财务业绩 - 前三季度公司实现营业收入1613.9亿元，同比下降26.61% [2] - 前三季度公司净亏损280.16亿元，同比下降83% [2] - 公司持有的货币资金为656.8亿元，有息负债合计3629.3亿元 [3] 销售与交付表现 - 前三季度累计实现合同销售面积775.1万平方米，合同销售金额1004.6亿元 [3] - 公司按期保质完成7.4万套住房的交付 [2] - “十一”黄金周假期实现认购金额47.7亿元，目标完成率达137% [3] - 期内11个首开项目平均销售去化率近70% [3] 资产盘活与债务管理 - 完成19个项目的大宗交易，签约金额68.6亿元 [2] - 通过存量盘活优化及新增产能178.4亿元，盘活回款71.1亿元 [3] - 截至三季报披露日，共完成288.9亿元公开债务的偿还 [3] 经营服务业务 - 前三季度经营服务业务全口径收入435.7亿元 [4] - 长租公寓业务运营管理超28万间，开业突破20万间，超13.3万间房源纳入保障性租赁住房 [4] - 长租公寓业务规模、效率、纳保量保持行业第一 [4] 业务创新与科技应用 - 在智能建造领域，图纸大模型已服务内外部项目超1000个，为近百家行业伙伴提供线上审图服务 [5] - 公司全面推进“AI数字工程管理平台”应用，累计完成智能巡检超32万次 [5] - 与深铁合作的“机器人自主搭乘地铁配送货”试点已完成二阶段测试，将于四季度量产交付 [5]

枢纽能级与运营数据 - 白云机场T3航站楼和第五跑道于10月30日正式投运，标志着机场迈入“五条跑道+三座航站楼”的“3.0时代”，成为中国民航首个五条商用跑道运行的机场 [2][3] - 近期可满足1.2亿人次年旅客吞吐量、380万吨货邮吞吐量使用需求，终端容量可承载1.4亿人次旅客、600万吨货邮，客货规模位居世界前列 [5] - 2020年至2023年连续四年旅客量全国第一、货邮量全国第二，2020年客流量问鼎全球，2024年跻身全球十大最繁忙机场，货邮量位居全球第九 [3] - 机场通航点达240余个，拥有超160条国际（地区）航线 [3] 综合交通与区域联动 - T3综合交通中心将成为集航空、公路、铁路（城轨）为一体的多方式联运交通综合体，轨道总规模达到6台14线，并在负二层设置行李托运，实现空铁联运 [5] - 根据规划，白云机场将引入6条高铁、5条城际、2条地铁、2条高速，轨道交通分担率全球领先 [6] - 机场通过轨道与大湾区主要机场互联互通，形成“轨道上的机场群”，强化大湾区世界级机场群的功能协同 [6] 航站楼设计与建设创新 - T3航站楼以“花”为设计主题，融入“云山珠水”和广州“花城”特点，形成“羊城花冠”建筑意象，成为城市地标 [8] - 航站楼用钢量高达5万吨，屋盖钢网架体系焊缝有35万道，承载全国最大体量不锈钢连续焊接屋面，构件多达16万件 [8] - 值机大厅为3.3万平方米的无柱大厅，技术团队为每根杆件植入RFID芯片，实现生产、编码、运输与分拣一体化管理，提升建设效率和精度 [8][9] - 机场是国内首个建设古树公园的机场，公园内有20余株古树，包括树龄200余年的榕树 [9] 智能化与绿色化建设 - 白云机场三期扩建工程荣获buildingSMART openBIM国际大奖，是中国民航机场建设工程首次获此殊荣 [10] - T3航站楼在国内大型枢纽机场率先全面应用BIM智能建造，致力于打造中国民航第一个大型数字孪生机场，实现全业务静态可视、动态可感、数据可通、态势可预、业务可控、决策可优 [13] - 东、西两区3个数智化货站总面积达70万平方米，年处理能力超120万吨，智能调度中枢提升协同效率，国际3号货站实现全流程自动化作业 [13] - 工程创造多项国内首创技术，包括全国首个连续着色焊接不锈钢屋面、全国首个采用915m间距中距跑道、全国首个采用172.5m跑滑间距（节约土地159亩）、全国首个采用盾构方式穿越3条运行跑道、全国民用机场首个装配式道面试点 [14] 未来发展规划 - 公司计划优化航线网络布局，加密国内主要城市航线，并积极拓展“一带一路”共建国家和地区及新兴市场国家的国际航线 [15] - 随着三期货运区投产，白云机场货站面积将从50万平方米扩至超100万平方米，预计2030年货邮量可达380万吨，运营模式将向“无人化、智能化、孪生化”发展 [15] - 公司将实施港产城融合发展战略，强化产业培育和大项目谋划，推动白云机场临空经济区成为城市经济增长极和产业项目聚集地 [16]

