亿元 深交所融资余额8820.07亿元 [9] - 6月5日恒生指数涨1.07% 恒生科技指数涨1.93% 阅文集团涨超6% 老铺黄金跌逾9% [10][11] 公司动态 - 温氏股份5月销售生猪315.54万头 收入53.23亿元 同比增长14.23% 销售肉鸡1.08亿只 收入24.95亿元 [12] - 亚钾国际监事彭志云因涉嫌内幕交易被证监会立案 已辞职 不影响公司经营 [13] - 海泰发展筹划以现金收购知学云控股权 交易完成后知学云将成为其控股子公司 [14] - 闻泰科技股东拟减持不超3%股份 其中大宗交易减持不超2% 集中竞价减持不超1% [15]

融资租赁业务概况 - 公司拟开展融资租赁业务总额不超过人民币30,000万元，已与华通金融租赁签订3,000万元融资租赁合同，期限1年 [1] - 融资租赁方式为售后回租，租赁物为公司自有机器设备，预付租金180万元，分12期支付 [3][4] - 全资子公司显隆电机为本次融资提供连带保证责任，担保范围覆盖租金、违约金等全部债务 [6] 交易对方及合同条款 - 交易对方华通金融租赁注册资本20亿元，成立于2015年，与公司无关联关系 [2][4] - 租赁物所有权转移至出租人，期满后公司支付100元留购价即可取回所有权 [3] - 担保期间为主债务到期后三年，展期或提前终止不影响保证责任 [6] 财务数据及担保情况 - 公司最近一期总资产28.03亿元，负债15.85亿元，归母净资产12.15亿元，2025年一季度净利润1,558万元 [6] - 本次担保后公司累计对外担保额度增至1.614亿元，占净资产比例13.57%，无逾期或诉讼担保 [7][8] 交易目的及影响 - 通过融资租赁盘活资产，拓宽融资渠道满足中长期资金需求，不影响设备正常使用 [8] - 显隆电机已履行内部审批程序，担保事项无需提交董事会或股东大会审议 [2]

市场行情回顾 - A股三大指数6月5日集体收涨 上证指数涨0.23% 深证成指涨0.58% 创业板指涨1.17% 全市场超2600只个股上涨 [1] - 主流宽基指数中科创100表现最佳 单日涨幅1.76% 年内累计涨幅达9.73% 北证50年内涨幅38.24%领跑 [2] - 沪深两市成交额12904.05亿元 较前日小幅放量 港股恒生科技指数涨1.93% 南向资金净买入7.41亿港元 [2][5] 行业板块表现 - TMT板块强势领涨 通信(+2.62%) 电子(+2.31%) 计算机(+2.12%)涨幅居前 美容护理(-3.07%) 纺织服饰(-1.81%)跌幅较大 [7] - 国防军工板块四连阳 国防ETF(512670)5月以来份额增加12.10亿份 规模达46.74亿元 [8] - 港股通医药板块年内涨幅40.51% PE仅26.45倍 港股通科技指数涨31.8% PE22.44倍 [10] 热点主题追踪 - 算力概念受政策驱动走强 工信部印发《算力互联互通行动计划》 重点部署六方面任务 [8] - 商业航天与无人机受关注 机构提示关注"九天"无人机首飞(6月底) 巴黎航展潜在订单 中报业绩预告等催化剂 [9] - 三大运营商获机构推荐 国信证券指出其经营稳健 分红比例持续提升 高股息价值凸显 [8] ETF产品动态 - 科创系列ETF表现分化 科创100ETF(588220)年内涨9.73% 科创200ETF(588240)涨13.34% [10] - 行业主题ETF中 大数据ETF(159739)跟踪指数年内涨3.31% 国防ETF(512670)跟踪指数PE达71.4倍 [10] - 港股通医药ETF(513700)年内回报40.51% PE分位数仅13.21% 显著低于A股同类 [10]

算力概念股市场表现 - A股算力概念股持续走强，CPO、铜高速连接、PCB等方向领涨，大位科技、湖北广电涨停，科华数据、华勤技术、工业富联、英维克、锐捷网络等走强 [1] - 算力相关ETF霸屏涨幅榜，创业板人工智能ETF华夏涨3.3%，国泰基金通信ETF、创业板人工智能ETF华宝分别涨3.03%和3%，创业板人工智能ETF南方涨2.99%，华夏基金5G通信ETF、银华基金5GETF分别涨2.98%、2.93% [1] - 创业板人工智能ETF华夏今日涨幅3.30%，通信ETF今日涨幅3.03%，创业板人工智能ETF华宝今日涨幅3.00%，创业板人工智能ETF南方今日涨幅2.99%，5G通信ETF今日涨幅2.98% [3] 政策与行业动态 - 工信部发布《算力互联互通行动计划》，明确到2026年建立算力互联标准体系，推动全国公共算力资源标准化互联，形成"一点接入、全算贯通"的算力互联网 [5] - 国家能源局要求在能源资源丰富地区协同规划算力与电力项目，探索"绿电聚合供应"模式，提高数据中心绿电占比 [5] - 英伟达2026财年一季度数据中心业务营收同比增长73%至391亿美元，Blackwell芯片贡献数据中心收入的70% [5] - 英伟达CEO黄仁勋指出，AI推理的token生成量在一年内激增十倍，推理算力需求可能比训练阶段高100倍以上 [5] 国际市场与公司动态 - 美股AI板块表现亮眼，英伟达市值重回全球第一，其支持的云计算服务商CoreWeave股价创历史新高 [6] - 海光信息与中科曙光换股吸收合并的消息持续发酵，并最迟于6月9日复牌 [6] - 阿里巴巴集团未来三年将投入超过3800亿元人民币建设云和AI硬件基础设施 [6] - 腾讯计划在2025年进一步增加资本支出，预计资本支出将占收入的低两位数百分比，今年Capex将达到千亿级别 [6] ETF市场概况 - 创业板人工智能ETF华宝规模最大，最新规模为14.44亿元，创业板人工智能ETF华夏次之，为2.39亿元 [9] - 创业板人工智能ETF华夏费率最低，为"0.15%+0.05%"，人工智能ETF富国紧随其后，为"0.4%+0.05%"，该ETF处于待发行状态 [7] 机构观点 - 天风证券看好AI行业作为年度投资主线，认为25年或成为国内AI基础设施竞赛元年以及应用开花结果之年 [11] - 华西证券指出全球AI算力需求持续攀升，带动算力租赁行业成为市场焦点 [6]

