智通财经APP获悉，中信建投发布研报称，2024年房地产开发企业由于毛利率下滑和减值增多仍处于业 绩探底阶段，并且在今年一季度未出现明显好转，但布局核心城市的开发及物业租赁房企仍实现业绩增 长。由于业务收缩以及融资规模收缩，2024年房企仍延续降杠杆趋势，且今年一季度负债结构有所优 化，有息负债率转降。央企偿债能力仍相对稳定，在融资成本下降背景下，未来强信用房企仍具备明显 的竞争优势。百强房企销售集中度继续下降，头部房企(Top10)市场份额相对稳定。今年以来核心城市 土地市场火热，全国土拍溢价率保持在10%以上，百强房企1-4月拿地金额同比增长42%，投资信心也有 所改善。 中信建投主要观点如下： 房企整体亏损主因毛利率下滑和计提减值增加导致，央企及深耕核心城市房企业绩稳健仍保持盈利，在 高能级城市开展物业租赁及管理类房企业绩出现正增长 百强房企销售集中度下降，房企投资信心边际改善 2024年房地产行业集中度继续下降，全年百强房企全口径销售额为3.08万亿元，同比下降27.4%;市占率 为36.3%，较上年下降4.9个百分点，但头部房企(Top10)市占率相对稳定。2024年百强房企拿地金额同 比下降31% ...

报告公司投资评级 - 买入（维持）[6] 报告的核心观点 - 裕元集团25Q1收入20.3亿美元同比+1.3%，归母净利润7576万美元同比-24.2%，制造业务订单充沛量价齐升但利润受产能等因素影响，零售业务受中国消费疲软等影响短期承压，预计25 - 27年收入和归母净利润增长，维持“买入”评级 [1][5] 根据相关目录分别进行总结 公司整体业绩 - 25Q1实现收入20.3亿美元同比+1.3%，归母净利润7576万美元同比-24.2%，制造业务收入13.3亿美元同比+5.9%，归母净利润6388万美元同比-24.7%，零售业务收入7.0亿美元同比-6.5%，归母净利润1900万美元同比-21.5% [1] 制造业务 - 25Q1制造业务收入13.3亿美元，出货量6190万双同比+5.3%，ASP为20.0美元同比-2.5%，4月制造收入同比+10.5%，主力客户零售持续向上，25年订单有望稳健增长 [2] - 25Q1美国、欧洲、中国大陆、其他地区制造收入分别同比+14.3%、+11.0%、-19.3%、+10.9%，占比分别为28.9%、26.9%、14.8%、29.4%，中国大陆收入承压或因中美贸易摩擦订单转移 [2] - 25Q1产能利用率91%同比+3pct，因产能负载不均等成本压力，人工及制造费用率同比+2.7pct至47.6%，毛利率同比-2.6pct至17.7%，SG&A费用率同比-0.2pct至10.8%，归母净利率同比-1.3pct至4.1%，期待印尼新工厂投产释放利润弹性 [3] 零售业务 - 25Q1零售业务收入7.0亿美元同比-6.5%，线下直营门店3437家同比-44家，同店销售同比-13.9%，线上零售收入逆势同比+20%，直播收入同比+230% [4] - 25Q1毛利率32.7%同比-0.5pct，SG&A费用率29.2%同比+0.2pct，归母净利率2.7% - 0.5pct，24年老旧库存占比小于8%，库存周转天数138天同比+19天 [4] 盈利预测及估值 - 预计25 - 27年公司实现收入85/90/96亿美元，同比+3%/6%/7%，归母净利润分别为4.1/4.6/5.2亿美元，对应增速5%/13%/12%，对应PE为6.2/5.5/4.9X，24年分红率68%，对应股息率11% [5] 财务摘要 |项目|2024A|2025E|2026E|2027E| |----|----|----|----|----| |营业收入（百万美元）|8182.2|8463.1|9010.5|9602.1| |(+/-) (%)|3.70%|3.43%|6.47%|6.57%| |归母净利润（百万美元）|392.4|412.6|464.2|519.9| |(+/-) (%)|42.85%|5.14%|12.50%|12.01%| |每股收益(美元)|0.24|0.26|0.29|0.32| |P/E|6.5|6.2|5.5|4.9| [11] 三大报表预测值 - 资产负债表、利润表、现金流量表对2024 - 2027年相关财务指标进行了预测，包括流动资产、现金、营业收入、营业成本等多项指标及对应比率 [12]

可以看到，当前金融对需求端的居民消费支持力度是非常大的，银行消费金融类产品不断丰富创新，居 民消费融资便利度明显上升；不过，对应的结果是居民部门杠杆率也比较高，一些银行的消费贷款还出 现过度竞争，甚至是发放的消费贷款利率已经低于本行保本点。 ...