当前，科技创新已成为推动房地产行业提质增效、实现高质量发展的重要引擎之一。房企应当如何应 用，万科用多年的技术积累和创新成果给出了自己的解题思路。 10月30日，万科发布三季报，尽管面临诸多挑战和压力，在各方支持和自身努力下，前三季度实现营收 1613.9亿，高质量交付超7.4万套。与此同时，万科积极加强科技创新，首创的房地产图纸大模型已成为 行业级应用，万物云通过物联网技术全面升级住宅小区的智慧化服务，万科与深铁合作开发的全球首例 自主搭乘地铁送货机器人即将逐批量产上线。 业内人士指出，科技创新能够催生新产业、新模式、新动能，是发展新质生产力的核心要素。目前，万 科在智能建造与数字化转型等领域的探索已见成效，相关应用和实践不仅为行业提供了可落地、可复用 的技术解决方案，更推动了传统住宅开发的科技化转型。随着AI、物联网等新技术与行业场景加速融 合，万科有望借助现有的技术积累与场景优势，持续培育面向未来的新质生产力。 响应科技创新推动产业创新，万科全力运用科技提升产品服务。在智能建造领域，万科首创的图纸大模 型及相关产品已成为行业级应用，已服务内外部项目超1000个，为近百家行业伙伴提供线上审图服务， 国家档 ...

核心财务与经营表现 - 前三季度实现营业收入1613.9亿元，销售收入1004.6亿元 [1] - 经营服务业务全口径收入435.7亿元，效益持续保持行业前列 [1] - 完成高质量交付房屋超7.4万套 [1][2] - 完成大宗交易签约金额近70亿元，通过存量盘活优化和新增产能178.4亿元，盘活回款71.1亿元 [1][3] - 十一黄金周假期实现认购金额47.7亿元，目标完成率137% [2] 开发业务与销售亮点 - 多地创新项目实现“上线即热销”，产品融合24项产品标准及约520项设计要求与技术措施 [2] - 上海理想之地项目入选全国首批好社区案例及上海市首批好房子案例 [2] - 广州理想花地项目获广州主城区销售套数和金额双第一，上海高福云境项目1.3-1.7亿价位房源25套全部售罄 [2] - 采用主动邀请业主检验、在线实时查看施工细节等方式保障交付质量 [2] 经营服务业务发展 - 长租公寓业务（泊寓）运营管理超28万间，开业突破20万间，超13.3万间房源纳入保障性租赁住房，规模、效率、纳保量保持行业第一 [4] - 泊寓获评“2025中国住房租赁领先品牌”等荣誉，并与深铁集团签署租赁运营合作框架协议 [4] - 商业业务新项目实现首开出租率超97%，并为GIC、黑石等机构提供轻资产运营服务 [5] - 物流业务出租率行业领先，物业业务推出弹性定价体系服务模式获得市场认可 [5] 科技创新与应用 - 图纸大模型及相关产品已成为行业级应用，服务内外部项目超1000个，为近百家伙伴提供线上审图服务 [6][7] - AI数字工程管理平台累计完成智能巡检超32万次，通过无人机和计算机视觉算法精准识别工程进度 [7] - 自研“灵石”系统实现99.7%的设备在线率与15分钟级故障响应，“飞鸽”平台构建行业最大规模工单实时响应网络 [7] - 与深铁合作的全球首例“机器人自主搭乘地铁为商家配送货”试点将于四季度逐批量产交付上线 [8]