大数据ETF表现 - 大数据ETF（159739 SZ）日内上涨2 07% 主要成分股中新易盛上涨5 16% 中际旭创上涨5 33% 科华数据涨停（10 00%） 浪潮信息上涨2 56% 金山办公上涨1 71% [1] - 算力硬件股集体走强 胜宏科技创历史新高 云计算指数成分股中科华数据涨停 新易盛及中际旭创涨幅超5% 共同推动大数据ETF上涨 [1] 政策驱动因素 - 工信部印发《算力互联互通行动计划》 旨在提高公共算力资源使用效率和服务水平 促进算力高质量发展 部署六方面重点任务 带动算力租赁概念及硬件股走强 [1] 云计算市场趋势 - 中国公共云市场受生成式AI驱动 2024年H2同比增长15 8% 阿里云在IaaS和PaaS市场份额分别达26 1%和24 4% 显著领先同业 [2] - 云计算与AI融合成为行业关键趋势 云厂商通过基础设施与大模型结合可覆盖长尾客户并实现向上促销增收 阿里云凭借通义千问与云架构的高耦合度形成差异化优势 [2] - 公共云的弹性伸缩和多租户复用特性可提升智算中心资源利用率 为AI应用提供高性价比算力支撑 该技术路径与大数据ETF跟踪的云计算指数成分股业务高度相关 [2] 关联产品及个股 - 关联产品包括大数据ETF（159739）及其联接基金（A类021090 C类021091 I类022882） [3] - 关联个股涵盖科大讯飞（002230） 金山办公（688111） 新易盛（300502） 紫光股份（000938） 浪潮信息（000977） 中际旭创（300308） 润和软件（300339） 恒生电子（600570） 润泽科技（300442） 拓维信息（002261） [3]

算力租赁概念反弹 - 算力租赁概念大面积反弹 大位科技午后直线涨停 湖北广电此前涨停 青云科技 宏景科技 奥飞数据 协创数据 华孚时尚等跟涨 [1] 政策驱动因素 - 工信部印发《算力互联互通行动计划》 旨在提高公共算力资源使用效率和服务水平 促进算力高质量发展 [1] - 政策部署六方面16项重点任务 为行业发展提供明确方向 [1] 市场表现 - 大位科技午后出现直线涨停行情 成为板块领涨标的 [1] - 湖北广电较早实现涨停 显示资金对算力租赁概念的持续关注 [1]

董事会会议召开情况 - 北京直真科技股份有限公司第五届董事会第二十二次会议应出席董事9人，实际出席董事9人，会议由董事长袁隽召集并主持，部分监事及高级管理人员列席 [1] - 会议召集及召开程序符合《公司法》等法律法规及《公司章程》规定 [1] 董事会会议审议议案 日常经营重大合同补充协议 - 审议通过《关于日常经营重大合同签署补充协议的议案》，表决结果为9票同意、0票反对、0票弃权，该议案需提交股东大会审议 [1] - 具体内容详见同日披露的公告（编号：2025-039） [1] 融资租赁业务 - 审议通过《关于开展融资租赁业务的议案》，融资金额不超过1.6亿元，授权总经理或其代理人办理具体事宜，包括选择交易对手方、确定租赁标的物等 [2] - 融资额度及授权有效期自董事会审议通过后12个月内有效，表决结果为9票同意、0票反对、0票弃权 [2] - 具体内容详见同日披露的公告（编号：2025-040） [2] 临时股东大会召开 - 审议通过《关于召开2025年第三次临时股东大会的议案》，表决结果为9票同意、0票反对、0票弃权 [2] - 具体内容详见同日披露的公告（编号：2025-041） [2]

交易概述 - 公司拟开展融资租赁业务，融资金额不超过1.6亿元 [1] - 融资租赁合同尚未签署，具体额度、利率、支付方式等以实际签署合同为准 [1] - 董事会授权总经理或其代理人办理相关事宜，包括选择交易对手方、确定租赁标的物等 [1] - 融资额度及授权有效期为董事会审议通过之日起12个月 [1] 交易对方情况 - 交易方需具备融资租赁业务资质，且与公司无关联关系 [1] - 交易方不得为失信被执行人 [1] 交易标的基本情况 - 标的资产为公司合法拥有的固定资产或拟购入的设备资产 [2] - 标的资产无抵押、第三人权利、争议、诉讼或司法措施 [2] 融资租赁事项主要内容 - 融资金额不超过1.6亿元 [2] - 融资租赁方式包括直租和售后回租 [2] - 具体交易对方、租赁方式、金额、期限等以实际签署协议为准 [2] 交易目的和影响 - 融资租赁业务可满足公司日常经营资金需求，补充流动现金 [2] - 有利于拓宽融资渠道、优化筹资结构 [2] - 增强市场竞争力，推动公司持续健康发展 [2] - 不影响生产设备正常使用、生产经营及股东利益 [2] - 不影响公司业务独立性，风险可控 [2]