凯雷集团 - 凯雷集团由大卫·鲁宾斯坦与两位合伙人于1987年创立，总部设在华盛顿特区，最初通过杠杆收购模式运营 [9] - 公司首支收购基金筹集1亿美元，目前已管理4530亿美元资产，2012年通过IPO筹集6 71亿美元 [11] - 鲁宾斯坦担任联合创始人兼董事会联席主席，公司专注于受政府政策影响的企业投资 [11] 家族办公室Declaration Capital - 鲁宾斯坦2017年创立家族办公室Declaration Capital，同时投资附属公司Declaration Partners LP [12] - 截至2024年12月，公司管理22亿美元资产，投资领域包括成长型股权、房地产和机会型策略 [18] - 公司采用灵活资本策略，2024年完成9000万美元二级市场交易，涉及11项资产打包出售 [21] 投资策略与团队 - 团队拥有250年综合投资经验，房地产部门10名员工包括来自Westbrook Partners的Matthew Cohen [18] - 投资理念强调长期持有和灵活性，避免与机构投资人直接竞争 [20] - 二级市场交易为鲁宾斯坦收购巴尔的摩金莺队17亿美元股权提供流动性 [22] 核心人物背景 - 鲁宾斯坦女儿Alexa Rachlin担任Declaration Partners LP负责人，拥有12年投资经验 [13][15] - 另一女儿Gabrielle Rubenstein创立专注健康营养投资的Manna Tree公司 [17] - 投资团队高管包括前MSD Partners基金经理Brian Frank [12]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度营收6.68亿美元，同比增长2%，同店营收增长1.4% [26] - 同店入住率从去年的69.6%降至69.1%，下降50个基点 [26] - 调整后EBITDA为8400万美元，同比增长12%，调整后EBITDA利润率为13% [31] - 营业收入从去年的3400万美元增至4900万美元，营业利润率同比提高220个基点 [31] - 利息支出从去年第一季度的3600万美元降至2000万美元 [31] - 调整后净收入从去年的1000万美元增至2700万美元，调整后每股收益从0.11美元增至0.23美元 [32] - 截至本季度末，净债务与调整后EBITDA的比率为2.6倍，处于2.5 - 3倍的目标杠杆范围内 [32] 各条业务线数据和关键指标变化 早教中心业务 - 第一季度新增10个中心，其中2个是CREM学校 [10][11] - 同店入住率下降50个基点，主要因同店入学人数减少 [26][27] 企业对企业（B2B）业务 - 第一季度开设2个新中心，学费福利计划持续增长，新增与多家公司的合作 [13][28] Champions业务 - 第一季度新增19个新站点，包括10个新地区的站点，截至3月29日，Champions站点总数达1038个 [14] - 收入同比增长7.8%，达到5300万美元，过去12个月新增88个净新站点 [29] 各个市场数据和关键指标变化 - 市场对高质量儿童护理的需求超过供应，公司市场领先地位在不同经济环境中具有持久性 [8] - 第一季度因消费者犹豫和不确定性，入学决策时间延迟，导致同店入住率略有下降 [8] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司持续执行增长战略，通过加强现有关系和拓展新地区来扩大Champions业务 [13][14] - 注重运营效率，保持工资和学费增长之间的健康差距，以提高利润率 [17][18] - 致力于教育卓越，近90%的项目获得国家认证，儿童学习成果优于同龄人 [19] - 重视员工和文化建设，连续九年获得盖洛普卓越工作场所奖 [20] - 强调健康和安全，采取稳健的协议和措施，及时处理问题并向相关方报告 [21] - 利用自身优势，如多样化的服务、灵活性和帮助家庭获取补贴资金的能力，应对市场竞争 [9][23] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观经济波动会影响所有企业和消费者支出，但儿童护理是工作家庭的基本生活服务，需求稳定 [6] - 预计国会预算将在今年下半年获批，政府对儿童早期教育的资助有望持续 [22] - 公司对2025年剩余时间及未来的业务基本面充满信心，重申2025年的营收、调整后EBITDA和调整后每股收益的指导范围 [23][32] - 