项目启用与战略意义 - 广州白云机场T3航站楼于10月30日正式启用，首航航班为东方航空MU6308（机型C919）飞往北京大兴机场[1] - T3航站楼是粤港澳大湾区重大工程和"十四五"重点项目的关键落子，标志着机场迈入"五条跑道+三座航站楼"运行时代[1] - 项目为世界级机场群建设注入动力，助力广州打造全方位门户复合型国际航空枢纽[1] 设施配置与技术创新 - 航站楼以"花"为设计主题，形成"羊城花冠"建筑意象，成为城市地标性建筑[3] - 硬件配置充足，设有托运柜台199个、自助值机设备60台、自助托运设备59台、登机桥活动端87座、航显屏886块、广播终端7193个[5] - 安检效率显著提升，设有国内安检通道31条、国际安检通道9条，采用"集中安检验证+RFID智能回筐"模式，21台双门自助核验设备每6秒完成1次身份核验，误识率低于0.1%[5] - 创下两项"行业首个"：中国首个全面应用BIM智能建造的大型枢纽机场航站楼，以及中国首个实现无纸质档案的航站楼[5] 运营影响与航线拓展 - 机场从"两条跑道、一座航站楼"扩容至"五条跑道、三座航站楼"，支撑枢纽能级跃升[7] - 吸引航空公司加密热门航线、开通新国际国内航线，助力构建全球12小时航空交通圈[7] - 今年以来协同航空公司新开、恢复及加密国际客运航线30余条，新航季每周客运航班计划达到10728架次[7]

新华财经北京10月30日电（罗浩）沪深两市三大股指10月30日早间普遍低开，各股指盘初完成缺口回补 后出现显著下探，此后呈震荡反弹态势。沪指盘中小幅上涨，最高触及4025.70点，再度刷新年内盘中 高位。创业板指盘中最高触及3331.86点，亦刷新指数年内盘中高位。 开盘时，广告包装、运输服务、一体压铸等板块跌幅靠前，贵金属、煤炭、超导概念等板块跌幅靠前。 开盘后，中韩自贸区、港口航运、保险、钢铁等板块显著上涨，量子科技、数字货币、信息安全等板块 在盘初显著下探后出现较大幅度反弹，锂矿、科创成长层、军工信息化等板块在盘中持续攀升。至午间 收盘时，锂矿、量子科技、钢铁板块涨幅靠前，CPO概念、公共交通、复合铜箔板块跌幅靠前。 至午间收盘时，上证指数报4018.86点，涨幅0.06%，成交额约6668亿元；深证成指报13688.53点，跌幅 0.02%，成交额约8624亿元；创业板指报3316.64点，跌幅0.23%，成交额约4146亿元；科创综指报 1690.83点，跌幅0.02%，成交额约1687亿元；北证50指数报1605.96点，涨幅2.05%，成交额约300.6亿 元。 机构观点 住房城乡建设部：大力发 ...

宏观要闻 - 上海证券交易所将以更大力度推动人工智能与交易所核心生产力的融合创新，着力构建领先的智算基础设施 [1] - 中央汇金投资等持有的ETF规模单季增长超2000亿元，截至三季度末达到约1.55万亿元 [1] - CME"美联储观察"显示美联储12月降息25个基点的概率为67.8% [2] - 美联储主席鲍威尔表示，政府停摆期间经济数据缺失可能构成暂停利率调整的理由 [2] 公募基金行业 - 截至2025年9月底，我国公募基金总规模为36.74万亿元，今年以来第六次创历史新高 [3] - 9月股票基金规模增长超4000亿元，混合基金规模增长超1500亿元，QDII基金规模增长超1100亿元 [3] - 9月货币基金规模下降超1400亿元，债券基金规模微降63亿元 [3] 房地产与建筑行业 - 住建部会议强调加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度 [4] - 政策方向包括优化保障性住房供给、因城施策增加改善性住房供给、大力发展智能建造和绿色建造 [4] 科技与人工智能行业 - OpenAI据悉计划最早于2026年下半年提交上市申请，估值可能高达约1万亿美元，计划筹集至少600亿美元 [5] 大宗商品板块 - 中信证券研报预计供给紧张将推动铜钴等商品价格继续上行，锂价受益于储能需求超预期有望上涨 [6] - 贵金属整体看涨思路未变，煤炭、电解铝等年内滞涨品种或在四季度获得更高关注度 [6] - 原油和钢铁/铁矿石价格预计延续弱势，硅产品价格或将小幅上行 [6] 电力能源板块 - 国盛证券认为电价下行最大压力时期即将过去，火电明年容量电价将全面提升 [6] - 火电三季度业绩持续向上，水电秋汛来水改善，储能政策频出且容量补偿机制尚有完善空间 [6] 消费电子行业 - 银河证券认为AI成为驱动行业发展的核心引擎，AI硬件迎来爆发元年，全球智能眼镜出货量同比大增 [7] - AIPC因集成专用NPU获得增长动力，行业将沿智能化、生态化和可持续化方向深化发展 [7]

本报讯 （记者张芗逸）10月29日，住房城乡建设部召开党员干部大会，学习贯彻党的二十届四中全会精神，研究部署贯彻 落实工作。部党组书记、部长倪虹出席并讲话。 （编辑 张明富） 会议认为，党的二十届四中全会是在即将进入基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期召开的一次十分重 要的会议。习近平总书记在全会上的重要讲话，科学回答了一系列全局性、方向性、根本性重大问题，具有强烈的政治感召 力、思想引领力、实践指导力，为"十五五"时期经济社会发展提供了根本遵循。全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社 会发展第十五个五年规划的建议》，准确把握历史方位，深入分析发展形势，对未来5年发展作出顶层设计和战略擘画，是乘 势而上、接续推进中国式现代化建设的又一次总动员、总部署，必将对党和国家事业发展产生重大而深远的影响。要深刻领 悟"两个确立"的决定性意义，增强"四个意识"、坚定"四个自信"、做到"两个维护"，切实把思想和行动统一到习近平总书记重 要讲话精神和全会部署上来。 会议强调，把学习贯彻全会精神同学习领会习近平新时代中国特色社会主义思想结合起来，同贯彻落实中央城市工作会议 精神结合起来，坚持人民立场，坚持想明白 ...

智通财经APP获悉，10月29日，住房城乡建设部召开党员干部大会，学习贯彻党的二十届四中全会精 神，研究部署贯彻落实工作。会议强调，要在推动高质量发展上下功夫。加快构建房地产发展新模式， 完善商品房开发、融资、销售等基础制度，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基 本住房需求，因城施策增加改善性住房供给，推动房地产高质量发展。大力发展智能建造、绿色建造等 新型建造方式，推动建筑业工业化、数字化、绿色化转型升级，巩固提升建筑业在全球产业分工中的地 位和竞争力。 会议要求，把学习好贯彻好党的二十届四中全会精神作为当前和今后一个时期的重大政治任务。要迅速 掀起学习贯彻党的二十届四中全会精神的热潮，加强组织领导，抓好学习培训，学深悟透党的二十届四 中全会精神，坚决走好"第一方阵"。要高质量编制住房城乡建设领域"十五五"规划，对标对表《建 议》，锚定党和国家发展目标任务，明确工作目标、细化指标，结合实际研究提出重大战略任务、重大 工程项目、重大改革举措。要把学习成果转化为推动发展的强大动力，切实抓好年底前各项工作，确保 完成全年任务目标，确保"十四五"规划圆满收官。要以"时时放心不下"的责任感和深入细致有 ...

活动概况 - 第四届广东省建筑文化宣传周暨广州市智能建造和"好房子"创新成果宣传月活动于10月28日举行 [1] - 活动集中展示了40余件解决建筑施工痛点的智能装备 [1] - 展示活动规划了室外、架空层、室内三大区域 [3] - 展示将持续至12月，面向社会公众开放巡展 [5] 室外展区亮点 - 室外展区聚焦精益建造主题，以实体样机互动形式呈现4款亮点集成类成品系统 [3] - 山河星航的"阿若拉"轻型运动飞机搭载航拍航测设备，可为建筑设计、市政规划与工程勘测提供空中数据支持 [3] 架空层展区亮点 - 架空层展区集中展示13款施工现场智能建造单机装备，覆盖测绘、安全、基坑、主体、装饰装修、检测等施工全流程 [3] - 安之眸OS安全巡检系统通过无人机巡航与AI研判，自动识别安全隐患，效率较传统人工巡检提升约10倍 [3] 装饰装修环节创新 - 装饰装修环节展示三款机器人，包括可自主规划路径的喷涂机器人、全自动的腻子打磨机器人以及具备自动吸尘功能的地坪研磨机器人 [4] - 地坪研磨机器人适用于环氧地坪等多种场景施工，能有效减少粉尘污染 [4] 室内展区与"好房子"样板间 - 室内展区展示了根据"好房子"建设措施20条打造的全尺寸样板间，分为好设计、好建造、好材料三大板块 [4] - 好设计板块的数智家·实景三维数字基座可通过毫米级扫描建模，构建1:1还原的"房屋数字孪生体" [4] 行业目标与展望 - 广州正推动智能建造与建筑业深度融合，力争到2030年实现智能建造产业5000亿元年度产值目标 [4]