尽管第一季度入学决策延迟，但长期来看，公司中心有望实现1% - 2%的年入住率增长 [27] 其他重要信息 - 第一季度收购5个新中心和5个附带收购项目，关闭2个中心，收购的即时现金对价为610万美元，由第一季度7500万美元的自由现金流提供资金 [30] - 公司计划未来几年将新中心开业速度提高到每年20多个，以符合长期增长目标 [30] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 家长在延迟孩子入学期间如何安排孩子 - 对于婴儿，可能是单亲或双亲延长与雇主的休假时间，延迟孩子入学；对于暑期入学，孩子可能会参加公司的学龄项目或夏令营 [37][38] 问题2: Champions业务在经济疲软时期的表现 - Champions业务的每周学费远低于早期儿童教育，能为家长提供孩子安全的环境和作业辅导，即使在经济不确定时期也具有韧性 [40][41] 问题3: 公司中期入住率增长预期及第一季度营收中来自过去12个月并购的比例 - 公司对中期和长期入住率增长1% - 2%有信心，预计入住率将提高1 - 2个百分点；过去12个月的并购收入为550万美元，上一年为480万美元 [44][46] 问题4: 公司指导范围对不同需求水平、宏观不确定性的考虑，以及过去是否有类似延迟入学情况及后续发展 - 公司对全年入住率指导有信心，能管理费用以实现可持续盈利增长；每周入学人数持续增长，公司可通过多种方式推动营收增长 [50][51] 问题5: 延迟入学的具体表现及2025年指导中对转化率的假设 - 更多咨询和参观，但决策时间延长；指导假设转化率略有提高，并利用现有咨询水平和留存率 [56][61] 问题6: 延迟入学通常持续多久，以及公司提价空间 - 公司通过数字工具指导中心主任与家长互动，有望在第二、三季度推动入学决策；公司会评估提价需求，目前计划2026年1月1日进行价格调整 [64][66] 问题7: 第一季度营收增长的各组成部分及并购市场情况 - 入住率下降50个基点，学费增长约2.5%，B2B增长约0.5%，新中心开业贡献约0.5%，并购贡献约1个百分点，关闭中心抵消约1个百分点；并购市场活跃，平均倍数在3 - 5倍之间 [71][72] 问题8: 补贴入学和私人付费入学的差异，以及全年定价预期 - 补贴家庭在获得批准后犹豫较少，私人付费家庭会更多考虑个人情况；全年定价预计从2.5%加速至3 - 5% [76][78]

资金市场 - 资金市场整体升温 主要融入方净融入金额上升 主要融出方净融入金额下降 银行间总融入融出回购余额上升 银行间债市杠杆率略降 [1] - 分机构杠杆率变化 商业银行/政策性银行 保险公司杠杆率下降 证券公司 非法人产品杠杆率上升 隔夜回购占比下降 [1] 一级市场 - 新发债热度分化 4/29-5/9期间发行2只10Y国开债和1只10Y农发债 国开债全场倍数上升 农发债全场倍数下降 [1] - 国开债一二级价差收窄 农发债一二级价差走阔 国开债和农发债边际倍数均下降 [1] 二级市场 - 短债交易活跃度向好 长债超长债交易活跃度走弱 30年国债换手率下降 中长期纯债型基金久期平均数上升 [2] - 机构行为分化 大行对短债转为净卖出 对超长债净卖出力度减小 农商行全面净买入且集中在1Y内短债 保险持续净买入超长债但力度减弱 [2] - 基金强势加仓各期限现券 中短债买入力度明显加强 长债超长债买入力度减弱 重点配置信用债和二永债 [2] 理财和基金规模 - 5月理财规模累计增加160亿元 现金管理型产品增加56亿元 固定收益类产品增加84亿元 历史同期22-24年5月分别增加2083/1566/2662亿元 [3] - 5月基金规模累计增加618亿元 股基增加494亿元 债基增加57亿元 新成立债券型基金发行份额明显下降 30年期国债ETF份额小幅下降 [3]

报告行业投资评级 未提及 报告核心观点 报告聚焦海外主要债券市场，分析美国、日本和欧洲债市中科创债的发展历程及驱动因素，对比海外与国内科创债政策趋势，指出海外科创债发展受产业政策、经济周期和债券市场完善驱动，我国科创债市场虽处初级阶段，但在政策支持下有望扩容并与海外市场并轨 [1][3] 各部分总结 美国科创债发展历史梳理 - 20世纪50 - 60年代，科技企业萌芽，SBA设立SBIC项目为小型创新企业提供融资和管理支持 [1][10][11] - 20世纪70 - 80年代，高收益债券发行热潮，新兴产业初创企业以投机评级发行高收益债券融资，科创类企业多为电子通信、计算机软硬件初创公司 [1][11][12] - 20世纪90年代，信息技术高速发展，144A规则提高私募证券市场流动性，降低融资成本，信用违约互换等工具助力高收益债券市场成熟，科创债流动性和定价效率提升，新能源汽车等行业科技企业崛起 [1][15][16] - 21世纪初，互联网泡沫破裂，科创债发行低迷，生物医药领域成新增长点 [1] - 2008 - 2015年，金融危机后低利率环境，科技公司发行低利率长期债券，科创债发行量上升 [1] - 2015年以来，债券市场监管强化，科创债配套制度完善，构建成熟融资生态 [1] 日本科创债发展历史梳理 - 20世纪70年代后期至80年代初期，经济增速放缓，产业结构待升级，政府支持信息和电子产业，推行金融自由化，放松债券发行管制，科创债市场活跃 [1][20] - 20世纪80年代后期，为缓解汇率波动影响，加大对出口行业扶持，新兴产业企业转向债券融资，科创债市场进一步活跃，但受资本市场发展程度限制，融资数量未大规模提升 [1][21] - 20世纪90年代初，经济泡沫破裂，政府保护高科技产业，公司债发行市场自由化，科创债发行阶段性上升，但地产危机使投资者倾向高评级债券，科创债市场低迷 [1][22] - 21世纪后，低利率环境，投资者避险和企业追求财务稳健，科技企业倾向银行贷款或国际市场发债，科创债市场低迷 [1][22] 欧洲科创债发展历史梳理 - 21世纪之前，欧洲非金融企业融资靠银行贷款，债券市场分散，科创债发行数量少，起步晚 [1][25] - 21世纪初，欧盟债券市场一体化进程加快，推动高科技产业发展，债券市场对高科技和高成长性企业兴趣增加，科创债发行活跃 [1][25] - 2010年至今，欧盟提出发展战略，ECPP成立，欧洲央行提出抗疫购债计划，科创债发行量增加 [2][26] 海外与国内科创债的政策趋势对比 - 海外未单独设“科创债”板块，发展动能源于产业政策、经济周期和债券市场完善；我国单独设科创债板块，规范发行人科创属性和项目科创含量 [3] - 美国科创债规模稳定上升，成信用债市场重要组成部分；欧洲科创债发行量稳步上升；日本科创债市场低迷 [3][30] - 我国科创债市场处于发展初级阶段，自2021年试点，当前持续创新与市场升级，政策支持下有望扩容并与海外市场并轨 [3][31]

市场整体表现 - 5月12日沪指上涨0.82%，市场两融余额为18087.53亿元，较前一交易日增加47.42亿元 [1] - 沪市两融余额9178.85亿元，较前一交易日增加6.73亿元；深市两融余额8855.79亿元，较前一交易日增加39.52亿元；北交所两融余额52.89亿元，较前一交易日增加1.17亿元 [1] 行业融资余额变化 - 融资余额增加的行业有17个，增加金额最多的行业是国防军工，融资余额增加13.93亿元；其次是医药生物、通信行业，融资余额分别增加9.97亿元、9.46亿元 [1] 个股融资余额增幅 - 融资余额出现增长的股票有1960只，占比53.41%，其中346股融资余额增幅超过5% [1] - 融资余额增幅最大的是拓斯达，最新融资余额4.42亿元，较前一交易日增幅达143.87%，股价当日上涨20.01% [1] - 融资余额增幅较多的还有登康口腔、奥雅股份，融资余额增幅分别为72.92%、61.68% [1] - 融资余额增幅前20只个股平均上涨7.65%，涨幅居前的有七丰精工、昆船智能、拓斯达，涨幅分别为29.97%、20.02%、20.01% [2] - 跌幅居前的有山水比德、登康口腔、万事利，跌幅分别为4.86%、2.41%、1.55% [2] 个股融资余额降幅 - 有1710股融资余额出现下降，其中融资余额降幅超过5%的有211只 [4] - 花溪科技融资余额降幅最大，最新融资余额333.19万元，较前一交易日下降42.08% [4] - 融资余额降幅较大的个股还有春光智能、同心传动等，融资余额分别下降了38.24%、33.50% [4] 融资余额增幅前20只个股详情 - 拓斯达（300607）最新融资余额44213.85万元，增幅143.87%，当日涨跌幅20.01%，所属行业机械设备 [3] - 登康口腔（001328）最新融资余额4811.81万元，增幅72.92%，当日涨跌幅-2.41%，所属行业美容护理 [3] - 奥雅股份（300949）最新融资余额6666.82万元，增幅61.68%，当日涨跌幅15.77%，所属行业建筑装饰 [3] - 万事利（301066）最新融资余额9477.92万元，增幅56.03%，当日涨跌幅-1.55%，所属行业纺织服饰 [3] - 成电光信（920008）最新融资余额2694.88万元，增幅52.72%，当日涨跌幅8.92%，所属行业国防军工 [3] 融资余额降幅前20只个股详情 - 花溪科技（872895）最新融资余额333.19万元，降幅42.08%，当日涨跌幅5.09%，所属行业机械设备 [5] - 春光智能（838810）最新融资余额178.50万元，降幅38.24%，当日涨跌幅-1.39%，所属行业机械设备 [5] - 同心传动（833454）最新融资余额785.37万元，降幅33.50%，当日涨跌幅14.53%，所属行业汽车 [5] - 殷图网联（835508）最新融资余额532.77万元，降幅33.02%，当日涨跌幅1.62%，所属行业电力设备 [5] - 特瑞斯（834014）最新融资余额199.62万元，降幅31.25%，当日涨跌幅1.74%，所属行业公用事业 [5]

市场热度 - 上周市场震荡上行，受5/7国新办发布会影响自媒体热度创近两周新高，快手、抖音热度保持前列[2][3] - 抖音观看“A股”内容用户低能级城市、年长群体占比上升[7][8] - 5/7国新办发布会后微博积极情绪明显上升[11] 公募情况 - 最近一周（5/6 - 5/9）公募抱团趋势增强，风格偏向价值，行业偏向消费、电子[14] - 24/9/18 - 25/5/9公募重仓股中领涨36只（涨幅>44%），集中于电子、医药、军工等；居中48只（10%<涨幅<44%），集中于医药、电子、食饮等；滞涨16只（涨幅<10%），集中于电新、电子、化工等[19][22][25] 资金流向 - 最近一周（5/6 - 5/9）沪深两市A股散户资金净流入618.0亿元，较前值增加148.3亿元，处过去五年18.8%分位，净流入规模持续处于低位[2][28] - 截至5/9融资余额上升至1.79万亿，最近一周融资资金净流入167.4亿元，较上周增加325.0亿元；融资融券业务个人投资者数量达741.0名，环比增长0.09%；平均每日参与交易投资者数量达34.7万名，较前值增加7.0万名，散户参与度小幅上升[32] 散户入场渠道 - 最近一周（5/3 - 5/9）同花顺累计下载量达5.5万次，较前值减少1.5万次；东方财富下载量3.5万次，较前值减少1.2万次；同花顺累计五星好评2171次，较前值减少358次[33] 风险提示 - 宏观经济不及预期，可能导致货币政策与市场预期偏离；相关测算或与实际情况有偏差；历史经验可能在未来失效[37]

省级引导基金整体概览 - 截至2025年4月，中国省级引导基金总数达344支，累计注册资本2.07万亿元 [13] - 2016年和2022年为设立高峰，近年进入存量整合阶段，注重区域协同与产融结合 [14] - 河南省以31支引导基金居首，安徽、北京、四川、陕西分列前五 [16] - 近五年新设基金集中于安徽和河南两省 [18] 省级引导基金特征与优势 核心特征 - 政策导向优先：聚焦早期项目、硬科技等市场失灵领域，允许非盈利性投资 [10] - 差异化设计：子基金分为创业投资类（投早投硬）、重点产业类（延链补链）、特定类（国家战略） [10] - 全周期培育：通过种子基金、天使基金、PE基金分层覆盖企业成长链条 [10] 核心优势 - 区域战略协同：围绕本省资源禀赋布局产业，优化经济结构 [11] - 跨区域资源整合：打破地域壁垒，促进产业链联动（如京津冀、长三角协同） [11] - 风险分担机制：通过贴息、参股降低社会资本风险，政府信用背书缓解融资难 [11] 投资动态与趋势 - 返投比例从早期2.0+降至1.3-1.5，直辖市（京沪津渝）稳定在1.5倍以上 [20] - 近五年偏好赛道：高端制造（占比32%）、低碳环保（24%）、新一代信息技术（18%） [21] - 活跃合作GP包括深创投、达晨财智、毅达资本等，近三年合作频次超20次 [24] 新设基金名录（2020年后） - 上海国投先导系列基金：集成电路450亿元、生物医药225亿元、人工智能225亿元 [27] - 北京六大产业基金：先进制造200亿元、医药健康200亿元、商业航天100亿元 [27] - 安徽主题基金集群：新能源汽车40亿元、新材料55亿元、空天信息13亿元 [29] - 重庆产业母基金规模达800亿元，为区域最大单体基金 [31] 行业分布与政策转向 - 科技属性强化：人工智能、半导体、生物医药合计占比超60% [21][27] - 区域特色凸显：云南高原农业基金（30亿元）、新疆矿产资源基金（18亿元） [26][32] - 政策精细化：返投考核从数量转向质量，部分省份探索1.2倍以下比例 [20]